迎接禮貌用語迎接禮貌用語地理位置突出我們的位置優越發展歷程交通概況亮點信息發展目標東部智慧產業區大家中午好，歡迎參觀杭州灣世紀城售樓部。我是這里的置業顧問溫寶昌。下面我為大家介紹項目的基本情況。

一、區域沙盤講解說辭首先介紹的是區位規劃，可以看到，寧波杭州灣新區位于浙江省寧波市的北部，寧波杭州灣跨海大橋的南岸。地處上海，杭州，蘇州，寧波等大都市的幾何中心，是寧波接軌大上海，融入長三角的門戶地區。

寧波杭州灣新區全區規劃陸域面積陸域面積約235平方公里，海域面積約350平方公里。現轄1個鎮常駐人口20余萬人。金黃色板塊就是我們杭州灣世紀城項目的位置。可以看到整個新區地理位置極其優越，是中國沿海地區十分難得的戰略要地！兩小時交通圈內可以覆蓋中國地區人口最密集，經濟發展速度最快，生活水平最高的地區。

新區周邊同時擁有四大國際空港，上海浦東，虹橋，杭州蕭山，寧波櫟社，和兩大東方大港，舟山港和洋山港。依托于杭州灣跨海大橋和正在規劃的杭州灣跨海二通道，杭甬高速復線，寧波至新區城際鐵路等大型交通設施，可直接與周邊城市群實現同城化發展！發展歷程：2001年11月，隨著世界最長的跨海大橋——杭州灣跨海大橋的立項建設，寧波杭州灣新區的前身——浙江慈溪經濟開發區啟動開發。

2005年06月，國務院批準在慈溪經濟開發區內設立浙江慈溪出口加工區。

2009年11月，浙江省委省政府、寧波市委市政府作出了加快開發建設寧波杭州灣新區的戰略決策。

2010年2月23日，在整合原慈溪出口加工區管委會和經濟開發區管委會基礎上，寧波杭州灣新區開發建設管理委員會正式掛牌成立，開啟了新區發展新的歷史進程。

2010年9月，浙江省人民政府正式印發《浙江省產業集聚區發展總體規劃》，寧波杭州灣產業集聚區列入全省14個產業集聚區之一。

2011年2月，國務院正式批復《浙江海洋經濟發展示范區規劃》，寧波杭州灣新區列入浙江省九大海洋經濟集聚區之一。

2014年2月18日，寧波杭州灣新區升格為國家級經濟技術開發區。2015年，寧波杭州灣新區提出了“一城四區”“十三五”發展目標，“一城”即寧波杭州灣國際化濱海名城，“四區”即先進制造集聚區、科技創新試驗區、健康休閑生態區、產城人融合示范區。圍繞“一城四區”，寧波杭州灣新區提出了以先進制造業為支柱、以現代服務業為支撐、以現代農業為基礎的“6+4”產業新體系。“6”即六大先進制造業（汽車產業、通用航空產業、智能電器制造業、新材料產業、生命健康產業、高端裝備制造業），“4”即四大現代服務業（旅游休閑業、體育產業、專業服務業、新型金融業）。（一）智慧產業區目前在產業園區內分布著300多家高端企業，單單世界五百強企業，比如大眾汽車、吉利汽車、法國福吉亞、庫伯耐吉、聯合利華等十多家。新區現在主要以汽車制造，智能家電，生物制藥，新材料以及航空產業為主。目前新區要打造兩個千億級項目，一個是汽車產業另一和我們的關系和我們的關系通用航空中部商務新城區教育配套從搖籃到大學醫療配套大家都知道汽車生產是一個系統性的工程，一家主機廠的存在，會帶動很多的汽車配套企業在周邊集聚，所以我們也看到新區內有很多的汽車配套廠，例如延鋒江森，萬都，中信戴卡等等的汽配企業。整個新區的汽車行業的整車產值在去年已經達到400億，相關零部件配套企業產出已在500億以上了，所以汽車產業已初具規模。當然類似的產業布局已經延伸到新區其他產業比如新能源新光源等高科技項目，目前與我們世紀城合作的企業達到上百家。隨著配套設施的不斷完善，世紀城儼然成為新區企業所有員工們居住、工作、學習、購物、娛樂的天堂。另一個重點項目，通用航空產業園項目。通用航空產業，根據規劃，新區將力爭用10年左右時間培育發展通用航空產業，使通用航空產業成為繼汽車產業之后，新區又一個千億級產業，并把杭州灣新區通用航空產業園打造成為國家級通用航空產業區、滬杭甬公務機運營樞紐、浙江通用航空社會服務保障基地。

杭州灣新區就規劃布局了12平方公里的通用航空產業園。該產業園位于新區東北部，距離規劃中的杭州灣跨海二通道約5公里。產業園主要包括一座機場和若干產業布局。其中，航空機場跑道規劃設計長度2200米，機場主要承擔通用航空飛行活動，包括直升機和固定翼飛機起飛和試飛、公務飛行、旅游觀光、政府公共事業應急保障等任務。在產業發展方向上，園區將重點引進公務機及小型支線飛機、直升機、水陸兩棲飛機等通用整機制造項目，航空發動機、機身部件、機載設備、機場裝備、內飾配套及其他零部件等制造項目，同時負責固定基地運營（FBO）、油料供應、飛機維修保養、飛機托管及租賃、飛行員培訓、通航旅游等運營項目。（二）商務新城區剛才提到的這個黃色區塊就是我們項目所在位置。圍繞世紀城為中心的打造的就是未來的商務新城區，作為整個商務新城區的核心地塊，圍繞著我們創建了教育文化，衛生，旅游這主要的幾個板塊。教育板塊，在整個新區內擁有著多所從幼兒園到大學成熟配套。如我們項目內已經投入運轉的北京匯佳和青苗薈幼兒園，另外多所幼兒園已經建成還有一所公立幼兒園招生在即。小學是我們慈溪地區最好的實驗三小，教育質量高，很多外地的客戶為了小孩子能夠進入好學校紛紛在這里購房。中等教育，杭州灣新區擁有自己的中級職業技術學校——杭州灣中等職業技術學校。我們世紀城內部配套更是有我們的省內最好的鎮海中學，包括初中和高中，公立和私立。高等教育，有全日制普通本科的寧波大紅鷹學院、大紅鷹學院大宗商品商學院、寧波工程學院杭州灣汽車學院、寧波國際職業技術學院（TAFE學院）、公安海警學院（籌備中）。醫療配套，除了教育跟我們孩子的未來息息相關，還有就是醫療條件，目前新區的寧波二院杭州灣分院是在建當中，位置也處于我們項目的西部休閑濕地農莊深圳華強略帶其他西邊一公里處，您所看到的科創中心正南面，醫院按照三級甲等綜合性醫院標準；103.89畝、12.5億、設計床位西部休閑濕地農莊深圳華強略帶其他（三）濕地休閑區新區的濕地休閑區，占地43,5平方公里它是中國八大咸水濕地之一，也是國際著名的觀鳥天堂，每年都有幾百中，幾十萬只候鳥遷徙路過此處，內設濕地休閑公園，療養度假中心，戶外運動基地等休閑度假項目，將來還規劃有國際會議中心等現代化配套。生態農莊，是一個集農業風情、種植文化、科普教育、休閑娛樂等為一體的現代化農業觀光莊園。先后被評為AAAA級旅游景區。建成了農家特色文化區、特色餐飲區、賓館會務區、特色農產品購物區、漁人灣垂釣區、漁家小村度假區、生態農業大觀園、長三角生態休閑漁莊、青少年科普教育基地、戶外婚育文化基地、水上樂園、軍營體驗區等十多個功能分區。莊園內綠樹成蔭，鮮花盛開，湖岸和護坡建有亭、臺、樓、閣，小橋流水、竹廊、形態各異的奇石噴泉和各種古色古香、充滿江南水鄉風味的建筑物。大橋、海灘、陽光、生態餐飲，大橋生態農莊充分體驗了人與自然的和諧，讓游客流連忘返。深圳華強，斥資128億打造的中華文化復興園，興建在杭州灣跨海大橋南岸的西側，我們世紀城處在大橋南岸的東側，兩個大項目一左一右，占據天時地利互為映襯。中華文化復興園占地面積約2000畝，該項目包含了中國非物質文化博覽園、復興之路、明日世界等三大主題公園，園內建有文化創意基地、文化產品交流中心、非物質文化遺產基地等專業產業基地，以及配套的商業休閑小鎮和主題酒店。整體構成追思過去、展示現在、暢想未來的“美麗中國”三部曲，將為杭州灣新區再添一道亮麗的風景線。主題公園項目建成后，預計年游客量達到300萬人次以上。當然我們世紀城內部配套投資12億傾力打造的水世界、海皮島和溫泉會所。稍后項目沙盤會細講。除此之外，西南側有大型高爾夫球場、生息湖公園，世紀城正西和西南也有兩個正在修建的公園，政府規劃的商貿中心也在如期施工，預計16年年底之前交付各大金融機構、各大銀行使用。聽說未來輕軌站也在這附近。更不用說未來還有博物館、影劇院、藝術中心、圖書館、文化館等配套設施。二、項目沙盤講解說辭下面由我為您講解我們世紀城的項目沙盤。你現在看到的模型就是我們杭州灣世紀城的總體規劃，項目是由“中國首批城市運營商，超級大盤中的領跑者”之稱的世紀金源集團，以“我們造城”的魄力，斥資268億元傾力建造。世紀城位于杭州灣商務新城區的核心位置，東起陸中灣江、住宅項目住宅項目商業街區購物中心寧波杭州灣世紀城集高尚住宅、風情商業街區、洲際購物中心、超五星級酒店、高級公寓、學校等多種物業形態于一體，這個超大型復合地產項目，正在改變著寧波乃至整個浙江的城市發展格局。住宅項目，總體規劃住宅為3萬余套，預計居住人口將達10萬人左右。目前一期售罄，二期接近尾聲，三期熱銷正酣，四期在緊鑼密鼓規劃當中。戶型涵蓋60-212平米左右熱銷兩居三居戶型。商業街區，商業街已于2012年3月已開始全面招商，目前已經有500余店家達成協議入駐世紀城商業街，包括了保健、休閑、餐飲、娛樂、服飾、家居等多種業態。重慶川味火鍋，西北風情餐館、福建特色小吃等美食餐飲率先搶占杭州灣世紀城“黃金旺鋪”。徽派傳統文化街，傳統與時尚的聯姻，賦予了建筑傳統的韻味，現代的雅致，門外小橋流水，柳蔭成行，打造不一樣的風情生活空間。法式風情商業街，法式建筑的經典語匯，始終在世界高尚建筑中傳承。唯有華貴與優雅、大氣與精致并存的法式建筑，方能匹配杭州灣世紀城的浩大排場。世紀金源集團投下數10億巨資，以世界最先進的商業形態為藍本，建設一座集購物、娛樂、休閑、餐飲、辦公、居住、旅游等功能為一體的現代化shoppingmall，把真正的shoppingmall帶入寧波，成就寧波商業的新標桿。30萬平米的世紀金源購物中心將作為寧波規模最大，業態最豐富的超大型shoppingmall，實現“全客層”、“一站式”“多樣化”“超值性”的購物體驗，引領寧波的摩爾時代。寧波杭州灣世紀城一站式購物體驗配套——世紀金源購物中心總建筑面積30萬平方米，作為寧波最大的單體購物中心，涵蓋零售百貨、餐飲、娛樂休閑、兒童主題等業態，必將構筑起杭州灣新區全新的商業格局，帶領人們進入真正便捷、舒適的購物時代！

目前世紀金源購物中心已正式開業，永輝超市火熱經營中，沃美影城、居然之家、蘇寧電器等大型商家也將入駐營業。住在世紀城，不用在難得的假期，跑大老遠的路去購物逛街。K歌？購物？看電影？只要下樓拐個彎便可輕松享受。

永輝超市：永輝超市股份有限公司創辦于1998年，是中國大陸第一家將生鮮農產品引進現代超市的流通企業，經過十多年的發展，已成為以零售業為龍頭企業。永輝超市在全國16個省市已發展超過300家大、中型超市，經營面積超過300萬平方米，位居2011年中國連鎖百強企業20強、中國快速消費品連鎖百強8強。

沃美影城：沃美影城是恒美博影投資在大陸投資興建的互動影院，目前在全國已有多家連鎖影城。沃美影城以“你我生活，沃美上映”為經營理念，打造一個涵蓋“互動內容、互動交流、互動文化、互動時尚”的全方位星級互動影城，讓影城步入“2.0互動時代”。影院內設3D立體地畫，五星級酒店五星級酒店寫字樓寧波世紀金源購物中心倡導“一站式、全客層”的全新消費理念，打破了單一的商業定位概念，成為適合老、中、青、童、幼、嬰全客層的消費中心，匯聚國內外知名品牌，將國內先進的消費潮流與寧波當地文化有機結合，全方位滿足消費者的各類需求，配以完善的零售，餐飲、娛樂、兒童、家具五大業態板塊。2013年5月1日，投資8億元的超五星級酒店——世紀金源大飯店正式對外營業。世紀金源大飯店主樓高32層，總建筑面積近8萬平方米，擁有453間（套）客房，行政酒廊、中餐大廳、26間豪華的中餐包房、西式自助餐廳、日韓料理、千人宴會廳，13個豪華會議廳以及游泳池、健身房、KTV等配套設施。

自助餐：

高端奢華的裝飾風格，營造五星級卓越的時尚品質。擁有240個舒適坐席，以蒸、烤、燒、燉制海鮮見長。更有時令水果，特色菜肴出品，如：印度飛餅、番茄雪蛤等，深受各地賓客的贊許

中餐廳：

金碧輝煌的中國風裝飾設計，擁有20間豪華的大中小中餐包房。菜品優異，重實味，鮮咸相兼，烹飪大都采取蒸、燴，特別講究火候、刀功，極注重色、香、味。更有閩菜、粵菜、湘菜為特色相兼。

客房：

酒店擁有客房453間，奢華硬朗的皇室設計，齊全的配套設備。承載明朗的落地窗設計，讓您的視野更加廣闊。衛生間以熱帶雨林式花灑和全景下沉式浴缸為產品核心特色。

游泳池、康樂設施：

國標50*25寬敞暢游設計。游泳池水溫常年保持在26°-28°之間。擁有設備齊全的健身配套設備、瑜伽房，供各地入住賓客免費活動休閑。寫字樓，杭州灣新區成立三年來，已累計引進各類優質項目127個，其中超億元投資80幾個，總投資近1000億元。上海大眾、吉利汽車、韓國SK、日本島津、美國庫伯、美國偉世通、法國佛吉亞、美高梅、華強等10家世界500強以及寧波本地300余家知名的大中知名企業，先后入駐。隨著大項目，大企業的入駐，杭州灣新區國際化產業結構逐漸形成，但是為之服務的一流辦公場所卻一直為出現。世紀金源5A甲級寫字樓將為這些大型企業打造一處集中性的總部辦公區域。從幼兒園到高中的一站式教育學校

從幼兒園到高中的一站式