蒙自市總體規劃

案例搜集11城規F班謝皖嵐1140719319第1頁蒙自介紹蒙自歷史悠久，文化厚重，物華天寶，人杰地靈，是紅河哈尼族彝族自治州首府，是全州政治、經濟、文化、科技、交通中心，也是滇南中心都市關鍵區。全市國土面積2228平方公里，其中壩區面積544.2平方公里，占總面積24.4%，主城區面積30.1平方公里，轄區內有省級蒙自經濟開發區和省級紅河工業園區。蒙自，這座美麗都市，正站在新歷史起點，邁向厚積薄發、科學發展新征程，計劃用23年左右時間，在昆（明）河（內）國際經濟走廊節點上建成一座人口上百萬，最合適人居、創業中國滇南面向東南亞當代化開放都市。第2頁概況漢字名稱：蒙自市外文名稱：MengziCity行政區類別：縣級市，滇南中心都市所屬地域：云南省紅河州下轄地域：7個鎮，2個鄉，2個民族鄉政府駐地：文瀾鎮地理位置：云南省東南部面積：2228平方公里人口：41.7萬人（2023年）氣候條件：亞熱帶季風氣候機場：紅河蒙自機場（在建）火車站：蒙自北站GDP：102億元(2023年）市委書記：馬文亮市長：張智俊主要高校：紅河學院第3頁蒙自地理位置蒙自縣位于云南省東南部，紅河州東部。地處北緯23°24’－23°33’，東經103°26’－103°32’。東西最大橫距61.3公里，南北最大縱距62公里。東鄰文山縣，南接屏邊縣，西連個舊市，北與開遠市接壤。北回歸線從境內鳴鷲鎮小壩心、西北勒鄉蘇租、文瀾鎮大臺子、雨過鋪鎮新光、長橋海東壩穿過。地勢由南向東緩降，地形破碎。海拔1800－2400米。全縣總面積2228平方公里，其中山區面積1683.8平方公里，占總面積75.6％；壩區面積544.2平方公里，占總面積24.4％。縣城海拔1307米，建城區面積20平方公里，城鎮化水平45％；城區綠化面積4.91平方公里，綠化率33％；是紅河州州府駐地，距省會昆明289公里。第4頁區域概況蒙自歷史悠久，文化厚重，物華天寶，人杰地靈，是紅河哈尼族彝族自治州首府

是全州政治、經濟、文化、科技、交通中心，也是滇南中心都市關鍵區。全市國土面積2228平方公里，其中壩區面積544.2平方公里，占總面積24.4%，建成區面積30.1平方公里第5頁蒙自在紅河州地位和作用

蒙自是紅河哈尼族彝族自治州政治、經濟、文化中心。蒙自是我國西南內陸通向中南半島地域咽喉，處于輻射國內西南地域和東南亞國家兩大“扇面”交匯點和昆（明）河（內）國際經濟走廊中心節點，北距省會昆明289公里，南距國家一類口岸河口168公里，東連文山壯族苗族自治州，滇越鐵路和在建泛亞鐵路東線（昆明——新加坡）縱貫縣境，在建昆（明）河（口）（國道326線）、廣（西）臨（滄）（國道323線）高速馬路在蒙自縱橫交匯計劃新建紅河機場也在蒙自境內，南距可直抵越南海防港紅河水運航道60余公里，當代鐵路、馬路、空運、水運條件齊備，具有構建區域性國際大通道樞紐，通聯國際國內兩個市場，形成區域性國際物流、人流、資金流、信息流中心和建設進出口加工業基地便利條件，被列為全省三大區域性物流中心，是云南乃至大西南連接東南亞最便捷國際大通道樞紐。蒙自戰略地位極為主要，為歷代屯兵重鎮，素有“中國兵城”之稱，1923年朱德在此率部誓師護國討袁，現為全國駐軍最多縣份之一。第6頁蒙自都市規劃特色

1.都市規劃情況

總體規劃主要內容蒙自是紅河州政治、經濟、文化中心，云南省通往東盟國際大通道上主要樞紐，滇南中心都市關鍵區,以發展生物醫藥工業與物流服務為主。2023年蒙自城區居住人口為20萬人，城區建設用地28.0平方公里，人平140.0平方米。估計2023年，蒙自城區居住人口為45萬人，城區建設用地53.9平方公里，人平119.8平方米。根據蒙自建成區現狀空間形態及滇南中心都市規劃構想，規劃蒙自城區形成“雙城、二軸、四區”規劃構造。第7頁“雙城”指蒙自城區相對獨立文瀾片和雨過鋪片。

文瀾片：滇南中心都市關鍵區主體部分，紅河州、蒙自縣行政中心，商業服務中心、金融信息中心、文化教育中心，主要生活居住區。規劃文瀾片居住人口規模為40萬人。

雨過鋪片：是滇南中心都市產業園區組成部分，滇南中心都市綜合交通樞紐。規劃該片居住人口5萬人。第8頁“二軸”指以紅河大道為主都市發展軸，以工業大道為主都市生態景觀與發展軸。第9頁“四區”指文瀾片都市中心區、綜合發展區、教育科研綜合區和雨過鋪片對外綜合區。

都市中心區由商業中心、州行政中心、金融信息中心、文化體育中心等組成，以紅河大道為軸展開布置。綜合發展區由蒙自縣行政辦公、配套設施及其南側生物醫藥加工區組成。教育科研園區位于文瀾片東側，將為滇南中心都市和蒙自縣發展提供高層次人力與技術支撐。雨過鋪對外綜合區由出口加工區、物流中心及客運中心、配套商業金融服務設施等組成。蒙自都市總體規劃年限近中期:2004—2023年；遠期:2011—2023年。第10頁蒙自都市發展方向和用地空間布局基本合理。在此后一段時期，蒙自縣將充足發揮獨具特色區位、自然、人文、產業、行政等戰略資源優勢，圍繞農業產業化、新型工業化、城鎮化、基礎設施當代化四大目標，實行產業強縣、都市興縣、文化立縣、環境優縣、開放活縣、民本穩縣六大戰略，培育都市文化個性，構建滇南之心，打造魅力蒙自。第11頁蒙自關鍵區老城改造整體框架建設項目

走進蒙自南湖文化廣場，讓人能親切感受到人氣之旺，就是由于這個廣場是蒙自縣把都市空間留給市民，讓蒙自人有了寬大休閑娛樂空間，生活幸福指數也隨之寫上了靚麗一筆。南湖文化廣場，是自2023年紅河州推進滇南中心都市建設主要成果之一。目前蒙自縣在老城改造上大做文章，大手筆推出了一批重大建設項目：紅河電大廣場建設項目、東門城樓及對外通商舊址恢復改造項目、軸承廠片區改造工程、原三中廣場建設工程、玉皇閣改造項目和文化宮片區改造項目。這6個項目有著共同特點：它們都在老城，都是為了改善老城面貌而建，詳細地說，是為提升蒙城人生活質量而建！第12頁

2.蒙自規劃特色

（1）蒙自一大規劃特色就是保存老城，選擇新片區來規劃新城。在保存老城歷史文物，民族文化特色基礎上，對老城進行改造。以更加好適應人口發展，改善老城居住.休閑，娛樂環境。提升蒙城人生活質量。第13頁紅河電大片區廣場建設項目

伴隨都市發展，前階段建設南湖文化廣場已不能滿足廣大人民群眾休閑、娛樂、健身及演出需求，老城區也已經沒有集中空地設置公共綠地和停車場。本次規劃項目中紅河電大片區廣場建設項目被列為重點建設項目之一，目標在于緩和南湖廣場壓力，增加公共空間和綠地，提升都市形象，改善市民居住環境，為蒙自縣居民提供更加好都市公共活動空間。紅河電大片區廣場建設項目，位于南湖湖畔，四周臨路，北為見湖路，南臨南湖北路，東接閣學街，與南湖廣場相連，即云南電大紅河分院原址，現狀用地約13527.18平方米（約20畝）。該項目擬建設為集廣場、綠地、停車場為一體公共活動空間，項目估算投資約為5700萬元。目前已完成建筑方案設計以及人防施工圖設計工作，項目立項手續已經辦理完成，項目已于2023年9月17日開工建設。該片區建設項目與中央舞臺、曲廊及樹林休息健身區，形成廣場主要構造中心，廣場綠化主要集中于廣場東西兩側，植物盡可能選用鄉土樹種，體現地方特色。同步還將進行地下人防工程建設。第14頁東門城樓及對外通商舊址恢復改造項目規劃區域位于蒙自縣城區東部，是老城主要組成部分。整個規劃地塊地勢比較平坦，東為規劃36米寬賁古路、南臨南湖東路、西接環城東路、北為環城北路，現狀總用地面積為65097平方米（約98畝）。地塊擬規劃為五個區：城門廣場區（紅河民族歌舞區）、明清精品商業區、休閑娛樂區、飲食一條街（蒙自過橋米線）、親水休閑區。為形成動態水系，場地中設計一種可調性閘門進水口，用以調整場地內水位高低，北側規劃出一出水口，次循環系統同步作為南湖涉水系統之一。場地內道路交通，擬規劃外圍為寬6米主要步行道，中央東西向和南北向為寬8米緊急車型道路。目前，初步規劃設計將此處建設為明清建筑格調具有歷史人文氣息都市新景觀。通過對蒙自東門城樓對外通商舊址規劃，能有效地指導通商舊址將來發展和管理，促進都市經濟迅速發展，為蒙自發展成為以旅游、商業為主歷史文化名城奠定基礎。第15頁軸承廠片區改造工程軸承廠片區規劃區域位于南湖以南、紅河大道以北，場地現狀地勢較平，北臨南湖南路，南臨魚水路，西臨學海路，規劃凈用地面積30.3畝。本規劃區為搬遷安頓房，在節省土地基礎上，通過統一規劃設計處理居民住房困難和搬遷安頓房居住標準和環境要求，建設公共服務配套設施完善，形成有一定規模和較強吸引力片區公共中心，進而提升都市居民生活質量，改善居民居住環境。地塊內規劃設計低層商業裙房、多層（6層）和高層（18層）住宅樓，以多層為主，局部布置點式高層，其中點式高層高度不超出18層。高層布置于地塊東側。設置配電房、公共衛生間、物管房等公共配套設施。本次規劃經濟指標需滿足：容積率為2.83、建筑密度為33.75%、綠地率為30%。第16頁原三中片區廣場建設工程原三中片區項目規劃區域位于蒙自縣老城區內，北臨聯大路、西臨鎮署街，即原蒙自第三中學拆遷空地，占地面積為2295.35平方米，場地南北向最長約88米，東西向最長約33米。此地塊中垃圾中轉站占地約170平方米。此地塊擬改造為市民提供聚會、休閑、娛樂等多種活動空間場所。整個廣場設計結合地形自然高差，組成臺地廣場，廣場主要為硬質鋪磚（如青石板、花崗巖），上層廣場沿花臺設置坐凳，下層廣場東側設置亭子、廊架，供乘涼、休息。該廣場綠化主要集中于廣場東西兩側，植物盡可能選用鄉土樹種。根據平戰結合標準，同步在廣場底部同步進行地下人防工程建設。該廣場修建可改善老城區居民生活環境，與周圍用地融合，增加公共空間和綠地，發明充滿趣味活動空間和生動綠色休閑環境，深入提升老城區都市形象，為蒙自縣居民提供更加好都市公共活動空間。第17頁文化宮片區改造項目文化宮片區改造項目規劃區域位于蒙自縣老城街區中心地段，即老文化宮原址，緊鄰保護較好玉皇閣古建筑群，兩側臨都市主干道，北臨聯大路，南臨人民中路，東接道署巷，西至縣糧油貿易公司及文化宮圍墻，總規劃用地面積為9109平方米，總建筑面積為10038.6平方米，包括商業建筑面積4619.1平方米和公共簡述面積5419.5平方米，概算投資約為6100萬元。本次規劃目標是把原地塊內行政辦公集中布置，改善交通系統，提升群眾活動場地品質，將商業集中管理，提升綠化和景觀品質。且規劃地處老城中心，周圍有成熟老城商業街區。項目標文化商業內容是對原有商業補充，欲打造成明清格調商業街區，發明一種集休閑、旅游、教育為一體都市中心標志性公共場所，從而起到保護老城、改造老城作用第18頁玉皇閣片區改造項目玉皇閣片區改造項目標規劃區域范圍是：北至人民東路，南臨原縣委縣政府大門，東接縣老干局辦公樓，西至承恩街，面積14080.36平方米，估算投資約為3600萬元。通過本次規劃可整體完善玉皇閣關鍵區用地使用功能，以提升玉皇閣片區作為老城區開放活動空間一種公共都市景觀節點，并結合周圍區域歷史文化資源（周家舊宅、爛大天民居等），為打造蒙自都市中歷史跨度最長、內容豐富精品旅游線路奠定基礎；同步在做好保護工作基礎上，深刻挖掘和合理利用歷史文化資源，改善周圍居住環境質量，塑造市民休閑活動公共場所，既滿足都市當代功能需求，也確保了歷史文脈延續和發展。第19頁（2）蒙自老城改造重視文物保護，老城得以保存歷史遺留下來財富，增添了蒙自歷史人文氣息。

蒙自聞一多故居抗日戰爭期間，北京大學，清華大學，南開大學南遷昆明后，1938年春在蒙自設置文法學院，聞一多乘車、不坐船、畏艱苦，歷時二個月步行入滇。聞一多在蒙自縣故居位于蒙自縣城南湖旁原希臘哥臚士洋行二樓，在一間14平方米宿舍里聞一多潛心治學，很少下樓，鄰居鄭天挺專家約他說“你何妨一下樓呢”，于是，大家稱他宿舍為“何妨一下樓”。“何妨一下樓”現已開辟為聞一多先生事跡和西南聯大分校史略陳列室，是蒙自縣文物保護單位。第20頁（3）園林綠化彰顯特色2023年，市委、市政府作出了“高起點、高標準、高效率園林綠化”園林規劃，提出了以“疏密相間、層次跌宕、花期全年、香味搭配、天聲伴合、季象變化、景觀多樣、地形各異、色彩絢麗”九大要素為理念園林設計理念。在都市建設全面推進同步，與之配套綠化帶、公園、人行道風景也隨之建成，展現出“一園多景，景景有別”、“百米不一樣景，千米不一樣種”蒙自園林特色。截止2023年，蒙自城區綠地總面積5256280㎡，綠化覆蓋面積6022861㎡,公共綠地2882444㎡，綠地率達30.8%，綠化覆蓋率達35.3%，人均公共綠地20.8㎡。園林式小區達52.7%；園林式單位達52.2%。2023年8月,蒙自被省政府命名為“省級園林縣城”。第21頁（4）是基礎設施求完善。投資4億元五里沖水庫工程已開始造福蒙自人民，污水處理廠、南湖公園景區改造建設、垃圾處理廠等一批基礎設施建設工程不但完善了都市功能，也提升了都市品位。第22頁（5）設計獨特，充滿魄力州政府這是一片由占地10.7公頃行政辦公區、占地2.6公頃文化博覽區和占地32.7公頃都市公共綠地組成一望無邊大景區。整個景區正中是市政廣場，幾幢大建筑以此為中心，對稱地屹立著。北邊是州政府及州直機關辦公室，南邊為州人大辦公樓及會議中心，東邊是州委辦公樓，西側是州政協辦公樓。文化博覽區在景觀主軸上設置人民廣場，作為市民休閑活動場地。在廣場東西兩頭分別聳立著民族圖書館和民族博物館。景區內有“日潭”、“月潭”。穿過人民廣場“紅河”注入銅鑄“金牛”棲息“日潭”。“月潭”中則有由1