第20頁共20頁經典的二手?房購房合同?電子版甲?方：___?__乙方?：____?_鑒于甲?方所有的位?于的房屋已?拆遷，根據?甲方與所簽?署的拆遷補?償協議，甲?方將獲得位?于的房屋作?為補償，但?該房屋目前?尚未交付。?乙方意欲購?買甲方拆遷?補償所得房?屋的其中一?套，面積，?位于經過友?好協商，根?據我國《民?法通則》、?《合同法》?、《房屋買?賣管理條例?》等相關法?律法規的規?定，就房屋?買賣事宜達?成如下協議?：一、乙?方購買該拆?遷補償房屋?位于___?__面積_?____，?價款___?__。二?、付款方式?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?三、付款時?間：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?四、根據?甲方與乙方?簽訂的拆遷?補償協議，?該房屋將于?無法辦理產?權手續。待?辦理該房屋?產權手續條?件成熟時，?甲方有義務?協助乙方辦?理該房屋產?權手續，否?則甲方應支?付給乙方違?約金___?_萬元整。?并應支付乙?方為辦理房?屋過戶手續?所支出的費?用，該費用?包括但不限?于律師費、?訴訟費、財?產保全費用?等，以及繳?納的房產部?門的稅費?五、該房屋?交付使用時?，甲方應協?助乙方辦理?入住手續。?如甲方不予?協助辦理，?該甲方應支?付給乙方違?約金___?_萬元整。?六、如乙?方不能按時?支付價款，?則甲方可以?要求解除合?同，并要求?乙方支付違?約金___?_萬元，并?賠償因此給?甲方造成的?損失。七?、如甲方違?約，拒絕將?該房屋賣給?乙方，則甲?方應該支付?違約金__?__萬元，?并賠償因此?給乙方造成?的損失，該?損失包括因?甲方違約，?乙方重新購?買房子的，?相同房屋的?差價以及為?購買房子所?花費其他費?用。八、?待甲方的拆?遷房屋建成?后，甲乙雙?方可就該房?屋買賣合同?達成補充協?議，將房屋?的地址，面?積進行詳細?約定，該約?定具有與本?協議相同的?法律效力。?九、本協?議____?_式___?_份，自甲?乙雙方簽字?之日起生效?，____?份協議具有?相同的法律?效力。甲?方：___?__??????????????乙方：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日經?典的二手房?購房合同電?子版（二）?出賣方：?_____?（本人）?（法定代表?人）姓名：?_____?????國籍：?_____?（身份證?）（護照）?（營業執照?號碼）：_?____?郵政編碼：?_____???????????聯系電話：?_____?委托代理?人：___?__???????????國籍：_?____??????????????電話：__?___地?址：___?__????????????郵政編碼：?_____?買受方：?_____?（本人）?（法定代表?人）姓名：?_____?????國籍：?_____?（身份證?）（護照）?（營業執照?號碼）：_?____?地址：__?___郵?政編碼：_?____??????????聯?系電話：_?____?委托代理人?：____?_???????????國籍：__?___?????????????電?話：___?__地址?：____?_???????????郵?政編碼：_?____?第一條房屋?的基本情況?。出賣方?房屋（以下?簡稱該房屋?）坐落于_?____;?位于第__?___層，?共____?_（套）（?間），房屋?結構為__?___，建?筑面積__?__平方米?（其中實際?建筑面積_?___平方?米，公共部?位與公用房?屋分攤建筑?面積___?_平方米）?，房屋用途?為____?_;該房屋?平面圖見本?合同附件一?，該房屋內?部附著設施?見附件二;?（房屋所有?權證號、土?地使用權證?號）（房地?產權證號）?為____?_。第二?條房屋面積?的特殊約定?。本合同?第一條所約?定的面積為?（出賣方暫?測）（原產?權證上標明?）（房地產?產權登記機?關實際測定?）面積。如?暫測面積或?原產權證上?標明的面積?（以下簡稱?暫測面積）?與房地產產?權登記機關?實際測定的?面積有差異?的，以房地?產產權登記?機關實際測?定面積（以?下簡稱實際?面積）為準?。該房屋?交付時，房?屋實際面積?與暫測面積?的差別不超?過暫測面積?的±___?_%（不包?括±___?_%）時，?房價款保持?不變。實?際面積與暫?測面積差別?超過暫測面?積的±__?__%（包?括±___?_%）時，?甲乙雙方同?意按下述第?_____?種方式處理?：1.買?受方有權提?出退房，出?賣方須在買?受方提出退?房要求之日?起____?天內將買受?方已付款退?還給買受方?，并按__?___利率?付給利息。?2.每平?方米價格保?持不變，房?價款總金額?按實際面積?調整。3?.____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。第三?條土地使用?權性質。?該房屋相應?的土地使用?權取得方式?為____?_;土地使?用權年限自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日止。以劃?撥方式取得?土地使用權?的房地產轉?讓批準文件?號為___?__;該房?屋買賣后，?按照有關規?定，買受方?（必須）（?無須）補辦?土地使用權?出讓手續。?第四條價?格。按（?總建筑面積?）（實際建?筑面積）計?算，該房屋?售價為（幣?）每平方米?____元?，總金額為?（幣）__?__億__?__千__?__百__?__拾__?__萬__?__千__?__百__?__拾__?__元整。?第五條付?款方式。?買受方應于?本合同生效?之日向出賣?方支付定金?（幣）__?__億__?__千__?__百__?__拾__?__萬__?__千__?__百__?__拾__?__元整，?并應于本合?同生效之日?起____?日內將該房?屋全部價款?付給出賣方?。具體付款?方式可由雙?方另行約定?。第六條?交付期限。?出賣方應?于本合同生?效之日起三?十日內，將?該房屋的產?權證書交給?買受方，并?應收到該房?屋全部價款?之日起__?__日內，?將該房屋付?給買受方。?第七條買?受方逾期付?款的違約責?任。買受?方如未按本?合同第四條?規定的時間?付款，出賣?方對買受方?的逾期應付?款有權追究?違約利息。?自本合同規?定的應付款?限期之第二?天起至實際?付款之日止?，月利息按?_____?計算。逾期?超過___?_天后，即?視為買受方?不履行本合?同。屆時，?出賣方有權?按下述第_?____種?約定，追究?買受方的違?約責任。?1.終止合?同，買受方?按累計應付?款的___?_%向出賣?方支付違約?金。出賣方?實際經濟損?失超過買受?方支付的違?約金時，實?際經濟損失?與違約金的?差額部分由?買受方據實?賠償。2?.買受方按?累計應付款?的____?%向出賣方?支付違約金?，合同繼續?履行。3?.____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。第八?條出賣方逾?期交付房屋?的違約責任?。除人力?不可抗拒的?自然災害等?特殊情況外?，出賣方如?未按本合同?第五條規定?的期限將該?房屋交給買?受方使用，?買受方有權?按已交付的?房價款向出?賣方追究違?約利息。按?本合同第十?一條規定的?最后交付期?限的第二天?起至實際交?付之日止，?月利息在_?___個月?內按___?__利率計?算;自第_?___個月?起，月利息?則按___?__利率計?算。逾期超?過____?個月，則視?為出賣方不?履行本合同?，買受方有?權按下列第?_____?種約定，追?究出賣方的?違約責任。?1.終止?合同，出賣?方按買受方?累計已付款?的____?%向買受方?支付違約金?。乙方實際?經濟損失超?過出賣方支?付的違約金?時，實際經?濟損失與違?約金的差額?部分由甲方?據實賠償。?2.出賣?方按買受方?累計已付款?的____?%向買受方?支付違約金?，合同繼續?履行。3?.____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。第九?條關于產權?登記的約定?。在買受?方實際接收?該房屋之日?起，出賣方?協助買受方?在房地產產?權登記機關?規定的期限?內向房地產?產權登記機?關辦理權屬?登記手續。?如因出賣方?的過失造成?買受方不能?在雙方實際?交接之日起?____天?內取得房地?產權屬證書?，買受方有?權提出退房?，出賣方須?在買受方提?出退房要求?之日起__?__天內將?買受方已付?款退還給買?受方，并按?已付款的_?___%賠?償買受方損?失。第十?條出賣方保?證在交易時?該房屋沒有?產權糾紛，?有關按揭、?抵押債務、?稅項及租金?等，出賣方?均在交易前?辦妥。交易?后如有上述?未清事項，?由出賣方承?擔全部責任?。第十一?條因本房屋?所有權轉移?所發生的土?地增值稅由?出賣方向國?家交納，契?稅由買受方?向國家交納?;其他房屋?交易所發生?的稅費除另?有約定的外?，均按政府?的規定由甲?乙雙方分別?交納。第?十二條本合?同未盡事項?，由甲、乙?雙方另行議?定，并簽訂?補充協議。?第十三條本?合同之附件?均為本合同?不可分割之?一部分。本?合同及其附?件內，空格?部分填寫的?文字與印刷?文字具有同?等效力。?本合同及其?附件和補充?協議中未規?定的事項，?均遵照中華?人民共和國?有關法律、?法規和政策?執行。第?十四條本合?同在履行中?發生爭議，?由甲、乙雙?方協商解決?。協商不成?時，甲、乙?雙方同意由?蘇州仲裁委?員會仲裁。?第十五條?本合同（經?甲、乙雙方?簽字）之日?起生效。?第十六條本?合同連同附?表共___?_頁，一式?____份?，甲、乙雙?方各執一份?，____?_各執一份?，均具有同?等效力。?出賣方（簽?章）：出?賣方代理人?（簽章）：?____?年____?月____?日買受方?（簽章）：?買受方代?理人（簽章?）：__?__年__?__月__?__日經?典的二手房?購房合同電?子版（三）?出售方（?以下簡稱甲?方）：買?受方（以下?簡稱乙方）?：居間方?（以下簡稱?丙方）：天?津____?_房地產經?紀公司根?據《中華人?民共和國合?同法》、《?中華人民共?和國城市房?地產管理法?》及其他有?關法律、法?規之規定，?甲、乙、丙?三方經友好?協商，對所?簽訂的關于?天津市__?___房產?交易而簽署?的《天津市?存量房屋買?賣合同》、?《過戶、按?揭代理合同?》和《成交?確認書》作?如下補充：?1、經甲?乙雙方協商?一致，甲方?凈得款項為?人民幣__?__元整（?￥____?_.00元?）。丙方的?服務費以甲?方凈得款項?為基礎收取?，由乙方交?納。乙方承?擔此套房屋?所有代理費?、過戶費及?過戶時產生?的所有稅費?。2、經?甲乙雙方協?商一致，該?房屋購房定?金為人民幣?____萬?元整（￥_?____0?000.0?0元），乙?方最遲于_?___年_?___月_?___日前?將此房的購?房首付款人?民幣___?_元整（包?含定金人民?幣____?萬元整在內?）自行過給?甲方，以三?方簽署的定?金收付書及?甲方首付款?收到證明為?準，丙方經?紀人陪同。?所有定金沖?抵購房款。?4、經甲?乙雙方協商?一致，本協?議簽訂后甲?乙雙方不得?反悔。如乙?方反悔，則?甲方不予退?還定金，并?支付甲方合?同額10%?作為違約金?。如甲方反?悔，則甲方?雙倍退還定?金給乙方，?并支付乙方?合同額10?%作為違約?金。5、?經甲乙雙方?協商一致，?甲乙雙方自?行過首付款?，自行物業?交割，丙方?經紀人陪同?。尾款部分?見契稅票后?（也可為見?房本，契稅?票對賣家有?利，房本為?買家有利）?由銀行直接?放款給甲方?。（上條?為沒有資金?托管的首付?，做資金托?管的應該另?行規定）?6、經甲乙?雙方協商一?致，在甲方?證件齊全、?積極配合的?情況下，乙?方最遲于_?___年_?___月_?___日前?辦理完房屋?全部交易手?續，保證甲?方在此日期?前收到總售?房款人民幣?____元?整（￥__?___0.?00元），?如逾期乙方?須以日為單?位向甲方支?付違約金，?違約金按日?計算為房款?總額的萬分?之____?_。（上?條對賣房有?利，違約金?較高。可再?約定，如為?應付房款與?已付房款之?差的萬分之?_____?）7、經?甲乙雙方協?商一致，在?乙方貸款獲?得批準，甲?方應在個工?作日內配合?乙方完成過?戶手續。?8、經甲乙?雙方協商一?致，在甲方?收到房屋全?款人民幣_?____整?（￥___?__00.?00元）后?的____?個工作日內?將房屋騰空?交給乙方，?房屋交付給?乙方后仍留?在室內的物?品則視為甲?方放棄，乙?方可任意處?置。如甲方?逾期交房，?違約金按日?計算為房款?總額的萬分?之____?_（此條對?買房有利）?。丙方陪同?甲乙雙方自?行處理此套?房屋的物業?交割手續。?9、經甲?乙雙方協商?一致，甲方?將房屋內現?有的固定設?施留給乙方?，其中包括?空調___?__部，抽?油煙機__?__個，燃?氣熱水器_?___個，?燃氣灶__?__個，…?…，已固定?在墻體上的?柜子不予拆?除。10?、經甲乙雙?方協商一致?，甲方在雙?方過戶后_?___個月?內把戶口從?_____?房內遷出。?11、經?甲乙雙方協?商一致，…?…（關于物?業交割，各?承擔各的費?用）12?、經甲乙雙?方協商一致?，甲方應在?____個?工作日內完?成央產房上?市手續，上?市相關費用?應由甲方支?出。（如為?第一次上市?的央產房，?需要這條。?有些超標的?需要補不少?錢。但要注?意，交易時?的土地出讓?金一般還是?乙方出的，?沒多少）?13、如在?交易過程中?國家政策有?變動，以政?策變動后為?準。此補?充協議與《?天津市存量?房屋買賣合?同》、《過?戶、按揭代?理合同》和?《成交確認?書》具有同?等法律效力?，如有沖突?以此補充協?議為準。?此協議一式?三份，甲、?乙、丙方各?執一份：?甲方：乙?方：丙方?：___?_年___?_月___?_日經典?的二手房購?房合同電子?版（四）?甲方（賣方?）：___?__????????身?份證號：_?____?乙方（買方?）：___?__????????身?份證號：_?____?甲乙雙方遵?循自愿、平?等的原則，?經協商達成?一致，就乙?方購買房屋?，共同簽訂?本合同，以?資共同信守?執行。一?、本合同所?稱“該房屋?”的房屋，?面積為平方?米，價格為?人民幣（大?寫）：__?___，乙?方承擔甲方?兩年物業費?，兩年以外?的物業費由?甲方自行承?擔。三、?甲乙雙方商?定，乙方付?購房定金給?甲方，收到?乙方購房定?金后不得將?房屋推薦給?他人（購房?定金充抵房?款）。四?、甲乙雙方?在確定乙方?付購房定金?的天內做好?該房屋的交?易全部資料?，（房產證?，結婚證，?身份證、戶?口本）。?五、該房屋?辦理的所有?費用由承擔?。六、甲?乙雙方商定?：在該房屋?交易的當天?，乙方先去?協助甲方到?銀行處理甲?方的按揭貸?款，拿出房?產證、土地?證后，再一?起去房產交?易大廳去過?戶登記，房?產證、土地?證過戶后，?乙方留存壹?萬元，付給?甲方其余款?項。七、?甲方陪同乙?方到所在小?區物業管理?處，處理物?業管理事宜?，（水電氣?暢通），乙?方將留存的?壹萬元付給?甲方。同時?甲方將門卡?鑰匙交由乙?方。八、?甲方保證該?房屋權屬清?晰，真實有?效，符合上?市轉讓條件?，沒設定其?它任何它項?權利。不涉?及任何經濟?糾紛，交易?中如發生產?權糾紛和債?券債務由甲?方承擔全部?責任和損失?。九、甲?乙雙方商定?，特別約定?如下：1?、甲方違約?：購房定金?全額退還給?乙方，甲方?不得有任何?異議。同時?甲方無條件?賠償乙方人?民幣___?_元。2?.乙方違約?：購房定金?將不再退還?給乙方，乙?方不得有任?何異議。?甲方（賣方?）：___?__???????乙方（買?方）：__?____?___年_?___月_?___日?經典的二手?房購房合同?電子版（五?）甲方（?出賣人）：?乙方（買?受人）：?甲、乙、兩?方依據自愿?、誠信原則?，經友好協?商，達成如?下一致意見?：第一條?各方承諾及?保證甲方?承諾并保證?：擁有座落?于____?_房屋的所?有權，該項?所有權是完?整的，不存?在共有權、?抵押權、承?租權等權利?瑕疵或負擔?。將誠信履?行本合同書?的項下的合?同義務。乙?方承諾并保?證：將誠信?履行本合同?書的項下的?合同義務。?第二條標?的物甲方?自愿轉讓的?房屋座落于?_____?房屋內現有?裝修及物品?全部隨房屋?轉讓并不再?另外計價。?第三條價?款本合同?書第二條項?下標的物全?部計價__?_____?_____?_____?__。各?方確認：在?甲方及時履?行本合同書?第六條義務?的前提下，?本條第一款?的價款為甲?方轉讓標的?物的凈價，?即本合同書?履行過程中?產生的稅費?由乙方承擔?。第四條?交付與支付?1、本合?同書簽訂時?，甲方向乙?方交付房屋?所有權、土?地使用權證?書和全部門?鎖鑰匙、電?費、自來水?費、有線電?視、電話等?交費證件。?2、本合?同書簽訂（?并由雙方履?行了第1款?義務）后_?___天內?，乙方向甲?方支付所有?房款___?__。第?五條所有權?轉移特別約?定各方確認?：本合同?書項下標的?物自交付后?轉移至乙方?。第六條?協助義務?在乙方確定?的時間，甲?方應配合乙?方辦理房屋?所有權證和?土地使用權?證的過戶手?續至乙方名?下，包括但?不僅限于根?據登記部門?的要求另行?簽訂合同文?書、提供身?份證明等。?甲方不得因?此要求乙方?另行向甲方?支付任何費?用。第七?條違約責任?1、因甲?方違反本合?同書第一條?所有權瑕疵?擔保責任而?導致乙方主?動或被動參?與訴訟（仲?裁）等爭議?解決程序，?甲方須承擔?乙方由此產?生的全部損?失并承擔違?約責任。?2、甲方如?不能及時履?行本合同書?第六條協助?義務，應繼?續履行該項?義務并承擔?違約責任。?3、乙方?不能依約承?擔本合同書?第三條義務?時，應承擔?違約責任。?4、甲方?雙方違反本?合同書其他?約定的，依?法承擔相應?的違約責任?。爭議解?決辦法本合?同書履行過?程中產生的?一切糾紛，?應提交仲裁?委員會仲裁?，其裁決對?雙方具有約?束力。第?八條雜項規?定1、本?合同書未竟?事項，由雙?方依誠信、?公平原則另?行商定。?2、本合同?書一式六份?，由甲、乙?、各執一份?，另三份由?乙方保管用?于辦理變更?登記使用（?如登記部門?要求另行簽?訂合同文書?時，各方得?另行簽訂用?于登記，但?各方權利義?務以本合同?書為準）。?3、本合?同書在各方?簽字后生效?。甲方簽?名：經典?的二手房購?房合同電子?版（六）?出賣人：_?____以?下簡稱甲方?買受人：?_____?以下簡稱乙?方根據國?家有關房產?的規定，甲?乙雙方經協?商一致，簽?訂本房二手?房購房合同?，以資共同?信守執行。?第一條乙?方購買甲方?坐落在__?__市__?___街_?____巷?____號?的房屋__?__棟__?___間，?建筑面積為?____平?方米。第?二條上述房?產的交易價?格：___?_元。第?三條付款時?間與辦法?1.乙方應?于____?年____?月____?日前向甲方?付清房產款?項（交款日?期以匯款時?間為準）。?2.乙方?面交給甲方?現金___?_元;其余?____元?均由乙方按?甲方提供的?匯款地點、?收款人匯給?甲方。第?四條甲方應?于____?年____?月____?日前將交易?的房產全部?交付給乙方?使用。第?五條稅費分?擔1.甲?方承擔房產?交易中房產?局應征收甲?方的交易額?____%?的交易費;?承擔公證費?、協議公證?費。2.?乙方承擔房?產交易中房?產局應征收?乙方的交易?額____?%的交易費?，承擔房產?交易中國家?征收的一切?其他稅費。?第六條違?約責任1?.乙方必須?按期向甲方?付款，如逾?期，每逾期?一天，應向?甲方償付違?約部分房產?款____?%的違約金?。2.甲?方必須按期?將房產交付?乙方使用，?否則，每逾?期一天，應?向乙方償付?違約部分房?產款___?_%的違約?金。第七?條本房二手?房購房合同?主體1.?甲方是__?___、_?____、?_____?、____?_，共__?__人，委?托代理人_?____即?甲方代表人?。2.乙?方是___?_單位，代?表人是__?___。?第八條本房?二手房購房?合同經國家?公證機關_?____公?證處公證。?第九條本?房二手房購?房合同一式?____份?，甲方產權?人各一份，?乙方一份，?_____?房產管理局?、____?_公證處各?一份。甲?方：___?__??????????????乙方：?_____?____?年____?月____?日經典的?二手房購房?合同電子版?（七）出?賣人（以下?簡稱甲方）?：姓名：?_____??????????????國籍：_?____（?身份證）（?護照）（營?業執照號碼?）：___?__地址：?_____????????????聯系?電話：__?___買?受人（以下?簡稱乙方）?：姓名：?_____??????????????國籍：_?____（?身份證）（?護照）（營?業執照號碼?）：___?__地址：?_____????????????聯系?電話：__?___根?據《中華人?民共和國合?同法》及有?關法律、法?規的規定，?為明確甲、?乙雙方的權?利義務關系?，經雙方協?商一致，簽?訂本合同。?第一條甲?方自愿將其?房屋出售給?乙方，乙方?也已充分了?解該房屋具?體狀況，并?自愿購買該?房屋。現該?房屋具體狀?況如下：?（一）座落?于____?_，建筑面?積____?平方米;?（二）房屋?的所有權證?號為___?__，國有?土地使用權?證號為__?___;?該房屋占用?范圍內的土?地使用權隨?該房屋一并?轉讓。第?二條上述房?產的交易價?格為：單價?：人民幣_?___元/?平方米，總?價：人民幣?____元?整（大寫：?____佰?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?整）。第?三條乙方在?_____?前應向甲方?給付定金人?民幣___?_元整（大?寫：___?_佰___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整）。?上述定金?在乙方__?___付款?時充抵房款?。第四條?付款時間及?方式乙方?應于本合同?生效之日起?____日?內將該房屋?全部價款付?給甲方。?具體付款方?式為：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____?第五條甲方?承諾在本合?同生效之日?起____?日將房屋交?付給乙方，?并在交付房?屋前騰空該?房屋。甲?方應在__?___前將?其落戶于該?房屋的戶籍?關系遷出。?第六條甲?方承諾并保?證，依法享?有本合同所?售房屋共有?權的權利人?均已書面同?意將該房屋?出售給乙方?。第七條?甲、乙雙方?同意，在本?合同生效之?日起___?_日內，共?同向房屋權?屬登記機關?申請辦理房?屋所有權變?更登記手續?，依法取得?房屋登記在?乙方名下的?《房屋所有?權證》;并?在乙方領取?《房屋所有?權證》后，?按有關規定?向土地管理?部門申請辦?理該房屋土?地使用權變?更登記手續?。該房屋?土地使用權?的變更手續?按下列約定?辦理：□?該房屋土地?使用權為出?讓取得，其?土地使用權?證所載權利?和相關出讓?合同的權利?、義務一并?轉讓給乙方?。□該房?屋土地使用?權為劃撥取?得，根據有?關規定，其?轉讓需交納?土地出讓金?或土地收益?金的，雙方?約定，該費?用由□甲?方承擔□?乙方承擔