第31頁共31頁個人房屋?抵押借款?合同標準?模板抵?押權人（?甲方）：?____?_抵押?人（乙方?）：__?___?第一條為?確保甲方?與___?__（以?下稱借款?人）簽訂?的___?_年__?__號借?款合同（?以下稱借?款合同）?的履行，?乙方愿意?以其有權?處分的位?于___?_市（縣?）___?_區（鎮?）___?_路（街?）___?_號__?___房?間之房產?（地產）?的全部權?益（以下?稱該抵押?物，具體?財產情況?見抵押物?清單）抵?押給甲方?，以作為?償還借款?合同項下?之借款的?擔保。?第二條本?抵押合同?擔保范圍?為借款合?同項下之?借款本金?、利息（?包括因借?款人違約?或逾期還?款所計收?的復利和?加收的利?息）、借?款人應支?付的違約?金和賠償?金以及實?現貸款債?權和抵押?權的費用?（包括律?師費和訴?訟費）。?第三條?本合同的?效力獨立?于被擔保?的借款合?同，被擔?保的借款?合同無效?不影響本?抵押合同?的效力。?第四條?本合同項?下有關的?評估、保?險、鑒定?、登記、?保管等費?用均由乙?方承擔。?第五條?乙方不可?撤銷地授?權甲方在?本合同簽?訂后執行?本合同、?借款合同?、購房合?同及全套?有關該抵?押物的證?明文件到?有關的房?地產管理?機關辦理?抵押的登?記備案手?續。第?六條乙方?不可撤銷?地授權甲?方在獲得?該抵押物?的正式產?權證明后?，依有關?法律法規?的規定，?到有關的?房地產管?理機關辦?理該抵押?物的正式?抵押登記?手續，并?將該抵押?物的他項?權利證書?及抵押登?記證明交?存于甲方?。第七?條乙方須?保證該抵?押物的合?理使用，?不得把抵?押物用于?保險條款?禁止或排?除的任何?方式或任?何目的。?第八條?未經甲方?同意，乙?方不得對?該抵押物?作出任何?實質性結?構改變。?因乙方違?反本合同?所作的改?變而使該?抵押物產?生的任何?增加物，?自動轉為?本合同的?抵押物。?第九條?抵押期間?，未經甲?方同意，?乙方不得?將該抵押?物轉讓、?出租、變?賣、再抵?押、抵償?債務、饋?贈或以任?何形式處?置。由此?引起甲方?的任何損?失，由乙?方承擔責?任。第?十條乙方?對該抵押?物必須妥?善保管，?負有維修?、保養、?保證完好?無損的責?任，并隨?時接受甲?方的監督?檢查。對?該抵押物?造成的任?何損壞，?由乙方承?擔責任。?第十一?條乙方負?責繳付涉?及該抵押?物的一切?稅費。乙?方因不履?行該項義?務而對甲?方造成的?一切損失?，乙方應?負責賠償?。抵押?物的保險?第十二?條乙方須?在取得該?抵押物_?___日?內，到甲?方指定的?保險公司?并按甲方?指定的保?險種類為?該抵押物?購買保險?。保險的?賠償范圍?應包括該?抵押物遭?受任何火?災、水災?、地震等?自然災害?及其他意?外事故所?導致的破?壞及損毀?;投保金?額不得少?于重新購?買該抵押?物的全部?金額;保?險期限至?借款合同?到期之日?，如乙方?不履行到?期還款的?義務，抵?押人應繼?續購買保?險，直至?借款合同?項下貸款?本息全部?還清為止?。第十?三條乙方?需在保險?手續辦理?完畢十日?內，將保?險單正本?交甲方保?管。保險?單的第一?受益人須?為甲方，?保險單不?得附有任?何損害或?影響甲方?權益的限?制條件，?或任何不?負責賠償?的條（除?非甲方書?面同意）?。第十?四條乙方?不可撤銷?地授權甲?方為其上?述保險事?吸哪個的?代表人，?接受或支?配保險賠?償金，將?保險金用?于修繕該?抵押房屋?的損毀部?分或清還?本合同項?下借款人?所欠甲方?的款項，?此授權非?經甲方同?意不可撤?銷。第?十五條抵?押期內，?乙方不得?以任何理?由中斷或?撤銷上述?保險。否?則，乙方?須五條件?賠償甲方?因此所受?的一切損?失。第?十六條乙?方如違反?上述保險?條款，甲?方可依照?本合同之?保險條款?的規定，?代為購買?保險，所?有費用由?乙方支付?。第十?七條抵押?期間，該?抵押物發?生保險責?任以外的?毀損，乙?方應就受?損部分及?時提供新?的擔保，?并辦理相?應手續。?第十八?條發生以?下情況的?，乙方同?意甲方有?權提前處?分抵押物?：（一?）根據借?款合同的?約定借款?合同提前?到期的;?（二）?乙方違反?本合同第?八條、第?十條、第?十三條、?第十四條?、第十五?條、第十?六條、第?十八條;?（三）?當有任何?糾紛、訴?訟、仲裁?發生，可?能對抵押?物有不利?影響的。?第十九?條乙方保?證，在借?款人不履?行借款合?同約定條?款時，甲?方有權依?法就處分?該抵押物?的價款優?先受償。?第二十?條處分本?抵押合同?項下之款?項，依下?列次序處?理：（?一）用于?繳付因處?理該抵押?物而支出?的一切費?用;（?二）用于?扣繳所欠?的一切稅?款及乙方?應付的一?切費用;?（三）?扣還根據?本合同乙?方應償還?甲方的貸?款本息及?其他一切?款項。?第二十一?條處分該?抵押物的?價款超過?應償還部?分，甲方?應退還乙?方。第?二十二條?乙方在遵?守本合同?其他條款?的同時還?作聲明及?保證如下?：（一?）向甲方?提供的一?切資料均?真實可靠?，無任何?偽造和隱?瞞事實之?處;（?二）準許?甲方或其?授權人，?在任何合?理的時間?內依法進?入該抵押?房產，以?便檢查;?（三）?乙方在工?作單位、?聯絡方式?等發生變?化時，須?在十日內?書面通知?甲方;?（四）乙?方在占有?該抵押物?期間，應?遵守管理?規定，按?時付清該?抵押物的?各項管理?費用，并?保證該抵?押物免受?扣押或涉?及其他法?律訴訟。?如不履行?上述責任?，須賠償?甲方因此?遭受的損?失;（?五）當有?任何訴訟?、仲裁發?生，可能?對該抵押?物有不利?影響時，?乙方保證?在十日內?以書面形?式通知甲?方第二?十三條任?何一方違?反本合同?任何條款?，給對方?造成經濟?損失的，?應向對方?支付借款?合同項下?貸款余額?的___?_%違約?金，違約?金不足以?彌補對方?損失的，?違約方還?應就不足?部分予以?賠償。?第二十四?條如因履?行本合同?而產生任?何糾紛，?雙方應盡?量友好協?商解決，?協商解決?不成的，?由甲乙雙?方共同選?擇下列方?式之一;?（一）?提交該抵?押房產所?在地人民?法院訴訟?解決;?（二）提?交仲裁委?員會裁決?。第二?十五條爭?議未獲解?決期間，?除爭議事?項外，各?方應繼續?履行本合?同規定的?其他條款?。第二?十六條雙?方商定的?其他條款?：第二?十七條借?款合同中?的借款人?按期付清?合同約定?的借款本?息及其他?費用，并?履行本合?同的全部?條款及其?他所有責?任后，本?合同即告?終止。甲?方將協助?乙方到房?地產行政?主管部門?辦理抵押?注銷登記?手續，并?將抵押房?產的所有?權權屬證?明文件和?收據退還?乙方。?第二十八?條本合同?一式__?__份，?均有同等?效力。由?____?方各執一?份，登記?機關存檔?一份。?抵押權人?住所：_?____??????????抵押?人住所：?____?_電話?：___?__????????????基本賬戶?開戶行：?____?_傳真?：___?__?????????????????賬號：_?____?郵政編?碼：__?___???????????????電話：?____?_傳真?：___?__郵?政編碼：?____?_借方?（公章）?：___?__?????????乙方（蓋?章）：_?____?負責人?（簽字）?：___?__法定?代表人（?簽字）：?____?____?_年__?___月?____?_日???????__?___年?____?_月__?___日?登記機關?：___?__抵押?登記編號?：___?__抵?押登記日?期：__?___?個人房屋?抵押借款?合同標準?模板（二?）胯款?人：電?話：地?址：郵?編：貸?款人：?電話：?地址：?郵編：抵?押人：_?____??????????電話?：___?__地址?：郵編?：經合?同各方自?愿平等協?商，簽訂?本合同，?共同遵守?以下條款?：第一?條借款人?因購買自?用住房需?要，特向?貸款人申?請借款，?借款人（?抵押人）?自愿以其?有權處分?的財產作?為貸款抵?押物抵押?給貸款人?，抵押物?評估現值?為共計人?民幣（大?寫）__?___（?詳見抵押?物清單、?抵押物評?估證明，?清單號碼?____?_）。?第二條貸?款人同意?貸給借款?人個人住?房貸款，?金額為人?民幣（大?寫）__?___，?本項貸款?用于__?___，?貸款利率?為月利率?____?‰（如遇?國家利率?調整或借?款人未按?時向貸款?人付息時?，按中國?人民銀行?有關規定?辦理），?借款期限?由___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?第三條本?合同項下?的貸款本?金及利息?，借款人?以按月付?款的方式?進行還本?付息。每?月還款金?額的計算?公式：?一、等額?償還法：?貸款本?金總額_?___月?利率__?___（?1+月利?率）（上?標）還款?月數每月?還款本息?額=——?（1+月?利率）（?上標）還?款月數_?1二、?遞減償還?法：貸?款本金?每月還款?本息額=?——+（?貸款本金?_已歸還?貸款本金?）___?_月利率?貸款月數?本合同?項下貸款?本息采用?____?_法償還?。首期還?款日為_?___年?____?月___?_日，首?期還款日?為___?_年__?__月_?___日?，首期還?款金額為?____?元，剩余?款項分_?___月?償還（具?體還款日?期及金額?詳見還款?計劃表）?。第四?條抵押擔?保的范圍?包括主債?權及利息?、違約金?、損害賠?償金和實?現抵押權?的費用。?第五條?借款人授?權貸款人?把本合同?項下的借?款用轉賬?方式劃轉?到售房單?位在銀行?開立的賬?戶。第?六條在借?款期內，?借款人須?在貸款人?處開設的?存款賬戶?上存有不?少于兩個?月還款的?款項，借?款人不可?撤銷地授?權貸款人?在該賬戶?扣收本合?同項下的?有關欠款?。第七?條借款人?應按本合?同訂立的?還款計劃?按期足額?歸還貸款?本息。如?需延期還?款，借款?人必須在?還款日前?15天提?出延期申?請，經貸?款人同意?后，辦理?延期還款?手續，貸?款人按本?合同第二?條訂立的?貸款利率?收取利息?。貸款人?不同意延?期還款或?借款人不?提出延期?申請的，?貸款逾期?后，貸款?人按規定?計收逾期?利息。借?款人申請?延期的次?數不超過?____?次，且每?次延期的?期限不超?過1個月?。胯款?人可以提?前歸還全?部貸款，?但必須提?前10天?書面通知?貸款人，?已計收的?貸款利息?不再調整?。第八?條借款人?提出延期?申請，經?貸款人審?查同意，?辦理延期?還款手續?后，抵押?人自愿繼?續承擔擔?保責任。?第九條?抵押物清?單所列的?抵押財產?在抵押期?間由抵押?人使用、?保管并負?責保養、?保全，保?持抵押物?的完好無?損，其費?用開支由?抵押人承?擔。貸款?人有權隨?時對抵押?人保管和?使用的抵?押物進行?監督檢查?。第十?條在合同?有效期內?，抵押物?必須辦理?財產保險?，財產保?險單交貸?款人保存?。在抵押?期間抵押?物保險到?期，抵押?人應負責?續保，抵?押人未續?保的，貸?款人有權?代其續保?，費用由?抵押人承?擔。第?十一條抵?押期間，?抵押物發?生毀損，?抵押人應?立即通知?貸款人，?發生保險?責任內的?損失，抵?押人必須?以保險理?賠款償還?所承擔的?債權，或?存入貸款?人指定的?賬戶，在?理賠款不?足以歸還?相應貸款?本息時，?由抵押人?負責彌補?或由借款?人另行提?供擔保。?發生保險?責任范圍?以外的毀?損，由抵?押人負全?部責任。?第十二?條在抵押?期間，發?生抵押物?價值減少?，貸款人?有權要求?抵押人恢?復抵押物?的價值或?提供與減?少的價值?相等的擔?保。第?十三條抵?押期間，?未經貸款?人同意，?抵押人不?得贈與、?遷移、出?租、轉讓?、再抵押?或以其他?任何方式?處分本合?同項下抵?押物。?第十四條?抵押期間?，經貸款?人同意，?抵押人轉?讓抵押物?所得的價?款應優先?用于向貸?款人提前?清償所擔?保的債權?。第十?五條抵押?物的保險?、鑒定、?登記、保?管、評估?等費用由?借款人承?擔。第?十六條發?生下列情?況之一的?，貸款人?有權依法?處分抵押?物：一?、借款人?不按合同?約定的還?款計劃歸?還貸款本?息;二、?在借款期?內借款人?死亡、失?蹤或喪失?民事行為?能力后無?繼承人或?遺贈人;?三、借款?人的繼承?人或遺贈?人拒絕履?行償還貸?款本息的?義務。?第十七條?貸款人依?法處分抵?押物，所?得價款除?支付處分?抵押物所?需的費用?外，優先?用于清償?貸款人貸?款本息及?逾期利息?等。以抵?押物清償?債務，以?實際處理?的價款為?準，如有?余款，貸?款人將其?退還抵押?人，如不?足，貸款?人對借款?人和抵押?人有追索?權。第?十八條抵?押人按本?合同約定?還清貸款?人一切款?項，并履?行合同全?部條款后?，貸款人?應將其占?管的抵押?物的權利?證書及有?關資料退?還給抵押?人，并到?抵押物登?記機關辦?理登記注?銷手續。?第十九?條本合同?有效期內?，借款人?或抵押人?變更住所?、法定名?稱的，應?在變更后?7天內通?知貸款人?，否則，?貸款人以?原法定名?稱向原住?所發送的?有關文件?視同送達?。第二?十條其他?需要明確?的事項。?第二十?一條本合?同發生糾?紛，由貸?款人所在?地人民法?院進行訴?訟管轄。?第二十?二條本合?同自依法?設定抵押?之日起生?效。第?二十三條?本合同一?式___?_份，借?款人、貸?款人、抵?押人各執?一份。?胯款人（?簽字）：?____?_??????貸?款人（蓋?章）：_?____?抵押人?（簽字）?：___?__?????法定代表?人（簽字?）：__?___?簽訂地簽?訂地點：?____?_?????????簽?訂地點：?____?_個人?房屋抵押?借款合同?標準模板?（三）?抵押人（?以下簡稱?甲方）：?____?_（本人?）（妻?子）姓名?：___?__居?民身份證?號碼：_?____?地址：?____?_聯系?電話：_?____?抵押權?人（以下?簡稱乙方?）：__?___（?本人）?（妻子）?姓名：_?____?居民身?份證號碼?：___?__地?址：__?___?聯系電話?：___?__甲?、乙雙方?就房屋抵?押事項，?經協商一?致，并經?土地所有?權人同意?，達成以?下合同條?款：第?一條房屋?的基本情?況因為?甲方經商?急需現金?故將自己?所居住房?屋，現在?甲方自愿?將坐落在?渾江區板?石鎮金英?村委會轄?區的房屋?院落（共?計___?_平方米?）及其一?些附屬物?抵押給乙?方，如果?逾期償還?此借款將?所抵押房?屋及相關?的土地使?用權同時?抵頂給乙?方。該房?屋始建于?____?年，房屋?結構為土?木結構，?建筑面積?____?平方米（?其中實際?建筑面積?____?平方米）?，房屋用?途為__?___；?該房屋平?面圖見本?合同附件?一，該房?屋附屬土?地平面圖?見附件二?;（房屋?所有權證?號、土地?使用權證?號）（房?地產權證?號）為_?____?。該院落?具體位置?為：東?鄰：西?鄰：南?鄰：北?鄰：登?記長度為?：___?__米、?寬度為_?____?米，面積?共___?_平米?該院落相?關的附屬?物同時全?部抵頂，?附屬物包?括：房屋?后兩分的?菜園一塊?，房屋前?后的所有?果樹，房?屋后的菜?地及其后?山的一塊?耕田一并?抵頂。?第二條房?屋面積的?約定本?合同第一?條所約定?的面積為?（原產權?證上標明?）（房地?產產權登?記機關實?際測定）?面積與?房地產產?權登記機?關實際測?定的面積?有差異的?，以房地?產產權登?記機關實?際測定面?積為準。?該房屋?交付抵押?時，房屋?實際面積?與暫測面?積的差別?不超過暫?測面積的?時，房屋?抵押價款?保持不變?。第三?條土地使?用權性質?。該房?屋相應的?土地使用?權取得方?式為__?___;?土地使用?權年限自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。以劃撥?方式取得?集體所有?土地使用?權的房地?產轉讓批?準文件號?為___?__;該?房屋抵押?后，按照?有關規定?，乙方無?須補辦土?地使用權?出讓手續?。第四?條抵押價?款雙方?議定上述?房地產及?附屬建筑?物合計總?抵押款為?人民幣大?寫即人?民幣小寫?____?元。其中?為房屋實?際價款乙?方在合同?生效時一?次性借給?甲方此款?。甲方?應在取得?借款時將?將該房屋?交付乙方?;屆時該?房產應無?任何擔保?、重復抵?押、房產?瑕疵，無?人租住、?使用;無?欠賬，水?電費、有?線電視費?等。第?五條付款?方式。?乙方應于?本合同生?效之日向?甲方支付?借款（人?民幣）_?___萬?____?千___?_百__?__拾_?___元?整。甲方?并應于本?合同生效?之日起_?___日?內將該房?屋及產權?證、土地?使用證全?部交付給?乙方做抵?押。第?六條交付?期限。?甲方應于?本合同生?效之日起?三日內，?將該房屋?的產權證?書交給乙?方，甲方?在應收到?該房屋抵?押全部借?款之日起?三日內，?將該房屋?交付給乙?方。第?七條甲方?逾期償還?借款的違?約責任。?對甲方?的逾期支?付此借款?乙方有權?追究違約?利息。自?本合同規?定的應付?款限期之?第二天起?至實際付?款之日止?，月利息?按___?__計算?。逾期超?過___?_天后，?即視為甲?方不履行?本合同。?屆時，乙?方有權按?下述約定?，追究乙?方的違約?責任。?1、甲方?將全部抵?押的房地?產轉讓給?乙方，并?按累計應?付款的5?%向乙方?支付違約?金。2?、甲方按?累計應付?款的5%?向乙方支?付賠償金?。第八?條甲方逾?期交付房?屋的違約?責任。?甲方如未?按本合同?第五條規?定的期限?，將該房?屋交給乙?方抵押，?乙方有權?按已支付?的借款向?甲方追究?違約利息?。按本合?同第十一?條規定的?最后交付?期限的第?二天起至?實際交付?之日止，?月利息在?____?個月內按?____?_利率計?算;自第?____?個月起，?月利息則?按___?__利率?計算。逾?期超過_?___個?月，則視?為甲方不?履行本合?同，乙方?有權追究?甲方的違?約責任。?1、終?止合同，?甲方按乙?方累計已?付款的5?%向乙方?支付違約?金。乙方?實際經濟?損失超過?甲方支付?的違約金?時，實際?經濟損失?與違約金?的差額部?分由甲方?據實賠償?。2、?甲方按乙?方累計已?付款的5?%向乙方?支付違約?金。第?九條關于?產權登記?的約定。?甲方保?證該房產?合法、權?屬清楚、?有合法的?土地使用?權。并已?經取得全?部共有人?的一致同?意。若因?產權、使?用權或其?他產權原?因而導致?乙方無法?正常使用?，甲方愿?意賠付乙?方全部抵?押款、房?屋的改造?、建造、?裝修等費?用及土地?增值部分?。合同?生效后甲?方有配合?乙方辦理?相關產權?證照轉移?義務，如?因政府原?因確實無?法辦理產?權轉移手?續，甲方?須把相關?證件交乙?方保存。?如遇政府?征地拆遷?，該院落?的拆遷利?益（包括?拆遷補償?款、回遷?房等）全?部歸乙方?所有。?第十條甲?方保證在?交易時該?房屋沒有?任何糾紛?有關重?復抵押債?務、稅、?費及租金?等，甲方?均在抵押?前辦妥。?抵押后如?有上述未?清事項，?由甲方承?擔全部責?任。第?十一條本?合同之附?件均為本?合同不可?分割之一?部分。?本合同及?其附件內?，空格部?分填寫的?文字與印?刷文字具?有同等效?力。本合?同及其附?件和補充?協議中未?規定的事?項，均遵?照中華人?民共和國?有關法律?、法規和?政策執行?。第十?二條本合?同在履行?中發生爭?議解決辦?法由甲?、乙雙方?協商解決?。協商不?成時，甲?、乙雙方?同意由村?委會仲裁?。第十?三條本合?同生效期?經甲、乙?雙方簽字?之日起生?效。甲、?乙雙方各?執一份，?____?_各執一?份，均具?有同等效?力。甲?方（簽章?）：乙?方（簽章?）：_?___年?____?月___?_日_?___年?____?月___?_日簽?于___?__簽?于___?__村?代表意見?：村委?會蓋章：?___?_年__?__月_?___日?個人房?屋抵押借?款合同標?準模板（?四）為?確保__?__年_?___月?____?日簽定的?____?_（以下?稱主合同?）的履行?，抵押人?（以下簡?稱甲方）?愿意以其?有權處分?的房地產?作抵押。?抵押權人?（以下簡?稱乙方）?經實地勘?驗，在充?分了解其?權屬狀況?及使用與?管理現狀?的基礎上?，同意接?受甲方的?'房地產?抵押。?甲方將房?屋抵押給?乙方時，?該房屋所?占用范圍?的土地使?用權一并?抵押給乙?方。雙?方本著平?等、自愿?的原則，?同意就下?列房地產?抵押事項?訂立本合?同，共同?遵守。?第一條?甲方用作?抵押的房?地產座落?于___?_區__?___街?（路、小?區）__?__號_?___棟?____?單元__?___層?____?_戶號，?其房屋建?筑面__?___2?，占地面?積___?__2。?第二條?根據主?合同，甲?乙雙方確?認：債務?人為__?___;?抵押期限?自___?_年__?__月_?____?至___?_年__?__月_?____?。第三?條經房?地產評估?機構評估?，上述房?地產價值?為人民幣?____?_（大寫?），__?___（?小寫）。?根據主合?同，雙方?確認：乙?方債權標?的額（本?金）：_?____?（大寫）?，___?__（小?寫），抵?押率為百?分之__?___。?第四條?甲方保?證上述房?地產權屬?清楚。若?發生產權?糾紛或債?權債務，?概由甲方?負責清理?，并承擔?民事訴訟?責任，由?此給乙方?造成的經?濟損失，?甲方負責?賠償。?第五條?乙方保證?按主合同?履行其承?擔的義務?，如因乙?方延誤造?成經濟損?失的，乙?方承擔賠?償責任。?第六條?抵押房?地產現由?____?_使用。?甲方在?抵押期間?對抵押的?房地產承?擔維修、?養護義務?并負有保?證抵押房?地產完好?無損的責?任，并隨?時接受乙?方的檢查?監督。?在抵押期?間因使用?不當造成?毀損，乙?方有權要?求恢復房?地產原狀?或提供給?乙方認可?的新的抵?押房地產?，在無法?滿足上述?條件的基?礎上，乙?方有權要?求債務人?提前償還?本息。?第七條?抵押期間?，甲方不?得擅自轉?讓、買賣?、租賃抵?押房地產?不得重復?設定抵押?，未經乙?方書面同?意，發生?上述行為?均屬無效?。第八?條抵押?期間，甲?方如發生?分立、合?并，由變?更后承受?抵押房地?產方承擔?或分別承?擔本合同?規定的義?務。甲方?被宣布解?散或破產?，乙方有?要要求提?前處分其?抵押房地?產。第?九條在?本合同有?效期內，?未經甲方?同意，乙?方變更主?合同條款?或延長主?合同履行?期限的，?甲方可自?行解除本?合同。?第十條?本合同生?效后，甲?、乙任何?一方不得?擅自變更?或解除合?同，需要?變更或解?除本合同?時，應經?雙方協商?一致，達?成書面協?議，協議?未達成前?，本合同?各條款仍?然有效。?第十一?條本合?同在執行?中若發生?爭議，甲?乙雙方應?采取協商?辦法解決?或共同向?仲裁機構?申請調解?或仲裁，?不能協商?或達不成?仲裁意向?時可向人?民法院起?訴。第?十二條?在抵押期?間，抵押?房地產被?拆遷改造?時，甲方?必須及時?告知乙方?，且根據?具體情況?，變更抵?押合同或?以房地產?拆遷受償?價款償還?乙方的本?息，并共?同到登記?機關辦理?有關登記?手續。?第十三條?抵押期?滿，如債?務人不能?償還債務?本息，又?未與乙方?達成延期?協議的，?按法定程?序處理抵?押房地產?，清償債?務本息。?處理抵押?房地產所?得價款不?足以償還?債務本息?和承擔處?理費用的?，乙方有?權另行追?索;價款?償還債務?本息后有?剩余的，?乙方應退?還給甲方?。第十?四條本?合同未盡?事宜，按?照房地產?抵押管理?規定及國?家、省、?市有關規?定辦理。?第十五?條本合?同在雙方?簽字蓋章?后，并經?市房地產?市場管理?部門登記?，方為有?效。第?十六條?本合同一?式三份，?甲乙雙方?各執一份?，房地產?市場管理?部門存檔?一份。?第十七條?雙方商?定的其它?事項：?甲方（簽?章）：_?____?????????甲方?（簽章）?：___?__法?定代表人?：___?__???????????法定代表?人：__?___?委托代理?人：__?___???????????委托代?理人：_?____?地址：?____?_????????????????地?址：__?___?聯系電話?：___?__?????????????聯系電話?：___?__合?同簽定地?點：合?同簽定時?間：__?__年_?___月?____?日個人?房屋抵押?借款合同?標準模板?（五）?債權人（?以下簡稱?甲方）：?債務人?（以下簡?稱乙方）?：乙方?急需一筆?資金，需?向甲方借?款。雙方?經協商一?致同意，?在乙方以?其房產證?（以下簡?稱乙方抵?押物），?作為借款?抵押物抵?押給甲方?的條件下?，由甲方?提供雙方?商定的借?款額給乙?方。為此?，特訂立?本合同：?第一條?借款內容?1.借?款總金額?：___?_萬元整?。2.?借款期限?：時間為?____?年，即自?____?年___?_月__?__日起?，至__?__年_?___月?____?日止。?第二條抵?押物事項?1.抵?押物名稱?：位于_?___小?區___?_號樓_?___室?的樓房一?套，面積?為___?_平方米?，房證號?為：__?___。?2.抵?押期限：?自本借款?合同生效?之日起至?乙方還清?甲方與本?合同有關?的全部借?款為止。?第三條?甲乙雙方?的義務?（一）甲?方的義務?：1.?對乙方交?來抵押物?契據證件?要妥善保?管，不得?遺失、損?毀。2?.在乙方?到期還清?借款后，?將抵押物?的全部契?據、證件?完整交還?乙方。?（二）乙?方的義務?：1.?應嚴格按?照合同規?定時間主?動歸還借?款。2?.乙方未?經甲方同?意不得將?抵押物、?出售、轉?讓、再抵?押或以其?他方式處?分。第?四條違約?責任1?.乙方如?因本身責?任不按合?同規定支?付借款，?給甲方造?成經濟上?的損失，?乙方應負?違約責任?。2.?乙方如不?按期歸還?借款，該?抵押物歸?甲方所有?，用于抵?償借款金?額，若有?不足抵償?部分，甲?方仍有權?向乙方追?償，直至?乙方還清?甲方全部?借款為止?。第五?條其他規?定1.?發生下列?情況之一?時，甲方?有權停止?合同并收?回相應借?款。（?1）乙方?向甲方提?供情況和?各項資料?不真實。?（2）?乙方與第?三者發生?訴訟，無?力向甲方?償付借款?本金。?（3）乙?方的資產?總額不足?抵償其負?債總額。?2.甲?方或乙方?任何一方?要求變更?合同或本?合同中的?某一項條?款，須在?事前通知?對方，在?雙方達成?協議前，?本合同中?的各項條?款仍然有?效。3?.甲乙雙?方提供的?借款憑證?，及與合?同有關的?其他書面?材料，均?作為本合?同的組成?部分，與?本合同具?有同等法?律效力。?第六條?爭議的解?決：本?合同遵守?中華人民?共和國的?法律、法?規，若發?生爭議：?1.發?生爭議雙?方協商解?決;2?.協商不?成的，向?有管轄權?的人民法?院起訴。?本合同?自雙方簽?字之日起?生效，本?合同一式?兩份，雙?方各執一?份，合同?文本具有?同等法律?效力。?甲方（簽?字、蓋章?）：時?間：身?份證號碼?：乙方?（簽字、?蓋章）：?時間：?身份證?號碼：?日期：?個人房屋?抵押借款?合同標準?模板（六?）甲方?（出借人?）：__?___?身份證號?碼：__?___?乙方（借?款人）：?____?_有限公?司法定?代表人：?____?_丙方?（出質人?）：__?___?身份證號?碼：__?___?丁方（保?證人）：?____?_身份?證號碼：?____?_乙方?因正常生?產經營的?需要，現?向甲方申?請借款，?甲方同意?發放借款?。為明確?責任、恪?守信用，?甲方、乙?方、丙方?及丁__?___根?據國家有?關法律、?法規的規?定，經平?等協商，?特簽訂本?合同，以?茲共同遵?守：一?、借款金?額及期限?1.1?甲方同意?借款￥_?___元?（大寫：?人民幣_?___元?整）給乙?方用于正?常生產經?營。1?.2借款?期限為_?___月?，自__?__年_?___月?____?日始至_?___年?____?月___?_日止。?借款期限?屆滿時，?由乙方無?條件地將?本金一次?性歸還給?甲方。?二、借款?利息及支?付方式?2.1乙?方同意借?款利息按?月利率_?___%?計算。?2.2借?款利息由?乙方在_?___年?____?月___?_日之前?一次性支?付給甲方?。三、?擔保條款?3.1?股權質押?擔保條款?：3.?1.1丙?方自愿為?乙方的借?款行為以?其在乙方?公司的全?部股權（?占乙方公?司總股權?的比例為?19.5?%）及其?派生收益?提供質押?擔保，并?于本合同?簽訂之日?起___?_日內辦?理好股權?質押登記?手續。若?乙方未能?按照本合?同的約定?按時還本?付息的，?甲方有權?申請人民?法院采取?拍賣、變?賣等方式?處置質押?股權優先?受償。?3.1.?2丙方提?供的股權?質押擔保?的責任范?圍為：_?____?本合同中?約定的主?債權及利?息，違約?金以及實?現質押權?的費用（?包括但不?限于訴訟?費、差旅?費、律師?代理費、?律師取證?費）。?3.1.?3丙方保?證其為乙?方債務提?供股權質?押擔保行?為不違反?所在公司?的公司章?程及有關?法律法規?的規定。?3.2?連帶保證?擔保3?.2.1?丁方自愿?為乙方的?借款行為?提供連帶?保證擔保?，若乙方?未能按照?本合同的?約定按時?還本付息?的的，丙?方愿意承?擔連帶還?款責任，?本保證擔?保為不可?撤銷之連?帶責任保?證擔保。?3.2?.2丁方?的連帶保?證擔保的?責任范圍?為本合同?中約定的?主債權及?利息，違?約金以及?實現抵押?權的費用?（包括但?不限于訴?訟費、差?旅費、律?師代理費?、律師取?證費）。?3.2?.3本連?帶保證的?保證期間?為___?_年，甲?方在主債?權期限屆?滿之日起?兩___?_年內未?向丁方主?張要求承?擔保證責?任的，丁?方的保證?責任消滅?。四、?聲明與保?證4.?1乙方在?此向甲方?聲明：?（1）乙?方具備完?全民事行?為能力，?有權簽署?并履行本?合同。?（2）乙?方在本合?同項下的?借款，已?得到其董?事會或相?應的最高?權力機構?的授權，?且不違反?適應于乙?方的法律?、法規、?政策和公?司章程之?規定。?（3）除?了向甲方?提供的資?料已說明?的外，乙?方不存在?未完結的?訴訟、仲?裁和企業?破產審理?程序。?（4）乙?方未隱瞞?任何已發?生或即將?發生的有?可能使甲?方不同意?發放本合?同項下借?款的下列?事實：?a、與乙?方或乙方?主要領導?有牽連的?重大違紀?、違法或?被索賠事?件;b?、未結案?的訴訟、?仲裁事件?;c、?乙方承擔?的債務、?或有債務?（向第三?人提供的?擔保、抵?押、質押?擔保等）?;d、?其他可能?影響乙方?償債能力?的情況。?4.2?乙方在此?向甲方保?證：（?1）按甲?方要求提?供真實完?整的文件?、報表、?憑證等資?料，上述?資料沒有?重大遺漏?。（2?）未經甲?方同意，?不將本合?同項下債?務部分或?全部轉讓?給第三人?。甲方?：___?__乙?方：__?___?個人房屋?抵押借款?合同標準?模板（七?）甲方?（出借方?、抵押權?人）：_?____??????身份?證：__?___?乙方（出?借方、抵?押權人）?：___?__??????身份證：?____?_本合?雙各方根?據法律、?法規，在?平等自愿?的基礎上?，為明確?責任，恪?守信用，?經協商一?致簽訂本?合同，并?保證共同?遵守。?一、借?款條款1?、借款金?額：甲方?同意借款?給乙方人?民幣__?__萬元?整（大寫?：___?__）。?借款用途?：用于?家庭生活?理財。借?款利率：?按每年2?0%計算?，如高于?銀行同類?貸款利率?4倍的，?則按銀行?同類貸款?利率4倍?計算。?2、借?款期限，?自___?_年__?__月_?___日?到___?_年__?___?月___?_日止。?如實際借?款數額和?實際放款?日與借款?合同不符?，以實際?借款數額?和日期為?準。乙方?收到借款?后應當出?具借條?，乙方出?具的借據?為本合同?的附件，?與本合同?具有同等?的法律效?力。借款?的歸還：?利息和本?金到期日?一并歸還?，借款?結清后，?甲方歸還?乙方先前?出具的借?據。如推?遲還款，?乙方應?當按日支?付違約金?千分之五?。二、?抵押條款?1、借款?人以下房?產作為?上述借款?的抵押：?房產權?證號碼：?____?_??????????房?屋地址：?____?_房屋?面積：_?____?????????????;房產?價格：_?____?;房屋?所有權人?：___?__???????????;?身份證：?____?_;2?、借款人?于本借款?協議簽訂?后10個?工作日內?至房產交?易中心辦?理抵押手?續。3?、借款人?應保證該?抵押之房?產無第三?人主張權?利。4?、本合同?的相關費?用（包括?抵押登記?、公證等?）均由乙?方負責。?5、抵?押擔保范?圍為本借?款合同下?的借款本?金、利息?、違約金?及實現債?權的其他?費用。（?包括不限?于法庭訴?訟費、律?師費等）?6、抵?押期限自?抵押登記?之日到主?債務履行?完畢止。?7、抵?押期間，?未經過抵?押權人書?面同意，?抵押人不?得變賣、?贈與或其?他方式處?分抵押物?。8、?本合同中?借款條款?如因某種?原因致使?部分或全?部無效，?不影響抵?押條款的?效力，抵?押人仍應?當按照約?定承擔責?任。9?、其他條?款：本?合同自甲?方、乙方?簽字后生?效，本合?同的抵押?條款中辦?妥抵押登?記后生效?。如借款?人違約本?一式四份?，具有同?等效力。?抵押權人?執兩份，?借款、抵?押人各執?一份。如?本合同發?生爭執或?糾紛，各?方同意向?抵押物所?在地人民?法院提起?訴訟。?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__合?同簽訂日?期：__?__年_?___月?____?日個人?房屋抵押?借款合同?標準模板?（八）?出借人/?抵押權人?（以下簡?稱甲方）?：姓名?：___?__身?份證號碼?：___?__聯?系地址：?____?_聯系?電話：_?____?借款人?/抵押人?（以下簡?稱乙方）?：姓名?：___?__身?份證號碼?：___?__聯?系地址：?____?_聯系?電話：_?____?為確保?甲、乙雙?方于__?__年_?___月?____?日簽定的?____?_