第37頁共37頁上海房屋租?賃合同簡易?版出租人?（或委托代?理人）：（?下文簡稱甲?方）承租?人：（下文?簡稱乙方）?根據《中?華人民共和?國合同法》?總則及其則?分則“租賃?合同”相關?條款之規定?，經甲、乙?雙方友好協?商，共同制?定以下合同?條款。第?一條：甲方?現有位于多?寶鎮關廟街?與省道交匯?十字路口以?南、廣播電?視塔以西、?原電動工具?廠以東的臨?街門面房間?，出租給乙?方使用。?第二條：房?屋租賃期限?：五年，自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?第三條：房?屋年租金收?取標準及付?款方式1?、雙方議定?，第一年即?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止的房?屋年租金為?1500元?/間，以后?年租金收取?標準按照隨?行就市原則?，即本合同?租賃范圍內?的每間房屋?年租金收取?標準，原則?上應該與北?面同排其他?房主收取的?每間房屋年?租金收取標?準相同（不?含本排房屋?北邊第一家?），不另加?價，也不降?價。2、?房屋年租金?收取采取先?付款、后使?用方式，具?體為：乙方?應在下一租?賃年度開始?前一個月內?，先與甲方?議定下一租?賃年度的房?屋租金并足?額交清后，?乙方下一年?度方可使用?甲方房屋;?甲方收款后?，應親筆寫?下收款條據?交給乙方作?為付款憑證?。乙方如有?資金困難，?經與甲方協?商達成一致?可酌情延期?支付房屋年?租金，但最?遲不得超過?下一租賃年?度開始后一?個月（__?__日歷天?），乙方如?違約拖延支?付，甲方可?依法單方面?宣布解除本?合同，并對?因此造成的?乙方所有損?失不承擔任?何責任;乙?方在甲方解?除合同后，?應在三天內?無條件搬出?甲方房屋。?第四條：?乙方承租后?，如因生產?經營需要改?動房屋結構?形式（乙方?對房屋結構?的改動不得?破壞房屋安?全性和穩定?性），應事?先征得甲方?同意，否則?甲方有權要?求乙方賠償?損失;乙方?在承租使用?期間造成甲?方房屋及其?附屬設施損?壞的，甲方?有權要求乙?方賠償損失?;合同終止?或解除后，?如果甲方認?為有必要恢?復合同訂立?之前的房屋?原狀，乙方?應無條件恢?復，所需費?用由乙方全?額承擔。?第五條：房?屋所有權變?動對本合同?的處理1?、在本合同?履行期間，?甲方可依法?出賣、轉讓?房屋所有權?，但該出賣?、轉讓房屋?所有權的行?為不影響本?合同的繼續?履行，甲方?在出賣、轉?讓房屋所有?權之前，應?事先通報乙?方。2、?免責條款。?在本合同履?行期間，如?果遇到法律?、政策的變?化，自然災?害、災難或?者意外事件?的發生造成?甲乙雙方任?何一方或雙?方人員、財?產損失，例?如遭遇政府?部門強行拆?除、占用、?收購甲方房?屋等等;發?生地震、洪?水等等;發?生戰爭、動?亂、不可預?知的突發事?件等等，以?上屬于不可?抗逆的特殊?情況，甲乙?雙方均不算?違約，相互?不對對方損?失承擔任何?責任。第?六條：在合?同履行期間?，乙方經甲?方同意，可?將房屋承租?權轉讓給第?三人，房屋?租賃合同變?更協議需甲?、乙雙方及?第三人（即?房屋承租權?受讓人）共?同在場合議?制定，合同?變更協議一?經簽訂，則?第三人獲得?乙方相應合?同權利與義?務，甲方與?乙方之間的?權利與義務?自動終止。?第七條：?乙方不得利?用所承租房?屋從事非法?活動，否則?，甲方有權?單方面宣布?解除本合同?，并對因此?造成的乙方?所有損失不?承擔任何責?任。第八?條：本合同?到期后，如?甲方繼續對?外出租房屋?，在同等條?件下，乙方?依法享有優?先承租權。?第九條：?在合同履行?期間，乙方?產生的水電?費及其他稅?費一切由乙?方自理，甲?方概不負責?。第十條?：本合同未?盡事宜，可?參照《中華?人民共和國?合同法》相?關條款之規?定執行，也?可由甲乙雙?方共同協商?訂立補充協?議。本合同?及其補充協?議具備法律?效力。第?十一條：本?合同一式二?份，甲、乙?雙方當事人?或者合法委?托代理人簽?字生效，合?同生效后，?違約者承擔?相應法律責?任。出租?人（或出租?人委托代理?人）（簽字?或蓋章處）?承租人（?簽字或蓋章?處）合同?簽訂日期：?二零年七月?十五日上?海房屋租賃?合同簡易版?（二）出?租方（甲方?）：產權?號：承租?方（乙方）?：證件號?：根據《?中華人民共?和國合同法?》、《上海?市房屋租賃?條例》（以?下簡稱《條?例》）的規?定，甲、乙?雙方在自愿?、平等、誠?實信用的基?礎上經協商?一致，就乙?方承租甲方?可依法出租?的房屋事宜?，訂立本合?同。一、?房屋的座落?、面積、情?況1_1?、甲方將其?合法擁有的?座落在上海?市區路弄（?號）室（部?位）（以下?簡稱該房屋?）出租給乙?方使用。該?房屋土地用?途為建筑面?積房屋類型?為——__?___結構?為.二、?租賃用途?2_1、乙?方向甲方承?諾，租賃房?屋僅作為使?用，并遵守?國家和本市?有關物業管?理的規定。?2_2、?在租賃期內?，未事前征?得甲方的書?面同意，以?及按規定須?經有關部門?審批準許前?，乙方不得?擅自改變該?房屋的使用?用途。三?、租賃期限?3_1、?甲方于__?__年__?__月__?__日前向?乙方交付該?房屋，租賃?期____?年____?月____?日起至自_?___年_?___月_?___日止?。為期年。?3_2、?租賃期滿后?，甲方有權?收回該房屋?，乙方應如?期歸還。乙?方如要求續?租，則必須?在租賃期滿?前的壹個月?向甲方提出?書面意向，?雙方可在對?租金、期限?重新協商后?，簽訂新的?租賃合同。?四、租金?及支付方式?4_1、?該房屋租賃?的月租金為?元整。（大?寫萬仟佰元?整）租金_?___年內?不變。4?_2、租金?按_月為一?期支付，第?一期租金及?保證金應于?____年?____月?____日?前付清，以?后乙方應于?每期的天前?支付予甲方?房租金。?4_3、乙?方支付租金?方式：五?、保證金?5_1、為?確保房屋及?所屬設施之?安全與完好?及租賃期內?相關費用之?如期結算，?甲乙雙方同?意本合同的?保證金為元?整。（大寫?萬仟百元整?）5_2?、乙方應于?本合同簽訂?時付清全額?保證金。甲?方在收到保?證金后應予?以書面簽收?。5_3?、租賃期滿?后，乙方點?清，交還房?屋及設施，?并付清應付?費用后，經?甲方確認后?應立即將保?證金無息退?還乙方。?六、其它費?用6_1?、乙方在租?賃期內實際?使用的水、?電、煤氣、?有線電視、?通訊等費用?應由乙方自?行承擔，并?按單如期繳?納，逾期不?付的違約責?任由乙方承?擔。6_?2、乙方應?把已交納過?的單據（復?印件）交于?甲方。6?_3、物業?管理費由方?支付。七?、甲方義務?7_1、?甲方需按時?將房屋及附?屬設施（見?設備清單）?交付乙方使?用。其所有?權歸甲方所?有。7_?2、甲方定?期對房屋和?設施進行維?修，保養（?提前10天?通知乙方）?其費用由甲?方承擔。?7_3、房?屋及附屬設?施非乙方的?過失或錯誤?使用而受到?損壞時，甲?方有修繕的?責任并承擔?相關的費用?，若經乙方?催告后，因?不及時處理?，造成乙方?財產損失或?人身傷害的?，甲方應承?擔賠償責任?。7_4?、甲方應保?證所出租房?屋權屬清楚?，無共同人?意見，無使?用之糾紛。?八、乙方?義務8_?1、乙方在?租賃期內保?證在該租賃?房屋內的所?有活動均能?合乎8_?2、乙方應?按合同的規?定，按時支?付租金及其?他各項費用?，否則視為?違約。8?_3、未經?甲方同意，?乙方不能對?租賃房屋進?行裝修、改?造或超出甲?方書面同意?的范圍裝修?或增設附屬?設施的，甲?方可要求乙?方恢復原狀?或賠償損失?。8_4?、未經甲方?書面同意，?乙方不得將?該房屋轉租?，并愛護使?用該房屋及?設施，如因?乙方的過失?或錯使房屋?及設施受到?損壞，乙方?應承擔全部?責任，甲方?可要求立即?賠償。九?、違約責任?及處理9?_1、甲乙?雙方任何一?單方如未按?本合同的條?款執行或未?盡義務，導?致中途終止?合同，則視?為違約，雙?方同意違約?金為元整。?（大寫萬仟?佰元整）若?甲方違約，?除退還給乙?方保證金外?，還須支付?給乙方上述?金額違約金?;反之，若?乙方違約，?則甲方有權?扣取上述金?額違約金。?9_2、?凡執行本合?同或與本合?同有關的事?情時雙方如?有爭議，應?首先友好協?商，協商不?成，可交上?海仲裁委員?會仲裁，或?向有管轄權?的人民法院?提起訴訟。?十、合同?終止及解除?條件10?_1、在租?賃期內甲乙?雙方任何一?方單方面提?前終止本合?同，均構成?違約。1?0_2、租?賃期間，有?下列情形之?下而致合同?終止的，雙?方互不承擔?責任。A?.該房屋占?用范圍土地?使用權依法?提前收回;?B.該房?屋因社會公?共利益或城?市建設需要?被依法征用?的;C.?該房屋因不?可抗拒因素?而遭毀損、?災失或被?十一、其它?條款11?_1、甲乙?雙方在簽署?本合同時，?具有完全民?事行為能力?，對各自的?權利、義務?、責任清楚?明白，并愿?按合同規定?嚴格執行。?如一方違反?本合同，另?一方有權按?本合同規定?索賠。1?1_2、本?合同未盡事?宜，經雙方?協商一致，?可訂立補充?條款。本合?同及其補充?條款和附件?（設備清單?）內空格部?分的文字與?鉛印文字具?有同等效力?。11_?3、本合同?共四頁，一?式三份。其?中：甲乙雙?方各執一份?，中介方一?份，均具有?同等效力。?簽字即生效?。十二、?備注出租?方：___?__（甲方?）?????承租方?：____?_（乙方）?國籍：_?____??????????????國籍：__?___法?定代表人：?_____?????????法定代?表人：__?___注?冊證明/身?份證號碼：?_____??注冊證明?/身份證號?碼：___?__住址?：____?_?????????????住址：?_____?郵編：_?____??????????????郵編：__?___電?話：___?__?????????????電話?：____?_委托代?理人：__?___?????????委托代理人?：____?_簽約日?期：___?__???????????簽約日期?：____?_簽約地?點：___?__??????????簽約地?點：___?__中介?方：地址?：上海房?屋租賃合同?簡易版（三?）第一條?甲方保證所?出租的房屋?符合國家對?租賃房屋的?有關規定。?第二條房?屋的坐落、?面積、裝修?、設施情況?1、甲方?出租給乙方?的房屋位于?（省、市）?（區、縣）?;門牌號為?2、出租?房屋面積共?平方米（建?筑面積使用?面積套內面?積）。3?、該房屋現?有裝修及設?施、設備情?況詳見合同?附件。該附?件作為甲方?按照本合同?約定交付乙?方使用和乙?方在本合同?租賃期滿交?還該房屋時?的驗收依據?。第三條?甲方應提供?房產證（或?具有出租權?的有效證明?）、身份證?明（營業執?照）等文件?，乙方應提?供身份證明?文件。雙方?驗證后可復?印對方文件?備存。所有?復印件僅供?本次租賃使?用。第四?條租賃期限?、用途1?、該房屋租?賃期共個月?。自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。2、乙?方向甲方承?諾，租賃該?房屋僅作為?使用。3?、租賃期滿?，甲方有權?收回出租房?屋，乙方應?如期交還。?乙方如要求?續租，則必?須在租賃期?滿個月之前?書面通知甲?方，經甲方?同意后，重?新簽訂租賃?合同。第?五條租金及?支付方式?1、該房屋?每月租金為?元（大寫萬?仟佰拾元整?）。租金總?額為元（大?寫萬仟佰拾?元整）。?2、房屋租?金支付方式?如下：甲方?收款后應提?供給乙方有?效的收款憑?證。第六?條租賃期間?相關費用及?稅金1、?甲方應承擔?的費用：?（1）租賃?期間，房屋?和土地的產?權稅由甲方?依法交納。?如果發生政?府有關部門?征收本合同?中未列出項?目但與該房?屋有關的費?用，應由甲?方負擔。?（2）。?2、乙方交?納以下費用?：（1）?乙方應按時?交納自行負?擔的費用。?（2）甲?方不得擅自?增加本合同?未明確由乙?方交納的費?用。第七?條房屋修繕?與使用1?、在租賃期?內，甲方應?保證出租房?屋的使用安?全。該房屋?及所屬設施?的維修責任?除雙方在本?合同及補充?條款中約定?外，均由甲?方負責（乙?方使用不當?除外）。甲?方提出進行?維修須提前?____日?書面通知乙?方，乙方應?積極協助配?合。乙方向?甲方提出維?修請求后，?甲方應及時?提供維修服?務。對乙方?的裝修裝飾?部分甲方不?負有修繕的?義務。2?、乙方應合?理使用其所?承租的房屋?及其附屬設?施。如因使?用不當造成?房屋及設施?損壞的，乙?方應立即負?責修復或經?濟賠償。乙?方如改變房?屋的內部結?構、裝修或?設置對房屋?結構有影響?的設備，設?計規模、范?圍、工藝、?用料等方案?均須事先征?得甲方的書?面同意后方?可施工。租?賃期滿后或?因乙方責任?導致退租的?，除雙方另?有約定外，?甲方有權選?擇以下權利?中的`一種?：（1）?依附于房屋?的裝修歸甲?方所有。?（2）要求?乙方恢復原?狀。（3?）向乙方收?取恢復工程?實際發生的?費用。第?八條房屋的?轉讓與轉租?1、租賃?期間，甲方?有權依照法?定程序轉讓?該出租的房?屋，轉讓后?，本合同對?新的房屋所?有人和乙方?繼續有效。?2、未經?甲方同意，?乙方不得轉?租、轉借承?租房屋。?3、甲方出?售房屋，須?在個月前書?面通知乙方?，在同等條?件下，乙方?有優先購買?權。第九?條合同的變?更、解除與?終止1、?雙方可以協?商變更或終?止本合同。?2、甲方?有以下行為?之一的，乙?方有權解除?合同：（?1）不能提?供房屋或所?提供房屋不?符合約定條?件，嚴重影?響居住。?（2）甲方?未盡房屋修?繕義務，嚴?重影響居住?的。3、?房屋租賃期?間，乙方有?下列行為之?一的，甲方?有權解除合?同，收回出?租房屋;?（1）未經?甲方書面同?意，轉租、?轉借承租房?屋。（2?）未經甲方?書面同意，?拆改變動房?屋結構。?（3）損壞?承租房屋，?在甲方提出?的合理期限?內仍未修復?的。（4?）未經甲方?書面同意，?改變本合同?約定的房屋?租賃用途。?（5）利?用承租房屋?存放危險物?品或進行違?法活動。?（6）逾期?未交納按約?定應當由乙?方交納的各?項費用，已?經給甲方造?成嚴重損害?的。（7?）拖欠房租?累計個月以?上。4、?租賃期滿前?，乙方要繼?續租賃的，?應當在租賃?期滿個月前?書面通知甲?方。如甲方?在租期屆滿?后仍要對外?出租的，在?同等條件下?，乙方享有?優先承租權?。5、租?賃期滿合同?自然終止。?6、因不?可抗力因素?導致合同無?法履行的，?合同終止。?第十條房?屋交付及收?回的驗收?1、甲方應?保證租賃房?屋本身及附?屬設施、設?備處于能夠?正常使用狀?態。2、?驗收時雙方?共同參與，?如對裝修、?器物等硬件?設施、設備?有異議應當?場提出。當?場難以檢測?判斷的，應?于____?日內向對方?主張。3?、乙方應于?房屋租賃期?滿后，將承?租房屋及附?屬設施、設?備交還甲方?。4、乙?方交還甲方?房屋應當保?持房屋及設?施、設備的?完好狀態，?不得留存物?品或影響房?屋的正常使?用。對未經?同意留存的?物品，甲方?有權處置。?第十一條?甲方違約責?任處理規定?1、甲方?因不能提供?本合同約定?的房屋而解?除合同的，?應支付乙方?本合同租金?總額%的違?約金。甲方?除應按約定?支付違約金?外，還應對?超出違約金?以外的損失?進行賠償。?2、如乙?方要求甲方?繼續履行合?同的，甲方?每逾期交房?____日?，則每日應?向乙方支付?日租金倍的?滯納金。甲?方還應承擔?因逾期交付?給乙方造成?的損失。?3、由于甲?方怠于履行?維修義務或?情況緊急，?乙方組織維?修的，甲方?應支付乙方?費用或折抵?租金，但乙?方應提供有?效憑證。?4、甲方違?反本合同約?定，提前收?回房屋的，?應按照合同?總租金的%?向乙方支付?違約金，若?支付的違約?金不足彌補?乙方損失的?，甲方還應?該承擔賠償?責任。5?、甲方因房?屋權屬瑕疵?或非法出租?房屋而導致?本合同無效?時，甲方應?賠償乙方損?失。第十?二條乙方違?約責任1?、租賃期間?，乙方有下?列行為之一?的，甲方有?權終止合同?，收回該房?屋，乙方應?按照合同總?租金的%向?甲方支付違?約金。若支?付的違約金?不足彌補甲?方損失的，?乙方還應負?責賠償直至?達到彌補全?部損失為止?。（1）?未經甲方書?面同意，將?房屋轉租、?轉借給他人?使用的;?（2）未經?甲方書面同?意，拆改變?動房屋結構?或損壞房屋?;（3）?改變本合同?規定的租賃?用途或利用?該房屋進行?違法活動的?;（4）?拖欠房租累?計個月以上?的。2、?在租賃期內?，乙方逾期?交納本合同?約定應由乙?方負擔的費?用的，每逾?期一天，則?應按上述費?用總額的%?支付甲方滯?納金。3?、在租賃期?內，乙方未?經甲方同意?，中途擅自?退租的，乙?方應該按合?同總租金%?的額度向甲?方支付違約?金。若支付?的違約金不?足彌補甲方?損失的，乙?方還應承擔?賠償責任。?4、乙方?如逾期支付?租金,每逾?期____?日,則乙方?須按日租金?的倍支付滯?納金。5?、租賃期滿?，乙方應如?期交還該房?屋。乙方逾?期歸還，則?每逾期__?__日應向?甲方支付原?日租金倍的?滯納金。乙?方還應承擔?因逾期歸還?給甲方造成?的損失。?第十三條免?責條件1?、因不可抗?力原因致使?本合同不能?繼續履行或?造成的損失?，甲、乙雙?方互不承擔?責任。2?、因國家政?策需要拆除?或改造已租?賃的房屋，?使甲、乙雙?方造成損失?的，互不承?擔責任。?3、因上述?原因而終止?合同的，租?金按照實際?使用時間計?算，不足整?月的按天數?計算，多退?少補。4?、不可抗力?系指不能?預見、不能?避免并不能?克服的客觀?情況第十?四條本合同?未盡事宜，?經甲、乙雙?方協商一致?，可訂立補?充條款。補?充條款及附?件均為本合?同組成部分?，與本合同?具有同等法?律效力。?第十五條爭?議解決本合?同項下發生?的爭議，由?雙方當事人?協商或申請?調解;協商?或調解解決?不成的，按?下列第種方?式解決（以?下兩種方式?只能選擇一?種）：1?、提請仲裁?委員會仲裁?。2、依?法向有管轄?權的人民法?院提起訴訟?。第十六?條其他約定?事項1、?2、第?十七條本合?同自雙方簽?（章）后生?效。第十?八條本合同?及附件一式?份，由甲、?乙雙方各執?份。具有同?等法律效力?。甲方：_?____??????????????乙?方：___?__身份證?號（或營業?執照號）：?_____????身份?證號：__?___????????????電話：_?____??????????????電話：__?___?????????????傳?真：___?__?????????????傳真?：____?_?????????????地址：?_____??????????????地址：_?____??????????????編碼：__?___?????????????編碼?：____?_?????????????編碼：?_____?房產證號：?房地產經紀?機構資質證?書號碼：簽?約代表：簽?約日期：年?____月?____日?簽約日期：?____年?____月?____日?簽約地點：?_____???????????簽約地點：?_____?設施、設備?清單本《設?施清單》為?（甲方）同?（乙方）所?簽訂的編號?為房屋租賃?合同的附件?。甲方向乙?方提供以下?設施、設備?：一、燃?氣管道煤?氣罐二、?暖氣管道?三、熱水管?道四、燃?氣熱水器?型號：電熱?水器型號?：五、空?調型號及?數量：六?、家具型?號及數量：?七、電器?型號及數?量：八、?水表現數：?電表現數：?燃氣表現數?：九、裝?修狀況：?十、其它設?施、設備：?甲方：__?___??????????????乙方?：____?_簽約日期?：____?年____?月____?日簽約地點?上海房屋?租賃合同簡?易版（四）?出租方（?以下簡稱甲?方）承租?方（以下簡?稱乙方）?根據《中華?人民共和國?合同法》及?相關法律法?規的規定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿的基礎上?，就甲方將?房屋出租給?乙方使用，?乙方承租甲?方房屋事宜?，為明確雙?方權利義務?，經協商一?致，訂立本?合同。第?一條甲方保?證所出租的?房屋符合國?家對租賃房?屋的有關規?定。第二?條房屋的坐?落、面積、?裝修、設施?情況1、?甲方出租給?乙方的房屋?位于（省、?市）___?__（區、?縣）___?__；門牌?號為.2?、出租房屋?面積共__?__平方米?（建筑面積?/使用面積?/套內面積?）3、該?房屋現有裝?修及設施、?設備情況詳?見合同附件?。該附件?作為甲方按?照本合同約?定交付乙方?使用和乙方?在本合同租?賃期滿交還?該房屋時的?驗收依據。?第三條甲?方應提供房?產證（或具?有出租權的?有效證明）?身份證明（?營業執照）?等文件，乙?方應提供身?份證明文件?。雙方驗證?后可復印對?方文件備存?。所有復印?件僅供本次?租賃使用。?第四條租?賃期限、用?途1、該?房屋租賃期?共____?個月。自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。2?、乙方向甲?方承諾，租?賃該房屋僅?作為___?__使用。?3、租賃?期滿，甲方?有權收回出?租房屋，乙?方應如期交?還。乙方?如要求續租?，則必須在?租賃期滿個?月之前書面?通知甲方，?經甲方同意?后，重新簽?訂租賃合同?。第五條?租金及支付?方式1、?該房屋每月?租金為__?__元（大?寫____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整）租?金總額為_?___元（?大寫___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整）?2、房屋租?金支付方式?如下：__?_____?_____?_____?_____?_____?_.甲方?收款后應提?供給乙方有?效的收款憑?證。第六?條租賃期間?相關費用及?稅金1、?甲方應承擔?的費用：?（1）租賃?期間，房屋?和土地的產?權稅由甲方?依法交納。?如果發生政?府有關部門?征收本合同?中未列出項?目但與該房?屋有關的費?用，應由甲?方負擔。?（2）2?、乙方交納?以下費用：?（1）?（2）乙?方應按時交?納自行負擔?的費用。?甲方不得擅?自增加本合?同未明確由?乙方交納的?費用。第?七條房屋修?繕與使用?1、在租賃?期內，甲方?應保證出租?房屋的使用?安全。該房?屋及所屬設?施的維修責?任除雙方在?本合同及補?充條款中約?定外，均由?甲方負責（?乙方使用不?當除外）?甲方提出進?行維修須提?前日書面通?知乙方，乙?方應積極協?助配合。?乙方向甲方?提出維修請?求后，甲方?應及時提供?維修服務。?對乙方的?裝修裝飾部?分甲方不負?有修繕的義?務。2、?乙方應合理?使用其所承?租的房屋及?其附屬設施?。如因使用?不當造成房?屋及設施損?壞的，乙方?應立即負責?修復或經濟?賠償。乙?方如改變房?屋的內部結?構、裝修或?設置對房屋?結構有影響?的設備，設?計規模、范?圍、工藝、?用料等方案?均須事先征?得甲方的書?面同意后方?可施工。租?賃期滿后或?因乙方責任?導致退租的?，除雙方另?有約定外，?甲方有權選?擇以下權利?中的一種：?（1）依?附于房屋的?裝修歸甲方?所有。（?2）要求乙?方恢復原狀?。（3）?向乙方收取?恢復工程實?際發生的費?用。第八?條房屋的轉?讓與轉租?1、租賃期?間，甲方有?權依照法定?程序轉讓該?出租的房屋?，轉讓后，?本合同對新?的房屋所有?人和乙方繼?續有效。?2、未經甲?方同意，乙?方不得轉租?、轉借承租?房屋。3?、甲方出售?房屋，須在?個月前書面?通知乙方，?在同等條件?下，乙方有?優先購買權?。第九條?合同的變更?、解除與終?止1、雙?方可以協商?變更或終止?本合同。?2、甲方有?以下行為之?一的，乙方?有權解除合?同：（1?）不能提供?房屋或所提?供房屋不符?合約定條件?，嚴重影響?居住。（?2）甲方未?盡房屋修繕?義務，嚴重?影響居住的?。3、房?屋租賃期間?，乙方有下?列行為之一?的，甲方有?權解除合同?，收回出租?房屋；（?1）未經甲?方書面同意?，轉租、轉?借承租房屋?。（2）?未經甲方書?面同意，拆?改變動房屋?結構。（?3）損壞承?租房屋，在?甲方提出的?合理期限內?仍未修復的?。（4）?未經甲方書?面同意，改?變本合同約?定的房屋租?賃用途。?（5）利用?承租房屋存?放危險物品?或進行違法?活動。（?6）逾期未?交納按約定?應當由乙方?交納的各項?費用，已經?給甲方造成?嚴重損害的?。（7）?拖欠房租累?計個月以上?。4、租?賃期滿前，?乙方要繼續?租賃的，應?當在租賃期?滿個月前書?面通知甲方?。如甲方在?租期屆滿后?仍要對外出?租的，在同?等條件下，?乙方享有優?先承租權。?5、租賃?期滿合同自?然終止。?6、因不可?抗力因素導?致合同無法?履行的，合?同終止。?第十條房屋?交付及收回?的驗收1?、甲方應保?證租賃房屋?本身及附屬?設施、設備?處于能夠正?常使用狀態?。2、驗?收時雙方共?同參與，如?對裝修、器?物等硬件設?施、設備有?異議應當場?提出。當場?難以檢測判?斷的，應于?日內向對方?主張。3?、乙方應于?房屋租賃期?滿后，將承?租房屋及附?屬設施、設?備交還甲方?。4、乙?方交還甲方?房屋應當保?持房屋及設?施、設備的?完好狀態，?不得留存物?品或影響房?屋的正常使?用。對未經?同意留存的?物品，甲方?有權處置。?第十一條?甲方違約責?任處理規定?1、甲方?因不能提供?本合同約定?的房屋而解?除合同的，?應支付乙方?本合同租金?總額%的違?約金。甲方?除應按約定?支付違約金?外，還應對?超出違約金?以外的損失?進行賠償。?2、如乙?方要求甲方?繼續履行合?同的，甲方?每逾期交房?一日，則每?日應向乙方?支付日租金?倍的滯納金?。甲方還應?承擔因逾期?交付給乙方?造成的損失?。3、由?于甲方怠于?履行維修義?務或情況緊?急，乙方組?織維修的，?甲方應支付?乙方費用或?折抵租金，?但乙方應提?供有效憑證?。4、甲?方違反本合?同約定，提?前收回房屋?的，應按照?合同總租金?的____?%向乙方支?付違約金，?若支付的違?約金不足彌?補乙方損失?的，甲方還?應該承擔賠?償責任。?5、甲方因?房屋權屬瑕?疵或非法出?租房屋而導?致本合同無?效時，甲方?應賠償乙方?損失。第?十二條乙方?違約責任?1、租賃期?間，乙方有?下列行為之?一的，甲方?有權終止合?同，收回該?房屋，乙方?應按照合同?總租金的_?___%向?甲方支付違?約金。若支?付的違約金?不足彌補甲?方損失的，?乙方還應負?責賠償直至?達到彌補全?部損失為止?。（1）?未經甲方書?面同意，將?房屋轉租、?轉借給他人?使用的；?（2）未經?甲方書面同?意，拆改變?動房屋結構?或損壞房屋?；（3）?改變本合同?規定的租賃?用途或利用?該房屋進行?違法活動的?；（4）?拖欠房租累?計個月以上?的。2、?在租賃期內?，乙方逾期?交納本合同?約定應由乙?方負擔的費?用的，每逾?期一天，則?應按上述費?用總額的_?___%支?付甲方滯納?金。3、?在租賃期內?，乙方未經?甲方同意，?中途擅自退?租的，乙方?應該按合同?總租金%的?額度向甲方?支付違約金?。若支付的?違約金不足?彌補甲方損?失的，乙方?還應承擔賠?償責任。?4、乙方如?逾期支付租?金，每逾期?一日，則乙?方須按日租?金的倍支付?滯納金。?5、租賃期?滿，乙方應?如期交還該?房屋。乙方?逾期歸還，?則每逾期一?日應向甲方?支付原日租?金倍的滯納?金。乙方還?應承擔因逾?期歸還給甲?方造成的損?失。第十?三條免責條?件1、因?不可抗力原?因致使本合?同不能繼續?履行或造成?的損失，甲?、乙雙方互?不承擔責任?。2、因?國家政策需?要拆除或改?造已租賃的?房屋，使甲?、乙雙方造?成損失的，?互不承擔責?任。3、?因上述原因?而終止合同?的，租金按?照實際使用?時間計算，?不足整月的?按天數計算?，多退少補?。4、不?可抗力系指?“不能預見?、不能避免?并不能克服?的客觀情況?”。第十?四條本合同?未盡事宜，?經甲、乙雙?方協商一致?，可訂立補?充條款。補?充條款及附?件均為本合?同組成部分?，與本合同?具有同等法?律效力。?第十五條爭?議解決本?合同項下發?生的爭議，?由雙方當事?人協商或申?請調解；協?商或調解解?決不成的，?按下列第_?____種?方式解決（?以下兩種方?式只能選擇?一種）1?、提請仲裁?委員會仲裁?。2、依?法向有管轄?權的人民法?院提起訴訟?。第十六?條其他約定?事項1、?2、第?十七條本合?同自雙方簽?（章）后生?效。第十?八條本合同?及附件一式?____份?，由甲、乙?雙方各執份?。具有同等?法律效力。?法人代表?：____?_??????????聯系電話?：____?_身份證?號（或營業?執照號）：?_____????身份?證號：__?___電?話：___?__?????????????電話?：____?_傳真：?_____??????????????傳真：_?____?地址：__?___?????????????地?址：___?__郵政?編碼：__?___??????????郵政?編碼：__?___房?產證號：?房地產經紀?機構資質證?書號碼：?簽約代表：?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日簽?約地點：_?____??????????簽?約地點：_?____?上海房屋租?賃合同簡易?版（五）?_____?廠廠址_?____?法定代表人?：____?_職務：?_____?____?_廠廠址?_____?法定代表?人：___?__職務?：____?____?__廠廠?址____?_法定代?表人：__?___職?務：___?____?___廠?廠址___?__法定?代表人：_?____?職務：__?____?____廠?廠址__?___法?定代表人：?_____?職務：_?____?_____?公司地址?_____?法定代表?人：___?__職務?：____?_上述當?事人按照社?會主義市場?經濟和社會?化大生產的?客觀要求，?依法自愿組?成____?_股份有限?公司，發揮?股份制經濟?的優勢，發?展新產品，?滿足社會需?要，搞活企?業?，F就成?立____?_股份有限?公司（以下?簡稱公司）?的有關事宜?達成協議如?下：1.?公司是一個?社會主義性?質的股份制?企業，它是?適應社會主?義市場需要?而創立的新?型企業。公?司以發展生?產，滿足社?會需求，搞?好四化建設?為宗旨。?2.公司是?一個軍民結?合型的，自?主經營、獨?立核算、自?負盈虧的經?濟實體，以?開發、生產?經銷軍工產?品、汽油機?系列產品、?摩托車系列?產品為主，?為裝備部隊?和國民經濟?建設服務。?公司在橫向?經濟聯合基?礎上，形成?以公司為主?體，與科研?、生產、商?業、外貿、?金融相結合?的跨地區、?跨部門、跨?行業的全國?性的股份制?企業集團。?3.公司?股份由國有?股、公有企?業股、企業?集體股和職?工個人股組?成。4.?公司實行籌?額股份，每?股面值__?__元，股?份總額為_?___元。?5.__?___廠認?繳首期股份?____元?;____?_廠認繳首?期股份__?__元;_?____廠?認繳首期股?份____?元;___?__公司認?繳首期股份?為____?元;其余由?各廠職工認?繳，如不足?則由各單位?平均分攤，?認繳時間期?限在___?_年___?_月___?_日前。?6.公司成?立的費用數?額____?元，由四個?發起單位平?均分攤。?7.關于發?起人對設立?公司的連帶?責任。公司?發行的股份?未能繳足時?發起人負連?帶認繳責任?;公司不能?成立時，對?設立行為所?產生的債務?和費用由發?起人承擔;?由于發起人?的過失致使?公司受到損?害時，應負?賠償責任。?本協議書?一式___?_份，各發?起人___?_份;各發?起人主管單?位____?份;___?_市體改委?____份?，____?市工商行政?管理局__?__份。?發起人（蓋?章）：__?___????廠發起人?（蓋章）：?_____?廠法定代?表人（簽字?）：___?__??法定代?表人（簽字?）：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?簽訂地簽?訂地點：_?____????????簽訂地?點：___?__發起?人（蓋章）?：____?_???廠發起人（?蓋章）：_?____公?司法定代?表人（簽字?）：___?__??法定代?表人（簽字?）：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?簽訂地簽?訂地點：_?____????????簽訂地?點：___?__上海?房屋租賃合?同簡易版（?六）出租?方（甲方）?：____?_，男/女?，____?年____?月____?日出生，身?份證號碼_?____?承租方（乙?方）：__?___，男?/女，__?__年__?__月__?__日出生?，身份證號?碼____?_甲、乙?雙方就房屋?租賃事宜，?達成如下協?議：一、?甲方將位于?____市?____街?道____?小區___?_號樓__?__號的房?屋出租給乙?方居住使用?，租賃期限?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日，計_?___個月?。二、本?房屋月租金?為人民幣_?___元，?按月/季度?/年結算。?每月月初/?每季季初/?每年年初_?___日內?，乙方向甲?方支付全月?/季/年租?金。三、?乙方租賃期?間，水費、?電費、取暖?費、燃氣費?、電話費、?物業費以及?其它由乙方?居住而產生?的費用由乙?方負擔。租?賃結束時，?乙方須交清?欠費。四?、乙方不得?隨意損壞房?屋設施，如?需裝修或改?造，需先征?得甲方同意?，并承擔裝?修改造費用?。租賃結束?時，乙方須?將房屋設施?恢復原狀。?五、租賃?期滿后，如?乙方要求繼?續租賃，則?須提前__?__個月向?甲方提出，?甲方收到乙?方要求后_?___天內?答復。如同?意繼續租賃?，則續簽租?賃合同。同?等條件下，?乙方享有優?先租賃的權?利。六、?租賃期間，?任何一方提?出終止合同?，需提前_?___個月?書面通知對?方，經雙方?協商后簽訂?終止合同書?。若一方強?行中止合同?，須向另一?方支付違約?金____?元。七、?發生爭議，?甲、乙雙方?友好協商解?決。協商不?成時，提請?由當地人民?法院仲裁。?八、本合?同連一式兩?份，甲、乙?雙方各執一?份，自雙方?簽字之日起?生效。甲?方：___?__??????????????乙方：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日上?海房屋租賃?合同簡易版?（七）甲?方（出租方?）：住所?：____?_?????????????郵編：?_____?【本人】?【法定代表?人】：聯系?電話：【?委托】【法?定】代理人?：聯系電話?：乙方（?承租方）：??。ㄊ校?/地區：性?別：出生_?___年_?___月_?___日?住所（址）?：____?_???????????郵編：__?___【?身份證】【?護照】【營?業執照】號?碼：聯系電?話：【委?托】【法定?】代理人：?聯系電話：?住所（址?）：___?__???????????郵編：_?____?乙方的其他?承租同住人?共人，姓名?和公民身份?號碼情況如?下：序號?姓名公民身?份號碼根?據《中華人?民共和國合?同法》、《?上海市房屋?租賃條例》?等法律、法?規和規定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、公平和?誠實信用的?基礎上，經?協商一致，?就乙方承租?甲方可依法?出租的房屋?事宜，訂立?本合同。?第一條出租?房屋情況和?租賃用途?1_1甲方?將座落在本?市____?_【區】【?縣】___?_路___?__【弄】?【新村】_?____【?號】【幢】?____室?（部位）_?___的房?屋（簡稱該?房屋）出租?給乙方。該?房屋【建筑?面積】【使?用面積】為?____平?方米，房屋?類型為__?___，結?構為___?__，房屋?用途為居住?。簽訂本合?同前，甲方?已向乙方出?示【房地產?權證，編號?：____?_】【__?___，編?號：___?__】，并?已告知乙方?該房屋【已?】【未】設?定抵押。?1_2乙方?向甲方承諾?，租賃該房?屋作為居住?使用，。并?保證在租賃?期間嚴格遵?守國家和本?市有關房屋?使用和物業?管理的規定?。1_3?該房屋的公?用或合用部?位的使用范?圍、條件和?要求，;現?有裝修、附?屬設施、設?備狀況以及?需約定的有?關事宜，由?甲、乙雙方?在本合同補?充條款中加?以列明。甲?、乙雙方同?意該附件作?為甲方向乙?方交付該房?屋和本合同?終止時乙方?向甲方返還?該房屋的驗?收依據。?第二條交付?日期和租賃?期限2_?1甲、乙雙?方約定，甲?方于___?_年___?_月___?_日前向乙?方交付該房?屋，租賃日?期自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。2_2?租賃期滿，?乙方應如期?返還該房屋?。乙方需繼?續承租該房?屋的，則應?于租賃期屆?滿前___?_個月，向?甲方提出續?租書面要求?，經甲方同?意后，雙方?應重新簽訂?租賃合同。?第三條租?金、支付方?式和限期?3_1甲、?乙雙方約定?，該房屋每?日每平方米?【建筑面積?】【使用面?積】租金為?（____?幣）___?_元。月租?金總計為（?____幣?）____?元。（大寫?：____?萬____?仟____?佰____?拾____?元____?角整）。上?述租金在租?賃期限內不?變，如需變?動，則應由?甲、乙雙方?重新協商，?并達成書面?協議。3?_2乙方應?于【每月_?___日前?】【___?__】向甲?方支付租金?。逾期支付?的，逾期一?日，則乙方?需按日租金?的____?%支付違約?金。3_?3乙方支付?租金的方式?：____?____?__。第?四條保證金?和其他費用?4_1甲?、乙雙方約?定，甲方交?付該房屋時?，乙方應向?甲方支付房?屋租賃保證?金，保證金?為____?個月的租金?，即（__?__幣）_?___元。?保證金收取?后，甲方應?向乙方開具?收款憑證。?租賃關系?終止時，甲?方收取的房?屋租賃保證?金除用以抵?充合同約定?由乙方承擔?的費用外，?剩余部分無?息歸還乙方?。4_2?租賃期間，?使用該房屋?所發生的水?、電、煤、?通信、空調?、有線電視?、____?_、___?__費用由?【甲方】【?乙方】承擔?。除上述?費用外，其?他費用均由?另一方承擔?。第五條?房屋使用要?求和維修責?任5_1?租賃期間，?乙方應合理?使用并愛護?該房屋及其?附屬設施，?發現該房屋?及其附屬設?施有損壞或?故障時，應?及時通知甲?方修復;甲?方應在接到?乙方通知后?的____?日內進行維?修。其中，?因乙方使用?不當或不合?理使用，致?使該房屋及?其附屬設施?損壞或發生?故障的，乙?方應負責維?修。5_?2根據前款?約定，應由?甲方維修而?逾期不維修?的，乙方可?代為維修，?費用由甲方?承擔;應由?乙方負責維?修而拒不維?修的，甲方?可代為維修?，費用由乙?方承擔。?5_3租賃?期間，甲方?保證該房屋?及其附屬設?施處于正常?的可使用和?安全的狀態?。甲方對該?房屋進行檢?查、養護，?應提前__?__日通知?乙方。檢查?養護時，乙?方應予以配?合。5_?4乙方另需?裝修或者增?設附屬設施?和設備的，?應事先征得?甲方的書面?同意，按規?定向有關部?門審批的，?則還應由【?甲方】【甲?方委托乙方?】報有關部?門批準后，?方可進行。?乙方增設的?附屬設施和?設備歸屬及?其維修責任?由甲、乙雙?方另行書面?約定。第?六條房屋返?還時的狀態?6_1除?甲方同意乙?方續租外，?乙方應在本?合同的租期?【屆滿之日?】【屆滿后?____日?內】返還該?房屋，未經?甲方同意逾?期返還房屋?的，每逾期?一日，乙方?應按（__?__幣）_?___元/?平方米【建?筑面積】【?使用面積】?向甲方支付?該房屋占用?期間的使用?費。6_?2乙方返還?該房屋應當?符合正常使?用后的狀態?。返還時，?應經甲方驗?收認可，并?相互結清各?自應當承擔?的費用。?第七條轉租?、轉讓和交?換7_1?租賃期內，?乙方將該房?屋部分或全?部轉租給他?人，必須事?先征得甲方?的書面同意?。但同一間?居住房屋，?不得分割轉?租。乙方轉?租該房屋應?與接受轉租?方訂立書面?的轉租合同?。7_2?租賃期內，?乙方將該房?屋轉讓給他?人承租或與?他人承租的?房屋進行交?換，必須事?先征得甲方?書面同意。?轉讓或交換?后，該房屋?承租權的受?讓人或交換?人應與甲方?簽訂租賃主?體變更合同?并繼續履行?本合同。?第八條解除?本合同的條?件8_1?甲、乙雙方?同意在租賃?期內，有下?列情形之一?的，本合同?終止，雙方?互不承擔責?任：（一?）該房屋占?用范圍內的?土地使用權?依法提前收?回的;（?二）該房屋?因社會公共?利益被依法?征用的;?（三）該房?屋因城市建?設需要被依?法列入房屋?拆遷許可范?圍的;（?四）該房屋?在租賃期間?因不可抗力?導致毀損、?滅失的;?（五）甲方?已告知乙方?該房屋出租?前已設定抵?押并可能于?租賃期限內?被處分，現?被處分的。?（六）_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。8?_2甲、乙?雙方同意，?有下列情形?之一的，一?方可書面通?知另一方解?除本合同。?違反合同的?一方，應向?另一方按月?租金的__?__倍支付?違約金;給?另一方造成?損失，支付?的違約金不?足抵付損失?的，還應賠?償造成的損?失與違約金?的差額部分?：（一）?甲方未按時?交付該房屋?，經乙方催?告后___?_日內仍未?交付的;?（二）甲方?交付的該房?屋不符合本?合同的約定?，致使不能?實現租賃目?的的;或甲?方交付的房?屋存在缺陷?、危及乙方?安全的。?（三）乙方?未征得甲方?同意改變房?屋居住用途?，致使房屋?損壞的;