ICS13.220.01CCSM749 DB4403深 圳 市 地 方 標 準DB4403/T338—2023消防技術服務機構服務規范Servicespecificationforfirefightingtechnicalserviceinstitutions2023-06-122023-06-122023-07-01深圳市市場監督管理局發布DB4403/T338—2023DB4403/T338—2023DB4403/T338—2023DB4403/T338—2023目 次前言 II引言 III范圍 1規范性引用文件 1術語和定義 1基本要求 2服務原則 3消防技術服務內容和流程 4消防技術服務機構能力等級評價 8附錄A（規范性）消防設施維護保養內容 10附錄B（資料性）消防維保服務公示牌 34附錄C（規范性）建筑消防設施故障維修記錄表 35附錄附錄D（規范性）消防設施檢測內容 36附錄E（規范性）消防安全評估內容 47附錄F（規范性）評分細則 51附錄G（規范性）評價結論表 53參考文獻 54I前 言本文件按照GB/T1.1—2020《標準化工作導則第1部分：標準化文件的結構和起草規則》的規定起草。請注意本文件的某些內容可能涉及專利。本文件的發布機構不承擔識別這些專利的責任。本文件由深圳市消防救援支隊提出并歸口。（深圳IIII引 言中央全面深化改革委員會于2019年3月審議通過了《關于深化消防執法改革的意見》，取消了消防（201988號（應急管理部2021年第7號令IIIIIIDB4403/T338—2023DB4403/T338—2023DB4403/T338—2023DB4403/T338—2023消防技術服務機構服務規范范圍本文件適用于在深圳市登記或從業的消防技術服務機構服務的管理及評價。規范性引用文件（包括所有的修改單適用于本文件。GB25201—2010建筑消防設施的維護管理GB25506消防控制室通用技術要求GB50016建筑設計防火規范GB50067汽車庫、修車庫、停車場設計防火規范（附條文說明）GB51251—2017建筑防煙排煙系統技術標準XF503建筑消防設施檢測技術規程XF/T1369人員密集場所消防安全評估導則GB51251—2017建筑防煙排煙系統技術標準XF503建筑消防設施檢測技術規程XF/T1369人員密集場所消防安全評估導則XF/T3005單位消防安全評估3術語和定義下列術語和定義適用于本文件。3.1消防技術服務機構firefightingtechnicalserviceinstitutions從事消防設施維護保養檢測、消防安全評估等社會消防技術服務活動的企業。3.2虛假文件fakefile3.3失實文件errorfile消防技術服務機構出具的與當時實際情況部分不符、結論定性部分偏離客觀實際的消防技術文件。3.4消防設施fireequipment1注：消防設施通常包含火災自動報警系統、自動滅火系統、消火栓系統、防煙排煙系統以及應急照明、安全疏散設施等。3.5消防設施維護保養maintenanceoffireequipment為保障消防設施完好有效，對消防設施進行的外觀檢查、功能測試、聯動試驗、保養維修、值班巡查和建檔管理等一系列工作。3.6消防設施檢測testoffireequipment3.7消防安全評估firesafetyassessment注：消防安全評估通常分為區域消防安全評估、單位消防安全評估及大型活動消防安全評估等。基本要求從業條件從事消防設施維護保養檢測的消防技術服務機構，應具備下列條件：取得企業法人資格；200；26健全的質量管理體系。從事消防安全評估的消防技術服務機構，應具備下列條件：取得企業法人資格；100；消防技術服務基礎設備和消防安全評估設備按照《消防技術服務機構從業條件》規定配備；2健全的消防安全評估過程控制體系。同時從事消防設施維護保養檢測、消防安全評估的消防技術服務機構，應具備下列條件：取得企業法人資格；200；262健全的質量管理體系和消防安全評估過程控制體系。特殊項目類型及從業條件消防特殊項目包含以下類型：250m20002100000m20000m2存有危險化學品或不穩定狀態下可產生易燃易爆產物的建筑或場所；曾采用消防性能化設計、特殊消防設計或論證的建設項目。開展特殊項目消防技術服務的消防技術服務機構，應具備下列從業條件：4.14.2.1a）4.2.1c）項目的消防技術服務時，服務于該項目的技術負責人、項目負責人3工程師，現場專業技術人員數量應滿足建筑面積每10002不少于1人且最少不少于4人要求；4.2.1d）14.2.1e）1其他要求服務原則基本原則消防技術服務機構開展社會消防技術服務活動應當遵循客觀獨立、合法公正、誠實信用原則。消防技術服務機構從事社會消防技術服務活動應具備從業條件。消防技術服務機構不應對其所承接的消防技術服務項目進行轉包、分包。專業性社會消防技術服務機構應聘請取得相應技術資格的消防專業人員開展消防技術服務活動。GB25201—2010GB25201—2010、XF503GB25201—2010、XF/T3005、XF/T13693合法性消防技術服務機構應按照GB25201—2010、XF503、XF/T3005、XF/T1369和執業準則開展消防技術服務活動，并對服務質量負責，不應進行不正當競爭、行業壟斷，破壞市場秩序。消防技術服務機構不應通過賄賂、脅迫、欺騙行政機關工作人員等非法手段，獲得與實際不符的能力等級評價、市場競爭優勢或逃避行政處罰。真實性消防技術服務機構在開展社會消防技術服務活動時，應保證出具文件的真實性，不應出具虛假文件、失實文件。消防技術服務機構不應指派不符合技術資格要求的人員從事社會消防技術服務活動，項目負責人、消防設施操作人員應真實到場，并按相關標準的工藝和流程要求完成所有工作。消防技術服務機構應對提供的服務作出客觀、真實、完整的記錄，宜使用錄音錄像設備對服務過程全程音視頻記錄。消防技術服務機構應按項目建立服務檔案，6消防技術服務內容和流程消防設施維護保養服務內容消防設施維護保養內容應符合附錄A的規定。服務流程服務流程成立項目組消防設施維護保養機構應根據維護保養項目合同任務需要，成立由以下人員組成的項目組：11其他人員應為中級及以上技能等級的消防設施操作員或取得注冊消防工程師職業資格的人員。進場準備應向委托方獲取以下資料：竣工圖；設備臺賬；消防設備編碼表；圖形顯示裝置平面圖；隱蔽工程記錄表；消防設施檢測報告。6.1.2.2.26.1.2.2.36.1.2.2.4準等資料。6.1.2.2.5培訓。項目負責人應按6.1.2.2.1的要求審查相關資料，確認資料齊全。項目負責人應組織編制實施方案、年度維護保養計劃，報技術負責人批準。項目負責人應根據實施方案，組織人員準備維護保養所需的儀器設備和法律法規、技術標項目負責人應組織項目組對維護保養方案、實施過程中應注意的問題及安全注意事項進行4進場前項目負責人應與委托方進行溝通，必要時召開協調會，進行技術交底，明確合同內容并確認維護保養條件。B進場服務GB25201—2010AC。故障維修和缺陷整改中需臨時停用消防設施時，項目負責人應組織制定應急方案，落實防現場維保作業完成后，維保作業人員應將各消防設施恢復至正常警戒狀態。資料整理及提交報告等書面結論文件經審核后，應由技術負責人、項目負責人簽名并加蓋執業印章，同時加蓋消防技術服務機構印章。項目負責人應按服務合同要求，向委托方提交項目相關資料。消防設施檢測服務內容消防設施檢測內容應符合附錄D的規定。服務流程成立項目組報告等書面結論文件經審核后，應由技術負責人、項目負責人簽名并加蓋執業印章，同時加蓋消防技術服務機構印章。項目負責人應按服務合同要求，向委托方提交項目相關資料。消防設施檢測服務內容消防設施檢測內容應符合附錄D的規定。服務流程成立項目組消防設施檢測機構應根據檢測項目合同任務需要，成立由以下人員組成的項目組：11其他人員應為中級及以上技能等級的消防設施操作員或取得注冊消防工程師職業資格的人員。進場準備應向委托方獲取以下資料：項目概況，包括項目名稱、項目地址、設計單位、施工單位、維保單位等信息；消防設計審查意見書、消防驗收意見書等法律文書；建筑概況，包括竣工日期、竣工圖紙、建筑類別、建筑高度（m）、建筑層數、建筑面積等相關資料或信息；5d6.2.2.2.1項目負責人應組織編制檢測方案，報技術負責人批準。項目負責人應根據檢測方案，組織人員準備檢測所需的儀器設備和法律法規、技術標準等資料。進場前項目負責人應與委托方進行溝通，必要時召開協調會，進行技術交底并確認檢測條件。進場服務現場實施人員應按進場檢測方案、XF503D檢測過程中，現場實施人員應對重要檢查項或操作拍照記錄，并填寫檢測記錄表。現場檢測完成后，現場實施人員應將各消防設施恢復至正常警戒狀態。資料整理及提交項目負責人應組織人員對檢測所有資料進行收集、整理，形成檢測報告。檢測報告等書面結論文件經審核后，應由技術負責人、項目負責人簽名并加蓋執業印章，同時加蓋消防技術服務機構印章。項目負責人應按服務合同要求，向委托方提交項目相關資料。消防安全評估消防安全評估服務內容消防安全評估內容應符合附錄E的規定。服務流程成立項目組消防安全評估機構應根據評估項目合同任務需要，成立由以下人員組成的評估項目組：11進場準備開展單位消防安全評估時，應向委托方獲取以下資料：消防設計審查意見書、消防驗收意見書等法律文書；消防安全管理資料：1）6（控制室消防安全操作規程的發布文件及執行記錄；建筑消防設施維護保養合同、維護保養報告、檢測報告、維修記錄、改造記錄等； 消防產品質量合格證明文件、建筑內部裝修材料質量合格文件（含見證取樣檢驗報告）、建筑外墻保溫材料質量合格文件等；依法需持證上崗人員的職業資格證；GB25506d）已做過的消防安全評估報告及消防知識知曉率調查、消防安全技能評估等消防安全管理資料。開展區域消防安全評估時，應向委托方獲取以下資料：（消防專篇開展大型活動消防安全評估時，應向委托方獲取以下資料：依法向行政主管部門申請安全許可的文件；大型群眾性活動安全工作方案，包括以下內容：（附圖紙和消防批文臨時搭建設施、建筑物的基本情況；安全工作后勤保障措施；滅火和應急疏散預案、預案演練情況。6.3.2.2.16.3.2.2.3項目負責人應組織編制評估方案，報技術負責人批準。項目負責人應根據評估方案，組織人員準備評估所需的儀器設備和法律法規、技術標準等資料。進場前項目負責人應與委托方進行溝通，必要時召開協調會，進行技術交底并確認評估條件。現場評估現場實施人員應按評估方案、XF/T1369XF/T30057評估過程中，現場實施人員應對重要評估項或操作拍照記錄，并填寫現場檢查記錄表。現場評估完成后，現場實施人員應將各消防設施恢復至正常警戒狀態。資料整理及提交項目負責人應組織人員對評估所有資料進行收集、整理，對發現消防安全隱患進行分析，3評估報告等書面結論文件經審核后，應由技術負責人、項目負責人簽名并加蓋執業印章，同時加蓋消防技術服務機構印章。項目負責人應按服務合同要求，向委托方提交項目相關資料。消防技術服務機構能力等級評價評價機構消防技術服務機構能力等級評價由深圳市消防主管機構組織實施。評價程序深圳市消防主管機構應于每年第一季度對轄區內上一年度消防技術服務機構的服務進行能力等級評價。深圳市消防主管機構應結合報備情況確定本年度需進行能力等級評價的消防技術服務機構名F5專家組應按照本章節相關規定確認名單、審查佐證材料并進行評分，給出評價結果。評價完成后，深圳市消防主管機構應向社會公示評價結果；對評價結果有異議的，消防技術服77評價方法F評價過程中，專家組發現有冒用其他消防技術服務機構名義從事社會消防技術服務活動、不具備從業條件從事社會消防技術服務活動的，停止評分并直接上報深圳市消防主管機構。F100100G。A級、BC級、D18表1評定等級分值表能力等級總分值（S）AS≥90分B75≤S＜90C60≤S＜75DS＜60評價結果及應用評價結果消防技術服務機構能力等級評價結果如下：a）ABCD結果應用供查詢服務。7.4.2.2深圳市消防主管機構依據評價等級實行以下差異化監管措施：a）A級的，可降低消防監督抽查比例和頻次；b）評價結果為B級的，按既定消防監督抽查比例和頻次；c）評價結果為C級的，提高消防監督抽查比例和頻次；供查詢服務。7.4.2.2深圳市消防主管機構依據評價等級實行以下差異化監管措施：a）A級的，可降低消防監督抽查比例和頻次；b）評價結果為B級的，按既定消防監督抽查比例和頻次；c）評價結果為C級的，提高消防監督抽查比例和頻次；d）評價結果為D級的，提高消防監督抽查比例和頻次，并列為重點監管對象。CD深圳市消防主管機構應對消防技術服務機構、注冊消防工程師與消防設施操作員的消防違法行為和所受到的行政處罰進行曝光，對相關人員進行約談教育。采購人進行消防技術服務項目采購時，應充分運用消防技術服務機構能力等級評價結果。9DB4403/T338—2023DB4403/T338—2023DB4403/T338—2023DB4403/T338—2023附錄A（規范性）消防設施維護保養內容A.1A.110系統名稱設備名稱作業類型作業周期作業內容作業標準消防供配電系統雙電源控制箱巡查月安裝牢固狀態指示正常檢查標志、標識狀態主電源、備用電源工作狀態指示正常，標志明顯，標識清晰主備電轉換裝置是否處于自動狀態測試半年主、備用電源切換功能試驗確認雙電源切換箱在手動、自動狀態下，主電源和備用電源能否正常切換保養月清潔、保養、緊固端子纜接頭，擰緊所有導線和端子；緊固裝置的固定螺栓，有銹蝕的及時更換全年覆蓋發電機巡查月儲油箱外觀、油位通風設施柴油發電機和儲油箱無損壞、滲漏現象，儲油箱內的油位應正常，燃油標號正確機房通風設施運行應正常保養年清潔、保養清潔柴油機及附屬設備外表，用干布或浸柴油的干抹布揩去機身、渦輪增壓器、氣缸蓋罩殼、空氣濾清器等表面上的油漬、水和塵埃；擦凈或用壓縮空氣吹凈充電發電機、散熱器、風扇等表面上的塵埃測試半年自動啟動發電自動控制方式，啟動發電機并用秒表計時，30s后核對儀表的顯示及數據、并觀察機組的運行狀況表A.1消防設施維護保養內容（續）系統名稱設備名稱作業類型作業周期作業內容作業標準火災自動報警系統火災報警控制器、聯動控制器巡查月指示燈、按鈕開關顯示屏、電源外觀、狀態接地保護線是否牢固正常檢查火災自動報警系統是否存在故障、火警、動作、屏蔽等信息CRT警控制器等安裝是否牢固，外觀是否完好，狀態顯示是否正常2接地保護線線徑、接地電阻值、連接是否牢固測試月自檢鍵、消音鍵、復位打印機功能電切換功能聲響是否停止障報警、火災報警、聯動控制功能是否正常檢查打印機功能是否正常切斷主電源，檢查直流備用電源供電的情況（主電源燈滅，備用電源燈亮），統報主電源故障外，其他工作正常火災顯示盤測試月火災報警顯示功能在相應區域模擬火警測試，應能準確顯示火警位置測試數量應能保證每臺火災顯示盤每年至少測試一次消防控制室圖形顯示裝置、遠程傳輸設備測試季制、反饋信號功能反饋信號功能11表A.1消防設施維護保養內容（續）系統名稱設備名稱作業類型作業周期作業內容作業標準火災自動報警系統火災報警控制器、聯動控制器測試季備用電池充放電對備用電源進行1—2次充放電試驗保養年制器調試記錄、聯動公式備的驗證對火災報警控制器及聯動控制器進行內外機柜除塵、緊固接線端子，對火災報警控制器、聯動控制器的調試記錄、聯動公式備份、控制器操作和調試密碼表的驗證火災探測器測試月報警功能10可燃氣體作用下動作，向火災報警控制器輸出火警信號，并啟動探測器報警確認燈廣播揚聲器，查驗聲響的聲級每個探測器每年至少測試一次保養年清潔、保養應對管路采樣的吸氣式感煙探測器的采樣管道進行一次清洗手動報警按鈕測試月報警功能10輸出火警信號，并啟動手動報警按鈕報警確認燈。每個手動報警按鈕每年至少測試一次端子箱及模塊箱巡查季安裝、外觀、標識、牢固否清晰，查看端子和模塊有無松動季度覆蓋完成保養年除塵、緊固對端子箱、模塊箱進行內外機柜除塵、緊固接線端子和模塊全年覆蓋完成1212表A.1消防設施維護保養內容（續）系統名稱設備名稱作業類型作業周期作業內容作業標準報警系統聯動功能測試測試季系統整體功能測試25%的聯動控制設備，模擬火災狀態或手動啟動聯動控制設備聲光報警器是否鳴響，消防應急廣播系統是否啟動應急照明及疏散指示系統是否啟動區域內的非消防電源是否被切斷，區域內的消防電梯是否迫降區域內的防排煙系統是否被啟動，常開防火門是否關閉，防火卷簾是否動作到位等消防控制室是否接收和顯示上述相關消防系統動作的反饋信號應保證每個報警區域每年至少測試一次，且每只控制模塊每年應至少啟動一次應急廣播系統應急廣播主機巡查月工作狀態及監聽功能指示燈顯示應正確，系統組件齊全，連接方式正確，監聽功能正常揚聲器巡查月外觀狀態查看不少于25%揚聲器的外觀狀況，年度完成全覆蓋播放及控制設備測試半年擴音功能揚聲器播音質量/音量錄音功能、選層功能備擴音機切換功能15dB盤選層廣播功能應在火災報警后，按設定的控制程序自動啟動火災應急廣播；播音區域應正確應急廣播主機及揚聲器保養年應急廣播主機緊固應急廣播系統主機接線端子消防專用電話消防電話及主機巡查測試月主機外觀、工作狀況分機電話外觀、通話質量外觀良好，運行狀態正常25插孔與消防控制室進行通話，查驗通話效果，年度完成全覆蓋13表A.1消防設施維護保養內容（續）系統名稱設備名稱作業類型作業周期作業內容作業標準消防專用電話消防電話及主機保養半年清潔清潔消防電話主機和分機保養月緊固接線端子緊固消防電話主機接線端子消防電梯消防電梯巡查月消防員按鈕外觀消防電梯迫降按鈕保護罩是否完好巡查季外觀、功能消防電梯轎廂內專用對講電話外觀和通話正常測試年應急操作迫降功能手動或自動控制方式測試首層按鈕控制電梯回首層功能、消防電梯應急操作功能手動或自動控制方式對消防電梯進行迫降功能測試，并接收反饋信號消防供水設施消防水池/水箱巡查月消防水池外觀消防水箱供水能力自動進水閥進水功能標識標牌外觀完好無損；水位正常補水設施正常，閥門是否開啟，有無明顯標志消防出水管上的止回閥關閉嚴密閥門應開啟并有明顯標志消防水池/水箱測試月功能查看信號傳送到報警控制器的情況設置有消防水池液位自動報警裝置的，應查看信號傳送到報警控制器的情況消防水池及高位消防水箱水位應正常，最高、最低水位報警功能正常減壓/泄壓裝置巡查半年減壓/狀況測試裝置外觀、工作狀態壓力表外觀、工作狀態外觀完整無損、無銹蝕；應有明確的標識，減壓閥閥前閥后靜動壓符合設計要求減壓閥測試月放水試驗每月對減壓閥組進行一次放水試驗，檢測和記錄減壓閥前后的壓力，當不符合設計值時應采取滿足系統要求的調試和維修等措施測試年流量壓力試驗150應小于設計值的65%1414表A.1消防設施維護保養內容（續）系統名稱設備名稱作業類型作業周期作業內容作業標準消防供水設施消防水泵控制柜巡查月控制柜編號/標識系統工作狀態電接點壓力表主備電切換裝置開關處于自動狀態是否設置主、備電源自動切換裝置，系統是否處于自動狀態柴油機消防水泵巡查日啟動電池電量每日應對柴油機消防水泵的啟動電池的電量進行檢測，蓄電池應保證消防水泵隨時自動啟泵的要求巡查周儲油箱儲油量每周應檢查儲油箱的儲油量，油箱最小有效容積應按1.5L/kW配置，油箱內儲存的燃料不應小于50%的儲量消防水泵、消防水泵控制柜測試周自動啟動測試模擬自動啟泵條件自動啟動消防水泵運轉一次測試月手動啟動測試遠程啟動測試模擬主泵故障切換手動分別啟動消防水泵主泵和備用泵，查看運行情況，并手動停止消防控制室遠程啟動、停止每臺消防水泵，查看水泵運行和反饋信號情況模擬主泵故障，查看自動切換啟動備用泵情況，同時查看儀表及指示燈顯示保養季電器元件檢查穩壓泵控制柜和消防水泵控制柜內電器元件有無松動、燒損現象，及時緊固或更換保養年控制柜內清潔對易污染、易腐蝕生銹的消防設備應定期清潔、除銹、注潤滑油消防水泵測試季出流量和壓力150力不應低于設計工作壓力的65%消防水泵保養年水泵傳動機構、閥門絲桿、密封墊對消防水泵傳動機構和閥門絲桿進行潤滑處理、更換老化密封墊穩壓泵、氣巡查日停泵啟泵壓力啟泵次數每日應對穩壓泵的停泵啟泵壓力和啟泵次數等進行檢查和記錄運行情況15表A.1消防設施維護保養內容（續）系統名稱設備名稱作業類型作業周期作業內容作業標準消防供水設施巡查月安裝是否牢固，外觀系統工作狀態管網壓力值閥門狀態及標識穩壓泵、氣壓水罐和穩壓泵控制柜安裝是否牢固；設備和支架外觀是否銹蝕主、備電源自動切換裝置及控制柜是否處于自動狀態查驗電接點壓力表的壓力設定值是否符合設計要求進、出口閥門是否完全開啟及標志是否正確，有無跑、冒、滴、漏現象氣壓水罐巡查月氣壓水罐壓力氣壓水罐有效容積檢查氣壓水罐的壓力和有效容積穩壓泵、氣壓水罐和穩壓泵控制柜測試月手動啟動測試遠程啟動測試模擬主泵故障切換分別手動啟動主穩壓泵和備用穩壓泵，查看運行是否平穩測試電接點壓力表的壓力設定值；啟動運行狀態是否正常模擬主泵故障，查看自動切換啟動備用泵情況，同時查看儀表及指示燈顯示保養季電器元件檢查穩壓泵控制柜和消防水泵控制柜內電器元件有無松動、燒損現象，及時緊固或更換保養年控制柜內清潔對易污染、易腐蝕生銹的消防設備應定期清潔、除銹、注潤滑油穩壓泵保養年水泵傳動機構、閥門絲桿、密封墊對消防水泵傳動機構和閥門絲桿進行潤滑處理、更換老化密封墊閥門巡查日水源控制閥、報警閥組外觀檢查對水源控制閥、報警閥組進行外觀檢查，保證系統處于無故障狀態測試月雨淋閥的附屬電磁閥電動閥和電磁閥檢查雨淋閥的附屬電磁閥并作啟動試驗，動作失常時應及時更換對電動閥和電磁閥的供電和啟閉性能進行檢測閥門巡查季檢查室外閥門井中進水管控制閥門檢查室外閥門井中進水管上的控制閥門，核實其處于全開啟狀態管網保養年管網閥門主要閥門進行一次開啟和關閉操作，有無跑、冒、滴、漏現象過濾器保養年排渣、檢修對系統過濾器進行至少一次排渣，并檢查過濾器是否處于完好狀態，當堵塞或損壞時應及時檢修1616表A.1消防設施維護保養內容（續）系統名稱設備名稱作業類型作業周期作業內容作業標準消防供水設施接合器巡查月水泵接合器外觀、標識水泵接合器標志是否明顯、清晰、完整、正確是否齊全完整，有無銹蝕地下水泵接合器井內有無積水，周圍是否有遮擋物保養年接合器悶蓋、閥門絲桿對易污染、易腐蝕生銹的消防設備應定期清潔、除銹、注潤滑油消火栓（消防炮）系統室內消火栓巡查月箱體、水帶、卷盤外觀水槍頭、啟泵按鈕外觀管網情況10靈活，開度符合要求；消火栓箱有無被遮擋、圈占現象（室內消火栓）消火栓按鈕測試季啟泵按鈕信號功能被觸發時，消防自動報警主機應立即收到消火栓反饋信息，年度完成全覆蓋室內消火栓測試半年消火栓出水壓力消火栓靜壓使用消火栓試水檢測裝置，分別選擇最不利處消火栓和最有利處消火栓測試水泵房內消防水泵是否自動啟動，消防控制室的反饋信號是否正常消火栓栓口動壓力不應大于0.50MPa0.70MPa時應設置減壓裝置保養年清潔、除銹10%的消火栓箱外部和箱內組件，全年覆蓋對易污染、易腐蝕生銹的消防設備應定期清潔、除銹、轉動部位加機油或黃油潤滑室外消火栓巡查月室外消火栓外觀、配件完整有無變形、滲漏、銹蝕情況；管道閥門標識是否完整準確測試季外觀；出水動壓、靜壓外觀完好，標識明顯，井內無積水，閥門啟閉靈活，冬季有可靠防凍措施0.14MPa，消防時水力最不利消火栓的出流量不應小于15L/s，且供水壓力從地面算起不應小于0.10MPa消防時消防水鶴的出流量不宜低于3L010Ma17表A.1消防設施維護保養內容（續）系統名稱設備名稱作業類型作業周期作業內容作業標準消火栓（消防炮）系統室外消火栓保養年清潔、除銹對易污染、易腐蝕生銹的消防設備應定期清潔、除銹、注潤滑油消防炮巡查月安裝是否牢固，外觀是否完好、有無變形和機械損傷檢查回轉與俯仰角度及定位機構靈活；檢查電控消防炮控制裝置顯示是否正常測試半年噴水試驗觸發啟泵按鈕和消防炮控制閥查看消防炮進口壓力，對消防炮進行噴水試驗保養年潤滑對消防炮轉動部分加黃油潤滑屋頂試驗消火栓巡查月消火栓外觀、配件完整情況每月應對消火栓進行一次外觀和漏水檢查，發現有不正常的消火栓應及時更換測試季出水壓力按測試內容完成對應功能，并對最不利點進行壓力測試自動噴水滅火系統濕式報警閥組巡查月水設施外觀組件外觀良好，標識清晰，記錄壓力顯示值；常開常閉閥門標識應正常工作狀態物，報警閥附近有排水設施開啟/關閉動作是否靈活；關閉信號閥后，火災報警控制器是否顯示閥門關閉和具體位置測試月排放閥排水、水力警鈴、壓力開關報警功能否動作，水力警鈴是否鳴響，壓力開關動作是否直接啟動噴淋泵保養年閥門、閥瓣、Y型過濾器消防管網主要閥門進行一次開啟和關閉操作閥門絲桿加黃油潤滑、定期對閥瓣、Y對報警閥及組件的外觀進行一次清潔；對排水設施進行雜物清理水流指示器/信號閥/巡查月系統末端試驗裝置外觀、試驗閥門處壓力值閥門、試水接頭、壓力表和排水設施是否正常1818表A.1消防設施維護保養內容（續）系統名稱設備名稱作業類型作業周期作業內容作業標準自動噴水滅火系統水流指示器/信號閥/測試季外觀、功能開啟/位置地址是否正確噴淋頭巡查月安裝、外觀10%和附著物、懸掛物；查看噴頭周圍有無遮擋物功能測試測試年濕式系統功能測試消防水泵房查看濕式報警閥是否動作，水力警鈴是否鳴響查看壓力開關動作是否直接啟動噴淋泵否正常；應全年覆蓋測試年干式系統功能測試是否關閉，壓力開關和消防水泵、電磁閥的動作情況以及排氣閥的排氣情況蓋測試年預作用系統功能測試消防水泵的動作情況全年覆蓋19表A.1消防設施維護保養內容（續）系統名稱設備名稱作業類型作業周期作業內容作業標準自動噴水滅火系統功能測試測試年（）功能測試制室查看壓力開關和消防水泵的動作信號消防水泵，在消防控制室查看壓力開關和消防水泵的動作信號在消防控制室查看壓力開關和消防水泵的動作信號氣體滅火系統低壓二氧化碳系統瓶組與儲罐巡查日運行情況儲存裝置間的設備狀態每日應對低壓二氧化碳儲存裝置的運行情況、儲存裝置間的設備狀態進行檢查并記錄巡查月外觀、壓力值、牢固情況外觀有無變形、劃痕、銘牌和標志牌是否清晰，記錄壓力值管網式氣體滅火系統瓶組與儲罐巡查月（壓力值）壓力、液位、重量檢查滅火劑儲瓶及啟動瓶壓力是否滿足要求90%低壓二氧化碳儲存裝置的液位是否符合要求10%時應及時補充390（此項每季進行）2020表A.1消防設施維護保養內容（續）系統名稱設備名稱作業類型作業周期作業內容作業標準氣體滅火系統預制式氣體滅火系統巡查月外觀檢查設備狀態和運行狀況應正常其他組件巡查月電磁閥、管道、噴嘴、手動操作裝置等啟動電磁閥固定牢固情況，導線連接是否可靠完整，安全銷是否拆除物每月低壓二氧化碳儲存裝置制冷系統工作狀況連接管、集流管、安全泄放裝置、選擇閥、閥驅動裝置、噴嘴、信號反饋裝置、檢漏裝置、減壓裝置等全部系統組件應無碰撞變形及其他機械性損傷，表面應無銹蝕，保護涂層應完好，銘牌和標志牌應清晰，手動操作裝置的防護罩、鉛封和安全標志應完整其他組件巡查季電控部分除外，全面檢查可燃物的種類、分布情況，防護區的開口情況，應符合設計規定儲存裝置間的設備、滅火劑輸送管道和支、吊架的固定，應無松動連接管應無變形、裂紋及老化。必要時，送法定質量檢驗機構進行檢測或更換各噴嘴孔口應無遮擋、堵塞現象90%滅火劑輸送管道有損傷與堵塞現象時，應按規范規定進行嚴密性試驗和吹掃預制式氣體滅火系統瓶組與儲罐保養季瓶體、壓力表清潔對瓶體、壓力表等進行清潔處理氣體滅火控制器巡查月滅火控制器、火災探測器等外觀、工作狀態手/自動切換功能標識燈光時間效驗滅火控制器、火災探測器、緊急啟停按鈕、聲光警報裝置、氣體釋放燈等固定牢固情況，查看外觀和工作狀態裝置所處狀態應有明顯的標志或燈光顯示，反饋信號顯示應正常，每月需校驗時間21表A.1消防設施維護保養內容（續）系統名稱設備名稱作業類型作業周期作業內容作業標準氣體滅火系統氣體滅火控制器保養年滅火控制器、容器、閥門、管路對氣體滅火控制器內外機柜除塵、緊固接線端子對滅火劑儲存容器及容器閥、單向閥、連接軟管、集流管、選擇閥、安全泄放裝置和啟動管路、噴嘴清潔灰塵；易腐蝕生銹的消防設備應除銹、注潤滑油，確保控制器安裝牢固（聯動測試）模擬啟動試驗測試季警鈴、聲光、放氣指示燈手、自動功能啟動電磁閥、壓力開關反饋信號功能30s/電磁閥功能、控制聲光警報裝置功能、氣體釋放顯示功能以及聯動控制設備反饋功能3.每個防護區每年進行一次模擬啟動測試氣瓶和管道巡查年檢查藥劑儲存容器和藥劑輸送管道是否超出相關規程規定的檢驗周期及報廢年限GB50263—2007GB50263—2007GB50263—2007應急照明及疏散指示系統疏散指示及應急照明巡查月外觀、工作狀態亮；全年覆蓋測試月功能測試（切斷正常照明供電，檢查是否能轉入應急照明電源供電，工作狀態的持續時間應符合要求，檢查不少于25%應急照明燈具和疏散指示標志功能，全年覆蓋）手動應急啟動功能測試：手動切斷正常照明供電，應能轉入應急照明電源供電持續應急工作時間測試：工作狀態的持續時間應符合要求，每臺燈具每月進行一次2222表A.1消防設施維護保養內容（續）系統名稱設備名稱作業類型作業周期作業內容作業標準應急照明及疏散指示系統集中控制型系統測試年功能測試在相應區域進行模擬火警測試，系統應能實現自動應急啟動，每個防火分區每年至少進行一次疏散指示及應急照明保養季清潔；充放電功能進行一次充、放電試驗，清潔不少于25%應急照明燈具和疏散指示標志，全年覆蓋保養年除塵、緊固接線應急照明集中電源控制柜進行內外機柜除塵、緊固接線端子，全年覆蓋滅火器材推車/手提式滅火器巡查月壓力表、稱重銘牌、有效日期合格證、銘牌、生產及維修日期標志齊全，確認滅火器是否在有效期和報廢年限內壓力指針應在綠區范圍內筒體有無明顯缺陷和機械損傷，保險裝置應完好查看手柄、插銷、鉛封、壓力表等組件是否齊全完好二氧化碳滅火器進行稱重核查是否與銘牌標示重量一致影響安全疏散巡查年規格型號、數量查看滅火器的規格型號、數量和擺放位置是否符合設計要求保養半年瓶體、壓力表清潔對瓶體、壓力表等進行清潔處理防排煙系統防煙、排煙風機巡查月外觀、安裝是否牢固指示燈和狀態顯示手動啟動，查看運行狀況注明型號、規格、技術性能的銘牌是否完好、清晰手動啟動風機查看風機轉動方向、運行情況，有無異常噪音查看傳動皮帶防護罩和風機的柔性接頭外觀是否完好、有無破損測試季（功能檢測）功能測試及供電線路檢查（每季度對防煙風機、排煙風機進行一次功能檢測啟動試驗；季度覆蓋完成）1.供電線路檢查2.依照GB51251—2017中7.2.5規定對每臺風機進行功能測試23表A.1消防設施維護保養內容（續）系統名稱設備名稱作業類型作業周期作業內容作業標準防排煙系統防煙、排煙風機保養半年清潔、除銹、注潤滑油對風機傳動機構、葉輪、風機軸承進行潤滑處理防煙、排煙風機控制箱巡查月外觀、安裝是否牢固指示燈和狀態顯示防煙、排煙風機控制柜的安裝是否牢固，查驗外觀和周圍環境否正常手/自動轉換開關是否處于自動狀態風機的銘牌標志清晰，傳動皮帶的防護罩、新風入口的防護網完好防煙、排煙風機控制箱測試月測試手動控制功能現場手動啟停風機，季度全覆蓋保養季電器元件及緊固檢查風機控制柜內電器元件有無松動、燒損現象，及時緊固或更換；季度覆蓋完成保養年外觀清潔，接線端子緊固清潔控制箱內外，保持干凈整潔無異物；接線端子無松動現象排煙風口閥排煙閥防火閥巡查月外觀和固定情況標識和狀態反饋信號檢查送風閥、排煙閥、防火閥、送風口的外觀和固定情況檢查標志是否明顯清晰、啟閉狀態是否正確，是否存在破損、變形、遮擋情況執行機構手動功能是否靈活可靠，關閉時是否嚴密、反饋信號是否正確測試半年功能測試半年覆蓋完成保養年清潔、潤滑對送、排風口和風機進風口、排風口進行清潔處理對送風閥、排煙閥、防火閥等傳動機構進行潤滑處理全年覆蓋完成擋煙垂壁電動排煙窗巡查月外觀及工作狀態擋煙垂壁和電動排煙窗外觀，檢查各部件有無變形、松動控制箱工作狀態是否正常2424表A.1消防設施維護保養內容（續）系統名稱設備名稱作業類型作業周期作業內容作業標準統擋煙垂壁測試季（功能檢測）功能測試及供電線路檢查（每季應對活動擋煙垂壁、自動排煙窗進行一次功能檢測啟動試驗）1.供電線路檢查依照建筑防煙排煙系統技術標準GB51251—20177.2.3能測試依照建筑防煙排煙系統技術標準GB51251—20177.2.4風管和支、吊架巡查月外觀及安裝情況檢查風管有無破損，變形（無）或銹蝕情況檢查支吊架有無變形、銹蝕、脫漆現象防火分隔設施防火卷簾、防火門、防火窗巡查日環境檢查每日對防火卷簾下部、常開式防火門門口處、活動式防火窗窗口處進行一次檢查，清除妨礙設備啟閉的物品防火卷簾巡查月控制器、卷簾外觀及工作狀態否正常防火卷簾與樓板、梁、墻、柱之間的空隙防火封堵是否完好閉功能測試季手動、自動控制功能手動控制防火卷簾操作按鈕控制防火卷簾的升降，查看防火卷簾是否運行平穩，升降到位動降落到底，消防控制室有無反饋信號，位置是否準確測試年靠自重自動關閉模擬火災狀態下易熔合金動作，查看防火卷簾是否能靠自重自動關閉，消防控制室能否接收其反饋信號25表A.1消防設施維護保養內容（續）系統名稱設備名稱作業類型作業周期作業內容作業標準防火分隔設施防火卷簾傳動機構保養季除塵、緊固、加注潤滑油清理防火卷簾門導軌內雜物，每季應加涂黃油潤滑一次卷簾門傳動鏈條鏈輪等裝置加注潤滑油一次檢查卷簾門是否有防墜落裝置防火卷簾控制箱測試年功能測試防火卷簾控制箱的火災報警功能、自動控制功能、手動控制功能、故障報警功能、備用電源轉換功能保養年除塵、緊固控制箱進行內外機柜除塵、緊固接線端子和控制模塊控制箱內電器元件有無松動、燒損現象，及時緊固或更換防火門監控器主機巡查月外觀應完好，無明顯損傷；工作狀態信息監控器應能顯示與其連接的電動閉門器和釋放器的開、閉狀態，并應有專用狀態指示燈測試年報警功能100s除監控器主、備電源轉換功能應正常防火門監控器主機保養年除塵、緊固控制箱進行內外機柜除塵、緊固接線端子和控制模塊控制箱內電器元件有無松動、燒損現象，及時緊固或更換電動閉門器、電磁釋放器巡查月外觀應完好，無明顯損傷；工作狀態信息電動閉門器、電磁釋放器外觀應完好電動閉門器、電磁釋放器測試年功能測試電動閉門器、電磁釋放器自動釋放功能應正常電動門吸磁力吸合、釋放功能應正常磁開關的狀態（電動釋放器試驗現場聯動設備工作狀態、防火門關閉情況及門磁開關信號輸出情況2626表A.1消防設施維護保養內容（續）系統名稱設備名稱作業類型作業周期作業內容作業標準防火分隔設施防火門巡查月外觀、工作狀態、自行關閉的功能、關閉是否嚴密外觀是否完好，有無脫漆、銹蝕、變形和機械損傷現象，查看防火門銘牌是否清晰完整，是否設有“保持防火門關閉”標識閉門器、順序器、防火密封條、門把手、門鎖、合頁等是否齊全完整無缺失，狀態是否正常防火門是否具有自行關閉功能，雙扇防火門是否具有按順序自行關閉的功能，防火門10%的防火門一年內檢查完畢防火門周圍是否有障礙物巡查季常（閉）開防火門外觀及功能25%的常開防火門，一年內檢查所有常開防火門模擬火災報警，查看電動常開防火門在接收到控制信號后自動關閉情況和防火門完全關閉后反饋信號顯示情況常開式防火門測試年功能測試常開式防火門的火災報警聯動控制功能、消防控制室手動控制功能、現場手動控制功能防火門保養年合頁、鎖把手防火門合頁、鎖把手加涂黃油潤滑，加固緊固螺絲閉門器，如有速度過快或過慢現象應及時調整調節螺絲防火窗巡查季防火窗和電動防火閥外觀是否完好，開啟復位是否靈活可靠，關閉時是否嚴密防火窗防火密封條是否完好活動式防火窗測試年功能測試活動式防火窗的火災報警聯動控制功能、消防控制室手動控制功能、現場手動控制功能防火窗保養年加注潤滑油對電動防火閥、電動排煙窗的轉動部位加注潤滑油一次電氣火災監控系統電氣火災監控主機巡查月外觀、工作狀態監控設備外觀應完好，無明顯損傷27表A.1消防設施維護保養內容（續）監控系統電氣火災監控主機測試年主備電轉換斷、短路測試報警功能監控設備發生下述故障時，監控設備與探測器之間的連接線出現斷路、短路故障時，100s當主電源斷電時，能自動切換到備用電源；當主電源恢復時，能自動轉換到主電源保養年清潔保養及緊固接線端子對電氣火災監控系統進行內外機柜除塵、緊固接線端子剩余電流式電氣火災監控探測器巡查月外觀、工作狀態探測器應設有工作狀態指示燈和報警狀態指示燈測試年報警功能30s探測器在報警時應發出聲、光報警信號，并顯示報警時的剩余電流值（僅適用于剩余電流式探測器）和傳感器部位；報警聲信號可手動消除，報警聲信號手動消除后，應有消音指示，當再有其他報警信號輸入時，報警聲信號應能再啟動測溫式電氣火災監控探測器巡查月外觀、工作狀態探測器應設有工作狀態指示燈和報警狀態指示燈測試年報警功能40s示燈報警聲信號手動消除后，應有消音指示，當再有其他報警信號輸入時，報警聲信號應能再啟動故障電弧探測器巡查月外觀、工作狀態探測器表面無腐蝕、涂覆層脫落和起泡現象，無明顯劃傷、裂痕、毛刺等機械損傷，緊固部位無松動2828表A.1消防設施維護保養內容（續）系統名稱設備名稱作業類型作業周期作業內容作業標準監控系統故障電弧探測器測試年報警功能1s1430s1s9障電弧時，探測器不應發出聲、光報警信號和控制信號操作故障電弧發生裝置模擬電弧，探測器報警時應能發出聲、光報警信號，并予以保持，直至手動復位報警系統可燃氣體報警控制器巡查月外觀、工作狀態外觀應完好，無明顯損傷測試年主備電轉換斷、短路測試報警功能當控制器與可燃氣體探測器及所連接的報警觸發器件間連線短路、斷路時，控制器能100s10s1min期間應有延時光指示，延時設置信息應能通過本機操作查詢控制器應具備電源轉換功能，當主電源斷電時，能自動切換到備用電源；當主電恢復時，能自動轉換到主電源保養年清潔保養及緊固接線端子對可燃氣體報警控制器系統進行內外機柜除塵、緊固接線端子可燃氣體探測器巡查月外觀、工作狀態外觀應完好，無明顯損傷測試年報警功能內收到故障信號；故障信號在排除后自動復位報警功能：探測器在被監測區域內的可燃氣體濃度達到報警設定值時，應能發出報警信號。再將探測器置于正常環境中，30s內應能自動（或手動）恢復到正常監視狀態消防設備電源監控系統消防設備電源監控主機巡查月外觀應完好，無明顯損傷；工作狀態信息監控主機應能接收并顯示其監控的所有消防設備的主電源和備用電源的實時工作狀態信息監控主機應具有主電源和備用電源轉換功能，并應有主、備電源工作狀態指示29表A.1消防設施維護保養內容（續）系統名稱設備名稱作業類型作業周期作業內容作業標準消防設備電源監控系統消防設備電源監控主機測試年報警功能100sa）被監控的消防設備供電中斷b）監控器與連接的外部部件間連接的斷路、短路和影響系統功能的接地c）監控器與其分體電源間連接線斷路、短路和影響功能的接地110僅適用于具有此功能的監控器e）被監控電源發生缺相、錯相、過載等供電異常現象（僅適用于具有此功能的監控器）給監控器自身備用電源充電的充電器與備用電源間連接線的斷路、短路監控器自身主電源欠壓泡沫滅火系統其他組件保養半年管道沖洗，清除銹渣除儲罐上的泡沫混合液立管和液下噴射防火堤內泡沫管道及高倍數泡沫產生器進口端控制閥后的管道外，其余管道應全部沖洗，清除銹渣保養年閥門加黃油潤滑對于所有閥門進行一次開啟和關閉操作，對閥門絲桿加黃油潤滑功能測試測試年手自動控制功能、系統功能測試1.（手動啟動、自動啟動）啟動泡沫消防泵和控制閥，查看泡沫消防泵、比例混合器、泡沫產生器入口的壓力表的顯示2.查看泡沫產生器的發泡情況并查驗消防控制室的顯示情況3.（不宜實際噴灑泡沫的系統）關閉泡沫液進、出口閥，按上述方法啟動系統，查驗泡沫產生器的噴灑情況并查驗消防控制室的顯示情況4.沖洗設備和管道后，將系統恢復到正常工作狀態細水霧滅火系統細水霧滅火控制器巡查月外觀和工作狀態檢查細水霧滅火控制器、火災探測器、水泵控制柜（盤）、聲光警報裝置、系統動作指示燈固定牢固情況，查看外觀和工作狀態保養年清潔、保養細水霧滅火控制器進行內外機柜除塵、緊固接線端子測試季細水霧滅火控制器聯動控制功能細水霧滅火控制器聯動控制功能暨報警功能、自動聯動功能、啟動電磁閥功能、控制聲光警報裝置功能、系統動作顯示功能以及聯動控制設備反饋功能是否正常3030表A.1消防設施維護保養內容（續）系統名稱設備名稱作業類型作業周期作業內容作業標準細水霧滅火系統儲水箱和儲水容器巡查月氣體壓力值儲水箱和儲水容器的水位及儲氣容器內的氣體壓力是否符合設計要求，無泄漏其他組件巡查月是否牢固、外形是否完好；狀態是否正確1械性損傷，銘牌和標志牌應清晰，手動操作裝置的防護罩、鉛封和安全標志應完整2.檢查分區控制閥動作是否正常儲存裝置間的設備、滅火劑巡查季是否牢固、外形是否完好銹蝕、無裂紋及老化，各噴嘴孔口無堵塞，噴嘴周圍1.5米無遮擋物保養年清潔、保養對儲存裝置間的設備、滅火劑輸送管道、連接管、集流管、安全泄放裝置、分區控制閥、閥驅動裝置、噴嘴、信號反饋裝置、減壓閥等清潔功能測試測試季功能檢測通過泄放試驗閥對泵組系統進行一次放水試驗，檢查泵組啟動、主備泵切換及報警聯動功能是否正常檢查瓶組系統的控制閥動作是否正常聯動功能測試測試年模擬啟動試驗對每個防護區進行一次模擬啟動試驗儲水容器保養半年儲水箱儲水箱每半年換水一次，儲水容器內的水按要求定期更換；清洗儲水箱、過濾器。自動跟蹤定位射流滅火系統滅火裝置巡查月外觀、工作狀態外觀應完好，無明顯損傷；回轉機構啟動和停止靈活，安全可靠控制裝置巡查月外觀、工作狀態控制裝置應具備與火災自動報警系統和其它聯動控制設備自動通信的功能控制裝置的電源應正常控制裝置的組件應完整無損，無明顯缺陷31表A.1消防設施維護保養內容（續）系統名稱設備名稱作業類型作業周期作業內容作業標準自動跟蹤定位射流滅火系統系統功能測試半年自動控制功能消防中心手動控制功能現場手動控制功能自動控制情況：關閉系統側管道閥門，打開測試管路，系統復位，使聯動控制單元的被控設備均處于自動狀態，在試驗火源作用下，觀察系統是否能按設計要求自動啟動消防泵組，打開閥門等相關設備，觀察電磁閥、水流指示器、消防泵的動作及反饋信號是否正常控制室手動控制情況：關閉系統側管道閥門，打開測試管路，系統復位，使各控制裝置的操作按鈕處于手動狀態，逐個按下各電控閥門及消防泵組的手動啟、停操作按鈕，觀察閥門的啟、閉動作及反饋信號應正常。逐個操控滅火裝置做俯仰和水平回轉動作，觀察各滅火裝置的動作及反饋信號是否正常現場手動控制情況：關閉系統側管道閥門，打開測試管路，分別將系統置于自動和手動狀態，現場手動操作查看設備運轉是否正常，是否受自動信號和消防控制室手動控制信號的影響滅火裝置、控制裝置及其他組件保養年清潔、除銹、注潤滑油清潔保養、回轉機構及閥門加注潤滑油干粉滅火系統滅火控制器巡查月外觀、工作狀態火災探測器、緊急啟停按鈕、防護區入口處手制動轉換裝置、聲光警報裝置、氣體釋放燈牢固情況；外觀和工作狀態保養年除塵、緊固干粉滅火控制器進行內外機柜除塵、緊固接線端子測試年系統測試每個防護區進行一次模擬啟動實驗干粉儲存容器巡查月儲存容器、閥門、管道等外形完好，無變形、無銹蝕、無機械性損傷儲存容器及容器閥、連接管、集流管、安全泄放裝置、選擇閥、閥驅動裝置、噴嘴、信號反饋裝置、減壓閥等全部系統組件，應無碰撞變形及其他機械性損傷，銘牌和標志牌應清晰，手動操作裝置的防護罩、鉛封和安全標志應完整3232表A.1消防設施維護保養內容（續）系統名稱設備名稱作業類型作業周期作業內容作業標準干粉滅火系統干粉儲存容器保養年儲存容器、閥門、管道等除塵干粉儲存容器及容器閥、連接管、集流管、安全泄放裝置、選擇閥、閥驅動裝置、噴嘴、信號反饋裝置、減壓閥等進行清潔其他組件巡查月電磁閥、連接線、管道、噴嘴、安全銷狀態啟動電磁閥固定牢固情況，導線連接是否可靠完整，安全銷是否拆除吊架及噴嘴固定是否牢固，有無變形或銹蝕；噴嘴孔口有無堵塞，噴嘴周圍有無遮擋物維保單位： 現場主管： 現場維保技術員：33DB4403/T338—2023附錄B（資料性）消防維保服務公示牌圖B.1規定了消防技術服務機構維保服務公示牌的格式。圖B.1消防技術服務機構維保服務公示牌格式圖B.1消防技術服務機構維保服務公示牌格式34DB4403/T338—2023DB4403/T338—2023DB4403/T338—2023DB4403/T338—2023附錄C（規范性）建筑消防設施故障維修記錄表C.1規定了建筑消防設施故障維修記錄表的內容。表C.1建筑消防設施故障維修記錄表故障情況故障維修情況故障排除確認發現時間發現人簽名故障部位故障情況描述是否停用系統是否報消防部門備案安全保護措施維修時間維修人員（單位）維修方法注1：“故障情況”由值班、巡查、檢測、滅火演練時的當事者如實填寫。24h注3：“故障排除情況”由單位消防安全管理人在確認故障排除后如實填寫并簽字。注4：本表為樣表，單位可根據建筑消防設施實際情況制表。35附錄D（規范性）消防設施檢測內容表D.1規定了消防設施檢測內容。表D.1消防設施檢測內容單項名稱子項名稱檢測項內容等級抽查比例1防火分隔1防火卷簾1查看設置類型、位置和防火封堵嚴密性，測試手動、自動控制功能B全數檢查2抽查防火卷簾，查看聯動功能情況B全數檢查2防火門、窗3查看設置位置、類型、開啟方式，檢查安裝質量B全數檢查4測試常閉防火門的自閉功能，常開防火門、窗的聯動控制功能B全數檢查2消防電梯3消防電梯5測試消防電梯的聯動功能A電梯：55且不少于5個。6測試消防電梯的速度、專用電話、專用操作按鈕設置B全數檢查3消火栓系統4供水水源7查看天然水源的水量、水質、枯水期技術措施、消防車取水高度、取水設施（碼頭、消防車道）A全數檢查8查驗市政供水的進水管數量、管徑、供水能力B全數檢查5消防水池9查看設置位置、水位顯示及報警裝置B全數檢查10核對有效容積A全數檢查6消防水泵11查看工作泵、備用泵、吸水管、出水管及出水管上的泄壓閥、水錘消除裝置（設施）、截止閥、信號閥等的規格、型號，吸水管、出水管上的控制閥狀態B全數檢查3636DB4403/T338—2023表D.1消防設施檢測內容（DB4403/T338—2023表D.1消防設施檢測內容（續）DB4403/T338—2023表D.1消防設施檢測內容（DB4403/T338—2023表D.1消防設施檢測內容（續）單項名稱子項名稱檢測項內容等級抽查比例3消火栓系統6消防水泵12查看吸水方式B全數檢查13測試水泵手動啟停和自動啟泵B全數檢查14測試主、備電源切換和主備泵啟動、故障切換A全數檢查15查看消防水泵啟動控制裝置C全數檢查16測試水錘消除設施后的壓力B全數檢查7消防給水設備17查看氣壓罐的調節容量，穩壓泵的規格、型號、數量，管網連接B全數檢查18測試穩壓泵的穩壓功能B全數檢查8消防水箱19查看設置位置、水位顯示與報警裝置B全數檢查20核對有效容量B全數檢查21查看確保水量的措施，管網連接B全數檢查9管網22核實管網結構形式、供水方式、排水設施B全數檢查23查看管道的材質、管徑、接頭、連接方式及采取的防腐、防凍措施A全數檢查24查看供水管網各類閥門的設置B全數檢查10室外消火栓及取水口25查看數量、設置位置、外觀、銘牌、標識B10%抽查，且總數每個供水分10為100%。26測試壓力、流量B10%抽查27查看消防車取水口設置位置B全數檢查28抽查室外消火栓、消防水帶、消防槍等、并核對其證明文件C10%抽查11室內消火栓29查看同層設置栓口設置、消防水帶、消防槍、消防軟管卷盤等B10%抽查37單項名稱子項名稱檢測項內容等級抽查比例3消火栓系統11室內消火栓30查看消火栓設置數量、間距、位置、規格、型號A10100%。31查看標識、消火栓箱組件C10%抽查12水泵接合器32查看設置位置、數量、形式、銘牌、標識及充水功能測試情況B全數檢查13系統功能33測試壓力、流量A全數檢查34測試壓力開關或流量開關自動啟泵功能B全數檢查35測試消火栓箱啟泵按鈕報警信號C全數檢查36測試消防控制室直接啟動消防水泵功能A全數檢查4自動噴水滅火系統14供水水源37查看天然水源的水量、水質、枯水期技術措施、消防車取水高度、取水設施（碼頭、消防車道）A全數檢查38查驗市政供水的進水管數量、管徑、供水能力B全數檢查15消防水池39查看設置位置、水位顯示及報警裝置B全數檢查40核對有效容積A全數檢查16消防水泵41（設施水管上的控制閥狀態B全數檢查42查看吸水方式B全數檢查3838單項名稱子項名稱檢測項內容等級抽查比例4自動噴水滅火系統16消防水泵43測試水泵手動啟停和自動啟泵B全數檢查44測試主、備電源切換和主備泵啟動、故障切換A全數檢查45查看消防水泵啟動控制裝置C全數檢查46測試水錘消除設施后的壓力B全數檢查17消防給水設備47查看氣壓罐的調節容量，穩壓泵的規格、型號、數量，管網連接B全數檢查48測試穩壓泵的穩壓功能B全數檢查49抽查消防氣壓給水設備、增壓穩壓給水設備等，并核對其證明文件B全數檢查18消防水箱50查看設置位置B全數檢查51核對有效容量B全數檢查52查看補水設施B全數檢查53查看確保水量的措施，管網連接C全數檢查19報警閥組54查看設置位置及組件B全數檢查55測試系統流量、壓力A全數檢查56查看水力警鈴設置是否在有人值守位置，測試水力警鈴噴嘴壓力及警鈴聲強B全數檢查57測試雨淋閥B全數檢查58查看控制閥狀態C全數檢查59測試壓力開關動作后，消防水泵及聯動設備的啟動，信號反饋A全數檢查39單項名稱子項名稱檢測項內容等級抽查比例4自動噴水滅火系統19報警閥組60排水設施設置情況B全數檢查20管網61核實管網結構形式、供水方式B全數檢查62查看管道的材質、管徑、接頭、連接方式及采取的防腐、防凍措施B全數檢查63查看管網排水坡度及輔助排水設施C全數檢查64查看系統中的末端試水裝置、試水閥、排氣閥C全數檢查65的設置B全數檢查66測試干式系統、預作用系統的管道充水時間B全數檢查67查看配水支管、配水管、配水干管設置的支架、吊架和防晃支架C抽查20%，且不得少于5處68抽查消防閘閥、球閥、蝶閥、電磁閥、截止閥、信號閥、單向閥、水流指示器、末端試水裝置等，并核對其證明文件C閘閥、信號閥、水流指示器、排氣閥等抽查設計數量的30%，數量均不少于5個21噴頭69查看設置場所、規格、型號、公稱動作溫度、響應指數A10%，總數不少于40100%70查看噴頭安裝間距，噴頭與樓板、墻、梁等障礙物的距離B201595%時為合格。71查看有腐蝕性氣體的環境和有冰凍危險場所安裝的噴頭C全數檢查4040單項名稱子項名稱檢測項內容等級抽查比例4自動噴水滅火系統21噴頭72查看有碰撞危險場所安裝的噴頭C全數檢查73查看備用噴頭C全數檢查22水泵接合器74查看數量、設置位置、標識及測試充水情況B全數檢查23系統功能75測試報警閥、水力警鈴動作情況C全數檢查76測試水流指示器動作情況C全數檢查77測試壓力開關動作情況A全數檢查78測試雨淋閥動作情況A全數檢查79測試消防水泵的遠程啟動、壓力開關連鎖啟動情況A全數檢查80測試干式系統加速器動作情況B全數檢查81測試其他聯動控制設備啟動情況B全數檢查5火災自動報警系統24系統形式82查看系統的設置形式A全數檢查25火災探測器83測試火災探測器的報警功能A回路安裝數量20只及以下，10010%—20%，且不少于20只84查看設置位置C85查看規格、選型，短路隔離器的設置B86核對同區域數量B87抽查火災探測器、可燃氣體探測器、手動火災報警按鈕、消火栓按鈕等B回路安裝數量20只及以下，10010%—20205%—10警區域均應抽驗41單項名稱子項名稱檢測項內容等級抽查比例5火災自動報警系統26消防通訊88測試消防電話通話功能B5；5少于5只89查看消防電話設置位置、核對數量C90測試外線電話B全數檢查27應急廣播及警報裝置91功能實驗B5520592查看設置位置、核對同區域數量C抽查報警區域的實際安裝數28火災報警控制器、聯動設備和消防控制室圖形顯示裝置93查看設備選型、規格B全數檢查94查看設備的打印、顯示、聲報警、光報警功能A全數檢查95查看對相關設備聯動控制功能A全數檢查96消防電源及主、備切換A全數檢查97消防電源監控器的安裝C全數檢查98火災顯示盤、消防電氣控制裝置、消防電動裝置、消防設備應急電源等B全數檢查29系統功能99故障報警B全數檢查100探測器報警、手動報警A全數檢查101測試設備聯動控制功能A全數檢查6防煙排煙系統及通風、空調系統防火30系統設置102查看系統的設置形式A全數檢查31機械排煙103測試火災自動報警系統自動開啟、消防控制室手動開啟和現場手動開啟功能B全數檢查4242單項名稱子項名稱檢測項內容等級抽查比例6防煙排煙系統及通風、空調系統防火32正壓送風104測試火災自動報警系統自動開啟、消防控制室手動開啟和現場手動開啟功能B全數檢查33排煙風機105查看設置位置和數量B全數檢查106查看種類、規格、型號C全數檢查107查看供電情況B全數檢查108測試功能A全數檢查34防火閥109查看設置位置、型號B30%—50280煙防火閥全部檢查。35排煙防火閥110查驗同層設置數量C111測試功能C36系統功能112測試遠程直接啟動風機A全數檢查113測試風機的聯動啟動、電動防火閥，電動排煙窗，排煙、送風口的聯動功能B全數檢查114聯動測試，查看風口氣流方向，實測風速，樓梯間、前室、合用前室余壓B全數檢查115測試風口、防火閥、排煙窗等信號反饋B全數檢查7消防電氣37消防電源116查驗消防負荷等級、供電形式A全數檢查38柴油發電機房117測試應急照明A20%抽查39變配電房118測試應急照明A20%抽查40其他備用電源119EPS或UPS等B20%抽查41消防配電120查看消防用電設備是否設置專用供電回路A全數檢查121查看消防用電設備的配電箱及末端切換裝置及斷路器置A全數檢查消防配電122查看配電線路敷設及防護措施A全數檢查43單項名稱子項名稱檢測項內容等級抽查比例7消防電氣42用電設施123查看架空線路與保護對象的間距A20%抽查124開關、燈具等裝置的發熱情況和隔熱、散熱措施A20%抽查43電氣火災監控系統125電氣火災監控系統的設置C全數檢查8應急照明及疏散指示44應急照明126查看類別、型號、安裝位置、間距；查看設置場所、照度、持續時間B20%抽查127查看設置形式、測試應急轉換功能A全數檢查45疏散指示標志128查看類別、型號、安裝位置、間距；查看設置場所、照度、持續時間B20%抽查129查看特殊場所保持視覺連續的燈光疏散指示標志或蓄光疏散指示標志B20%抽查130查看設置形式、測試應急轉換功能A全數檢查9建筑滅火器46配置131查看滅火器類型、規格、滅火級別和配置數量A2033文物保護單位，全數檢查132檢查滅火器，并核對其有效日期B20%抽查47布置133測量滅火器設置點距離A2034444單項名稱子項名稱檢測項內容等級抽查比例9建筑滅火器47布置134查看滅火器設置點位置、擺放和使用環境B20%抽查135查看設置點的設置數量B20%抽查10泡沫滅火系統48泡沫滅火系統防護區136查看保護對象的設置位置、性質、環境溫度，核對系統選型A全數檢查49泡沫儲罐137查看設置位置C全數檢查138查驗泡沫滅火劑種類和數量B全數檢查50泡沫比例混合、泡沫發生裝置139查看其規格、型號A全數檢查140查看設置位置及安裝C全數檢查51系統功能141查驗噴泡沫試驗記錄，核對中、低泡沫滅火系統泡沫混合液的混合比和發泡倍數B全數檢查142查驗噴泡沫試驗記錄，核對中、低泡沫滅火系統泡沫混合液的混合比和泡沫供給速率B全數檢查11氣體滅火系統52防護區143查看保護對象設置位置、劃分，用途，環境溫度，通風及可燃物種類B全數檢查144估算防護區幾何尺寸、開口面積C全數檢查145查看防護區圍護結構耐壓、耐火極限和門窗自行關閉情況B全數檢查146查看疏散通道，標識和應急照明C全數檢查147查看出入口處聲光警報裝置設置和安全標志C全數檢查148查看排氣或泄壓裝置設置C全數檢查149查看專用呼吸器具配備C全數檢查53儲存裝置間150查看設置位置B全數檢查151查看通道、應急照明設置B全數檢查152查看其他安全措施C全數檢查54滅火劑儲存裝置153查看儲存容器數量，型號，規格，位置，固定方式，標志C全數檢查45單項名稱子項名稱檢測項內容等級抽查比例11氣體滅火系統54滅火劑儲存裝置154查驗滅火劑充裝量，壓力，備用量C全數檢查55驅動裝置155查看集流管的材質、規格、連接方式和布置B全數檢查156查看選擇閥及信號反饋裝置規格、型號、位置和標志C全數檢查157查看驅動裝置規格、型號、數量和標志，驅動氣瓶的充裝量和壓力B全數檢查158查看驅動氣瓶和選擇閥的應急手動操作處標志C全數檢查56管網159查看管道及附件材質，布置規格、型號和連接方式B全數檢查160查看管道的支、吊架設置C全數檢查161其他防護措施C全數檢查57噴嘴162查看規格、型號和安裝位置、方向B全數檢查163核對設置數量C全數檢查58系統功能164測試主、備電源切換B全數檢查165測試滅火劑主、備用量切換B全數檢查166模擬自動啟動系統A全數檢查注1：A類（關鍵項）：指國家工程建設消防技術標準強制性條文規定的內容。注2：B類（主要項）：指國家工程建設消防技術標準中帶有“嚴禁”“必須”“應”“不應”“不得”要求的非強制性條文規定的內容。注3：C類（一般項）：指國家工程建設消防技術標準中其他非強制性條文規定的內容。4646DB4403/T338—2023DB4403/T338—2023DB4403/T338—2023表E.1消防安全評估內容（DB4403/T338—2023表E.1消防安全評估內容（續）附錄E（規范性）消防安全評估內容表E.1規定了消防安全評估內容。表E.1消防安全評估內容評估類型評估單項評估子項評估內容單位消防安全評估合法性行政審批建筑應依法辦理消防行政許可或備案手續使用情況竣工驗收備案時確定的使用性質相符建筑防火耐火等級建筑耐火等級應符合要求構件的耐火極限和燃燒性能建筑構件的耐火極限和燃燒性能應符合要求防火間距建筑四周防火間距應符合要求平面布置各類火災危險性場所平面布置應符合GB50016汽車庫、修車庫、停車場的平面布置應符合GB50067規定防火分區和分隔建筑防火分區劃分、防火墻、防火隔墻、防火門、防火窗的設置應符合GB50016及其他相關規范的規定防煙分區和擋煙設施建筑防煙分區設置、擋煙設施的設置應符合GB50016及其他相關規范的規定疏散設施建筑疏散設計應符合GB50016規定，疏散走道暢通，安全出口、疏散門的啟閉狀態符合規范要求室內外裝飾、裝修裝修材料應符合相關要求建筑構造建筑構造應符合GB50016的有關規定消防設施消防給水及消火栓系統應按相關規范設置相關消防設施和滅火器材消防設施及滅火器材應保持完好有效火災自動報警系統自動滅火系統防排煙系統應急照明和疏散指示標志滅火器4747評估類別評估單項評估子項評估內容單位消防安全評估消防安全管理消防安全責任制應制定消防安全管理組織架構，確定消防安全責任人、消防安全管理人，明確消防安全責任分工制度及規程應按照國家有關規定，建立健全各項消防安全制度，并存檔備查消防安全檔案應按照國家有關規定，建立完備的消防檔案，并及時更新。消防檔案應當包括消防安全基本情況和消防安全管理情況消防重點部位管理應確定消防重點部位，設置明確的防火標識，實行嚴格管理防火巡查及檢查應定期進行防火巡查和防火檢查，并且檢查內容符合相關標準消防宣教培訓和演練消防器材使用等為主要內容的消防安全宣傳應建立健全消防安全教育培訓制度，明確機構和人員，保障教育培訓工作經費，按規定對職工進行有關檢查和整改火災隱患、撲救初期火災、組織引導人員疏散逃生、消防安全宣傳教育等方面的消防安全技能培訓消防安全標識防標識區域消防安全評估區域火災風險常住人口密度人口密度（萬人/平方公里）=常住人口（萬人）/區域面積（平方公里）經濟發展狀況人均GDP：人均區域生產總值（萬元/人）=區域生產總值GDP（億元）/常住人口（萬人）產業布局是否滿足消防規劃，有無高風險產業等建筑（場所）特點超高