2019最全精裝修房驗收標準和辦法2019年最全的精裝修房驗收標準和方法說明：對于購買精裝修房的人來說，驗收是非常重要的。在驗收之前，需要了解相關的標準和方法。測試工具：在進行驗收之前，需要準備一些測試工具，例如尺子、水平儀、放大鏡等。測試方法：驗收精裝修房需要采用科學的方法，包括檢查門、鎖、窗等，以及地面工程等。共性問題匯總：在進行驗收時，需要注意一些共性問題，例如墻面是否平整、電路是否正常等。門、鎖、窗驗收表：門、鎖、窗是精裝修房中非常重要的組成部分，需要進行詳細的驗收。檢查門、鎖、窗的質量、安裝是否牢固等。地面工程驗收表：地面工程也是需要進行驗收的重要部分。需要檢查地面是否平整、是否存在裂縫等問題。本文介紹了建筑裝飾裝修工程的驗收標準和辦法，主要依據國家和地方的驗收規范編寫，包括建筑安全、施工質量、設計規范等方面。同時，也按照等級標準對不同方面的要求進行了說明。測試工具方面，本文列舉了多種工具，包括靠尺、塞尺、鋼皮尺、小錘、直角檢測尺、萬用電表、短路插頭、臉盆、卷尺、螺絲刀、試電筆、手電筒等，以確保驗收的全面性和準確性。測試方法方面，本文介紹了多種測試方法，包括垂直度測試、間隙測試、空鼓測試、高低差測試、潑水測試、平整度測試等，以保證驗收的全面性和準確性。對于不同的測試項目，也給出了相應的測試工具和測試方法，以便施工人員進行有效的測試和驗收。需要注意的是，本文中提到的等級標準，對于涉及人身安全和健康或者國家法律法規的項目，必須做到無條件符合要求；對于涉及裝修使用和外觀效果的項目，必須做到符合要求；對于輕微影響裝修使用和外觀效果的項目，則應當盡量做到符合要求。總之，本文提供了一份全面的建筑裝飾裝修工程驗收標準和辦法，對于確保工程質量和保障人身安全和健康具有重要意義。8.進行陰陽角偏差測試時，需要使用直角檢測尺，將測試邊貼在測試面上，并讀取讀數后取絕對值。9.短路測試需要一人使用短路插頭插入插座，另一人觀察配電箱對應空氣開關跳閘情況。但是這項測試對電路有傷害，一旦出現問題就應該直接判定為不合格。如果業主沒有電氣知識，建議跳過這項測試。10.進行地線電阻測試時，需要關閉總電閘，使用萬用電表電阻測試檔，測試桿一搭在地線（三眼插座上面那個），測試桿一搭在火線（三眼插座右邊那個），并讀取讀數。由于未來域的插座有保護門，因此需要兩人配合，一人用測試桿插入地線插孔和火線插孔，另一人用試電筆插入零線插孔（三眼插座左邊那個），才能插入。11.進行地線及等電位連接交流電壓測試時，需要關閉總電閘，使用萬用電表200v交流電壓檔，測試桿一搭在地線，測試桿一搭在手指，并讀取讀數。共性問題匯總：1.衛生間等電位端子箱被遮蔽或內部沒有任何連接線，需要使用ccc玻璃的位置，以確保安全。2.室內和電梯廳等公共部位缺少ccc玻璃。3.公用部位和室內貼磚存在空鼓。4.儲藏室使用鏡門的房型，鏡子沒有使用安全玻璃，同時背后沒有襯板。5.窗臺玻璃距離地面不足50cm，沒有護欄。6.陽臺玻璃板部分間距超過11cm，護欄高度部分不足1.05米（多層）,1.1米（高層）。7.短路插頭插上后不是單獨對應的空氣開關跳而是總閘跳。8.空調、油煙機、消毒柜和樣板房型號不符，需要降標。9.陽臺地漏在鋪水泥墊高鋪磚后沒有加長漏水管。10.鋁合金門窗劃痕、變形、開啟困難。11.玻璃有超過100mm的劃痕或者劃痕數量超過8條。12.部分房型沒有安裝空調冷凝水集水管。13.門扇和門框掉漆、脫皮、劃痕。14.地板平整度超標踩踏有異響。15.門與門框、門檻縫隙過大。16.多媒體箱應該引入兩根有線電視進線，實際僅引入一根。17.衛生間臺盆下柜沒有安裝開啟把手。要求整改：門扇和吸音條在關閉時互相不接觸，完全沒有起作用。窗臺、門檻大理石空鼓。建議業主自行解決或要求整改。門扇和吸音條應該在關閉時互相接觸，起到隔音作用。窗臺、門檻大理石應該安裝牢固，不應該出現空鼓現象。要求整改：主入戶門外表及垂直度裝牢固，門套垂直度誤差不超過4mm。主入戶門開啟靈活性順利開啟閉合，不受阻滯。門與門檻間隙4mm-5mm。門與門套間隙不超過3mm。門吸應該安裝牢固，可以對門進行限位。門框與門扇搭口處應該留密封槽。加貼防火不燃性材料制成的密封條。次入戶門也應該符合以上標準。建議業主自行解決或要求整改：主臥分室門外表及垂直度裝牢固，門套垂直度誤差不超過4mm。主臥分室門開啟靈活性順利開啟閉合，不受阻滯。門與門檻間隙不超過5mm。門與門套間隙不超過3mm。門鎖使用正常，外觀無缺陷。門消音條應該安裝牢固，起到隔音作用。門吸應該安裝牢固，可以對門進行限位。門框與門扇搭口處應該留密封槽。加貼防火不燃性材料制成的密封條。驗收內容標準：1.廚房分室門外表光潔無缺陷，鉸鏈光潔無銹斑，安裝牢固，門套垂直度誤差不超過4mm。（2m靠尺垂直度測試）2.廚房分室門開啟靈活性良好，門鎖順利開啟閉合，不受阻滯，外觀無缺陷。門與門檻間隙8mm-12mm之間。門與廚房分室門間隙測試門套間隙不超過3mm。（楔形塞尺間隙測試一）3.廚房分室門消音條安裝牢固，可以對門進行限位，閉門時可碰到門扇，起到消音作用。4.客衛分室門外表光潔無缺陷，鉸鏈光潔無銹斑，安裝牢固，門套垂直度誤差不超過4mm。（2m靠尺垂直度測試）5.客衛分室門開啟靈活性良好，門鎖順利開啟閉合，不受阻滯，外觀無缺陷。門與門檻間隙8mm-12mm之間。門與客衛分室門間隙測試門套間隙不超過3mm。（楔形塞尺間隙測試一）6.客衛分室門消音條安裝牢固，可以對門進行限位，閉門時可碰到門扇，起到消音作用。7.陽臺落地窗玻璃花沒有超過100mm劃痕，不超過100mm的劃痕不超過8條，有ccc標志，沒有爆邊、碎裂、脫落有縫隙的情況。8.陽臺護欄玻璃膠、磨花沒有超過100mm劃痕，不超過100mm的劃痕不超過8條，有ccc標志，沒有爆邊、碎裂、磨損等。9.主臥窗玻璃花沒有超過100mm劃痕，不超過100mm的劃痕不超過8條，有ccc標志，沒有爆邊、碎裂、磨損等。（6層及6層以下外開窗不需要ccc標志）10.次臥一窗玻璃花沒有超過100mm劃痕，不超過100mm的劃痕不超過8條，有ccc標志，沒有爆邊、碎裂、磨損等。（6層及6層以下外開窗不需要ccc標志）11.次臥二窗玻璃花沒有超過100mm劃痕，不超過100mm的劃痕不超過8條，有ccc標志，沒有爆邊、碎裂、磨損等。（6層及6層以下外開窗不需要ccc標志）12.次臥三窗玻璃花沒有超過100mm劃痕，不超過100mm的劃痕不超過8條，有ccc標志，沒有爆邊、碎裂、磨損等。（6層及6層以下外開窗不需要ccc標志）13.門框和墻紙接合緊密，至少應當有硅膠收口，不能有脫開有縫隙的情況。1.廚房分室門的外表應當光潔無缺陷，鉸鏈應當光潔無銹斑，安裝應當牢固，門套垂直度誤差不應超過4mm。（使用2m靠尺進行垂直度測試）2.廚房分室門應當開啟靈活，門鎖應當順利開啟閉合，不應受到阻滯，并且外觀不應有缺陷。門與門檻之間的間隙應當在8mm-12mm之間。門與廚房分室門之間的間隙應當通過楔形塞尺間隙測試一來確定，門套間隙不應超過3mm。3.廚房分室門的消音條應當安裝牢固，可以對門進行限位，并且在閉門時應當可碰到門扇，起到消音作用。4.客衛分室門的外表應當光潔無缺陷，鉸鏈應當光潔無銹斑，安裝應當牢固，門套垂直度誤差不應超過4mm。（使用2m靠尺進行垂直度測試）5.客衛分室門應當開啟靈活，門鎖應當順利開啟閉合，不應受到阻滯，并且外觀不應有缺陷。門與門檻之間的間隙應當在8mm-12mm之間。門與客衛分室門之間的間隙應當通過楔形塞尺間隙測試一來確定，門套間隙不應超過3mm。6.客衛分室門的消音條應當安裝牢固，可以對門進行限位，并且在閉門時應當可碰到門扇，起到消音作用。7.陽臺落地窗的玻璃花不應有超過100mm的劃痕，不超過8條，應當有ccc標志，并且不應有爆邊、碎裂、脫落和有縫隙的情況。8.陽臺護欄玻璃的膠和磨花不應有超過100mm的劃痕，不超過8條，應當有ccc標志，并且不應有爆邊、碎裂、磨損等。9.主臥窗的玻璃花不應有超過100mm的劃痕，不超過8條，應當有ccc標志，并且不應有爆邊、碎裂、磨損等。（6層及6層以下外開窗不需要ccc標志）10.次臥一窗的玻璃花不應有超過100mm的劃痕，不超過8條，應當有ccc標志，并且不應有爆邊、碎裂、磨損等。（6層及6層以下外開窗不需要ccc標志）11.次臥二窗的玻璃花不應有超過100mm的劃痕，不超過8條，應當有ccc標志，并且不應有爆邊、碎裂、磨損等。（6層及6層以下外開窗不需要ccc標志）12.次臥三窗的玻璃花不應有超過100mm的劃痕，不超過8條，應當有ccc標志，并且不應有爆邊、碎裂、磨損等。（6層及6層以下外開窗不需要ccc標志）13.門框和墻紙應當連接緊密，至少應當有硅膠收口，不應有脫開有縫隙的情況。1.踩踏不應有聲音，陽臺排水（包括南北陽臺）應平整、光潔、沒有鼓泡、翹邊。平整度不超過2mm，高低差不超過0.5mm，間隙不超過0.5mm。2.客廳地板外觀應平整、光潔、沒有鼓泡、翹邊，拼縫嚴密，釘子經過處理應當看不出來。平整度不超過2mm，高低差不超過0.5mm，不應有空鼓。踩踏不應有聲音。3.主臥地板外觀應色差不明顯，拼縫嚴密，釘子經過處理應當看不出來。平整度不超過2mm，高低差不超過0.5mm，間隙不超過2mm。踩踏不應有聲音。4.次臥一、二、三地板外觀應平整、光潔、沒有鼓泡、翹邊，拼縫嚴密，釘子經過處理應當看不出來。平整度不超過2mm，高低差不超過0.5mm，間隙不超過2mm。踩踏不應有聲音。5.踢腳線外觀應完好，不能有裂紋缺角。6.客衛地面鑲貼應平整、光潔、沒有鼓泡、翹邊。空鼓不應存在，平整度不超過2mm，高低差不超過0.5mm，間隙不超過2mm。7.客衛地漏通暢不堵塞，安裝不錯位?？托l地面鑲貼應該沒有空鼓。8.客衛排水坡度應符合標準。43.43客衛的坐便器必須與地面緊密接合。44.主衛的地面鑲貼應該外觀美觀。45.主衛的地面鑲貼不能出現空鼓。46.主衛的地面鑲貼的平整度必須達標。水流必須迅速流向地漏方向，不得有局部積水（進行潑水測試）。沖馬桶三次，確保不漏水。表面必須光潔完好，不能有裂縫和缺角。進行金屬小錘空鼓測試，不能有空鼓。進行2m靠尺、楔形塞尺平整度測試，不得超過2mm。進行鋼皮尺、楔形塞尺高低差測試，不得超過0.5mm。進行鋼皮尺間隙測試二，不得超過2mm。排水必須通暢不堵塞，安裝不得錯位。47.主衛的地面鑲貼的高低差必須達標。48.主衛的地面鑲貼的間隙必須達標。49.主衛的地漏必須通暢不堵塞。50.主衛的排水坡度必須達標。51.51客衛的坐便器必須與地面緊密接合。52.主衛的浴缸必須與地面緊密接合。53.廚房的地面鑲貼應該外觀美觀。54.廚房的地面鑲貼不能出現空鼓。55.廚房的地面鑲貼的平整度必須達標。56.廚房的地面鑲貼的高低差必須達標。57.廚房的地面鑲貼的間隙必須達標。58.廚房的地漏必須通暢不堵塞。進行以下驗收：序號驗收內容標準等級驗收結果1客廳墻紙外觀距離1.5米正面觀察，應看不出拼縫、污漬、色差。無脫膠、鼓泡、波紋起伏、皺褶、漏貼。和貼腳線門框結合緊密。B2主臥墻紙外觀距離1.5米正面觀察，應看不出拼縫、污漬、色差。無脫膠、鼓泡、波紋起伏、皺褶、漏貼。和貼腳線門框結合緊密。B3次臥一墻紙外觀距離1.5米正面觀察，應看不出拼縫、污漬、色差。無脫膠、鼓泡、波紋起伏、皺褶、漏貼。和貼腳線門框結合緊密。B4次臥二墻紙外觀距離1.5米正面觀察，應看不出拼縫、污漬、色差。無脫膠、鼓泡、波紋起伏、皺褶、漏貼。和貼腳線門框結合緊密。B5次臥三墻紙外觀距離1.5米正面觀察，應看不出拼縫、污漬、色差。無脫膠、鼓泡、波紋起伏、皺褶、漏貼。和貼腳線門框結合緊密。B6儲藏室墻紙外觀距離1.5米正面觀察，應看不出拼縫、污漬、色差。無脫膠、鼓泡、波紋起伏、皺褶、漏貼。和貼腳線門框結合緊密。B1.5米距離正面觀察，C7衣柜墻紙外觀應該沒有縫隙、污漬和色差，也不應該有脫膠、鼓泡、波紋起伏、皺褶或漏貼現象。此外，墻紙和貼腳線門框應該結合緊密。C8-C9:墻紙的陰陽角處理應該挺括且無損傷塌陷?？蛷d墻面的垂直度不應超過4mm（2m靠尺垂直度測試）且光潔完好，不能有裂紋缺角。同樣，次臥一、二、三墻面的垂直度也不應超過4mm。在廚房墻面鑲貼方面，空鼓足總面積不應超過15%（不計為空鼓），并且平整度不應超過3mm（2m靠尺，楔形塞尺平整度測試）。此外，墻面鑲貼的高低差和間隙也應該在一定范圍內。在客衛墻面鑲貼方面，空鼓足總面積不應超過15%（不計為空鼓），平整度不應超過3mm（2m靠尺，楔形塞尺平整度測試）。墻面鑲貼的高低差和間隙也應該在一定范圍內，并且墻面垂直度不應超過3mm。在主衛墻面鑲貼方面，空鼓足總面積不應超過15%（不計為空鼓），平整度不應超過3mm（2m靠尺，楔形塞尺平整度測試）。墻面鑲貼的高低差和間隙也應該在一定范圍內，并且墻面垂直度不應超過3mm。此外，主衛墻面鑲貼的陰陽角偏差不應超過3mm。B33公用部位墻面驗收時，要檢查空鼓情況，總面積的15%不計為空鼓。驗收方法為使用金屬小錘進行空鼓測試。以下是設施驗收表：1.淋浴房地漏：檢查水量出水是否正常，不會外濺。2.淋浴房配件外觀：檢查是否光潔無銹斑、白斑、劃痕。3.淋浴房配件功能：檢查是否正常使用，靈活可靠。4.淋浴房與墻面接縫漏水測試：拔出浴缸淋浴龍頭，對著縫隙灌水10分鐘，地面應無滲漏。5.客衛鏡子外觀：檢查是否有ccc標志，沒有爆邊、碎裂、磨花，沒有超過100mm劃痕，不超過100mm的劃痕不超過8條。密封條完好。6.客衛鏡子外觀：檢查是否光潔完好，沒有爆邊、碎裂、磨花，沒有超過100mm劃痕，不超過100mm的劃痕不超過8條。7.客衛臺下柜：檢查是否有開啟把手、門扇完好，開啟方便。五金件安裝到位牢固。8.客衛臺面外觀：檢查臺面光潔，無裂紋砂眼變色污垢等缺陷。臺面和臺盆接合處嚴密不漏水。9.客衛臺盆龍頭：檢查龍頭開閉靈活，出水量大，最大出水量出水水不外濺。10.客衛臺盆外觀：檢查是否完好光潔，配套龍頭等均光潔無銹斑白斑。龍頭出水順暢。11.客衛臺盆溢水測試：檢查最大水量持續放水5分鐘，多于水量應可全部從溢水口流走不外溢。可嘗試大量大便，或者放入10張雙船衛生紙，應可一次沖洗干凈。12.主衛浴缸外觀功能：檢查是否光潔完好，沒有爆邊、碎裂、磨花，沒有超過100mm劃痕，不超過100mm的劃痕不超過8條。13.主衛浴缸地漏排水：檢查拔出浴缸淋浴龍頭，對著縫隙灌水10分鐘，地面應無滲漏。14.主衛鏡子外觀：檢查是否光潔完好，沒有爆邊、碎裂、磨花，沒有超過100mm劃痕，不超過100mm的劃痕不超過8條。15.主衛臺下柜：檢查是否有開啟把手、門扇完好，開啟方便。五金件安裝到位牢固。臺面光潔，無裂紋砂眼變色污垢等缺陷。臺面和臺盆接合處嚴密不漏水。16.主衛臺面外觀：檢查臺面光潔，無裂紋砂眼變色污垢等缺陷。臺面和臺盆接合處嚴密不漏水。17.主衛臺盆龍頭：檢查龍頭開閉靈活，出水量大，最大出水量出水水不外濺。18.主衛臺盆外觀：檢查是否完好光潔，配套龍頭等均光潔無銹斑白斑。龍頭出水順暢。19.主衛臺盆溢水測試：檢查最大水量持續放水5分鐘，多于水量應可全部從溢水口流走不外溢。可嘗試大量大便，或者放入10張雙船衛生紙，應可一次沖洗干凈。20.客廳空調測試：開啟燈，確認制熱功能正常。測試，看其是否能正常運作?？照{墻洞應密封完好。21.客廳空調與樣板房對比：觀察其型號是否與樣板房一致，樣板房型號請參考樣板房電器型號一。驗收內容標準等級驗收結果50水槽下水道暢通性51水龍頭外觀及使用功能52集成灶外觀及使用功能53集成灶與樣板房對比54燃氣管道安裝質量55插座、開關安裝質量56電視、電話插座位置57智能家居系統功能58智能家居系統與樣板房對比59窗戶玻璃外觀60窗戶玻璃密封性能61窗戶框架外觀62窗戶框架與墻體連接63窗簾軌道安裝質量64地漏外觀及使用功能65地磚平整度66地磚與墻地交界處67地磚縫隙水槽下水道暢通，無漏水現象。外觀完好，使用功能正常。外觀完好，使用功能正常。觀察其型號是否與樣板房一致，樣氣管道安裝牢固，無漏氣現象。插座、開關安裝牢固，無松動現象。位置合理，線路安全。功能正常，操作簡便。觀察其型號是否與樣板房一致，樣玻璃無劃痕、爆裂、磨花、氣泡等缺陷。密封性良好，無滲水現象。外觀完好，連接緊密。連接緊密，軌道順暢。外觀完好，使用功能正常。地磚平整，無凸起、空鼓現象。連接緊密，封邊完整。不超過2mm。（2m塞尺楔形塞尺）BAABBBBBBAAABBB驗收內容標準層高應符合設計要求，無偏差。吊頂應平整，無明顯的凹凸不平或者開裂情況。天花板應平整，無明顯的裂縫、起泡或者掉落情況。2吊頂驗收吊頂應符合設計要求，無偏差。吊頂表面應平整，無明顯的凹凸不平或者開裂情況。吊頂內部應有足夠的支撐結構，不應有明顯的松動或者變形情況。3天花板驗收天花板應符合設計要求，無偏差。天花板表面應平整，無明顯的裂縫、起泡或者掉落情況。天花板內部應有足夠的支撐結構，不應有明顯的松動或者變形情況。A小改寫：驗收內容標準：1.選擇最寬的木條作為支撐間隔，50人在人造石臺面上用力下壓，不應感覺明顯變形，外表應光潔無劃痕，如有銹斑，應使用牙刷和牙膏徹底清除。塞住下水口，最大水量放水，水應完全從溢水口排出，不會漫溢，以檢驗A51廚房水槽外觀功能。2.檢查B52廚房水龍外觀功能，水龍外觀光潔無瑕疵白斑等，放水量大，放水量時水不外濺。3.空調外機位應設置