2022年一建經濟沖刺講義復習方法：教材:2022年（第四版）讀書方式：至少三遍（一快二慢三復習）。日常練習：結合日常做題，掌握重點，主次分明；做練習時，出現錯誤要分析其原因；計算題和分析題需要多做題，動手而不只是動眼。臨戰(zhàn)模擬：結合近幾年的考試真題和模擬題，掌握重點，結合自己的優(yōu)劣勢，找出自己的突破口；熟悉考試流程；模擬考試進度。《建設工程經濟》科目考試模式分析卷面采用百分制。題型有兩種：單項選擇題和多項選擇題試題分布：1、單項選擇題有60個小題，每小題1分，共60分；2、多項選擇題有20個小題，每小題2分，共40分。3、考試時間：120分鐘。1Z101000工程經濟1Z101010資金時間價值的計算及應用1Z101011利息的計算1．資金時間價值：其實質是資金作為生產經營要素，在擴大再生產及其資金流通過程中，資金隨時間周轉使用的結果。2.影響資金時間價值的因素A、資金的使用時間B、資金數量的多少C、資金投入和回收的特點D、資金周轉的速度利息與利率－－四個概念：資金時間價值的換算方法與采用復利計算利息的方法完全相同在工程經濟研究中，利息常常被看成是資金的一種機會成本以信用方式籌集資金有一個特點就是（自愿性），而自愿性的動力在于（利息與利率）間斷復利與連續(xù)復利的概念4.決定利率高低的五個因素：A、利率的高低首先取決于社會平均利潤率B、在社會平均利潤率不變的情況下，利率高低取決于金融市場上借貸資本的供求情況C、風險D、通貨膨脹E、期限例題：關于利率與社會平均利潤率的關系，下列哪個說法是正確的？（）A.社會平均利潤率越高，則利率越高B.要提高社會平均利潤率，必須降低利率C.利率越高，社會平均利潤率越低利率和社會平均利潤率總是按同一比例變動1Z101012資金等值的計算及應用1.現金流量圖作圖方法規(guī)則以橫軸為時間軸，0表示時間序列的起點即現在；時間軸上的點稱為時點，通常表示該時間單位末的時點。B.相對于時間坐標的垂直箭線代表不同時點的現金流量情況（橫軸上方現金流入）C.箭線的長短與現金流量數值大小成比例D.箭線與時間軸的交點即為現金流量發(fā)生的時點（表示時間單位的末期）現金流量圖的三要素：大小、方向、作用點例題：已知折現率i〉0,所給現金流量圖表示（）A.A1為現金流出A2發(fā)生在第3年年初C.A3發(fā)生在第3年年末D.A4的流量大于A3的流量若A2與A3流量相等，則A2與A3的價值相等例題：關于現金流量圖的繪制規(guī)則的說法，正確的是（）2022年考題A.對投資人來說，時間軸上方的箭線表示現金流出B.箭線長短與現金流量的大小沒有關系箭線與時間軸的交點表示現金流量發(fā)生的時點D.時間軸上的點通常表示該時間單位的起始時點2.資金等值（1）資金等值的概念：資金有時間價值，即使金額相同，因其發(fā)生在不同時間，其價值就不相同。反之，不同時點絕對不等的資金在時間價值的作用下卻有可能具有相等的價值。這些不同時期、不同數額但其”價值等效”的資金稱為等值又叫等效值。A.兩筆資金如果金額相同，在不同時點，在資金時間價值作用下（即利率不為0）兩筆資金是否可能等值？B.兩筆金額不等的資金，在不同時間點，在資金時間價值的作用下，兩筆資金是否可能等值？C.兩筆金額不等的資金，在不同時間點，在資金時間價值的作用下，如果等值。則在其他時間點上其價格關系如何？（2）影響資金等值的三個因素資金數額的多少、資金發(fā)生的時間長短、利率（或折現率）的大小。其中利率是一個關鍵因素例題：在考慮資金時間價值的時候，()情況下，兩筆資金不可能等值。A.金額相等，發(fā)生在相同時點B.金額相等，發(fā)生在不同時點C.金額不等，發(fā)生在不同時點金額不等，但分別發(fā)生在期初和期末3■等值的四個計算：⑴一次支付的終值FP(1i)n或FP(F/P,i,n)⑵一次支付的現值F-n或PF(P/F,i,n)PF(1i)(1i)n(3)等額支付的終值(1i)n1或FA(F/A,i,n)FAi⑷等額支付的現值(1i)n1或PA(P/A,i,n)PAi(1i)n例題:某人連續(xù)5年每年末存入銀行20萬元，銀行年利率6%，按年復利計算，第5年年末一次性收回本金和利息，則到期可以回收的金額為()萬元。已知(A/F,6%,5)=0.1774,2022真題(P/F,6%,5)=0.7472A.104.80B.106.00C.107.49D.112.741Z101013名義利率與有效利率的計算【例1Z101013-2】現在存款1000元，年利率10%，半年復利一次。問5年末存款金額為多少？【例1Z101013-3】每半年內存款1000元，年利率8%，每季復利一次。問五年末存款金額為多少？1Z101020技術方案經濟效果評價1Z101021經濟效果評價的內容所謂經濟效果評價就是對技術方案的財務可行性和經濟合理性進行分析論證，包括盈利能力、償債能力、財務生存能力三個方面其中財務生存能力是指分析技術方案是否有足夠的凈現金流量維持正常運營，以實現財務可持續(xù)性。而財務可持續(xù)性應首先體現在有足夠的經營凈現金流量，這是財務可持續(xù)的基本條件；其次在整個運營期間，允許個別年份的凈現金流量出現負值，但各年累計盈余資金不應出現負值，這是財務生存的必要條件。若出現負值，應進行短期借款2.對于經營性項目，主要分析項目的－盈利能力、償債能力、財務生存能力；對于非經營性項目，主要分析－財務生存能力3.獨立型與互斥型方案的區(qū)別獨立型：只需對技術方案自身的經濟性進行檢驗，即”絕對經濟效果檢驗”互斥型：包含兩部分內容1、考察各個技術方案自身的經濟效果，即進行”絕對經濟效果檢驗”。2、考察哪個技術方案相對經濟效果最優(yōu)即”相對經濟效果檢驗”4.技術方案的計算期包括建設期和運營期。5.運行期分為投產期和達產期兩個階段6.運營期一般應根據技術方案主要設施和設備的經濟壽命期（或折舊年限）、產品壽命期、主要技術的壽命期等多種因素綜合確定1Z101022經濟效果評價指標體系1.經濟效果評價指標體系投資收益率靜態(tài)分析盈利能力分析財務內部收益率確定性經濟效果評不確定性敏感性分析圖1Z101022經濟效果評價指標體系速動比率償債能力分析盈虧平衡分析分析償債備付率借款償還期資產負債率流動比率動態(tài)分析財務凈現值利息備付率靜態(tài)投資回收期總投資收益率資本金凈利潤率靜態(tài)分析指標的最大特點是不考慮時間因素，計算方便。3．靜態(tài)指標的適用范圍A、對技術方案進行粗略評價B、對短期投資方案進行評價C、對逐年收益大致相等的技術方案進行評價1Z101023投資收益率分析1.投資收益率是衡量技術方案獲利水平的評價指標，它是技術方案建成投產達到設計生產能力后一個正常年份的年凈收益額與技術方案總投資的比率2.投資收益率的指標總投資收益率（ROI）ROIEBIT（息稅前利潤）100%TI（總投資）總投資二建設投資+建設期貸款利息+全部流動資金例題：某工業(yè)項目建設投資額5000萬元（不含建設期貸款利息），建設期貸款利息為1200萬元，全部流動資金800萬元，項目投產后正常年份的息稅前利潤500萬元，則該項目的總投資收益率為（）。A.5.22%B.5.67%C.7.14%D.8.62%3.資本金凈利潤率（ROE）ROE二凈利潤/資本金例題：某技術方案的總投資1500萬元，其中債務資金700萬元，技術方案在正常年份年利潤總額400萬元，所得稅100萬元，年折舊費80萬元。則該方案的資本金凈利潤率為（）。A．26.7%B．37.5%C．42.9%D．47.5%4.投資收益率的優(yōu)點及適用范圍A、優(yōu)點：可適用于各種投資規(guī)模技術方案靜態(tài)投資回收期是在不考慮資金時間價值的條件下，以技術方案的凈收益回收其總投資所需要的時間靜態(tài)投資回收期的計算公式：|上一年累計凈現金流量|Pt（累計凈現金流量開始出現正值的年份數-1）出現正值年份的凈現金流量某項目凈現金流量如下表所示，則項目的靜態(tài)投資回收期為（B）年。（2005年真題）A．5.33B．5.67C．6.33D．6.67計算期（年）1凈現金流量（萬元）累計凈現金流量-800-80023460056006600760080089-1200400600600-2000-1600-1000-400200=6-1+400/600=5.67例：某技術方案投資現金流量表的數據如下，計算該技術方案的靜態(tài)投資回收期某技術方案投資現金流量表計算期0123456781.現金流入800120012001200120012002.現金流出6009005007007007007007003.凈現金流量（1-2）-600-9003005005005005005004.累計凈現金流量-600-1500-1200-700-2003008001300解：P（6T）|200|5.4年t5002.靜態(tài)投資回收期優(yōu)點、缺點、使用范圍1）優(yōu)點：靜態(tài)投資回收期反映方案抗風險能力（2）適用范圍：①、技術上更新迅速的技術方案②、資金相當短缺的技術方案③、未來的情況很難預測而投資者又特別關心資金補償的技術方案(3)缺點：無法準確衡量技術方案在整個計算期內的經濟效果。1Z101025財務凈現值分析1.計算財務凈現值(FNPV)現金流入現值之和-現金流出現值之和2.判別條件FNPV上0可行，反之則不可行例題：已知某項目的凈現金流量如下表。若ic=10%，則該項目的財務凈現值為()萬元。A、458B、542C、780D、900年份01234凈現金流量-500-300200600900某技術方案的初期投資額為1500萬元，此后每年年末的凈現金流量為400萬元，若基準收益率為15%，方案的壽命期為12年，則該方案的財務凈現值為()萬元，已知：(P/A,15%,12)=5.421A668.4B892.6C1200.2D566.41Z101026財務內部收益率分析FIRR:使投資方案在計算期內各年現值累計等于零時的折現率。判別準則：與基準收益率進行比較.若FIRR^ic，則方案在經濟上可以接受；若FIRRVic，則方案在經濟上應予拒絕。3.優(yōu)點財務內部收益率(FIRR)指標考慮了資金的時間價值以及技術方案在整個計算期內的經濟狀況，不僅能反映投資過程的收益程度，而且FIRR的大小不受外部參數(基準收益率ic)影響，完全取決于技術方案投資過程凈現金流量系列的情況。例：某常規(guī)技術方案，FNPV(16%)=160萬元，FNPV(18%)=-80萬元，則方案的FIRR最可能為()。2022真題A．15.98%B．16.21%C．17.33%D．18.21%4.財務評價指標之間的關系ic與動態(tài)指標(FNPV和FIRR)之間的變化關系對于獨立型方案，動態(tài)指標(FNPV和F