中國建設(shè)銀行個(gè)人住房貸款保證合同1.前言中國建設(shè)銀行作為國有銀行之一，為了滿足廣大人民群眾的住房需求，推出了個(gè)人住房貸款服務(wù)。為了保障資金安全，中國建設(shè)銀行制定了相應(yīng)的貸款保證合同。本文主要介紹中國建設(shè)銀行個(gè)人住房貸款保證合同的相關(guān)內(nèi)容。2.保證合同的定義保證合同是指為保證借款人履行借款合同所負(fù)的還款義務(wù)，以及向借款人提供的擔(dān)保措施。保證合同作為借款合同的重要附屬合同，常常被用于保障資金的安全性。3.保證范圍保證范圍是指借款人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的還款義務(wù)以及債務(wù)人的其他加重?fù)p失的范圍。中國建設(shè)銀行個(gè)人住房貸款保證合同的保證范圍主要包括以下幾個(gè)方面：3.1還款義務(wù)借款人應(yīng)按照貸款合同的約定向中國建設(shè)銀行還款。3.2罰息、滯納金如借款人未按照貸款合同規(guī)定的期限向銀行還款，則銀行有權(quán)向借款人收取罰息、滯納金等相關(guān)費(fèi)用。因此，在保證范圍中需要包括罰息、滯納金等費(fèi)用。3.3擔(dān)保責(zé)任借款人的還款能力存在不確定性，在此情況下，銀行需要通過保證合同來規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。最常見的擔(dān)保責(zé)任包括抵押、質(zhì)押、保證、保證金等。4.保證方式針對(duì)上述保證范圍，中國建設(shè)銀行采取的保證方式包括：4.1違約金當(dāng)借款人未按照貸款合同規(guī)定的期限向銀行還款時(shí)，銀行有權(quán)要求借款人支付違約金。4.2實(shí)物處置在借款人不能及時(shí)還款的情況下，銀行有權(quán)按照擔(dān)保合同規(guī)定實(shí)行抵押、質(zhì)押物權(quán)的處置權(quán)。4.3人員催收銀行保留通過人員催收來逐步追回借款的權(quán)利。5.合同生效當(dāng)借款人與銀行簽訂個(gè)人住房貸款合同時(shí)，若雙方同意簽訂保證合同，該合同即生效。在生效的同時(shí)，借款人需將所有資產(chǎn)作為擔(dān)保。銀行也將對(duì)借款人的資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并按照一定比例加以質(zhì)押或者抵押。6.合同變更當(dāng)保證合同生效后，若重大風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生，銀行有權(quán)請(qǐng)求借款人變更保證合同。銀行還有權(quán)隨時(shí)要求借款人和擔(dān)保人提供有關(guān)資料并進(jìn)行核查。如銀行認(rèn)為借款人已經(jīng)失去還款能力，則有權(quán)提前解除保證合同。7.合同終止當(dāng)保證合同約定期限屆滿或債務(wù)履約完畢后，該合同即自動(dòng)終止。若在約定期限內(nèi)，借款人和銀行達(dá)成續(xù)約意愿，即可重新簽署保證合同。同時(shí)，在還款期間內(nèi)，若借款人按照規(guī)定向銀行足額還款，保證合同亦可提前終止。8.結(jié)語中國建設(shè)銀行個(gè)人住房貸款保證合同是中國建設(shè)銀行為保障資金安全而定制的一種擔(dān)保合同，對(duì)于銀行及借款人均具有重要的意義。本文主要介紹了保證合同的定義、保證范圍、保