廣東省豐順縣湯西鎮南礤村礦泉水詳查探礦權 西鎮南礤村礦泉水詳查探礦權出讓收益評估報告1廣東省豐順縣湯西鎮南礤村礦泉水詳查探礦權云南陸緣衡礦業權評估有限公司(以下簡稱“本公司”)受廣東省自然資源廳的委托，對“廣東省豐順縣湯西鎮南礤村礦泉水詳查探礦權”出讓收益底價進行評估。本公司接受委托之后，根據國家有關探礦權評估的規定，本著客觀、獨立、公規定的評估程序，對該探礦權進行了盡職調查、收集資料與評定估算，對該探礦權；況目的委托方確定上述探礦權在本評估報告所述各種條件下和評估基準日時點上公平、合212.2勘查投入調整系數(Pα) 6 益估算表益評估三、附件目錄(與相應附件裝訂在報告正文、附表之后)西鎮南礤村礦泉水詳查探礦權出讓收益評估報告2云南陸緣衡礦業權評估有限公司供參考意見。與評估范圍”。 ：勘查項目名稱：廣東省豐順縣湯西鎮南礤村礦泉水詳查(以下簡稱“南礤村礦鎮南礤村；XY145241389453595準日(1)《中華人民共和國資產評估法》；西鎮南礤村礦泉水詳查探礦權出讓收益評估報告云南陸緣衡礦業權評估有限公司3(2)《中華人民共和國礦產資源法》；(3)《礦產資源勘查區塊登記管理辦法》(國務院令〔1998〕240號)；(4)《礦業權出讓轉讓管理暫行規定》(國土資發〔2000〕309號)；(6)《關于進一步規范礦業權出讓管理的通知》(國土資發〔2006〕12號)；(7)《財政部國土資源部關于印發礦業權出讓收益征收管理暫行辦法》(財號)；(8)《國土資源部關于進一步規范礦產資源勘查審批登記管理的通知》(國土國大地出版社出版)；(10)《礦業權評估參數確定指導意見》(中國礦業權評估師協會編著，2008(11)《礦業權出讓收益評估應用指南(試行)》；(12)《天然礦泉水地質勘探規范》(GB/T13727-92)。(1)《礦業權出讓收益評估委托合同書》(粵自然資合〔2021〕74號)；(3)評估人員收集的其他相關資料。8．礦產資源勘查和開發概況委托方未提供相關資料，本報告不對南礤村礦泉水詳查勘查區“礦產資源勘查和開發概況”進行評述。實施過程共資源交易中心采用隨機抽取方式選擇本公司承擔南礤村礦泉水詳查探礦權出讓收益評西鎮南礤村礦泉水詳查探礦權出讓收益評估報告4云南陸緣衡礦業權評估有限公司書》(粵自然資合〔2021〕74號)。根據礦業權評估的有關原則和規定，通過電話詢問方式對納入評估范圍的探礦權進根據《礦業權評估技術基本準則(CMVS00001-2008)》和《礦業權出讓收益評估應用指南(試行)》的相關規定，詳查探礦權出讓收益評估可選用的評估方法以上評估方法進行評估，通過比較分析合理形成評估結論。鑒于南礤村礦泉水詳查探礦權為擬出讓探礦權，尚未開展地質工作，未編制地質資料及設計資料，不能滿足收入權益法和折現現金流量法的使用條件；且截至本活躍的，本次評估可以找到相似的參照物，且具有可比量化的指標、技術經濟參數等。綜合分析后，本次評估采用交易案例比較調整法對南礤村礦泉水詳查探礦權出讓收益進行評估。nt=1=p(pi.(pa..o.V.0.6t=1=n西鎮南礤村礦泉水詳查探礦權出讓收益評估報告云南陸緣衡礦業權評估有限公司5ω——礦石品位(品質)調整系數；政府向豐順縣自然資源局出具。該批復的附件中明確了南礤村礦泉水詳查探礦權的評估人員在廣東省自然資源廳網站上收集了《廣東省揭西縣大洋云景湖礦泉水22頁)。勘查面積、勘查范圍拐點坐標、競得人名稱、法定代表人、競得人注冊地址、成交西鎮南礤村礦泉水詳查探礦權出讓收益評估報告6云南陸緣衡礦業權評估有限公司評估的東省博羅縣北坑礦泉水普查、廣東省博羅縣仙人跡礦泉水普查、廣東省蕉嶺縣徐溪交易項目名稱面積(平方千米)成交價單價(萬元/平方千米)廣東省揭西縣大洋云景湖礦泉水普查0.395046.00116.46廣東省博羅縣北坑礦泉水普查2.3600111.0047.03廣東省博羅縣仙人跡礦泉水普查1.990091.0045.73廣東省蕉嶺縣徐溪礦泉水普查0.779341.0052.61廣東省豐順縣九龍礦泉水詳查2.1840101.0046.25下稱“參照物A”)、廣東省博羅縣仙人跡礦泉水普查(以下稱“參照物B”)、廣C查 12.2勘查投入調整系數(Pα)D西鎮南礤村礦泉水詳查探礦權出讓收益評估報告云南陸緣衡礦業權評估有限公司7數本報告確定的調整因素共6項，分別為：資源儲量、礦石品位(品級)、物化探異常、地質環境與礦化類型、區位與基礎設施條件、地區經濟發展水平(以當地全體居民人均可支配收入表示)。其中：由于受委托方提供資料限制，以及評估人員從收集的參照物成交資料中也無法獲取資源儲量信息，本報告以勘查區面積替代12.3.1資源儲量(勘查區面積)調整系數(ξ)儲量(勘查區面積)調整系數(ξ)：參照物A資源儲量(勘查區面積)調整系數為0.6356(1.5000÷2.3600)；參照物B資源儲量(勘查區面積)調整系數為0.7538(1.5000÷1.9900)；參照物C資源儲量(勘查區面積)調整系數為1.9248(1.5000÷0.7793)；參照物D資源儲量(勘查區面積)調整系數為0.6868(1.5000÷2.1840)。12.3.2礦石品位(品級)調整系數(ω)評估對象及相似參照物的勘查礦種均為礦泉水，但受委托方提供的評估資料限制，本次評估無法確定評估對象及相似參照物的礦石品位(品級)，本報告礦石品。受委托方提供的評估資料限制，本次評估無法確定評估對象及相似參照物的物受委托方提供的評估資料限制，本次評估無法確定評估對象及相似參照物的地西鎮南礤村礦泉水詳查探礦權出讓收益評估報告8云南陸緣衡礦業權評估有限公司本報告區位與基礎設施條件可比因素分為交通運輸條件、自然條件、基礎設施(1)交通運輸條件報告交通運輸條件根據探礦權所在縣人民政府距高速公路收費站距離和最近的火車(2)地形環境(3)基礎設施條件發展情況，結合探礦權區位條件，本報告評估對象和相似參照物供水狀況、供電狀ABCD(權重0.4)距高速公路收費站距離(千米)距最近的火車站距離(千米)(權重0.3)(權重0.3)西鎮南礤村礦泉水詳查探礦權出讓收益評估報告云南陸緣衡礦業權評估有限公司9×0.4＋6.00×0.3＋(8.00＋8.00)×0.3]。A0.4＋10.00×0.3＋(8.00＋8.00)×0.3]。B0.4＋10.00×0.3＋(8.00＋8.00)×0.3]。＋(8.00＋8.00)×0.3]。0.