某住宅小區(qū)消防驗收存在的問題某住宅小區(qū)，設(shè)計有26層的一類高層住宅10棟，施工圖經(jīng)過施工圖審查機構(gòu)審查合格，檢測單位對其設(shè)置的消防設(shè)施進(jìn)行了檢測，并出具了檢測合格的報告，甲方也組織了設(shè)計單位、監(jiān)理單位、施工單位進(jìn)行了消防初驗，并出具了驗收合格的竣工驗收報告。向住建部門申報消防驗收，住建部門從專家?guī)祀S機抽選了四名專家組成了消防驗收專家組對其進(jìn)行了驗收，專家組經(jīng)過現(xiàn)場查看、測試、測量和試驗，正對驗收中存在的問題進(jìn)行了匯總，共存在26條消防問題，具體意見如下：1、室外消火栓需原設(shè)計單位蓋章簽字認(rèn)可（或原設(shè)計單位根據(jù)現(xiàn)場實際情況出具室外消防管網(wǎng)總圖并核實是否滿足規(guī)范要求）。室外消火栓按GB50974-2014第7.3.3條、第7.3.4條、第5.4.7條進(jìn)行校核。室外消火栓宜沿建筑周圍均勻布置，且不宜集中布置在建筑一側(cè)；建筑消防撲救面一側(cè)的室外消火栓數(shù)量不宜少于2個。地下建筑工程應(yīng)在出入口附近設(shè)置室外消火栓，且距出入口的距離不宜小于5m，并不宜大于40m。水泵接合器應(yīng)設(shè)在室外便于消防車使用的地點，且距室外消火栓或消防水池的距離不宜小于15m，并不宜大于40m。部分水泵接合器距離室外消火栓的間距大于40米。2、消防水泵接合器應(yīng)設(shè)置永久性標(biāo)志銘牌，標(biāo)明供水系統(tǒng)、供水范圍和額定壓力。3、部分登高車操作場地的寬度不足10米，應(yīng)進(jìn)行調(diào)整。4、負(fù)一層正壓送風(fēng)系統(tǒng)，出機房的風(fēng)管在隔墻處采用了開洞處理，截面積變小，請校核風(fēng)量及風(fēng)壓。（其他部分需逐一檢查）。5、風(fēng)機入口的排煙防火閥關(guān)閉時需連鎖關(guān)閉排煙風(fēng)機和補風(fēng)機，現(xiàn)場沒連鎖。穿越防火隔墻處的排煙防火閥距離防火隔墻應(yīng)小于200mm，大多數(shù)超距離，需要調(diào)整。6、風(fēng)管穿過防火隔墻、樓板和防火墻時，穿越處風(fēng)管上的防火閥、排煙防火閥兩側(cè)各2.0m范圍內(nèi)的風(fēng)管風(fēng)管外壁應(yīng)采取防火保護(hù)措施，且耐火極限不應(yīng)低于該防火分隔體的耐火極限。現(xiàn)場采取沒有相應(yīng)措施。7、地下車庫應(yīng)按設(shè)計劃分防煙分區(qū)，設(shè)置擋煙垂壁，排煙口應(yīng)在相應(yīng)的儲煙倉內(nèi)。現(xiàn)場擋煙垂壁未做。8、排煙風(fēng)管的厚度應(yīng)符合設(shè)計要求，法蘭高度、螺栓規(guī)格及間距應(yīng)符合規(guī)范和設(shè)計要求。9、常閉送風(fēng)口、排煙閥或排煙口的手動驅(qū)動裝置應(yīng)固定安裝在明顯可見、距樓地面1.3m~1.5m之間便于操作的位置，預(yù)埋套管不得有死彎及癟陷，手動驅(qū)動裝置操作應(yīng)靈活。10、部分防火分區(qū)的管道井在管道穿越樓板和墻體時均沒有進(jìn)行封堵，應(yīng)按照規(guī)范要求進(jìn)行封堵；橋架穿越防火隔墻處均未封堵，需按規(guī)范要求封堵并提供封堵材料的合格證明文件。11、部分地下室防火分區(qū)缺補風(fēng)機房及補風(fēng)系統(tǒng)，需與設(shè)計單位溝通給出合理解決辦法。12、自動噴水滅火系統(tǒng)未端試水裝置設(shè)置不符合規(guī)范要求，應(yīng)按照規(guī)范的要求設(shè)置排水管（管徑不得小于75mm），并采用孔口出流的方式排入排水管道，未端試水裝置和試水閥應(yīng)有標(biāo)識，距地面的高度宜為1.5m，并應(yīng)采取不被他用的措施，需按規(guī)范要求進(jìn)行整改。13、車庫部分的自動噴水滅火系統(tǒng)的減壓孔板沒有設(shè)置，應(yīng)校核增設(shè)。14、車庫里的風(fēng)管大于1.2米的風(fēng)管下部部分沒有設(shè)置噴頭。15、屋面高位水箱出水管未設(shè)置旋流防止器。應(yīng)校核消防水箱的有效容積，出水管應(yīng)保證有效容積能被全部利用。（最低有效水位是消防水泵吸水喇叭口或出水管喇叭口以上0.6米，如設(shè)置防止旋流器，最低有效水位為防止旋流器頂部以上0.15米）。16、消防泵房：消防泵的接管與設(shè)計圖紙不符，需原設(shè)計單位到現(xiàn)場并出具相應(yīng)的設(shè)計更改圖紙。每組消防泵出水管控制閥與止回閥之間應(yīng)設(shè)置試水閥和流量計，排水回流消防水池。濕式報警閥前總循環(huán)管中間應(yīng)設(shè)置控制閥（見地下室自噴系統(tǒng)原理圖）。水泵入口處的偏心異徑接頭應(yīng)采用管頂平接的方式進(jìn)行連接。壓力表設(shè)置的位置及型號應(yīng)符合設(shè)計要求。泵房內(nèi)的閥門和管路需按圖逐一核實。各系統(tǒng)的泄壓壓力需重新設(shè)置。17、消防水泵控制柜不具備機械應(yīng)急啟泵功能。消防水池就地水位顯示裝置不便于查看水位，建議采用磁翻板液位計。消防水泵房應(yīng)根據(jù)消防水泵的重量設(shè)置相應(yīng)起重設(shè)施。18、消防電梯的底層排污泵未安裝，電源也未到位。啟停水位應(yīng)符合設(shè)計要求。19、消火栓系統(tǒng)自動排氣閥應(yīng)設(shè)在消防立管頂部方便氣體排出部位。20、壓力開關(guān)、信號閥、水流指示器的引出線應(yīng)用防水套管鎖定。21、疏散出口處的防火門設(shè)有插銷并且未設(shè)置閉門器和順序器（雙扇）。部分疏散門的凈寬小于0.9m（一層地下室疏散門）。鋼質(zhì)防火門門框內(nèi)應(yīng)充填水泥砂漿，上框和下框未填。防火門框與墻體之間未封堵嚴(yán)實（強弱電井、水井逐一檢查）。22、報警回路數(shù)量、隔離器的設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計要求，需逐一校核。（每只總線短路隔離器保護(hù)的火災(zāi)探測器、手動報警按鈕和模塊等消防設(shè)備的總數(shù)不應(yīng)超過32點）23、應(yīng)急照明箱盤回路數(shù)與施工圖嚴(yán)重不符，請逐一檢查。24、橋架堅向封堵不嚴(yán)實，水平橋架未封堵，請逐一檢查。25、消防配電設(shè)備應(yīng)設(shè)置明顯標(biāo)志。設(shè)置在建筑室內(nèi)外供人員操作或使用的消防設(shè)施，均應(yīng)設(shè)置區(qū)別于環(huán)境的明顯標(biāo)志。（如排煙口、排煙風(fēng)機等），