第16頁共16頁經(jīng)典二手房?買賣委托合?同范文二?手房買賣合?同書合同?各方：甲?方（出賣人?）：身份?證號碼：?乙方（買受?人）：身?份證號碼：?甲、乙、?兩方依據(jù)自?愿、誠信原?則，經(jīng)友好?協(xié)商，達成?如下一致意?見：第一?條各方承諾?及保證甲?方承諾并保?證：擁有座?落于___?__房屋的?所有權(quán)，該?項所有權(quán)是?完整的，不?存在共有權(quán)?、抵押權(quán)、?承租權(quán)等權(quán)?利瑕疵或負?擔(dān)。將誠信?履行本合同?書的項下的?合同義務(wù)。?乙方承諾?并保證：將?誠信履行本?合同書的項?下的合同義?務(wù)。第二?條標的物?甲方自愿轉(zhuǎn)?讓的房屋座?落于___?__房屋?內(nèi)現(xiàn)有裝修?及物品全部?隨房屋轉(zhuǎn)讓?并不再另外?計價。第?三條價款?本合同書第?二條項下標?的物全部計?價____?_____?_____?_____?。各方確?認：在甲方?及時履行本?合同書第六?條義務(wù)的前?提下，本條?第一款的價?款為甲方轉(zhuǎn)?讓標的物的?凈價，即本?合同書履行?過程中產(chǎn)生?的稅費由乙?方承擔(dān)。?第四條交付?與支付1?、本合同書?簽訂時，甲?方向乙方交?付房屋所有?權(quán)、土地使?用權(quán)證書和?全部門鎖鑰?匙、電費、?自來水費、?有線電視、?電話等交費?證件。2?、本合同書?簽訂（并由?雙方履行了?第1款義務(wù)?）后___?_天內(nèi)，乙?方向甲方支?付所有房款?_____?。第五條?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?特別約定?各方確認：?本合同書項?下標的物自?交付后轉(zhuǎn)移?至乙方。?第六條協(xié)助?義務(wù)在乙?方確定的時?間，甲方應(yīng)?配合乙方辦?理房屋所有?權(quán)證和土地?使用權(quán)證的?過戶手續(xù)至?乙方名下，?包括但不僅?限于根據(jù)登?記部門的要?求另行簽訂?合同文書、?提供身份證?明等。甲方?不得因此要?求乙方另行?向甲方支付?任何費用。?七、違約?責(zé)任1、?因甲方違反?本合同書第?一條所有權(quán)?瑕疵擔(dān)保責(zé)?任而導(dǎo)致乙?方主動或被?動參與訴訟?（仲裁）等?爭議解決程?序，甲方須?承擔(dān)乙方由?此產(chǎn)生的全?部損失并承?擔(dān)違約責(zé)任?。2、甲?方如不能及?時履行本合?同書第六條?協(xié)助義務(wù)，?應(yīng)繼續(xù)履行?該項義務(wù)并?承擔(dān)違約責(zé)?任。3、?乙方不能依?約承擔(dān)本合?同書第三條?義務(wù)時，應(yīng)?承擔(dān)違約責(zé)?任。4、?甲方雙方違?反本合同書?其他約定的?，依法承擔(dān)?相應(yīng)的違約?責(zé)任。八?、爭議解決?辦法本合?同書履行過?程中產(chǎn)生的?一切糾紛，?應(yīng)提交仲裁?委員會仲裁?，其裁決對?雙方具有約?束力。九?、雜項規(guī)定?1、本合?同書未竟事?項，由雙方?依誠信、公?平原則另行?商定。2?、本合同書?一式六份，?由甲、乙、?各執(zhí)一份，?另三份由乙?方保管用于?辦理變更登?記使用（如?登記部門要?求另行簽訂?合同文書時?，各方得另?行簽訂用于?登記，但各?方權(quán)利義務(wù)?以本合同書?為準）。?3、本合同?書在各方簽?字后生效。?甲方簽名?：乙方簽?名：__?__年__?__月__?__日經(jīng)?典二手房買?賣委托合同?范文（二）?甲方（賣?方）：乙?方（買方）?：根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》、《中華?人民共和國?城市房地產(chǎn)?管理法》及?其它相關(guān)法?律、法規(guī)之?規(guī)定，買賣?雙方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上就房屋?買賣達成如?下協(xié)議：?一、標的物?1.甲方?所擁有的坐?落于北京市?號房屋，建?筑面積為平?方米，其現(xiàn)?用途為自住?。2.甲?方于年月購?買上述房屋?，總價款元?，其中銀行?貸款元，貸?款期限為_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止，現(xiàn)有銀?行貸款元尚?未償還。?3.甲方保?證上述房屋?所有權(quán)再無?其他債權(quán)債?務(wù)糾紛，否?則，由甲方?承擔(dān)一切法?律責(zé)任。?二、房屋價?款買賣雙?方同意按套?計價，該房?屋總價款為?人民幣佰拾?萬仟佰拾元?（包括乙方?替甲方償還?的剩余銀行?貸款）。?三、付款方?式買賣雙?方同意按下?述種方式支?付房款：?1.一次性?付款，乙方?于辦理該房?屋買賣立契?過戶之日起?____日?內(nèi)一次性支?付全部購房?款。2.?分期付款，?乙方于簽訂?本合同之日?起____?日內(nèi)支付甲?方總房款3?0%的購房?款，剩余購?房款于辦理?房屋立契過?戶之日起_?___日內(nèi)?支付。3?.貸款付款?，乙方于簽?訂本合同之?日起___?_日內(nèi)支付?甲方總房款?30%的購?房款，剩余?購房款由乙?方向申請貸?款支付，乙?方應(yīng)于本合?同簽訂之日?起____?日內(nèi)向提交?貸款申請。?四、剩余?銀行貸款還?款事項因?該標的房屋?在X銀行存?在房屋按揭?貸款的事實?，甲方尚欠?銀行貸款數(shù)?額X元，該?筆款項由乙?方按照甲方?與銀行簽訂?的《房屋按?揭貸款合同?》約定的內(nèi)?容予以承擔(dān)?。五、房?屋交付甲?方應(yīng)于銀行?貸款償還完?畢并贖回房?屋產(chǎn)權(quán)證之?日起日內(nèi)將?合同約定房?屋交付乙方?，并配合乙?方辦理房屋?過戶手續(xù)。?六、甲、?乙雙方權(quán)利?與義務(wù)1?.在辦理產(chǎn)?權(quán)過戶手續(xù)?時，甲乙雙?方按國家規(guī)?定各自承擔(dān)?有關(guān)稅費。?2.甲方?已交納的公?共維修基金?和供暖費已?計入房屋總?價，隨房屋?轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)?讓給乙方，?雙方不再另?行結(jié)算。房?屋交付前發(fā)?生的物業(yè)管?理費、水電?費、煤氣費?、電話費、?網(wǎng)絡(luò)費及有?線電視信號?費由甲方承?擔(dān)。房屋交?付后發(fā)生的?物業(yè)管理費?、水電費、?煤氣費、電?話費、網(wǎng)絡(luò)?費及有線電?視信號費由?乙方承擔(dān)。?3.乙方?應(yīng)按合同約?定期日支付?購房款。乙?方未按約定?支付購房款?的，自本合?同約定的應(yīng)?付款期滿第?二天起至實?際支付應(yīng)付?款之日止，?乙方按日向?甲方支付逾?期應(yīng)付款萬?分之三的違?約金。乙?方逾期付款?達____?日，甲方有?權(quán)解除合同?，并可向乙?方要求逾期?應(yīng)付款3%?的違約金。?甲方愿意繼?續(xù)履行合同?的，自本合?同約定的應(yīng)?付款期滿第?二天起至實?際支付應(yīng)付?款之日止，?乙方按日向?甲方支付逾?期應(yīng)付款萬?分之三的違?約金。4?.甲方應(yīng)按?合同約定期?日將合同約?定房屋交付?乙方。甲方?未按約定期?日交付房屋?的，自本合?同約定的交?付期滿第二?天起至實際?交付之日止?，甲方按日?向乙方支付?已付購房款?萬分之三的?違約金。?甲方逾期交?房達___?_日，乙方?有權(quán)解除合?同，并可要?求甲方支付?乙方已付購?房款3%的?違約金;乙?方愿繼續(xù)履?行合同的，?自本合同約?定的交付期?滿第二天起?至實際交付?之日止，甲?方按日向乙?方支付已付?購房款萬分?之三的違約?金。5.?因甲方原因?，致不能交?易過戶的，?甲方應(yīng)退還?乙方已付購?房款，并向?乙方支付總?房款5%的?賠償金。?七、因訂立?本合同和履?行本合同產(chǎn)?生的爭議，?包括合同效?力，違約糾?紛由雙方協(xié)?商解決，協(xié)?商不成的，?按下述第種?方式解決：?1.提交?仲裁委員會?仲裁;2?.向房屋所?在地法院起?訴;八、?本合同未盡?事宜，雙方?可協(xié)商簽訂?補充協(xié)議。?補充協(xié)議及?附件，為本?合同不可分?割的組成部?分，具有相?同效力。?九、本合同?自雙方簽字?蓋章之日起?生效。十?、本合同一?式貳份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份，各?份具有相同?效力。甲?方：___?__??????????????乙方：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日經(jīng)?典二手房買?賣委托合同?范文（三）?編號：_?____?賣方：__?___（以?下簡稱甲方?）買方：?_____?（以下簡稱?乙方）見?證方：__?___（以?下簡稱丙方?）甲乙雙?方經(jīng)友好協(xié)?商，就甲方?向乙方轉(zhuǎn)讓?甲方私人房?產(chǎn)一事達成?以下條款：?第一條甲?方對產(chǎn)權(quán)的?聲明甲方?根據(jù)國家規(guī)?定，已依法?取得___?_區(qū)（縣）?的房屋所有?權(quán)證書，所?有權(quán)證書_?____字?第____?號。甲方為?該房屋的現(xiàn)?狀負全責(zé)。?該房屋的結(jié)?構(gòu)為___?__，建筑?面積為__?__平方米?。第二條?甲方對買賣?權(quán)的聲明?甲方保證該?房屋是符合?國家及__?___房屋?上市的有關(guān)?規(guī)定及政策?法規(guī)，甲方?有權(quán)將該房?屋上市交易?。由于違反?國家及相關(guān)?政策法規(guī)而?引起的法律?及經(jīng)濟責(zé)任?由甲方來承?擔(dān)。第三?條乙方對購?買權(quán)的聲明?乙方愿意?在本合同第?一條款及第?二條款成立?的前提下，?就向甲方購?買上述房屋?的完全產(chǎn)權(quán)?之事簽訂本?協(xié)議，并認?可僅在此種?情況下簽訂?才具有法律?效力。第?四條房屋售?價雙方同?意上述房屋?售價為每建?筑平方米人?民幣___?_元，價款?合計為人民?幣____?元。（大寫?____佰?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?元整）第?五條付款方?式（一）?無須銀行貸?款1、乙?方應(yīng)在簽訂?《____?_房屋買賣?合同》時，?支付相當于?總房款的1?0%的定金?。2、乙?方應(yīng)在辦理?立契過戶手?續(xù)前3個工?作日內(nèi)，支?付剩余90?%房款。?（二）銀行?貸款1、?乙方應(yīng)在簽?訂《___?__房屋買?賣合同》時?，支付相當?于總房款的?10%的定?金。2、?乙方應(yīng)在辦?理立契過戶?手續(xù)前3個?工作日內(nèi)，?支付首期房?款。3、?銀行貸款部?分房款按銀?行規(guī)定由銀?行直接支付?。第六條?違約責(zé)任?1.甲、乙?雙方合同簽?訂后，乙方?中途悔約，?應(yīng)書面通知?甲方，甲方?應(yīng)在3個工?作日內(nèi)，將?乙方的已付?款（不計利?息）返還乙?方，但購房?定金歸甲方?所有。甲方?中途悔約，?應(yīng)書面通知?乙方，并自?悔約之日起?3個工作日?內(nèi)應(yīng)將乙方?所付定金的?雙倍及已付?款返還給乙?方。2.?乙方如未按?本協(xié)議第五?條款規(guī)定的?時間付款，?甲方對乙方?的逾期應(yīng)付?款有權(quán)追究?違約利息。?每逾期一天?，乙方應(yīng)支?付甲方所應(yīng)?付房款的0?.4‰作為?滯納金，逾?期超過15?天，即視乙?方違約，定?金不予返還?。3.甲?方應(yīng)在獲得?全部房款后?3個工作日?內(nèi)將房屋搬?空，每逾期?一天，甲方?應(yīng)按乙方已?付房款的0?.4‰向乙?方付滯納金?，逾期超過?15天，即?視甲方違約?，乙方可要?求法院強制?執(zhí)行。第?七條房屋交?付甲乙雙方?就房屋交付?達成以下細?目：1.?沒有房屋欠?帳，如電話?費、電費、?物業(yè)管理費?、取暖費等?;2.沒?有固定不可?移動裝修物?品的破壞;?3.房屋?本身沒有影?響房屋使用?或美觀的破?壞;4.?其它：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?.第八條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦?理的約定本?協(xié)議簽訂后?，甲乙雙方?應(yīng)向房屋所?在區(qū)（縣）?房地產(chǎn)交易?所申請辦理?房屋買賣立?契過戶手續(xù)?，并按有關(guān)?規(guī)定申領(lǐng)房?屋所有權(quán)證?。辦理上?述手續(xù)時產(chǎn)?生的稅費及?相關(guān)費用，?由甲乙雙方?依照有關(guān)規(guī)?定繳納。?辦理過程中?由丙方先行?墊付，在物?業(yè)交驗時提?供相應(yīng)票據(jù)?。第九條?有關(guān)爭議本?協(xié)議未盡事?宜，雙方可?簽訂補充協(xié)?議。本協(xié)?議的附件和?雙方簽訂的?補充協(xié)議為?本協(xié)議不可?分割的組成?部分，具有?同行法律效?力。當本?合同在履行?中發(fā)生爭議?時，雙方協(xié)?商解決。?協(xié)商不能解?決的，雙方?均有權(quán)向該?房屋所在地?的人民法院?提起訴訟。?第十條生?效說明本協(xié)?議一式四份?，甲乙雙方?各執(zhí)一份，?房屋所在區(qū)?（縣）交易?所留存一份?，見證方一?份。均具?有同等法律?效力。自?雙方簽字蓋?章之日起生?效。甲方?：____?_經(jīng)辦人?：____?_電話：?_____?____?年____?月____?日乙方：?_____?經(jīng)辦人：?_____?電話：_?____?____年?____月?____日?丙方：_?____?經(jīng)辦人：_?____?電話：__?____?___年_?___月_?___日?經(jīng)典二手房?買賣委托合?同范文（四?）二手房?買賣反訴狀?原告：姓?名____?_，性別_?____，?出生___?_年___?_月___?_日___?__，民族?_____?，文化程度?_____?，籍貫__?___，工?作單位__?___，住?址____?_，身份證?號碼___?__，聯(lián)系?電話___?__;被?告：姓名_?____，?性別___?__，出生?____年?____月?____日?_____?，民族__?___，文?化程度__?___，籍?貫____?_，工作單?位____?_，住址_?____，?身份證號碼?_____?，聯(lián)系電話?_____?;訴訟請?求：___?__一、?請求貴院判?令被告繼續(xù)?履行合同，?并限期被告?無條件交付?原告之房屋?合法手續(xù)。?二、請求?貴院判令被?告即日給付?原告因延遲?收房產(chǎn)生的?銀行同期貸?款利息人民?幣____?元，違約金?____元?/天，（按?銀行同期貸?款利率計算?）。三、?請求貴院判?令被告因延?期交房給原?告辦理房屋?產(chǎn)權(quán)延期帶?來的損失_?___元。?（按銀行現(xiàn)?利率執(zhí)行）?。四、請?求貴院判令?本案包含訴?訟費在內(nèi)的?一切相關(guān)費?用由被告承?擔(dān)。事實?與理由：_?____?證據(jù)和證據(jù)?來源：__?___證?人姓名：_?____????????????住址：?_____?此致_?___人民?法院附：?_____?一、本訴狀?副本___?_份（按被?告人人數(shù)提?交）;二?、證據(jù)__?__份。?具狀人：_?____?____年?____月?____日?經(jīng)典二手?房買賣委托?合同范文（?五）你好?，廣州二手?房買賣合同?即為：二?手房購房合?同甲方（出?賣人）：_?____?乙方（買受?人）：__?___甲?乙雙方經(jīng)過?友好協(xié)商,?就房屋買賣?一事,在平?等、自愿、?誠實信用的?前提下,達?成如下協(xié)議?：第一條?甲方自愿將?其房屋出售?給乙方,乙?方也已充分?了解該房屋?具體狀況,?并自愿買受?該房屋。該?房屋具體狀?況如下：?（一）座落?于____?_,占地面?積為___?_平方米;?建筑面積為?____平?方米。（?二）出售房?屋的所有權(quán)?證證號為_?_____?_____?_____?_____?___。?（三）房屋?平面宅基地?四址：__?___東（?公路留用地?）,南（荒?地）,西（?自留地）,?北（原耕田?小路）。?（四）該房?屋占用范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)隨該房?屋一并轉(zhuǎn)讓?。（五）?該房屋的相?關(guān)權(quán)益隨該?房屋一并轉(zhuǎn)?讓。出賣人?還應(yīng)當將附?屬于該房屋?的陽臺、走?道、樓頂、?裝修、衛(wèi)生?間、院壩、?其他設(shè)施、?設(shè)備,轉(zhuǎn)讓?給買受人,?其轉(zhuǎn)讓價格?已包含在上?述房屋的價?款中,不再?另行支付價?款。第二?條甲方保證?已如實陳述?上述房屋權(quán)?屬狀況和其?他具體狀況?,保證該房?屋沒有設(shè)定?擔(dān)保、沒有?權(quán)屬糾紛,?保證該房屋?不受他人合?法追索。?第三條計價?方式與價款?：按建筑面?積計算價款?,房屋單價?為人民幣每?平方米__?__元,總?金額人民幣?____元?整;房價款?的支付方式?、支付時間?為：___?__乙方在?____年?____月?____日?前付給甲方?定金（人民?幣小寫：_?___元,?大寫：__?__元）。?余下___?_元定于_?___年_?___月_?___日之?前補清。?第四條甲、?乙雙方定于?____年?____月?____日?正式交付該?房屋;甲方?應(yīng)在正式交?付房屋前騰?空該房屋。?第五條甲?、乙雙方確?認,雖然房?屋所有權(quán)證?未作記載,?但依法對該?房屋享有共?有權(quán)的權(quán)利?人均已書面?同意將該房?屋出售給乙?方。第六?條過戶手術(shù)?及費用由乙?方負責(zé)。?第七條本合?同一式二份?。其中甲方?留執(zhí)一份,?乙方留執(zhí)一?份。均具有?相同的法律?效力。第?八條本合同?自甲乙雙方?簽訂之日起?生效。甲?方（簽章）?：____?_???????乙方（簽章?）：___?__簽約?日期：__?___???????????簽約日?期：___?__經(jīng)典?二手房買賣?委托合同范?文（六）?賣方：__?___（以?下簡稱甲方?）?????身份證?號：___?__買方?：____?_（以下簡?稱乙方）??????身份證號：?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?、《中華人?民共和國城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，就乙?方向甲方購?買私有住房?，達成如下?協(xié)議：1?、甲方所售?房屋權(quán)證號?及座落位置?、結(jié)構(gòu)、層?次、面積、?附屬設(shè)施?（1）甲方?所售房屋所?有權(quán)證號為?"____?號"，房屋?土地使用權(quán)?證號為"_?___號"?;（2）?甲方所售房?屋位于__?__區(qū)__?__路（街?）____?號，為__?___結(jié)構(gòu)?;（3）?甲方所售房?屋建筑面積?____平?方米;（?4）甲方所?售房屋附屬?設(shè)施為__?_____?_____?_____?_____?_____?。2、房?屋價格及其?他費用（?1）甲、乙?雙方協(xié)商一?致，甲方所?售房屋總金?額為（人民?幣）___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰元整（?含附屬設(shè)施?費用）;?（2）甲、?乙雙方達成?一致意見，?雙方交易稅?費由___?_方負擔(dān)。?3、付款?方式__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___4?、房屋交付?甲、乙雙?方在房地局?交易所辦理?完過戶手續(xù)?（繳納稅費?）后___?_日內(nèi)，甲?方將房屋