浦江映象2008年度

營銷報告策源機構城市映象之旅……項目定位回顧項壁目陜所偽在英區松域扭標青示丘性文不欠強英，探不藏具敘備肥高謙尚扎地傷段騾認奸同鴿度眾，刮為轟提稻升唐售紫價煮制栽造辜了恩極獵大態障石礙與攝大攝區巖域濱其飯他駝競慌品芒相歡比慕，老沒沈有縫明濃顯螺優篩勢項嘉目森南膚側洞為起舊蘆廠航房刻老懶式濃公打房暢，包整樹體假感字覺酬不楚協講調地加塊吹規弦模盾小壘，永地網塊和不合規朱則棟狀舍，萬整伐體役規顯劃乏設反計宣受值制膜約張凱家角浜魚的污景變觀疾僅闊北只向標建命筑眉可抱見際，障緊侮靠釣峨洋山放路核并紙無永景羞觀京資渡源部蘇分仔南袋向跟視娃野價被贊老卡廠遍房灣所狹遮賀擋啦，掉不噸利術于幼小悼區代整毛體味形左象瓶虧頸中量庸小辮環纏境粗不欣佳定位回顧項目分析如陵果擔還牛僅遵僅版說紋塘丸橋竿，憤我固們捧無捎法責突釘破雜價穗格煉瓶傭頸重嘆新肉定險義書塘鋪橋糠，鄉豐我訊們黎的嘆整參體非營舌銷倡策返略嗚目嚴標波就靈是頑要撫跳挑脫玻塘虹橋定位回顧策略思考陸影家襪嘴站南移，占A課R農T匪D針E房誠C可O艷江黨畔詢觀總邸定位回顧策略目標策鎮略緩任竊務趙：借凍勢蟲，壩偷順換狐區漆域酷概矛念網，懷尋桌找勾適走當舍的宜產野品醉標氏簽行鵲銷鋒目絞標撕：樹占立距區碑域情價紀格翼標富竿包海裝擴任核務婚：打帳造孝適藍合就產塵品桐氣騎質涼的團傳怒達奴形醬象鉆，移有獅效配提枕升營產變品述地怠位歪。銷譜售耽執濾行運：制羊定抗有鍬效德的遙銷義售庸策屬略雜，拘實姐現哨快奴速棋去櫻劃徹，子引只起從熱姐銷縫效亭應輪。形遇象熊跳舞脫價栽格鞏跳興脫地鞋段咐跳嶺脫執械行枕跳柜脫+推挺廣刑準尊備市榮場奸排性摸銷專售致準歸備映負象浸回謙顧售樓處、樣板房、看房通道完工2己0錄0垃8頑-卻2坊0怨0雁9瞧整捕體鮮形拘勢然預印判銷講的編寫業務員培訓報求告惡索漲引市吳場杯現鄉豐狀姥分刷析整競體習營升銷田策錘略分轎階輔段雁執團行棵策屆略媒扮體川執芹行椒計舍劃報拒告酷索塑引市校場士現劫狀配分皆析整嘆體賴營盜銷軌策鉛略分俱階吊段宗執享行珍策邀略媒罷體綢執難行烤計涉劃宏帝觀即市呢場破環隆境御分足析公易寓路市武場心分顏析競厭爭梳市韻場錦分蹈析項箭目蕉定距價晉建屯議宏辯觀罵市乖場散環永境【拐歷隆年撓階插段宵性染政粥策查走賓勢紛】9背8貫-愛0割3少年闊購拆房尿退給稅丙政妻策9芹4剩-齊0喂2涼年萌藍工印迅戶閃口坊政筍策契宗稅星減潑免線政項策[西1誓9泡9舊7瞧-株2她0文0曬3宵]前罪期勝優課惠絨政休策焰減藍除四快次努加惱息期撓房掃限材轉限邀外吧政竿策[云2傻0脾0碼4遠-鞭2假0蛾0寺6套]7鑄0鞋.蝕9天0服新老政會頒賣布提戀高維公范積戰金提貸呆款控額制度1尿年想內濤6被次賞加內息土倘地路增雖值鏡稅訂、刃閑榮置般稅唯等戰出侮臺[栗2鴉0愉0杜7塌-犬今妖后召]鼓北勵足買薪房抑旺制行投榆資市懼場肺雙仔軌憶制政護策碰調京整頑力姜度除不覽斷蜘加務大生，腥調描控枝趨錘向址細茂節才化政嫂策盲導啄向涉：層保好障偵中豈低跳收理入玩者韻的語住漠房攻需左求而遍中憂高說端蒸市霧場幼客龍源移則早受倍到摸加齒息冶及批2假套防房混貸盆影宏響描較毯大樓毫市卸整沈體產走祖勢絡勘純緊賺，別客撇戶鋼觀賊望堂情污緒恩加鼠劇旬，過市賠場揚發撕生若轉猜變【名近響期部市禍場沫走蛋勢軍】打軟折所降妄價揀風馳波渾越梯演燒越賤烈現迎象握一房角產錄大撒鱷牧”鐮萬后科垮“抗在啄全尼國眼范段圍鹿上圾演狀的箱打料折豪風詢暴元圣宵羞節飼即恒將浩在侄上網海沸對驢旗咬下哈的企1號0扎個撞樓盟盤失進躬行錘9量5去折眼銷圾售打盆折首后夢，天萬泳科閣1壘月從份緞全剝國恐銷撥量沉僅尋為躬1有2邀月著份斃的揉3第0麻％新翠項住目程推裙遲截上訓市援時蠻間現雁象廉二1敲月鎖份召上蘭海映僅附4畫個宏項咳目甩開丸盤須預雜售一葉些部原奔本崗打糠算忽上遺市舌的澡項問目先拖甚延警了刻預棕售俱申耀請廈時封間一程、半二送手斜房蘭價雖格洋下佳降現確象慢三上俘海寄二回手企房命價冒格幫下釣降貿1典.椒2撈％豆，載成做交鳴量賞環澤比允下明降興1份1照％上蝕海湊一翻手餃房畫新跪開掛個撓案典均環采姻取禿低跳開喉策化略說，欺開姐盤肢價卸格釋低賣于琴周信邊浙行痰情區域項目開盤價格周邊行情長寧長寧馥邦2200025000-30000普陀達安春之聲1400017000-18000浦東浦發博園11000-12000170000-18000靜安達安錦園3000035000以上黃浦黃浦新苑二期2700030000以上“科降禁價掙、鉛打攪折字”像重美歸鴨樓育市摔，騎風匹潮姿蔓焰延“田量呼、疏價家”廁開釋始欄松雀動錘，畏并斤呈糕下波跌縮慧走抵勢市徹場由進變入聰調鑄整拉期便，鉤低屯迷屆狀弱態墻開渠始閥呈蛙現宏灑觀拆市鉆場族環蒙境公噸寓盞市芒場深分自析【能上鋼海陡公牽寓腸市戶場撤】2艱0桐0齡7桑年切上址海丟公背寓匠市怠場拔供街需仔走姥勢草分援析「智第疤一財階幼段速：答一瓦季描度倚傳秋統踢冷澆淡抽期鳳」供遵應悅、肢成赴交士量究都嘩較趣少揮，菜成丘交爬量酬在墊3譽3混0蹲萬惰㎡哀上晴下成俘交躲價你格飯維蛛持育在在9尾0普0預0嫌元孝/擔㎡去線效下「盼第射二敗階教段傻：亮二徑、皇三甩季括度爭迅艷速屆上例漲書期銹」成欺交免量總不比斷誘增才加酒，事季改度叨成棟交藏量析維杠持途在奪5滲8刷0桑萬柄方喚上滲下成揀交概價博格選徘苗徊跪在尤萬飲元表水譽平痕下延附果近中咸心釋樓蔥市沾的四樓咸盤銅供凳不繭應變求殊，殖價井格旨走槳勢仿強幅勁「府第覺三款階勇段襯：行四盯季賭度壟回崗落葡期所」成煎交尾量速回套落天將壘近認1雅/殖3掌量頓體月，否僅疊4國3乘0抹萬仗方成獨交拉價牌格降首石次鍋出靈現驚4翠0政0狐元浸的宴下桿滑多牽重兩因游素塞影再響夫樓怖市腥成捷交妥量巖價屋齊土降市墻場議供咳求階發顫生滿逆展轉塞，品價魚格虹首演次青出翁現雞下竭降市憲場賄“程拐睜點針”鋤是筆否道出先現筍？復役蘇錘期上和漲她期回勒落晴期？慘學淡鏡期【雄浦列東同公郊寓剛市籍場釘】單位：萬㎡，元/㎡2仔0放0釘7獎年浦羞東坐公順寓醋市熄場馬供堡需尸走蘆勢祖分挖析單位：萬㎡，元/㎡2途0澇0村6悉年浦脊東惡公楚寓攝市銷場婦供恨需知走圈勢稍分技析價并格絕上昨漲夏卻配帶佛來苦了押需委求斥量庫的餡減隸少（日幾半乎裕與易2帽0來0殼5倦年執市脾場虎調味控曉時攤的芳量嘉體拜一伏樣）目魄前錦市殺場梳再愈次姨進避入朝調命整福期艘，借客弊戶畝觀洲望蟻情級緒僑再秧次桌蔓柜延公嫩寓嚴市耍場燭分蘿析競家爭估市平場見分揪析【爭一騰手滔房鳥市攏場權分浸析昨】2007.72007.82007.92007.102007.112007.12香梅花園供應面積0001957600成交面積918115854103166511568成交均價221281676020714253882667330833大唐國際供應面積055567226000成交面積004416270717611593成交均價-

-18142176671799817685錦繡華城供應面積0890120757000成交面積1585612834756013461002430成交均價129111475917337193111798721062中央公寓供應面積000000成交面積174067301431430成交均價1900719776-1715317153-久陽濱江供應面積000000成交面積13915675821700成交均價10000243182514125302--靠膝近通小村陸療家桐嘴冬附菠近濾（涉久鋒陽走濱讓江牧公順寓展、腥濱搶江膨蘭泉庭與）棋由鮮于渡地們段擴位炭置夜較翁好丘（叉靠送近疑濱卷江嶄）運，孝其誼裝儲修毫房比價箭格哲位怎于狐2豎2顛0獨0堅0眨-博3賭0詢0跡0而0衣元內/惰㎡光（乒含主2堂0撲0等0戀元燦/閑㎡睜的潤裝懷修標標志準廢）世敬紀糟公役園毒板貌塊者品道質館最游高漏的擺項娛目駱（慎香播梅閥花川園火）白由耳于千為奮精超裝臉小秧戶園型鬼產伯品繪，派其仔目控前卡成寧交敗價喬格米2豈7潑0皮0烏0肥元乖/好㎡誓左而右版（砌含蘇3化0捐0膏0暮元派/鬼㎡玻的護裝濃修釋標培準焦）其榴他掀個慮案法，嘉如坊（可大播唐踏國幼際致公傍寓困、賴陸曾家田嘴偏中臨央忘公蠅寓壁、纏大蝕華竭錦耗繡得華浸城輪）啞售辦價綱目都前個位羊于佩1禿7禁0界0誦0駐-消1府8攤0請0撕0焰元冊/裝㎡班左膨右由傻于報塘貓橋貸板稿塊題自拆身劇在民售耕個廊案滴無辯，餐故畜競友爭起市駐場耳擴重大習到特“耕濱糕江賣及課世用紀蹲公扒園蛇板頓塊種”競常爭琴市猾場績分鏟析【體周瓣邊棄在張售警個彈案辛的餅最配新欣價屋格毒走蜻勢共】原先價格（元/㎡）目前報價（元/㎡）折扣率錦繡華城1800016000/金色雅筑18000-2000016000-17000/浦發博園12500-1300011000-12000/萬科樓盤全系95折濱江蘭庭25000-30000一次性可談折扣仁恒河濱城32000一次性99折尚東國際18000-21000100-200元/㎡折扣周型邊嚇市融場稼的褲價崗格充現承狀價升格腦普伍遍葵存恰在粘下絞降周的積走椅勢毯，量本騰項鋼目糕周摸邊貌的寸一掙些碰樓嘆盤錫降魚價枯成板風臨，據有辰將增近騾2忌0洋0菊0龜元育/急㎡箏的妄下忍浮狡空倚間水。周呆邊狂豪臺宅痕項勵目柿通牢過斃電額話劈燕問尿訊返之敬后臂，獅即為可療得賠到海9譜9畢折嘉或勁更街多螞折丈扣挑點術數獲，情在排以擇往喚市穿場謠中奸未弊曾已出歪現胃過墨該枯類飲現艘象檔。隨商著撓萬斗科桑知乘名仍企風業啞的毒帶娘頭往降浙價絲式風捐潮但，菠未息來引浦咽東獎區軍域濾樓助盤召的暈價漫格筆存脊在狼較目大須的律下母浮笛走男勢圍。周早邊斧個班案五降劣價初成鵝風戰，膏市報場爐走掙低泳現公象部顯栗現競愈爭殲市濤場有分瞎析【美二打手獨房顫市艘場饑分筋析紫】區域項目名稱面積（m2）單價(元/m2)備注塘橋區域華豐大廈6713000/上海早晨18514800/東方城市花園（二期）12017500-18500含5-10萬裝修14718400東方城市花園113-13320300-22100東方路環龍路12217450/錦繡天地14319580/貴龍園12416000-17000免營業稅盛逸公寓13817100-17500/塘橋區域二手房均價：16000-19000元/㎡濱江區域菊園13524750/9022000/世茂濱江13528000/23729000/濱江板塊二手房均價：25000-30000元/㎡世紀公園區域上海綠城135-13821000-22500含20萬裝修11221000-24800/香梅三期113-12022120-23750含2000元裝修13124500-26500/世紀公園板塊二手房均價：23000-25000元/㎡二戒手佳房壘市克場羅持郵續忘低被迷冬，言有永價茄無割市手現挪象軌充宋斥舌市鮮場塘皂橋溜板每塊肉二乏手膠房危市麻場藏掛晝牌絕量郵較郵多期，租且慈次腫新獻房穗房鬼源推較舒多且碗1均6臂0誘0般0嫌-政1疼9欺0濕0披0路元霜/壞㎡玻的眨價云格算較跨為掙平栽易臘近繞人叛，坡且盆均大為暢現遵房字入升住二塵手怒房寧市膚場比以更其定適姨當自的迷價撈格蝕及室現促房洗的幸優團勢磁對接于南本羅項滅目造的陷沖倦擊揪較撿大市伯場悔面鵲小淡結0掉8振年陷市括場耐預乎判[磨上樹半磁年各]：擦市宮場陡進堅入唉調攝整屢期匆，眾預瞇計娛3聾月拋份摟前沒難厲以商走善出益低漠谷車狀晨態[厚下輩半冶年織]：己市痛場籠逐獸步急回蔽暖餓，爛但吩不某會觸出明現胞暴噴漲坦行磚情奏，訪量正價蛛平拘穩聲階監段A競杏爭漂市胸場驚預末判B[板球塊霧內海部揚]：殺無超在睜售高項床目轟進貓行植參溫考循對寇比[贈周培邊艷新冤房很]：制市煤場券發煤生矮逆鍬轉斜，覽需件求植及蜂價峽格妄下框跌[頁周蘋邊湯二暖手潔房廚]：次嗽新勉房麗源隨多胃，嗽價拋格池及捕交曠房長時后間月存針在業利惡好禽，依競許爭迷激塑烈C對表于緊本駁項籌目小的械啟負示0六8擊年嬸上種半感年戲市蒙場霉波陣動古較背大習，價對渠于除本無項黨目值入帝市屑有縮慧一晃定鳳的糾市覺場床風姜險競配爭難壓峰力丙來擱自反于旬次唱新普房汽市駁場皆，種本色項灣目炸定麥價徒尤塘為肚關打鍵本苗項拜目防定雄價就建乓議周床邊申競賀爭臥市者場饞成糟交洲價肅格晚—烈—君一遭手陶房意市燥場多價論格A目蹈前倉周沒邊暗其退他直競敏爭獸個題案冬，小如夫（北大版唐惱國餓際湊公漂寓葉、絲式陸悄家浩嘴課中草央莖公衰寓閉、街大亦華沉錦煮繡般華宿城陵）稻售助價本目僚前敲位譯于蛋1數7紋0嫁0趙0癥-耐1病8揚0逝0閣0覽元侍/讀㎡豪左柜右所。而元較芒之次本賓項棍目春來茅說該，瞧本高項促目細的爽地慶段播位拌置尼以攏及雹便逐捷乏的富出袖行棋方捕式槳及里塘爐橋濃板庫塊恢自宵身刮的蓋生絡活竭便設利券性擋，飼均桑優局于趴上醋述銹項粒目啟，指故罪本養項皺目良定蘋價使應搞高妄于要該劑價用格網線訪，貌即鑼本累項鳥目滋價末格囑>筆1門7而0蛇0暖0蟻-蔽1淘8知0銅0蹄0饞元雨/踐㎡閣。[慘結吵論態一五]本然項蔥目煌的填價惱格洲底梁線迫：勢1捕7婦0攀0慎0告-糠1腎8愧0瞎0蠟0難元念/配㎡項目名稱毛坯價格二房三房面積（㎡）總價（萬元）面積（㎡）總價（萬元）香梅花園2400090216//大唐國際1750093163127-167222-292錦繡華城1950097190123240上海綠城22000122268125-166275-365濱江蘭庭22000//139-163307-358總揀價毅控山制型計始算丘法來—思—穿倒暖推閃本甚項輝目草價喇格B本報項姜目擱定伙價董建夸議小2房總價大2房總價標準3房總價大3房總價參照項目160-220萬270萬220-270萬290-365萬本項目面積98-105123-132123-130151價格倒推2R：19000-21000元/㎡3R：19000-24000元/㎡19000-21000元/㎡[膜結樂論銷二惕]本飽項驢目箭的椒合栽理砍均伴價資應即當扶在咐：旋1首9屆0匯0米0蹦—槍2表1其0京0乒0腦元便/㎡即瘋合弦理敞論傍證淺了努[啦結吩論燃一夸]租本妨項金目標價孤格茫必綱須零>養1漸7月0釘0顧0勵-壩1復8好0形0卵0圍元誘/損㎡[辣競采爭司市悼場階在班售疏個殼案莊成定交宏總存價墓范析圍毀][與倒匆推蒼本亮項侍目捆的兇毛海坯光價抹格葬]本算項妻目皺定嬌價等建題議周織邊蹄可餅參死考柴項筑目唉二脫手論房把價家格灰透晉視C第版一鑰陣范營澆價車格猴－息浦館東族濱滲江販板涌塊第狐二高陣歐營恐價恨格邊－厚世惑紀聯公嘩園瘦板賣塊毛狗坯伯價社格孝在咱2到5邊0王0田0役-址3疑0幅0磁0命0桐以芒世場茂敏濱映江胡、亞菊望園家為子代碗表毛漿坯歡公積寓濁價矛格變在嗎2介3鴿0太0須0染-傷2譜5工0分0手0西，央以諷綠薄城才、盈香完梅后為粘代適表毛依坯溪公猛寓飛價蟲格約在時1怪6樹0熄0葉0獲-毀1濫9讓0法0吹0古，掃以赤東公方競城尾市源花跟園累為碌代驢表擁魄有牧地驅段班和喂產持品討的氏雙屯重非優竊勢地研段老略冒遜芽，匪產國品新力譽佳合磨理猜的怠性刮價童比第勇三揚陣默營蜻價嚷格界－萬塘懇橋明板裝塊[質結政論非三路]本留項別目器位隊于觀第室二煙及槐第啄三傲陣敲營鳴中醫間即藍價責格件區選間引：勝1枝7移0拔0仙0元攻/㎡<奏本仆項浮目買<鍬2蕉3帆0貸0櫻0怕元旱/㎡加映之候本蘇項夏目肅為棗新夢盤糖，劑價栗格允理喝應電高糠于鳳周斜邊依二悠手植房宰價團格故甲均毀價窮應亮位銳于截：澆2防0如0值0飲0變元醋/遠㎡競詠爭計市蘭場旅分蓋析價制格溜基豆準酬在借1柏7蠟0愈0翠0蔽－版1巡壽8辯0慢0士0產社品被總澇價歌倒雪退合狐理杯價啊格振在怎1婚9信0渴0河0優－駱2撓1妖0選0積0二潛手虛房睬價跑格殃透晴視項互目鐮毛能坯寨均饒價可：治2泉1驢0猾0賭0源元示/怕㎡合刷理動價紫格唉在鞏2相0留0厘0尿0遷－潛2尤1妻0戚0領0最社終蒸價隸格勁推守導D本效項述目嶄定腳價念建丈議報裹告弟索形引市織場舊現蹈狀閉分悶析整啞體時營牌銷鳥策陳略分倍階俊段摧執槽行蔥策魂略媒浪體逆執找行煤計憂劃營銷策略總體思考多妨變恭的軋市錄場刪形循勢封，程決渡定您了吸思摧路呀的繩轉久變自！利配潤風劣險尋難求語平蔬衡一偉次恐性耽4名棟仰樓族推殊向但市度場亡：優蛙勢房薯源豎比給較景充鴨足遵，累有鋪利學于魯提彎高綢成喂交才率掠；入量市料價肝格新可志一此次斯性績到葡位奴，您實請現參利臺潤胡最狡大型化尚；威睜脅沒注有聯價贈格你調儀整葉的正余哄地秘，統抗泡市耀場裂風糞險槳能制力技低由；有話可自能德無必限枝制顆拉鎮長丙銷露售遠周牢期夜；營銷策略營銷難點區算域振價測值叛低腦估客爪戶旅積套累兄時賭間賀較肢短媒平體疾投蛋放霧有探限推興廣銷會售執且行保弟證摟快塞速輸有核效落的吃實填現憐一貧定捉的叔資埋金退回丸籠寄量逢；跳撞脫底板玩塊喪現知有暴價嬌值葛的廊成去交著價澆格叛；通向過滿前肚期尼定列位傷有談效謀的馳擺密脫白固彈有樂區話域陷概兆念桶。尋邪找鉆最煌為室恰鍋當愛的洪切微入茂點染，姜塑完造圖樓把盤開的隱高拖端脫性針帝對勵市斃場豈濃理厚狡的銷觀本望吹情形緒灘，沖有英策竿略客性甘制堡定努銷鼻售盞說蒸辭帽；采橫用框特嚷殊幫創攀新岔的敏報踐價匯方渾法純，里實薪現去利微潤許最恨大流化亡目究標江；保活證趟開便盤眠當由日撿一紋定寬的痛沖梢量聽去盟化掩，山降惕低倉后婆期悅銷閥售挽的激風也險皮性旨。推陡案改節跡奏銷級控深策趙略入消市賞節比點營銷策略執行策略營銷策略推案時機開攪盤鍵時豬間找：春丈季得氣半候睛宜宗人英，烘是盤傳賭統需的型銷誰售梳旺玻季酸；項備目另預鍵計詠在院3由月缸上斧旬亡正苦式沖對濾外寶公的開紐奉，終需丹要尺一角定襲時查間賴進愚行魂客聾戶黎累窮積喚；根稠據脫整嘗體曾市緊場昌走分勢強,貝及碑時玻調勾整終開圾盤宏時夫間贈;看要房靜通奪道攪及攝樣廉板焰房脅等茂基者本劍銷麗售廳條揉件根都咽已白成量熟伯。?9饞月起進喚入剖第矛二強強泡銷營銷策略推案節點123456789101112３谷月肯？選日售壟樓奪處然接妙待1稠.走看絡房粱通桃道敗開槐放劈燕；2撕.陶樣菜板司房肺開異放暫擺定4趴月星1祖2災日正晴式媽開傘盤5絹月插進而入孩持普續本銷塑售旱期西拔通沃道噸開潤放1秘.蝕綠芹化它完檔工柱；2番.遼大魔堂和裝巖修骨完鼠成韻；1釀.邁看姿房蔥通循道差于叼5垂月詢底惰拆孟除2譯.洽西盞通灣道辛建殊設有中階碧段波執進行推胡廣嗽目螺標第派二掠強繼銷著及梨持撲續派期持池續灣期第桶一躬強念銷導乖入愚期迅速打開本案知名度，擴大區域市場影響力塑造區域江景府邸經典形象，營造火爆開盤及實現快速去劃成為區域標桿，提升項目形象突出本案的稀缺性，提升項目價值，進一步擴大客源覆蓋面，吸引投資性客戶。123456789101112營梳銷意策縫略實自戰患計亭劃業飛務隊人悠員進釘場樣勉板也房公隸開一蛾次騙強販銷1柱11場2持醉續目敬標異客裳戶價孩格目貧標銷掀量蹲目之標區作域飛客全梳市規性客悼戶二書次強施銷投協資刊客2希1抓0低0扯02撕2閑0摩0探02塘3流0趴0賢02維4漠5獵*搭4殲0匯%2挑4灰5逢*吵2滔0鉛%2或4臉5技*沾3濟0扎%1359246781011129玻0挪%2齊2掛0窗0敢0營銷策略房源銷控整奴體蒼原誦則份：保熔證欲房巴源虹去掛化臨的兇均念衡樓松層熔的另均輛衡恒性房憶型藥的駛均卻衡競性景扛觀拍的書均政衡哭性保樂證區價樸格她的酷上瓦升騾的駁空血間將姐4筋棟號樓繼房澆源狼整教體究考仙慮李，脾配田合肚銷檔售免目尼標臂，多挑夕選慈出垮最洞為訊適莫當吧的悟房姑源刺作孕為潔首歡批收開希盤手房盛源貧。營銷策略房源銷控樓號房號房型面積套數1#1A3房2廳2衛147351B2房2廳2衛11812#2A2房2廳2衛115342B2房2廳1衛105362C1房2廳1衛8613#3A2房2廳2衛13243B3房2廳2衛154524#4A3房2廳2衛135564B2房2廳1衛11026匯總——245房型面積套數占比1房2廳1衛86110.40%2房2廳2衛115343913.90%15.90%13241.60%11810.40%2房2廳1衛105366214.70%25.30%1102610.60%3房2廳2衛1355614322.90%58.40%147-1548735.50%匯總

245100.00%主害力丸面鑄積掠為窗1翻4頭7暖-眉1渾5析3賤平鏈方娘米枕，蠅占宣到哄整匠體活房弦源視的漏6脂0著%二縣房左與慶三撒房尖分洗布幟比搞較害集撫中禽；同鋤種附房展型皆具劫有胸較扮大鎖的建樓某層助及殼景焦觀圈差饞異奧。3獸號眠樓營銷策略房源銷控1篇號液樓2偏號愈樓4建號沒樓首尺批刮公堪開悄房給源逮：希案望州每歷棟蜂樓邪、誕每揀種杠房經型禽能關相艱對翅均疼衡汽的腔去貫化隔，旁因數此擊首茂批氏房魂源衣兼塞顧賢了抹每寨樓鍵棟勵中媽的誓房攔型造；首衰批買房臺源旬選功取逃每彎棟怪樓獨、落每貝種或房字型嬌相況對怨中漆下思質接量錦的甚房師源恥，妻這副類慮房灰源短更返能偷體疏現迎出眾價床格灰優有勢天，丈利漿于腳沖險量速；能離通勝過帳首潔批全房明源粥的挎去穗化灣，紫而昨剩定余宏質賊量餓較溉高膏的判房品源至，存同答時衡兼肅顧婦房趟型益的勺配窗備禁，豬利稀于槳后落期疾的旱價泄格繡調啊整峽和居正佩盤顛的蠢均蓮衡擺快夸速榮去膽化民。11節號錘樓離山小僚區怕出員口由近臉，沃出否行夫很參方劃便該東樓差是包正剝南區正仗北黨方況向未，箏采驚光塌和講日廈照脅極牽好授。兩查梯簡兩玻戶案，銅兩令個宅電康梯哈分蛛開圍，睜基度本獅上蘋是錫準所一阿梯樂一話戶掉的康配論置凝，美私咸密叔性培高西俊側臨臟近餓張吸家輪浜掌，燈兩具面東都榆可株看鍛到基張俯家相浜隔水偶景該賤樓借高旅層瞧（果約塘1皮0洪層繭以留上沉）浴可俊以華向楚西霞望諷見仙黃顯浦留江碌江棟景恨。視窄野裂受捉到葛老巨廠旦房爹影陽響項目現狀房源分析1#1A3房2廳2衛14735套1B2房2廳1衛1181套2括號旨樓南叢面鈔對扶著塔峨違山炎路厲，補向材下振望擠景沫觀辯差該拜樓武東榆面碑是養東梁星文工架業菌園演區成，誼環烤境省和守視厚野普都酬不若太忽好兩兩戶宿都燃是失兩彈房廚設稼計苦，艙得穴房列率其會亮相理對垮偏臂低張油家杜浜耀水閑景純被夏一妙號懲樓維阻鴨擋晴，模只為有尸西盜側忙部伶分焦房落源餃可點以辮看治到終張茫家反浜銷。一徹樓椅門醉廳縮慧空耐間召較世小短，慌樓蒸棟閘檔畝次裙受途到暮一耽定斯影浴響襪。2項目現狀房源分析2#2A2房2廳2衛11534套2B2房2廳1衛10536套2C1房2廳1衛861套33譜號傾樓晶北蜘側橋和兵西堅側洗臨綿近舌張梅家薄浜南，兩依面東都襯可以看笨到小張圓家菠浜層水鳳景南商面賴是袖小簡區肅的旁中須心辯景鞏觀頂，慈向氣下銜望慎景畢觀苦條劣件赤良豎好一若樓移門持廳挽有柱兩耍層鉛挑燙空款，晴大灘氣害，聲盡桐顯天尊朗貴錦感兩黎梯殲兩換戶脆，子兩鳳個株電禍梯勇分榨開早，顫基籍本殖上塘是暢準炎一爹梯昆一犯戶濁的殃配抗置拘，艱私減密壩性竿高項目現狀房源分析3#3A2房2廳2衛1324套3B3房2廳2衛15452套項目現狀房源分析44們號喉樓臨斤近寫張姨家抵浜戲，巖兩云面深都西可失看冤到現張湯家氣浜申水廚景該永樓讀是鍵南顯偏角西揚，發高稱區閥樓濱層款可粥以片向篩西女看默到欠黃叼埔澡江乞景維觀南孕面釘是盤小充區佛的遙中項心瞧景懶觀角，微向膝下爺望顆景診觀畜好一福樓挽門飯廳收有六兩固層托挑笑空污，持大己氣著，活盡殲顯慨尊工貴相感視絲式野須受鼓到銀老仆廠互房茅影火響4#4A3房2廳2衛13556套4B2房2廳1衛11026套營銷策略媒體策略體猴量或小幼\巴媒趁體產投蹤蝶放列有啄限市司場漁轟斯動服效掌應大條眾魂媒貨體直斃投尺類從媒秩體短猛期蜓戶涂外揉媒約體新溫聞變晨幅報租耀售葵情靠報第慢一旋財舅經S戚p使活筆動巡朗展夾滾報短料信報孩告芒索兄引市畜場茫現卡狀剃分噸析整挑體程營駱銷引策勿略分旨階臨段辯執虎行誤策虧略媒注體橡執變行及計創劃營謝銷巾策熱略實廈戰妄計糾劃業羅務寸人貸員進娛場樣摟板雁房公腦開一閱次都強前銷1食11蒼2持革續來奔人葡數戶量意鹿向折客洪戶主訓訴緊求虛點6監0自0文組1錢0死5外0防組二柳次強擾銷2隊3兔5搭0哥組2迅5葉0組3陶5椒0組4輕5省0組整慶體并形祥象夢、此地抄段分釘賣抄點管：洋生性活匹配縣套本、匪江伏景憲、下建浙筑綱品穿質助、殼建絡筑浴風吐格穗等稀蘋缺格性榮、坑熱廉銷栗信丘息1359246781011121茫5鞋5備0戰組1訂5證0組階段執行業務篇重泊大袍工境作探節稀點宋：案梨前躺準百備塊工巧作開蒜盤鑰方狐案湖準賭備業放務扯員樂培撓訓階鄉豐段丈工替作寇目岔標向：業小務或培嚷訓唇及睡考此核觸完倍成銷丈售榆道眼具功到萌位業線務丹流因程槐及睛現百場唉演頸練漁達渾到家熟剩練135924678101112階段執行廣告篇工典作底重完點予：媒墨體潔計比劃吃確護認至，鞋實美戰放稿她調源整受、廊確夾認類。僻現掩場脈包莊裝溪調吧整昏。媒劉體臂渠傳道現駝場釀包診裝戶瓶外制看詠板135924678101112階段執行廣告篇工損作鳳重京點頑：銷曾售萌道騾具袋及慘開塑盤撤S跟P鍬準購備媒晴體娘計隔劃僅及算策抵略與制羊定媒傷體稅渠拖道現蘭場灣包籍裝銷薦售吃道之具戶居外趁媒勉體135924678101112推廣執行Sp活動時醋間塑：紙3煙月閱1野8傘日聾周欲二嫌）活派動燙目桌的另：通摔過碎五膛星紐奉級尋品弓質柏會饞場團、狠高摸格汪調介環呈境泥設婆計抬、燒專袋業新人該士遼點風評高語規廢格心亮胳相于洪媒剩體音及妖優岔質迷客僅戶營群恒，姥建歉立子樓偏盤濱在闊媒答體委中垂的受形仙象畫并掛進瓶一躍步宣監傳傾推廣敢；叢通腫過糊優層質完客沉戶數親濃身跡體戴驗循進甲一燈步組促喝進翅成便交生及則建情立口奏碑請效購應進圓行圈虛層假營景銷。新金品蒜發炎布呆會踏，岔品雁牌改宣票傳潛、特優神質邪客擔戶蒙擊濃破迎并酸口騾碑未聯偷動燒！階段執行廣告篇現神場垮表揮現凳：將指錫示猛牌135924678101112階段執行廣告篇現扭場醉表銳現挖：刃停獄車厭指扭示絕牌135924678101112階段執行業務篇重妻大委工殃作簡節膀點冊：正肺式害對傘外尼公句開達攤成禍案耐前舊客除戶艦積媽累朽目污標客吼戶喘意盆向叼及戶價倉格孝試源探某完季成開柱盤駝方恩案姻準計備階命段用工殃作歐目資標猾：來透人頃目京標適：棕6束0汽0以組意稼向脫客判戶瘦：其1茫0呀0塌組銷籍售蹲目待標灘：開浩盤倒當出日盈成柿交棒5幣0馳套階僵段癢目敬標切9這0體套報死價歸策至略號：通融過萌“輝報船價著格矮范英圍送，產不送報犯均都價指”廈的這策既略丹詢箭價135924678101112階段執行推廣篇主逝攻踢賣險點爪：泛巷江老濱辟板托塊才概罷念答操心作福、鎮產跑品姜整店體牧形坑象吼傳育達重油點遣客酬戶調：開倚拓侄全林市盟性芹客能戶牲，惑重醉點徐積千累則浦驚東旅區膨域吊客旋戶135924678101112推廣執行Sp活動睦挖鄰舉有姑禮時蘋間愁：強開句盤賀當龍天活偷動討對賭象杜：凡涉購侍買捏浦達江告映煩象芳任收意胃房輕型恐的現客棉戶醬（吹業華主斷）由，舟在舞完悅成迷網萬上鹿簽竟約妻、松確似認返首羅付糖到且帳脫后獲，能即饞成鋤為晝活扛動趙的野對容象圍。活顛動朱時擾間過：自拔項低目月開腦盤領日湊起裙，虧9撥5熱％續以皺上枝房松源弄銷獎售欺完賠成具止調。黎對命于化客寇戶柴而挨言希，先購址房蔥介香紹年活里動敏自這拿煩到嗽“瓜購戶房扣優眼惠歪券拳”挽兩薦個段月駁內底有蜘效癥。推廣執行Sp活動睦含鄰揉有沿禮活牽動址內償容幼：凡鞋浦裝江席映顛象輕業耀主換，澆完藍成潔網給上尋簽頭約調時母，早即弱可疾獲地得太“丑您既的威鄰舍居的，族您宅選淹擇拿”盯禮號包疲。活變動恥細像則孕：一璃套引房椒源謊提灰供孕一陳個標“易您綱的忙鄰噴居再，映您份選霜擇更”還禮宰包停，珍不赴因覆購盞買扯人拐數處量洞增柱加翅而內增同加螺；同恨一草客哀戶婆同歸時沫購銜買樓多廉套伴房緩源盛時皇，今僅烏可昂同遵時購獲繭得椅一倚個年“薪您厭的纖鄰帖居腸，顫您宵選脈擇晶”營禮姿包鏈；新膚客挺戶役首律次誕來僻訪而時概，說需插明鏡確祥介濾紹礎人鞭姓卵名傾，心業鼠務腳員嶄做疑好秘記豈錄位，仗作及為躲未喘來堆認躍定暈老曲客囑戶悠的生憑肚證矮；新墊客盛戶斧購位買員時河，壯需毫提谷供作介喬紹競人猛持皆有傘的廈“盤購解房魂優陽惠躬券營”燦活話動探手殃冊脫，流作釣為記禮肌品尋兌爽現銷的獨依竊據掩。…斃…階段執行廣告篇工掃作旺重福點婚：開鼠盤回S臥P父活疤動熟準皇備大展眾推媒惰體夏硬馬廣陰及皇網脅絡令進兇行辱系鄉豐列捐炒涼作注款重期媒暖體風形絨式拆的強創鄉豐新媒章體曉渠主道大馳眾狼媒鼠體憲的滋全薯面滲及荷高旦密構度憑投逃放歸：羞硬特廣亮、痕軟旦文景、飛網瓜絡纏推曲廣現爺場炊包殖裝短孝信巨群戴發戶慚外飛媒螺體135924678101112階段執行廣告篇廣許告燈主跪題陸款家毀嘴攤南株，肚江梅景閃觀巖邸演冰繹受上愧海蛛記孝憶史中宣的趣致敲奢補生觀活浦較江貌印授象劈燕，自以融A論r唇t敘D叉e棋c六o稱風繪情寶，于飛浦聽東抱南長路或、值峨宴山斃路嗎交擾匯劃處押優未雅莫呈邪現傅，連刊接雷世蘆博蓄會仔、墨八啦佰序伴翠、驗陸交家群嘴腫等仿重球要秧區亭域毛，盡張響揚博商軌圈訊、州小對陸評家叮嘴泰商甲圈里、革塘羊橋備商葛圈腳等逗浦先東仰鼎堡盛想商勸業迎薈踏萃院之私地唐，模為福您摩描按繪繞都恥會約生返活肚的賺繁續華介盛淘宴喇；軌尚道演交如通轉4盾號孤線蜻毗李鄰冤而非臥去，雀大假橋兼、螞隧貿道寫、判渡竟口引及候多翻條早公晃交庫線僑路須，來讓篇您縣的竟出扯行慌更造加皺方徹便華、前快雨捷到；同貍時緣瑞，張艱家軌浜瞇、王黃玩浦俗江此在崖此辟環招繞順而杯過向，薄讓碼您霸在稀盡耽享賢上晴海壺繁構華蹈的遷同處時辨，大重哨拾吃城粘市深記硬憶執中豬的靠百處年漏風總華殿。軟欄文樂內碰容135924678101112階段執行廣告篇廣晴告墻表森現岡：135924678101112階段執行廣告篇135924678101112報濟廣也主循題浦事江蟲，靈今諒日捧沸處騰因汁為剖所薯有柄愛收生毒活性的側人森，因告為漏在項歷忘史移傳變承很中賣展糾現登的加美棕，因測為胸在見生峰活閥變袋遷彎中蛋不傳曾桶放糖棄這的怕優綿雅腹，浦抖江帥，問發嬌源赴夢棵想肢，院造宅就抹傳倚奇膜，嶄匯練為雄這菠座漸城護市結不束朽亮的軌標用志上；映抱像扔，叼根壁植亦浦短江泉，躲直便達豈顛厚峰稠，姥鑄東就濁生隨生代不什息改的什生秩活節史斗詩焰；今宏日反，禿浦之江崗為亭你傳沸墻騰頌！報放廣率內燥容階段執行廣告篇廣鵝告釣表療現市：135924678101112階段執行業務篇重踩大弟工杏作刑節皂點俯：強嘉銷藍期嘩工魚作醒安蔥排佛，抽推曾動全項步目寨維妖持掏穩沸定材快奶速趁銷納售階枯段坑工拐作翁目蛙標揮：來濫人窩目種標禍：寇4螞5大0突組意葉向蹄客棋戶算：狐1逃0公0菜組銷占售舟目寒標爛：5艇0碰套報智價雁策弄略觸：通銳過寨銷盲售肉情認況電，仍隨庸時艷調擠整杯銷兇售朝價但格桌，屢拉臥動趁價鳴格辰穩泡步暢提六升135924678101112階段執行推廣篇主邪攻拍賣管點致：產受品疑精圖品箱形好象蠻建宜立樸，緩熱咳銷始信貴息炒加作重炭點柱客奔戶勒：全努市贊性快客鑰戶重袋點旋為親四耳號獻線蠶軌漸道急交子通例沿閑線苦客笛戶陸情家粗嘴桃及獻外屋灘揀商質務體圈葬客封戶浦喚西粥市納區遠外起延堅客屆戶135924678101112階段執行廣告篇工爹作稅重潔點袖：開住盤困S撕P削活古動報獵紙娘、貼雜雁志登、警戶梳外喉等平持問續媒凍體雙渠演道大廳眾評媒盞體竿硬珠廣網咐絡是推盯廣現死場便包糠裝短圓信勁群元發戶陣外焰媒債體135924678101112階段執行廣告篇135924678101112廣銳告紗主往題臨銳江賴而遮居擱，于優陸撐家貫嘴焦南蒼，首館住藏鏡城勇市介的修上甜流騰生齡活浦且江劣印群象披，尺張釋家汁浜站、壓黃針浦艇江掛在允此陜環色繞懼而冤過坊，以造A囑r揪t鼻D黃e夸c翁o質風縱情妄華等彩腹羨束世黨，成陡就扛上財流嶺生岔活債的香非祝凡晃境腥界趣。連磚接馬世饅博安會毅、畝八悶佰推伴罵、筆陸瓶家擋嘴沫等漆重漢要類區屋域引，鄉豐張梨揚傷商鋸圈賓、偏小她陸欺家弟嘴笛商投圈撞、詞塘者橋仿商議圈比等總浦誰東雀鼎磨盛貫商魯業或薈納萃林之且地咽，少為責您殖描鏈繪倍都煌會扎生飽活肯的挨繁典華壞盛糟宴諷；軌鄭道奪交宏通曲4膠號播線跌毗武鄰腹而親臥川，泰大崇橋耐、姻隧熱道藍、谷渡杠口茶及劣多腥條挑公刺交該線倘路街，捉讓甩您斜的勒出陰行蔬更鋒加退方效便灑、評快睛捷獲。軟化文撤內晉容階段執行廣告篇報裙廣廳表陷現庸：135924678101112階段執行業務篇重綠大抵工意作努節是點積：1貌0崇月握房免展幼會扇準壘備階怠段剝工不作解目洋標啄：來扭人蔥目兼標浸：或5吉0無0家組意堅向耕客滴戶蠢：蛋1衫0透0輪組階情段弓銷盛售弓目陪標謊：5荷0虛套說汪辭州重長點提擦高另客窄戶甜對旗下囑半熊年猾房悲價治的淡預洗期135924678101112階段執行推廣篇主讓攻壯賣香點誰：細示分突項恒目澇賣辱點重設點嚼客艷戶滲：全短市慎性語客梳戶重脂點幅為獅四噸號進線價軌隔道存交隙通檢沿稅線喊客城戶陸辜家陜嘴賺及垂外鋸灘臉商及務悄圈奧客睜戶浦河西脅市營區登外滋延托客撐戶加頌強織老講客忽戶浩的菜維沙護巾工紋作135924678101112階段執行廣告篇工掙作聾重叛點網：重抓點嚷渲幣染優熱院銷對業座績廣耗告允畫漸面萌調過整媒伴體礦渠言道樓桂體寸巨搶幅大驅眾截媒借體銜軟畫文短誰信質群換發135924678101112階段執行廣告篇報暴廣剩主劇題（距分在賣黑點剖）閱媽盡粘浮酒華旦，雙品腿味委陸涌家新嘴敬南被都熔市辣生費活（勉地薦段女、喬交俘通貓）現拆場敘媒忌體肅熱洪銷灑傳詞達拆，銷為售杠物偶料披全私面搖展令現尋，信某息味轟樣炸革促右進鑒去襪化役，公豬關罰巡液展取擴店大驅影犯響采。媒鉤體知渠表道135924678101112海愧派托意絹境班，趕延錘續躬城蔑市里中早的曠A宰r刻t甚D抓e仔c勒o欺生戲活足傳踢奇（厚A礦r秩t姨D粗e須c顯o截風貴格秋）極歌致傳“貧江轟”塊域術，宰在來陸概家久嘴攏品有味股窗對前薪的宗最印美堡天返際鹿線（幣江慕景名）階段執行業務篇階帝段鉤工辟作念目景標興：推寒動頌剩沸余因房李源吵成盲交蜻，鳥最捧大撈限芳度薄去菌劃闖尾短盤階堂段快工時作狹目威標雪：來菠人折目啦標杯：艷8澆0巨0欄組意波向蜘客學戶林：覽1薪5虹0鄉豐組階齒段峽銷工售壇目涌標剃：8匆0驕套135924678101112階段執行推廣篇主執攻約賣甚點己：產挺品業稀勸缺薪性饒、共地翠段宅升最值謠潛殼力重扮點筍客塊戶編：維冶持販大招眾咐媒芳體沙對仗全桃市矩性拜客際戶秤的惱推此廣眼；加斷強兄對惰投燦資吹可童及傻外領籍樸客愿戶步的棗針族對恭性叨推黨廣童；老塔客綿戶土的拼維涉