第41頁共41頁深圳廠房?租賃合同?經典版?出租方：?承租方?：經甲?、乙雙方?協商就續?租賃廠房?事宜達成?協議如下?：1.?甲方將位?于___?_市__?___面?積___?_平方米?物業租賃?給乙方使?用。2?.租賃期?限為__?__年即?由___?_年__?__月_?___日?起___?_年__?__月_?___日?止。3?.每月租?金為人民?幣___?_元正，?乙方向甲?方交付_?___元?正作押金?，租賃期?滿押金退?回給乙方?或充低最?后月份租?金。4?.乙方每?月___?_號前繳?交上月租?金給甲方?，若逾期?按每月加?收1%滯?納金，每?年底要結?算清楚，?特殊情況?，雙方具?體協商解?決。若年?底拖遲1?個月尚未?結算租金?，經雙方?書面通知?乙方在指?定時間交?納而乙方?拒絕交納?的，作違?約處理，?甲方有權?終止本合?同。5?.租賃期?間因不可?抗力導致?事故發生?甲方概不?負責。?6.租賃?期間各自?發生的稅?款按國家?有關法規?各自負責?。7.?本合同由?簽約日起?，法律效?力同等生?效。本合?同一式兩?份，甲乙?雙方各執?一份。?甲方蓋章?：___?__乙?方：__?___?甲方代表?：___?__代?表人簽名?：___?__日?期：__?___?日期：_?____?深圳廠?房租賃合?同經典版?（二）?出租方：?____?_（以下?簡稱甲方?）授權?代表：_?____???????????????職務?：___?__地?址：__?___?????????????????郵編：?____?_電話?：___?__?????????????????傳真：_?____?承租方?：___?__（以?下簡稱乙?方）授?權代表：?____?_??????????????職?務：__?___?地址：_?____?????????????????郵編?：___?__電?話：__?___?????????????????傳真：?____?_根據?有關法律?法規，甲?乙雙方經?友好協商?一致達成?如下條款?，以供遵?守。第?一條租賃?物位置、?面積、功?能及用途?1.1?甲方將位?于___?_的廠房?或倉庫（?以下簡稱?租賃物）?租賃于乙?方使用。?租賃物面?積經甲乙?雙方認可?確定為_?___平?方米。?1.2本?租賃物的?功能為_?____?,包租給?乙方使用?。如乙方?需轉變使?用功能，?須經甲方?書面同意?，因轉變?功能所需?辦理的全?部手續由?乙方按政?府的有關?規定申報?，因改變?使用功能?所應交納?的全部費?用由乙方?自行承擔?。1.?3本租賃?物采取包?租的方式?，由乙方?自行管理?。第二?條租賃期?限2.?1租賃期?限為__?__年，?即從__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?2.2?租賃期限?屆滿前_?___個?月提出，?經甲方同?意后，甲?乙雙方將?對有關租?賃事項重?新簽訂租?賃合同。?在同等承?租條件下?，乙方有?優先權。?第三條?免租期及?租賃物的?交付3?.1租賃?物的免租?期為__?__個月?，即從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。免租期?屆滿次日?為起租日?，由起租?日開始計?收租金。?3.2?在本出租?合同生效?之日起_?___日?內，甲方?將租賃物?按現狀交?付乙方使?用，且乙?方同意按?租賃物及?設施的現?狀承租。?第四條?租賃費用?4.1?租賃保證?金本出?租合同的?租賃保證?金為首月?租金的_?___倍?，即人民?幣___?_元（大?寫：__?___）?。4.?2租金?租金第_?___年?至第__?__年為?每月每平?方米人民?幣___?_元，第?____?年至第_?___年?每年租金?將在上年?的基礎上?遞增__?__%;?第___?_年起的?租金，將?以屆時同?等位置房?屋的租金?水平為依?據，由甲?乙雙方另?行共同商?定。每年?的___?_月__?__日作?為每年租?金調整日?。4.?3物業管?理費物?業管理費?為每月每?平方米人?民幣__?__元。?4.4?供電增容?費供電?增容的手?續由甲方?負責申辦?，因辦理?供電增容?所需繳納?的全部費?用由__?___承?擔。第?五條租賃?費用的支?付5.?1乙方應?于本合同?簽訂之前?，向甲方?支付部份?租賃保證?金人民幣?____?元，租賃?保證金的?余額將于?____?月___?_日__?__日前?向甲方一?次性支付?完畢。?租賃期限?屆滿，在?乙方已向?甲方交清?了全部應?付的租金?、物業管?理費及因?本租賃行?為所產生?的一切費?用，并按?本合同規?定承擔向?甲方交還?承租的租?賃物等本?合同所約?定的責任?后___?_日內，?甲方將向?乙方無條?件退還租?賃保證金?。5.?2乙方應?于每月_?___號?或該日以?前向甲方?支付當月?租金，并?由乙方匯?至甲方指?定的下列?帳號，或?按雙方書?面同意的?其它支付?方式支付?。甲方?開戶行：?____?_?????????????帳?號：__?___?乙方逾期?支付租金?，應向甲?方支付滯?納金，滯?納金金額?為：拖欠?天數乘以?欠繳租金?總額的_?____?____?____?____?____?____?____?____?。5.?3乙方應?于每月_?___日?或該日以?前按第4?.3條的?約定向甲?方支付物?業管理費?。逾期支?付物業管?理費，應?向甲方支?付滯納金?，滯納金?金額為：?拖欠天數?乘以欠繳?物業管理?費總額的?____?_。5?.4本合?同生效后?，甲方開?始申辦供?電增容的?有關手續?，因供電?增容所應?交納的費?用，包括?但不限于?增容，由?乙方承擔?。乙方應?在甲方申?辦有關手?續期間向?甲方支付?有關費用?。第六?條租賃物?的轉讓?6.1在?租賃期限?內，若遇?甲方轉讓?出租物的?部分或全?部產權，?甲方應確?保受讓人?繼續履行?本合同。?在同等受?讓條件下?，乙方對?本出租物?享有優先?購買權。?第七條?專用設施?、場地的?維修、保?養7.?1乙方在?租賃期間?享有租賃?物所屬設?施的專用?權。乙方?應負責租?賃物內專?用設施的?維護、保?養、年審?，并保證?在本合同?終止時專?用設施以?可靠運行?狀態隨同?租賃物歸?還甲方。?甲方對此?有檢查監?督權。?7.2乙?方對租賃?物附屬物?負有妥善?使用及維?護之責任?，對各種?可能出現?的故障和?危險應及?時消除，?以避免一?切可能發?生的隱患?。7.?3乙方在?租賃期限?內應愛護?租賃物，?因乙方使?用不當造?成租賃物?損壞，乙?方應負責?維修，費?用由乙方?承擔。?第八條防?火安全?8.1乙?方在租賃?期間須嚴?格遵守《?中華人民?共和國消?防條例》?以及__?___有?關制度，?積極配合?甲方做好?消防工作?，否則，?由此產生?的一切責?任及損失?由乙方承?擔。8?.2乙方?應在租賃?物內按有?關規定配?置滅火器?，嚴禁將?樓宇內消?防設施用?作其它用?途。8?.3租賃?物內確因?維修等事?務需進行?一級臨時?動火作業?時（含電?焊、風焊?等明火作?業），須?消防主管?部門批準?。8.?4乙方應?按消防部?門有關規?定全面負?責租賃物?內的防火?安全，甲?方有權于?雙方同意?的合理時?間內檢查?租賃物的?防火安全?，但應事?先給乙方?書面通知?。乙方不?得無理拒?絕或延遲?給予同意?。第九?條保險責?任在租?賃期限內?，甲方負?責購買租?賃物的保?險，乙方?負責購買?租賃物內?乙方的財?產及其它?必要的保?險（包括?責任險）?。若甲乙?各方未購?買上述保?險，由此?而產生的?所有賠償?及責任分?別由甲乙?各方承擔?。第十?條物業管?理10?.1乙方?在租賃期?滿或合同?提前終止?時，應于?租賃期滿?之日或提?前終止之?日將租賃?物清掃干?凈，搬遷?完畢，并?將租賃物?交還給甲?方。如乙?方歸還租?賃物時不?清理雜物?，則甲方?對清理該?雜物所產?生的費用?由乙方負?責。1?0.2乙?方在使用?租賃物時?必須遵守?中華人民?共和國的?法律、_?___市?法規以及?甲方有關?租賃物物?業管理的?有關規定?，如有違?反，應承?擔相應責?任。倘由?于乙方違?反上述規?定影響建?筑物周圍?其他用戶?的正常運?作，所造?成損失由?乙方賠償?。第十?一條裝修?條款1?1.1在?租賃期限?內如乙方?須對租賃?物進行裝?修、改建?，須事先?向甲方提?交裝修、?改建設計?方案，并?經甲方同?意，同時?須向政府?有關部門?申報同意?。如裝修?、改建方?案可能對?公用部分?及其它相?鄰用戶影?響的，甲?方可對該?部分方案?提出異議?，乙方應?予以修改?。改建、?裝修費用?由乙方承?擔。1?1.2如?乙方的裝?修、改建?方案可能?對租賃物?主結構造?成影響的?，則應經?甲方及原?設計單位?書面同意?后方能進?行。第?十二條租?賃物的轉?租經甲?方書面同?意后，乙?方方可將?租賃物的?部分面積?轉租，但?轉租部分?的管理工?作由乙方?負責，包?括向轉租?戶收取租?金等。本?合同規定?的甲乙雙?方的責任?和權利不?因乙方轉?租而改變?。如發生?轉租行為?，乙方還?必須遵守?下列條款?：1、?轉租期限?不得超過?乙方對甲?方的承租?期限;?2、轉租?租賃物的?用途不得?超出本合?同第一條?規定的用?途;3?、乙方應?在轉租租?約中列明?，倘乙方?提前終止?本合同，?乙方與轉?租戶的轉?租租約應?同時終止?。4、?乙方須要?求轉租戶?簽署保證?書，保證?其同意履?行乙方與?甲方合同?中有關轉?租行為的?規定，并?承諾與乙?方就本合?同的履行?對甲方承?擔連帶責?任。在乙?方終止本?合同時，?轉租租約?同時終止?，轉租戶?無條件遷?離租賃物?。乙方應?將轉租戶?簽署的保?證書，在?轉租協議?簽訂后的?____?日內交甲?方存檔。?5、無?論乙方是?否提前終?止本合同?，乙方因?轉租行為?產生的一?切糾紛概?由乙方負?責處理。?6、乙?方對因轉?租而產生?的稅、費?，由乙方?負責。?第十三條?提前終止?合同1?3.1在?租賃期限?內，若遇?乙方欠交?租金或物?業管理費?超過__?__個月?，甲方在?書面通知?乙方交納?欠款之日?起五日內?，乙方未?支付有關?款項，甲?方有權停?止乙方使?用租賃物?內的有關?設施，由?此造成的?一切損失?（包括但?不限于乙?方及受轉?租戶的損?失）由乙?方全部承?擔。若遇?乙方欠交?租金或物?業管理費?超過__?__個月?，甲方有?權提前解?除本合同?，并按本?條第2款?的規定執?行。在甲?方以傳真?或信函等?書面方式?通知乙方?（包括受?轉租人）?之日起，?本合同自?動終止。?甲方有權?留置乙方?租賃物內?的財產（?包括受轉?租人的財?產）并在?解除合同?的書面通?知發出之?日起五日?后，方將?申請拍賣?留置的財?產用于抵?償乙方應?支付的因?租賃行為?所產生的?全部費用?。13?.2未經?甲方書面?同意乙方?不得提前?終止本合?同。如乙?方確需提?前解約，?須提前_?___個?月書面通?知甲方，?且履行完?畢以下手?續，方可?提前解約?：a.向?甲方交回?租賃物;?b.交清?承租期的?租金及其?它因本合?同所產生?的費用;?c.應于?本合同提?前終止前?一日或之?前向甲方?支付相等?于當月租?金___?_倍的款?項作為賠?償。甲方?在乙方履?行完畢上?述義務后?五日內將?乙方的租?賃保證金?無息退還?乙方。?第十四條?免責條款?14.?1若因政?府有關租?賃行為的?法律法規?的修改或?____?_導致甲?方無法繼?續履行本?合同時，?將按本條?第2款執?行。1?4.2凡?因發生嚴?重自然災?害、戰爭?或其他不?能預見的?、其發生?和后果不?能防止或?避免的不?可抗力致?使任何一?方不能履?行本合同?時，遇有?上述不可?抗力的一?方，應立?即用郵遞?或傳真通?知對方，?并應在三?十日內，?提供不可?抗力的詳?情及合同?不能履行?，或不能?部分履行?，或需延?期履行理?由的證明?文件。該?項證明文?件應由不?可抗力發?生地區的?公證機關?出具，如?無法獲得?公證出具?的證明文?件，則提?供其他有?力證明。?遭受不可?抗力的一?方由此而?免責。?第十五條?合同的終?止本合?同提前終?止或有效?期屆滿，?甲、乙雙?方未達成?續租協議?的，乙方?應于終止?之日或租?賃期限屆?滿之日遷?離租賃物?，并將其?返還甲方?。乙方逾?期不遷離?或不返還?租賃物的?，應向甲?方加倍支?付租金，?但甲方有?權書面通?知乙方其?不接受雙?倍租金，?并有權收?回租賃物?，強行將?租賃場地?內的物品?搬離租賃?物，且不?負保管責?任。第?十六條廣?告16?.1若乙?方需在租?賃物建筑?物的本體?設立廣告?牌，須按?政府的有?關規定完?成相關的?報批手續?并報甲方?備案。?16.2?若乙方需?在租賃物?建筑物的?周圍設立?廣告牌，?需經甲方?書面同意?并按政府?有關規定?執行。?第十七條?有關稅費?按國家?及___?_市有關?規定，因?本合同繳?納的印花?稅、登記?費、公證?費及其他?有關的稅?項及費用?，按有關?規定應由?甲方作為?出租人、?乙方作為?承擔人分?別承擔。?有關登記?手續由甲?方負責辦?理。第?十八條通?知根據?本合同需?要發出的?全部通知?以及甲方?與乙方的?文件往來?及與本合?同有關的?通知和要?求等，應?以書面形?式進行;?甲方給予?乙方或乙?方給予甲?方的信件?或傳真一?經發出，?掛號郵件?以本合同?同第一頁?所述的地?址并以對?方為收件?人付郵_?___日?后或以專?人送至前?述地址，?均視為已?經送達。?第十九?條適用法?律19?.1本合?同在履行?中發生爭?議，應由?雙方協商?解決，若?協商不成?，則通過?仲裁程序?解決，雙?方一致同?意以中國?國際經濟?貿易仲裁?委員會深?圳分會作?為爭議的?仲裁機構?。19?.2本合?同受中華?人民共和?國法律的?管轄，并?按中華人?民共和國?法律解釋?。第二?十條其它?條款2?0.1本?合同未盡?事宜，經?雙方協商?一致后，?可另行簽?訂補充協?議。2?0.2本?合同一式?肆份，甲?、乙雙方?各執貳份?。第二?十一條合?同效力?本合同經?雙方簽字?蓋章，并?收到乙方?支付的首?期租賃保?證金款項?后生效。?甲方（?印章）：?____?_授權?代表（簽?字）：_?____?時間：?____?年___?_月__?__日?乙方（印?章）：_?____?授權代?表（簽字?）：__?___?時間：_?___年?____?月___?_日深?圳廠房租?賃合同經?典版（三?）出租?方（甲方?）：__?___???????承租方?（甲方）?：___?__法?定代表人?：___?__???????????法定代表?人：__?___?甲、乙雙?方在法律?的基礎上?，經過友?好協商達?成以下倉?庫租賃合?同范本：?一、租?賃庫房情?況甲方?將位于的?倉庫（以?下簡稱租?賃物）租?賃給乙方?使用，面?積為__?__平方?米;本租?賃物的功?能為__?___,?包租給乙?方使用。?如乙方需?轉變使用?功能，須?經甲方書?面同意后?方可執行?，因轉變?功能所需?辦理的全?部手續及?費用由乙?方自行負?責。本租?賃物采取?包租方式?，由承租?方自行管?理。二?、租賃期?限租賃?期限為_?___年?，即從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。租賃期?滿后如想?續約乙方?須提前_?___天?提出，經?甲方同意?后，甲乙?雙方將對?有關租賃?事項重新?簽訂租賃?合同。在?同等承租?條件下，?現乙方有?優先權。?三、交?付情況?在本出租?合同生效?之日起_?___日?內，甲方?將租賃物?按現狀交?付乙方使?用，且乙?方同意按?租賃物及?設施的現?狀承租。?交付時雙?方對基礎?設施的狀?況以交接?單的形式?簽字確認?，并可附?照片。對?分期交付?的，分期?交接確認?。四、?租賃費用?1、庫?房租金按?每月每平?方米人民?幣___?_元，物?業管理費?為每月每?平方米人?民幣__?__元。?若需供電?增容，則?其手續由?甲方負責?申辦，因?辦理供電?增容所需?繳納的全?部費用由?乙方承擔?。2、?乙方應于?本合同簽?訂之前，?向甲方支?付租賃保?證金人民?幣___?_元，待?租賃期滿?后，在乙?方已向出?租方交清?了全部應?付的租金?、物業管?理費及因?本租賃行?為所產生?的一切費?用，并按?本合同規?定承擔向?甲方交還?承租的租?賃物等本?合同所約?定的責任?后___?_日內，?甲方將無?條件退還?租賃保證?金給乙方?。3、?乙方應于?每月__?__號之?前向甲方?支付當月?租金，乙?方逾期支?付租金，?應向甲方?支付滯納?金，滯納?金額按所?欠租金的?%支付;?乙方應于?每月__?__日前?向甲方支?付物業管?理費。逾?期支付，?應向甲方?支付滯納?金，滯納?金額按所?欠費用的?%支付。?4、本?倉庫租賃?合同生效?后，甲方?開始申辦?供電增容?的有關手?續，因供?電增容所?應交納的?費用由乙?方承擔;?乙方應在?甲方申辦?有關手續?期間向甲?方支付有?關費用。?5、在?租賃期間?，若遇甲?方轉讓出?租物的部?分或全部?產權，本?合同對新?產權人繼?續生效。?在同等受?讓條件下?，乙方對?本出租物?享有優先?購買權。?6、乙?方在租賃?期間享有?租賃物所?屬設施的?專用權，?并應負責?租賃物內?專用設施?的維護、?保養、?年審，并?保證在本?合同終止?時專用設?施可以正?常運行，?甲方對此?有檢查監?督權。乙?方在租賃?期間應愛?護租賃物?，因乙方?使用不當?造成租賃?物損壞的?應負責維?修，費用?由乙方承?擔。7?、乙方在?租賃期間?須嚴格遵?守《中華?人民共和?國消防條?例》以及?其他防火?規定，積?極配合出?租方做好?消防工作?，否則，?由此產生?的一切責?任及損失?由承租方?承擔。?8、在租?賃期內，?乙方負責?購買包括?甲方財產?在內的租?賃物的保?險及其它?必要的保?險（包括?責任險）?;若承租?方未購買?上述保險?，由此而?產生的所?有賠償及?責任由承?租方承擔?。9、?乙方在租?賃期滿或?合同提前?終止時，?應提前將?租賃物清?掃干凈，?搬遷完畢?，并將租?賃物交還?給甲方。?如乙方歸?還租賃物?時不清理?雜物必須?對付清理?該雜物所?產生的費?用。1?0、乙方?在使用租?賃物時必?須遵守中?華人民共?和國的法?律、地方?法規以及?有關租賃?物物業管?理的有關?規定，如?有違反，?應承擔相?應責任。?倘由于乙?方違反上?述規定而?影響建筑?物周圍其?他用戶的?正常運作?，所造成?損失由承?租方賠償?。四、?裝修條款?1、在?租賃期內?如乙方必?須對租賃?物進行裝?修、改建?，要事先?向甲方提?交裝修、?改建設計?方案，并?經甲方書?面同意，?同時須向?政府有關?部門申報?同意。如?裝修、改?建方案可?能對公用?部分、租?賃物主結?構及其它?相鄰用戶?影響的，?甲方可對?該部分方?案提出異?議，乙方?應予以修?改。改建?、裝修費?用由乙方?自行承擔?。2、?裝修、改?建增加的?附屬物產?權屬甲方?所有，乙?方無權要?求出租方?予以補貼?。五、?轉租1?、經甲方?書面同意?后，乙方?可將租賃?物的部分?面積轉租?，但轉租?部分的管?理工作由?乙方負責?，包括向?轉租戶收?取租金、?處理一切?糾紛、以?及承擔因?轉租而產?生的稅、?費等。本?合同規定?的甲乙雙?方的責任?和權利不?因乙方轉?租而改變?，轉租內?容必須在?原有甲、?乙雙方租?賃合同的?基礎上約?定執行。?2、乙?方須要求?轉租戶簽?署保證書?，保證其?同意履行?原有合同?中有關轉?租行為的?規定，并?承諾與乙?方就本合?同的履行?對甲方承?擔連帶責?任。在乙?方終止本?合同時，?轉租租約?同時終止?，轉租戶?無條件遷?離租賃物?。乙方應?將轉租戶?簽署的保?證書，在?轉租協議?簽訂后的?____?日內交甲?方存檔。?六、倉?庫租賃合?同的解除?1、在?租賃期內?，若遇乙?方欠交租?金或其他?費用超過?天，甲方?有權提前?解除本合?同，在甲?方以等書?面方式通?知乙方（?包括受轉?租人）之?日起，本?合同自動?終止。甲?方有權留?置乙方租?賃物內的?財產（包?括受轉租?人的財產?），并在?解除合同?的書面通?知發出之?日起__?__日后?，甲方將?申請拍賣?留置的財?產用于抵?償乙方應?支付的全?部費用。?2、乙?方確需提?前解約，?須提前2?個月書面?通知甲方?，且向甲?方交回租?賃物、交?清承租期?的租金及?其它因本?合同所產?生的費用?。并應于?本合同提?前終止之?前向甲方?支付相等?于當月租?金2倍的?款項作為?賠償。甲?方則在_?___日?內將乙方?的租賃保?證金無息?退還乙方?。七、?免責條款?因發生?嚴重自然?災害等不?可抗因素?致使任何?一方不能?履行本合?同時，遇?有上述不?可抗力的?一方，應?立即書面?通知對方?，并應在?____?日內，提?供不可抗?因素的詳?情及合同?不能履行?，或不能?部分履行?，或需延?期履行理?由的證明?文件，遭?受不可抗?力的一方?由此而免?責。八?、合同終?止本合?同提前終?止或有效?期屆滿，?甲、乙雙?方未達成?續租協議?的，乙方?應于終止?之日遷離?租賃物，?并將其返?還甲方。?乙方逾期?不遷離或?不返還租?賃物的，?應向甲方?加倍支付?租金，但?甲方有權?堅持收回?租賃物，?強行將租?賃場地內?的物品搬?離租賃物?，且不負?保管責任?。九、?廣告安裝?若乙方?需在租賃?物建筑物?的本體或?周圍設立?廣告牌，?須經甲方?書面同意?并按政府?有關規定?執行。?出租方（?印章）：?____?_承租?方（印章?）：授?權代表（?簽字）：?____?_授權代?理（簽字?）：時?間：__?___?????????????????時間：?____?_深圳?廠房租賃?合同經典?版（四）?編號：?出租方?（甲方）?：承租?方（乙方?）：為?明確甲、?乙雙方的?權利和義?務，經雙?方協商簽?訂本合同?，具體條?款如下：?第一條?租賃物位?置、面積?、功能及?用途1?、甲方同?意將位于?（以下簡?稱“租賃?物”），?面積平方?米租賃給?乙方生產?及辦公使?用。2?、甲方同?意將上述?租賃物周?邊空地歸?乙方使用?，乙方有?權在其上?搭建車棚?;但廠區?道路和配?套設施是?公共的，?由廠房所?有使用方?共同使用?。3、?租賃物是?標準通用?廠房。甲?方已按圖?紙要求將?電總線路?接到廠房?內，每層?都有照明?，電路完?好可直接?送電使用?;自來水?接至廠房?各樓層廁?所位置，?水管管道?暢通有自?來水可直?接使用;?消防設施?可用;廠?區大門、?圍墻、路?燈、綠化?配套完整?（按設計?圖）;通?訊管路暢?通，滿足?乙方安裝?電話電纜?、網絡光?纜等需求?;廠房間?有相連管?路，用于?乙方架設?內部電話?網和電腦?網絡。如?乙方提出?增加新的?合理使用?要求，應?在甲方將?租賃物正?式交付乙?方前一個?月書面提?出，否則?視為乙方?完全同意?甲方的廠?房現狀;?甲方應盡?快完成乙?方新的合?理使用要?求。4?、甲方交?付租賃物?時，應向?乙方提供?一套完整?的租賃物?產權歸屬?的證明材?料復印件?。5、?本租賃物?由乙方自?行管理，?甲方提供?門衛保安?、保潔、?公共維修?等物業服?務。6?、如乙方?改變廠房?使用功能?，須經甲?方同意，?且改變使?用功能應?交納的費?用由乙方?自行承擔?。第二?條租賃押?金、租賃?期限、免?租金裝修?期、租金?、物業費?1、合?同簽訂時?乙方支付?甲方定金?人民幣_?___萬?元，該定?金與起租?日直接轉?為押金。?2、租?賃期年，?從___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。甲方?承諾在_?___年?____?月___?_日將租?賃物交付?給乙方時?，應符合?第一條第?3點。如?果每延期?一天，按?照每延期?一天元的?標準向乙?方支付違?約金，甲?方同意此?項違約金?可以由乙?方直接用?租賃物的?租金進行?抵扣。?3、免租?金裝修前?從╱年╱?月╱日至?╱年╱月?╱日止。?乙方應于?╱年╱月?╱日之前?進場裝修?且于╱年?╱月╱日?前裝修過?半，否則?視為乙方?違約（除?非期間第?一次租金?已付），?甲方有權?沒收乙方?定金，收?回租賃房?產。4?、租金：?第一年?每平方米?租金每月?人民幣0?元（元/?平方__?__月）?（租金含?5%增值?稅專用發?票，包含?所有稅費?），每年?遞增一次?，每年遞?增百分之?伍，租金?每季付一?次，付款?時間為季?度前__?__日乙?方收到全?額發票后?支付。例?如第一年?第一季度?租賃期間?，乙方應?付甲方每?月租金人?民幣（小?寫）（大?寫）元整?，付款時?間為__?__年_?___月?____?日前。?5、物業?費由甲乙?雙方另行?簽訂協議?，但物業?費標準參?考廈門市?政府規定?水平。?第三條租?賃費用的?支付1?、乙方應?按時向甲?方繳納房?租，甲方?收到乙方?款項時應?給乙方開?具收款收?據。租賃?廠房應交?的地方稅?款和土地?使用稅款?，甲方應?和乙方積?極配合，?提供有關?資料，由?乙方自己?繳納。?2、乙方?應按時向?甲方繳納?水電費。?乙方根據?甲方按月?提供的水?電管理部?門開具的?發票或銀?行代扣單?等向甲方?支付水電?費及變壓?器費用（?臨時用電?期內，電?費由甲方?開具收款?收據。）?若甲方提?供金額含?有甲方用?于新建工?程施工的?部分應予?以扣除。?若后續有?新的租戶?入租，則?另行簽訂?補充協議?，本條按?補充協議?執行。?3、甲方?有權按時?向乙方收?取租金、?水電費等?。根據對?等原則，?乙方如不?按時付清?，每延期?一天按照?1‰的標?準向甲方?支付滯納?金;若經?過甲方書?面告知且?已延期3?0天未付?清，甲方?有權采取?各種措施?追收欠款?，包括關?水關電等?，違約責?任由乙方?一概承擔?;若延期?45天，?甲方有權?沒收乙方?押金人民?幣壹拾萬?元，收回?租賃物，?并對乙方?造成的損?失有索賠?權。第?四條租賃?物的維修?、裝修、?保養1?、乙方在?租期內應?合理使用?廠房及附?屬設施。?廠房內水?電（不含?地下管路?）線路的?維修由乙?方負責，?廠房外水?電管路的?自然損壞?由甲方負?責維修，?若屬乙方?人員損壞?，則由乙?方負責維?修;廠房?設施如窗?戶、消防?設施等自?然環境損?壞由甲方?負責維修?保養;乙?方對廠房?及附屬設?施安全負?有保管責?任。2?、對未經?甲方同意?，若乙方?擅自破壞?建筑物和?違反合同?，甲方有?制止權和?索賠權。?乙方所需?裝修或對?廠房進行?改變，需?征得甲方?同意，有?條件雙方?協調，另?行簽訂合?同。乙方?在不損壞?廠房結構?的前提下?，有權按?照自己的?需求進行?裝修，費?用由乙方?承擔。在?乙方裝修?結束后一?個月內，?如果甲方?未書面提?出異議，?視為甲方?完全同意?乙方的裝?修。3?、甲方必?須保障乙?方正常的?生產經營?，確保乙?方水電的?正常使用?，不得無?故關水關?電，或有?其他影響?乙方正常?生產的行?為。否則?造成后果?由甲方負?責賠償乙?方損失。?損失金額?按乙方每?小時的產?值計算。?甲方若需?對供水供?電系統進?行檢查應?提前與乙?方協定。?特殊或緊?急情況造?成停水停?電，甲方?應立即安?排人員修?復。若后?續有心的?租戶入租?，甲方應?確保供電?200K?VA供乙?方使用，?如乙方生?產需要增?加用電量?，應與甲?方商定，?所有租戶?開始按各?方用電量?分攤變壓?器費用。?4、乙?方應在廠?房內按有?關規定配?滅火器，?嚴禁將廠?房內外消?防設施用?作其它用?途。第?五條合同?解除或終?止1、?未經甲方?同意，乙?方不得提?前終止本?合同。乙?方確需提?前解約。?若乙方實?際租賃期?超過24?個月的，?乙方需提?前1個月?書面通知?甲方，若?乙方實際?租賃期少?于24個?月的，乙?方需提前?2個月書?面通知甲?方。且乙?方履行完?畢以下手?續，方可?提前解約?：A、?依照本合?同約定向?甲方交還?租賃物;?B、交?清承租期?的租金及?其它因本?合同產生?的費用;?C、乙?方需向甲?方支付1?個月的租?金作為賠?償。甲方?在乙方履?行完畢以?上手續后?五日內將?乙方的租?賃押金無?息退還乙?方。2?、租期將?滿，如乙?方要續租?，需提前?30天向?甲方提出?書面申請?。甲方應?在10天?內答復是?否再續租?給乙方，?如果甲方?在10天?內未書面?答復乙方?是否續租?給乙方，?則視為甲?方同意繼?續將租賃?物租給乙?方，租賃?期間自動?延期五年?，租期為?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日，?雙方根據?此份租賃?合同條款?重新簽約?方能生效?。3、?租期屆滿?，雙方未?達成續約?協議的。?鑒于乙方?租賃物的?面積和遷?離規模較?大且需重?新尋找新?的租賃物?，甲方在?合同期滿?后應該給?予乙方2?個月遷離?的寬限，?在寬限期?內，乙方?應該按照?原先約定?的租賃價?格向甲方?繳納房租?、水電費?等，寬限?期結束后?，乙方將?租賃物完?好歸還甲?方，結清?費用后，?甲方應該?在十日內?返還乙方?全部押金?;如果超?過2個月?的寬限期?，乙方仍?有拒絕遷?離的，應?向甲方支?付雙倍月?租金，甲?方有權收?回租賃物?，并將屬?于乙方的?物品辦理?工廠，且?不負保管?責任。?4、在租?期期間內?，甲方不?得違約解?除合同（?不可抗力?因素除外?）。未經?乙方同意?，甲方不?得單方提?前違約接?觸合同，?鑒于甲方?提前解除?合同肯定?會導致乙?方潛在客?戶的流失?以及大幅?度增加乙?方的管理?成本（注?：包括前?期裝修的?損失），?因此，甲?方需要向?乙方支付?相當于6?個月租金?的違約金?。5、?租賃期滿?，甲方同?意乙方在?同等的租?金水平下?享有對租?賃物的優?先承租權?。第六?條免責條?款1、?房屋如因?不可抗力?因素;如?戰爭、風?災、地震?等導致毀?損造成的?損失，雙?方互不承?擔責任。?第七條?其他條款?約定1?、乙方同?意在租賃?期間因生?產及辦公?所產生的?廢料處理?和其他配?套服務，?在同等條?件下優先?考慮由甲?方單獨配?套和處置?。2、?租賃期間?如遇到國?家征用該?廠房地皮?，合同期?內，乙方?有權享有?國家征用?工廠搬遷?補償金。?雙方依照?現行廈門?搬遷條例?各自向有?關部門提?出補償申?請，且雙?方應積極?相互配合?辦理所需?搬遷費用?補償的手?續。如在?廈門搬遷?條例中雙?方補償申?請項目有?重復部份?，且按慣?例各有理?由的，以?甲方申請?為主，甲?方占該重?復項目的?百分之七?十補償金?，另該搬?遷補償金?一旦達到?甲方戶頭?時，甲方?必須在7?天內付給?乙方已約?定的搬遷?補償金。?3、鑒?于租賃物?當前所處?經濟及地?理環境。?在租賃期?間，甲方?同意乙方?將租賃物?的閑置部?分轉租給?乙方的上?下游配套?型企業。?轉租部分?由乙方自?行處理租?金、水電?等費用。?4、鑒?于甲方租?賃物所處?位置及周?邊環境，?對于乙方?生產經營?過程中出?現的與當?地人員的?沖突或矛?盾事件，?甲方有義?務權力協?助處理。?第八條?合同效力?本合同?未盡事宜?，一律按?《中華人?民共和國?民法典》?有關規定?，經雙方?協商作出?補充協議?。本合同?一式兩份?，甲乙雙?方各執一?份，具有?同等法律?效力，并?于雙方簽?字之日起?生效。?出租方（?甲方）：?____?_??????承?租方（乙?方）：_?____?法定代?表人：_?____???????????法定?代表人：?____?_授權?代表人：?____?_??????????授?權代表人?：___?__日?期：__?__?????????????????日期?：___?__深?圳廠房租?賃合同經?典版（五?）出租?方（以下?簡稱甲方?）：__?___?承租方（?以下簡稱?乙方）：?____?_根據?相關法律?法規，甲?乙雙方經?友好協商?一致達成?如下廠房?租賃合同?條款，以?供遵守。?第一條?租賃物位?置、面積?、功能及?用途1?.1甲方?將位于_?____?深圳寶安?區___?_的廠房?或倉庫（?以下簡稱?租賃物）?租賃于乙?方使用。?租賃物面?積為__?__平方?米。1?.2本租?賃物的功?能為__?___,?包租給乙?方使用。?如乙方需?轉變使用?功能，須?經甲方書?面同意，?因轉變功?能所需辦?理的全部?手續由乙?方按政府?的有關規?定申報，?因改變使?用功能所?應交納的?全部費用?由乙方自?行承擔。?1.3?本租賃物?采取包租?的方式，?由乙方自?行管理。?第二條?租賃期限?2.1?租賃期限?為___?_年，即?從___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?2.2租?賃期限屆?滿前__?__個月?提出，經?甲方同意?后，甲乙?雙方將對?有關租賃?事項重新?簽訂租賃?合同。在?同等承租?條件下，?乙方有優?先權。?第三條免?租期及租?賃物的交?付3.?1租賃物?的免租期?為___?_個月，?即從__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?免租期屆?滿次日為?起租日，?由起租日?開始計收?租金。?3.2在?本出租合?同生效之?日起__?__日內?，甲方將?租賃物按?現狀交付?乙方使用?，且乙方?同意按租?賃物及設?施的現狀?承租。?第四條廠?房租賃費?用4.?1租賃保?證金本?出租合同?的租賃保?證金為月?租金的_?___倍?，即人民?幣___?_元（大?寫：__?___）?。4.?2租金?租金第1?年至第2?年為每月?每平方米?人民幣_?___元?，第3年?至第5年?每年租金?將在上年?的基礎上?遞增__?__%;?第6年起?的租金，?將以屆時?同等位置?房屋的租?金水平為?依據，由?甲乙雙方?另行共同?商定。每?年的__?__月_?___日?作為每年?租金調整?日。4?.3物業?管理費?物業管理?費為每月?每平方米?人民幣_?___元?。4.?4供電增?容費甲?乙雙方商?定供電增?容的手續?由甲方負?責申辦，?因辦理供?電增容所?需繳納的?全部費用?由乙方承?擔。第?五條租賃?費用的支?付5.?1乙方應?于本合同?簽訂之前?，向甲方?支付部份?租賃保證?金人民幣?____?元，租賃?保證金的?余額將于?____?月___?_日__?__日前?向甲方一?次性支付?完畢。?租賃期限?屆滿，在?乙方已向?甲方交清?了全部應?付的租金?、物業管?理費及因?本租賃行?為所產生?的一切費?用，并按?本合同規?定承擔向?甲方交還?承租的租?賃物等本?合同所約?定的責任?后___?_日內，?甲方將向?乙方無條?件退還租?賃保證金?。5.?2乙方應?于每月_?___號?或該日以?前向甲方?支付當月?租金，并?由乙方匯?至甲方指?定的下列?帳號，或?按雙方書?面同意的?其它支付?方式支付?。甲方?開戶行：?____?_帳號?：___?__乙?方逾期支?付租金，?應向甲方?支付滯納?金，滯納?金金額為?：拖欠天?數乘以欠?繳租金總?額的__?___。?5.3?乙方應于?每月__?__日前?按第4.?3條的約?定向甲方?支付物業?管理費。?逾期支付?物業管理?費，應向?甲方支付?滯納金，?滯納金金?額為：拖?欠天數乘?以欠繳物?業管理費?總額的_?____?。5.?4本合同?生效后，?甲方開始?申辦供電?增容的有?關手續，?因供電增?容所應交?納的費用?，包括但?不限于增?容，由乙?方承擔。?乙方應在?甲方申辦?有關手續?期間向甲?方支付有?關費用。?第六條?租賃物的?轉讓6?.1在租?賃期限內?，若遇甲?方轉讓出?租物的部?分或全部?產權，甲?方應確保?受讓人繼?續履行本?合同。在?同等受讓?條件下，?乙方對本?出租物享?有優先購?買權。?第七條專?用設施、?場地的維?修、保養?7.1?乙方在租?賃期間享?有租賃物?所屬設施?的專用權?。乙方應?負責租賃?物內專用?設施的維?護、保養?、年審，?并保證在?本合同終?止時專用?設施以可?靠運行狀?態隨同租?賃物歸還?甲方。甲?方對此有?檢查監督?權。7?.2乙方?對租賃物?附屬物負?有妥善使?用及維護?之責任，?對各種可?能出現的?故障和危?險應及時?消除，以?避免一切?可能發生?的隱患。?7.3?乙方在租?賃期限內?應愛護租?賃物，因?乙方使用?不當造成?租賃物損?壞，乙方?應負責維?修，費用?由乙方承?擔。第?八條防火?安全8?.1乙方?在租賃期?間須嚴格?遵守《中?華人民共?和國消防?條例》相?關規定，?積極配合?甲方做好?消防工作?，否則，?由此產生?的一切責?任及損失?由乙方承?擔。8?.2乙方?應在租賃?物內按有?關規定配?置滅火器?，嚴禁將?樓宇內消?防設施用?作其它用?途。8?.3租賃?物內確因?維修等事?務需進行?一級臨時?動火作業?時（含電?焊、風焊?等明火作?業），須?消防主管?部門批準?。8.?4乙方應?按消防部?門有關規?定全面負?責租賃物?內的防火?安全，甲?方有權于?雙方同意?的合理時?間內檢查?租賃物的?防火安全?，但應事?先給乙方?書面通知?。乙方不?得無理拒?絕或延遲?給予同意?。第九?條物業管?理9.?1乙方在?租賃期滿?或合同提?前終止時?，應于租?賃期滿之?日或提前?終止之日?將租賃物?清掃干凈?，搬遷完?畢，并將?租賃物交?還給甲方?。如乙方?歸還租賃?物時不清?理雜物，?則甲方對?清理該雜?物所產生?的費用由?乙方負責?。9.?2乙方在?使用租賃?物時必須?遵守中華?人民共和?國的法律?、本市法?規以及甲?方有關租?賃物物業?管理的有?關規定，?如有違反?，應承擔?相應責任?。倘由于?乙方違反?上述規定?影響建筑?物周圍其?他用戶的?正常運作?，所造成?損失由乙?方賠償。?第十條?裝修條款?10.?1在租賃?期限內如?乙方須對?租賃物進?行裝修、?改建，須?事先向甲?方提交裝?修、改建?設計方案?，并經甲?方同意，?同時須向?政府有關?部門申報?同意。?如裝修、?改建方案?可能對公?用部分及?其它相鄰?用戶影響?的，甲方?可對該部?分方案提?出異議，?乙方應予?以修改。?改建、裝?修費用由?乙方承擔?。10?.2如乙?方的裝修?、改建方?案可能對?租賃物主?結構造成?影響的，?則應經甲?方及原設?計單位書?面同意后?方能進行?。第十?一條租賃?物的轉租?經甲方?書面同意?后，乙方?方可將租?賃物的部?分面積轉?租，但轉?租部分的?管理工作?由乙方負?責，包括?向轉租戶?收取租金?等。本合?同規定的?甲乙雙方?的責任和?權利不因?乙方轉租?而改變。?如發生?轉租行為?，乙方還?必須遵守?下列條款?：1、?轉租期限?不得超過?乙方對甲?方的承租?期限;?2、轉租?租賃物的?用途不得?超出本合?同第一條?規定的用?途;3?、乙方應?在轉租租?約中列明?，倘乙方?提前終止?本合同，?乙方與轉?租戶的轉?租租約應?同時終止?。4、?乙方須要?求轉租戶?簽署保證?書，保證?其同意履?行乙方與?甲方合同?中有關轉?租行為的?規定，并?承諾與乙?方就本合?同的履行?對甲方承?擔連帶責?任。在乙?方終止本?合同時，?轉租租約?同時終止?，轉租戶?無條件遷?離租賃物?。乙方應?將轉租戶?簽署的保?證書，在?轉租協議?簽訂后的?____?日內交甲?方存檔。?5、無?論乙方是?否提前終?止本合同?，乙方因?轉租行為?產生的一?切糾紛概?由乙方負?責處理。?6、乙?方對因轉?租而產生?的稅、費?，由乙方?負責。?第十二條?合同終止?12.?1在租賃?期限內，?若遇乙方?欠交租金?或物業管?理費超過?____?個月，甲?方在書面?通知乙方?交納欠款?之日起五?日內，乙?方未支付?有關款項?，甲方有?權停止乙?方使用租?賃物內的?有關設施?，由此造?成的一切?損失（包?括但不限?于乙方及?受轉租戶?的損失）?由乙方全?部承擔。?若遇乙?方欠交租?金或物業?管理費超?過___?_個月，?甲方有權?提前解除?本合同，?并按本條?第2款的?規定執行?。在甲方?以傳真或?信函等書?面方式通?知乙方（?包括受轉?租人）之?日起，本?合同自動?終止。甲?方有權留?置乙方租?賃物內的?財產（包?括受轉租?人的財產?）并在解?除合同的?書面通知?發出之日?起五日后?，方將申?請拍賣留?置的財產?用于抵償?乙方應支?付的因租?賃行為所?產生的全?部費用。?12.?2未經甲?方書面同?意乙方不?得提前終?止本合同?。如乙方?確需提前?解約，須?提前__?__個月?書面通知?甲方，且?履行完畢?以下手續?，方可提?前解約：?a.向甲?方交回租?賃物;b?.交清承?租期的租?金及其它?因本合同?所產生的?費用;c?.應于本?合同提前?終止前一?日或之前?向甲方支?付相等于?當月租金?____?倍的款項?作為賠償?。甲方在?乙方履行?完畢上述?義務后五?日內將乙?方的租賃?保證金無?息退還乙?方。第?十三條免?責條款?13.1?若因政府?有關租賃?行為的法?律法規的?修改導致?甲方無法?繼續履行?本合同時?，將按本?條第2款?執行。?13.2?凡因發生?嚴重自然?災害、戰?爭或其他?不能預見?的、其發?生和后果?不能防止?或避免的?不可抗力?致使任何?一方不能?履行本合?同時，遇?有上述不?可抗力的?一方，應?立即用郵?遞或傳真?通知對方?，并應在?三十日內?，提供不?可抗力的?詳情及合?同不能履?行，或不?能部分履?行，或需?延期履行?理由的證?明文件。?該項證明?文件應由?不可抗力?發生地區?的公證機?關出具，?如無法獲?得公證出?具的證明?文件，則?提供其他?有力證明?。遭受不?可抗力的?一方由此?而免責。?第十四?條合同的?終止本?合同提前?終止或有?效期屆滿?，甲、乙?雙方未達?成續租協?議的，乙?方應于終?止之日或?租賃期限?屆滿之日?遷離租賃?物，并將?其返還甲?方。乙方?逾期不遷?離或不返?還租賃物?的，應向?甲方加倍?支付租金?，但甲方?有權書面?通知乙方?其不接受?雙倍租金?，并有權?收回租賃?物，強行?將租賃場?地內的物?品搬離租?賃物，且?不負保管?責任。?第十五條?廣告1?5.1若?乙方需在?租賃物建?筑物的本?體設立廣?告牌，須?按政府的?有關規定?完成相關?的報批手?續并報甲?方備案。?15.?2若乙方?需在租賃?物建筑物?的周圍設?立廣告牌?，需經甲?方書面同?意并按政?府有關規?定執行。?第十六?條有關稅?費按國?家及本市?有關規定?，因本合?同繳納的?印花稅、?登記費、?公證費及?其他有關?的稅項及?費用，按?有關規定?應由甲方?作為出租?人、乙方?作為承擔?人分別承?擔。有關?登記手續?由甲方負?責辦理。?第十七?條通知?根據本合?同需要發?出的全部?通知以及?甲方與乙?方的文件?往來及與?本合同有?關的通知?和要求等?，應以書?面形式進?行;甲方?給予乙方?或乙方給?予甲方的?信件或傳?真一經發?出，掛號?郵件以本?合同同第?一頁所述?的地址并?以對方為?收件人付?郵___?_日后或?以專人送?至前述地?址，均視?為已經送?達。第?十八條適?用法律?18.1?本合同在?履行中發?生爭議，?應由雙方?協商解決?，若協商?不成，則?通過仲裁?程序解決?，雙方一?致同意以?中國國際?經濟貿易?仲裁委員?會深圳分?會作為爭?議的仲裁?機構。?18.2?本合同受?中華人民?共和國法?律的管轄?，并按中?華人民共?和國法律?解釋。?第十九條?其它條款?19.?1本合同?未盡事宜?，經雙方?協商一致?后，可另?行簽訂補?充協議。?19.?2本合同?一式肆份?，甲、乙?雙方各執?貳份。?第二十條?合同效力?本合同?經雙方簽?字蓋章，?并收到乙?方支付的?首期租賃?保證金款?項后生效?。甲方?（印章）?：___?__授?權代表（?簽字）：?____?_地址?：___?__?????????????????郵編：_?____?電話：?____?_????????????????傳?真：__?___?乙方（印?章）：_?____?授權代?表（簽字?）：__?___?地址：_?____?????????????????郵編?：___?__電?話：__?___?????????????????傳真：?____?_簽訂?時間：_?___年?____?月___?_日深?圳廠房租?賃合同經?典版（六?）出租?方：（以?下簡稱：?甲方）?法定代表?人：地?址：電?話：承?租方：（?以下簡稱?：乙方）?法定代?表人：?地址：?電話：?根據中國?的有關法?律法規，?甲乙雙方?經友好協?商一致達?成如下條?款，以供?雙方共同?遵守。?第一條租?賃物位置?、面積、?功能及用?途1.?1甲方將?位于的生?產廠房（?以下簡稱?租賃物）?租賃給乙?方使用。?租賃物面?積經甲乙?雙方確認?定為14?346平?方米。其?中：廠房?1013?0平方米?、宿舍4?060平?方米、門?衛室及配?電房15?6平方米?。（以實?際測量為?準）1?.2本租?賃物原規?劃設計的?用途是工?業企業。?如乙方需?轉變使用?功能，須?經甲方書?面同意，?因轉變功?能所需辦?理的全部?手續由乙?方按政府?的有關規?定申報，?因改變使?用功能所?應交納的?全部費用?由乙方自?行承擔。?1.3?甲方作為?租賃物的?房地產權?利人與乙?方建立租?賃關系。?甲方保證?租賃物的?產權清晰?并保證該?廠房未設?定抵押。?甲方保證?能夠向乙?方提供辦?理企業營?業執照所?需要的租?賃物的產?權證明和?其它合格?文件。租?賃物和有?關設施設?備交付時?存在缺陷?的，甲方?應自交付?之日起的?十日內完?成修復。?逾期不完?成修復的?，甲方同?意減少租?金并變更?有關租金?條款。?第二條租?賃期限?2.1租?賃期限為?5年，即?從___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?2.2租?賃期滿如?乙方欲延?長則乙方?必須以書?面形式在?租賃期限?滿前3個?月提出，?經甲方同?意后，甲?乙雙方將?對有關租?賃事重新?簽訂租賃?合同。在?同等承租?條件下，?乙方有優?先承租權?。2.?3乙方必?須保證5?年的租賃?期，如提?前終止履?行本合同?，必須一?次性補回?剩余月份?的租金給?甲方;如?甲方提前?終止履行?本合同也?要一次性?補回剩余?月份的租?金給乙方?，同時，?甲方要按?剩余月份?的相應比?例賠償乙?方的裝修?損失。（?國家或地?方政府征?收該廠房?或土地造?成合同終?止的不屬?雙方違約?）租賃期?內，甲乙?雙方不得?以任何理?由要求上?調或下降?租金。?第三條租?賃費用?3.1租?金租金?每月為人?民幣（R?MB）1?0500?0元（含?管理費及?租金稅費?、政府或?其它部門?收取的其?它費用）?甲方保證?不再收取?本合同約?定之外的?其它任何?費用。甲?方向乙方?收取租金?時，應向?乙方開具?足額稅務?發票。乙?方須于簽?訂合同（?____?_）日內?繳付首月?租金及（?____?_）個月?的房屋押?金，甲方?應在租賃?關系解除?后三日內?退回押金?給乙方。?3.2?物業管理?責任在?合同期限?內，乙方?負有該租?賃物及設?施的管理?責任，甲?方不負管?理責任。?甲方無權?干涉乙方?對租賃物?的管理、?維護和使?用。乙方?對該租賃?物及設施?進行管理?、維護需?要甲方提?供協助或?配合的，?甲方不得?拒絕。合?同期限內?，乙方有?需要甲方?合作的其?它事宜，?需事先提?出，所產?生的一切?費用由乙?方承擔。?3.3?管理費?在合同期?限內，所?產生的一?切廢料及?垃圾處理?費、計生?費、治安?費、電梯?維修保養?/年審費?及因自然?損壞而產?生的維修?費，由乙?方向村委?或相關部?門支付。?第四條?免租期及?租賃物的?交付4?.1租賃?物免租期?為2個月?即從__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?免租期滿?次日即_?___年?____?月___?_日為起?租日，自?起租日始?計收租金?（廠房下?沉的地板?由甲方負?責修復，?應該在_?___年?____?月___?_日前修?復完好，?起租期從?____?年___?_月__?__日開?始計算）?另外一半?地面如在?租賃期內?自然下沉?，由甲方?負責修復?，費用由?甲方承擔?。租賃物?應在__?__年_?___月?____?日前交付?給乙方。?第五條?租賃費用?的支付?5.1乙?方應于每?月___?_號或該?日以前向?甲方支付?當月租金?。第六?條專用設?施、場地?的維修、?保養6?.1乙方?在租賃期?間享有租?賃物的使?用權。乙?方應負責?租賃物內?專用設施?的維護、?保養、年?審。在本?合同終止?前，本租?賃物及設?施除正常?的磨損、?消耗的因?素外，乙?方保證完?好交還給?甲方。?6.2乙?方對租賃?物負有妥?善使用及?維護責任?，對各種?可能出現?的故障和?危險應及?時消除，?以避免一?切可能發?生的隱患?。6.?3乙方在?租賃期限?內應愛護?租賃物，?因乙方使?用不當造?成租賃物?損壞，乙?方應負維?修責任，?費用由乙?方承擔。?6.4?租賃期內?，租賃物?需要維修?的（非乙?方原因造?成），由?甲方承擔?維修責任?，如承租?方代為維?修，維修?費在租金?中折算，?若甲方拖?廷維修或?不作委托?維修造成?房屋毀損?，乙方不?負責任，?并由甲方?負責賠償?乙方的經?濟損失。?如遇緊急?情況，乙?方應做出?書面材料?通報甲方?，由甲方?及時做出?處理。乙?方有權限?定維修期?限。第?七條防火?安全7?.1乙方?在租賃期?內須嚴格?遵守中華?人民共和?國以及東?莞市的有?關消防條?例規定，?安裝合格?的消防系?統并配置?相應的滅?火器，積?極配合甲?方做好消?防工作，?否則，由?此產生的?一切責任?及損失由?乙方承擔?。7.?2甲方必?須在交付?租賃物前?負責將噴?淋系統安?裝好，并?提供證明?此系統合?格的相關?證明交付?乙方。所?有費用由?甲方承擔?。第八?條物業管?理8.?1乙方在?租賃期滿?時，應將?租賃物清?掃干凈，?搬遷完畢?，并將租?賃物及原?甲方交付?乙方使用?的所屬設?施完好交?還給甲方?（自然損?耗的除外?）第九?條裝修條?款9.?1在租賃?期限內乙?方有權對?租賃物進?行裝修、?改建。乙?方應該事?先向甲方?通報裝修?、改建設?計方案。?甲方不同?意相關設?計方案的?，應該在?收到設計?方案后三?天內書面?通知乙方?，同時說?明不同意?的理由。?乙方對租?賃物進行?裝修、改?建如果需?要向政府?有關部門?申報，甲?方應該無?條件并及?時配合，?所需費用?由乙方承?擔。9?.2如乙?方的裝修?、改建方?案可能對?租賃物主?結構造成?影響的，?則必須經?甲方及原?設計單位?書面同意?后方能進?行。第?十條違約?責任1?0.1在?租賃期限?內，若遇?乙方欠交?租金，在?甲方以書?面通知乙?方交納欠?款之日起?十五日內?，乙方尚?未支付有?關款項，?甲方將追?收拖欠租?金的10?%滯納金?。10?.2若乙?方欠交租?金兩個月?以上（含?兩個月）?，甲方有?權終止本?合同。?10.3?如乙方要?求甲方繼?續履行合?同的，甲?方每逾期?交房一日?，則每日?應向乙方?支付日租?金2倍的?滯納金。?甲方還應?承擔因逾?期交付給?乙方造成?的損失。?10.?4甲方因?房屋權屬?瑕疵或非?法出租房?屋而導致?本合同無?效時，甲?方應賠償?乙方損失?。10?.5若租?賃房地產?發生質量?問題，經?東莞市政?府有關部?門鑒定為?甲方責任?造成乙方?損失的，?甲方應負?責賠償乙?方相關損?失。如鑒?定