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文檔簡介

無產權房屋轉讓合同標準第一章總則第一條合同目的無產權房屋轉讓合同（以下簡稱“本合同”）是指在符合法律、法規的前提下，轉讓無產權房屋的雙方當事人依照本合同的規定達成的權利義務關系。第二條合同定義無產權房屋是指土地使用權已劃轉給開發商、建筑物所有權尚未取得或不具有物業產權證書的房屋。第三條合同效力本合同自雙方當事人簽署時生效。第四條合同解釋權本合同的解釋權歸雙方當事人共同擁有。第二章合同內容第五條轉讓房屋基本情況轉讓方應當告知受讓方以下基本情況：房屋的確權情況，包括房屋的產權或使用權證明。房屋現狀和裝修情況。房屋權屬是否受到法律限制。房屋的歷史建筑和文化安全。房屋的規劃狀況和周邊環境。第六條轉讓價格轉讓價格為人民幣______________（￥_____）元整，雙方確認該價格具有公正合理性。第七條交付時間、地點雙方當事人確認，轉讓方應當在本合同生效之日起____個工作日內，搬離并清空該房屋，交付給受讓方。交付地點：______________。交付時間：______________。第八條過戶與產權證辦理受讓方應當在本合同簽署后____個工作日內，辦理房屋過戶手續，并完成房屋使用權的登記。轉讓方應當協助受讓方辦理房屋產權證的過戶手續。第九條手續及稅費房屋的國有土地使用權出讓使用費，土地增值收益稅和房屋拆遷補償款等所有涉及國家的稅費和費用，由轉讓方繳納。房屋過戶過程中涉及的其他稅費和費用，由雙方當事人根據所在地的規定、約定分別承擔。第十條合同變更、解除、終止雙方當事人可協商一致變更合同條款，或者協商解除、終止本合同。第十一條違約責任轉讓方未按時交付房屋的，按照每天總價的2‰向受讓方支付違約金。受讓方未按要求支付轉讓款的，按照每天總價的2‰向轉讓方支付違約金。同時，如該違約行為造成轉讓方損失的，還應承擔相應的損失賠償責任。第十二條爭議解決方式雙方當事人應當友好協商解決爭議。如果協商無法達成解決方案，應當遵循中華人民共和國的法律法規，選擇合適的法律方式解決，包括但不限于訴訟、仲裁等。第十三條合同生效本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字確認后生效。轉讓方簽字：___________受讓方簽字：__

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