公共服務設施小區的公共服務設施1公共服務設施的分類與內容2公共服務設施的布置要求3商業設施的布置5其他設施的規劃一、公共服務設施的分類 （1）按使用性質分 （2）按使用頻率分 （3）按配建層次分（4）按營利與非營利性質分6-1公共服務設施的分類與內容

公共服務設施（也稱配套公建）按使用性質分為8類1）教育 2）醫療衛生3）文化體育 4）商業服務5）金融郵電 6）社區服務7）市政公用 8）行政管理及其他

公共服務設施按使用頻率分為2類 1）經常使用 2）必要而非經常使用公共設施按配建層次分3類1）即基層生活公共服務

2）基本生活公共服務設施

3）整套完善的生活公共設施

公共服務設施按營利與非營利性質分為2類

1）營利 2）非營利二、公共服務設施的特征

1．系統化

2．綜合化3．步行化4．景觀化5．社會化6.完善化

6-2公共服務設施的配建及規劃布局一、配建水平二、配建的項目（P3）以人口規模的級別，對應配建配套的公共設施項目，見“公共服務設施項目分級配建表”。三、配建的面積

公共服務設施規模以每千居民所需的建筑和用地面積作控制指標，即以“千人指標”控制。（見公共服務設施控制指標表）當居住人口介與兩級人口規模時，其配套設施面積進行插入法計算。類別項目居住區小區組團教育托兒所---▲△幼兒園---▲---小學---▲---中學▲------醫療衛生醫院(200~300床)▲------門診所▲------衛生站---▲---護理院△------文化體育文化活動中心(含青少年活動中心,老年活動中心)▲------文化活動站(含青少年老年活動站)---▲---居民運動場、館△------居民健身設施（含老年戶外活動場地）---▲△商業服務綜合食品店▲▲---綜合百貨店▲▲---餐飲▲▲---中西藥店▲△---書店▲△---市場▲△---便民店------▲其他第三產業設施▲▲---公共服務設施項目分級配建表金融郵電銀行△------儲蓄所---▲---電信支局△------郵電所---▲---社區服務社區服務中心（含老年人服務中心）---▲---養老院△------托老所---△---殘疾人托養中心△------治安聯防站------▲居（里）委會（社區用房）------▲物業管理---▲---市政公用供熱站或熱交換站△△△變電室---▲△開閉所▲------路燈配電室---▲---燃氣調壓站△△---高壓水泵房------△公共廁所▲▲△垃圾轉運站△△---垃圾收集點------▲居民存車處------▲居民停車場、庫△△△公交始末站△△---消防站△------燃料供應站△△---行政管理及其他街道辦事處▲------市政管理機構（所）▲------派出所▲------其他管理用房▲△---防空地下室△②△②△②公共服務設施控制指標（m2/千人）居住規模類別居住區小區組團建筑面積用地面積建筑面積用地面積建筑面積用地面積總指標1668~3293(2228~4213)2172~5559(2762~6329)968~2397(1338~2977)1097~3835(1491~4585)362~856(703~1356)488~1058(868~1578)

其

中教育600~12001000~2400330~1200700~2400160~400300~500醫療衛生(含醫院)78~198(178~398)138~378(298~548)38~9878~2286~2012~40文體125~245225~64545~7565~10518~2440~60商業服務700~910700~910450~570100~600150~370100~400社區服務59~46476~66859~29276~32819~3216~28金融郵電(含銀行、郵電局)20~30(60~80)25~5016~2222~34——市政公用(含居民存車處)40~150(460~820)70~360(500~960)30~120(400~700)50~80(450~700)9~10(350~510)20~30(400~550)行政管理及其它46~9637~72————注：①居住區級指標含小區和組團級指標，小區級含組團級指標，②公共服務設施總用地的控制指標應符合表3.0.2規定；③總指標未含其他類，使用時應根據規劃設計要求確定本類面積指標；④小區醫療衛生類未含門診所；⑤市政公用類未含鍋爐房，在采暖地區應自選確定。配建指標的控制：

住宅區配套公建的項目應符合規范規定的千人指標。并以千人總指標和分類指標進行總量的控制。

使用時可根據規劃布局形式和規劃用地四周的設施條件，對配建項目進行合理的歸并、調整，但不應少于居住人口規模相對應的千人總指標。四、服務半徑1、定義 各項公共服務設施所服務的空間距離或時間距離。 居住區級800-1000米 居住小區級400-500米 居住組團級150-200米2、確定服務半徑的因素 1）居民的使用頻率 2）設施的規模效益五、規劃布局應考慮下列因素（1）與規劃結構相適應（2）保證各級公共服務設施有合理的服務半徑（3）形成各級生活中心（4）相關項目可組合布置（5）結合上下班人流方向、公交站點布置（6）充分發揮設施的經營效益（7）充分考慮到發展的需要6-3商業性公共服務設施的布置一、沿街布置。（一）沿街雙側布置（二）沿街單側布置商業服務設施沿街布置（三）步行商業街二、成片布置三、混合布置集約化布置形式采用平臺式內庭院集約布局組織商業服務設施，一二層為商店，上面為住宅。商店屋頂可供居民活動，購物就近，方便，但隔音和安全不是很好。四、集約化布置6-4停車設施的布置一、機動車的停車組織車輛停放的基本方式二、停車場、停車位的設置分散布置集中布置表6.0.5配建公共停車場(庫)停車位控制指標名稱單位自行車機動車公共中心車位/100m2建筑面積7．50．3商業中心車位/100m2營業面積7．50．3集貿市場車位/100m2營業面積7．5

飲食店車位/100m2營業面積3．61．7醫院、門診所車位/100m2建筑面積1．50．2三、汽車庫的設置汽車庫的基本形式汽車庫的豎向交通汽車庫的尺寸要求室內最小凈高：小型車2.2米，輕型車2.8米疏散口：地上>50輛，不小于2個，地下>100輛，不小于2個；疏散口距離不小于10米，汽車疏散坡道寬不小于4米，雙車道不小于7米；汽車庫前留有足夠場地供停車、洗車、調車6-4其他設施的規劃布局一：小學的設置項目名稱服務內容設置規定每處規模建筑面積用地面積小學6-12周歲兒童入學1-學生上下學穿越城市道路時應有相應的安全措施2-服務半徑不宜大于500米3-教學樓應滿足冬至日不小于2小時的日照標準-12班≥600018班≥700024班≥8000中小學的規劃布置

一般小學的服務半徑為500m左右，中學為1000m左右。一般在小區一所小學的建筑面積是2500-3000平方米，20班，1000人，一所中學的建筑面積是5250-6000平方米，30班，1500人。中小學的布置一般應設在居住區或居住小區的邊緣，沿次要道路比較僻靜的地段，不宜在交通頻繁的城市干道附近布置，避免噪音干擾。

應有與新建學校相應的用地面積；便于學生就近上學，有方便的道路連接，出入口明顯；有良好的日照、通風條件，并遠離鐵路、城市交通干道，避免噪音的干擾。形狀