第25頁共25頁房屋出租?委托代理?合同經典?版委托?人（甲方?）：__?___???????證件類?型及編號?：___?__租?賃代理機?構（乙方?）：__?___?????備案證?明編號：?____?_依據?《中華人?民共和國?合同法》?及有關法?律、法規?的規定，?甲乙雙方?在平等、?自愿的基?礎上，就?房屋出租?委托代理?的有關事?宜達成協?議如下：?第一條?房屋基本?情況（?一）房屋?坐落于石?家莊市_?___區?（縣）_?___街?道辦事處?（鄉鎮）?____?_，建筑?面積__?__平方?米。（?二）房屋?權屬狀況?：甲方持?有（房屋?所有權證?/公有住?房租賃合?同/房屋?買賣合同?/其他房?屋來源證?明文件）?，房屋所?有權證書?編號：_?____?或房屋來?源證明名?稱：__?___，?房屋所有?權人（公?有住房承?租人、購?房人）姓?名或名稱?：___?__房屋?（是/否?）已設定?抵押（出?租房屋信?息登記表?見附件一?）。第?二條房屋?租賃用途?租賃用?途：__?___;?如租賃用?途為居住?的，居住?人數不得?多于__?__人。?第三條?出租代理?權限及期?限（一?）乙方出?租代理權?限為：代?甲方出租?房屋并辦?理與承租?人之間的?洽商、聯?絡、簽約?事宜;代?甲方辦理?與房屋租?賃有關的?備案、登?記手續;?代甲方向?承租人收?取租金;?代甲方向?稅務部?門繳納稅?費;監督?承租人按?照房屋租?賃合同的?約定履行?義務;?（二）出?租代理期?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?，共計_?___年?____?個月。出?租代理期?限可延長?（日/月?）。（?三）甲方?應于__?__年_?___月?____?日前將房?屋交付給?乙方，《?房屋交割?清單》見?附件二。?（四）?出租委托?代理期限?屆滿或本?合同終止?后，乙方?應將房屋?交回。?第四條租?金（一?）租金標?準：__?__元/?（月/季?/半年/?年），租?金總計：?人民幣_?___元?整（￥：?____?_）。?（二）租?金收取方?式：甲方?在___?__銀行?開設賬戶?，賬號為?____?_;乙?方在__?___銀?行開設房?屋租賃代?理租金專?用賬戶，?賬號為：?____?_，乙方?通過該賬?戶收取租?金并按約?定劃入甲?方賬戶。?（三）?乙方將各?期租金劃?入甲方賬?戶的日第?五條租金?及相關服?務費用?甲方向乙?方支付的?費用標準?、計算方?式及關于?裝修、家?具電器等?有關費用?約定見附?件三。?第六條押?金甲方?交付房屋?時，乙方?（是/否?）向甲方?墊付押金?，金額為?人民幣_?___元?整（￥：?____?_）。出?租委托代?理期限屆?滿或合同?解除后，?押金除抵?扣應由乙?方或承租?方承擔的?費用、租?金及違約?賠償責任?外，剩余?部分應如?數返還乙?方。第?七條其他?費用出?租委托代?理期限內?，甲方不?承擔與房?屋有關的?下列費用?（1）水?費（2）?電費（3?）電話費?（4）電?視收視費?（5）供?暖費（6?）燃氣費?（7）物?業管理費?（8）房?屋租賃稅?費（9）?衛生費（?10）上?網費（1?1）車位?費（12?）室內設?施維修費?（13）?其他費用?____?_。本合?同中未列?明的與房?屋有關的?其他費用?均由甲方?承擔。如?乙方或承?租人墊付?了應由甲?方支付的?費用，甲?方應根據?相關繳費?憑據返還?相應費用?。第八?條房屋及?附屬設施?的維護?（一）出?租委托代?理期限內?房屋及其?附屬物品?、設備設?施的維修?責任：甲?方負責_?____?;乙方負?責___?__。?（二）甲?方（是/?否）允許?乙方或承?租方對房?屋進行裝?修、裝飾?或添置新?物。對房?屋進行裝?修、裝飾?或添置新?物的具體?事宜見附?件三。?第九條轉?委托出?租代理期?限內，未?經甲方書?面許可，?乙方不得?將代理事?宜全部或?部分轉委?托給他人?。第十?條合同的?解除（?一）經甲?乙雙方協?商一致，?可以終止?本合同。?（二）?出現任何?不可抗力?的情形導?致本合同?無法繼續?履行的，?本合同自?行解除。?（三）?甲方有下?列情形之?一的，乙?方有權單?方解除合?同：1?、遲延交?付房屋達?____?日的。?2、交付?的房屋嚴?重不符合?合同約定?或影響承?租人安全?、健康的?。3、?不承擔約?定的維修?義務致使?乙方無法?出租房屋?的。（?四）乙方?有下列情?形之一的?，甲方有?權單方解?除合同：?1、未?按約定劃?付租金達?____?日以上的?。2、?擅自改變?房屋用途?的。3?、擅自拆?改變動或?損壞房屋?主體結構?的。4?、保管不?當或不合?理使用導?致附屬物?品、設備?設施損壞?并拒不賠?償的。?5、利用?房屋從事?違法活動?、損害公?共利益或?者妨礙他?人正常工?作、生活?的。6?、放任承?租方的上?述行為的?。（五?）其他法?定的合同?解除情形?。第十?一條違約?責任（?一）出租?代理期內?甲方或乙?方需提前?終止合同?的，應提?前___?_日通知?對方，并?按月租金?的___?_%支付?違約金。?（二）?甲方有第?十條第三?款情形之?一的，應?按月租金?的___?_%向乙?方支付違?約金。?（三）乙?方有第十?條第四款?情形之一?的，應按?月租金的?____?%向甲方?支付違約?金，甲方?并可要求?乙方將房?屋恢復原?狀或賠償?相應損失?。因乙方?前述行為?導致甲方?被有關行?政機關處?罰的，甲?方可向乙?方追償。?第十二?條合同爭?議的解決?辦法本?合同項下?發生的爭?議，由雙?方當事人?協商解決?;協商不?成的，依?法向有管?轄權的人?民法院起?訴，或按?照另行達?成的仲裁?條款或仲?裁協議申?請仲裁。?第十三?條其他約?定事項?第十四條?合同生效?本合同?經甲乙雙?方簽字蓋?章后生效?。本合同?（及附件?）一式_?___份?，其中甲?方執__?__份，?乙方執_?___份?，___?__執_?___份?。本合?同生效后?，甲乙雙?方對合同?內容的變?更或補充?應采取書?面形式，?作為本合?同的附件?。附件?與本合同?具有同等?的法律效?力。委?托人（甲?方）簽章?：租賃代?理機構（?乙方）簽?章：聯?系電話：?____?_????????????聯?系電話：?____?_委托?代理人：?經紀代理?人：_?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日房?屋出租委?托代理合?同經典版?（二）?甲方（委?托人）：?乙方（?受托人）?：依據?《中華人?民共和國?合同法》?及相關法?規的規定?，甲方與?乙方在平?等、自愿?的基礎上?，就乙方?為甲方提?供房屋出?售居間服?務的有關?事項達成?協議如下?：第一?條：委托?事項甲?方委托乙?方代理出?售位于北?京市__?__區_?____?房屋,建?筑/使用?面積__?__平方?米（以房?屋產證登?記面積為?準）,權?屬性質_?____?,產權證?號___?__,產?權人__?___,?隨房屋一?并出售室?內裝飾,?附屬設施?見附件.?第二條?：委托代?理期限?甲方確定?該房產委?托乙方代?理期限自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。如至?委托截止?日期，乙?方已為甲?方找到該?房產的購?買客戶，?并已將第?一筆購房?定金轉交?給甲方，?后與乙方?簽訂正式?買賣合同?，則本委?托期限翕?動延長至?該房產的?交易事項?全部辦理?完畢為止?。第三?條：房產?價格及付?款方式?甲方確認?，委托乙?方為其代?理出售該?房產的條?件為，該?房產的委?托出售凈?得價不低?于人民幣?（大寫）?____?元整。?第五條：?甲方義務?1、簽?定合同時?提供包括?但不限于?：夫妻雙?方身份證?、戶口本?、房屋產?權證及購?房相關憑?證、共有?人同意出?售的書面?證明、婚?姻證明、?夫妻雙方?個人印章?等原件和?復印件。?2、委?托代理期?限內不得?自行出售?、拒絕出?售或轉托?他人代理?出售此房?產，提供?的有關證?件及材料?應真實合?法，須保?證所出售?的房產不?存在任何?爭議，且?有權益均?已同意此?房屋出售?。3、?按乙方指?定的時間?和地點到?達其房產?歸屬的房?地產交易?中心及放?貸銀行辦?理相關手?續，積極?配合乙方?工作。?4、保證?屋內設備?設施完好?無損，房?屋權屬變?更前結清?物業、水?、電、收?視、供暖?等所有費?用并出具?相關票據?，對于權?屬變前無?法結清的?費用，甲?方負全部?責任：房?屋權屬變?更前__?__日內?遷出該房?所有注冊?戶口。?第六條：?乙方義務?1、確?保代理事?項遵循法?律程序;?2、確?保代理過?程中不損?壞房屋的?現有裝備?、設備和?設施3?、不得違?反國家法?律法規和?誠實信用?原則，或?與他人惡?意串通，?損害甲方?利益4?、對合同?履行中所?知悉與甲?方及買方?人有關的?商業秘、?經濟情況?等個人信?息有保密?義務。?5、如需?變更為甲?方代理服?務事項、?要求和標?準、應書?面通知甲?方，征得?甲方的書?面同意。?第七條?：其他約?定事項?1、甲方?是委托代?理人的，?必須有甲?方（產權?人）的授?權委托書?，如授予?權委托書?是公證件?的，甲方?還應書面?同意可以?轉委托。?2、本?合同簽定?后，如必?須履行公?證手續的?，甲方應?按照本市?有關規定?申請辦理?公證手續?。3、?甲方簽定?本合同提?供的通信?地址必須?詳實（未?填寫通訊?地址的視?同房屋地?址），乙?方按該地?址發出的?函件視為?送達。?4、辦完?過戶手續?，房屋交?接完畢，?甲方收到?全部房款?后，本合?同自行終?止。第?八條：定?金的處置?辦法及違?約責任?1、由于?甲方原因?導致本合?同無法履?行，視為?甲方違約?，甲方應?五倍返還?乙方定金?;2、?如乙方原?因導致房?屋未出售?，甲方所?收定金不?予返還乙?方;3?、該房產?如因不可?抗力或國?家法律、?法規、政?策規定不?可轉讓，?導致該房?產不能辦?理權屬變?更，雙方?均不承擔?違約責任?，甲方收?取乙方的?定金、購?房款原數?返還乙方?;4、?本合同履?行期間，?未按本合?同第五、?六、七條?之各項約?定履行的?，違約方?支付對方?該房約定?價格5%?的違約金?作為賠償?;5、?甲、乙雙?方商定，?在委托期?限終止后?的365?天之內，?如果甲方?直接或間?接的與乙?方介紹的?客戶成交?，應向乙?方支付該?房約定出?售價格5?%的違約?金作為賠?償。第?九條：合?同爭議解?決方式?本合同履?行如發生?爭議，由?雙方協商?解決，如?協商不成?，依法向?所出售房?屋所在地?人民法院?起訴。?房屋出租?委托代理?合同經典?版（三）?委托代?理人：江?蘇省農科?院、南京?陸氏臵業?投資有限?公司（以?下簡稱甲?方）受托?代理人：?南京中墾?營銷策劃?有限公司?（以下簡?稱乙方）?根據中?華人民共?和國有關?法律、法?規以及江?蘇省和南?京市有關?規定，甲?、乙雙方?在平等、?互利、自?愿的基礎?上，就甲?方委托乙?方在本合?同期限內?獨家代理?租賃甲方?建設的江?蘇省農科?院農產品?孵化中心?辦公樓（?以下簡稱?“本案”?）房屋使?用權、并?為本案作?全程推廣?租賃策劃?等事宜，?經友好協?商，達成?以下協議?，并承諾?雙方共同?遵守。?第一條委?托租賃物?業基本情?況1.?委托租賃?物業名稱?：江蘇省?農科院農?產品孵化?中心辦公?樓2.?委托租賃?物業坐落?：位于寧?杭公路以?南、柳營?西路以東?、余糧路?以北3?.委托租?賃物業性?質：辦公?、居住用?房4.?委托租賃?總建筑面?積約15?060㎡?（面積以?實際測繪?為準），?其中辦公?、居住用?房建筑面?積為13?9500?㎡，商業?用房建筑?面積為1?110㎡?（該物業?另立協議?）。第?二條委托?租賃期限?委托期?限：18?個月（自?房屋開盤?銷售之日?起計算）?。本合同?期滿時，?如需續約?，雙方另?行簽訂合?同。若乙?方提前租?出該物業?，經雙方?書面同意?，可以終?止本合同?。第三?條委托租?賃價格?1.甲、?乙雙方同?意本案房?屋租賃均?價（平均?價）為每?平方米建?筑面積6?600元?人民幣。?房屋每平?方米租金?不得低于?5800?元人民幣?。2.?乙方根據?各戶所在?的位臵、?房號制訂?各戶的底?價價格表?，該價格?表經甲?乙雙方蓋?章確認作?為本合同?的附件。?3、乙?方在公開?銷售前應?以各戶底?價為基礎?制作銷售?價格表，?銷售價格?表須經甲?方書面確?認同意后?方可執行?。第四?條委托租?賃進度?1.租賃?進度指標?（1）?房屋開盤?銷售后6?個月內，?完成總租?賃面積的?40%;?（2）?房屋開盤?銷售后9?個月內，?完成總租?賃面積的?60%;?（3）?房屋開盤?銷售后1?5個月內?，完成總?租賃面積?的90%?;（4?）房屋開?盤銷售后?18個月?內，基本?完成租賃?任務。?2.本案?租賃進度?指標以客?戶簽訂《?房屋租賃?合同》、?付清首期?租賃款（?不低于合?同總價的?30%）?為計算標?準。第?五條委托?代理費及?結算方法?1.委?托代理費?包含代理?傭金和溢?價獎勵。?2.代?理傭金計?提標準：?甲方按本?案租賃合?同成交總?價的1.?5%計提?支付乙方?代理傭金?。以客戶?簽訂《房?屋租賃合?同》，付?清首期租?賃款作為?結算代理?費的標準?。3.?溢價獎勵?標準：?溢價指房?屋租賃收?入超過6?600×?1506?0（按房?屋實際可?銷售面積?計算）部?分的租金?收益。溢?價部分的?收益，雙?方按7：?3分成，?甲方得7?0%。乙?方得30?%。4?.首次代?理傭金支?付起點為?：乙方完?成租賃指?標達40?%。5?.甲、乙?雙方同意?從第二次?傭金支付?起均按本?合同第四?條第一款?“2、3?、4”中?約定的時?間進行考?核后支付?。6.?按本協議?第四條第?一款的約?定，乙方?完成的相?應時段租?賃指標每?減少10?%，則甲?方扣除相?應時段應?付乙方代?理傭金的?5%，反?之，則甲?方給以同?比例獎勵?。7.?合同有效?期間，本?案所有租?賃均計入?乙方業績?，按雙方?約定計算?乙方代理?費。經甲?方特指租?賃的成交?價格低于?乙方制定?的當期實?際租賃價?格的，乙?方按實際?成交價結?算代理傭?金。8?.乙方收?到代理傭?金、溢價?獎勵款時?須開具正?式發票給?甲方。?第六條廣?告費用?1.本合?同中的廣?告費是指?用于幫助?房屋租賃?的各種資?料的設計?、制作、?道具、印?刷品、媒?體購買及?制作、廣?告市政發?布費和宣?傳推廣活?動等費用?。租賃展?示中心的?裝修、辦?公設備的?配臵、模?型及樣板?房的裝修?費用不包?含在廣告?費內。?2.本案?廣告費由?甲方承擔?支付。甲?、乙雙方?同意本案?廣告費預?算不超過?項目總租?賃額的1?.0%。?乙方負責?將廣告計?劃表在簽?訂本合同?后10天?內書面提?交給甲方?審核，經?甲方書面?批準后由?雙方共同?執行。廣?告計劃在?租賃過程?中可根據?實際市場?情況經甲?乙雙方協?商同意后?進行調整?。3.?甲方應確?保廣告費?用及時到?位，因此?影響租賃?的，甲方?應順延考?核指標。?第七條?甲方的權?利和義務?1.確?保工程施?工進度、?并按期完?成，質量?符合國家?驗收標準?。工程進?度如下：?（紅色字?體為待定?）（1?）工程于?____?年___?_月底前?開工;?（2）_?___年?春節前，?工程施工?至正負零?;（3?）___?_年上半?年（__?__月底?前），項?目主體工?程封頂;?（4）?____?年___?_月底前?，工程房?屋竣工驗?收;（?5）__?__年春?節前裝修?完成并交?付使用。?2.按?本合同中?約定的時?間和比例?向乙方支?付代理費?。3.?按本協議?第四條第?一款的約?定，乙方?連續兩個?時段未完?成計劃租?賃指標的?70%，?則甲方有?權單方解?除本協議?。4.?甲方在_?___年?____?月底前，?免費提供?乙方銷售?所需用房?，包含房?屋租賃接?待處內部?裝修及辦?公設施。?5.負?責房屋租?賃接待處?的安保，?并支付薪?酬。6?.甲方應?在七天內?完成對租?賃方簽署?的合格的?《房屋租?賃合同》?的審核及?簽字蓋章?（如遇雙?休日或節?假日順延?）。7?.負責審?核乙方提?交的各類?方案、報?告等文件?，并在七?天內完成?審核給予?乙方書面?意見（如?遇特殊情?況另行約?定）。?8.甲方?指派的財?務人員收?取租賃人?交納的租?賃款及相?關款項，?并出具正?式收據或?者正式發?票。9?.本合同?有效期間?，甲方不?得再委托?其他單位?開展本案?的租賃策?劃、包裝?推廣及租?賃工作。?第八條?乙方的權?利和義務?1.組?織專業人?員實施開?展本案的?租賃方案?的策劃、?包裝、推?廣和租賃?工作。?2.負責?起草針對?本案的《?房屋租賃?合同》，?經甲方確?認后方可?使用。未?經甲方書?面授權，?乙方不得?擅自增減?或改動房?屋租賃合?同上的任?何內容。?3.乙?方起草的?房屋租賃?合同文本?及設計的?本案廣告?及宣傳資?料等須提?交甲方審?核書面確?認后方可?執行。?4.若甲?方未按本?協議第七?條第一款?的約定履?行，則乙?方的考核?指標及時?段予以適?當降低和?延期;因?此影響乙?方正常租?賃的，則?甲方應予?以乙方適?當的經濟?補償。?5.保證?租賃口徑?的一致性?，不夸大?、不縮小?、不隱瞞?。未經甲?方書面授?權，不得?向租賃人?以房屋租?賃合同以?外的書面?承諾。否?則，乙方?承擔全部?責任。?6.負責?所有與租?賃房屋有?關的合同?文本等簽?署前的填?寫，并辦?理相關手?續。7?.協助甲?方收取租?賃款，但?乙方人員?不得擅自?經手租賃?人交納的?租賃款及?相關款項?，包括定?金等。?8.協助?甲方整理?交付使用?入住的相?關材料。?9.乙?方有責任?為甲方保?守相關的?商業秘密?，包括但?不限于項?目成本、?客戶資料?等。第?九條違約?責任1?.因甲方?原因違約?的，本合?同解除后?一周內，?甲方應按?解除合同?時乙方?實際完成?的租賃任?務結算代?理傭金及?溢價獎勵?給乙方。?2.因?乙方原因?違約的，?本合同解?除后一周?內，甲方?應按解除?合同時乙?方實際完?成的租賃?任務結算?代理傭金?。3.?如屬雙方?的過失，?根據實際?情況，由?雙方分別?承擔各自?應負的違?約責任，?任何一方?行使解除?合同權利?時，須提?前半個月?書面通知?另一方。?第十條?其它約定?1.如?遇特殊情?況租賃人?提出特殊?要求或請?示時，可?由乙方書?面提報甲?方協商，?以甲方書?面批復執?行。2?.若因建?筑施工質?量、裝修?質量、交?房延期等?由甲方原?因造成的?退租，其?責任由甲?方自行承?擔，該房?屋按乙方?已租賃處?理，其代?理傭金及?溢價獎勵?按該房屋?原租賃價?格計提。?若因乙方?原因發生?退租的，?則該房屋?租賃代理?傭金及溢?價獎勵不?予計提。?4.因?不可抗力?、房地產?市場發生?重大變化?等原因影?響本合同?的履行，?由雙方協?商決定是?否終止本?合同、或?者部分免?除履行合?同的責任?、或者延?期履行合?同。第?十一條本?合同如有?未盡事宜?，雙方可?經協商另?行簽署補?充協議。?本合同的?附件、補?充協議均?視為本合?同的組成?部分，與?本合同具?有同等法?律效力。?第十二?條甲、乙?雙方如因?本合同而?發生任何?爭議，甲?乙雙方應?友好協商?解決，經?協商不能?解決的，?可向玄武?區人民法?院提起訴?訟。第?十三條：?本合同一?式肆份，?甲乙雙方?各執貳份?，經甲乙?雙方簽字?蓋章后生?效。甲?方（簽章?）：__?___?????????乙方（?簽章）：?____?_法定?代表人：?____?_??????????法?定代表人?：___?__或?授權委托?人（簽名?）：__?____?____?或授權委?托人（簽?名）：_?____?____?_簽約?日期：_?___年?____?月___?_日房?屋出租委?托代理合?同經典版?（四）?甲方：_?____??????????????身份?證號碼：?____?_??????????身?份證地址?：___?__??????????????電話：_?____?乙方：?____?_????????????????地?址：__?___?甲乙雙方?在平等、?自愿和協?商一致的?基礎上就?甲方授權?委托乙方?為甲方提?供房屋出?租經紀服?務事項達?成以下協?議：一?、甲方委?托乙方出?租甲方在?珠海市合?法所擁有?的物業（?以下簡稱?上述物業?）二、?（一）甲?方需要向?乙方提供?的有效證?明：1?、身份證?原件、留?復印件;?2、房?屋產權證?原件（?二）乙方?需要向甲?方提供的?有效證明?：1、?身份證原?件、留復?印件;?甲方保證?對上述物?業享有完?全產權，?房屋產權?清楚，可?依法交房?。三、?甲方委托?乙方代理?出租上述?物業的租?價為：￥?四、委?托有效日?期：日至?月日止。?五、乙?方接受甲?方委托后?，提供下?列服務：?1、協?助甲方與?承租方簽?訂租房協?議。2?、每月代?甲方向承?租方收取?月租，水?電費，管?理費，有?線電視費?.3、?代甲方為?承租方維?修家私電?器等，維?修費用由?甲方支付?。4、?乙方將維?修費用收?據傳真至?____?_六、?甲方義務?;1、?甲方每月?支付給乙?方服務費?用￥__?___（?大寫人民?幣___?__）?2、甲方?承擔房屋?以及家電?維修費用?。如需代?付，在下?月租金中?優先扣除?。七、?本協議一?式兩份，?雙方各執?一份，簽?字生效。?發生糾紛?時雙方協?商解決，?協議不成?課向珠海?市仲裁委?員會提出?仲裁，仲?裁結果對?甲乙雙方?均有約束?力。八?、備注：?甲方（?公章）：?____?_????????乙?方（公章?）：__?___?法定代表?人（簽字?）：__?___???法定代?表人（簽?字）：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?房屋出?租委托代?理合同經?典版（五?）出售?方（甲方?）：地址?：身份?證號碼：?電話/B?B機/手?機：代?理方（乙?方）：珠?海市一諾?房地產代?理有限公?司地址?：珠海市?吉大景山?路國際金?景大廈2?樓B座總?機：07?56_3?3244?37傳真?：337?2411?吉大分行?：336?3365?花園市場?分行：2?5251?77檸溪?分行：2?2989?77經甲?乙雙方協?商，自愿?達成如下?協議：?第一條委?托代理項?目：甲方?將擁有產?權（或處?置權）的?珠海市（?即：）全?權委托乙?方代理出?售。該房?建筑面積?㎡，非住?宅面積㎡?。第二?條委托出?售價格：?人民幣_?___元?，大寫佰?拾萬仟佰?拾元。并?附送a、?固定裝修?b、家私?c、家電?d、第?三條房款?結算：甲?方同意乙?方以高于?或低于上?述委托價?格對外銷?售該房屋?，但乙方?應嚴格按?照委托出?售價格與?甲方結算?。第四?條甲方承?諾如下事?項1、?保證上述?委托房屋?產權清楚?，無任何?糾紛，否?則甲方須?向乙方及?承購方承?擔造成損?失的補償?。2、?同意承購?方（同意?打“√”?）：a、?一次性付?款b、按?揭付款。?3、同?意交易稅?費（同意?打“√”?）：a、?按國家規?定各付b?、買方包?稅c、賣?方包稅?4、同意?該房屋交?割前結清?所有的物?業管理費?、水電費?、有線電?視收視費?等使用費?用，并遷?出該房戶?口，以便?承購方入?戶。5?、若該房?仍在按揭?，則自行?清償所欠?銀行款項?。第五?條甲方須?向乙方提?供業主身?份證及產?權證明文?件原件（?指房地產?權證、房?款或發票?），并留?存復印件?。系產權?共有人或?委托他人?還須提供?共有人身?份證和授?權及受托?人身份證?原件及復?印件。房?屋內無人?居住及無?財物，須?提供該房?屋鑰匙。?第六條?委托期限?：自簽定?合同日起?個月，即?至___?_年__?__月_?___日?止（若乙?方已在上?述期限內?將該房屋?售出，則?委托期至?產權及房?屋轉移到?承購方完?畢止）。?第七條?銷售費用?：銷售上?述房屋所?產生的宣?傳費及勞?務費，概?由乙方負?擔，與甲?方無關。?第八條?產權權屬?變更及房?款給付：?第1種?：該房未?辦產權證?只需更名?。甲方須?在接到乙?方通知（?電話或信?息）三天?內為承購?方辦理好?房屋更名?手續;乙?方則在承?購方取得?更名后的?購房合同?和房款收?據（或發?票）后的?三天內將?房款一次?性付給甲?方。第?2種：該?房屋已辦?理房地產?權證。甲?方須在接?到乙方通?知三天內?同乙方及?承購方將?權屬變更?資料交予?市房地產?登記中心?。交件的?當日或次?日，如果?承購方是?一次性付?款，則乙?方付給甲?方房款總?額的40?%，余款?在取得承?購方房產?證的當天?或次日付?清;如果?承購方是?按揭付款?，則乙方?付給甲方?房款總額?的30%?（以銀行?批準貸款?須交的首?期為準）?，余款由?銀行直接?劃入甲方?設立的帳?號。第?3種：該?房屋已辦?理房地產?權證，但?仍在銀行?抵押。乙?方付給甲?方壹萬元?，甲方在?接到乙方?通知三天?內將銀行?所欠款項?清償，并?取得撤消?抵押登記?后的房地?產權證。?清償后，?產權權屬?變更及房?款給付與?“第2種?”相同。?第九條?違約責任?：1、?乙方若不?按合同第?八條的規?定及時將?房款給付?甲方，每?逾期一日?，按銀行?同期利息?支付滯納?金給甲方?，超過1?5天甲方?有權收回?房屋，并?且乙方須?按委托價?格的15?%支付違?約金給甲?方。2?、甲方若?所委托房?屋產權有?糾紛或甲?方變卦以?及不按通?知時間內?來辦理產?權過戶更?名手續，?應承擔相?應責任由?此而導致?承購方退?購，則甲?方須無條?件返還已?收全部款?項并支付?乙方委托?價格的1?5%的違?約金給乙?方。3?、承購方?承諾購買?房屋要求?甲方清償?銀行貸款?后又不購?買此房，?則甲方已?收保證金?不予退還?。第十?條房屋交?割：在承?購方取得?房產證的?當天或次?日，甲方?須將結清?了物業管?理費及水?電費等使?用費用，?并已遷出?戶口的房?屋交給承?購方使用?。甲方與?承購方另?有約定的?除外。?第十一條?傭金：該?房屋成交?后甲方一?次性付給?乙方傭金?，為出售?價格的2?%及高于?委托價部?分。第?十二條委?托期內，?任何一方?不得單方?終止合同?。該房屋?為乙方獨?家銷售，?甲方未經?乙方同意?，不得擅?自與乙方?介紹的買?家發生交?易，不得?自行或再?委托他人?銷售，否?則，除按?上述標準?支付傭金?外，同時?應按出售?價的15?%支付違?約金給乙?方，并承?擔由此造?成的經濟?損失。?第十三條?本合同一?式二份，?甲乙雙方?各執一份?，簽字或?蓋章即生?效，均具?同等效力?。補充條?款：甲?方（簽章?）：__?___?????????乙方（?簽章）：?____?_代理?人：●?合同于?____?年___?_月__?__日在?珠海訂立?經辦人：?房屋出?租委托代?理合同經?典版（六?）委托?人（以下?簡稱甲方?）：__?___?受托人（?以下簡稱?乙方）：?____?_甲方?與乙方約?定，由乙?方處理甲?方房屋拆?遷事宜。?為明確?雙方之權?利義務，?依照《中?華人民共?和國合同?法》及其?有關法律?法規的規?定，經雙?方充分協?商，訂立?本協議。?第一條?委托事項?甲方委?托乙方處?理甲方因?建設需要?之拆遷事?宜，包括?對被拆遷?戶的補償?，安置等?一切與拆?遷相關的?事項。?第二條費?用及其支?付（選擇?下列第_?____?項）（?1）包干?性支付乙?方拆遷工?作費用人?民幣__?__元。?在乙方?完成拆遷?工作的_?___%?時，甲方?向乙方支?付拆遷費?用___?_%;乙?方完成拆?遷工作的?____?%時，甲?方再行向?乙方支付?拆遷費用?____?%，全部?完成后_?____?（時間）?內，向乙?方支付全?部拆遷費?用（2?）按拆遷?面積計算?：每平方?米人民幣?____?元。在?乙方完成?拆遷工作?的___?_%時，?甲方向乙?方支付拆?遷費用_?___%?;乙方完?成拆遷工?作的__?__%時?，甲方再?行向乙方?支付拆遷?費用__?__%;?全部完成?后___?__（時?間）內，?向乙方支?付全部拆?遷費用?（3）方?式：__?___.?乙方在?處理委托?事務時，?其它費用?及損失由?其自行承?擔。第?三條情況?拆遷過?程中之一?切情況，?乙方應在?每（日，?星期，半?個月，一?個月）向?甲方作出?書面報告?。在拆?遷工作整?體完成后?，應向甲?方作出詳?細說明的?書面報告?（包括拆?遷的具體?費用及支?出情況等?一切相關?之情況）?。第四?條報酬及?支付（選?擇下列第?____?_項）?（1）乙?方在妥善?完成委托?處理的所?有事務后?，甲方應?于其完成?后___?__內，?向乙方一?次性支付?報酬人民?幣___?_元。?因自然原?因，政府?政策等不?可抗力因?素造成成?本協議委?托事務不?能完成的?，甲方在?給付了乙?方第二項?實際發生?的費用后?，不再支?付本項報?酬（2?）甲方按?乙方的工?作進度，?在乙方完?成拆遷工?作的__?__%時?，甲方應?向乙方支?付報酬_?___%?;乙方完?成拆遷工?作的__?__%時?，甲方再?行向乙方?支付報酬?____?%;完成?全部工作?后___?__（時?間）內，?向乙方支?付全部報?酬。第?五條委托?事務的終?止（1?）甲方因?本單位決?定終止建?設拆遷工?作的，在?對乙方從?事本委托?協議的費?用給予補?償后，可?終止本協?議。（?2）乙方?遇政府對?本單位職?能進行調?整，而致?無法履行?本協議的?，在賠償?甲方相應?損失后可?終止本協?議。第?六條違約?責任（?1）在本?協議履行?過程中，?甲方未向?乙方支付?本協議第?二條之委?托事務費?用的，乙?方可順延?拆遷工作?工期，甲?方對拖欠?的部分款?項在按協?議支付后?，還應按?銀行同期?貸款利息?的二倍向?乙方承擔?責任。?（2）在?本協議履?行過程中?，甲方未?向乙方支?付本協議?第四條之?支付委托?事務報酬?的，