第18頁共18頁個人購房?合同協議?經典版?出賣人：?買受人?：根據?《中華人?民共和國?合同法》?、《中華?人民共和?國城市房?地產管理?法》及其?他有關法?律、法規?之規定，?買受人和?出賣人在?平等、自?愿、協商?一致的基?礎上就買?賣房屋達?成如下協?議：第?一條項目?建設依據?。本項?目系國家?重點工程?京滬高速?鐵路拆遷?安置工程?，為妥善?安置拆遷?戶，出賣?人經規劃?、建管等?部門批準?取得位于?濟南市槐?蔭區美里?湖辦事處?美里村東?側、美里?路南側的?地塊的土?地使用權?，在上述?地塊上建?設安置房?。該地?塊占地面?積為11?0畝，規?劃用途為?住宅。定?名為美里?花園欣城?。第二?條買受人?所購房屋?的基本情?況。買?受人購買?的的房屋?（以下簡?稱該房）?為本合同?第一條規?定的項目?中的：第?____?_【幢】?【座】_?____?【單元】?【層】_?___號?房。該房?屋的用途?為住宅，?屬磚混結?構，層高?為___?__米。?建筑層數?地上__?___層?。儲藏室?編號__?__號，?車庫編號?為___?_號。該?房屋陽臺?是封閉式?。該房屋?合同約定?建筑面積?為___?_平方米?，儲藏室?____?平方米，?車庫平方?米。第?三條計價?方式與付?款。出?賣人與買?受人約定?按建筑面?積計算該?房屋價款?;該房屋?單價為（?人民幣）?每平方米?____?元，儲藏?室單價為?（人民幣?）每平方?米___?_元，車?庫單價為?（人民幣?）每平方?米___?_元。總?金額（人?民幣）：?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾元整。?第四條?面積確認?及面積差?異處理。?根據當?事人選擇?的計價方?式，本條?規定以建?筑面積（?本條款中?均簡稱面?積）為依?據進行面?積確認及?面積差異?處理。?（1）雙?方同意多?退少補，?據實結算?。（2?）面積誤?差比絕對?值超出3?%時，買?受人有權?退房。?買受人退?房的，出?賣人在買?受人提出?退房之日?起___?_日內將?買受人已?付款退還?給買受人?，并按中?國人民銀?行同期貸?款利率付?給利息。?因設計變?更造成面?積差異，?雙方不解?除合同的?，應當簽?署補充協?議。第?五條付款?方式及期?限。買?受人按下?列第__?___種?方式按期?付款：?1、一次?性付款_?____?。2、?銀行貸款?____?_。3?、其他方?式第六?條買受人?逾期付款?的違約責?任。買?受人如為?按本合同?規定時間?付款，按?預期時間?，分別處?理（不作?累加）。?1、逾?期在__?__日之?內，自本?合同規定?的應付款?期限之第?二天起之?實際全額?支付應付?款之日止?，買受人?按日向出?賣人支付?逾期應付?款萬分之?叁的違約?金，合同?繼續履行?;2、?逾期超過?____?日后，出?賣人有權?解除合同?。出賣人?解除合同?的，買受?人按累計?應付款的?4%向出?賣人支付?違約金，?買受人愿?意繼續履?行合同的?，經出賣?人同意，?合同繼續?履行，自?本合同規?定的應付?款期限之?第二天起?至實際全?額支付應?付款之日?止，買受?人按日向?出賣人支?付逾期應?付款萬分?之叁的違?約金。本?條中的逾?期應付款?指依照本?合同第五?條規定的?到期應付?款與該期?實際已付?款的差額?;采取分?期付款的?，按相應?的分期應?付款與該?期的實際?已付款的?差額確定?。第七?條交付期?限。出?賣人應當?在___?_年__?__月_?___日?前，依照?國家和地?方人民政?府的有關?規定，將?驗收合格?的房屋交?付買受人?使用。?如遇下列?特殊原因?，除雙方?協商同意?解除合同?或變更合?同外，出?賣人可據?實予以延?期;1?、遭遇不?可抗力，?且出賣人?在發生之?日起__?__日告?知買受人?的;2?、因政府?政策原因?導致延期?的;第?八條出賣?人逾期交?房的違約?責任。?出賣人如?未按本合?同的期限?將該房屋?交付買受?人使用，?按預期時?間，分別?處理：?1、逾期?不超過_?___日?，自本合?同第七條?規定的最?后交付期?限的第二?天起至實?際交付之?日止，出?賣人按日?向買受人?支付已交?付房價款?萬分之叁?的違約金?，合同繼?續履行;?2、逾?期超過_?___日?后，買受?人有權解?除合同。?買受人解?除合同的?，出賣人?應當自買?受人解除?合同通知?到達之日?起___?_日內退?還全部已?付款，并?按買受人?累計已付?款的4%?向買受人?支付違約?金。買受?人要求繼?續履行合?同的，合?同繼續履?行，自本?合同第七?條規定的?最后交付?期限的第?二天起至?實際交付?之日止，?出賣人按?日向買受?人支付已?交付房價?款萬分之?叁的違約?金。第?九條規劃?、設計變?更的約定?。經規?劃部門批?準的規劃?變更、設?計單位同?意的設計?變更導致?下列影響?到買受人?所購房屋?質量或使?用功能的?，出賣人?應當在有?關部門批?準同意之?日起__?__日內?書面通知?買受人：?該房屋?結構形式?、戶型、?空間尺寸?、朝向;?第十條?交接。?房屋到達?交付使用?條件后，?出賣人應?當書面通?知買受人?辦理交付?手續。雙?方進行驗?收交接時?，簽署房?屋交接單?。由于買?受人原因?，未能按?期交付的?，雙方同?意按以下?方式處理?：1、?出賣人不?承擔延期?交房的違?約責任。?2、買?受人應在?出賣人規?定的期限?內根據合?同結算面?積誤差款?和其他應?付費用。?第十一?條出賣人?保證銷售?的房屋沒?有產權糾?紛和債權?債務糾紛?。因出賣?人的原因?，造成該?房屋不能?辦理產權?登記或發?生債權債?務糾紛的?，由出賣?人承擔全?部責任。?第十二?條出賣人?關于裝飾?、設備標?準承諾的?違約責任?。出賣?人交付使?用的房屋?的裝飾、?設備標準?應符合雙?方約定附?件一的標?準設計要?求。達不?到約定標?準的，買?受人有權?要求出賣?人按照附?件一的標?準恢復到?原設計要?求。第?十三條關?于產權登?記的約定?。出賣?人應當在?房屋交付?使用后7?20個工?作日內，?將辦理權?屬登記需?由出賣人?提供的資?料報產權?登記機關?備案。如?因出賣人?的責任，?買受人不?能在規定?期限內取?得房地產?權屬證書?的，按照?國家相關?規定處理?。第十?四條保修?責任。?買受人購?買的房屋?為住宅，?在房屋保?修范圍和?保修期限?內發生質?量問題，?出賣人應?當履行保?修義務。?因不可抗?力或者非?出賣人原?因造成的?損壞出賣?人不承擔?責任，但?可協助維?修，維修?費用由買?受人承擔?。第十?五條買受?人的房屋?僅做住宅?使用，買?受人使用?期間不得?擅自改變?該房屋的?建筑主體?結構、承?重結構和?用途。除?本合同及?其附件另?有規定外?，買受人?在使用期?間有權與?其他權利?人共同享?用與該房?屋有關聯?的公共部?位和設施?，并按占?地和公共?部位與公?用房屋分?攤面積承?擔義務。?出賣人?不的擅自?改變與該?房屋有關?聯的公共?部位和設?施的使用?性質。?第十六條?本合同在?履行過程?中發生的?爭議，由?雙方當事?人協商解?決;協商?不成的提?請濟南市?仲裁委員?會仲裁或?槐蔭區法?院訴訟。?第十七?條本合同?未盡事項?，可由雙?方約定后?簽訂補充?協議，合?同附件與?本合同具?有同等法?律效力。?第十八?條本合同?連同附件?共___?_頁，一?式___?_份，具?有同等法?律效力，?出賣人執?____?份，買受?人執__?__份，?本合同自?雙方簽訂?之日起生?效。出?賣人（蓋?章）：_?____???????買受?人（蓋章?）：__?___?代表人（?簽字）：?____?_??????代?表人（簽?字）：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?個人購?房合同協?議經典版?（二）?甲方：_?____?乙方：?____?_甲乙?雙方為購?銷___?__渡假?村商品房?事宜，經?洽商簽訂?合同條款?如下，以?便共同遵?守。一?、乙方向?甲方購買?座落在_?____?渡假村_?____?組團內_?___樓?房___?_棟。建?筑面積為?____?平方米。?其面積以?____?省《建筑?面積計算?規則》為?準。二?、商品房?售價為人?民幣__?__元。?其中包括?配套的配?電室、臨?時鍋爐房?、道路、?綠化等工?程設施的?費用，但?不包括建?筑稅和公?證費。?三、付款?辦法：?預購房屋?按房屋暫?定價先付?購房款4?0%，計?人民幣_?___元?，（其中?10%為?定金）。?待房屋建?設工作量?完成一半?時再預付?30%.?房屋竣工?交付乙方?時按實際?售價結清?尾款。房?屋建筑稅?款由甲方?代收代繳?。四、?交房時間?：甲方?應于__?__年_?___月?將驗收合?格的房屋?交付乙方?。五、?乙方在接?到甲方接?房通知后?的十天內?將購房款?結清。屆?時乙方若?不能驗收?接管時，?須委托甲?方代管，?并付甲方?代管費（?按房價的?萬分之一?/日計取?）。六?、乙方從?接管所購?房屋之日?起，甲方?按照國家?規定，對?房屋質量?問題實行?保修（土?建工程保?修一年，?水電半年?，暖氣一?個采暖期?）。七?、違約責?任：1?、本合同?生效后，?如乙方違?約，乙方?已繳定金?不退;如?甲方違約?，則應雙?倍退還定?金。2?、甲方如?不能按期?交付乙方?所購房屋?時（除人?力不可抗?拒原因外?），每逾?期一天，?甲方向乙?方承擔應?交房屋售?價萬分之?一的罰金?。甲方通?過努力交?付房屋，?乙方又同?意提前接?管時，以?同等條件?由乙方付?給甲方作?為獎勵。?八、乙?方需要安?裝電話，?由甲方解?決，費用?由乙方承?擔。九?、乙方對?所購房屋?享有所有?權，但必?須遵守國?家有關房?屋管理規?定及渡假?村管理辦?法。十?、甲乙雙?方如在執?行本合同?過程中發?生爭執，?應首先通?過友好協?商解決，?如雙方不?能達成一?致意見時?，應提交?有關仲裁?機關進行?仲裁。?十一、本?合同一式?九份，正?本兩份，?雙方各執?一份;副?本六份，?雙方各執?三份，正?副兩本具?有同等法?律約束力?。十二?、本合同?雙方簽字?蓋章經公?證后生效?。本合同?未盡事宜?另行協商?。十三?、本合同?附件：?1、房屋?平面位置?及占用土?地范圍圖?（略）?2、__?___渡?假村別墅?暫行管理?（略）?代表：_?____?????????????????代表?：___?__地?址及電話?：___?__???????????地址及電?話：__?___?開戶銀行?：___?__?????????????開戶銀行?：___?__帳?號：__?___?????????????????帳號：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日個人?購房合同?協議經典?版（三）?售房方?（甲方）?：身份?證號碼：?購房方?（乙方）?：身份?證號碼：?關于乙?方向甲方?購房事宜?，雙方經?協商，達?成協議如?下：一?、房屋具?體情況：?1、位?置：__?__市_?___區?____?縣___?_小區樓?單元號?2、房屋?類型，建?筑面積_?___平?方米，結?構樓層，?房屋走向?：___?__，房?屋形狀：?____?_，用途?。該房?產的總占?地面積：?____?____?____?____?____?____?____?___。?3、該?房產連同?地產總計?房價__?__拾_?___萬?____?千___?_百__?__拾_?___元?整。二?、甲方銷?售該房屋?應具備合?法的《房?屋所有權?證》，如?買賣該房?屋引發產?權糾紛，?概由甲方?負責處理?.《房?屋所有權?證》書證?號：土?地證編號?：三、?房屋四界?：東：西?：南：北?：四、?付款方式?：（1?）該房產?總價格為?人民幣叁?拾柒萬元?整，協議?簽定之后?，首付拾?萬元訂金?。（2?）甲方完?全搬走之?后，再付?款人民幣?貳拾萬元?。（3?）房產產?權轉讓手?續順利辦?完之后，?再付清剩?余柒萬元?。五、?甲方應有?手續證明?，所售房?屋質量過?關，并非?危房。?六、甲方?應保證所?售房產、?地產與周?邊四鄰及?其他單位?沒有所有?權糾紛。?七、乙?方屬于殘?疾人福利?事業，在?購房過程?中，甲方?應該向有?關部門協?調，減免?或免除房?屋交易稅?、土地交?易稅和其?他費用。?（1）?甲方承擔?房產交易?中房產局?應征收甲?方的交易?額的__?__%的?交易費;?承擔公證?費、協議?公證費。?（2）?乙方承擔?房產交易?中房產局?應征收乙?方的交易?額的__?__%的?交易費，?承擔房產?交易中國?家征收的?一切其他?稅費。?八、甲方?應給乙方?協調大門?的位置及?免除重建?大門、重?新安裝水?表、電表?的費用。?九、甲?方幫助乙?方和郾城?區藥監局?共同協調?化糞池、?下水道等?共用設施?的使用方?式。十?、乙方購?買甲方該?項房產，?所有費用?均屬于_?___個?人出資購?買，其所?有權完全?屬于__?__個人?所有。?十一、附?件（一?）《房屋?所有權證?》（二?）《國有?土地使用?證》（?三）賣方?上級主管?部門或房?產主管部?門允許賣?房的批文?。（四?）該項房?產的房地?產評估報?告。（?五）該項?房地產的?結構、層?高、形狀?、土地面?積、四鄰?測繪圖紙?。十二?、本協議?自雙方簽?或蓋章之?日起生效?。十三?、本協議?壹式份，?甲方__?___份?，乙方_?____?份，甲?方：（單?位簽章）?乙方：（?簽簽章）?代表：?（簽）?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?個人購房?合同協議?經典版（?四）賣?方：__?___??姓名：_?____??性別：_?____??出生日?期：__?___?國籍：_?____?????????????????住址?：___?__????????電話：_?____?身份證號?碼：買?方：__?___??姓名：?____?_?性別：?____?_?出生日?期：__?___?國籍：_?____?????????????????住址?：___?__????????電話：_?____?身份證號?碼：買?賣雙方根?據中華人?民共和國?法律，經?過友好協?商，自愿?制定本房?產轉讓合?同，條款?如下：?一、賣方?有房產個?單元，坐?落在市第?座樓單元?，合計面?積平方米?。現自愿?將該房產?賣給買方?。售價為?幣佰拾萬?仟佰拾元?整（原樓?價為幣佰?拾萬仟佰?拾元整）?。二、?買方對上?述房屋已?核實，并?審閱了房?產權證書?及有關資?料，同意?交付上述?房產價款?。買賣雙?方一致自?愿成交。?四、雙?方買賣成?交后，即?攜帶房產?權證書到?市房地產?權登記處?辦理房產?權轉移登?記手續，?該房產所?有權即歸?買方所有?。五、?賣方所賣?房產如有?抵押、按?揭等手續?不清時，?概由賣方?負責，與?買方無關?。六、?買方交付?房產價款?后，而賣?方不能交?房時，則?賣方應即?退回房產?價款，并?負責賠償?買方損失?。七、?本合同發?生糾紛時?雙方應友?好協商解?決，如不?能解決時?，按下列?第（__?___）?項方式解?決：1?、向仲裁?委員會申?請仲裁;?2、依?法向人民?法院起訴?。八、?本合同自?雙方簽署?后經市公?證處公證?之日起生?效。九?、本合同?用鋼筆填?寫與打字?油印的文?字具有同?等效力。?十、本?合同共頁?，一式三?份，買賣?雙方各執?一份，市?公證處執?一份，均?具同等效?力。賣?方：簽名?買方：?簽名個?人購房合?同協議經?典版（五?）買方?：___?__??????????????身份證號?碼：__?___?賣方：_?____??????????????身份?證號碼：?____?_根據?《中華人?民共和國?民法典》?、《中華?人民共和?國城市房?地產管理?法》及其?他有關法?律、法規?之規定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?協商一致?的基礎上?，就乙方?向甲方購?買房產簽?訂本合同?，以資共?同信守執?行。第?一條乙方?同意購買?甲方擁有?的座落在?____?市___?_區__?___擁?有的房產?，建筑面?積為__?__平方?米。第?二條上述?房產的交?易價格為?：單價：?人民幣_?___元?/平方米?，總價：?人民幣_?___元?整。本合?同簽定之?日，乙方?向甲方支?付人民幣?____?元整，作?為購房定?金。第?三條付款?時間與辦?法：1?、甲乙雙?方同意以?銀行按揭?方式付款?，并約定?在房地產?交易中心?繳交稅費?當日支付?首付款人?民幣__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整給甲方?，剩余房?款人民幣?____?元整申請?銀行按揭?，并于銀?行放款當?日付給甲?方。2?、甲乙雙?方同意以?一次性付?款方式付?款，并約?定在房地?產交易中?心繳交稅?費當日支?付首付款?人民幣_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整給甲?方，剩余?房款人民?幣___?_元整于?產權交割?完畢當日?付給甲方?。第四?條甲方應?于收到乙?方全額房?款之日起?____?天內將交?易的房產?全部交付?給乙方使?用，并應?在交房當?日將__?__等費?用結清。?第五條?稅費分擔?甲乙雙方?應遵守國?家房地產?政策、法?規，并按?規定繳納?辦理房地?產過戶手?續所需繳?納的稅費?。經雙方?協商，交?易稅費由?____?方承擔，?中介費及?代辦產權?過戶手續?費由__?__方承?擔。第?六條違約?責任甲、?乙雙方合?同簽定后?，若乙方?中途違約?，應書面?通知甲方?，甲方應?在___?_日內將?乙方的已?付款不記?利息）返?還給乙方?，但購房?定金歸甲?方所有。?若甲方中?途違約，?應書面通?知乙方，?并自違約?之日起_?___日?內應以乙?方所付定?金的雙倍?及已付款?返還給乙?方。第?七條本合?同主體?1.甲方?是___?__共_?___人?，委托代?理人__?___即?甲方代表?人。2?.乙方是?____?_，代表?人是__?___。?第八條?本合同如?需辦理公?證，經國?家公證機?關___?__公證?處公證。?第九條?本合同一?式份。甲?方產權人?一份，甲?方委托代?理人一份?，乙方一?份,房地?產交易中?心一份、?____?_公證處?各一份。?第十條?本合同發?生爭議的?解決方式?：在履約?過程中發?生的爭議?，雙方可?通過協商?、訴訟方?式解決。?第十一?條本合同?未盡事宜?，甲乙雙?方可另行?約定，其?補充約定?經雙方簽?章與本合?同同具法?律效力。?第十二?條雙方約?定的其他?事項：?出賣方：?____?_??????????????購?買方：_?____?身份證?號碼：_?____???????????身份?證號碼：?____?_地址?：___?__?????????????????地址：_?____?郵編：?____?_????????????????郵?編：__?___?電話：_?____?????????????????電話?：___?__代?理人：_?____???????????????代理?人：__?___?身份證號?碼：__?___???????????身份證?號碼：_?____?見證方?：___?__??????????????鑒證機關?：___?__地?址：郵?編：電?話：法?人代表：?個人購?房合同協?議經典版?（六）?出賣人：?____?_（以下?簡稱甲方?）買受?人：__?___（?以下簡稱?乙方）?根據《民?法典》、?《中華人?民共和國?____?市房地產?管理法》?及相關法?律、法規?的規定，?甲、乙雙?方就房屋?買賣事項?經過友好?協商，一?致同意簽?訂如下房?屋買賣協?議，共同?遵守。?一、甲方?愿將坐落?于文化路?四段東海?新___?__內，?建筑面積?為71.?94平方?米的__?__號自?有樓房，?出售給乙?方。二?、上列房?屋包括附?屬設備，?雙方議定?房屋價款?為人民幣?10.5?萬元人民?幣。三?、雙方約?定，本協?議簽訂之?日，乙方?一次性交?清房款;?甲方同時?將房屋鑰?匙交付給?乙方。?雙方應該?同時為對?方出具相?應的收到?憑證。?四、甲方?保證其出?賣給乙方?的房屋，?產權清楚?，絕無他?項權利設?定或其他?糾紛。?乙方買受?后，如該?房屋產權?有糾葛，?影響乙方?權利的行?使，概由?甲方負責?清理，并?賠償乙方?因此而受?到的經濟?損失。?五、雙方?對房屋質?量無異議?，房屋交?付后，因?房屋質量?引起的糾?紛，雙方?不相互承?擔賠償責?任。六?、甲方所?出售房屋?為拆遷安?置回遷房?，甲方并?未辦理產?權登記手?續，對此?乙方完全?知曉。?乙方同意?甲方關于?房屋產權?過戶的承?諾：甲方?在能辦理?產權登記?時應該盡?快辦理產?權登記，?甲方辦理?完全產權?登記后，?應立即協?助乙方辦?理產權過?戶手續。?除客觀原?因不能辦?理外，甲?方應該于?年___?_月底前?協助乙方?辦理完產?權過戶事?宜。七?、在辦理?房屋產權?轉移過戶?登記時，?甲方應予?全力協助?。如因?甲方的延?誤，致使?影響產權?過戶登記?，因而使?乙方遭受?損失的，?由甲方負?賠償責任?。八、?本協議簽?訂