【擔保合同系列】物業股權抵押合同物業股權抵押合同

甲方：（債權人）

身份證號碼：

住所地：

乙方：（債務人）

身份證號碼：

住所地：

鑒于：

1.甲方與乙方存在借款關系，甲方根據借款協議向乙方提供了一定數額的借款；

2.為了保障借款的安全性，乙方愿意將自己名下的物業股權抵押給甲方；

3.雙方經友好協商，達成以下約定。

第一條抵押物的確定

乙方自愿將其擁有的位于（具體地址）的物業股權抵押給甲方。具體抵押權利如下：

1.物業股權的種類、數量和抵押價值詳見附件1《物業股權清單》；

2.甲方有權依法通過公證或其他方式對抵押物進行登記保管。

第二條債權的確認

甲方與乙方之間存在借款關系，借款金額為（具體金額）。

第三條甲方的權利和義務

1.甲方有權依法行使因抵押擔保權產生的所有權利，包括但不限于選擇抵押物的處置方式，以及在乙方違約時對抵押物進行變賣、轉讓、出租等處理；

2.甲方負有保管抵押物的義務，應妥善保管抵押物，防止其毀損、滅失或貶值；

3.甲方在行使權利時應遵循法律法規的規定，不能違反國家法律、行政法規。

第四條乙方的權利和義務

1.乙方應按時還款，確保借款本息能按時償還，同時承擔由于本人違約而產生的一切法律責任；

2.乙方應如實向甲方提供抵押物的相關信息和權屬證明，確保抵押物的真實性和合法性；

3.乙方在解除合同后需及時向甲方辦理抵押權解除手續，并承擔相應的解押費用；

4.乙方不得私自處置抵押物或對抵押物進行其他任何行為，否則應承擔相應法律責任。

第五條違約處理

1.甲方如發現乙方違約行為，有權提前收回借款并行使相應的抵押權；

2.甲方有權通過司法訴訟等合法方式追索借款本金、利息和相關費用；

3.乙方如因自身原因造成甲方損失的，應賠償甲方所遭受的全部損失。

第六條其他約定

1.本合同自雙方簽署之日起生效，并具有法律效力；

2.甲方與乙方共同遵守合同的約定，保持真實、誠信的合作態度；

3.本合同一式兩份，甲方與乙方各執一份，具有同等效力。

甲方（債權人）：乙方（債務人）：

日期：日期：第七條爭議解決

1.對于本合同的解釋和執行發生的爭議，雙方應協商解決。協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟；

2.訴訟費、律師費等因訴訟產生的費用由敗訴方承擔。

第八條合同的解除

1.本合同自然終止的情況包括但不限于：

a)借款合同到期，借款本息已全部歸還；

b)雙方協商一致解除合同；

c)甲方收到乙方提前全額還款的通知。

2.合同解除后，雙方應及時辦理抵押權的解除手續，由乙方承擔相應費用。

第九條合同的變更和補充

任何一方如需變更或補充本合同內容，必須經過雙方書面協商一致，并以書面形式進行補充協議。

第十條合同的附件

本合同附件包括但不限于以下文件：

1.《物業股權清單》；

2.抵押物的權屬證明和相關證明文件；

3.其他雙方認為需要作為本合同附件的文件。

第十一條法律適用與管轄

1.本合同的簽訂、履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.因本合同發生的爭議，雙方同意提交有管轄權的人民法院進行解決。

第十二條其他事項

1.本合同未盡事宜，由雙方協商解決；

2.本合同一經簽訂即生效，對雙方具有法律約束力。雙方應合作共同履行本合同的義務，誠實、守信地進行合作。

以上是甲方和乙方就物業股權抵押所達成的合同內容，雙方應保持合作關系的良好態度，按照約定履行各自的權利和義務。如有任何爭議或糾紛，雙方應本著友好協商的原則解決，并共同遵守法律的規定。