物業服務區域危險品管理辦法物業服務區域危險品管理辦法

1.目的

加強管理服務區域內危險品的管理，防止人身財產受到傷害或損失，杜絕安全事故發生。

2.范圍

適用于**酒店物業對危險品的管理。

3.職責

3.1禮賓部負責對危險品管理工作的監督與指導。

3.2部門/項目經理是部門危險品管理第一責任人，負責危險品管理的指導和監督。

3.3相關主管負責危險品管理工作的具體落實。

3.4采購人員負責按照國家相關規定對所需危險品進行購買。

3.5倉庫管理人員負責危險品分類、隔離、上鎖、標識等儲藏保管。

3.6相關現場工作人員負責危險品的正確使用和操作。

4.定義與分類

4.1危險品:是指對人身、自然環境和財產有直接危害的物品，具有易燃、自燃、易爆、毒害、腐蝕、放射性等危險性質，如敵敵畏、天那水、液化氣罐、柴油、汽油、酒精、油漆、鞭炮等。

4.2公司常接觸到的危險品主要分為三類：

4.2.1易燃易爆物品。如天那水、柴油、汽油、酒精、油漆、液化氣罐等。

4.2.2帶毒性藥物、藥劑。如消殺用的敵敵畏、滅鼠藥等。

4.2.3強酸強堿等強腐蝕性化學品。鹽酸、硫酸、硝酸、氫氧化鈉、氫氧化鉀等。

5.方法和過程控制

5.1危險品的采購

5.1.1危險品的采購需由各業務口主管申購，部門經理審批并指定專人進行購買。

5.1.2對于危險品的采購，需遵照國家相關規定購買。譬如，對于環境消殺藥物需到愛國衛生管理委員會辦公室所指定的供應單位購買。

5.2危險品的運輸、搬運

由供貨方負責送達公司指定倉庫，搬運過程中：

5.2.1輕拿輕放，防止撞擊、拖拉和傾倒。

5.2.2碰撞、接觸容易引起燃燒、爆炸或造成其它危險的危險品、與滅火器（劑）相互抵觸的危險品,不得違反配裝限制和混合裝運。

5.2.3遇熱、遇潮容易引起燃燒、爆炸或產生有毒氣體的化學危險物品,在裝運時應當采取隔熱、防潮措施。

5.3危險品的儲存、保管

5.3.1危險品入庫前，必須進行檢查登記，入庫后應定期檢查。

5.3.2存放危險品的地點或柜子應設置明顯的標識。

5.3.3危險品的存放地點應符合有關安全規定，并根據物品的種類、性質，設置相應的通風、防爆、泄壓、防火、防雷、防曬、報警、滅火等安全設施，確保危險品安全存放。

5.3.4危險品應與其他物品隔離分開，分類分項進行保管。對有劇毒的危險品如敵敵畏、樂果等必須用帶鎖柜存放并上鎖，有條件的部門應設立單獨的危險品倉庫，鑰匙由專人保管。

5.3.5危險品的領用必須嚴格由專人負責，倉管員需妥善保管好鑰匙，避免危險品丟失或隨意轉交他人。用后剩余的危險品需及時入庫，對于空瓶或殘液須按安全要求（如銷毀、深埋）處理。

5.3.6各部門可根據本部門實際情況制定相應的危險品儲存、保管細則。

5.3.7對服務供方存放在部門范圍內的危險品也應參照上述規定進行。

5.4危險品的使用

5.4.1危險品的使用者需有相關的專業操作技能、資質證明。

5.4.2使用危險品時必須有安全防護措施和用具。如：用有毒性或腐蝕性的藥物時必須戴上防護手套；對有揮發性的藥品應戴口罩，使用完畢后及時用皂液洗手。

5.4.3盛裝危險品的容器，在使用前后，必須進行檢查，消除隱患，防止火災、爆炸、中毒事故發生。

5.4.4銷毀、處理有燃燒、爆炸、中毒和其他危險的廢棄危險品，應當采取安全措施，并應按環境保護的規定進行處理。

5.4.5"天那水"的使用

A．"天那水"是一種油漆稀釋劑，由于揮發性強，若使用不當，人體吸入量過多，可能導致昏迷，甚至腦部傷害等嚴重后果。

B．正確使用"天那水"的方法是使用前先閱讀產品說明書，詳細了解正確使用步驟。

C．使用"天那水"需在開敞的環境，避免因工作環境密閉導致吸入過多揮發氣體而昏迷。

D．"天那水"使用后應及時蓋上蓋子。

E．由于揮發性強，"天那水"常拿來當清潔劑，如有可能，盡量使用煤油等毒性較低的溶劑清洗油污。

5.4.6液化氣罐的使用

搬運液化氣罐時要輕裝輕卸，防止鋼瓶及附件損壞，嚴禁臥置滾動。

A．使用液化氣罐要正放，禁止橫放和倒放，使用前要檢查輸氣膠管是否完好、牢固，是否漏氣，發現有漏氣應停止使用，并報告專業人員進行處理。

B．各部門應定期對小區、食堂、宿舍使用的液化氣罐、液化氣灶、熱水器進行安全檢查，防止因各種原因如輸氣管老化等現象引起的事故。

5.5對外來危險品的管理

5.5.1出入口崗值班人員需對出入人員進行嚴格檢查，對外來危險品進行嚴格把關。

5.5.2發現有攜帶危險品進入管轄區域時，需查明原因，視情況進行制止或報部門指派專業人員進行監控。

篇2：小區管理處危險品管理規定5

小區管理處危險品管理規定5

危險品屬于易燃、易爆、有毒等物品，若管理不善，會存在很大的安全隱患，因此特制定本規定，規范管理，確保安全。

1、危險品必須設專人管理，定期進行檢查，并做好相關記錄。

2、危險品需按類擺放，并有明顯的標識。

3、嚴禁在危險品倉庫或擺放有危險品的位置吸煙、玩火。

4、在挪動或擺放危險物品時，需嚴格按照危險品本身的注意事項操作執行。

5、存放危險物品的倉庫要保持通風透氣，遠離火源。

6、危險品倉庫的照明應采用防爆燈具。

7、危險品倉庫嚴禁外人進入，本公司員工未經允許不得擅自進入。

8、危險品倉庫需保持干凈整潔，經常進行清潔、整理。

9、使用危險物品時嚴格按照危險品本身的使用說明進行操作使用。

10、在使用危險品的過程中和結束后隨時注意清理現場，并有明顯的提示標識。

11、至少在危險品倉庫放置兩個滅火器，并定期進行檢查，保持使用正常。

12、在使用或檢查危險物品時，應充分做好自我保護措施，確保自身安全。

篇3：物業公司化學危險品倉庫管理規定

質量/環境/安全管理體系作業指導書

--物業公司化學危險品倉庫管理規定

1、化學危險品是指鹽酸、天娜水、油漆、汽油、柴油、消毒水、酒精、鋤草劑、殺蟲劑、液化氣等，應設專用倉庫儲存，由專人管理。

2、在倉庫的顯要地方，應放置專用消防器材。

3、倉庫內嚴禁吸煙，嚴禁使用明火，嚴禁火種入庫。

4、倉庫使用的照明燈必須是防爆燈，其開關必須安裝在庫房外的保護盒內。

5、除電源為電池的計算器外，倉庫內不得使用其他電器設備。

6、易燃、易爆的化學品入庫，必須先行檢查登記，入庫后要定期進行檢查。

7、易燃、易爆物品入庫后，要分類、分項、隔離存放；通道之間要有一定距離，更不準超量儲存。

8、嚴禁無關人員進入倉庫。

篇4：物業公司化學危險品管理程序

環境管理程序文件

--物業公司化學危險品管理程序

1.0目的

保證化學危險品在使用、貯存中的安全、可靠，預防因化學危險品泄漏、誤食、起火等引發的環境及安全事故的發生。

2.0適用范圍

本程序適用于公司的活動及服務過程中所涉及的化學危險品的管理。

3.0職責

3.1辦公室部負責編制《化學危險品一覽表》，收集化學危險品安全技術資料，并按要求實施管理。

3.2倉庫保管員負責化學危險品倉庫的日常檢查，并作好記錄。

3.3使用人員按化學危險品安全技術資料的要求安全使用化學危險品。

3.4安全管理委員會負責重大事故的處理。

4.0工作程序

4.1定義：

化學危險品：物理、化學性質活潑、容易發生反應，造成人體傷害或環境污染的化學物質。

4.2化學危險品的界定

4.2.1辦公室組織相關部門對公司的化學危險品進行界定，編制《化學危險品一覽表》，收集化學危險品安全技術資料，并報公司環境管理者代表批準，由辦公室發放至相關部門及相關人員。

4.2.2當化學危險品種類有變化時，相關部門應及時上報辦公室，辦公室應及時更新《化學危險品一覽表》。

4.3化學危險品的采購

4.3.1各部門在申請采購時應控制數量，原則上按一月的用量預先采購。

4.3.2采購人員應要求化學危險品供應商提供其化學危險品的安全技術資料，并將資料及時送辦公室。

4.3.3采購人員應要求化學危險品供應商提供符合運輸和裝卸安全的服務。

4.4化學危險品的貯存

4.4.1化學危險品貯存于專用的化學危險品倉庫，并設經專業培訓，有資格的專業人員保管。

4.4.2化學危險品倉庫應保持通風良好。

4.4.3化學危險品倉庫的建筑設計應符合國家相關規定要求，必須安裝避雷設備。

4.4.4化學危險品倉庫內禁止吸煙及使用明火。

4.4.5化學危險品倉庫應按危險品性能分區、分類貯存，各類危險品不得與禁忌物料混合貯存。

4.4.6有溫度、濕度或其他貯存條件的化學危險品必須按要求的溫度、濕度及其他貯存條件進行貯存，并要嚴格監控貯存環境。

4.5化學危險品的標識

4.5.1化學危險品倉庫門口懸掛"化學危險品倉庫"標識。

4.5.2化學危險品臨時存放點應有"化學危險品"標識。

4.5.3每類化學危險品都必須標識，懸掛"危險化學品安全"標簽。

4.6化學危險品的使用

4.6.1化學危險品使用人員必須經適當的專業知識培訓并熟悉相應的化學危險品的安全技術資料，根據所使用化學危險品的特性，采取必要的防護措施，以避免造成環境污染或人身傷害。

4.6.2化學危險品盡可能當天需使用多少領用多少，對一些危險性、毒性較小的可一次領用一周的量，當天未用完的應放在專門區域，并指定專人負責，不允許在小區內露天。

4.6.3所有使用的化學危險品需轉換或分裝到其他容器時，并在轉移或分裝后的容器上貼安全標簽。

4.6.4盛裝危險化學品的容器在未凈化處理以前，不得更換原安全標志。

4.7檢查與監督

4.7.1倉管員每天下班前對倉庫巡查一次，結果記錄在《化學危險品倉庫巡查記錄表》上。

4.7.1.1巡查的內容包括（但不局限于）：

A.消防設施是否正常；

B.化學危險品有無異常狀態（如明顯鼓出、裂開、無蓋等）；

C.有無潑出的化學品殘渣；

D.標識是否殘缺不清；

E.廢棄物堆放情況（有無亂放或混放）；

F.倉庫溫度是否超過化學危險品安全技術資料規定的相應溫度；

G.倉庫內的通風情況。

4.7.1.2發現異常時將問題記錄在《化學危險品倉庫巡查問題記錄表》上，并向部門負責人報告，及時作出處理，對嚴重問題應將情況和處理結果報安全主任，并經總經理確認是否按《不合格/糾正預防措施控制程序》執行。

4.8突發事故的處理

4.8.1當倉庫發生突發事故時，按《環境/安全潛在事故控制程序》執行。

4.9報廢、過期的化學危險品的處理

4.9.1報廢、過期的化學危險品及包裝盒的處理見《固體廢棄物污染控制程序》。

4.9.2對業主、住戶棄置在小區的化學危險品，應及時通知清潔人員進行收集，存放在化學危險品貯藏點，具體處理措施參加《固體廢棄物污染控制程序》。

5.0相關文件

5.1《化學危險品倉庫管理規定》（ZH*-EP-04-JL-01）

5.2《除草劑、殺蟲劑管理規定》（ZH*-EP-04-JL-02）

5.3《環境/安全潛在事故控制程序》（ZH*-EP-07）

5.4《固體廢棄物污染控制程序》（ZH*-EP-09）

6.0質量記錄

6.1《化學危險品一覽表》（ZH*-EP-04-1/A）

6.2《化學危險品倉庫巡查記錄表》（ZH*-EP-04-3/A）

6.3《化學危險品倉庫巡查問題記錄表》（ZH*-EP-04-2/A）

篇5：醫院危險品管理制度(8)

醫院危險品管理制度（八）

1、凡易燃、易爆、放射性、劇毒及腐蝕性試劑，均屬此專項管理之列。

2、凡購買上述藥品，須填寫專購申請單，經科主任簽字，并報技術負責人批準后