建設工程竣工驗收階段造價控制主要內容：竣工結算——竣工決算的內容、與竣工結算的區別

新增資產價值的確定——確定新增固定資產、無形資產、流動資產等保修費用處理——工程保修費用的處理原則竣工決算——概念與作用建設工程竣工驗收階段造價控制概念：

竣工決算是以實物數量和貨幣指標為計量單位，綜合反映竣工項目從籌建開始到項目竣工交付使用為止的全部建設費用、建設成果和財務情況的總結性文件，是竣工驗收報告的重要組成部分，竣工決算是正確核定新增固定資產價值，考核分析投資效果，建立健全經濟責任制的依據，是反映建設項目實際造價和投資效果的文件。竣工決算——概念與作用建設工程竣工驗收階段造價控制作用：

1）總結性：便于業主掌握工程投資金額（反映建設工程實際造價，投資結果）2）便于業主確定新增資產價值3）指導性：三算（決算，概算，預算），對比總結經驗教訓，指導未來。竣工決算——概念與作用建設工程竣工驗收階段造價控制竣工結算？竣工決算——概念與作用建設工程竣工驗收階段造價控制竣工驗收報告誰編制？竣工驗收報告建設依據工程概況初驗與試運行情況工程技術檔案的整理情況竣工決算經濟技術分析投產準備工作情況竣工驗收報告一般由設計、施工、監理等單位提供單項總結或素材，由建設單位匯總和編制。竣工決算——概念與作用建設工程竣工驗收階段造價控制習題練習：工程竣工決算應包括（

）全過程的全部實際支出費用。

A.從開工到竣工

B.從破土動工到竣工

C.從籌建到竣工投產

D.從開工到投產竣工決算——組成建設工程竣工驗收階段造價控制

竣工決算的組成：竣工工程平面示意圖竣工財務決算說明書

建設項目竣工財務決算報表

建設工程竣工圖

工程造價對比分析

這兩個部分，又稱為建設項目竣工財務決算，它是竣工決算的核心內容和重要組成部分。竣工決算——組成建設工程竣工驗收階段造價控制竣工財務決算說明書：1、建設項目概況；2、會計財務處理、財產物資情況及債權債務的清償情況；3、資金節余、基建結余資金等的上交分配情況；4、主要技術經濟指標的分析、計算情況；5、基本建設項目管理及決算中的主要問題、經驗及建議；6、需要說明的其他事項。竣工決算——組成建設工程竣工驗收階段造價控制

根據國家財政部有關文件規定，建設項目竣工財務決算報表按大、中型建設項目和小型建設項目分別制定。竣工財務決算說明書

建設項目竣工財務決算報表

建設工程竣工圖

工程造價對比分析

大、中型建設項目竣工財務決算報表

小型建設項目財務決算報表

1.建設項目竣工財務決算審批表2.大、中型建設項目概況表3.大、中型建設項目竣工財務決算表4.大、中型建設項目交付使用資產總表5.建設項目交付使用資產明細表1.建設項目竣工財務決算審批表2.小型建設項目竣工財務決算總表3.建設項目交付使用資產明細表竣工決算——組成建設工程竣工驗收階段造價控制建設工程竣工圖：建設工程竣工圖是真實地記錄各種地上地下建筑物、構筑物等情況的技術文件，是工程進行交工驗收、維護改建和擴建的依據，是國家的重要技術檔案。負責單位建設單位設計單位施工單位竣工決算——組成建設工程竣工驗收階段造價控制工程造價對比分析：分析竣工項目總造價和單方造價是節約還是超支。竣工決算——編制建設工程竣工驗收階段造價控制經批準的可研報告及其投資估算經批準的初步設計及其概算經批準的施工圖設計及其施工圖預算設計交底或圖紙會審紀要招投標的標底、承包合同、工程結算資料施工記錄或施工簽證單以及施工中發生的其它費用記錄竣工圖及各種竣工驗收資料歷年基建資料、歷年財務決算及批復文件設備、材料調價文件和調價記錄有關財務核算制度、辦法和其它有關文件、資料等竣工決算編制的依據：竣工決算——編制建設工程竣工驗收階段造價控制1.收集、整理、分析原始資料

2.對照、核實工程變動情況，重新核實各單位工程、單項工程造價

3.將審定后的待攤費用、設備工器具投資、建安工程投資、其他投資嚴格劃分和核定后，分別記入相應的建設成本欄目內4.編制竣工財務決算說明書5.填