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分期付款購房合同范本簡單版分期付款購房合同甲方（賣方）：身份證號碼：聯系地址：電話：乙方（購房人）：身份證號碼：聯系地址：電話：經協商，甲乙雙方本著公平、公正、誠實信用的原則，達成以下協議：第一條乙方購買甲方所擁有的房屋，具體位置、面積、使用權等，詳見房屋買賣合同。第二條購房款（一）乙方應按以下方式支付購房款：1．首付款（人民幣：__________元）在本合同簽訂之日起十日內支付給甲方；2．第一期分期款（人民幣_________元）在本合同生效之日起30日內支付給甲方；3．第二期分期款（人民幣_________元）在本合同生效之日起60日內支付給甲方；4．第三期分期款（人民幣：_________元）在本合同生效之日起90日內支付給甲方；5．第四期分期款（人民幣：_________元）在本合同生效之日起120日內支付給甲方；（二）若乙方未按照上述規定支付購房款，甲方有權向乙方追償，追償所生費用由乙方承擔。第三條乙方履行各項義務后，由甲方辦理相應的房屋產權證，產權證的備案登記等有關手續，產權證書的辦理所需產生的費用由甲方承擔。如乙方需辦理所有權證，所發生的費用由乙方自行承擔。第四條甲方的權利和義務（一）在乙方全部支付購房款之前，甲方應妥善保管房屋及所屬附屬設施，并妥善保管產權證書及其他有關憑證。（二）甲方應按照賣房合同的約定交付房屋，并按照分期付款時間逐期收取房款，如按時交付房屋，如延誤交付，乙方可要求甲方支付違約金。（三）甲方要保證房屋所有權歸其所有，沒有糾紛，并須保證該物業沒有產生債務和未知的抵押,產權證為二手房的，甲方必須提供全部的銷售過程所有相關資料和手續,如有產權不清或產生糾紛及其他所有權紛爭的，由甲方承擔法律責任。（四）若乙方未能按期支付購房款項，甲方有權解除本協議，并從該協議的全部首期、操作的定金、訴訟費用等中扣除為止。若因此導致甲方損失的,乙方必須賠付。第五條乙方的權利和義務（一）按照本合同的約定及時支付購房款；（二）乙方應保管好產權證書，并妥善保管相關憑證。（三）乙方保證所購房屋用途符合國家和地方的規定，不得用作非法用途。（四）乙方在按期支付下一批款項前，不得設立抵押和其他債權和限制性權利，不得將房屋轉讓給其他人。（五）乙方違約要賠償甲方的損失。第六條違約責任（一）如乙方逾期不支付購房款項的，應當按每一逾期月份償付全額購房款款利息，同時按違約金的五萬返還定金，乙方支付違約金(違約金為全額房款的百分之十)。（二）甲方違約要承擔相應的法律責任。第七條不可抗力如因地震、洪災、火災、戰爭等不可抗力因素造成本協議不能履行的，應當及時協商解決，協商不成的，本協議自動中止，甲方退還所有已經收到的房屋款項，不承擔任何法律責任。第八條法律適用及爭議解決本合同的解釋、效力、履行和糾紛解決應適用中華人民共和國的相關法律法規。出現爭議，甲乙雙方應協商解決，協商不成，均應依法向有關人民法院提起訴訟。第九條附則本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。未盡事宜，由雙方協商解決。甲方（賣方）：

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