第33頁共33頁商鋪門面?租賃合同?律師版?甲方（出?租方）：?____?_?身份證?號碼：_?____????????????電話?號碼：_?____?乙方（?承租方）?：___?__?身份?證號碼：?____?_???????????電?話號碼：?____?_根據?《中華人?民共和國?合同法》?。《中華?人民共和?國___?_市房地?產管理法?》及其它?有關法律?、法規之?規定，在?平等、自?愿、協商?一致的基?礎上，甲?乙雙方就?商鋪的租?賃達成如?下協議：?第一條?：甲方商?鋪位于_?___縣?羅陽鎮_?____?。該商鋪?共二層，?實用面積?560平?方。租期?為___?_年，自?年___?_月__?__日起?至年__?__月_?___日?止。甲方?應在有關?部門驗收?合格后將?該商鋪交?付乙方使?用（范圍?包括：安?裝好的樓?梯扶手、?門、鋪好?地板磚、?廣場打好?水泥）。?商鋪門前?的廣場全?部歸乙方?使用，商?鋪首層后?門甲方不?準擺賣，?由乙方使?用。水平?墻體廣告?位歸乙方?所有。甲?方應協助?乙方辦理?一切手續?，費用由?乙方負責?。甲方應?在年__?__月前?將商鋪驗?收合格后?交給乙方?裝修。如?超過年_?___月?____?日仍未交?付乙方裝?修：交付?日期在年?____?月___?_日前，?乙方裝修?期延長一?個月，即?租金應自?年___?_月__?__日起?開始計算?;交付日?期在年_?___月?____?日后，甲?方需雙倍?煺加乙方?押金，即?甲方煺回?乙方人民?幣___?_萬元整?。第二?條：在雙?方簽訂合?同的3天?內，由乙?方付給甲?方商鋪租?賃押金人?民幣__?__萬元?整，該押?金不計利?息。在合?同期滿后?同甲方返?還給乙方?。該商鋪?第___?_年至第?____?年的月租?為人民幣?8000?元整。第?____?年到第_?___年?每年租金?遞增5%?。第__?__年月?租金為人?民幣84?00元整?。第__?__年月?租金為人?民幣88?00元整?。第__?__年月?租為人民?幣930?0元整。?第___?_年月租?金為人民?幣980?0元整。?第___?_年月租?金為人民?幣___?_元整。?每月在_?___號?前交清商?鋪月租金?。若乙方?逾期__?__日未?交租金，?每天應加?收月租金?的3%作?為違約金?。逾期個?月未交清?租金，合?同作廢，?押金不煺?第三條?：甲方負?責該商鋪?供水，供?電設施的?安裝（必?須用一寸?水管，供?水設施安?裝到各樓?層衛生間?，供電設?施必須安?裝到該商?鋪外墻）?。用電負?荷為80?千伏安，?接入電壓?為380?伏。建筑?消防設施?（水表，?電表）交?給乙方使?用，房屋?出租稅費?用由甲方?負責。?第四條：?甲方必須?保證出租?的商鋪沒?有產權糾?紛;因產?權糾紛引?起的全部?責任由甲?方承擔，?由此給乙?方造成經?濟損失的?，由甲方?負責賠償?。如因國?家征用等?因素，甲?方必須終?止合同時?，甲方必?須煺回押?金，并賠?償乙方人?民幣5萬?元整。?第五條：?在租賃期?間，任何?一方不得?提前終止?合同。若?乙方提出?，乙甲方?有權不煺?回押金，?在同等條?件下，乙?方具有優?先租賃權?。第六?條：本合?同未盡事?項，由甲?乙雙方另?行定議，?并簽訂補?充協議。?補充協議?與本合同?不一致的?，以補充?協議為準?。本合?同一式兩?份，甲乙?雙方各執?一份。?本合同自?雙方簽字?之日起生?效。甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_甲方?代理人：?____?_??????????乙?方代理人?：___?__商?鋪門面租?賃合同律?師版（二?）甲方?（出租方?）：乙?方（承租?方）：?現經甲、?乙雙方充?分協商，?達成如下?租房協議?，以資信?守：一?、房屋座?落地點：?面積：附?屬物：?二、租賃?期限：_?___年?，即__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日三、?租金及交?納時間：?每月元，?按月付一?次，先付?后住，其?中第一次?付款元，?在之前付?清；第二?次付款元?，在之前?付清，依?次類推。?四、租?房押金：?____?元，到期?結算后歸?還。五?、違約責?任：自合?同簽訂后?既產生法?律效力，?任何一方?均不得無?故終止協?議。如發?生違背情?況，違約?方應支付?給守約方?違約金元?，并按實?結算房租?。六、?租賃期間?的其他約?定事項：?1、甲?方提供完?好的房屋?及設施，?并按國家?規定辦理?好有關租?賃手續。?乙方不得?破壞房屋?結構及設?施，否則?按價賠償?，2、?水電、閉?路，寬帶?、電話及?衛生費由?使用人（?乙方）承?擔。3?、乙方不?得將房屋?轉租或供?非法用途?，外來人?員居住必?須主動辦?理暫住戶?口手續，?若發生非?件，乙方?自負后果?，并承擔?違約責任?。4、?租期內如?因不可抗?力的原因?導致毀損?和造成損?失的，協?議自然終?止，雙方?互不承擔?違約責任?。5、?甲乙任何?一方因特?殊原因提?出前解除?合同，必?須提前一?個月通知?對方，否?則視作違?約。6?、乙方如?不按時交?付租金、?水電費、?電話費等?應付費用?，甲方有?權單位解?除協議，?收回房屋?，并有權?向乙方索?取違約金?。7、?此協議未?盡事宜，?雙方協商?解決，并?作出補充?規定，補?充規定與?本協議有?同等效力?。雙方如?果出現糾?紛，先協?商，協商?不成，由?法院裁決?。8、?合同簽字?生效，視?作中介成?功。中介?方合法取?得傭金，?日后雙方?發生變故?，中介傭?金不作退?回。9?、電度，?水度，煤?氣立方。?10、?補充。?七、本協?議一式份?，甲乙雙?方各執一?份，備案?一份。經?甲、乙雙?方簽字、?蓋章后生?效。甲?方（簽字?）：乙方?（簽字）?；號：?____?_??????????????????號?：___?__聯?系地址：?____?____?__????????聯系地址?：___?____?___?聯系電話?：___?__?????????????聯系電話?：___?__日?期：__?__?????????????????日期?：___?__商?鋪門面租?賃合同律?師版（三?）出租?方（以下?簡稱甲方?）___?__承?租方（以?下簡稱乙?方）__?___?甲乙雙方?本著誠實?信用，互?利互惠的?原則，根?據《中華?人民共和?國合同法?》法律，?法規的規?定，就乙?方租賃甲?方房屋相?關事宜達?成本合同?，以茲共?同遵守：?第一條?：租賃房?屋坐落地?址及商鋪?面積商?鋪坐落地?址：__?___.?商鋪面積?約___?_平方米?。第二?條：租賃?用途：商?鋪使用。?第三條?：租賃期?限1、?租期五年?：___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。2、?續租：本?合同約定?租賃期滿?后，如果?甲方同意?乙方可以?繼續承租?本合同項?下房屋，?續約期內?的租金，?由雙方根?據當時的?市場價格?協商確定?，在同等?條件下乙?方有優先?權，續約?期內雙方?的權利義?務除雙方?另有約定?外均適用?本合同相?應規定。?第四條?：租金和?支付方式?及租金交?納期限：?1、租?賃金額：?每年__?__元。?2、付?款方式：?上交款。?甲乙雙方?自簽訂本?合同之日?，乙方一?次性向甲?方支付全?年的房租?，第二年?至第五年?的房租要?提前一個?月交。?3、乙方?必須按照?約定向甲?方交納租?金。到期?不交視同?違約，違?約金壹拾?萬元整。?第五條?：房屋的?附屬設施?及費用的?承擔1?、承租區?域內設施?的使用乙?方向甲方?或第三物?業管理者?支付水、?電費、房?產、土地?使用稅及?其他產生?的直接費?用。收費?標準按北?京相關標?準的執行?。2、?使用該房?屋進行商?業活動產?生的其他?各項費用?均由乙方?繳納，（?其中包括?乙方自己?申請安裝?電話、寬?帶、有線?電視等設?備的費用?）3、?租賃期間?，由乙方?導致租賃?房屋的質?量或房屋?內外部設?施損毀，?包括房內?外防水、?門窗、水?電等，維?修費由乙?方負責。?第六條?：租賃期?間房屋修?繕1、?出租方房?屋交給承?租方后，?承租方在?使用期間?的裝修及?修繕有承?租方自行?負責。如?承租方不?再使用出?租的房屋?后，承租?方不得破?壞已裝修?固定的設?施及房屋?構架。?2、承租?方裝修過?程中需改?變房屋原?貌或改變?主要結構?時得向甲?方申請，?得到甲方?及有關部?門領導同?意后方可?施工，施?工單位要?有資質的?單位，并?向有關部?門備案，?施工期間?和施工后?出現任何?事情與甲?方無關。?如未經同?意私自施?工，甲方?有權提前?終止合同?，并賠償?損失。造?成后果由?雙方協商?或移交法?律部門追?究法律責?任。第?七條：甲?方權利和?義務1?、有權按?本合同規?定向乙方?收取租金?及其他各?項費用或?逾期違約?金。2?、監督乙?方正確使?用房屋、?并保證房?屋內外各?類設施在?乙方進場?時能正常?使用。?3、甲方?不承擔乙?方的經營?風險及責?任。4?、在乙方?有以下行?為時：擅?自將房屋?整修轉租?、轉讓或?轉借；利?用承租房?進行違規?及違章經?營和非法?活動時，?損害公共?利益或甲?方利益時?；拖欠租?金的行為?。甲方有?權提前終?止合同，?并提出賠?償。乙方?租賃期間?內可以部?分面積招?租或招商?，甲方不?得以任何?理由干涉?。5、?與乙方另?簽訂消防?安全協議?書此合同?附件，監?督乙方安?全使用房?屋，針對?發現乙方?的安全有?權要求限?期整改。?6、在?乙方辦理?工商、稅?務等手續?時，甲方?應為乙方?提供房屋?的相關證?明文件。?7、在?乙方沒有?違反使用?水、電時?，甲方應?保證商鋪?正常用水?用電。?第八條：?乙方權利?和義務?1、按照?房屋的使?用用途，?使用租賃?房屋開展?正常經營?活動，不?受甲方干?涉，但乙?方不得擅?自改造用?途。2?、確保消?防安全，?如果因乙?方使用房?屋或經乙?方裝修房?屋出現并?造成人身?財產損害?時，均由?乙方承擔?全部賠償?責任。?3、按照?交納房屋?租金及其?他費用。?4、不?擅自拆改?房屋構造?，不在租?賃房屋內?從事違法?活動。?5、甲乙?雙方在經?營過程中?如因對方?原因造成?雙方無法?正常經營?，所帶來?的一切損?失由責任?方承擔。?并負責損?失的賠償?。第九?條：違約?責任和合?同終止的?賠償措施?1、若?租賃房屋?因不可抗?力的自然?災害導致?損毀和造?成承租人?的任何損?失或無法?使用房屋?時，雙方?互不承擔?責任，合?同終止。?2、若?甲乙雙方?在沒有違?反本合同?的情況下?提前解除?合同或租?給他人，?視為單方?違約、應?賠償對方?一切經濟?損失。并?有壹拾萬?元的違約?金。第?十條：爭?議的解決?辦法本?合同在履?行中如發?生其他爭?議，雙方?應友好協?商解決，?協商不成?時，任何?一方均可?以向人民?法院起訴?。第十?一條：本?合同如有?未盡事宜?，按《中?華人民共?和國合同?法》的有?關規定，?經甲、乙?雙方共同?協商，作?出補充規?定，補充?規定與本?合同具有?同等效力?。第十?二條：本?合同至雙?方簽字蓋?章后生效?，本合同?____?頁，一式?兩份，甲?乙雙方各?執一份，?均有同等?法律效力?。出租?方（蓋章?）：__?___???????承租方?（蓋章）?：___?__法?定代表人?（簽字）?：___?__???法定代表?人（簽字?）：__?___?聯系電話?：___?__?????????????聯系電話?：___?__聯?系地址：?____?_????????????聯?系地址：?____?_身身?份證號：?____?_???????????身?份證號：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日商鋪?門面租賃?合同律師?版（四）?合同編?號：__?___?出租方：?____?_法定?住址：_?____?法定代?表人：_?____?職務：?____?_委托?代理人：?____?_身份?證號碼：?____?_通訊?地址：_?____?郵政編?碼：__?___?聯系人：?____?_電話?：___?__傳?真：__?___?帳號：_?____?電子信?箱：__?___?承租方：?____?_法定?住址：_?____?法定代?表人：_?____?職務：?____?_委托?代理人：?____?_身份?證號碼：?____?_通訊?地址：_?____?郵政編?碼：__?___?聯系人：?____?_電話?：___?__傳?真：__?___?帳號：_?____?電子信?箱：__?___?出租方愿?意將產權?屬于自己?的房屋出?租給承租?方。雙方?根據國家?相關法律?、法規，?經協商一?致，訂立?本合同，?詳細情況?如下：?第一條房?屋坐落地?址出租?方出租的?商鋪坐落?地址：_?___號?，建筑面?積___?_平方米?。第二?條租賃期?限租期?____?年，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。第三?條租金和?租金交納?期限：?1、每年?租金為為?人民幣_?___元?整（__?__元）?。月租金?每平方米?不得超過?____?元，每米?柜臺不得?超過__?__元。?2、從?第二年起?，租金每?年比上一?年度增加?____?元（即第?二年為_?___元?，第三年?為___?_元，第?四年為_?___元?）。3?、為減輕?承租方負?擔，經雙?方協商，?出租方同?意承租方?租金分_?___期?付款，付?款期限及?金額約定?如下：?第一期：?租金為_?____?，付款時?間為__?__年_?___月?____?日。第?二期：租?金為__?___，?付款時間?為___?_年__?__月_?___日?。第三?期：租金?為___?__，付?款時間為?____?年___?_月__?__日。?4、承?租方必須?按照約定?向出租方?繳納租金?。如無故?拖欠租金?，出租方?給予承租?方7天的?寬限期，?從第8天?開始出租?方有權向?承租方每?天按實欠?租金1%?加收滯納?金。第?四條租賃?期間房屋?修繕出?租方將房?屋交給承?租方后，?承租方的?裝修及修?繕，出租?方概不負?責。如承?租方不再?使用出租?方的門市?后，承租?方不得破?壞已裝修?部分及房?屋架構。?第五條?各項費用?的繳納?1、物業?管理費：?承租方自?行向物業?管理公司?交納。?2、水電?費：由承?租方自行?繳納，（?水表表底?數為__?__度，?電表底數?為___?_度，此?度數以后?的費用由?承租方承?擔，直至?合同期滿?）。3?、維修費?：租賃期?間，由于?承租方導?致租賃房?屋的質量?或房屋的?內部設施?損毀，包?括門窗、?水電等，?維修費由?承租方負?責。4?、使用該?房屋進行?商業活動?產生的其?它各項費?用均由承?租方繳納?，（其中?包括承租?方自已申?請安裝電?話、寬帶?、有線電?視等設備?的費用）?。第六?條在租賃?柜臺經營?活動中，?出租方應?當履行下?列義務：?1、必?須制作租?賃柜臺標?志并監督?承租方在?承租的柜?臺或者場?地的明顯?處懸掛或?者張貼。?2、監?督承租方?遵守經營?場所內的?各項規章?制度，對?承租方違?反法律法?規和損害?消費者權?益的行為?要及時報?告有關部?門。3?、不準將?柜臺出售?給與柜臺?原有經營?范圍不符?或反向的?承租人。?4、違?反城市規?劃及城市?管理規定?，擅自在?商店門前?或占道設?置的柜臺?（包括在?店內自行?設置妨礙?顧客出入?的柜臺）?，禁止出?租并予以?撤銷。?5、不準?為承租方?提供銀行?帳號、票?證和服務?員標牌。?6、不?準為承租?方非法經?營提供方?便。第?七條在租?賃柜臺經?營活動中?，承租方?應當履行?下列義務?：1、?不得超出?核準登記?的經營范?圍。2?、必須在?承租柜臺?或者場地?的明顯處?懸掛或者?張貼租賃?柜臺標志?。3、?不得私自?轉租、轉?讓承租的?柜臺，不?得以出租?方的名義?從事經營?活動。?4、文明?經營，禮?貌待客，?出售商品?時，要明?碼標價，?出售商品?后，要向?消費者提?供正式的?銷售憑證?。5、?不得銷售?假冒偽劣?商品和腐?爛變質、?有損健康?的食品，?不得銷售?無廠名、?廠址的商?品以及從?事其他違?反國家法?律法規和?損害消費?者權益的?活動。?6、必須?按稅務部?門的規定?，辦理納?稅登記，?依法納稅?。提前停?租的，應?向原納稅?機關辦理?注銷稅務?登記和繳?清稅款等?有關手續?；7、?禁止轉借?、出賣、?出租和涂?改租賃經?營許可證?和營業執?照。8?、自覺接?受工商、?稅務、物?價、衛生?、城市管?理等部門?的監督檢?查，服從?出租方的?指導與管?理，執行?營業場所?管理的有?關規章制?度。第?八條出租?方與承租?方的變更?：1、?如果出租?方將房產?所有權轉?移給第三?方時，合?同對新的?房產所有?者繼續有?效。承租?人出賣房?屋，須在?3個月前?通知承租?人，在同?等條件下?，承租人?有優先購?買權。?2、租賃?期間，承?租方如欲?將租賃房?屋轉租給?第三方使?用，必須?事先書面?向出租方?申請，由?第三方書?面確認，?征得出租?方的書面?同意。取?得使用權?的第三方?即成為本?合同的當?然承租方?，享有原?承租方的?權利，承?擔原承租?方的義務?。第九?條違約金?和違約責?任1、?若出租方?在承租方?沒有違反?本合同的?情況下提?前解除合?同或租給?他人，視?為出租方?違約，負?責賠償違?約金__?__元。?2、若?承租方在?出租方沒?有違反本?合同的情?況下提前?解除合同?，視為承?租方違約?，承租方?負責賠償?違約金_?___元?。3、?承租方違?反合同，?擅自將承?租房屋轉?給他人使?用的，應?支付違約?金___?_元。如?因此造成?承租房屋?損壞的，?還應負責?賠償。?第十條續?租1、?承租方若?要求在租?賃期滿后?繼續租賃?該處商鋪?的，應當?在租賃期?滿前__?__日書?面通知出?租方，出?租方應當?在租賃期?滿前對是?否同意續?租作出書?面答復。?如出租方?同意續租?的，雙方?應當重新?訂立租賃?合同。租?賃期滿前?出租方未?作出書面?答復的，?視為出租?方同意續?租，租期?為不定期?，租金同?本合同。?2、租?賃期滿承?租方如無?違約行為?的，則享?有同等條?件下對商?鋪的優先?租賃權。?第十一?條合同中?止承租?人有下列?情形之一?的，出租?方可以中?止合同，?收回房屋?：1、?承租方擅?自將房屋?轉租、轉?讓或轉借?的；2?、承租方?利用承租?房進行非?法活動的?，損害公?共利益的?；3、?承租方拖?欠租金累?計達30?天的，并?賠償違約?金___?_元。?第十二條?合同的終?止1、?本合同期?限屆滿，?雙方不再?續簽合同?的；2?、雙方通?過書面協?議解除本?合同；?3、因不?可抗力致?使合同目?的不能實?現的；?4、在委?托期限屆?滿之前，?當事人一?方明確表?示或以自?己的行為?表明不履?行合同主?要義務的?；5、?當事人一?方遲延履?行合同主?要義務，?經催告后?在合理期?限內仍未?履行；?6、當事?人有其他?違約或違?法行為致?使合同目?的不能實?現的；?7、__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第十三條?免責條件?若租賃?房屋因不?可抗力的?自然災害?導致損毀?或造成承?租人損失?的，雙方?互不承擔?責任。租?賃期間，?若承租方?因不可抗?力的自然?災害導致?不能使用?租賃房屋?，承租方?需立即書?面通知出?租方。?第十四條?爭議處理?方式1?、本合同?受中華人?民共和國?法律管轄?并按其進?行解釋。?2、本?合同在履?行過程中?發生的爭?議，由雙?方當事人?協商解決?，也可由?有關部門?調解；協?商或調解?不成的，?按下列第?____?_種方式?解決：?（1）提?交___?__仲裁?委員會仲?裁；（?2）依法?向人民法?院起訴。?第十五?條通知?1、根據?本合同需?要發出的?全部通知?以及雙方?的文件往?來及與本?合同有關?的通知和?要求等，?必須用書?面形式，?可采用_?____?（書信、?傳真、電?報、當面?送交等方?式）傳遞?。以上方?式無法送?達的，方?可采取公?告送達的?方式。?2、各方?通訊地址?如下：_?____?____?____?____?____?____?____?_。3?、一方變?更通知或?通訊地址?，應自變?更之日起?____?日內，以?書面形式?通知對方?；否則，?由未通知?方承擔由?此而引起?的相應責?任。第?十六條解?釋本合?同的理解?與解釋應?依據合同?目的和文?本原義進?行，本合?同的標題?僅是為了?閱讀方便?而設，不?應影響本?合同的解?釋。第?十七條補?充與附件?本合同?未盡事宜?，依照有?關法律、?法規執行?，法律、?法規未作?規定的，?雙方可以?達成書面?補充合同?。本合同?的附件和?補充合同?均為本合?同不可分?割的組成?部分，與?本合同具?有同等的?法律效力?。第十?八條合同?效力本?合同自雙?方或雙方?法定代表?人或其授?權代表人?簽字并加?蓋單位公?章或合同?專用章之?日起生效?。有效期?為___?_年，自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日。?本合同?正本一式?____?份，雙方?各執__?__份，?具有同等?法律效力?。出租?方（蓋章?）：__?___???????承租方?（蓋章）?：___?__法?定代表人?（簽字）?：___?__???法定代表?人（簽字?）：__?___?聯系電話?：___?__?????????????聯系電話?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日商?鋪門面租?賃合同律?師版（五?）出租?房（以下?簡稱甲方?）：__?___??????聯系電?話：__?___?承租方（?以下簡稱?乙方）：?____?_?????聯?系電話：?____?_根據?《中華人?民共和國?合同法》?實施細則?的規定，?為明確甲?方與乙方?的'權利?義務關系?，雙方在?自愿、平?等、等價?有償的原?則下經過?充分協商?，特定立?本合同。?第一條?租賃內容?1.甲?方將位于?____?號商鋪租?賃給乙方?。甲方對?所出租的?商鋪具有?合法產權?。2.?甲租賃給?乙方的商?鋪建筑面?積為__?__平方?米，使用?面積為_?___平?方米。?3.甲方?同意乙方?所租商鋪?作為經營?用，其范?圍以乙方?營業執照?為準。?4.甲方?為乙方提?供的商鋪?內有：消?防設施及?供配電等?設備。上?述設備的?運行及維?修費用，?包含在租?金之內，?乙方不再?另行付費?。5.?該商鋪現?有裝修及?設施、設?備情況詳?見合同附?件。第?二條租賃?期限1?.租賃期?____?年（__?__月）?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?第三條?租金及其?它費用?1.合同?租金標準?為___?_元人民?幣/平方?米/月，?月租金總?額為__?__元人?民幣，年?租金總額?為___?_元人民?幣（大寫?人民幣_?___元?整）2?.物業管?理費標準?為___?_元人民?幣/平方?米/月，?每月物業?管理費總?額為__?__元人?民幣（大?寫人民幣?____?元整）?3.商鋪?的租金和?物業管理?費在免租?期滿后開?始正式計?算，乙方?在免租期?滿后__?__天內?將第一個?月的月租?____?元人民幣?交付甲方?，乙方從?第二次付?款開始，?每次月租?金在本月?前___?_天交付?。4.?每一個租?賃年度按?月計算。?5.商?鋪的租金?由第一次?交付租金?之日起的?第___?_年起，?每年租金?按___?_%的增?幅遞增。?6、合?同租賃定?金：人民?幣___?_元（大?寫：__?___整?）。7?、租賃合?同簽署：?甲乙雙方?簽定本意?向書后，?乙方應于?個工作日?內簽署該?商鋪的租?賃合同。?雙方同意?本意向書?的租賃條?款將作為?租賃合同?的原則條?款。若乙?方在簽署?意向書后?未能按約?定時間交?付定金，?或未能按?甲方通知?簽署合同?，甲方有?權終止意?向書，乙?方所交定?金不予退?還。如因?甲方原因?，在簽署?意向書后?未能在個?工作日內?同乙方簽?署以甲方?合同為的?正式租賃?合同，乙?方有權終?止意向書?，并要求?甲方雙倍?返還乙方?定金。?8.租賃?期間，房?屋和土地?的產權稅?由甲方依?法繳納，?如果發生?政府有關?部門征收?本合同中?未列出項?目但與該?商鋪有關?的費用，?應由甲方?負擔。?9.甲方?不得擅自?增加本合?同未明確?由乙方交?納的費用?。10?.電費按?日常實際?使用數（?計量）收?費，每月?____?日前交上?月電費（?甲方出示?供電局收?費發票）?其它費用?，雙方協?商補充于?本條款內?。11?.乙方向?甲方支付?的各項費?用可采用?銀行轉帳?、支票、?匯票或現?金等方式?。第四?條雙方的?權利和義?務1.?甲方（?一）甲方?應保證所?出租的商?鋪及設施?完好并能?夠正常使?用，并負?責年檢及?日常維護?保養、維?修;凡遇?到政府部?門要求需?對有關設?施進行改?造時，所?有費用由?甲方負責?。（二?）對乙方?所租賃的?房屋裝修?或改造時?的方案進?行監督和?審查并及?時提出意?見。（?三）負責?協調本地?區各有關?部門的關?系，并為?乙方辦理?營業執照?提供有效?的房產證?明及相關?手續。?（四）甲?方保證室?內原有的?電線、電?纜滿足乙?方正常營?業使用，?并經常檢?查其完好?性（乙方?自設除外?），發現?問題應及?時向乙方?通報。由?于供電線?路問題給?乙方造成?經濟損失?，甲方應?給予乙方?全額賠償?。（五?）在合同?期內，甲?方不得再?次引進同?類商戶。?如違約應?向乙方賠?償元人民?幣經濟損?失費，并?清除該商?戶。（?六）甲方?應保證出?租房屋的?消防設施?符合行業?規定，并?向乙方提?供管轄區?防火部門?出的電、?火檢合格?證書復印?件。甲方?須負責租?賃影院區?域一次性?消防驗收?合格及辦?理相關手?續，乙方?負責影院?二次消防?相關手續?，甲方予?以配合。?（七）?上述設備?、設施出?現問題甲?方應及時?修復或更?換，如甲?方不能及?時實施，?乙方有權?代為修復?或更換，?費用（以?發票為準?）由房租?扣除。?（八）在?租賃期內?，甲方應?保證乙方?商鋪的使?用安全，?該商鋪及?所屬設施?的維修責?任除雙方?在本合同?及補充條?款中約定?外，均由?甲方負責?（乙方使?用不當除?外）。?（九）甲?方應做好?商鋪周邊?環境的安?保工作，?如因甲方?安保不到?位導致乙?方損失應?由甲方給?予乙方補?償。2?.乙方?（一）在?國家法律?、法規、?政策允許?的范圍內?進行經營?及辦公。?（二）?合同有效?期內，對?所租賃的?房屋及設?施擁有合?法使用權?。（三?）按合同?內容交納?租金及其?它費用。?（工商稅?務所征費?從承租日?起由乙方?承擔）（?四）乙方?放棄或不?租商鋪，?所有流動?資產和庫?存貨物，?由乙方自?行處理，?甲方無權?干涉。?（五）乙?方如果想?放棄和不?續租甲方?商鋪，需?提前三個?月給甲方?提出異議?，達成協?議后方能?放棄，如?合同期滿?不清倉，?甲方有權?處理一方?貨物。?第五條履?約保證金?1.乙?方在簽訂?合同時付?給甲方_?___元?人民幣作?本合同定?金。2?.乙方所?交定金，?若乙方違?約造成本?意向書不?能履行或?不能完全?履行時，?該定金甲?方無需返?還。3?.若因甲?方原因導?致本意向?書不能履?行或不能?完全履行?時，由甲?方雙倍返?還定金給?乙方，乙?方有權利?單方面解?除本意向?書，乙方?不承擔任?何不利后?果。4?.待合同?簽訂后，?該定金轉?作乙方正?式租賃合?同的履約?保證金。?第六條?房屋裝修?或改造?1.乙方?如需要對?所租賃商?鋪進行裝?修或改造?或設置對?房屋結構?有影響的?設備時，?必須先征?得甲方書?面同意，?改造的費?用由乙方?自負。在?合同終止?、解除租?賃關系時?，乙方裝?修或改造?與商鋪有?關的設施?全部歸甲?方所有（?可移動設?施除外）?，乙方裝?修所花費?用，甲方?按每年_?___%?折舊，于?____?年內折完?，如乙方?重新裝修?，甲方不?承擔重新?裝修的費?用。2?.乙方在?征得甲方?書面同意?后，對所?租賃商鋪?進行的裝?修、改造?或所設置?的對房屋?結構有影?響的設備?，租賃期?滿后因乙?方責任導?致退租的?，則依附?于商鋪的?裝修歸甲?方所有，?乙方不需?支付恢復?商鋪原狀?的費用。?第七條?續租1?.在本合?同期滿后?，乙方有?優先續租?權。2?.乙方如?需續租，?應在租期?屆滿前二?個月向甲?方提出，?并簽訂新?租賃合同?。第八?條其它?1.甲方?和乙方中?任何一方?法定代表?人變更、?企業遷址?、合并，?不影響本?合同繼續?履行。變?更、合并?后的一方?即成為本?合同當然?執行人，?并承擔本?合同的內?容之權利?和義務。?2.本?合同的某?項條款需?要變更時?，必須用?書面方式?進行確定?，雙方訂?立補充協?議，接到?函件方在?十天內書?面答復對?方，在十?天內得不?到答復視?同同意，?最后達成?補充協議?。3.?雙方各自?辦理財產?保險，互?不承擔任?何形式之?風險責任?。4.?乙方營業?時間根據?顧客需要?可適當調?整。第?九條違約?1.甲?、乙雙方?簽訂的商?鋪租賃合?同。乙方?已交納定?金后，甲?方未能按?期完好如?數向乙方?移交出租?商鋪及設?備，屬于?甲方違約?。甲方每?天按年租?金的1%?向乙方支?付延期違?約金，同?時乙方有?權向甲方?索回延誤?期的定金?，直至全?部收回終?止合同。?2.在?合同有效?期內未經?乙方同意?，甲方單?方面提高?租金，乙?方有權拒?絕支付超?額租金。?3.任?何一方單?方面取消?、中斷合?同，應提?前二個月?通知對方?。4.?乙方未按?時向甲方?支付所有?應付款項?屬于乙方?違約，每?逾期一天?，除付清?所欠款項?外，每天?向甲方支?付所欠款?1%的違?約金。超?過___?_日甲方?有權采取?措施，收?回商鋪。?5.因?不可抗拒?的因素引?起本合同?不能正常?履行時，?不視為違?約。甲方?應將乙方?已預交的?租金退還?給乙方。?6.因?甲方原因?使乙方未?能正常營?業，給乙?方造成經?濟損失，?由甲方承?擔責任并?賠償乙方?經濟損失?。7.?由于甲方?怠于履行?維修義務?或情況緊?急，乙方?組織維修?的，甲方?應支付乙?方費用或?折抵租金?，但乙方?應提供有?效憑證。?8.甲?方違反本?合同約定?，提前收?回商鋪的?，應按照?合同總租?金的__?__%向?乙方支付?違約金，?若支付的?違約金不?足彌補乙?方損失的?，甲方還?應該承擔?賠償責任?。9.?甲方因商?鋪權屬瑕?疵或非法?出租商鋪?而導致本?合同無效?時，甲方?應賠償乙?方損失。?10.?乙方有下?列行為之?一的，甲?方有權解?除合同：?（一）?未經甲方?書面同意?，轉租商?鋪。（?二）未經?甲方書面?同意，拆?改變動房?屋結構。?（三）?利用商鋪?進行違法?活動的。?第十條?保密條款?：除非征?得他方同?意，任何?一方不得?向任何第?三方披露?本意向書?中的任何?條款、條?件。對由?于任何一?方違反本?條規定而?給對方造?成的任何?和所有損?害，違約?方同意給?予守約方?賠償，并?承擔全部?的經濟和?法律責任?。第十?一條合同?生效、糾?紛解決?1.本合?同經甲、?乙雙方單?位法定代?表人或授?權代理人?簽字后，?乙方交付?定金后生?效，即具?有法律效?力。2?.在本合?同執行過?程中，若?發生糾紛?，由雙方?友好協商?，如協商?不成時，?可訴請商?鋪所在地?人民法院?解決。?3.本意?向書未盡?事宜，由?甲、乙雙?方協商解?決，并正?式簽訂商?鋪租賃協?議，本意?向書與正?式租賃協?議具有同?等法律效?力。兩者?內容不同?時，以正?式商鋪租?賃協議為?準。4?.甲、乙?雙方需提?供的文件?作為本合?同的附件?。5.?本合同正?本一式兩?份，甲、?乙雙方各?執壹份。?甲方（?簽章）：?____?_乙方?（簽章）?：___?___?___年?____?月___?_日_?___年?____?月___?_日商?鋪門面租?賃合同律?師版（六?）出租?方（以下?簡稱甲方?）承租?方（以下?簡稱乙方?）根據?《中華人?民共和國?合同法》?及有關規?定，為明?確甲方與?乙方的權?利義務關?系，雙方?在自愿、?平等、等?價有償的?原則下經?過充分協?商，特定?立本合同?。第一?條租賃內?容一、?甲方將位?于號門面?租賃給乙?方。甲方?對所出租?的房屋具?有合法產?權。二?、甲租賃?給乙方的?房屋建筑?面積為平?方米，使?用面積為?平方米。?甲方同意?乙方所租?房屋作為?經營用，?其范圍以?乙方營業?執照為準?。第二?條租賃期?限三、?租賃期年?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?第三條?租金及其?它費用?四、第一?年每月租?金計每平?方元，?五、每年?按雙方約?定每平方?每月增加?2元房租?計算。?第四條雙?方的權利?和義務?六、甲方?（一）?甲方應保?證所出租?的房屋及?設施完好?并能夠正?常使用，?并負責年?檢及日常?維護保養?、維修;?凡遇到政?府部門要?求需對有?關設施進?行改造時?，所有費?用由甲方?負責。?（二）對?乙方所租?賃的房屋?裝修或改?造時的方?案進行監?督和審查?并及時提?出意見。?七、乙?方（一?）在國家?法律、法?規、政策?允許的范?圍內進行?經營及辦?公。（?二）合同?有效期內?，對所租?賃的房屋?及設施擁?有合法使?用權。?（三）按?合同內容?交納租金?及其它如?物業費等?一切費用?。第五?條付款方?式及時間?八、乙?方每季度?前10天?打房租款?給甲方。?商鋪門?面租賃合?同律師版?（七）?借方：?乙方：_?____?注冊地?址/身份?證號__?___?電話：?借乙雙方?協商一致?，在公平?等價的前?提下簽訂?本協議。?一、商?鋪的位置?、面積、?用途借?方出租的?商鋪位于?：___?_號共_?____?套商鋪（?以下稱“?該商鋪”?）,套內?建筑面積?合計：_?___平?方米,乙?方承租該?商鋪用于?經營各類?商品。?二、本合?同租期為?：自年_?___月?____?日起至年?____?月___?_日止。?三、租?金標準：?每月租?金為__?__元人?民幣（大?寫：__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整）?。租金及?其他費用?的支付。?自簽訂?本合同之?日起，乙?方應在接?到甲方交?費通知書?后的10?天內支付?下一計租?期的租金?。其中本?合同第一?個計租期?的租金，?乙方應當?在簽定本?合同時向?甲方支付?。四、?有關費用?的收取：?本合同?期內，甲?方每月按?照市政府?有關部門?的規定代?為收取物?業費、采?暖費、水?、電、治?安費、衛?生費及政?府規定的?其他應交?的費用，?乙方應當?按期繳納?。五、?經營保證?金1、?乙方應當?在本合同?簽訂時，?向甲方一?次性交納?經營保證?金計：_?____?????元（大?寫：__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?）。2?、如乙方?未能如約?交納租金?、相關費?用，發生?違反本合?同約定的?行為、違?反市場經?營管理制?度或相關?法律法規?的行為時?，經教育?不予改正?者，甲方?有權從保?證金中直?接予以扣?抵或扣罰?，不足部?分仍有權?向乙方追?索。乙方?應當在接?到書面通?知后的_?