1/9花卉苗木基地建設工程可行性爭論報告第一章總論工程名稱：花卉苗木基地建設工程工程承辦單位：山東遠景綠化工程法人代表：孟凡勝工程建設主要內容：建設占地2000畝的育苗生產基地一處。年供給喬木、灌木類花卉畝木12008000建設占地20畝的花卉交易市場一處。建高標準鋼架構造冬暖式大棚一個，5000建設占地100畝的苗木交易市場一處；建設種苗生產大棚50個，面積33300平方米；2006520075工程擔當單位及擔保企業簡介：工程擔當單位簡介山東遠景綠化成立于1990前身為山東遠景廣場綠化〕是2000150013103000萬元。2006年已簽合同5000多萬元。公司特地從事城市園林綠化景觀工程的景觀設計、施工和養護治理；并從事城市園林2003ISO9001-2000質量治理體系的認證。連續多年被評為“守合同、重信用”企業。公司綜合實力雄厚，下設辦公室、工程部、銷訓部、設計部、財務部五個部門。擁有注冊會計師、高級工程師、工程師、助理工程師、園林、建筑、給排水、電氣等專業工程技術員80多人，一般技術工人600口的園林工程設計、施工、養護治理用的先進機械設備和配備完善的工程用車。公司在長清、泰安自有生產、經營的1200畝大型苗木、花卉基地，種植有各種各樣的苗木700余種，并配有大型的現代化溫室，是一家以市場為導向，以誠信為根本，集專業2000公司堅持“以人為本，科技興業”的指導思想，運用“現代化、標準化、人性化”治理制度留意企業的文化建設。為此，公司贏得了社會各界的良好信譽。多年來，公廣場、道路、園建、綠化施工等300多項，工程面積近500多萬平方米。工程有濟南國際機場、山東臨工工程機械廠、中國電信集團、棗莊城區、泰安泮河大街。其中最大園林綠化工程為北京教育學院校區綠化改造工程，投資額786.7342500平方米。并且公司還常年負責高速大路、高唐南湖等一批道路、景點的綠化養護治理。公司由于堅持了“以市場為導向，以誠信為根本”的經營思想，所負責施工的工程，曾屢次獲省、市優良工程獎。為了提高規劃設計水平，公司還和山東農業大學、萊陽農學院等高等院校建立了長期穩固的合作關系，解決青少年的就業650多人。建一流園林，創企業信譽。這是公司的自我要求，自我超越。公司將以一流的管理、一流的隊伍、一流的工程、一流的效勞，樹立企業良好的社會形象，開創企業更加絢爛輝煌。擔保企業簡介山東川大莊園園林〔原為濟南市長清花卉苗圃〕成立于1991年，企業資質為城市園林綠化貳級，公司注冊資金1000萬，固定資產657萬，流淌資產1361萬。年施工力量為4000萬。現公司擁有員工528人，高級工程師18名，工程師56名，技術員108名。具有園林規劃設計、施工養護、苗木花卉銷售、綠化農業開發、生態旅游開發為一體的綜合綠化企業。山東川大莊園園林下設規劃設計部、財務部、人力資源部、園林施工工程五個分公司、綠化治理公司，苗木繁育銷售公司、綠色農業開發公司。是山東省“重合同、守信譽”企業，山東園林協會會員單位，并通過ISO9001公司現有苗圃3804000150萬株以上，苗圃現存各種苗木180余種，近200萬株；苗圃栽植的各種苗木具有耐鹽堿干旱貧瘠的特點，適應性強，廣泛適應于各種惡劣地質環境，得到綠化市場的認可。公司和山東農業大學、南京林業大學保持長期業務往來關系。公司自成立以來，在各界朋友的鼎力支持下，經過公司全體員工的樂觀努力，完成綠化工程110多項，綠化面積370萬平方米，其中山水工業園園區綠化、山東水泥廠廠區綠化、金山花園綠化、三株藥業廠區綠化、長清清怡園廣場綠化、玉清湖水庫綠化、山工大校園綠化、建大萊龍鐵路綠化、京福高速大路綠化等十幾項綠化工程被評為優質工程，受到社會各界的好評。公司經過科學治理、周密施工、開拓創、廣招人才，進展規模不斷壯大〔見附表〕。日期日期2005營業收入1100凈利潤2001依據高起點規劃，高標準建設，高效能治理的要求，以城市環境綜合整治為契機，以創立園林城市為抓手，加大投入，加快建設，強化治理，全省園林綠化進入了一個的進展階段，全省人居環境明顯改善。為了適應時期的進展要求，公司打算走集團化進展之路，強化園林綠化主體，加大旅游生態建設。在將來二年內再建300—1000畝的苗木栽植基地，引進國內外的優質品種，進展制造性的生態旅游格局，多種經營全面進展，和全國三十多處大專院校，省級以上科研院所保持長期業務往來關系，創2008年成為一流的綠化集團公司。“科學、求實、開拓、創”是我們的宗旨，山東川大莊園園林愿為祖國的綠化事業而譜上嶄的一頁。其次章工程背景工程由來：隨著生產力水平和社會文明程度的提高，生態環境建設和城鄉綠化美化成為建設社會主義農村和改善人民群眾生活質量的重要組成局部。花卉、園林苗木的生產是農民群眾特別是青年人創業的一條重要渠道。山東遠景綠化充分利用優越的自然氣候條件和良好的群眾根底，大力進展園林綠化苗木、花卉產業，以滿足社會日益增長的綠化苗木、花卉市場需求。工程提出的必要性和依據：國際社會普遍關注的重大問題。傳統工業化道路所造成的全球性資源緊缺、環境污染和生態惡化，對人類的生存環境和身心安康已構成日益嚴峻的威逼。同時，城市化伴隨著諸多的心理和生理疾病，保護和改善生態環境，讓森林進城、園林下鄉，制造和諧的居住環境正成為當今社會的共識。因此，加快城鄉綠化一體化進程，意義格外重大。游資源格外豐富，但景區的美化、城市的綠化和一些旅游業興旺地區相比還有差距。因此，建立大型花卉基地，培育大量花卉苗木，美化、綠化景點，提升城市品位，已成當務之急。而該工程的建設也正是加快建設“山水長清，泉城區”，改善生態環境、提升城市品位，促進長清旅游業及城市可持續進展的需要。進展花卉苗木基地對促進當地農業構造調整、推動地方經濟進展、滿足社會對花卉苗木的需求以及帶動當地青年創業都具有格外重要的意義。近年來，長清區委、區政府高度重視城市綠化及鄉村綠化，以此作為解決“三農”問題，加快農業構造調整，拓寬農民增收渠道的重要內容，爭論制定了《城市綠化規劃》、《退耕還林還果進展規劃》等文件，在政策、資金、技術等方面賜予傾斜、扶于擴大花卉苗木基地規模的實施意見》，實行行之有效的措施，抓好落實。街道明確由分管領導靠上抓，農委、林業站等相關部門組成特地的工作班子，搞好協調、效勞。并于2005年5、山東遠景園林、濟南東岳園林3個具有國家二級資質的苗木花卉龍頭企業，帶動花卉、苗木產業的快速進展，企業青年多達1600多人，為拓寬農村青年就業渠道走出了一條成功道路。隨著社會經濟的進展，目前的花卉苗木生產遠不能適應市場需求，存在企業生產規模小、產品少、檔次低等問題，需要在今后的進展中擴大生產規模、提高產品質量、增加企業的市場供給力量。該工程建設符合都市農業、觀光農業的進展需求，必將對農業增效、農民增收起到樂觀地推動作用。第三章 工程區根本概況工程區位于濟南市長清城區以南3公里處，以西李村為中心，輻射帶動南王、十2024000多人。2005年實現地區生產總值6000多萬元，農民人均純收入到達5500元。地理位置優越，交通格外便利。工程區緊靠220國道、104省道和濟菏高速大路，地理位置優越，交通格外便利；通訊暢達，工程區內無線通訊，長途程控普及，基地中心實現微機聯網，開通業務；水利資源豐富，工程區內現有機井5眼，能夠全部澆灌，地下水源充分，水質優良，無污染，礦化度平均低于1.5克/升，為花卉苗木種植奠定了良好根底。3.1自然條件氣候條件：工程區氣候為暖溫帶大陸性季風氣候，四季清楚，春季較干旱，夏季炎熱多雨，降水相對集中；秋季涼快涼晴；冬季氣溫低、空氣較枯燥，常年降水量630mm，年均氣溫變化范圍為12.8—14.30C,全年日照時數2598.5小時，有效積溫45630C21562%。地形土壤：工程區內為平原地形，地勢平坦；土壤主要為壤土，土層厚，土質好，有機值含0.81%。第四章 工程建設的有利條件群眾根底好,有著豐富的育苗閱歷。工程區內各行政村有著20余年苗木栽培、治理的歷史，有30%的農戶靠培育苗木發家致富，他們已成為培育苗木的能手。有的農戶依靠銷售苗木，年收入到達5萬余元。目前，越來越多的農民群眾生疏到花卉苗木的市場前景，借助農業構造調整，搞起了苗木栽培，有的農戶已進展各類苗木200畝。因此，該工程的實施，有利于形成“公司+農戶”規模化經營模式。承辦單位實力雄厚。山東遠景綠化有著近30年的苗木經營史，擁1000余畝，帶動專業戶2000余戶。專業技術人員達130余人，擁有國際先進配套設備30〔套以誠信為根本，集專業性、技術性、科學性、經營性于一體的園林企業。其負責施工的綠化工程屢次榮獲省、市優良工程獎，連續多年被評為“守合同，重信用”企業。公司現正以一流的治理、一流的隊伍、一流的工程、一流的效勞，構筑國內一流園林綠化工程企業。工程擔保企業為國家二級資質企業，先后承建了濟南國際機場，經十西路和山師校區等大型綠化工程，吸納青年員工1000余人，有效提高了當地青年農民的自主創業力量，實現了農業增效，農民增收的目標，企業進展潛力巨大。工程區距離長清城區僅3通迅等條件優越，有利于苗木銷售，適合進展花卉，苗木產業。隨著省城濟南“東拓、西進、南控、北跨、中疏”戰略的實施，長清城區建設步伐進一步加快，大學科技園、濟南經濟開發區等五大片區建設日月異。城區需要綠化，這為該工程的實施及工程承辦單位的再進展供給了歷史進展機遇。各級領導格外重視。的重要戰略措施，列入平原地區農業進展的支柱產業之一，爭論制定了鼓舞進展的政策、措施，成立了特地工作班子，幫助解決工作中遇到的困難和問題。工程區內各村也立足實際，因勢利導，大力宣傳，鼓舞群眾大搞花卉苗木種植，并不斷引進科技含量高、市場前景好的品種，促其形成規模，努力使這一產業成為農業增效，農民增收的優勢產業，成為建設社會主義農村的一大亮點。第五章 市場前景分析從國際社會來看，花卉苗木產業已成為世界上最具活力的三大朝陽產業之一，苗木花卉產品已成為國際貿易的大宗商品，消費量迅猛增長。據統計，1985年世界花卉苗木消費額150億美元，1998年接近300億美元，1991市場需求量以平均每年30%以上的速度增長。世界上著名的花卉綠化苗木企業都把目光瞄準了中國市場，很多國家紛紛向中國輸出種子、鮮花、種球等產品或建立花卉苗木生產基地，試圖搶占中國的花卉綠化苗木市場。從山東省來看，省委、省政府依據國務院《關于進一步推動全國綠色通道建設的通知》精神，制定了全省貫徹實施和目標：至2010年，力爭全省全部可綠化國道、省道、鐵路、河渠、堤壩全面綠化，可綠化里程綠化率平均到達90%以上。省城濟南、大學科技園及長清城區的開發建設，給城市綠化帶來課題。中心提出了建設社會主義的農村的目標要求，鄉村面貌的改善以及綠化、美化，都將為花卉苗木產業的發展供給了寬闊的市場前景，花卉苗木市場供給完全呈日趨增長之勢。第六章工程建設內容及投資估算2374苗木生產基地總規模10000畝，其中投資建設2000畝，帶動四周生產基地80001524苗木生產基地需租憑土地2000畝，每畝500元，苗木生長周期3300打機井20202500050建設低壓輸水管道1.224修水泥道路〔C3018〕4.5150苗木栽植2000畝以喬木、灌木為主,投資1000萬元。種苗試驗基地建設：50550250花卉市場建設：建一處以標準鋼架構造冬暖式花卉市場，占地20畝，建筑面積4000平方米，投500苗木市場建設：建苗木市場一處，占地100畝，投資50萬元。第七章工程效益分析經濟效益分析：工程本錢〔每畝〕：500011854206605工程測算：平均年銷售總額260065030.9%；投資回收期3.68生態效益：保持水土，凈化空氣，削減污染；吸取和降低噪音。社會效益：通過苗木基地帶動周邊農戶6000800010000個，使農民人均純收入每年增加6000技術，農民群眾的勞動力量和科學文化素養得到提高，從而實現“科技興農”目標。第八章工程設計方案8.1工程技術方案：??〔農戶〕?市場。第九章組織治理和勞動定員組織治理：該工程建成后，實行獨立法人，工程實行董事會領導下的總經理負責制。依據工程的組成，公司下設總經理辦公室、技術開發部、市場部、財務部、培訓制訂公司的生產進展規劃；技術開發部負責公司苗木品種的引進；市場部負責產品的市場開拓、銷售；財務部負責公司的財務結算工作；培訓部負責青春創業人員的培訓工作；良種繁育部負責苗木花卉的繁育；行政部負責公司的后勤、保衛工作。工作制度：公司除試驗基地局部年工作時間為365天外，其余崗位年工作時間為300天。其8勞動定員：本工程勞發動共計261人，具體定員下表：工程勞動定員表序號部門治理人員技術人員生產工人合計1總經理辦公室13152財務