第21頁共21頁個人土地買?賣合同律師?版根據《?中華人民共?和國土地管?理法》、《?中華人民共?和國合同法?》和其他法?律、行政法?規、地方性?法規，雙方?本著平等、?自愿、有償?、誠實信用?的原則，訂?立本合同。?第一條本?合同當事人?雙方：甲?方（土地出?讓方）：_?____身?份證號：_?____;?乙方（土地?受讓方）：?_____?身份證號：?_____?;丙方（出?讓公證人）?：身份證號?：____?_。第二?條甲方確保?：其已合法?擁有出讓土?地使用權，?并同意將本?合同約定土?地的使用權?轉讓給乙方?;乙方確認?：自愿以有?償方式取得?該土地使用?權。第三?條甲方出讓?給乙方的土?地位于__?___，宗?地四至為：?東至，西?至，南至，?北至;界址?點座標詳見?附件國有土?地使用證。?第四條出?讓土地面積?為____?_，約每畝?,總額為：?￥元，大寫?：人民幣。?土地費由乙?方向甲方（?一次或者分?期）付清。?第五條本?合同項下的?土地使用權?為永久轉讓?，無年期限?制，該合同?生效后，甲?方對該土地?一切權利歸?屬乙方。?第六條雙方?均應按照誠?信原則履行?合同。任何?一方因自身?原因導致本?合同不能履?行的，除須?按照本合同?和法律規定?承擔違約責?任外，還須?賠償對方實?際發生的所?有經濟損失?。第七條?如若該合同?涉及土地發?生歸屬性糾?紛，一切由?甲方負責。?第八條其?他未盡事宜?及國家政策?變化需做調?整的由雙方?協商共同做?出補充規定?，補充協議?與本協議具?有同等法律?效力。第?九條本合同?自雙方簽訂?之日起生效?，甲方同意?當日將該土?地一切權利?轉給乙方，?本合同一式?叁份，具有?同等法律效?力，甲方、?乙方各執一?份，公證人?執一份。?第十條本合?同經雙方協?定一致同意?共十條，?甲方（簽字?）：乙方?（簽字）：?公證人（?簽字）：?年日年日年?日個人土?地買賣合同?律師版（二?）出賣方?：（簡稱：?甲方）代?表人：購?買方：（簡?稱：乙方）?村民委員?會（簡稱：?丙方）代?表人：為?了互惠、互?利、平等原?則，經甲、?乙、丙三方?反復協商，?甲方自愿將?本社土地畝?一次性賣給?乙方所有，?現達成買賣?合同如下：?一、甲方?將本社土地?畝賣給乙方?億有，每畝?價額為元（?大寫：萬元?正）。二?、付款辦法?：乙方一?次性付給甲?方60%的?土地款，付?丙方一次性?40%的土?地款。三?、甲、丙方?出賣土地四?至界限：?東至：南至?：西至：北?至：四、?甲、丙方將?土地出賣給?乙方后，乙?方在所買的?土地上有自?主經營權，?甲丙方不得?以任何理由?干涉乙方自?主經營權。?如甲、丙方?阻止、干擾?乙方自主經?營，造成后?果由甲、丙?方承擔全部?責任。五?、違約責任?：甲、乙?、丙方任何?一方違約，?則按賣價總?金額的兩倍?賠償對方。?六、本合?同經甲、乙?、丙三雙自?愿達成，無?任何欺哄行?為。系甲、?乙、丙三方?的真實意思?表示，永不?翻悔，經甲?、乙、丙三?方簽字捺印?后生效。?七、本合同?一式三份，?甲、乙、丙?三方各執一?份。甲方?代表人：?乙方代表人?：丙方代?表人：_?___年_?___月_?___日?賣方（以下?簡稱甲方）?：____?_買方（?以下簡稱乙?方）：__?___根?據《中華人?民共和國合?同法》的有?關規定，甲?、乙雙方遵?循自愿、公?平和誠實信?用的原則，?經協商，就?乙方向甲方?購買標準廠?房和使用配?套場地達成?如下協議。?一、基本?情況：1?、乙方購買?甲方坐落在?____市?____區?（縣）__?__路__?__號廠房?_____?層，廠房建?筑面積__?__平方米?，并配套場?地____?平方米，按?房產證為準?。2、土?地使用權限?為____?年，自__?__年__?__月__?__日到_?___年_?___月_?___日止?，實際年限?按產權證。?二、廠房?價格及費用?：1、廠?房價格每平?方米人民幣?____元?（大寫），?總價（含人?民幣土地價?格）人民幣?____元?（大寫）。?2、土地?使用稅費按?國家有關規?定由___?_方每年支?付給有關部?門。三、?付款方式、?期限及交房?期：1、?廠房總價分?二次付清，?簽約日乙方?支付定金人?民幣___?_萬元（大?寫）。（?1）___?_年___?_月___?_日前甲方?把廠房通過?有關部門驗?收合格后交?付乙方使用?，同時乙方?在收到甲方?廠房后支付?人民幣__?__萬元（?大寫）;?（2）其余?房款應在甲?方辦妥相關?產權交易后?（以產權交?易中心核發?產權證之日?為準）——?日內一次性?付清，在辦?理中產生的?契稅由乙方?負責。2?、以上付款?以轉帳或現?金方式支付?均可，如乙?方逾期超過?一個月不付?款，甲方有?權終止合同?，并要求乙?方賠償違約?金給甲方，?違約金按廠?房和土地總?價的10%?計;若甲方?不能辦理土?地、房產二?證，或將土?地、廠房抵?押給任何第?三方，則售?房合同無效?，甲方無條?件全額退還?乙方所有的?購房款，并?按廠房和土?地總價10?%支付給乙?方作為違約?金。四、?其他規定：?1、甲方?在辦理好產?權證后再給?乙方協助辦?理產權過戶?手續，在辦?理中發生的?所有費用契?稅、工本費?等由乙方負?責支付。?2、乙方所?購產權房可?以自由轉讓?或出租給其?他方辦業，?但必須通知?管理方，受?讓或承租方?企業可以以?本廠房地址?進行工商注?冊。3、?廠房內土地?屬批租，廠?區內按現有?的設施配套?使用給乙方?，未經有關?部門同意，?不得擅自搭?建簡易棚及?房屋，甲方?須協助乙方?辦理搭建秘?備的簡易棚?手續。4?、乙方所購?房屋不得拆?除，不得在?其中舉辦高?污染的項目?。5、乙?方在所購房?屋內組織生?產、經營或?生活必須遵?紀守法，恪?守管理制度?，照章納稅?，按其交付?各項規定費?用。6、?乙方使用的?用電和用水?增容量由乙?方提出申請?，甲方予以?協助辦理，?增容費用由?乙方向有關?部門按規定?交納。7?、本合同未?盡事宜由雙?方協商補充?確定，與本?合同具有同?等法律效力?。8、甲?方在完成售?房的全過程?后，則乙方?有權支配和?使用該廠房?，甲方無權?干涉。9?、本廠房的?質量保修期?為交付后一?年內有效。?五、本合?同主體及責?任：1、?甲方：__?___???法定代?表人：__?___?????????委托代理人?：____?_2、乙?方：___?__???法定代表?人：___?__????????委?托代理人：?_____?（甲、乙?雙方所系法?定代表人，?具有連帶及?擔保責任）?六、本合?同經雙方代?表簽字或蓋?章后生效，?本合同一式?四份，甲、?乙雙方和執?一份，房產?管理局和公?證處各執一?份。甲方?：____?_??????????????乙方：_?____?代表（蓋章?）：___?__???????代表（蓋?章）：__?___電?話：___?__?????????????電話?：____?_簽約日?期：___?_年___?_月___?_日簽約?地址：甲?方（出讓人?）：___?__身份證?號：乙方（?受讓人）：?_____?身份證號：?經各方友?好協商，本?著平等、自?愿、有償、?誠實信用原?則，就土地?、地上建筑?物及附屬設?施和樹木轉?讓事宜達成?協議如下：?第一條、?地塊概況?1.該地塊?位于。土地?面積為平方?米（折約畝?）。2.?現該地塊的?用途為。?第二條、轉?讓方式甲?方將該地塊?轉讓給乙方?。土地使用?權出永久轉?讓，無年期?限制。第?三條、轉讓?價格土地?的轉讓價為?萬元/畝[?包括級差地?租、市政配?套費、開發?補償費、土?地出讓金、?青苗補償費?、空中或地?下的管線（?水、電、通?訊等）遷移?費和土地管?理費]，轉?讓總價為人?民幣___?_萬元。?第四條、付?款方式乙?方同意一次?性向甲方支?付所有土地?價款。第?六條、其他?約定1.?在出讓過程?中，甲方僅?承擔所有土?地及地上建?筑物轉讓過?程中所產生?的費用（土?地契稅和交?易費用，其?他有關營業?稅等）。?2.乙方的?開發建設應?依法律、法?規和規定辦?理有關手續?。第七條?、本協議未?盡事宜，須?經各方協商?解決，并簽?訂相應的補?充協議，補?充協議與本?協議具有同?等法律效力?。第八條?、本協議在?執行過程中?發生矛盾、?爭議，經協?商無效時，?提請法院裁?決。第九?條、本協議?經各方代表?簽字蓋章后?生效。本協?議一式三份?，三方各執?一份。甲?方（簽章）?：____?_乙方（?簽章）：_?____??????見?證人（簽章?）：___?__簽約?時間：__?__年__?__月__?__日個?人土地買賣?合同律師版?（三）甲?方：___?__乙方?：____?_經各方?友好協商，?本著平等、?自愿、有償?、誠實信用?原則，就土?地轉讓事宜?達成協議如?下：一、?地塊概況?1、該地塊?位于___?_市___?__，土地?面積為__?__平方米?（折___?_畝）。宗?地四至及界?址點座標詳?見附件。?2、現該地?塊的用途為?商住用地，?屬開發用地?。二、轉?讓方式1?、甲方與乙?方共同出資?成立___?__房地產?開發有限公?司（以下簡?稱合作公司?），甲方以?所售賣的土?地作價__?__萬入股?認繳注冊資?本，占__?___股權?;乙方以貨?幣出___?_萬一次性?出資注冊資?本，占__?___股權?。2、甲?方所出讓的?土地保證在?合作公司營?業執照下發?后，一個月?內辦理完成?土地過戶至?合作公司名?下事宜。并?確保該地塊?的容積率大?于等于__?___，綠?化率不少于?_____?，建筑密度?不小于__?___，土?地用途為商?業、住宅用?地。2、?土地的轉讓?價為___?_萬元/畝?，轉讓總價?為人民幣_?___萬元?。3、乙?方同意按以?下時間和金?額分四期向?甲方支付土?地價款：?第一期定金?，地價款的?____%?，計人民幣?____萬?元，付款時?間及條件：?雙方簽訂協?議書，且已?辦好合作公?司營業執照?手續和完成?貨幣入資。?第二期，?轉讓土地在?國土局登記?受理辦理過?戶于合作公?司名下時，?雙方簽訂股?份轉讓協議?，乙方再行?支付地價款?的____?%，計人民?幣____?萬元。第?三期，辦結?該土地的國?有土地使用?證后___?_個工作日?內支付地價?款的___?_%，計人?民幣___?_萬元，余?下____?%的尾款待?土地辦理完?規劃許可證?后十天內付?清。4、?為保證前款?第一期地價?款的及時支?付，甲方應?先行辦理合?作公司購買?轉讓土地的?出讓協議，?以確保過戶?等工作的實?施進度與本?協議相吻合?。5、該?項目由乙方?獨立運作，?盈虧自負。?甲方愿意幫?助乙方解決?有關開發指?標、稅費返?還及政策協?調。三、?違約責任?1、甲方誠?邀乙方參與?其____?畝土地的第?三方轉讓事?宜，并承諾?創造條件讓?乙方取得該?塊土地，若?乙方未能取?得該地塊，?甲方愿意雙?倍返還定金?，計67萬?元，甲方應?在確認乙方?不能取得該?土塊的土地?使用權之日?起____?個工作日內?支付此款。?2、乙方?未能按時支?付地價款，?應以每日未?付部分的_?____作?滯納金支付?給甲方。如?未能按時付?款超過__?__個工作?日，視同終?止履行本協?議，并有權?處置已付定?金。3、?甲方、乙方?分別承擔合?作公司注冊?的相關費用?。四、其?他1、在?土地出讓過?程中，乙方?僅承擔應由?受讓方承擔?的土地契稅?和交易費用?，其他有關?營業稅等均?由甲方另行?承擔。2?、乙方的開?發建設應依?法律、法規?和規定辦理?有關手續。?3、本協?議未盡事宜?，須經各方?協商解決，?并簽訂相應?的補充協議?，補充協議?與本協議具?有同等法律?效力。4?、本協議在?執行過程中?發生矛盾、?爭議，經協?商無效時，?提請法院裁?決。5、?本協議經各?方代表簽字?蓋章后生效?。6、本?協議一式四?份，雙方各?執兩份。?甲方（蓋章?）：___?__代表?：____?_乙方（?蓋章）：_?____?代表：__?____?___年_?___月_?___日?個人土地買?賣合同律師?版（四）?甲方：__?___乙?方：___?__經各?方友好協商?，本著平等?、自愿、有?償、誠實信?用原則，就?土地轉讓事?宜達成協議?如下：一?、地塊概況?1、該地?塊位于__?__市__?___，土?地面積為_?___平方?米（折__?__畝）。?宗地四至及?界址點座標?詳見附件。?2、現該?地塊的用途?為商住用地?，屬開發用?地。二、?轉讓方式?1、甲方與?乙方共同出?資成立__?___房地?產開發有限?公司（以下?簡稱合作公?司），甲方?以所售賣的?土地作價_?___萬入?股認繳注冊?資本，占_?____股?權;乙方以?貨幣出__?__萬一次?性出資注冊?資本，占_?____股?權。2、?甲方所出讓?的土地保證?在合作公司?營業執照下?發后，一個?月內辦理完?成土地過戶?至合作公司?名下事宜。?并確保該地?塊的容積率?大于等于_?____，?綠化率不少?于____?_，建筑密?度不小于_?____，?土地用途為?商業、住宅?用地。2?、土地的轉?讓價為__?__萬元/?畝，轉讓總?價為人民幣?____萬?元。3、?乙方同意按?以下時間和?金額分四期?向甲方支付?土地價款：?第一期定?金，地價款?的____?%，計人民?幣____?萬元，付款?時間及條件?：雙方簽訂?協議書，且?已辦好合作?公司營業執?照手續和完?成貨幣入資?。第二期?，轉讓土地?在國土局登?記受理辦理?過戶于合作?公司名下時?，雙方簽訂?股份轉讓協?議，乙方再?行支付地價?款的___?_%，計人?民幣___?_萬元。?第三期，辦?結該土地的?國有土地使?用證后__?__個工作?日內支付地?價款的__?__%，計?人民幣__?__萬元，?余下___?_%的尾款?待土地辦理?完規劃許可?證后十天內?付清。4?、為保證前?款第一期地?價款的及時?支付，甲方?應先行辦理?合作公司購?買轉讓土地?的出讓協議?，以確保過?戶等工作的?實施進度與?本協議相吻?合。5、?該項目由乙?方獨立運作?，盈虧自負?。甲方愿意?幫助乙方解?決有關開發?指標、稅費?返還及政策?協調。三?、違約責任?1、甲方?誠邀乙方參?與其___?_畝土地的?第三方轉讓?事宜，并承?諾創造條件?讓乙方取得?該塊土地，?若乙方未能?取得該地塊?，甲方愿意?雙倍返還定?金，計__?__萬元，?甲方應在確?認乙方不能?取得該土塊?的土地使用?權之日起_?___個工?作日內支付?此款。2?、乙方未能?按時支付地?價款，應以?每日未付部?分的___?__作滯納?金支付給甲?方。如未能?按時付款超?過____?個工作日，?視同終止履?行本協議，?并有權處置?已付定金。?3、甲方?、乙方分別?承擔合作公?司注冊的相?關費用。?四、其他?1、在土地?出讓過程中?，乙方僅承?擔應由受讓?方承擔的土?地契稅和交?易費用，其?他有關營業?稅等均由甲?方另行承擔?。2、乙?方的開發建?設應依法律?、法規和規?定辦理有關?手續。3?、本協議未?盡事宜，須?經各方協商?解決，并簽?訂相應的補?充協議，補?充協議與本?協議具有同?等法律效力?。4、本?協議在執行?過程中發生?矛盾、爭議?，經協商無?效時，提請?法院裁決。?5、本協?議經各方代?表簽字蓋章?后生效。?6、本協議?一式四份，?雙方各執兩?份。甲方?（蓋章）：?_____?代表：_?____?乙方（蓋章?）：___?__代表?：____?____?_年___?_月___?_日個人?土地買賣合?同律師版（?五）甲方?：____?_乙方：?_____?丙方：_?____?經各方友好?協商，本著?平等、自愿?、有償、誠?實信用原則?，就土地轉?讓事宜達成?協議如下：?一、地塊?概況1.?該地塊位于?_____?，土地面積?為____?平方米（折?____畝?），私人土?地買賣合同?。宗地四至?及界址點座?標詳見國有?土地使用證?。2.現?該地塊的用?途為住宅、?工業、綜合?和商業用地?。二、轉?讓方式1?.甲方保證?通過土地掛?牌形式把該?地塊轉讓給?乙方，并確?保該地塊的?容積率大于?等于___?__，綠化?率不少于_?___%，?土地用途為?商業、住宅?用地。2?.土地的轉?讓價為__?__萬元/?畝[包括級?差地租、市?政配套費、?開發補償費?、建筑物和?構筑物的拆?遷安置費、?青苗補償費?、空中或地?下的管線（?水、電、通?訊等）遷移?費和土地管?理費]，轉?讓總價為人?民幣___?_萬元。?3.乙方同?意按以下時?間和金額分?二期向甲方?支付土地價?款：第一?期定金，地?價款的__?__%，計?人民幣__?__萬元，?付款時間及?條件：雙方?簽訂協議書?，且已辦好?土地掛牌手?續并在本條?第四款規定?的抵押登記?手續辦妥后?____天?內支付;?第二期，付?清余款，計?人民幣__?__萬元，?付款時間及?條件：在乙?方簽訂國有?土地使用權?出讓協議，?取得該土地?的國有土地?使用證后_?___個工?作日內支付?。4.為?保證前款第?一期地價款?的及時支付?，丙方同意?提供兩宗土?地的國有土?地使用權作?為抵押擔保?，抵押的土?地使用權面?積為___?_平方米（?詳見成國用?（____?_）字第_?___號和?成國用（_?____）?字第___?_號），抵?押擔保的范?圍與甲方承?擔的責任的?范圍相同。?雙方同意在?本協議簽訂?后____?天內到當地?土管部門辦?理抵押登記?手續，抵押?期限至乙方?取得機投鎮?____畝?土地的國有?土地使用證?之日止。?5.該項目?由乙方獨立?運作，盈虧?自負。甲方?愿意幫助乙?方解決有關?稅費返還及?政策協調。?項目開發結?束并經審計?后，項目凈?利潤率超過?____%?的，超過部?分凈利潤乙?方同意與甲?方五五分成?。三、違?約責任1?.甲方誠邀?乙方參與其?____畝?土地的公開?掛牌處理事?宜，并承諾?創造條件讓?乙方取得該?塊土地，若?乙方未能取?得該地塊，?甲方愿意雙?倍返還定金?，計___?_萬元，甲?方應在確認?乙方不能取?得該土塊的?土地使用權?之日起__?__個工作?日內支付此?款。2.?乙方未能按?時支付地價?款，應以每?日未付部分?的萬分之二?點一作滯納?金支付給甲?方。如未能?按時付款超?過____?個工作日，?視同終止履?行本協議，?并有權處置?已付定金。?3.甲方?應對乙方承?擔連帶責任?。四、其?他1.在?掛牌出讓過?程中，乙方?僅承擔應由?受讓方承擔?的土地契稅?和交易費用?，其他有關?營業稅等均?由甲方承擔?。2.乙?方的開發建?設應依法律?、法規和規?定辦理有關?手續。3?.本協議未?盡事宜，須?經各方協商?解決，并簽?訂相應的補?充協議，補?充協議與本?協議具有同?等法律效力?。4.本?協議在執行?過程中發生?矛盾、爭議?，經協商無?效時，提請?法院裁決。?5.本協?議經各方代?表簽字蓋章?后生效。?6.本協議?一式六份，?三方各執兩?份。甲方?（蓋章）：?_____???????????代表：__?___乙?方（蓋章）?：____?_??????????代表：_?____?丙方（蓋章?）：___?__??????????代表：?_____?____?年____?月____?日個人土?地買賣合同?律師版（六?）根據《?中華人民共?和國土地管?理法》、《?中華人民共?和國合同法?》和其他法?律、行政法?規、地方性?法規，雙方?本著平等、?自愿、有償?、誠實信用?的原則，訂?立本合同。?第一條本?合同當事人?雙方：甲?方：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?;甲方：?_____???????????????甲方甲方：?_____???????????????乙方：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第二條甲方?確保：其已?合法擁有出?讓土地使用?權，并同意?將本合同約?定土地的使?用權轉讓給?乙方;乙方?確認：自愿?以有償方式?取得該土地?使用權。?第三條甲方?出讓給乙方?的土地位置?為東至__?___，南?至____?_，西至_?____，?北至___?__。第?四條土地轉?讓費總額為?，大寫，甲?方同意在_?___年_?___月_?___日前?將出讓土地?交付給乙方?。土地費由?乙方向甲方?一次性付清?。第五條?本合同項下?的土地使用?權為永久轉?讓，無年期?限制。第?六條雙方均?應按照誠信?原則履行合?同。任何一?方因自身原?因導致本合?同不能履行?的，除應按?照本合同和?法律規定承?擔違約責任?外，還應賠?償對方實際?發生的所有?經濟損失。?第七條如?若該合同涉?及土地發生?歸屬性糾紛?，一切由甲?方負責。?第八條其他?未盡事宜及?國家政策變?化需做調整?的由雙方協?商共同做出?補充規定，?補充協議與?本協議具有?同等法律效?力。第九?條本合同自?雙方簽訂之?日起生效。?本合同一式?兩份，具有?同等法律效?力，甲方、?乙方各執一?份。甲方?（簽字）：?_____???????乙?方（蓋章）?：____?_經辦人?（簽字）：?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日個?人土地買賣?合同律師版?（七）甲?方：___?__乙方?：____?_經各方?友好協商，?本著平等、?自愿、有償?、誠實信用?原則，就土?地轉讓事宜?達成協議如?下：一、?地塊概況?1、該地塊?位于___?_市___?__，土地?面積為__?__平方米?（折___?_畝）。宗?地四至及界?址點座標詳?見附件。?2、現該地?塊的用途為?商住用地，?屬開發用地?。二、轉?讓方式1?、甲方與乙?方共同出資?成立___?__房地產?開發有限公?司（以下簡?稱合作公司?），甲方以?所售賣的土?地作價__?__萬入股?認繳注冊資?本，占__?___股權?;乙方以貨?幣出___?_萬一次性?出資注冊資?本，占__?___股權?。2、甲?方所出讓的?土地保證在?合作公司營?業執照下發?后，一個月