傳染病疫情防控預(yù)案?jìng)魅静〖耙咔榈姆揽仡A(yù)案

為了防控本物業(yè)管理區(qū)域發(fā)生疫情,最大限度地保證本物業(yè)管理區(qū)域及各業(yè)主（住戶(hù)或顧客）生活、工作的正常運(yùn)行，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律。法規(guī)要求，特制定本預(yù)案。

（一）、一旦社會(huì)出現(xiàn)疫情，本物業(yè)公司將立即組成疫情防控領(lǐng)導(dǎo)小組，全面負(fù)責(zé)組織落實(shí)本物業(yè)管理區(qū)域各項(xiàng)防護(hù)措施及緊急方案。

小組成員包括：

組長(zhǎng)：總經(jīng)理

成員：各部門(mén)經(jīng)理、服務(wù)中心各部門(mén)經(jīng)理

工作組聯(lián)系電話(huà)：

（二）、市防疫站及疾控防治中心建立緊密聯(lián)系，按政府要求，及時(shí)定期通報(bào)本物業(yè)管理區(qū)域疫情。

聯(lián)系電話(huà)：.

（辦公時(shí)間）：.

（非辦公時(shí)間）

（三）、為減少交叉?zhèn)魅緳C(jī)率，物業(yè)公司依據(jù)疫情情況調(diào)整各崗位人員上下班時(shí)間。實(shí)行輪流24小時(shí)值班制度。

（四）、各部門(mén)在發(fā)生疫情期間主要工作

1、服務(wù)中心

a)、做好疫情防控的宣傳工作，發(fā)放相關(guān)的預(yù)防資料，要求本物業(yè)管理區(qū)域的所有業(yè)主（住戶(hù)）發(fā)現(xiàn)疫情后及時(shí)向物業(yè)公司疫情防控領(lǐng)導(dǎo)小組報(bào)告。

b)、負(fù)責(zé)每日疫情通報(bào)工作，每戶(hù)住戶(hù)（顧客）應(yīng)于每日17:00前將當(dāng)日疫情情況通報(bào)所屬的服務(wù)中心，服務(wù)中心于次日在轄區(qū)告示欄公布本轄區(qū)及長(zhǎng)沙市疫情通報(bào)，并按規(guī)定上報(bào)防疫站及疾病防治中心。

c)、為保持衛(wèi)生，本物業(yè)公司將對(duì)轄區(qū)所有范圍進(jìn)行消毒（每天對(duì)所有區(qū)域消毒二次），并向每戶(hù)業(yè)主提供消毒資料。

d)、將所有區(qū)域的消毒標(biāo)準(zhǔn)控制在衛(wèi)生防疫標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，請(qǐng)全體業(yè)主（用戶(hù)）放心。

e)、值班安防員將杜絕快遞公司等外來(lái)人員進(jìn)入本物業(yè)管理區(qū)域，相關(guān)服務(wù)由物業(yè)公司人員免費(fèi)提供。（為方便物業(yè)公司工作人員操作，需由業(yè)主出具委托函）或通知業(yè)主（住戶(hù)）到指定位置辦理。

f)、必要時(shí)向本物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主（住戶(hù)）發(fā)放防疫消毒口罩。

g)、保潔人員應(yīng)加大對(duì)本物業(yè)管理區(qū)域的清潔力度，消除衛(wèi)生死角，全力配合防疫工作。做好疫情防控工作。

h)、本物業(yè)管理公共區(qū)域均進(jìn)行全面消毒處理。每天消毒不少于二次。公共區(qū)域的重點(diǎn)部位（入通道門(mén)把手等每2小時(shí)一次）并做好消毒記錄。

i)、物業(yè)公司對(duì)全體工作人員做好防治消毒工作。

j)、本物業(yè)區(qū)域如有疫情發(fā)生，應(yīng)及時(shí)對(duì)本物業(yè)進(jìn)行高標(biāo)準(zhǔn)消毒。

k)、疫情發(fā)生期間，本物業(yè)禁止召開(kāi)超過(guò)30人的集體活動(dòng)。

l)、要求對(duì)公司所有工作人員每日進(jìn)行檢查、記錄體溫，并與本物業(yè)公司消毒記錄匯總，每天17:00前將上述資料匯總上報(bào)所在部門(mén)或服務(wù)中心。

m)、本物業(yè)管理區(qū)域?qū)ν獬邪臉I(yè)務(wù)的保潔公司、綠化租擺公司、垃圾清運(yùn)公司等外包單位及時(shí)將本單位防疫、消毒情況上報(bào)我公司負(fù)責(zé)部門(mén)。

2、工程部

a)、徹底清潔和消毒本物業(yè)的設(shè)施設(shè)備系統(tǒng)。每二天清洗消毒一次。

b)、要求入戶(hù)維修的員工佩戴口罩。

c)、負(fù)責(zé)將新風(fēng)（主要使會(huì)所、商業(yè)街）供應(yīng)量加到最大。

d)、根據(jù)本物業(yè)區(qū)域的經(jīng)營(yíng)情況合理調(diào)整設(shè)施開(kāi)啟狀態(tài)，做節(jié)能狀態(tài)運(yùn)行。

e)、要求部門(mén)材料供應(yīng)商及其他外包單位及時(shí)通報(bào)其公司疫情和相關(guān)的消毒防治情況。

3、安防隊(duì).

a)、以市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)部的名義發(fā)通知，要求會(huì)所、商業(yè)街的用戶(hù)或經(jīng)營(yíng)者必須配合本物業(yè)公司采取的疫情消毒防控措施。

b)、會(huì)所大堂及商業(yè)街、管理區(qū)域各入口配備測(cè)溫儀，監(jiān)控外來(lái)人員體溫，正常者因特殊情況經(jīng)批準(zhǔn)方可進(jìn)入本物業(yè)管理區(qū)域。

c)、所有工作人員必須與值班安防員配合、嚴(yán)格控制、檢查訪客，并做好登記，電話(huà)確認(rèn)訪客的預(yù)約，避免閑雜人員進(jìn)入本物業(yè)。

d)、疫情期間本物業(yè)內(nèi)所有的裝修施工一律停止。

e)、疫情期間公司食堂改為供應(yīng)盒餐。在分餐臺(tái)準(zhǔn)備一次性餐具供工作人員自行取用。為了減少疾病的傳染機(jī)率，與公司食堂協(xié)調(diào)延長(zhǎng)供餐時(shí)間，建議公司各部門(mén)分時(shí)間段就餐，就餐時(shí)建議采用辦公室的就餐的方法。

f)、各組團(tuán)出入口值班人員在疫情期間應(yīng)掌握基本消毒常識(shí)，佩帶手套接觸物品（如IC卡、現(xiàn)金等）。

g)、加強(qiáng)本物業(yè)外來(lái)人員管理和檢查及控制，做好人員進(jìn)出本物業(yè)的相關(guān)證件登記和身體狀況的檢查。

h)、外包業(yè)務(wù)公司及其他外聯(lián)單位及時(shí)通報(bào)所在單位的疫情情況。

4、

行政人事部

a)、每日檢查和記錄員工的體溫，向疫情防控小組匯報(bào)。

b)、每日調(diào)查公司員工家屬或周邊人員出現(xiàn)疫情的情況，一旦發(fā)現(xiàn)應(yīng)立即上報(bào)并按規(guī)定對(duì)該員工進(jìn)行隔離。

c)、定期收集工作人員工服，進(jìn)行紫外線(xiàn)燈照射消毒。

d)、負(fù)責(zé)常規(guī)消毒藥品采購(gòu)及儲(chǔ)備工作，包括：護(hù)具（隔離服、噴壺、護(hù)目鏡、橡膠手套、消毒口罩、鞋套、帽子等）、消毒用品（滴露消毒液、特殊消毒液、過(guò)氧乙酸等）等防護(hù)用品。

篇2：突發(fā)性水浸和室內(nèi)水浸處理預(yù)案

突發(fā)性水浸和室內(nèi)水浸的處理預(yù)案

為了使本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主（住戶(hù)）在突發(fā)性水浸和室內(nèi)水浸事件時(shí)，能夠及時(shí)、冷靜、迅速的處理，減小損失，服務(wù)中心應(yīng)做好宣傳，請(qǐng)業(yè)主（住戶(hù)）牢記以下內(nèi)容：

（一）、關(guān)于突發(fā)性水浸的處理辦法：

1、維修人員接到水浸通知后，即攜通訊設(shè)備前往水浸現(xiàn)場(chǎng)觀察，關(guān)閉水閥門(mén)。

2、水浸危及附近的電表房、設(shè)備房等公共設(shè)施時(shí)，要?jiǎng)訂T員工在上述設(shè)施周?chē)逊派嘲綦x，防止浸水。

3、對(duì)水浸地方要安排保潔人員清除積水，并把浸水情況詳細(xì)報(bào)告公司主管領(lǐng)導(dǎo)。

4、如水浸時(shí)影響用戶(hù)正常供水，服務(wù)中心必須書(shū)面通知各業(yè)主（住戶(hù)）。

（二）、關(guān)于室內(nèi)水浸的處理辦法：

1、服務(wù)中心接到客戶(hù)投訴室內(nèi)浸水時(shí)，要立即派人前往現(xiàn)場(chǎng)觀察。

2、現(xiàn)場(chǎng)觀察人員到浸水業(yè)戶(hù)區(qū)域，必須得到的業(yè)戶(hù)/用戶(hù)同意，不能撬門(mén)強(qiáng)行入內(nèi)，要設(shè)法找到閥門(mén)地點(diǎn)，以關(guān)閉閥門(mén)。

3、浸水情況嚴(yán)重，必須關(guān)閉本物業(yè)管理區(qū)域的設(shè)備機(jī)房總閥門(mén)，避免水浸擴(kuò)大

4、立即通知保潔公司，派人攜帶專(zhuān)用吸水設(shè)備趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行吸水作業(yè)，防止水浸區(qū)域進(jìn)一步擴(kuò)大。

5、關(guān)閉本物業(yè)管理區(qū)域的總閥門(mén)后，影響本物業(yè)正常供水，必須書(shū)面通知各業(yè)主（住戶(hù)）。

6、廚房地漏溢水、衛(wèi)生間地漏溢水漫延，立刻查找管道堵塞的源頭。通知專(zhuān)業(yè)疏通工作人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，清理疏通管道、窨井和化糞池。并且通知保潔公司，派人到現(xiàn)場(chǎng)處理污水漫延的區(qū)域衛(wèi)生。

篇3：可燃?xì)怏w泄漏處理預(yù)案

可燃?xì)怏w泄漏的處理預(yù)案：

1.如發(fā)現(xiàn)可燃?xì)怏w泄漏，應(yīng)保持鎮(zhèn)定，嚴(yán)禁開(kāi)關(guān)電氣設(shè)備，包括：手電筒、手機(jī)、對(duì)講機(jī)等。

2.撤離危險(xiǎn)區(qū)域。到達(dá)安全地點(diǎn)后向中控室報(bào)告情況。

3.打開(kāi)附近的所有外窗進(jìn)行通風(fēng)。

4.中控室應(yīng)通知工程部關(guān)閉有關(guān)閥門(mén)

事故發(fā)生后應(yīng)采取的措施及步驟：

1.調(diào)集盡可能多的安防力量加強(qiáng)對(duì)本物業(yè)管理區(qū)域各個(gè)出入口的控制，如有可能關(guān)閉一些出入口

2.如有必要設(shè)置路障和隔離帶避免閑雜人員闖入。

3.對(duì)進(jìn)入本物業(yè)管理區(qū)域涉及危險(xiǎn)區(qū)域的人員采取必要措施進(jìn)行控制。

4.通知本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主（住戶(hù)）按秩序恢復(fù)工作和生活，避免造成混亂。

5.如有可能安排專(zhuān)門(mén)人員控制相關(guān)通道盡量杜絕無(wú)關(guān)人員到達(dá)事故原發(fā)現(xiàn)場(chǎng)。

6.如有需要可要求相關(guān)部門(mén)派力量協(xié)助做好必要的善后工作

篇4：電梯困人救援行動(dòng)預(yù)案

電梯困人救援行動(dòng)預(yù)案

1.0目的

規(guī)范乘客電梯因突發(fā)性故障而困人的緊急救援操作程序。

2.0適用范圍

適用于物業(yè)管理所提供服務(wù)與管理的物業(yè)小區(qū)。

3.0定義

4.0職責(zé)

4.1安防隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)負(fù)責(zé)電梯困人的救援行動(dòng)的組織。

4.2安防隊(duì)班長(zhǎng)負(fù)責(zé)電梯困人的現(xiàn)場(chǎng)救援行動(dòng)指揮。

4.3電梯安全管理員負(fù)責(zé)電梯困人的現(xiàn)場(chǎng)操作。

4.4管理處主任負(fù)責(zé)組織相關(guān)人員對(duì)被困乘客進(jìn)行安撫工作。

5.0操作要點(diǎn)

5.1接報(bào)

5.1.1監(jiān)控室接收到電梯困人緊急呼救鈴場(chǎng)，迅速判斷困梯所在位置，先用對(duì)講機(jī)向管理處（值班室）通報(bào)發(fā)生困梯地點(diǎn)，再通過(guò)電梯三方對(duì)講聯(lián)絡(luò)系統(tǒng)進(jìn)行對(duì)話(huà)安撫。

5.1.2供電局供電線(xiàn)路臨時(shí)故障而突然停電：

——管理處主任立刻組織管理處員工分別檢查每一部乘客電梯是否有人被困，

——管理處主任不在現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，由當(dāng)值的安防隊(duì)班長(zhǎng)負(fù)責(zé)組織管理處員工落實(shí)每一部乘客電梯是否有人被困。

——發(fā)現(xiàn)電梯內(nèi)在乘客被困，迅速向臨控中心通報(bào)。

5.2安撫對(duì)話(huà)

5.2.1監(jiān)控室安防員對(duì)困梯人員進(jìn)行“安撫對(duì)話(huà)”，通過(guò)閉路電視鏡頭的調(diào)整，看清楚被困人員的大概狀況后，用規(guī)范用語(yǔ)進(jìn)行對(duì)話(huà)：

1）因人稱(chēng)呼。（如大伯、大媽、大哥、大姐、師傅、同志、小姐、小朋友等）

2）您好。

3）我是aaa物業(yè)管理處安防服務(wù)員，我叫***

4）請(qǐng)您不要著急。

5）電梯解困專(zhuān)家一會(huì)兒就到，麻煩您稍等一會(huì)兒。

5.2.2對(duì)困梯進(jìn)行轎廂移動(dòng)到平層時(shí),對(duì)困梯人員進(jìn)行安撫對(duì)話(huà)。

1）因人稱(chēng)呼

2）現(xiàn)在救援人員正在采取行動(dòng)，將要移動(dòng)轎廂到平層固定，請(qǐng)您在電梯內(nèi)給予配合，不要驚慌。

3）請(qǐng)您采用蹲下來(lái)的姿勢(shì)，雙手按住箱底，保持鎮(zhèn)定。

5.3通報(bào)

5.3.1監(jiān)控室用安防對(duì)講機(jī)向管理處或夜間值班室通報(bào)發(fā)生困梯地點(diǎn)。

5.3.2管理處或夜間值班室的工作人員記錄發(fā)生困梯的地點(diǎn)后：

——調(diào)度安防服務(wù)員，包括備勤人員，趕赴困梯地點(diǎn)緊急救援。

——調(diào)度“電梯安全管理員”，攜帶電梯開(kāi)啟平層大門(mén)三角鑰匙，趕赴困梯地點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)施救。

——通知電梯維保單位聯(lián)系人，迅速趕赴困梯現(xiàn)場(chǎng)檢修，記錄通報(bào)時(shí)間和電梯維保單位派遣人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)時(shí)間。

——向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)發(fā)生困梯事故。

5.4現(xiàn)場(chǎng)施救

5.4.1救援人員到達(dá)困梯位置時(shí)，先對(duì)困梯人員進(jìn)行“現(xiàn)場(chǎng)安慰”，大聲呼叫：“請(qǐng)您們放心，再等一會(huì)就可以出來(lái)了”。

5.4.2“電梯安全管理員”到達(dá)困梯現(xiàn)場(chǎng)，先切斷該電梯的主電源，保留轎廂照明。

5.4.3故障電梯的轎廂位置確認(rèn)

——由機(jī)房控制柜或?qū)诱镜耐庹酗@示器來(lái)確認(rèn)轎廂的位置。

——可以專(zhuān)用三角鑰匙開(kāi)啟層門(mén)，再用電筒觀察確認(rèn)轎廂在井道的位置。

5.4.4轎廂停于接近層.門(mén)位置（高于或低于0.5米），用專(zhuān)用三角鑰匙開(kāi)啟平層層門(mén)，在轎頂用人力開(kāi)啟轎廂層門(mén)，協(xié)助乘客離開(kāi)轎廂。（乘客安全離開(kāi)轎廂后，重新將門(mén)關(guān)上。）

5.4.5轎廂高于或低于平層超過(guò)0.5米時(shí),需要“移動(dòng)轎廂”的位置接近平層門(mén)，

——通知轎廂內(nèi)的乘客保持鎮(zhèn)定，采用下蹲式站好。

——安防服務(wù)員協(xié)助電梯安全管理員到電梯機(jī)房實(shí)施“手動(dòng)盤(pán)車(chē)控制方法”使轎廂“逐步移動(dòng)”到達(dá)平層區(qū)域。

——開(kāi)啟平層門(mén)，轎廂層門(mén)，協(xié)助乘客離開(kāi)轎廂。

☆（注意事項(xiàng)）如發(fā)現(xiàn)“安全鉗已動(dòng)作或鋼絲繩已脫離正確槽位”，應(yīng)等待電梯公司專(zhuān)業(yè)維修人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)施救。

5.5救援后處置人員處理

5.5.1被困者救出后，先向被困者表示歉意，“對(duì)不起，電梯故障，讓您受驚了?！?/p>

5.5.2在被困者之中，發(fā)現(xiàn)身體不適、精神狀態(tài)不佳者，先安置大堂稍事休息、護(hù)理。

5.5.3在被困者之中，如有心臟疾病復(fù)發(fā)，立刻通知其親屬和報(bào)“120”急救。

5.3.4電梯維保單位派遣人員修復(fù)好發(fā)生故障的電梯，經(jīng)驗(yàn)收后在維修單上，由電梯安全管理員簽字確認(rèn)。

6.0相關(guān)支持文件

《電梯維保單位聯(lián)系人電話(huà)匯總表》

7.0應(yīng)用表單

工作巡查記錄

監(jiān)控交接班記錄

手動(dòng)盤(pán)車(chē)操作方法

a)值班人員利用電話(huà)或其他方式通知較廂內(nèi)的乘客保持鎮(zhèn)靜，并說(shuō)明較廂可能移動(dòng)，不可將身體任何部位探出較廂外，以免發(fā)生意外，同時(shí)如較廂門(mén)處于半關(guān)閉或開(kāi)啟狀態(tài)，則應(yīng)先行將其完全關(guān)閉。

b)進(jìn)入機(jī)房關(guān)閉故障電梯的電源，打開(kāi)引機(jī)軸的后蓋上盤(pán)車(chē)搖柄，一人持住搖柄（或手輪），一人手持擎動(dòng)釋桿，輕輕松開(kāi)制動(dòng)，較廂將會(huì)由于自重而移動(dòng)；為避免較廂上升或下降太快發(fā)生危險(xiǎn)，操作時(shí)應(yīng)點(diǎn)動(dòng)進(jìn)行，使較廂慢慢移動(dòng)，直至最接近電梯廳門(mén)口為止。操作時(shí)應(yīng)注意，如較廂挺于最高層電梯門(mén)口以上之位置或最低層電梯門(mén)口以下位置時(shí)，不可只撬開(kāi)擎動(dòng)，使較廂自動(dòng)移動(dòng)，而應(yīng)在松開(kāi)擎動(dòng)的同時(shí)，握緊搖柄并用力盤(pán)絞，使較廂向正確的方向移動(dòng)。

篇5：暴雨強(qiáng)臺(tái)風(fēng)防御緊急行動(dòng)預(yù)案

暴雨強(qiáng)臺(tái)風(fēng)防御緊急行動(dòng)預(yù)案

1.0目的

規(guī)范本公司各部門(mén)在面臨自然災(zāi)害——強(qiáng)臺(tái)風(fēng)，暴雨期間的工作程序。

2.0適用范圍

適用于本公司各部門(mén)

3.0定義

本預(yù)案的行動(dòng)期限：是以廣播，電視播出氣象臺(tái)發(fā)出強(qiáng)臺(tái)風(fēng)警報(bào)開(kāi)始到該次臺(tái)風(fēng)警報(bào)解除為止。

4.0職責(zé)

4.1總經(jīng)辦負(fù)責(zé)本預(yù)案的啟動(dòng)與解除命令的發(fā)布，以及本預(yù)案行動(dòng)期的統(tǒng)籌工作。負(fù)責(zé)監(jiān)督、指導(dǎo)各管理處本預(yù)案的實(shí)施，并組建“突擊搶險(xiǎn)隊(duì)”。

4.2管理處負(fù)責(zé)本預(yù)案的具體落實(shí)、執(zhí)行。

4.3行政辦負(fù)責(zé)本預(yù)案的各項(xiàng)物資供應(yīng)保障。

5.0操作要點(diǎn)

5.1預(yù)警行動(dòng)

當(dāng)廣播電視播出強(qiáng)臺(tái)風(fēng)警報(bào)開(kāi)始，總經(jīng)辦發(fā)布本預(yù)案的啟動(dòng)命令。

5.1.1員工聚集待命

1）準(zhǔn)備交班的員工暫停交班，堅(jiān)守崗位。

2）準(zhǔn)備接班的員工盡快到所在部門(mén)報(bào)到聚集待命。

3）備勤人員集中待命。

4）正在休假的員工終止休假，立刻與上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)取得聯(lián)系，返回原部門(mén)報(bào)到聚集待命。

5.1.2管理處組織相關(guān)人員做好預(yù)警行動(dòng)，在強(qiáng)臺(tái)風(fēng)登陸之前完成：

1）檢查小區(qū)內(nèi)外排水管道，電梯底坑地漏、底庫(kù)排水設(shè)施，窨井是否暢通，如有堵塞，立刻疏通；

2）高層住宅樓、頂層平臺(tái)雨水溝是否有堵塞，如有堵塞，立刻疏通；

3）檢查空置房的門(mén)窗是否關(guān)閉；

4）檢查廣告牌是否牢固——通知廣告制作安置單位執(zhí)行，如有松動(dòng)，立刻加固，如有破損，立刻拆除；

5）綠化樹(shù)的加固支撐工作，通知維保單位即刻執(zhí)行；

6）檢驗(yàn)各項(xiàng)應(yīng)急照明工具是否能投入使用，如有損壞，立刻申報(bào)修復(fù)或購(gòu)買(mǎi)；

7）檢查防汛沙包、防汛欄板是否能投入使用，如果數(shù)量不夠，立刻申報(bào)調(diào)配；

8）檢查雨衣、雨靴現(xiàn)在配備是否能滿(mǎn)足防汛需求，如果需要增加數(shù)量，立刻申報(bào)調(diào)配；

9）檢查工程技術(shù)人員的檢修工具是否能投入使用，配置的“絕緣雨靴”是否能繼續(xù)使用。如有必要，立刻申報(bào)調(diào)配；

10）檢查柴油發(fā)電機(jī)啟動(dòng)發(fā)電所需的油料數(shù)量是否充裕，如不足，立刻申報(bào)調(diào)配；

11）啟動(dòng)小區(qū)應(yīng)急廣播系統(tǒng)播發(fā)強(qiáng)臺(tái)風(fēng)警報(bào)通知；

12）巡檢各住宅樓宇陽(yáng)臺(tái)欄桿是否有盆景、盆花擺放，如果有，立刻勸導(dǎo)業(yè)主將其移到安全地方，避免強(qiáng)臺(tái)風(fēng)經(jīng)過(guò)時(shí)造成高空墜物傷人事件；

13）小區(qū)內(nèi)的垃圾筒，垃圾箱、果皮箱等迅速轉(zhuǎn)移至樓宇底層安全處或樓宇底層的大堂角落。

14)檢查電梯機(jī)房的門(mén)窗是否完好,關(guān)閉門(mén)窗,做好防風(fēng)防水工作；

5.1.3行政辦

匯總各部門(mén)所需要防汛抗災(zāi)物資，統(tǒng)一辦理申購(gòu)手續(xù)，迅速采購(gòu)所需要物資送到各部門(mén)。

5.1.4總經(jīng)辦

組建“搶險(xiǎn)突擊隊(duì)”，隊(duì)長(zhǎng)由公司副總經(jīng)理?yè)?dān)任。

“搶險(xiǎn)突擊隊(duì)”隊(duì)員由工程技術(shù)領(lǐng)班、安防服務(wù)員（包括備勤人員）組成。

“搶險(xiǎn)突擊隊(duì)”的調(diào)遣由總經(jīng)辦負(fù)責(zé)。

《搶除突擊隊(duì)》任務(wù)

1）運(yùn)輸搶險(xiǎn)抗災(zāi)物資到各管理處

2）排除物業(yè)小區(qū)主干道上的障礙

3）構(gòu)筑防洪設(shè)施

4）緊急排澇

5）采取保護(hù)設(shè)備機(jī)房、地庫(kù)的措施

6）其他救援事項(xiàng)

“搶險(xiǎn)突擊隊(duì)”裝備物資：

1）應(yīng)急排水設(shè)施工具車(chē)，配置小型發(fā)電機(jī)、電纜線(xiàn)、排水膠管、潛水泵等；

2）應(yīng)急照明礦燈；

3）應(yīng)急加固材料、鐵絲、麻繩等；

4）應(yīng)急緊固件，線(xiàn)纜接頭等；

5.2強(qiáng)臺(tái)風(fēng)登陸期行動(dòng)

5.2.1強(qiáng)臺(tái)風(fēng)勁刮時(shí),注意員工安全防護(hù)、注意倒塌現(xiàn)象發(fā)生，保持通訊聯(lián)系，待風(fēng)速減緩時(shí)，迅速采取相應(yīng)措施，管理處組織相關(guān)人員做好抗強(qiáng)臺(tái)風(fēng)行動(dòng)；

1）巡視人員，戴好“安全帽”外出巡視檢查;

2）發(fā)現(xiàn)有損壞的遮.陽(yáng)棚，通知有關(guān)業(yè)主做好防范工作；

3）發(fā)現(xiàn)廣告牌損壞，立刻通知廣告制作單位自行解決，電話(huà)通知內(nèi)容要記錄備案；

4）發(fā)現(xiàn)倒塌現(xiàn)象，立刻向有關(guān)部門(mén)匯報(bào)，待內(nèi)速減緩時(shí)，采取清障行動(dòng)。

5）小區(qū)可移動(dòng)式崗?fù)け粡?qiáng)臺(tái)風(fēng)掀翻，向總經(jīng)辦匯報(bào)，要求派“突擊搶險(xiǎn)隊(duì)”前來(lái)救援，等內(nèi)速減緩時(shí)立刻行動(dòng)；

6）各小區(qū)門(mén)崗安防服務(wù)就近選擇地點(diǎn)執(zhí)行門(mén)崗和自己安全防范；

7）強(qiáng)臺(tái)風(fēng)登陸后，局部區(qū)域發(fā)生供電電路故障面停電，迅速向供電局“95598”報(bào)修并咨詢(xún)?cè)摼€(xiàn)路恢復(fù)正常供電的時(shí)限,依據(jù)供電局的修復(fù)時(shí)限,合理安排小區(qū)的《應(yīng)急發(fā)電》作業(yè)時(shí)間，在樓宇大堂內(nèi)張貼《應(yīng)急發(fā)電》運(yùn)行時(shí)間表，工程技術(shù)人員按《應(yīng)急發(fā)電操作》要求執(zhí)行。

8）強(qiáng)臺(tái)風(fēng)登陸，將小區(qū)的高壓供電線(xiàn)路亂斷，工程技術(shù)人員負(fù)責(zé)向供電局“95598”報(bào)修，并在周?chē)O(shè)置“高壓線(xiàn)斷落危險(xiǎn)”標(biāo)識(shí)。

9）強(qiáng)臺(tái)風(fēng)登陸后，局部區(qū)域發(fā)生通訊線(xiàn)路故障，判斷是屬于固定電話(huà)、小靈通、移動(dòng)電話(huà)哪一類(lèi)故障，使用目前暢通的通訊線(xiàn)路，與上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)、公司、有關(guān)部門(mén)保持通訊聯(lián)絡(luò)、信息溝通。

5.3防澇行動(dòng)

強(qiáng)臺(tái)風(fēng)期暴雨接踵而來(lái)，內(nèi)澇、浸水、滲漏等現(xiàn)象將會(huì)發(fā)生，管理處組織相關(guān)人員做好防澇排險(xiǎn)工作；

5.3.1小區(qū)的洼地發(fā)生積水：

管理處組織員工選擇掀開(kāi)雨水、污水窨井蓋，促進(jìn)泄洪流量，在掀開(kāi)的窨井蓋邊設(shè)置警戒標(biāo)識(shí)在小區(qū)客流量高峰時(shí)段，派專(zhuān)人值守在掀開(kāi)的窨井蓋邊，確保行人安全。

5.3.2小區(qū)地下車(chē)庫(kù)發(fā)生漫水現(xiàn)象：

組織員工迅速通知停泊在地下車(chē)庫(kù)的車(chē)輛駕駛?cè)藢④?chē)輛移泊到安全地方。

5.3.3申請(qǐng)“突擊搶險(xiǎn)隊(duì)”前來(lái)救援，執(zhí)行構(gòu)筑地下車(chē)庫(kù)防洪欄，防洪沙袋堤，阻攔雨水繼續(xù)漫延入地庫(kù)。

5.3.4派遣工程技術(shù)人員在設(shè)備機(jī)房現(xiàn)場(chǎng)采取保護(hù)措施

1）在機(jī)房入口處構(gòu)筑防洪堤：

2）啟動(dòng)排水泵運(yùn)轉(zhuǎn)，加速排水流量；

3）視水勢(shì)發(fā)生趨勢(shì)，當(dāng)水面浸延至小區(qū)的高低壓變配電房的門(mén)檻時(shí)，立刻關(guān)閉設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)，關(guān)閉設(shè)備電源，關(guān)閉設(shè)備機(jī)房大門(mén)；

4）工程技術(shù)人員安全撤離現(xiàn)場(chǎng)，地庫(kù)所有工作人員安全撤離現(xiàn)場(chǎng)；

5）工程技術(shù)人員負(fù)責(zé)供電局相關(guān)單位的聯(lián)系工作，請(qǐng)求該小區(qū)的變配電線(xiàn)路的拉閘停電；

6）供電局將該小區(qū)變配電線(xiàn)路拉閘之后，組織工作人員重返地庫(kù)作業(yè)區(qū)進(jìn)行排澇行動(dòng)；

7）當(dāng)雨水停止繼續(xù)漫延，需要加強(qiáng)地庫(kù)積水、排水速度，申請(qǐng)《突擊搶險(xiǎn)隊(duì)》，攜帶“應(yīng)急排水設(shè)施工具車(chē)”前來(lái)救援。

5.3.5當(dāng)電梯井道底坑積水時(shí)，立刻關(guān)閉電梯電源，用絞盤(pán)車(chē)迫降電梯到安全平臺(tái)，鎖定保險(xiǎn)，停止運(yùn)行；在大堂張貼電梯停運(yùn)通知

5.3.6當(dāng)暴雨強(qiáng)風(fēng)滲漏到電梯機(jī)房時(shí)，關(guān)閉電梯電源，用絞盤(pán)車(chē)迫降電梯到安全平臺(tái)，鎖定保險(xiǎn)，停止運(yùn)行；在大堂張貼電梯停運(yùn)通知。

5.3.7當(dāng)頂層平臺(tái)浸水，發(fā)生滲漏時(shí)，組織員工暫時(shí)關(guān)閉該處的供電。

5.4災(zāi)后清理行動(dòng)（當(dāng)天聽(tīng)到氣象臺(tái)發(fā)出本次強(qiáng)臺(tái)風(fēng)警報(bào)解除時(shí)）

5.4.1管理處組織相.關(guān)人員，做好災(zāi)后處理工作：

1）清理小區(qū)主干道上的障礙物；

2）清理樓宇天臺(tái)外來(lái)雜物；

3）清理低洼地的積水和淤泥；

4）清理積水地帶的雨水、污水窨井，掏挖積沙淤呢、疏通管道；

5）沖洗小區(qū)主干道；

6）拆除防洪沙袋堤、防洪欄板；

7）地下車(chē)庫(kù)如仍有積水，組織人員繼續(xù)抽水排澇；

8）清理綠化地的雜物；