重慶市商品房定金協(xié)議書緣由購房是一件需要經(jīng)過長時間決策的大事，買房者需要考慮諸多因素，例如房屋價格、質(zhì)量、地段、配套設(shè)施等。在購房前，多數(shù)樓盤會采用定金方式進行預(yù)售，此時簽署一份正式的定金協(xié)議書至關(guān)重要，它能保障買賣雙方的權(quán)益并規(guī)避可能出現(xiàn)的風(fēng)險。定金協(xié)議書的定義定金協(xié)議書是指在雙方簽署商品房預(yù)售合同前，為履行買賣雙方已達成的意向，買賣雙方通過私下協(xié)商，以書面形式約定購買商品房前支付一定金額的協(xié)議。協(xié)議要求明確、合法，雙方均應(yīng)認真考慮后簽署。定金協(xié)議書的基本內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)的定金協(xié)議書應(yīng)包含如下內(nèi)容：1.購買雙方信息甲方：樓盤銷售方的名稱、地址、聯(lián)系電話等信息。乙方：購買人的姓名、身份證號、聯(lián)系方式等信息。2.房屋信息樓盤名稱、地址、單元號、樓層、房號、面積、朝向、售價等信息。3.定金金額乙方已向甲方支付的定金金額（貨幣單位應(yīng)以人民幣元為準(zhǔn)）。4.定金期限定金支付的期限。如果乙方未按期限支付定金，甲方可以取消其購買權(quán)或?qū)⑵渥尳o其他購房人。5.定金的退還如果甲、乙雙方在定金約定期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量、面積或其他原因達成協(xié)商一致不再繼續(xù)購買，甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方定金，不收取任何違約金。如果甲、乙雙方在定金約定期限內(nèi)未達成協(xié)商一致，甲方應(yīng)當(dāng)按照《房屋銷售合同》相關(guān)條款處理返還定金的金額。6.約定違約責(zé)任未按期支付定金的違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方無正當(dāng)理由不能交付房屋或者出現(xiàn)其他違約情況，乙方有權(quán)解除合同并要求退還定金，同時有權(quán)要求甲方賠償其因此而遭受的損失。若乙方無正當(dāng)理由解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。簽署協(xié)議的注意事項1.仔細閱讀購房者應(yīng)仔細閱讀定金協(xié)議書的全部內(nèi)容，特別是約定的各項權(quán)利義務(wù)以及違約責(zé)任等條款。如對協(xié)議條款含糊不清或不理解的，購房者應(yīng)與開發(fā)商咨詢并相互確認，確保清晰明了。2.建議委托律師審核購房者經(jīng)濟利益的最大保障是簽署合法有效的定金協(xié)議書。建議購房者委托律師審核該協(xié)議的有效性并對協(xié)議條款進行更合理的約定。3.簽署正式合同前仍需慎重考慮定金協(xié)議書是預(yù)售合同的前奏，嚴(yán)格來說并不具備《商品房預(yù)售合同》的合同法律效力。雙方當(dāng)事人在簽署定金協(xié)議書前一定要慎重考慮，與樓盤銷售方多方確認后再作出決策。結(jié)論在購買商品房的過程中，定金協(xié)議書是重要的居間協(xié)議文書，是購房者和開發(fā)商建立良好合作關(guān)系的必要手段。在簽訂定金協(xié)議書時，購