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文檔簡介

前言隨著中國社會的快速發展，人們的生活質量也越來越高。物業管理作為重要的社會服務行業，為促進社區和諧發展做出了巨大的貢獻。而物業管理委托合同則是資產交易中的重要文件之一，也是物業管理公司與物業業主或業委會之間合作重要的依據。本文以常州市物業管理委托合同A供物業委托管理用為主題，對該文件的主要內容進行詳細介紹，以便相關各方了解該合同的具體條款。合同背景本合同屬于由常州市物業服務業協會制定的標準物業管理合同，旨在規范物業服務市場，保障消費者權益。該合同適用于常州市內的住宅小區、商業寫字樓、公共設施等管理服務范圍。合同的簽訂可以由業主自行選擇物業管理公司，也可以通過業委會等組織向招標人發出公開征集、競爭入選的方式，經簽訂合同后，物業公司就承諾在合同規定的期限內擔負管理職責，物業業主按合同規定支付管理費用。合同主要內容常州市物業管理委托合同A供物業委托管理用的合同主要包含以下內容：權利和義務該合同規定了管理公司與業主或業委會的權利和義務：管理公司的義務公平、公正執行切實可行的管理服務，并按照協議對服務的質量進行監督安排專職、專業的工作人員，提供規范的物業服務采取措施維護房屋、設施、設備的完好狀況對業主的財物和設施進行保管管理記錄臺賬、管理資料和各項文件，做到嚴格管理業主的義務及時支付管理費用配合物業公司做好所有管理服務遵守《中華人民共和國物業管理條例》和地方相關規定管理服務范圍本合同明確管理服務的具體范圍：公共部分管理：包括小區門衛、園林綠化、道路照明、電梯、排水，垃圾處理等服務。私有部分管理：包括衛生、保潔、維修和維護、安全管理等服務。代管服務：包括停車、收費、大型設備、業主委托等服務。管理費用該合同規定了管理費用的收費標準、支付方式和時間，以及對未按期支付管理費用的違約責任。收費標準：按照常州市物業服務業協會制定的收費標準進行收費，并以每月為一周期進行支付。支付方式：物業公司可以要求業主簽署扣款協議，也可以按照業主的要求提供現金支付或轉賬支付的方式。時間：按照約定周期進行支付，不得遲延或拖欠。未按期支付管理費用的違約責任：延遲一個月的，應當加收管理費用的50%作為滯納金；超過一個月的，應當加收管理費用的100%作為滯納金。合同期限及其他該合同的期限在一年以上，合同期限屆滿后，如雙方需要繼續合作，應在合同屆滿前三個月內書面約定，否則視為自動取消合同。雙方有異議應協商解決，如因協商未果，可協議選擇常州市物業服務業協會協調解決和調解，亦可向工商、質監等有關部門申請仲裁或在人民法院起訴解決爭議。合同總結本文主要介紹了常州市物業管理委托合同A供物業委托管理用，從合同背景、合同主要內容等方面進行了詳細的闡述。該合同以保障消費者權益為出發點，明確規定了管理公司與業主或業委會各自的權利和義務，并對管理服務范圍、管理費用等進行了具體的規定，為物業管理服務帶來了更加明確的目標和標準。需要注意的是，

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