《電梯維護保養規則》第一條為了規范電梯維護保養行為.根據《中華人民共和國特種設備安全法》《特種設備安全監察條例》，制定本規則。第二條本規則適用于《特種設備目錄》范圍內電梯的維護保養（以下簡稱維保）工作。消防員電梯、防爆電梯的維保單位，應當按照制造單位的要求制定維保項目和內容。第三條本規則是對電梯維保工作的基本要求，相關單位應當根據科學技術的發展和實際情況，制定不低于本規則并且適用于所維保電梯的工作要求，以保證所維保電梯的安全性能。第四條電梯維保單位應當在依法取得相應的許可后，方可從事電梯的維保工作。第五條維保單位應當履行下列職責：（一）按照本規則、有關安全技術規范以及電梯產品安裝使用維護說明書的要求、制定維保計劃與方案：（二）按照本規則和維保方案實施電梯維保，維保期間落實現場安全防護措施，保證施工安全；（三）制定應急措施和救援預案，每半年至少針對本單位維保的不同類別（類型）電梯進行一次應急演練；（四)設立24小時維保值班電話,保證接到故障通知后及時予以排除;接到電梯困人故障報告后，維保人員及時抵達所維保電梯所在地實施現場救援，直轄市或者設區的市抵達時間不超過30分鐘，其他地區一般不超過1小時；（五）對電梯發生的故障等情況，及時進行詳細的記錄；（六)建立每臺電梯的維保記錄，及時歸入電梯安全技術檔案，并且至少保存4年；（七）協助電梯使用單位制定電梯安全管理制度和應急救援預案；（八）對承擔維保的作業人員進行安全教育與培訓，按照特種設備作業人員考核要求，組織取得相應的《特種設備作業人員證》，培訓和考核記錄存檔備查；（九）每年度至少進行一次自行檢查，自行檢查在特種設備檢驗機構進行定期檢驗之前進行，自行檢查項目及其內容根據使用狀況確定，但是不少于本規則年度維保和電梯定期檢驗規定的項目及其內容，并且向使用單位出具有自行檢查和審核人員的簽字、加蓋維保單位公章或者其他專用章的自行檢查記錄或者報告；（十）安排維保人員配合特種設備檢驗機構進行電梯的定期檢驗；（十一）在維保過程中，發現事故隱患及時告知電梯使用單位；發現嚴重事故隱患，及時向當地特種設備安全監督管理部門報告。第六條電梯的維保項目分為半月、季度、半年、年度等四類，各類維保的基本項目(內容)和要求分別見附件A至附件D。維保單位應當依據各附件的要求，按照安裝使用維護說明書的規定，并且根據所保養電梯使用的特點，制定合理的維保計劃與方案，對電梯進行清潔、潤滑、檢查、調整，更換不符合要求的易損件，使電梯達到安全要求，保證電梯能夠正常運行。現場維保時，如果發現電梯存在的問題需要通過增加維保項目（內容）予以解決的，維保單位應當相應增加并且及時修訂維保計劃與方案。當通過維保或者自行檢查，發現電梯僅依據合同規定的維保內容已經不能保證安全運行，需要改造、修理（包括更換零部件）、更新電梯時，維保單位應當書面告知使用單位。第七條維保單位進行電梯維保，應當進行記錄。記錄至少包括以下內容：（一）電梯的基本情況和技術參數，包括整機制造、安裝、改造、重大修理單位名稱，電梯品種（型式），產品編號，設備代碼，電梯型號或者改造后的型號，電梯基本技術參數（內容見第八條）；（二）使用單位、使用地點、使用單位內編號；（三）維保單位、維保日期、維保人員（簽字）；（四）維保的項目（內容），進行的維保工作，達到的要求，發生調整、更換易損件等工作時的詳細記載。維保記錄應當經使用單位安全管理人員簽字確認。第八條維保記錄中的電梯基本技術參數主要包括以下內容：（一）曳引與強制驅動電梯（包括曳引驅動乘客電梯、曳引驅動載貨電梯、強制驅動載貨電梯），為驅動方式、額定載重量、額定速度、層站門數；（二）液壓驅動電梯（包括液壓乘客電梯、液壓載貨電梯），為額定載重量、額定速度、層站門數、油缸數量、頂升型式；（三）雜物電梯，為驅動方式、額定載重量、額定速度、層站門數；（四）自動扶梯與自動人行道（包括自動扶梯、自動人行道），為傾斜角、名義速度、提升高度、名義寬度、主機功率、使用區段長度（自動人行道）。第九條維保單位的質量檢驗（查）人員或者管理人員應當對電梯的維保質量進行不定期檢查，并且進行記錄。第十條“采用信息化技術實現無紙化電梯維保記錄的，其維保記錄格式、內容和要求應當滿足相關法律、法規和安全技術規范的要求。使用無紙化電梯維保記錄系統的，其數據在保存過程中不得有任何程度和任何形式的更改，確保儲存數據的公正、客觀和安全，并可實時進行查詢。第十一條本規則下列用語的含義是：維護保養，是指對電梯進行的清潔、潤滑、調整、更換易損件