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物業安全管理物業安全管理1內容提要物業安全管理概述保安管消防理理四、車輛管理五、應急處理內容提要2物業安全管理概述1.物業安全的含義物業安全是指物業管理區域內,沒有危險,不受威脅和不出事故。其含義包括三個方面:物業安全管理概述3在物業管理過程中,物業區域內的人身和財產不受侵害,物業區域內的生活秩序、工作秩序和公共場所秩序保持良好狀態在物業區域內不存在其他因素導致上述侵害發生。物業安全是物業區域內各方面安全因素的整體反而不是單指物業的某一個方面的安全。在物業管理過程中,物業區域內的人身和財產不42.物業安全管理的內容D治安管理②)消防管理③道路交通管理2.物業安全管理的內容5物業安全管理的要求安全:安全是物業管理服務的第一需求,也是物業保安服務工作的重點。有序:在和業管理區域里,業主不僅需地的設施設備運行正、有序,更需要往來人員、車輛有秩序親情:物業保安人員應像管家一樣愛護業主,對社會公眾充滿親情。形象:物業保安是物業服務第一印象,應精神飽滿,姿態端莊,禮貌大方,態度和藹物業安全管理的要求6、保安管理概述(一)保安管理的特點性強,管理難度大2、服務性強3、保安人員素質要求高、保安管理概述7三)保安管理的模式按《保安服務管理條例》十三條自行招用保安員的單位應當具有法人資格,有符合本條例規定作的保安員,有健全的保安服務管理制度、崗位責任制度和保安員管理制度。物業服務企業在建立完善的管理制度下,自建保安組織,負責物亞區域內保安服務。三)保安管理的模式8保安服務內容的評估L保安服務工作范圍:物業服務區域2)由誰來管理:保安員③為!么要這樣管:檢查、巡邏潛在的危機,其中包括:防火、防盜、防破壞等。4)這些管理工作是否需要:減少上述危機。保安服務內容的評估9(三)保安工作的分類1)門衛管理2巡邏管理)監控管理(三)保安工作的分類10物業安全管理培訓教材課件11物業安全管理培訓教材課件12物業安全管理培訓教材課件13物業安全管理培訓教材課件14物業安全管理培訓教材課件15物業安全管理培訓教材課件16物業安全管理培訓教材課件17物業安全管理培訓教材課件18物業安全管理培訓教材課件19物業安全管理培訓教材課件20物業安全管理培訓教材課件21物業安全管理培訓教材課件22物業安全管理培訓教材課件23物業安全管理培訓教材課件24物業安全管理培訓教材課件25物業安全管理培訓教材課件26物業安全管理培訓教材課件27物業安全管理培訓教材課件28物業安全管理培訓教材課件29物業安全管理培訓教材課件30物業安全管理培訓教材課件31物業安全管理培訓教材課件32物業安全管理培訓教材課件33物業安全管理培訓教材課件34物業安全管理培訓教材課件35物業安全管理培訓教材課件36物業安全管理培訓教材課件37物業安全管理培訓教材課件38物業安全管理培訓教材課件39物業安全管理培訓教材課件40物業安全管理培訓教材課件41物業安全管理培訓教材課件42物業安全管理培訓教

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