發布部門：湖北省物價局發布文號：鄂價環資規[2011]4號各市、省直管市物價局，省電力公司：《省物價局關于新建住宅供電配套工程建設收費標準的通知》（鄂價能交〔2010〕33號）自2010年2月10日試行以來，對規范新建住宅供電配套工程建設價格行為，保障居民安全、優質、可靠用電發揮了重要作用。根據試行情況，經請示省人民政府同意，決定對新建住宅供電配套工程繼續實行統一價格（收費）、統一維護管理政策，現就有關事項通知如下：一、 凡在本省省轄市、省直管市城市規劃區范圍內新建住宅建設項目的供電配套工程建設價格（收費）按本通知執行。二、 供電容量配置標準1、 每戶住宅建筑面積在60平方米及以下的按4千瓦/戶配置；2、 60平方米至120平方米（含120平方米）的按8千瓦/戶配置；3、 120平方米至150平方來（含150平方米）的按12千瓦/戶配置；4、 150平方米以上的按16千瓦/戶配置。公建設施供電基本容量，原則上按每平方米60瓦的標準配置。三、 新建住宅供電配套工程建設收費標準1、 新建住宅供電配套工程建設費按《建設工程規劃許可證》核定的建筑面積計收：武漢市為每平方米130元，宜昌市、襄陽市、黃石市、十堰市為每平方米107元，其它省轄市為每平方米97元，省直管市為每平方米90元。住宅小區內公用照明按照有關規定配置容量，不另行收費。經濟適用住房、廉租住房建設按上述標準的85%收取。2、 用戶對配置要求超過基本容量配置標準的，居民住宅每戶每提高1千瓦，收費標準提高10%；公建設施每平方米超過1瓦，收費標準提高1%。3、 別墅、低密度聯排高檔住宅、居民自建房、農村集體土地上的住宅建設和住宅小區內設計用電負荷容量大于100千伏安（千瓦）的大型配套公建項目，按照政府有關部門發布的工程定額編制施工預算，另行由電力工程施工單位與建設單位合同約定工程費用。4、 小區內設計用電負荷容量大于100千伏安（千瓦）的大型配套公建項目按合同約定工程費用的，收取新建住宅供電配套工程建設費應扣除相應的計費面積。5、兩路及以上多回路供電高可靠性供電費用政策仍按有關規定執行。四、 新建住宅供電配套工程建設范圍，包括從電網供電電源接入點至居民電能計量裝置（含表箱、電表）或公建設施的產權分界點止的所有供配電設施。供電配套工程建設費包括所有供配電設施的設計、材料設備購置、監理、施工等費用，不含供配電設施設備用房、通道的建設費用。供電企業負責新建住宅供電配套工程投入使用后所有的運行、維護和管理，保證用戶電力供應。五、 新建住宅供電配套工程建設費由供電企業統一向住宅建設單位收取，住宅建設單位不得在房價外向購房者收取住宅供電配套工程建設費。六、 供電企業與住宅建設單位實行合同管理，使用統一規范的合同文本，明確約定雙方的責任義務。供電企業與住宅建設單位簽訂相關合同時，應向住宅建設單位出具符合國家和行業標準的電力工程建設規范；并在合同中明確約定供電配置容量、主要材料和設備配置規格、收費標準、收費金額、供電配套工程竣工時間等基本內容；應根據住宅開發建設工程進度，制訂小區配電計劃，按期實施，確保住宅配套供電。住宅建設單位應在辦理項目建設施工用電的同時辦理住宅配套供電手續，及時簽訂新建住宅供電配套工程合同；向供電企業提供建設項目的批復文件、建設規劃和施工設計方案；明確約定提供的供配電設施用房、通道及交付時間、住宅項目工程竣工送電時間等基本內容；按時交納供電配套工程建設費，積極配合供電企業進行供配電施工。七、 住宅建設單位在簽訂供電配套工程合同后10日內辦理交費手續。第一次交納建設費總額的20%，用于前期及設計費用；第二次在正式下達供電配套工程施工通知后5日內，交納建設費總額的70%，用于工程的直接費用等；第三次于供電配套工程正式驗收合格送電前結清尾款。八、 新建住宅供電配套工程建設費由供電企業統一收取、集中管理、統籌使用、專款專用。供電企業應完善財務管理辦法，加強對供電配套工程建設費的管理，自覺接受價格主管部門的監督檢查。省電力公司每年3月1日前應將上年度供電配套工程建設費收支情況報省物價局。省物價局將根據供電配套工程建設費用變化情況適時調整收費標準。九、供電企業應制定新建住宅電力設施建設標準，按照統一規范的建設標準組織好施工，確保工程質量；按照市場準入標準和公平、公正、公開原則，對電力供配電工程的設計、監理、施工以及與工程建設有關的主要設備材料等進行招標采購。十、新建住宅用電應實行一戶一表“四到戶”管理，即由供電企業直接“銷售到戶、抄表到戶、收費到戶、服務到戶”。十一、供電企業要嚴格遵守物價紀律，應在營業窗口醒目位置公布收費依據和收費標準，實行明碼標價，不得擅自增加收費項目，擴大收費范圍或提高收費標準。十二、供電企業應加強供電配套工程管理，完善供電配套服務，努力提高服務質量，做好宣傳解釋工作，認真接受有關部門和社會的監督。十三、本通知自2011年2月10日起執行。此前已通過供電部門審定供電方案，并且委托其進行供電設施建設的項目，仍按原規定或合同（協議）執行。各地在執行中的問題請及時報告省物價局。2011年2月9日2011年12月03日本月20日起，居民住宅生活設施用電每度將下調四毛錢。居民住宅小區的居民生活設施用電包括居民住宅的樓道照明、電子門鈴、電子防盜設備、電動門、住宅樓電梯、二次供水水泵加壓及為居民生活服務的地下室車庫通風和照明用電。還有小區內為居民生活服務的地源熱泵中央空調系統運行用電、太陽能熱水器加熱用電以及集中供暖加壓設施用電。省物價局人士表示，過去這些生活設施用電都按一般工商業以及其他用電標準在收取，此次統一按居民生活用電價格執行。以武漢市為例，從每度0.983元降到0.573元，全省一年節省1個億。據悉，武漢多數小區生活設施用電由居民繳納物業費承擔，物價部門表示，物業費是否會下調尚無方案。今后，居民住宅小區的居民生活設施用電要與其他用電實行分表計量。未實行