PAGEPAGE1目錄TOC\o"1-2"\p""\u1總論 11.1項目背景 11.2項目概況 32項目背景與發(fā)展概況 52.1市域經(jīng)濟社會概況 52.2教育事業(yè)現(xiàn)狀 72.3項目建設(shè)的必要性 72.4項目建設(shè)的可行性 83建設(shè)規(guī)模 103.1學校基本情況 103.2建設(shè)規(guī)模確定的依據(jù) 104建設(shè)條件與場址 134.1場址選址 134.2場址現(xiàn)狀 144.3場地建設(shè)的自然條件 144.4場地經(jīng)濟社會條件 175項目建設(shè)方案 205.1設(shè)計依據(jù) 205.2工程項目組成 205.3建設(shè)原則 205.4項目建設(shè)方案 215.5基礎(chǔ)設(shè)施 225.6抗震設(shè)計 226節(jié)能 246.1節(jié)能設(shè)計依據(jù) 246.2節(jié)能措施 246.3環(huán)保節(jié)能及新技術(shù)應(yīng)用 256.4建筑節(jié)能與裝飾 267環(huán)保、消防與安全 277.1環(huán)境現(xiàn)狀 277.2項目主要污染源和污染物分析 287.3生態(tài)環(huán)境保護措施 297.4地質(zhì)災(zāi)害影響分析 327.5環(huán)境影響和評價 327.6消防與安全 328項目實施進度建議 348.1項目招標 348.2項目實施進度建議 368.3項目實施進度表 369項目組織與管理 379.1項目組織 379.2施工期安全管理 389.3管理保障措施 3910投資估算與資金籌措 4110.1估算依據(jù)及說明 4110.2投資估算 4110.3資金籌措與使用計劃 4311社會評價 4511.1社會影響分析 4511.2互適性分析 4611.3社會效益 4712研究結(jié)論與建議 4812.1研究結(jié)論 4812.2建議 481總論1.1項目背景1.1.1項目名稱松滋市萬家鄉(xiāng)萬家中學教師周轉(zhuǎn)宿舍建設(shè)2012年中央預(yù)算建設(shè)項目。1.1.2項目性質(zhì)新建。1.1.3項目承辦單位松滋市教育局。1.1.4項目負責人及聯(lián)系方式項目聯(lián)系人：薛磊1.1.5可行性研究編制單位湖北天安科技有限公司1.1.6編制單位資質(zhì)資質(zhì)等級：丙級證書編號：1.1.7編制依據(jù)1、《省發(fā)展改革委關(guān)于下達邊遠艱苦地區(qū)農(nóng)村學校教師周轉(zhuǎn)宿舍建設(shè)項目2012年中央預(yù)算內(nèi)投資計劃的通知》（鄂發(fā)改投資【2012】778號）2、《建筑工程抗震設(shè)防分類標準》GB50223-20083、《國務(wù)院關(guān)于加強教師隊伍建設(shè)的意見》國發(fā)【2012】41號4、《松滋市義務(wù)教育階段學校布局調(diào)整規(guī)劃（2010—2020年）》5、《松滋市城市總體規(guī)劃（2008—2020年）》6、松滋市教育局提供的有關(guān)資料和基礎(chǔ)數(shù)據(jù)1.1.8研究工作的范圍根據(jù)上述文件和有關(guān)資料，經(jīng)過本公司調(diào)查分析，本報告研究的范圍包括：1、項目的背景與發(fā)展概況；2、擬建規(guī)模和項目建設(shè)的必要性、可行性；3、擬建地點的建設(shè)條件分析；4、工程技術(shù)方案；5、環(huán)境保護、消防及安全；6、項目實施進度；7、投資估算與資金籌措；8、社會效益分析。1.1.9項目提出的理由與編制原則一、項目提出的理由近年來，隨著義教工程、寄宿制學校建設(shè)工程、校外借宿生工程和校舍安全工程的實施，結(jié)合中小學布局調(diào)整，松滋市各鄉(xiāng)鎮(zhèn)實施了幾種辦學，教育資源得到了合理配置，農(nóng)村中小學辦學條件得到了極大的改善，學生的學習、生活水平得到了極大地提高。但是隨著松滋市新一輪中小學布局調(diào)整的逐步推進，農(nóng)村教師周轉(zhuǎn)住房的供需矛盾已成為阻滯教育事業(yè)快速發(fā)展的重要因素，目前大部分教師自費在校外租住房或借助親戚家中，給特崗教師、支教及居住地遠離學校的教師工作、生活帶來極大不便。二、編制原則1、根據(jù)當?shù)貙嶋H情況結(jié)合國家標準，合理確定建筑結(jié)構(gòu)方案，充分利用現(xiàn)有資源，節(jié)省土地。3、近期建設(shè)和遠期建設(shè)相結(jié)合，若干年后不落后，為松滋市教育的發(fā)展創(chuàng)造有利條件，努力辦好讓人民滿意的教育。4、采用經(jīng)濟適用，技術(shù)先進的建設(shè)方案，推廣新工藝、新技術(shù)、新材料、新設(shè)備，力求在滿足使用要求的前提下建設(shè)及運行費用低。5、。6、認真貫徹國家規(guī)定的各項方針政策，嚴格執(zhí)行國家及地方相關(guān)的基建標準和規(guī)定。1.2項目概況1.2.1項目擬建地點松滋市萬家鄉(xiāng)萬家中學校園內(nèi)。1.2.2建設(shè)方案新建農(nóng)村教師周轉(zhuǎn)宿舍，利用校園內(nèi)現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施進行項目建設(shè)。1.2.3建設(shè)規(guī)模新建周轉(zhuǎn)宿舍使用面積910平方米，建筑物占地面積227.5平方米。1.2.4主要建設(shè)條件利用校園內(nèi)現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施為該項目供水、供電、排污和進行生活垃圾收集處理。1.2.5總投資與資金籌措松滋市萬家鄉(xiāng)萬家中學教師周轉(zhuǎn)宿舍建設(shè)2012年中央預(yù)算建設(shè)項目總投資127萬元，其中建筑及安裝工程費109.20萬元，建設(shè)其他費用8.22萬元，基本預(yù)備費9.58萬元。該項目資金來源為申請中央預(yù)算內(nèi)專項資金127萬元。1.2.6項目實施進度項目建設(shè)工期為6個月，其中項目前期工作2個月，2012年8月底開工，2013年3月竣工驗收。1.2.7主要技術(shù)經(jīng)濟指標主要技術(shù)經(jīng)濟指標詳見表松滋市萬家鄉(xiāng)萬家中學教師周轉(zhuǎn)宿舍建設(shè)項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標表序號指標單位數(shù)量比例1學校服務(wù)人口萬人2.62學校服務(wù)半徑Km103在校學生數(shù)人18674建設(shè)規(guī)模m29105項目占地面積m2227.56項目總投資萬元1276.1建設(shè)工程費萬元109.26.2設(shè)備購置及安裝費萬元06.3工程建設(shè)其他費用萬元8.226.4基本預(yù)備費萬元9.587項目資金來源萬元127中央預(yù)算內(nèi)專項資金萬元127地方政府配套萬元08建設(shè)工期月62項目背景與發(fā)展概況2.1市域經(jīng)濟社會概況松滋地處湖北省西南部，全市國土面積2235平方公里，耕地面積89.53萬畝，地形地貌為“六山一水三分田”。第六次人口普查，全市總?cè)丝?6.34萬人，現(xiàn)轄16個鄉(xiāng)鎮(zhèn)和1個省管開發(fā)區(qū)。松滋于東晉咸康3年（公元337年）建制，素有“金松滋”之雅稱。1996年撤縣建市，是一座兼具工業(yè)、農(nóng)業(yè)、商貿(mào)、旅游特色的新興城市。松滋自然稟賦獨特，巖鹽、煤矸石等資源儲量豐富，開發(fā)前景廣闊。農(nóng)業(yè)特色鮮明，農(nóng)業(yè)規(guī)模塊頭在全國全省占有一定位次，擁有“上明牌”柑橘、“麻水蜜柚”等一批農(nóng)業(yè)品牌。工業(yè)基礎(chǔ)較好，擁有白云邊、飛利浦、三盟機械等143家規(guī)模企業(yè)，已初步形成白酒釀造、機械制造、紡織服裝等特色產(chǎn)業(yè)集群。近幾天，松滋市先后被授予全國社會治安綜合治理先進集體、全國基礎(chǔ)教育先進縣市、全國財政進步縣市、全國民政工作先進縣市、全國生態(tài)示范縣市、全國科技進步縣市、全國科普示范市、全國白內(nèi)障無障礙市、全國計劃生育優(yōu)質(zhì)服務(wù)縣市、全國土地執(zhí)法模范市、全國法制教育先進縣市、全國水利建設(shè)先進縣市、全國糧食生產(chǎn)先進市，湖北省文明城市、衛(wèi)生城市、平安縣市、最佳金融信用縣市、全省環(huán)保專項治理先進集體、畜牧水產(chǎn)工作先進縣市、水利建設(shè)先進縣市、綠化模范市、食品安全示范市等稱號。2010年，全市實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值96.01億元，可比增長19.19%；財政收入7.49億元，增長28.03%，其中一半預(yù)算收入2.94億元，增長21.49%；全社會固定資產(chǎn)投資達到71.69億元，增長39.88%，其中城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資完成59.89億元，增長42.36%；社會商品零售總額55.31億元，增長9.05%；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入11824元，增長10.50%；農(nóng)民人均純收入6470元，增長18.91%。萬家鄉(xiāng)地處松滋西南部，與湖南宜萬鄉(xiāng)僅一河相隔，全鄉(xiāng)國土面積68平方公里，常用耕地面積30274畝，轄8村1社區(qū)，154個村民小組，6084戶，總?cè)丝?3383人。松滋市經(jīng)濟社會發(fā)展狀況見下表2-1。松滋市經(jīng)濟社會基本情況序號指標單位2008年2009年2010年2011年1行政區(qū)域土地面積平方公里22352235223522352年末總?cè)丝谌f人84.584.6986.34892.1鄉(xiāng)村人口萬人59.13582.2城鎮(zhèn)人口萬人25.3726.693年末總戶數(shù)萬戶27.7727.8125.2523.54地區(qū)生產(chǎn)總值億元69.1580.5596.011204.1第一產(chǎn)業(yè)億元20.8722.5223.1726.524.2第二產(chǎn)業(yè)億元22.9131.3440.2947.52工業(yè)億元18.7125.632.91364.3第三產(chǎn)業(yè)億元25.3726.6932.5545.965全社會固定資產(chǎn)投資完成額億元32.5851.2571.6996城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資億元28.8942.0759.8979.36財政總收入億元4.475.857.499.77地方財政一般預(yù)算收入億元2.132.422.944.38社會銷售品零售總額億元42.0650.7255.3164.79城鎮(zhèn)居民可支配收入元1104110700118241340010農(nóng)村居民人均純收入元488354416470763111出口總額萬美元27092914274335662.2教育事業(yè)現(xiàn)狀“十一五”以來，市委、市政府高度重視學前教育發(fā)展，積極優(yōu)化學前教育機構(gòu)布局，著力提高幼兒園師資隊伍素質(zhì)，學前教育整體水平和普及程度不斷提高。目前，全市擁有幼兒園91所，其中公辦5所，民辦86所，省級示范幼兒園1所，荊州市示范幼兒園4所，小學附設(shè)學前班12所。在園幼兒14571人，其中學前班學生6987人。幼兒園教職工1226人，專任教師623人，其中大專學歷252人，中專學歷337人，高中學歷34人，高級職稱24人，中級職稱124人，初級職稱36人，具有教師資格證320人。普通中小學96所，在校學生83294人。其中，小學64所，在校學生39098人，初中20所，在校學生27465人；九年一貫制學校5所，在校學生2835人；高中6所，在校學生16615人。全市現(xiàn)有教職工7114人，其中在職在編5054人，離退休2060人。2.3項目建設(shè)的必要性2.3.1自國家特崗教師計劃以來，為滿足農(nóng)村學校對緊缺學科教師的需要，配備了一批特崗教師，這些教師來自全縣各地，被分配到偏遠農(nóng)村學校，他們工作積極，充滿了熱情，但由于學校沒有教師宿舍，也給他們生活上帶來了諸多不便。周轉(zhuǎn)宿舍的建設(shè)將極大地改善他們的生活狀況，使他們可以更加安心工作，扎根基層。2.3.2為了縮短城鄉(xiāng)之間的辦學差距，自1997年啟動城鄉(xiāng)教師對口支援計劃，住宿難是困擾支教教師的頭等問題，周轉(zhuǎn)宿舍的建設(shè)將推動城鄉(xiāng)教師交流，支教者在舒適的環(huán)境中工作、生活，將先進的教學、管理經(jīng)驗與他人分享，有效地促進農(nóng)村學校教學質(zhì)量的提高。2.3.3農(nóng)村中小學教師周轉(zhuǎn)宿舍建設(shè)是中小學布局調(diào)整的需要隨著農(nóng)村中小學布局調(diào)整的進行，農(nóng)村寄宿制生活用房的建設(shè)為學生解決了住宿問題，但村、點校的撤并使廣大農(nóng)村教師工作單位距原來居所較遠，他們沒有能力再購買住房，給工作帶來許多生活困難，周轉(zhuǎn)宿舍的建設(shè)能為廣大農(nóng)村教師提供完備的后勤保障。2.3.4隨著城鄉(xiāng)一體化進程有序進行，農(nóng)村人口進城購房也是社會發(fā)展的一種必然趨勢，廣大農(nóng)村教師也是進城購房群體的一員，這樣居住地遠離學校的教師住宿問題是學校工作中的一個突出難題，周轉(zhuǎn)宿舍的建設(shè)是加快促進城鄉(xiāng)一體化進程的一種有效途徑。2.4項目建設(shè)的可行性2.4.1項目的建立符合松滋市貫徹《湖北省中長期教育改革和發(fā)展規(guī)劃綱要（2011-2020年）》松滋市本著以科學發(fā)展為主題，以建設(shè)教育強市為目標，以辦人民滿意教育為宗旨，以服務(wù)經(jīng)濟社會發(fā)展為使命，堅持優(yōu)先發(fā)展，育人為本，改革創(chuàng)新，促進公平、提高質(zhì)量、服務(wù)社會，全面推進松滋教育科學發(fā)展，提高教育現(xiàn)代化水平，把教育擺在優(yōu)先發(fā)展的戰(zhàn)略地位。夯實教育基礎(chǔ)能力，謀劃建設(shè)一批高標準中小學幼兒園，提高教育裝備水平。在松滋市萬家鄉(xiāng)萬家中學教師周轉(zhuǎn)宿舍樓建設(shè)符合松滋市規(guī)劃綱要，本項目的建設(shè)可以促進標準化學校建立，使生源增多的同時還對義務(wù)教育的普及有了推動作用，對松滋市未來的教育事業(yè)貢獻力量。2.4.2滿足社會對提高基礎(chǔ)教育綜合水平的需要社會主義市場經(jīng)濟的建立，給中國教育事業(yè)帶來大發(fā)展的機遇，這勢必促進教育市場、教育服務(wù)及相關(guān)辦學模式的發(fā)展，萬家鄉(xiāng)萬家中學教師周轉(zhuǎn)宿舍樓的建設(shè)，加強“寄宿制”正是按照市教育局的戰(zhàn)略布署，順應(yīng)中國教育改革發(fā)展的客觀要求的體現(xiàn)，充分利用學校辦學資源，走內(nèi)涵發(fā)展之路，增強可持續(xù)發(fā)展后勁的重要舉措。2.4.3對項目資金設(shè)立專項賬戶，實行?？顚Ｓ茫瑖栏窆芾?，保證資金使用效果，所購設(shè)備全部實行財政采購制度，對設(shè)備的安裝和調(diào)試進行嚴格的檢查監(jiān)督，確保高質(zhì)量、高標準完成項目建設(shè)任務(wù)，盡早投入使用。由此可見，本項目建設(shè)滿足了社會對優(yōu)質(zhì)基礎(chǔ)教育綜合水平的需求，因此，本項目是可行的。

3建設(shè)規(guī)模3.1學?；厩闆r萬家鄉(xiāng)萬家學校是經(jīng)松滋市人民政府批準成立的一所九年一貫制農(nóng)村學校，萬家鄉(xiāng)萬家學校服務(wù)于全鎮(zhèn)9個行政村，服務(wù)人口2.6萬人，服務(wù)半徑為10km。學?，F(xiàn)有教學班27個，教職員工130人，在校學生1867人，其中寄宿生1500人。根據(jù)《松滋市義務(wù)教育階段學校布局調(diào)整規(guī)劃》（2010-2020年）文件精神，萬家鄉(xiāng)萬家學校屬長期保留學校。萬家學校一貫“課內(nèi)比教學，課外訪萬家”活動，經(jīng)常在學校廣泛開展題為“學理論、學規(guī)范、學先進、練技能”的活動。學校明確要求：一是要重溫《教育學》、《心理學》等教育教學著作，并以此提高教師思想和理論素養(yǎng)，學習要有計劃，要有檢測，學習效果要與教師考評掛鉤；二是要把上級有關(guān)教師與教學的管理常規(guī)作為學習內(nèi)容，并且要組織討論和反思，促進教師工作行為更規(guī)范；三是要學習模范教育工作者的先進事跡和教學經(jīng)驗，進一步提高教師教學業(yè)務(wù)的能力；四是在學習的同時要求全體教師苦練教學基本功，力爭寫好一筆規(guī)范字、說好一口普通話、教好一節(jié)高效課、撰好一篇好文章。學校認真總結(jié)經(jīng)驗，提煉整理出了“3556”課改新模式，并在全校大力推行。“3556”課改模式，即“三變五讓”、“五抓六清”。具體而言，“三變”就是要變講堂為學堂、變學生被動聽課為主動參與、變傳授知識為知能并重；“五讓”就是要讓學生自己思考、讓學生自己觀察、讓學生自己動手、讓學生自己得出結(jié)論、讓學生自己表述過程；“五清”即堂堂清、日日清、周周清、章章清；“六抓”即目標管理與過程管理一起抓、常規(guī)管理與教育科研一起抓、學生成長與教師提高一起抓、自我提高與聯(lián)姻強校一起抓、松滋萬家中學近幾年教學質(zhì)量連攀新高，繼該校05屆學子鄧瑩蘭在08年摘取湖北省文科狀元后，09屆學子伍攀又619分的高分榮登松滋中考的榜首。這些驕人成績的取得與該校長期高度重視教育科研、不斷探索課改新路是密不可分的。3.2設(shè)計指導思想及設(shè)計特點一、最大限度的滿足學校總體發(fā)展需要，統(tǒng)籌規(guī)劃、合理布局、資源共享，遵循可持續(xù)發(fā)展的思想，留有發(fā)展的空間。二、應(yīng)從當?shù)亟?jīng)濟、技術(shù)、自然、交通條件、人民群眾生活習俗出發(fā)，因地制宜的進行。三、本著“高起點謀劃、高標準設(shè)計、高質(zhì)量施工”的原則，做到功能分區(qū)科學合理，配套設(shè)施齊全，保證項目建設(shè)和發(fā)展的順利進行。四、在充分利用場地條件的基礎(chǔ)上，滿足建筑功能的各項要求，為住宿教師提供實用、安全、舒適的生活空間。五、對建筑的環(huán)保、衛(wèi)生、安全、節(jié)能、抗震、消防等進行統(tǒng)一設(shè)計，在節(jié)省投資、降低造價，滿足使用要求的前提下，盡量使用新技術(shù)、新材料。3.3工程設(shè)計標準及特征一、規(guī)劃布局周轉(zhuǎn)宿舍建筑盡量與原有建筑保持協(xié)調(diào)一致，強化校園建筑的整體形象。二、空間組織在建筑的內(nèi)部和外部，根據(jù)功能的人流情況，設(shè)計相應(yīng)的空間構(gòu)成。三、交通組織根據(jù)功能不同分布設(shè)置出入口，使不同的人流互不交叉。四、無障礙設(shè)計根據(jù)各地實際情況而進行無障礙設(shè)計，遵照《城市道路與建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范》JGJ50-2001，在出入口處設(shè)無障礙坡道，建筑底層部分套型根據(jù)實際情況考慮無障礙宿舍的設(shè)置。五、造型與色彩在單體建筑的造型設(shè)計中考慮整個校園的建筑風格統(tǒng)一，力求建筑造型簡潔大方，清新明快。

4建設(shè)條件與場址4.1場址選址4.1.1選址優(yōu)勢1、政府的大力支持松滋市萬家鄉(xiāng)政府從大力發(fā)展全社會公益事業(yè)入手，近年來加大財政投入，逐步改善了教育基礎(chǔ)設(shè)施的現(xiàn)狀。全鄉(xiāng)鎮(zhèn)各職能部門多年來為教育各項目的實施給予多方面優(yōu)惠政策扶持，出錢、出人、出力，舉全力改善全鄉(xiāng)教育基礎(chǔ)設(shè)施，因此本項目一定能在松滋市萬家鄉(xiāng)順利實施。2、項目實施有良好的基礎(chǔ)萬家鄉(xiāng)萬家中學規(guī)劃科學合理，為教師周轉(zhuǎn)宿舍及其他項目的建設(shè)預(yù)留了空間；項目學校所在地沙石等資源豐富、運輸便利、電力充足，為項目實施提供了基礎(chǔ)條件。3、該學校辦學規(guī)模較大、生源穩(wěn)定、永久保留的學校，周轉(zhuǎn)教師數(shù)量大，對特崗教師、支教教師有長期的需求。4、項目用地位于學校校區(qū)內(nèi)，該地水電設(shè)施齊全，通訊暢通。擬建場地經(jīng)過人工平整后較平坦，未發(fā)現(xiàn)影響場地穩(wěn)定的不良地質(zhì)作用，地下水對本工程建設(shè)沒有不利影響，做好安全防護措施的前提下，盡量減小影響學校的日常運作的情況下即可施工建設(shè)。5、場址的選擇符合松滋市總體規(guī)劃的要求，場址的周邊環(huán)境、位置、地質(zhì)情況等能滿足項目的建設(shè)，選址區(qū)域內(nèi)的交通運輸、市政基礎(chǔ)、供電、給排水設(shè)施等條件比較完善，可滿足項目建設(shè)及今后運行的要求。4.1.2選址概況松滋市萬家鄉(xiāng)萬家中學校園內(nèi)。4.2場址現(xiàn)狀4.2.1地點與地理位置所有項目在校園內(nèi)建設(shè)，不另行征地。4.2.2土地權(quán)屬及占地面積松滋市萬家鄉(xiāng)萬家中學已取得國有建設(shè)用地權(quán)屬證書。該建設(shè)項目屬于教育事業(yè)用地，符合國家產(chǎn)業(yè)政策和供地政策，用地以劃撥方式提供土地使用權(quán)，用地標準符合有關(guān)規(guī)定。4.3場地建設(shè)的自然條件4.3.1地形、地貌情況松滋地處巫山山系荊門分支余脈和武陵山系石門分支余脈向江漢平原延伸的過渡地帶。市域地形西高東低。以枝柳鐵路為界；其西為鄂西山地，向江漢平原呈四級階梯遞降；其東為丘陵平原，平原地勢則由北向南微傾，形成了山地-丘崗-平原兼有的地貌特征，可概況為“六山一水三分田”。平原820平方公里，占總面積的37.7%；崗地1093平方公里，占50.2%；丘陵203平方公里，占9.3%；低山60平方公里，占2.8%。西南山地較高區(qū)海拔600到800米，低山區(qū)海拔在200至600米之間，峰巒起伏、溝壑縱橫；最高點在西部卸甲坪大嶺，海拔815.1米。西北部和中部為廣闊的丘陵崗地，海拔在100至200米之間，丘崗綿延，寬谷低丘。平原湖區(qū)海拔在50米以內(nèi)，平展寬廣，河渠縱橫，間有湖泊。最低點在南部王家大湖蘆葦場，海拔34.2米。4.3.2工程、水文地質(zhì)萬家鄉(xiāng)地處松滋西南部，與湖南宜萬鄉(xiāng)僅一河相隔，全鄉(xiāng)國土面積68平方公里，常用耕地面積30274畝，轄8村1社區(qū)，154個村民小組，6084戶，總?cè)丝?3383人。項目建設(shè)場地無不良地質(zhì)作用，地基土為多層結(jié)構(gòu)。潛水水量一般不大，地下水對混凝土及結(jié)構(gòu)中的鋼筋呈弱腐蝕性。4.3.3氣候條件松滋地處亞熱帶過渡性季風氣候區(qū)內(nèi)，四季氣候分明；春季冷暖多變，雨量遞增；夏季炎熱潮濕，雨量不均；冬季較長。松滋地形復(fù)雜，高低懸殊，空間氣候差異較大。山區(qū)冬暖夏涼，江漢平原冬冷夏熱。西南山地垂直氣候差異明顯：山間盆地水熱條件為全市最優(yōu)，而山上的氣候則為全市最劣，山腰南坡有逆瘟層存在。縣境中部和東部的光、熱、水資源充裕。市域多年平均氣溫140C—16.90C，最高氣溫為39.50C，最低氣溫為-10.90C，多年平均日照時數(shù)為1600-1900小時，年太陽總輻射量每平方厘米為100-106.4t千卡。全年無霜期為260天，年降水量為1050-1300毫米。相對濕度在74-83%之間，平均溫度為78%。主導風向為北風和東北風，冬春多寒潮和西北風，夏季盛行偏南風（即梅雨季節(jié)南洋風），時有東南風。歷年均風速為2.4米/秒之間。根據(jù)松滋市氣象局提供的資料擬選場地的基本氣象條件資料詳見表。松滋市氣象資料一覽表（2010年）序號項目單位數(shù)量備注1全年平均氣溫017.202極端最高氣溫039.503極端最低氣溫0-1.604全年降水總量毫米1237.005全年日最大降水量毫米81.406全年日照時數(shù)小時1402.207全年平均相對濕度%77.008常年主導風向東北風主要災(zāi)害天氣有寒潮、暴雨（最大日降雨量174.3mm）、秋寒、干旱、大霧和冰雹。4.3.4水文情況市域東部平原有較豐富的地下水，水位埋深0.5-0.2米，鉆孔最大涌水量達1000-5000噸/日。西部丘陵屬不含水層。長江流經(jīng)市域東北部，距城區(qū)30公里以上，長江松滋段過境長度為26公里左右，江寬1000-2000米不等。松滋河起源于長江，流經(jīng)松滋、公安，注入洞庭湖，屬洞庭湖水系。全長約200公里。松滋河最大流量為7910m3/s，城關(guān)歷年平均水位為37.53米，歷年最高水位46.09米，歷年最低水位34.69米。4.3.5地震烈度松滋地跨鄂南長陽緯向構(gòu)造帶及江漢平原沉降帶；位于陽新-漁關(guān)褶段束西段南側(cè)，同新華夏系第二沉降西部邊緣并匯。地質(zhì)的主體構(gòu)造呈東西分布。中心城區(qū)城東地耐力10噸/平方米，城南城北地耐力4-6噸/平方米（由于排除漬水，實探地耐力已接近城東），城西地耐力30噸/平方米。按照《建筑抗震設(shè)計》（GB50011-2001）、《中國地震動態(tài)參數(shù)區(qū)劃圖》（GB18306-2001）和省建設(shè)廳鄂建文（2001）357號“關(guān)于確定我省主要城鎮(zhèn)抗震設(shè)防烈度，設(shè)計基本地震加速度值和設(shè)計地震分組的通知”，本區(qū)域按照抗震設(shè)防烈度7度抗震設(shè)防。4.3.6周邊建筑與環(huán)境條件該項目建設(shè)在原有校區(qū)內(nèi)進行，周邊建筑與環(huán)境條件沒有變化。4.4場地經(jīng)濟社會條件4.4.1城市規(guī)劃教師周轉(zhuǎn)宿舍建設(shè)用地屬于公共事業(yè)用地，項目建設(shè)都在原有校園內(nèi)進行，不改變學校布局，項目的建設(shè)符合松滋市城區(qū)和萬家鄉(xiāng)總體規(guī)劃布局。4.4.2交通運輸條件松滋市交通便利，鐵路、公路、水運發(fā)達。焦柳鐵路貫穿腹地，過境鐵路38公里。松滋火車站為四級站，可直達北京、廣州、懷化、柳州、湛江等多個大中城市。境內(nèi)公路四通八達，東至荊州市51公里與荊襄、宜黃高速公路相連，至武漢市297公里與京珠高速公路相通；西南至宜昌三峽90公里接滬蓉高速公路，南至湖南?！笆晃濉逼陂g，全市交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資總額將達到1.18億元，基本形成“三縱三橫”的公路主骨架。全市現(xiàn)有公路通車總里程2850公里，公路密度達到29.72公里/萬人。其中省道201公里，縣道216公里，鄉(xiāng)道903公里，專用公路30公里，通過水泥路突破1500公里。通過公路建設(shè)質(zhì)量及速度位居荊州市第一，并在全省率先實現(xiàn)“村村通”目標。即將建設(shè)的、全長40公里的江南高速公路（松滋段）將縱貫全境，荊松一級公路即將納入全省“十二五”重點交通建設(shè)規(guī)劃。全市現(xiàn)有公路客運營運車輛440輛，其中高級客車63輛、中級客車154輛、普通客車223輛；現(xiàn)有客運班線88條，開通了至北京、廣東、福建、陜西、河北、湖南、上海等13個大中城市的省際客運班線和20余省內(nèi)客運班線，營運輻射半徑達1800公里，年均客運量達到400萬人次，年旅客周轉(zhuǎn)量達到22080萬人公里，全市95%的行政村通達客車。中心城區(qū)出租車達到203輛?？偼顿Y達1.2億元的金松二級客運站項目正在規(guī)劃建設(shè)之中，年底主體工程竣工?，F(xiàn)有營運載貨汽車1916輛，4745噸位；道路客貨運輸站場350處，其中二級客運站1座、三級客運站1座、四級站5座、五級站4座、候車亭119個、招呼站220個。現(xiàn)有公路橋梁409座，總計9269千米。其中大橋7座、中橋39座、小橋363座。長江流經(jīng)松滋市22.5公里，松滋河為四級通航河流，通航河流，通航里程162.5公里。目前轄區(qū)內(nèi)有港口8個，其中長江港口3個，泊位25個，500噸級泊位23個，港口年綜合貨物吞吐能力400萬噸?？偼顿Y達5億元、占地600畝、年貨物吞吐量達500萬噸的荊州港松滋港區(qū)建設(shè)已全面啟動?？罩薪煌ㄒ彩直憬?，市中心離三峽國際機場僅60公里。松滋市水運、公路、鐵路、航空聯(lián)運的綜合交通運輸發(fā)展格局正在逐步形成。4.4.3公共設(shè)施水、電、通訊等依托工程供應(yīng)條件良好。1、供水：教學、生活、消防、綠化用水由萬家鄉(xiāng)自來水公司自來水水管供水，不改變現(xiàn)有校園內(nèi)供水體系。不需水增容。2、排水：利用現(xiàn)有校園內(nèi)雨污水排放管網(wǎng)進行排水，有條件成熟時實行雨污分流排放。3、供電：位于萬家鄉(xiāng)集鎮(zhèn)西部，電力設(shè)施齊備，電力供應(yīng)充足，能為項目提供較為充分的電力保障。電源由集鎮(zhèn)供電線路供電，線路由松滋市萬家鄉(xiāng)萬家學校供電房引入。4、通訊：松滋市萬家鄉(xiāng)通訊設(shè)施具有良好的基礎(chǔ)，可解決學校通信需求。

5項目建設(shè)方案5.1設(shè)計依據(jù)1、《民用建筑設(shè)計通則》GB50352-20052、《宿舍建筑設(shè)計規(guī)范》JGJ36-20053、《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》GB50176-934、《全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施》5、《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》JGJ134-20106、《建筑工程抗震設(shè)防分類標準》7、《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范》（JGJ50-2001）5.2工程項目組成在萬家鄉(xiāng)萬家中學新建教師周轉(zhuǎn)宿舍，建筑面積為227.5平方米。5.3建設(shè)原則1、教師周轉(zhuǎn)宿舍樓盡可能選擇在陽光充足，空氣流通，場地干燥，排水通暢，地勢較高的地段。2、總平面組合功能分區(qū)明確，聯(lián)系方便和有利于緊急疏散。3、積極采用節(jié)能新技術(shù)與節(jié)能措施、節(jié)約能源，合理利用能源。在規(guī)劃設(shè)計中，不僅要考慮學校近期的需要，也要考慮遠期的發(fā)展需要。4、本項目設(shè)計涉及建筑、結(jié)構(gòu)、消防、防雷、給排水、電力等相關(guān)專業(yè)，設(shè)計時須遵循有關(guān)規(guī)范和規(guī)定，符合國家現(xiàn)行有關(guān)強制性標準規(guī)定，同時還應(yīng)從實際出發(fā)，結(jié)合地形、地貌及周邊環(huán)境，要與現(xiàn)有環(huán)境相兼容，相協(xié)調(diào)。5、貫徹以“預(yù)防為主、防治結(jié)合、綜合治理”和生產(chǎn)性建設(shè)項目勞動設(shè)施與主體工程同時設(shè)計、同時施工、同時使用管理辦法“三同時”的方針，認真執(zhí)行環(huán)境保護、消防及職業(yè)安全衛(wèi)生等方面的規(guī)定，確保本項目的環(huán)境效益和生態(tài)效益達到國家規(guī)定標準。5.4項目建設(shè)方案項目建設(shè)應(yīng)符合學?？傮w規(guī)劃的要求，并與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，建設(shè)用地堅持科學、合理、節(jié)約用地的原則，做好總體布局，統(tǒng)一規(guī)劃并合理安排各類用房，做到分區(qū)明確，方便管理?？偲矫嬉?guī)劃設(shè)計力求做到功能分區(qū)明確、交通流暢、布局緊湊、使用管理方便，并與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)一致。5.4.1規(guī)劃指導思想1、遵循“以人為本”的指導思想，為教師提供安全、舒適的生活環(huán)境。在內(nèi)部功能和外部形象設(shè)計時，充分考慮教師的切實需求，設(shè)身處地為師生著想，創(chuàng)造良好的生活環(huán)境，給師生提供一個融洽的交流空間，結(jié)合當?shù)厝宋谋尘凹熬唧w情況，在保證面積、使用功能不變的情況下，做適當?shù)男薷囊酝怀霎數(shù)氐奈幕厣?、充分利用自然地形、地貌，依托學?，F(xiàn)有的基礎(chǔ)設(shè)施，根據(jù)地形及功能分區(qū)，因地制宜地有機組織建筑空間布局，使建筑與綠化環(huán)境自然地融合在一起，創(chuàng)造人文與自然和諧一體的校園環(huán)境。3、堅持可持續(xù)開發(fā)的思想，一次規(guī)劃滾動發(fā)展，將學校建筑的工程建設(shè)變?yōu)槌鞘邪l(fā)展進步的積極要素。4、注重校園室外空間環(huán)境的設(shè)計，為師生提供不同層次、不同形式的交往聚合場所和活動空間。校園的室外空間中有廣場，建筑空間內(nèi)外溝通，各種宜人的大小空間環(huán)境遍及校內(nèi)，以利師生教學相長、陶冶情操。5、建筑造型上突出時代感，著重表現(xiàn)歷史與現(xiàn)代的結(jié)合，形體組合上體現(xiàn)歷史文化及地方特色，使建筑個性鮮明，富有校園氣息。5.4.2規(guī)劃設(shè)計方案1、平面設(shè)計學生公寓樓主要功能為教師住宿場所，整個功能布局簡潔明了，聯(lián)系緊密，方便教師進出及學校統(tǒng)一管理。2、立體設(shè)計根據(jù)松滋市總體規(guī)劃要求的定位，本項目的建筑風格充分考慮與周圍環(huán)境的協(xié)調(diào)關(guān)系，充分體現(xiàn)“科技、人文、綠色”的設(shè)計理念。5.5基礎(chǔ)設(shè)施5.5.1給排水項目給水：為所在地自來水公司供水，利用校園現(xiàn)有供水管網(wǎng)直接提供教學用水、生活用水、消防用水和綠化用水。項目排水：校園內(nèi)排水宜采用雨污分流式。雨水直接排入城鎮(zhèn)雨水管網(wǎng)。生活污水經(jīng)化糞池處理，進入城鎮(zhèn)污水管道。5.5.2供電本項目電源分別由校園內(nèi)現(xiàn)有供電線路引入，接線距離原則上小于200米。5.6抗震設(shè)計本項目抗震設(shè)防烈度為7度。依據(jù)《中華人民共和國建筑法》和《中華人民共和國防震減災(zāi)法》，抗震設(shè)防烈度為6度及以上地區(qū)的建筑，必須進行抗震設(shè)計。本項目要嚴格依照《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》進行抗震設(shè)計。其抗震設(shè)防目標是：當遭受低于江漢平原地區(qū)抗震設(shè)防烈度的多遇地震影響時，一般不受損壞或不需修理可繼續(xù)使用，當遭受相當于本地區(qū)抗震設(shè)防烈度的地震影響時，可能損壞，經(jīng)一般修理或不需修理仍可繼續(xù)使用，當遭受高于本地區(qū)抗震設(shè)防烈度預(yù)估的罕遇地震影響時，不致倒塌或發(fā)生危及生命的嚴重破壞。

6節(jié)能6.1節(jié)能設(shè)計依據(jù)1、《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》（GB50189-2005）2、《民用建筑設(shè)計通則》（GB50352-2005）3、《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》（GB50176-93）4、《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》（JGJ134-2001）5、其他節(jié)能的有關(guān)規(guī)定6.2節(jié)能措施6.2.1節(jié)能規(guī)范項目建設(shè)采用新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備和可再生資源，建筑單體符合現(xiàn)行節(jié)能建筑標準，環(huán)境舒適，能夠有效利用能源，減少排廢，保護環(huán)境，提高人居環(huán)境質(zhì)量，體現(xiàn)社會發(fā)展和環(huán)境效益的統(tǒng)一。1、項目建設(shè)具備必要的行政審批手續(xù)，勘察、設(shè)計和施工必須符合工程建設(shè)強制性標準。2、項目的施工管理應(yīng)具有必要的施工技術(shù)文件，健全的質(zhì)量管理體系、施工質(zhì)量控制和質(zhì)量檢驗制度。3、認真執(zhí)行荊州市建設(shè)委員會《關(guān)于在房屋建筑工程中禁止使用粘土空心磚的通知》（荊建設(shè)發(fā)【2007】82號）文件，使用國家和地方推廣的新型墻體材料，做到建筑節(jié)能。4、項目建設(shè)所用的節(jié)能材料、產(chǎn)品、設(shè)備應(yīng)有產(chǎn)品的合格證書、產(chǎn)品性能檢測報告。除了結(jié)構(gòu)主體材料以外，對用于建筑圍護結(jié)構(gòu)的保溫隔熱材料應(yīng)進行復(fù)檢。嚴禁使用國家明令淘汰的材料、設(shè)備。屋面保溫采用25厚擠塑板。外門窗均采用獨特的拉毛收光工藝、優(yōu)質(zhì)高硬鋁合金窗、成品窗臺整體裝配。5、項目建筑單體的體形系數(shù)、遮陽、屋面、墻體、外門窗、冷橋等應(yīng)滿足國家與省節(jié)能建筑設(shè)計標準的強制性條文要求。6.2.2建筑采光與照明系統(tǒng)節(jié)能1、樓房側(cè)面采光2Cmin（%），室內(nèi)天然光臨界照度100lx，照度標準值300lx。2、采用高效率節(jié)能光源，盡量減少白熾燈，倡導使用細管徑熒光燈和禁奏型熒光燈，積極推廣高光效、長壽命的高壓鈉等和金屬鹵化物燈。3、采用高效率節(jié)能燈具及器件。4、選址合理的照明方式和照明控制節(jié)能。5、盡量利用天然光。6.3環(huán)保節(jié)能及新技術(shù)應(yīng)用（1）教師宿舍樓建筑規(guī)劃設(shè)計方案按最新的國家有關(guān)規(guī)范和標準進行設(shè)計，滿足消防、規(guī)劃、衛(wèi)生、交通、水電供給等各方的節(jié)能要求。（2）建筑能自然光線和自然通風，達到環(huán)保照明，自然通風節(jié)約能源的目的。（3）建筑的內(nèi)部按智能化建筑模式設(shè)計，建筑的水、電設(shè)備均考慮采用高效低耗的新型設(shè)備，力求在現(xiàn)有條件下最大可能地實現(xiàn)對環(huán)境的保護。（4）建筑外墻墻體采用新型的材料加氣混凝土砌塊作保溫。6.4建筑節(jié)能與裝飾6.4.1建筑節(jié)能本項目采用《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》、《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》等相應(yīng)規(guī)范。根據(jù)節(jié)能標準進行建筑節(jié)能設(shè)計，墻體采用外保溫，240mm厚承重煤矸石燒結(jié)磚砌筑（或當?shù)爻Ｓ闷鲶w材料，但需要滿足節(jié)能要求），無機保溫砂漿保溫層，外窗選用中空玻璃窗，外裝飾材料參照效果圖進行設(shè)計。1、墻體材料：宿舍外墻、內(nèi)墻、樓梯間墻均為240mm厚承重煤矸石燒結(jié)實心砌磚筑，無機保溫砂漿保溫層；外墻涂料/面磚飾面（需滿足節(jié)能計算要求）。2、門、窗：外墻門窗采用中空門窗，其中門窗面積大于1.5平方米的窗與窗臺高度小于0.5m的窗戶，以及出入口玻璃和玻璃門均為中空安全玻璃，并采用中空鋼化玻璃。3、屋面：防水等級Ⅱ級。6.4.2建筑裝飾宿舍用房應(yīng)因地制宜，充分利用地方材料進行裝修，應(yīng)簡樸、美觀、大方，禁止采用豪華裝修，所有門窗的設(shè)計及制作、安裝均應(yīng)由有資質(zhì)的專業(yè)公司承擔。

7環(huán)保、消防與安全7.1環(huán)境現(xiàn)狀7.1.1設(shè)計依據(jù)《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》（2002年）；《建設(shè)項目環(huán)境保護條例》（1998年）；《大氣污染物綜合排放標準》GB16297-1996；《污水綜合排放標準》GB8978-1996；《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》GB3095-1996。7.1.2環(huán)境影響評價應(yīng)堅持的原則建設(shè)項目一般都會引起所在地的自然環(huán)境、社會環(huán)境和生態(tài)環(huán)境的變化，對環(huán)境狀況、環(huán)境質(zhì)量產(chǎn)生不同程度的影響。環(huán)境評價是在研究確定場址方案和技術(shù)方案中，調(diào)查研究環(huán)境條件，識別和分析擬建設(shè)項目影響環(huán)境的因素，研究提出治理和保護環(huán)境的措施。該項目環(huán)境影響評價應(yīng)堅持以下原則：（1）符合國家環(huán)境保護法律、法規(guī)和環(huán)境功能規(guī)劃的要求；（2）堅持污染物排放總量控制和達標排放的要求；（3）堅持“三同時”原則，即環(huán)境治理設(shè)施應(yīng)與項目的主體工程同時設(shè)計、同時施工、同時投產(chǎn)使用；（4）力求環(huán)境效益與經(jīng)濟效益相統(tǒng)一，力求環(huán)境保護治理方案技術(shù)可行和經(jīng)濟合理；（5）注重資源綜合利用，對環(huán)境治理過程中項目產(chǎn)生的廢氣、廢水、固體廢棄物，應(yīng)妥善處理。7.1.3自然環(huán)境簡況松滋地處巫山山系荊門分支余脈和武陵山系石門分支余脈向江漢平原延伸的過渡地帶。市域地形西高東低，西為鄂西山地，向江漢平原呈四級階梯遞降；其東為丘陵平原，平原地勢則由北向南微傾，形成了山地-丘崗-平原兼有的地貌特征，可概況為“六山一水三分田”，平原820平方公里，占總面積的37.7%；崗地1093平方公里，占50.2%；丘陵203平方公里，占9.3%；低山60平方公里，占2.8%。7.1.4生態(tài)環(huán)境現(xiàn)狀1、動、植物根據(jù)現(xiàn)場勘查，項目的建設(shè)區(qū)域內(nèi)植被為次生植被，種類簡單，無珍稀植被。除常見的鼠類、雀類外，區(qū)內(nèi)動物很少，更無珍稀野生動物分布。2、現(xiàn)有水情況城市供水已覆蓋該區(qū)域，附近居民飲用水均為城市自來水，且水質(zhì)狀況良好。3、周圍污染源調(diào)查項目區(qū)為學校，無污染源。7.2項目主要污染源和污染物分析項目建設(shè)期對生態(tài)環(huán)境主要影響有項目建設(shè)中產(chǎn)生的廢渣、廢水、噪音和粉塵等。1、廢渣在建設(shè)期，廢渣主要表現(xiàn)為清理過程中產(chǎn)生的石子、磚渣，以及裝修后所用材料的邊角料；2、廢水主要是建筑施工中產(chǎn)生的廢水和建筑工人生活廢水。生活污水277m3/d，CODcr濃度300.00mg/人，地面沖刷和含油廢水1.0-60.0m3/d，CODcr濃度150.00mg/人3、噪音主要是建設(shè)期間建筑設(shè)備、運輸設(shè)備產(chǎn)生的噪音，如打樁機、振蕩機、攪拌機、塔吊、運輸車等建筑設(shè)備運行時產(chǎn)生的噪音。項目對環(huán)境的影響隨著工程進度有所不同，電鋸等部分高噪聲設(shè)備對周圍環(huán)境影響嚴重，特別是夜間施工時影響更為嚴重，必將影響居住區(qū)居民休息和睡眠，另一方面，施工噪聲影響時短期、暫時的，一旦施工活動結(jié)束，施工噪聲影響就隨之消除。4、粉塵建設(shè)工地上的砂石料和工地的裸地面經(jīng)大風會產(chǎn)生大量灰塵。利用固定灑水和移動灑水車每兩小時灑水一次，抑塵效果達70%左右，500m邊界控制濃度小于3.0mg/Nm3。7.3生態(tài)環(huán)境保護措施7.3.1大氣污染處理措施（1）施工生產(chǎn)區(qū)和生活區(qū)的大氣環(huán)境質(zhì)量應(yīng)滿足規(guī)定的標準。（2）燃油機械應(yīng)安裝除塵裝置，使其煙塵排放度低于機動車車輛污染排放標準。（3）為避免運輸物質(zhì)的灑落形成粉塵危害，運輸水泥、石灰、砂子和垃圾的車輛必須掩蓋起來。為避免道路上次生飄塵造成的空氣污染，施工道路及交通道路應(yīng)定期灑水。7.3.2廢渣治理措施項目在建設(shè)所產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)按有關(guān)規(guī)定清運處理，裝修用的邊角料注意回收利用；廢棄包裝材料出售給物資回收公司；生活垃圾由環(huán)衛(wèi)部門清運填埋；所產(chǎn)生的固廢應(yīng)該分類堆放，杜絕露天堆放，以免隨雨水流入周邊水體。7.3.3廢水治理措施生活廢水擬采用地埋式生活污水處理裝置進行處理，處理后的廢水可達標《污水綜合排放標準》（GB8978G1996中表4-級標準限值）排放，經(jīng)處理后CODcr濃度≤100mg/L，磷酸鹽≤0.5mg/L，Zn≤2.0mg/L。生活污水通過區(qū)內(nèi)QW化糞池處理后，經(jīng)過小區(qū)排水管排入市政下水管道。7.3.4噪音治理措施在建設(shè)期內(nèi)，各類地點的噪聲以隔音為主，輔以消音、隔振、吸聲的綜合治理措施。噪聲源經(jīng)治理后強度將至50db(A)。運營期內(nèi)，校園內(nèi)，校園內(nèi)允許噪聲級不應(yīng)大于40db(A)，空氣生隔音標準應(yīng)大于45db(A)。項目擬采用的防治措施及預(yù)期治理效果見表7-1。

項目污染防治措施及治理效果表階段類型排放源污染物名稱治理措施及工藝預(yù)期治理效果建設(shè)期大氣污染物道路揚塵粉塵利用固定灑水和移動灑水車每二小時灑水一次抑塵效果達70%左右水污染物生活污水CODcrNH3-NSS植物油類修建無動力生活污水處理裝置，處理工藝為：生活污水→厭氧沉淀池→厭氧消化池→厭氧生物濾池→氧化溝→排放CODcr去除率80.0%NH3-N去除率60.0%SS去除率80.0%植物油類去除率80.0%地面沖刷污水CODcr石油類SS進入無動力生活污水處理裝置CODcr去除率40.0%石油類去除率20.0%SS去除率80.0%廢渣挖方余土建筑殘渣泥土砂石、磚在場區(qū)內(nèi)填場地不排放噪聲建筑機械噪聲施工噪聲采用低噪聲、低振動的施工機械，限時作業(yè)，22:00-7:00禁止作業(yè)，合理安排和調(diào)度作業(yè)，盡量避免高噪聲設(shè)備同時作業(yè)投入使用后水污染物生活污水CODcrNH3-NSS植物油類采用無動力生活污水處理裝置處理，處理能力6m3/dCODcr去除率80.0%NH3-N去除率60.0%SS去除率80.0%植物油類去除率80.0%廢水利用無動力污水處理裝置進行處理達標排放固體廢棄物生活垃圾由環(huán)衛(wèi)部門清運進行填埋處理不排放其他廢棄物交有關(guān)部門處理集中處置不排放噪聲城鎮(zhèn)道路交通噪聲安裝消聲器，修建隔聲帶、綠化帶降低源壓約18.0db(A)7.3.5人群健康保護措施（1）抓好環(huán)境和飲食衛(wèi)生，垃圾、糞便應(yīng)及時清理。（2）加強施工期衛(wèi)生防疫和疾病防治工作，以預(yù)防為主，進行廣泛的衛(wèi)生保健宣傳教育，并建立健全衛(wèi)生防疫制度。（3）施工人員進場前要進行體檢，施工期間定期檢疫，發(fā)現(xiàn)傳染病人立即進行隔離治療。（4）施工過程中嚴格按照環(huán)保要求施工，禁止超標的污染物排入項目區(qū)內(nèi)。（5）施工單位在施工過程中，一線人員要佩戴安全帽等防護用具，并采用濕式除塵作業(yè)，操作攪拌機、振動碾、鉆機等施工機械的人員或附近的工作人員必須采取勞動保護措施，配備個人防護用具。（6）距離居民區(qū)較近的施工區(qū)禁止在夜間施工，避免影響居民的正常休息。7.4地質(zhì)災(zāi)害影響分析項目所在地不屬地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)，項目建設(shè)也不會誘發(fā)地質(zhì)災(zāi)害。7.5環(huán)境影響和評價綜上所述，項目的開發(fā)符合土地利用規(guī)劃、城鎮(zhèn)總體規(guī)劃，項目的技術(shù)與設(shè)備符合清潔生產(chǎn)要求，項目并未在重要生態(tài)功能區(qū)周圍建設(shè)，符合在重要生態(tài)功能區(qū)及法律法規(guī)規(guī)定的特定區(qū)域禁止建設(shè)可能損害環(huán)境質(zhì)量和功能的項目規(guī)定。從環(huán)保角度分析，項目符合環(huán)保審批原則，項目實施是可行的。7.6消防與安全項目勞動安全衛(wèi)生是在已確定的工程技術(shù)方案基礎(chǔ)上，分析論證在建設(shè)和運行過程中存在的對勞動者和財產(chǎn)可能產(chǎn)生的不安全因素，并制定相應(yīng)的防范措施。1、消防給水。消防均按《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50016-2006）有關(guān)規(guī)定設(shè)計。校區(qū)設(shè)計專用消防水泵兩臺，單臺即可滿足消防流量要求，并采用雙回路供電。2、嚴格按國家有關(guān)消防要求設(shè)置消防栓，配備消防器材。消防用水采用自來水。3、房屋內(nèi)裝飾、裝修應(yīng)滿足安全要求，電氣設(shè)備應(yīng)設(shè)置過載保護裝置。安裝火災(zāi)報警設(shè)施，并配備一定數(shù)量的手提式滅火器，樓內(nèi)設(shè)置消防通道。4、本工程系多層建筑物，在施工過程中，有較多的不安全隱患，因此應(yīng)嚴格按照國家建筑施工規(guī)范執(zhí)行。所有進、出場人員在施工現(xiàn)場必須佩帶安全帽，特色建筑施工時，必須架設(shè)周圍安全網(wǎng)。在鋼筋砼施工過程中必須有專門的安檢人員，安裝和拆除砼模板工作必須由專業(yè)人員施工。5、建立定期檢查、隨機抽查制度。采取有效措施，切實加強對施工安全工作的定期檢查和隨機抽查。市校安辦各組成部門要根據(jù)各自職責，采取多種方式，定期和不定期對工程安全施工情況進行專項檢查，對發(fā)現(xiàn)存在安全隱患的項目，要限期及時整改。同時，施工現(xiàn)場要執(zhí)行項目公示制度，向社會公布工程技術(shù)標準、實施方案、項目規(guī)劃、工程進展和實施結(jié)果。6、項目在建設(shè)過程中，要做好防護措施，周圍要搭建防護網(wǎng)，進出原料時，路線盡量避開學生通道，有條件時，要設(shè)置專門的通道，以保證學生在校期間的安全。7、加強師生安全意識教育。安全教育是學校教育的重要一課，各地要緊密結(jié)合工程施工的特點，在學校內(nèi)開展安全教育，使師生掌握安全知識，遠離危險。

8項目實施進度建議8.1項目招標為節(jié)約投資。保證工程質(zhì)量，縮短工程建設(shè)期，防范和避免工程建設(shè)中的違規(guī)行為，規(guī)范招標、投標活動，保護國家利益、社會公共利益和招投標活動當事人的合法權(quán)益，按照《中華人民共和國招標投標法》編制了本項目的招標方案，在招標過程中要遵循公開、公平、公正和誠實信用的原則，并應(yīng)當接受依法實施的監(jiān)督。8.1.1招投標范圍所有建設(shè)工程，包括房屋建建筑工程、裝修工程以及給排水、電氣工程等。該項目的招標活動委托給依法設(shè)立、從事招標代理業(yè)務(wù)并提供相關(guān)服務(wù)的招標代理機構(gòu)，具體程序如下：1、本項目按照國家有關(guān)規(guī)定先履行項目審批手續(xù)，取得批準后委托招標代理機構(gòu)進行公開招標。2、招標人在指定媒體上發(fā)布招標公告。公告應(yīng)當載明招標人名稱和地址，招標項目的性質(zhì)、數(shù)量、實施地點和時間以及獲取招標文件的辦法等事項。3、本項目的招標文件應(yīng)當包括招標項目的技術(shù)要求，對投標人資格審查的標準，投標報價要求和評標標準等所有實質(zhì)性要求和條件以及擬簽訂合同的主要條款。8.1.2招投標形式嚴格按國家有關(guān)規(guī)定進行公開招投標，并按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。1、勘察設(shè)計招標勘察設(shè)計是整個項目的前期基礎(chǔ)性工作，對項目的設(shè)計進行公開招標時，公開挑選勘察設(shè)計單位，投標人的資質(zhì)要求具有相應(yīng)的資質(zhì)。2、施工監(jiān)理招標施工監(jiān)理對工程的質(zhì)量起著關(guān)鍵的作用，在進行施工監(jiān)理招標時，公開選擇施工監(jiān)理企業(yè)進行項目的監(jiān)理。招標人的資質(zhì)要求具有相應(yīng)的資質(zhì)。3、施工企業(yè)選擇招標依據(jù)工程的需要，采用總承包方式，選擇施工企業(yè)，本工程要求具有相應(yīng)的資質(zhì)，公開選擇投標人。4、主要材料采購招標依據(jù)項目的需要，公開選擇生產(chǎn)廠家，投標人的設(shè)備技術(shù)水平應(yīng)符合本項目設(shè)計要求，質(zhì)優(yōu)價廉且有可靠的售后服務(wù)。松滋市萬家鄉(xiāng)萬家中學教師周轉(zhuǎn)宿舍2012年中央預(yù)算建設(shè)項目招投標具體詳見表8-1。松滋市萬家鄉(xiāng)萬家中學教師周轉(zhuǎn)宿舍建設(shè)項目招投標方案表內(nèi)容項目招標范圍招標組織形式招標方式不采用招標方式全部招標部分招標自行招標委托招標公開招標邀請招標勘察√√√設(shè)計√√√建筑工程√√√安裝工程√√√監(jiān)理√√√設(shè)備重要材料其他8.2項目實施進度建議科學合理的安排進度是確保項目按期開工和竣工，降低資金投入成本，提高建設(shè)效益的重要基礎(chǔ)。為使工程建設(shè)獲得最佳的基建效能，根據(jù)工程具體情況建議如下：1、條件成熟時抓緊開工建設(shè)，力爭縮短工期，以便早建成早受益。2、考慮多環(huán)節(jié)的目標時間，合理安排，實現(xiàn)交叉作業(yè)。此外，項目進度的實現(xiàn)應(yīng)抓緊前期各項準備工作的落實，若能合理安排，進展順利，有可能縮短項目的工期，做到工程早建設(shè)早受益。8.3項目實施進度表為不影響教學和學生生活，確保學生安全，應(yīng)盡量安排寒假施工，實在不能避免，則應(yīng)安排教學時段外施工。本項目可行性研究報告批準后，承建單位嚴格按照國家對各項工程的有關(guān)規(guī)定和程序，積極開展工作。本項目實施主要包括以下4個部分1、前期工作：可研編制及批復(fù)、準備設(shè)計資料等。2、勘察、設(shè)計：建設(shè)場地勘察和項目設(shè)計等。3、施工：對建筑場地進行施工。4、竣工驗收：交工驗收。為加快建設(shè)進度，縮短建設(shè)工期，各階段工作應(yīng)盡量提前進行，該項目擬于2012年8月底開工建設(shè)，2013年3月竣工驗收并投入使用。

9項目組織與管理9.1項目組織實施原則一、該項目的實施應(yīng)符合國內(nèi)基本建設(shè)項目的建設(shè)和審批程序，為工程的順利進行創(chuàng)造有利條件。二、成立項目領(lǐng)導小組，負責項目實施過程中的決策、組織、協(xié)調(diào)和管理工作。三、項目實施構(gòu)成中的決策、指揮、執(zhí)行以及設(shè)備的訂購合同洽談與聯(lián)絡(luò)等均由項目管理機構(gòu)的相關(guān)部門負責實施。四、項目的設(shè)計、施工安裝等履行單位應(yīng)與項目執(zhí)行單位履行必要的法律手續(xù)，違約責任按國家的有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。五、項目的管理單位應(yīng)為項目盡快建設(shè)實施創(chuàng)造有利條件，還應(yīng)與項目履行單位協(xié)商制定項目實施計劃，以使項目按期順利進行。9.1.1項目建設(shè)期組織中小學教師周轉(zhuǎn)宿舍建設(shè)實行的是國務(wù)院統(tǒng)一領(lǐng)導，省級政府統(tǒng)一組織，市、縣級政府負責實施的領(lǐng)導和管理體制?；椖坎康闹饕氊熓牵海?）負責協(xié)調(diào)上下左右的關(guān)系，制度有關(guān)項目建設(shè)工作的管理制度及管理措施，對項目建設(shè)資金的使用和建設(shè)進度進行全方位監(jiān)督檢查。（2）負責辦理工程建設(shè)的各項手續(xù)，并會同有關(guān)部門具體對項目進行技術(shù)指導。（3）負責組織工程的招標及投標活動，工程設(shè)計、工程監(jiān)理、土建工程、設(shè)備采購均實行公開招標，由中標企業(yè)完成相應(yīng)的任務(wù)。（4）強化項目資金管理，項目建設(shè)資金實行?？顚Ｓ?，專人管理，并嚴格按工程預(yù)算進行開支，堅決杜絕擠占、挪用，并接受有關(guān)部門的檢查、監(jiān)督。（5）加強工程質(zhì)量管理，根據(jù)國家及有關(guān)工程質(zhì)量管理的規(guī)定，本項目擬實行建設(shè)單位工程質(zhì)量領(lǐng)導責任制、項目法人責任制、參建單位工程質(zhì)量領(lǐng)導人責任制、工程質(zhì)量終身責任制等，以確保工程質(zhì)量。（6）搞好項目的竣工驗收和檔案管理工作。項目完成后，要從工程設(shè)計、資金使用、工程質(zhì)量、綜合效益等方面進行自檢、自驗。自驗合格后申請主管部門進行正式驗收，未經(jīng)驗收及驗收不合格的工程不得交付使用。驗收合格后，將從項目申報到竣工驗收各環(huán)節(jié)的全部資料（文件、報告、圖紙、函件等），按有關(guān)規(guī)定及時整理歸檔，制定檔案管理制度，完善項目檔案管理。9.1.2項目運營期組織項目完成后，交由各自學校管理。松滋市教育局堅持科學管理的原則，應(yīng)建立內(nèi)部稽核制度和崗位責任制，健全內(nèi)部監(jiān)督機制，加強日常財務(wù)監(jiān)督，配合并接受財政、審計等部門的監(jiān)督和檢查。9.2施工期安全管理本項目安全事故主要包括物體打擊、機械傷人和觸電。針對以下分析，為有效減少安全事故，應(yīng)采取以下措施：1、必須建立健全項目安全組織機構(gòu)，確定安全生產(chǎn)目標，明確參與各方對安全管理的具體分工，安全崗位責任與經(jīng)濟利益掛鉤，根據(jù)項目的性質(zhì)規(guī)模不同，采用不同的安全管理模式，對工程項目必須安排專門的安全總負責人，并配以合理的班子共同進行安全管理，建立安全生產(chǎn)管理的資料檔案。2、加強安全教育讓每一個員工懂得安全知識，掌握安全技能，實現(xiàn)自己的安全行為責任，做到進入施工現(xiàn)場的所有人員都必須進行安全生產(chǎn)知識，安全操作技能的培訓，并進行嚴格考核，合格后，方可進場，對施工生產(chǎn)中違章操作員工一律停工，并根據(jù)不同情況進行處罰。3、定期召開安全生產(chǎn)管理工作會議定期檢查安全工作，實行統(tǒng)一管理，統(tǒng)一指揮。4、加強現(xiàn)場安全監(jiān)督，對違章指揮、操作，冒險作業(yè)要責令限期整改或停工整頓，規(guī)范項目的施工安全行為。9.3管理保障措施1、加強領(lǐng)導明確職責為了加強對項目的管理，松滋市成立中小學教師周轉(zhuǎn)宿舍建設(shè)領(lǐng)導小組，統(tǒng)一領(lǐng)導和部署“工程”實施。2、做好項目前期工作認真搞好調(diào)查研究，掌握學校用房的實際情況，了解存在主要問題，對建設(shè)方案，多方征求意見，采用切實可行的建設(shè)方案，確保建設(shè)項目順利完工。新建項目應(yīng)當嚴格按照基本建設(shè)程序管理，按規(guī)定完成可行性研究等項目前期工作。依法辦理工程質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)，取得施工許可。3、規(guī)范工程建設(shè)程序?qū)λ泄こ虒嵭小八闹啤⑵呓y(tǒng)一、三個一”管理模式，即項目法人制、招投標制、工程監(jiān)理制和合同管理制；統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計、統(tǒng)一招標、統(tǒng)一質(zhì)量監(jiān)理、統(tǒng)一資金撥付、統(tǒng)一項目審計、統(tǒng)一竣工驗收；一所學校一套領(lǐng)導班子、一個工程隊、一個監(jiān)理單位負責到底，堅決杜絕層次轉(zhuǎn)包、分包現(xiàn)象。4、管好用好資金“工程”專項資金實行省級統(tǒng)籌，市、縣負責，多渠道籌措，中央財政補助。“工程”專項資金應(yīng)根據(jù)“工程”總體規(guī)劃和年度實施計劃，嚴格按照“統(tǒng)籌安排，突出重點，集中投入”的原則，專款專用，保證效益。在資金的管理上，嚴格執(zhí)行按工程進度撥款制度、工程預(yù)決算制度和工程資金專項審計制度。5、嚴格項目管理項目建設(shè)按照有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準規(guī)范，嚴格執(zhí)行建設(shè)程序，始終把工程質(zhì)量擺在首要位置，堅持先勘察、后設(shè)計、再施工、竣工驗收合格后使用的原則，不得簡化程序。應(yīng)當執(zhí)行項目法人責任制、招標投標制、工程監(jiān)理制和合同管理制，建立工程監(jiān)督檢查制度、工程評估機制、工程項目公示制度，做到公平、公正、公開、透明。6、質(zhì)量管理施工單位必須嚴格按照審查合格的工程設(shè)計圖紙和施工技術(shù)標準組織施工，執(zhí)行國家有關(guān)施工規(guī)范、施工操作規(guī)程、質(zhì)量標準和安全規(guī)則，確保工程質(zhì)量達到合格標準，建立校舍安全責任追究制度、工程專項資金管理責任追究制度，確保建設(shè)項目達到設(shè)計的合理使用年限。堅決杜絕出現(xiàn)重大安全事故或工程質(zhì)量問題。

10投資估算與資金籌措10.1估算依據(jù)及說明10.1.1依據(jù)1、國家計委、建設(shè)部聯(lián)合頒發(fā)《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)（第三版）》；2、《湖北省建筑工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表》（2008年）；3、《湖北省安裝工程耗量定額及單位估價表》（2008年）；4、《湖北省市政工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表》（2008年）；5、《湖北省土石方工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表》（2008年）；6、《湖北省建筑安裝工程費用定額》（鄂建【2003】44號）7、松滋市建筑造價信息；8、松滋市材料價差、人工價差及其有關(guān)規(guī)定。10.1.2投資估算范圍建設(shè)投資估算范圍主要包括：建設(shè)投資（建筑工程費用、基本預(yù)備費和漲價預(yù)備費），建設(shè)期利息和流動資金等組成。10.2投資估算10.2.1建設(shè)投資一、建筑工程費投資估算1、投資范圍本項目建筑工程為4層綜合樓建筑工程（包括裝修工程、給排水、電氣工程等）。2、建筑工程費投資估算方法本項目總體建筑采用單位建筑工程投資估算法估算，新建1200元/m2。二、工程建設(shè)其他費用項目其他費用由土地使用權(quán)征用費、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費、建設(shè)管理費、勘察、設(shè)計、咨詢費、建設(shè)單位臨時設(shè)施費、工程建設(shè)監(jiān)理費、職工培訓費和辦公家具購置費等?！肮こ獭苯ㄔO(shè)執(zhí)行《國務(wù)院實施工作若干意見的通知》（國辦發(fā)【2005】44號）有關(guān)減免行政事業(yè)性和經(jīng)營服務(wù)性收費等優(yōu)惠政策。“工程”建設(shè)過程中涉及的行政事業(yè)性收費和政府性基金，均應(yīng)予以免收；涉及的經(jīng)營服務(wù)性收費，在服務(wù)雙方協(xié)商的基礎(chǔ)上，提倡各有關(guān)單位適當予以減收或免收；鼓勵企業(yè)以提供免費服務(wù)的形式，通過非營利的社會團體和國家機關(guān)向“工程”進行捐贈，這部分捐贈在年度利潤總額12%以內(nèi)的部分，準予在計算應(yīng)繳納企業(yè)所得稅的所得額中扣除。因此工程建設(shè)其他費用只有管理、勘察、設(shè)計、咨詢費、招投標代理及服務(wù)費等。三、基本預(yù)備費本項目在實施過程中可能會發(fā)生難以預(yù)料的支出，本項目基本預(yù)備費率按5%估算。四、漲價預(yù)備費本項目建設(shè)期短，項目施工周期6個月，本報告不計算漲價預(yù)備費用。10.2.2建設(shè)期利息本項目建設(shè)來源為申請中央預(yù)算內(nèi)專項資金，投資中沒有銀行貸款資金，無建設(shè)期利息。10.2.3流動資金估算本項目屬新建項目，項目建設(shè)資金專款專用，不影響學?，F(xiàn)金流，本報告不列示流動資金。10.2.4投資總投資估算表項目投入總資金估算匯總見表序號費用名稱工程量取費依據(jù)投資額備注一建設(shè)投資127.00建設(shè)工程費911200元/m2109.204層建筑2設(shè)備購置費0.003工程建設(shè)其他費用7.53%8.223.1