工業(yè)園區(qū)調(diào)研報告（共7篇）篇：工業(yè)園調(diào)研報告

工業(yè)園調(diào)研報告

今年以來，在市委、市政府的正確領(lǐng)導下，我縣認真貫徹落實科學發(fā)展觀，把工業(yè)園區(qū)作為實施工業(yè)強縣戰(zhàn)略，加速縣域經(jīng)濟發(fā)展的“主戰(zhàn)場”來抓，按照“一園四區(qū)”的總體布局，著力于“拓展空間、配套功能、聚集產(chǎn)業(yè)”，進一步加快工業(yè)園區(qū)的開發(fā)建設步伐，實現(xiàn)了“開好頭、起好步”的既定目標。園區(qū)發(fā)展呈現(xiàn)出三個主要特

點：

——新格局，園區(qū)呈現(xiàn)出聚集發(fā)展的嶄新格局。1—4月份，園區(qū)共引進項目個，實際進資萬元，分別占全縣招商引資總量的、截止4月底，園區(qū)落戶企業(yè)已達家，其中投產(chǎn)企業(yè)家。目前，在樂江線沿線，11家輕鈣生產(chǎn)企業(yè)年生產(chǎn)能力達40萬噸，輕鈣生產(chǎn)基地初步形成；在連勝工業(yè)小區(qū)，聚集了家機械加工制造企業(yè)，以機械制造為主的特色工業(yè)小區(qū)已經(jīng)形成；在城南工業(yè)園和320國道工業(yè)帶聚集了家銅材加工企業(yè)，年產(chǎn)值可達億元，初步形成了一個重要的銅材加工業(yè)基地。——強態(tài)勢，園區(qū)主要指標的增長態(tài)勢強勁有力。1—4月份，弋陽工業(yè)園區(qū)完成工業(yè)增加值11954萬元，增長101；實現(xiàn)銷售收入39204萬元，比上年同期增長107；全縣工業(yè)用電總量達萬度，增長，其中園區(qū)用電占到了成以上。——快提升，園區(qū)的經(jīng)濟和社會效益同步快速提升。1—4月份園區(qū)上交稅金萬元，增長66，占全縣財政總收入的，同比提高個百分點。累計安排就業(yè)人，新增人。在具體工作中，我們突出抓好了“五個大”：

1、確定大目標。目標就是方向。新一任班子到位后，在深入分析、準確把握弋陽工業(yè)發(fā)展基本脈絡的基礎(chǔ)上，以園區(qū)為平臺，緊扣產(chǎn)業(yè)和企業(yè)，提出了“一年打基礎(chǔ)，兩年提速度，三年成氣候，五年在園區(qū)再造一個弋陽”的戰(zhàn)略目標。一是夯實2006年，全縣工業(yè)增加值達到6.09億元，占全縣生產(chǎn)總值的比重提高2.2個百分點，達到30.6；上交稅金1.08億元，對財政的貢獻率提高1.8個百分點，達到53.7，其中，工業(yè)園區(qū)要完成工業(yè)增加值4.64億元，銷售收入14億元，上交稅金5900萬元。二是沖刺2008年，全面實現(xiàn)工業(yè)經(jīng)濟和工業(yè)園區(qū)發(fā)展主要指標“三年翻番”目標。三是勇奪實現(xiàn)2010年目標的全面勝利，力爭到2010年，把弋陽建成全省重要的銅材加工基地、食品醫(yī)藥業(yè)基地和輕鈣生產(chǎn)基地。好范文版權(quán)所有

2、緊盯大項目。今年是換屆之年，面對這一特殊背景，在組織經(jīng)濟運行和園區(qū)發(fā)展的過程中，我們始終以項目為第一抓手，以項目為主要推動，不斷提高工作的針對性和實效性。一方面，實行發(fā)展思路項目化，全年工作重點化，圍繞全年既定的總體目標，細化量化工作任務，把工業(yè)園區(qū)建設等30個項目作為全年的重點工程，實行重點辦理和重點督查，分別由縣四套班子領(lǐng)導牽頭落實。另一方面，組織小分隊全面出擊，由縣委、縣政府主要領(lǐng)導帶隊的小分隊已先后三次東進浙江，熱情走訪落戶弋陽的客商，廣泛結(jié)交工商企業(yè)界朋友，宣傳弋陽，推介弋陽。1—4月份，除已引進的個項目外，還達成意向項目個，合同資金達億元，其中，千萬元以上項目個，億元以上項目個。如：溫州萬鵬鋁業(yè)公司計劃投資5000萬元，在我縣城南工業(yè)園新建鋁制品生產(chǎn)線；廣州金雙城公司計劃投資4000萬元，在道口小區(qū)新建飲料食品加工項目；溫州纖維化工公司計劃投資4000萬元，在城南工業(yè)園新建銅材加工項目。3、確保大投入。為解決企業(yè)亟待入園、園區(qū)無地可供

3、出口大政策。圍繞進一步激發(fā)活力，凝聚合力，我們優(yōu)化整合各項政策，出臺了一系列鼓勵和支持園區(qū)發(fā)展的政策措施。在推動招商方面，出臺了《弋陽縣招商引資工作及考評方案》，建立招商引資風險金制度，鄉(xiāng)鎮(zhèn)和有招商引資任務的縣直部門的正、副職分別拿出1200元、800元作為招商風險金，完成任務的，實行對等獎勵，完不成任務的，按比例扣減。同時，實行捆綁招商，將四套班子領(lǐng)導、縣直部門、鄉(xiāng)鎮(zhèn)招商任務實行捆綁，同獎同罰，并拿出一定資金獎勵縣領(lǐng)導為鄉(xiāng)鎮(zhèn)招商助威出力。在引企入園方面，制定了關(guān)于鼓勵到工業(yè)園區(qū)投資若干政策意見，實行“異地辦廠、屬地納稅”，鼓勵鄉(xiāng)鎮(zhèn)引企入園，發(fā)展“飛地經(jīng)濟”。在推動創(chuàng)業(yè)方面，采取政府扶助、企業(yè)聯(lián)動、干部參與、銀行介入的辦法，組建弋陽金鼎民營擔保公司，籌集擔保資金2000萬元；出臺了公務員信用貸款辦法，允許縣內(nèi)財政全額撥款人員憑信用卡，每人貸款10萬元以上；縣財政專門拿出10萬元用于金融機構(gòu)信貸投放評價考核獎勵，鼓勵商業(yè)銀行放貸支持中小企業(yè)。在促進出口方面，對縣內(nèi)所有出口企業(yè)，每創(chuàng)匯1美元，獎勵1分錢；達到500萬元美元的，1美元獎勵3分錢；達到1000萬美元以上的，1美元獎勵4分錢。對出口達到100萬美元的，加獎2萬元人民幣，每超100萬美元，再獎勵1萬元人民幣。此外，還出臺了《重點工業(yè)企業(yè)獎勵辦法》，《鄉(xiāng)鎮(zhèn)財政收入考核獎勵辦法》等政策，鼓勵企業(yè)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)加快發(fā)展，做大做強。文

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4、強化大服務。加快園區(qū)發(fā)展，項目的引進是“標”，而后續(xù)的服務則是“本”。一方面，我們狠抓服務機制建設。對重點項目、重點工程，實行“五個一”，即一個領(lǐng)導、一個部門、一支隊伍、一個機制、一抓到底的工作制度，抓進度、抓落實。同時，縣委常委、副縣長及縣直經(jīng)濟職能部門、鄉(xiāng)鎮(zhèn)主要領(lǐng)導對各自工作，通過電視媒體向全縣

公開亮相、公開承諾，以增強各級干部的責任感，確保各項工作落到實處，取得實效。另一方面，我們狠抓服務中心建設。凡要求進中心的單位，全部無條件進駐中心，嚴格按照一同審批、一口收費、一次辦結(jié)的要求制定和落實各項運作流程和規(guī)章制度，一個全市一流的服務中心正在建立起來。5、確保大穩(wěn)定。穩(wěn)定的社會環(huán)境是加快發(fā)展的根本保障。今年以來，我們牢固樹立“穩(wěn)定壓倒一切”的思想，努力為縣域經(jīng)濟特別是工業(yè)園區(qū)的發(fā)展創(chuàng)造良好的環(huán)境。制定下發(fā)了《弋陽縣突發(fā)公共事件總體應急預案》，并正抓緊編制完善各分項預案。高度重視安全生產(chǎn)工作，深入開展了一系列專項整治行動，落實了各項防控措施，強化了監(jiān)管責任。同時，堅持工作重點下移，積極預防和妥善處置群體性事件，切實加強了人民調(diào)解和信訪工作，對涉及全縣穩(wěn)定大局的征地拆遷、企業(yè)改制等問題，都充分調(diào)動方方面面的力量，層級負責，耐心疏導，并努力把矛盾和問題化解在基層。2006年已經(jīng)過去了三分之一，回顧4個月來的工作，有許多地方讓人欣慰。在以工業(yè)園區(qū)為龍頭的工業(yè)經(jīng)濟主導下，全縣經(jīng)濟社會發(fā)展步入了快速健康有序的快車道。1-4月份，全縣完成生產(chǎn)總值億元，增長；實現(xiàn)財政總收入萬元，增長；一般預算收入萬元，增長；城鎮(zhèn)以上固定資產(chǎn)投資億元，增長；全社會消費品零售總額億元，增長；城鎮(zhèn)居民可支配收入元，增長；農(nóng)民人均現(xiàn)金收入元，增長。打開門來看世界，我們的工作還有許多不足。我們深知與先進兄弟縣（市、區(qū)）比，差距仍在拉大。因此，這次督查，既是對我們階段性工作的一次檢查，更是對我們加快發(fā)展的一種鞭策。今年，我們提出，要爭先進位，躋身全市發(fā)展先進行列，實現(xiàn)這一目標，必須始終繃緊發(fā)展這根弦，要有拼和搶的強烈意識，樹立“一日無為，三日不安”的緊迫感，搶抓機遇，只爭朝夕；樹立“不進是退、慢進也是退”的緊迫感，鼓足干勁，奮起直追，確保各項目標任務的全面完成。縣委常委全部到位以后，我們還將組織全縣各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、各部門的主要負責人到南昌小藍工業(yè)園、奉新上商工業(yè)園、贛州興國工業(yè)園等地進行參觀學習，在全縣開展干部作風整頓工作，加強機關(guān)和行業(yè)的作風建設。亞平書記多次說過，想干事的總有辦法，不想干事的總有理由。面對充滿挑戰(zhàn)的發(fā)展征程，我們將采取一系列措施，增強各級干部的危機感、緊迫感和責任感，不讓干部有不干事的理由。第2篇：工業(yè)園調(diào)研報告工業(yè)園調(diào)研報告

承辦單位：

南昌航空大學航空制造工程學院關(guān)于工業(yè)園環(huán)境及節(jié)能減排問題調(diào)查問卷..........5

一、環(huán)境發(fā)展現(xiàn)狀

工業(yè)園現(xiàn)狀及存在的問題

工業(yè)園：指的是位于都市邊緣的一塊相對獨立管理的土地，其中安排若干商業(yè)與工業(yè)，并常對租用者提供特殊服務和設施；另外，也可以說是建立在一塊固定地域上的由制造企業(yè)和服務企業(yè)形成的企業(yè)社區(qū)。由于工業(yè)園的核心價值就是給制造企業(yè)和服務企業(yè)提供更好的發(fā)展空間;因此，在工業(yè)園里能源消耗很大，另外，工業(yè)生產(chǎn)和人類生活也對環(huán)境有很大的影響。能源發(fā)展現(xiàn)狀：能源資源是能源發(fā)展的基礎(chǔ)。新中國成立以來，不斷加大能

源資源勘查力度，組織開展了多次資源評價。中國能源資源有以下特點：—、能源資源總量比較豐富。中國擁有較為豐富的化石能源資源。其中，煤炭占主導地位。2006年，煤炭保有資源量10345億噸，剩余探明可采儲量約占世界的13%，列世界第三位。已探明的石油、天然氣資源儲量相對不足，油頁巖、煤層氣等非常規(guī)化石能源儲量潛力較大。中國擁有較為豐富的可再生能源資源。水力資源理論蘊藏量折合年發(fā)電量為6.19萬億千瓦時，經(jīng)濟可開發(fā)年發(fā)電量約1.76萬億千瓦時，相當于世界水力資源量的12%，列世界首位。二、人均能源資源擁有量較低。三、能源資源賦存分布不均衡。四、能源資源開發(fā)難度較大

在工業(yè)園中，因為有其特殊的使命所帶來的環(huán)境問題也是相當嚴重的。首先，就是廢氣廢水的任意排放而造成的環(huán)境污染問題。因為工業(yè)生產(chǎn)而排出來的廢氣廢水中含有很多的SO

2、CO和CO2.由于SO2的任意排放，因此導致了酸雨的出現(xiàn)。酸雨酸雨是由于空氣中二

氧化硫（SO2）和氮氧化物（NOx）等酸性污染物引起的pH值小于5.6的酸性降水。受酸雨危害的地區(qū)，出現(xiàn)了土壤和湖泊酸化，植被和生態(tài)系統(tǒng)遭受破壞，建筑材料、金屬結(jié)構(gòu)和文物被腐蝕等等一系列嚴重的環(huán)境問題。中國在八十年代，酸雨主要發(fā)生在西南地區(qū)，到九十年代中期，已發(fā)展到長江以南、青藏高原以東及四川盆地的廣大地區(qū)。工業(yè)生產(chǎn)的過程中，燃料的燃燒之后產(chǎn)生的廢氣，含有大量的CO2，有于

大量的CO2排放，再加上人類的亂砍亂伐使得綠色植物的覆蓋面積大幅度減少，導致CO2的吸收量減少。這樣的一增一減使得大氣中的CO2含量大幅度提升，最終導致了溫室效應的產(chǎn)生。全球氣溫變暖（溫室效應）是指全球氣溫升高。近100多年來，全球平均氣溫經(jīng)歷了冷－暖－冷－暖兩次波動，總得看為上升趨勢。進入八十年代后，全球氣溫明顯上升。1981～1990年全球平均氣溫比100年前上升了0.48℃。導致全球變暖的主要原因是人類在近一個世紀以來大量使用礦物燃料（如煤、石油等），排放出大量的CO2等多種溫室氣體。由于這些溫室氣體對來自太陽輻射的短波具有高度的透過性，而對地球反射出來的長波輻射具有高度的吸收性，使得全球的氣溫升高—也就是常說的“溫室效應"，導致全球氣候變暖。全球變暖的后果，會使全球降水量重新分配，冰川和凍土消融，海平面上升等，既危害自然生態(tài)系統(tǒng)的平衡，更威脅人類的食物供應和居住環(huán)境。同樣的環(huán)境問題還有空氣污染、噪音污染、污染水源、資源浪費等一系列的問題。怎樣解決工業(yè)園的環(huán)境問題其中，最為有效的辦法就是政府強制企業(yè)實行節(jié)能減排的政策。節(jié)能減排指的是減少能源浪費和降低廢氣排放。中國“十一五”規(guī)劃綱要提出，“十一五”期間單位國內(nèi)生產(chǎn)總值能耗降低20％左右、主要污染物排放總量減少10％。這是貫徹落實科學發(fā)展觀、構(gòu)建社會主義和諧社會的重大舉措；是建設資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會的必然選擇；是推進經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整，轉(zhuǎn)變增長方式的必由之路；是維護中華民族長遠利益的必然要求。中國經(jīng)濟快速增長，各項建設取得巨大成就，但也付出了巨大的資源和環(huán)境代價，經(jīng)濟發(fā)展與資源環(huán)境的矛盾日趨尖銳，群眾對環(huán)境污染問題反應強烈。這種狀況與經(jīng)濟結(jié)構(gòu)不合理、增長方式粗放直接相關(guān)。不加快調(diào)整經(jīng)濟結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)變增長方式，資源支撐不住，環(huán)境容納不下，社會承受不起，經(jīng)濟發(fā)展難以為繼。只有堅持節(jié)約發(fā)展、清潔發(fā)展、安全發(fā)展，才能實現(xiàn)經(jīng)濟又好又快發(fā)展。同時，溫室氣體排放引起全球氣候變暖，備受國際社會廣泛關(guān)注。進一步加強節(jié)能減排工作，也是應對全球氣候變化的迫切需要，是我們應該承擔的責任。二、調(diào)查結(jié)果概要

我們國家也出臺了一些關(guān)于節(jié)能減排的各種政策，我們工業(yè)園也在積極地貫

徹實施。我們發(fā)展中國家不能一味地只顧著發(fā)展經(jīng)濟，同時也應該注重節(jié)能減排，走可持續(xù)發(fā)展之路。只有堅持節(jié)約發(fā)展、清潔發(fā)展、安全發(fā)展，才能實現(xiàn)經(jīng)濟又好又快發(fā)展。同時，溫室氣體排放引起全球氣候變暖，備受國際社會廣泛關(guān)注。進一步加強節(jié)能減排工作，也是應對全球氣候變化的迫切需要，是我們應該承擔的責任。據(jù)我們調(diào)查顯示，現(xiàn)在有許多的工業(yè)園中都有環(huán)境保護的檢測站，一天24小時監(jiān)測企業(yè)排放的排廢氣廢水，杜絕亂排廢氣廢水的事情發(fā)生。三、調(diào)查報告詳細內(nèi)容

1、調(diào)查的目的：

在現(xiàn)在中國經(jīng)濟正在騰飛的時刻，存在著許多的因為過度的追求經(jīng)濟效益

而導致環(huán)境污染的現(xiàn)象。雖然我們的經(jīng)濟得到了發(fā)展，但是這卻不是一條正確的發(fā)展路線；我們要堅決貫徹黨中央的發(fā)展路線，走一條可持續(xù)發(fā)展的路線。在此我們?nèi)锣l(xiāng)服務隊深入到湖口工業(yè)園進行有關(guān)環(huán)境保護和節(jié)能減排方面的調(diào)查研究，讓更多的人們關(guān)注現(xiàn)在工業(yè)園的發(fā)展現(xiàn)狀，同時促使工業(yè)園的企業(yè)更加注重經(jīng)濟和環(huán)境保護的協(xié)調(diào)發(fā)展，走上一條可持續(xù)發(fā)展的道路。2、調(diào)查方法:

我們主要是通過對湖口縣工業(yè)園的工人發(fā)放問卷的方式來進行調(diào)查研究的。我們一共發(fā)放100份問卷，回收98份問卷，有效98份。另外我們也和工業(yè)園的相關(guān)政府領(lǐng)導進行了交流，通過與他們的交流我們能知道工業(yè)園的發(fā)展現(xiàn)狀，同時我們也參觀了工業(yè)園的環(huán)境保護監(jiān)測中心。3、調(diào)查程序：

首先準備好調(diào)查問卷，同時聯(lián)系好工業(yè)園的領(lǐng)導。之后我們參加與工業(yè)園

相關(guān)領(lǐng)導的交流會，隊員們記錄下領(lǐng)導講的重要內(nèi)容。之后我們參觀了一些工業(yè)園的一些大型企業(yè)和環(huán)境保護監(jiān)測中心，并與中心的幾個負責人進行了交流。最后我們對工業(yè)園的工人們進行了問卷調(diào)查。4、調(diào)查結(jié)果：

第一、據(jù)了解，國家很重視工業(yè)園的生態(tài)環(huán)境，要求每個企業(yè)在追求經(jīng)濟效益的同時也要積極地采取一些措施去保護環(huán)境，做到經(jīng)濟和環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展；同時，也要求工業(yè)園政府要加強對引進企業(yè)的調(diào)查監(jiān)控，只有在符合監(jiān)控標準的企業(yè)才能被允許進入工業(yè)園。第二、據(jù)調(diào)查顯示，政府相當重視節(jié)能減排工作的實施，同時也出臺了一

系列的實施方法。1.首先控制增量，調(diào)整和優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)2.加大投入，全面實施重點工程3.創(chuàng)新模式，加快發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟4.依靠科技，加快技術(shù)開發(fā)和推廣

5.夯實基礎(chǔ)，強化節(jié)能減排管理6.健全法制，加大監(jiān)督檢查執(zhí)法力度7.完善政策，形成激勵和約束機制8.加強宣傳，提高全民節(jié)約意識9.政府帶頭，發(fā)揮節(jié)能表率作用

第三、工業(yè)園環(huán)境保護的監(jiān)測很重要。據(jù)我們調(diào)查，在有了環(huán)境監(jiān)測中心

之后，企業(yè)的亂排廢氣廢水的現(xiàn)象有了很大的改善。四、個人建議

第一、政府要加強對企業(yè)的監(jiān)管；要求企業(yè)，積極實施國家要求的節(jié)能減排和環(huán)境保護中的各項政策。第二、工業(yè)園政府要加強企業(yè)環(huán)境監(jiān)控制度的建設；要完善各項由于企業(yè)違反規(guī)定后的處罰制度。這樣環(huán)境監(jiān)控中心的監(jiān)控效率將大為提高。第三、政府應該充分地利用企業(yè)的員工對企業(yè)進行實地監(jiān)控；政府應該建

立一個收集員工反饋意見的機制。充分發(fā)揮員工的積極性去監(jiān)控企業(yè)的各項信息，這樣有利于對企業(yè)的管理。關(guān)于工業(yè)園環(huán)境及節(jié)能減排問題調(diào)查問卷

大家好！我們是南昌航空大學的學生，節(jié)能減排已成為當今社會熱門話題，那么您對此有什么看法呢？為了進一步了解相關(guān)的環(huán)境問題，我們特地制作了此問卷，希望您能耐心幫忙填寫一下!謝謝

1.您覺得環(huán)境保護重要嗎？A很重要B一般C可有可無

2您認為造成環(huán)境問題的主要原因是什么？A人們環(huán)保意識薄弱B環(huán)保政策執(zhí)行不力C不合理的開發(fā)利用D污染治理效率低

3.您了解節(jié)能減排嗎？A非常了解B知道一點C不了解

4.您認為有必要加強節(jié)能減排的宣傳力度嗎?A非常有必要B可有可無5.您認為工業(yè)節(jié)能減排成效如何？A成效較為顯著B成效不明顯，還需加繼續(xù)大投入力度

6.您認為工業(yè)節(jié)能減排的重點是什么？（多項選擇）

A廢酸污染處理B有毒化學品分類處理C加強高能耗工

藝更新改造D提高原料利用率E促進水資源的循環(huán)利用F實施節(jié)電改造工程G加強節(jié)能減排應用研究工作H其他

7.您認為應當建立怎樣的投資方式加強環(huán)保和節(jié)能工作？A建立以政府投入為主的投入機制B建立完全由企業(yè)投入的機制C建立企業(yè)投入為主，政府適當支持，投資方式多樣的多元投入機制

8．在建設項目中，您認為應當怎樣安排環(huán)境保護設施與主體工程的建設順序？A環(huán)境保護設施與主體工程同時設計，同時施工，同時投產(chǎn)運行B環(huán)保設施應在主體工程之后設計，施工，投產(chǎn)運行

9.您所在地區(qū)環(huán)境保護方面采取的措施是主動還是被動？A主動B被動

10.您對周邊的環(huán)境滿意嗎？A滿意B一般C不滿意

11.請列舉三個目前最嚴重的環(huán)境問題：

12.談談您對節(jié)能減排工作的意見（如應采取什么措施等）非常感謝您的配合，謝謝您！祝您生活愉快！第3篇：工業(yè)園調(diào)研

長沙工業(yè)園市場情況

?妙盛國際孵化港

項目共有30幢單體建筑，其中1#棟為26F孵化器，2#棟為6F物流中心，3#為7F綜合樓，4-19號棟為多層廠房，20、21、25、26棟為大學生創(chuàng)業(yè)園，22、23、24、28、29、30棟為留學生創(chuàng)業(yè)園。一期開發(fā)建筑面積20萬平方米。入駐園區(qū)稅收優(yōu)惠政策：

一、對限制類商品加工貿(mào)易業(yè)務繼續(xù)實行銀行保證金臺賬“空轉(zhuǎn)”管理。二、經(jīng)省市以上科技部門認定的“兩高”企業(yè)，享受企業(yè)所得稅頭兩年全免，以后執(zhí)行15%的稅收優(yōu)惠政策。二期工程共投資約1.5億元，四棟廠房同時開工，建筑面積達90000平米，將于明年2月竣工落成，屆時可滿足100余家企業(yè)生產(chǎn)、辦公。屬于蒸汽、燃氣齊全園區(qū)，廠房可任意分隔，150-20000㎡/戶，獨立產(chǎn)權(quán)。園區(qū)還首創(chuàng)多層帶行吊，重型設備可輕松上樓，首層8米超級層高，生產(chǎn)空間倍增，廠房最大跨度可達18米，一樓可上10噸行車。獨立卸貨平臺與建筑完美結(jié)合，專用車位直達建筑單體入口，貨梯寬3米、深6.5米，可承載5噸，適合五金機電、大型機械加工等各種特別行業(yè)需求。另外，園區(qū)還有高端配置的酒店、調(diào)節(jié)身心的露天運動場所、多類型的員工公寓、食堂以及滿足日常生活必需的微型商業(yè)街，讓生產(chǎn)、生活、辦公完美結(jié)合。重點招募食品、電子、服裝、新能源新材料、生物醫(yī)藥、現(xiàn)代服務、重型機械加等產(chǎn)業(yè)，據(jù)預計未來五年，將吸納千家企業(yè)，產(chǎn)值達100億。?麓谷工業(yè)園二期：

600多畝地分五年開發(fā)工業(yè)用地400多畝，商業(yè)用地200多畝，工業(yè)建筑35萬平米商業(yè)建筑25萬平米，一層4.5米二樓2F到6F3.8米，凈空高3.7米.柱間距7.5米。每棟廠房面積6000-12000平米，一層：4200元,2F-6F3300元。容積率

2.4一期開發(fā)4棟廠房，3.3萬平米廠房，現(xiàn)在暫時沒有動工。二期正在規(guī)劃建設中，建筑面積約60萬平米。稅收優(yōu)惠（連續(xù)六年企業(yè)稅率由目前的25%降到15%的優(yōu)惠，相當于企業(yè)

全年利潤40%的減免）。財政補貼（只要企業(yè)符合每年財政補貼政策任何一項，就可對應政策申報領(lǐng)取）。?麓谷醫(yī)療器械園：

園區(qū)分二期開發(fā)，總建筑面積45萬㎡；其中一期建筑面積10.5萬㎡，包括標準廠房9座、綜合樓1座，倒班公寓和食堂，標準廠房每棟5000㎡左右，每層720-1440㎡不等，獨立產(chǎn)權(quán)、分層分棟均可購買。45萬㎡集生產(chǎn)、研發(fā)、辦公、商務于一體的醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)聚集地。4580均價寫字樓起價3370每層加30.一樓4400.?中部智谷：

項目占地面積168.8畝，規(guī)劃總建筑面積約36萬平方米，分三期開發(fā)一期6棟標準廠房分3批銷售（第一批1棟和3棟8月份交房，第二批正在預定中），二期服務外包大樓、宿舍（配套），三期國際科研中心

稅收政策按長沙縣稅收優(yōu)惠政策（參照新興科技產(chǎn)業(yè)園稅收優(yōu)惠政策）

?長沙國際企業(yè)中心：

擁占環(huán)保科技產(chǎn)業(yè)園

1、8、21號地塊，分三期開發(fā)，總建筑面積40萬㎡。一二期已交房，入住率達80%，三期今年交房。目前在開發(fā)的是1號地塊，建筑面積約13萬平米，分三期開發(fā)。開發(fā)周期：三個地塊分期開發(fā)，2008-2011年開發(fā)8號地塊，2012-2013年開發(fā)1號地塊，現(xiàn)正在開發(fā)15平米，現(xiàn)推出7萬平米，2014-2023年開發(fā)21號地塊產(chǎn)品類型：六層標準廠房、小高層生態(tài)辦公樓、企業(yè)總部。優(yōu)惠政策：享受環(huán)保產(chǎn)業(yè)的三級優(yōu)惠政策、高新產(chǎn)業(yè)的兩級優(yōu)惠政策，企業(yè)在享受省、市對工業(yè)園區(qū)優(yōu)惠政策外還可享受園區(qū)的眾多優(yōu)惠政策。（具體優(yōu)惠政策詳細無體現(xiàn)）

?新興科技產(chǎn)業(yè)園：

項目占地205畝，總建筑面積33.5萬平方米，分2期開發(fā)

一期開發(fā)廠房共3棟，建筑面積約5萬平方米；二期開發(fā)廠房、服務性配套用房和辦公用房共3棟，建筑面積約5萬平米，三期開發(fā)建筑面積約23.5萬平方米

（長沙縣稅收優(yōu)惠政策：新入駐企業(yè)，自企業(yè)注冊之日起三年內(nèi)，繳納年度經(jīng)營

性稅收實得部分均在100萬以上，其經(jīng)營性稅收按第一年按80%、第二年60%獎勵，第三年按50%獎勵，性稅收實得部分在20萬以上、100萬元以上，其經(jīng)營稅實得部分三年減按50%獎勵，入駐企業(yè)為世界五百強、國內(nèi)200強或注冊1000萬以上的企業(yè)另作申請商議。）

1.客戶群體確定：

產(chǎn)業(yè)定位的生態(tài)型、商務型、節(jié)能環(huán)保、高附加值、高成長型的在完成資本原始積累后有能力購置物業(yè)進行事業(yè)擴展的中小企業(yè)

2.產(chǎn)業(yè)定位：

電子科技、新材料、新能源、生物工程、輕紡、軟件開發(fā)、醫(yī)療器材、玩具、儀器儀表、機電裝置、印刷、動漫卡通、服裝、展柜、家居、包裝等等無需依懶地面廠房的輕工類產(chǎn)業(yè)為主。3.市場定位：

項目應具有良好的生產(chǎn)、研發(fā)氣氛，便于企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，滿足企業(yè)形象和綜合配套需求，其市場空間在于切入研發(fā)樓與標準廠房之間的市場空間，以相對低廉的價格保證產(chǎn)品的品質(zhì)。4.長沙工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢：

湖南省是承接沿海產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的重要省份，中小企業(yè)對標準廠房的需求很大，老舊廠房的搬遷需求日益增加，而新近的中小企業(yè)也需要廠房，廠房的需求日益增加，在土地資源有限的情況下，可供開發(fā)的工業(yè)用地也將越來越少，促使中小企業(yè)無處安身，而本園區(qū)能夠滿足大部分企業(yè)需求。5.目前客戶需求情況；

長沙目前中小企業(yè)面積需求400㎡-5000㎡（微小企業(yè)400㎡-1000㎡，中型企業(yè)1000㎡-5000㎡）；且大部分工業(yè)園戶型為工字型6層標準廠房目前中間樓層銷售難度，佳海創(chuàng)業(yè)中心園區(qū)一期剩余產(chǎn)品5.6層廠房單層面積均為850㎡到1080㎡（其他園區(qū)面積區(qū)間230㎡--700㎡居多）分層買也存在中間樓層銷售難度。?灣田·國際

灣田分階段推出：灣田國際商貿(mào)、灣田物流、灣田家居商城、灣田陶瓷城、灣田建材總部基地、灣田化工市場打招中南最大的專業(yè)市場。總建筑面積4.5萬平方米，其中一期1.5萬平方米，二期3萬平方米，是目前湖南省唯一的一個化工專業(yè)交易市場，也是中南地區(qū)規(guī)模最大、現(xiàn)代化程度最高的化工交易市場。灣田?國際化工交易市場將實現(xiàn)從危化品生產(chǎn)、倉儲、物流、交易四個環(huán)節(jié)打造四位一體的專業(yè)交易市場，統(tǒng)一儲存、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一運輸、統(tǒng)一交易四大安全體系灣田?國際距離占地面積282畝的長沙危化品倉庫651倉庫僅7公里，實現(xiàn)了最佳交易市場倉儲服務功能。倉庫配有先進的儲存設施和物流搬送設備，現(xiàn)代化的消防安全系統(tǒng)、環(huán)保處理系統(tǒng)和內(nèi)部數(shù)字管理系統(tǒng)，徹底防止城市危險源的存在。將與鴻勝物流等專業(yè)的化學品物流公司形成戰(zhàn)略合作伙伴，全力保障化工市場的運輸安全。同時，將結(jié)合灣田家居網(wǎng)自身電子商務平臺，實現(xiàn)市場與網(wǎng)上交易同步，推進化工交易市場的首次電子商務化。第4篇：溫州工業(yè)園調(diào)研報告

溫州工業(yè)園調(diào)研報告

近年來，隨著地方招商力度的不斷加大，加之我縣優(yōu)越的投資環(huán)境，我縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)成長迅速，各地投資商紛紛來我縣投資建廠，其中尤以浙江溫州客商居多。開發(fā)區(qū)為更好、更有針對性的凸顯其服務職能，計劃強力打造溫州機械產(chǎn)業(yè)園。安徽青陽農(nóng)村合作銀行作為開發(fā)區(qū)企業(yè)重要的融資平臺，更是在此項計劃中擺出當仁不讓的態(tài)勢，主動與企業(yè)對接。目前，在開發(fā)區(qū)落戶的溫州投資商企業(yè)共有6戶，他們分別是昌利鍛造有限公司、京信汽配有限公司、瑞泰汽車零部件有限公司、久松機械有限公司、日隆汽配有限公司以及福萊因有限公司，這六戶企業(yè)均為鍛壓機械制造產(chǎn)業(yè)，截止目前，暫時與我行建立合作關(guān)系的為瑞泰汽車零部件有限公司，到2011年4月份，我行對其授信額度為650萬元，其中貼現(xiàn)貸款300萬元。現(xiàn)以瑞泰汽車零部件公司為代表，通過實地調(diào)研，將該公司目前生產(chǎn)經(jīng)營狀況、發(fā)展中遇到的困難以及今后發(fā)展規(guī)劃，分析匯報如下：

一、基本情況簡介：

該公司是青陽縣2005年招商引資企業(yè)，由浙江省溫州市瑞安廠商投資興建，專業(yè)生產(chǎn)汽車零部件及航空部件的企業(yè)，也是目前安徽省唯一一家生產(chǎn)高強度螺栓及航空部件的企業(yè)。公司廠區(qū)占地面積33000平方米，建設有標準化廠房4幢和一幢綜合辦公樓，總建筑面積6224.3平方米。公司法定代表人：朱肖楷，注冊資本伍佰萬元，其中：朱肖楷出資460萬元，占比92%；池旭荷出資40萬元，占比8%。公司全體職工一百余人，其中行管技術(shù)人員25人。該公司主要經(jīng)營汽車零部件、標準件的制造、銷售，生產(chǎn)的主要標準件產(chǎn)品有：各種型號的六角法蘭面螺栓、六角頭螺栓、六角法蘭螺母、內(nèi)六角螺釘、輪軸及標準件、非標準件、沖壓件等；汽車零部件主要包括：轎車、微型車、直升飛機等專用緊固件、沖壓件，共有2000多個品種，10000余種規(guī)格的產(chǎn)品。二、經(jīng)營情況：

安徽瑞泰汽車零部件有限公司，通過近幾年的經(jīng)營和積累，建立了一條比較成熟和穩(wěn)定的銷售渠道，截止目前，主要服務廠家有：奇瑞汽車、合肥昌河汽車、昌河武裝直升飛機公司、洪都集團教練機公司等十多家企業(yè)。從2007年9月份起，該公司成為池洲市唯一為“奇瑞”配套供貨的一級供應商，批量供貨。隨著公司實力的壯大，市場份額逐步擴大，目前已經(jīng)同江淮汽車公司成功對接，建立供需關(guān)系。自從國家實行擴大內(nèi)需、刺激消費政策后，國內(nèi)汽車消費潛力被成功激發(fā)出來，2010年，中國成功取代美國，一躍成為全球最大汽車消費市場，受益于國內(nèi)汽車市場的快速發(fā)展，作為產(chǎn)業(yè)鏈上游配套供貨商，瑞泰汽車2011年生產(chǎn)銷售勢頭良好，呈現(xiàn)出可喜的發(fā)展局面。2011年前四個月，該公司累計實現(xiàn)銷售收入1100萬元，主營業(yè)務利潤總額102萬元，上繳企業(yè)所得稅達25萬元，凈利潤77萬元。同比2010年，銷售收入增長幅度超過25﹪。三、公司發(fā)展過程中面臨的困難：

1、用工難，缺乏熟練工人。企業(yè)當下面臨工人流失速度快，尤

其是熟練技工難招，跳槽頻繁，在實行新的《勞動法》后，企業(yè)同樣面臨被勞動力選擇的問題，熟練工人流動快，普通工人工作效率低，這在一定程度上已經(jīng)影響到企業(yè)的正常生產(chǎn)和經(jīng)營。2、受制于銷售模式，隨著業(yè)務量快速增加，導致資金緊張。作為一家專業(yè)生產(chǎn)緊固件和沖壓件的廠商，所有產(chǎn)品基本上銷往行業(yè)大型汽車制造企業(yè)，為大型組裝企業(yè)提供配套服務，普遍存在一段結(jié)算期，從銷售到資金回籠，需要時間。同時原材料基本從上海寶鋼和馬鋼購入，需要現(xiàn)款，有時需要預付款才能得到生產(chǎn)用原材料，這種購銷結(jié)算模式，考驗企業(yè)的資金實力。隨著公司業(yè)務的快速發(fā)展，無形之中導致流動資金緊張。四、公司發(fā)展規(guī)劃。該公司秉承“質(zhì)量即生命”發(fā)展理念，高度重視產(chǎn)品質(zhì)量，以產(chǎn)品為先導，立足省內(nèi)市場，放眼全國，謀求進一步的發(fā)展。該公司根據(jù)安徽省汽車零部件產(chǎn)業(yè)發(fā)展的市場需求，并經(jīng)認真調(diào)研和分析，決定進一步擴大生產(chǎn)能力，增加投資5000萬元人民幣，在現(xiàn)有基礎(chǔ)上增加設備、增加人員、做大做強，逐步形成年產(chǎn)各類標準件1萬噸、沖壓件200萬件、各類模具1000套的生產(chǎn)和制造能力。最大限度的滿足奇瑞、江淮等汽車企業(yè)集團不斷發(fā)展的需求，努力將公司打造成為青陽縣乃至池洲市汽車零部件行業(yè)的龍頭企業(yè)。第5篇：鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)園發(fā)展調(diào)研報告

鄉(xiāng)鎮(zhèn)工作園發(fā)展調(diào)研報告

近年來，我鎮(zhèn)堅持以大開放為主戰(zhàn)略、以體制創(chuàng)新和機制創(chuàng)新為強動力，全面落實科學發(fā)展觀，把工業(yè)園區(qū)作為推進工業(yè)化的主戰(zhàn)場、經(jīng)濟發(fā)展的新平臺來抓，呈現(xiàn)良好的發(fā)展勢頭，引進了一批在國內(nèi)有影響的企業(yè)**，**等大企業(yè)在柏林建立分支機構(gòu)，成為全縣工業(yè)化進程中的排頭兵。一、工業(yè)園區(qū)建設與發(fā)展中存在的問題

1、思想觀念問題是制約工業(yè)園區(qū)建設與發(fā)展的關(guān)鍵。一是在發(fā)展經(jīng)濟定位上舊的思想觀念影響較深。農(nóng)業(yè)經(jīng)濟的烙印深刻，對發(fā)展工業(yè)的巨大潛力和優(yōu)勢認識不足，特別是在新建工業(yè)園的問題上，部分群眾持反對態(tài)度，甚至認為是只是政府在抓財政府收入；工業(yè)園區(qū)建設與發(fā)展還沒有形成系統(tǒng)的體制和管理模式；在推進工業(yè)化的進程中，受地域、自然條件等客觀因素的限制，有畏難情緒產(chǎn)生。二是對工業(yè)園區(qū)建設與發(fā)展在整個經(jīng)濟發(fā)展過程中的重要性認識不足，從而對發(fā)展工業(yè)園重視和抓落實不夠。比如，有的地方對工業(yè)園區(qū)建設與發(fā)展的重要性有了一定的認識，但是在領(lǐng)導機構(gòu)設置、人員配備、資金投入和謀劃統(tǒng)籌等方面力度不大，沒有形成具體的實施方案和經(jīng)過嚴格論證的符合實際的詳細規(guī)劃。三是在優(yōu)化發(fā)展環(huán)境方面認識不足，還有局部利益影響大局的情況。一些部門、一些單位在為客商服務過程中，仍然存在著“門難進、臉難看、事難辦”的情況；一些部門為了維持或獲取更大的利益、權(quán)利等，給招商引資設置人為的障礙，制約了工業(yè)園區(qū)的快速發(fā)展。2、現(xiàn)行的管理機制是制約工業(yè)園區(qū)建設與發(fā)展的“軟肋”。當前，我鎮(zhèn)所沿用的管理體制和模式仍舊是在縣鎮(zhèn)黨委政府領(lǐng)導下，由管委會負責管理。但這樣的管理機制，使得園區(qū)管委會無權(quán)定事、無錢辦事、無政策行事，只是利用財政撥付很少的辦公經(jīng)費來維持日常工作的運轉(zhuǎn)。因此，在協(xié)調(diào)園區(qū)的關(guān)系、園區(qū)資源配置、基礎(chǔ)設施等方面的管理服務職能顯得捉襟見肘，很大程度上制約了園區(qū)的健康發(fā)展。3、宏觀謀劃相對薄弱是制約工業(yè)園區(qū)建設與發(fā)展的“瓶頸”。通過幾年的發(fā)展，目前鎮(zhèn)領(lǐng)導層都能充分認識到搞好工業(yè)園區(qū)規(guī)范工作的重要性和必要性，但真正落實到位，投入財力、人力和物力搞好園區(qū)中長期規(guī)劃的不是很多。柏林鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)起步較早在全縣來說基礎(chǔ)較好，相對也比較成熟，但還有一部分園區(qū)企業(yè)只看眼前，既上不了規(guī)模也上不了檔次，骨干企業(yè)支撐不夠，功能區(qū)域不明顯，規(guī)劃編制工作也僅僅才擺上日程；有的地方雖然也搞好了初步的規(guī)劃，但前瞻性不夠，科學性欠佳，檔次偏低。特別要提出的事，很多廠子環(huán)保設施只用于上面檢查，但真正生產(chǎn)應用得少，個別廠子不啟用環(huán)保設施，只顧眼前，不顧長遠。環(huán)保部門和鎮(zhèn)黨委政府要真正在抓環(huán)保上下功夫，實現(xiàn)達標排放，關(guān)習群眾身心健康，爭取群眾支持。4、園區(qū)企業(yè)生產(chǎn)鏈條短、集群效益不明顯是制約工業(yè)園建設與發(fā)展的薄弱環(huán)節(jié)。目前，工業(yè)園區(qū)內(nèi)大部分的企業(yè)間沒有自發(fā)形成專業(yè)化分工、錯位發(fā)展、優(yōu)勢互補、既競爭又協(xié)作的網(wǎng)絡關(guān)系，企業(yè)間及其與支撐機構(gòu)間缺乏有效的合作，集群的特點和區(qū)域產(chǎn)業(yè)整體功能沒有充分體現(xiàn)，大部分園區(qū)內(nèi)企業(yè)仍以勞動密集型和中低層次技術(shù)為主，存在技術(shù)水平偏低，項目規(guī)模偏少，產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度偏低等問題。5、資金支撐脆弱是制約工業(yè)園區(qū)建設與發(fā)展的重要原因。鄉(xiāng)鎮(zhèn)一般處于吃飯財政狀況，僅僅能維持工資的發(fā)放，再搞工業(yè)園區(qū)建設，搞基礎(chǔ)設施普遍感到力不從心，使得部分園區(qū)建設水平偏低，建設進度緩慢，園區(qū)吸引力不強，集聚效應難以形成。6、電價貴、用地緊、成本高是制約工業(yè)園區(qū)建設與發(fā)展的主要難題。電價貴主要表現(xiàn)在：一是電價高，特別是永興采用依電計稅以來，很多企業(yè)擔心稅負重甚至不敢再生產(chǎn)。其二，電價調(diào)整幅度過大過密。其三，工業(yè)園區(qū)電網(wǎng)設計滯后，時常出現(xiàn)電網(wǎng)超負荷大面積斷電，影響了企業(yè)正常的生產(chǎn)。用地緊主要表現(xiàn)在：一是用地手段繁雜，不僅報批時間過長，而且增加了測量、評估等費用。二是土地開發(fā)運營成本過高。成本高主要表現(xiàn)為：一是產(chǎn)業(yè)不配套，部分工業(yè)園區(qū)企業(yè)間關(guān)聯(lián)度低，產(chǎn)業(yè)鏈條短，滿足不了客商的配套要求。二是物流體系不完善，造成運價偏高，加上許多路段限速限載，對超速超載實行重罰，人為地增加了運輸成本。7、融資難、招工難、服務弱是制約工業(yè)園區(qū)建設與發(fā)展的重要因素。融資難，主要體現(xiàn)為企業(yè)融資渠道過于單一，沒有形成多元化的投資格局。招商引資新入園的企業(yè)，流動資金十分困難，銀行貸款難。招工難，主要是缺乏熟練的技術(shù)工人，勞動密集型企業(yè)用工需求量大，企業(yè)用工結(jié)構(gòu)性矛盾突出。一些年輕人掌握了一定技能后，流向沿海地區(qū)。服務弱，主要是在服務環(huán)境上，客商反映，塊塊管的部門比條條管的部門要好，非權(quán)力部門比權(quán)力部門要好，有些部門對企業(yè)有“兩多一少”現(xiàn)象，即罰款多、檢查多、服務少。二、破解工業(yè)園區(qū)建設與發(fā)展瓶頸的對策

1、堅持解放思想，充分認識抓好工業(yè)園區(qū)建設是實現(xiàn)經(jīng)濟騰飛的良策。近年來，我鎮(zhèn)雖然出臺了一些加快工業(yè)園區(qū)建設的意見和措施，但在領(lǐng)導機構(gòu)設置，職、責、權(quán)、利的劃分方面還沒有形成可操作性很強的措施和辦法。因此，我們認為，首先應盡快出臺關(guān)于工業(yè)園區(qū)建設與發(fā)展管理辦法，對今后工業(yè)園區(qū)的發(fā)展規(guī)劃作出具體安排，明確指導思想、工作目標和前進方向。其次，工業(yè)園區(qū)建設指導協(xié)調(diào)機構(gòu)要明確職責和目標任務，及時調(diào)解存在的問題。第三，建議在黨委、政府把握好大方向的基礎(chǔ)上，向園區(qū)進一步放權(quán)，給園區(qū)更大的發(fā)展空間，包括資源配置、基礎(chǔ)設施建設、招商引資政策、園區(qū)軟硬環(huán)境等方面，建立相應的園區(qū)管理服務機構(gòu)，努力創(chuàng)造條件建立園區(qū)財政。財政設立園區(qū)建設專項基金，專門用于園區(qū)基礎(chǔ)設施建設等投入，實行項目管理，使他們真正有權(quán)辦事、有錢辦事、有能力辦事、能辦好事。2、堅持科學規(guī)劃，合理布局工業(yè)園區(qū)。工業(yè)園區(qū)建設前期必須認真搞好規(guī)劃，而且要經(jīng)過科學論證。工業(yè)園區(qū)建設與發(fā)展要與推進城鎮(zhèn)化進程相結(jié)合，與產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整相結(jié)合，使園區(qū)成為“經(jīng)濟發(fā)展的新平臺，城市化進程的助推器，項目投資的集聚地，新型工業(yè)化的主戰(zhàn)場。”要按照“統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一征地、分期實施、滾動發(fā)展”的原則，根據(jù)財力、物力條件和項目開發(fā)的實際情況逐步實施，防止低水平重復建設。園區(qū)規(guī)劃必須從形態(tài)開發(fā)轉(zhuǎn)向功能開發(fā)，從單一注重經(jīng)濟指標轉(zhuǎn)向全面提高競爭力，提高環(huán)境綜合優(yōu)勢。要針對工業(yè)園區(qū)存在的多、散、小及定位不清、功能雷同、特色不明和規(guī)模較小等問題，按照地域相近、產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)等原則，逐步加以整合，最終形成若干有規(guī)模、有特色、有效益的工業(yè)園區(qū)。各園區(qū)要本著土地節(jié)約、環(huán)境優(yōu)美及科學性、前瞻性原則，做好園區(qū)產(chǎn)業(yè)布局、生活布局、消防、道路、供排水、排污等規(guī)劃。3、堅持多元化投入機制，加大園區(qū)基礎(chǔ)設施建設力度。要發(fā)展工業(yè)園區(qū)，必須解決建設資金矛盾，只有在投入機制上采取多元化的方式，通過多種渠道解決建設資金問題，園區(qū)才可以順利發(fā)展。要學習借鑒外地好的經(jīng)驗做法，多渠道籌集園區(qū)建設資金。搞好工業(yè)園規(guī)劃，降低工業(yè)園的建設成本。政府要加大對工業(yè)園區(qū)的支持，投入適當?shù)膯淤Y金，為園區(qū)的貸款提供擔保機構(gòu)。采取一系列優(yōu)惠政策，確保園區(qū)的初期開發(fā)和滾動發(fā)展，將園區(qū)內(nèi)企業(yè)所創(chuàng)的地方財政收入增量部分和園區(qū)土地出讓收入留給園區(qū)用于滾動開發(fā)建設，從國有資產(chǎn)出讓變現(xiàn)或營運獲得的凈收入，以及各級財政安排的企業(yè)改革與發(fā)展資金中專門安排一部分用于園區(qū)開發(fā)。要調(diào)動社會力量投資建設園區(qū)基礎(chǔ)設施，園區(qū)主干道及水、電、氣、通信設施，應由相關(guān)部門或小組發(fā)動民間資本投資建設。金融部門要積極探索新的融資和擔保（質(zhì)押）方式，簡化審貸手續(xù)，為園區(qū)的建設和發(fā)展提供信貸支持。要實行“政府組織推動、財政扶持啟動、土地批租滾動、內(nèi)資外資聯(lián)動”的辦法，積極吸納民間資本，實行風險資本、銀行資本和社會資本聯(lián)動，逐步建立政府、銀行、社會等多元融資渠道，逐步實現(xiàn)由依靠政府投入轉(zhuǎn)向自我滾動發(fā)展的良性循環(huán)。4、堅持品牌發(fā)展戰(zhàn)略，延伸產(chǎn)業(yè)鏈群。通過資產(chǎn)重組資源整合和品牌延伸等辦法，培育發(fā)展一批擁有自主知識產(chǎn)權(quán)、主業(yè)突出、核心競爭力強的大集團、大公司。發(fā)揮產(chǎn)業(yè)集群吸附效應，以配套產(chǎn)業(yè)集群吸納龍頭項目的落戶，以密集的、龐大的生產(chǎn)需求市場吸引原材料生產(chǎn)供應商和國際物流企業(yè)、采購商的入駐，由零及整，不斷延伸充實產(chǎn)業(yè)鏈。加強主導產(chǎn)品的內(nèi)部分工協(xié)作，加速上游和中下游產(chǎn)品的拓展，填補產(chǎn)業(yè)鏈條上的空白點，逐步完善產(chǎn)業(yè)的整合工作。大力實施品牌帶動戰(zhàn)略，鼓勵企業(yè)根據(jù)自身優(yōu)勢和特點，加強品牌建設，推進品牌經(jīng)營，積極扶持有條件的企業(yè)打造自己的品牌，不斷拓展品牌效應，建設品牌企業(yè)艦隊，使品牌的無形資產(chǎn)在運動中增值，提高產(chǎn)品競爭力。加快主導產(chǎn)業(yè)的聚集和成長，努力形成以大企業(yè)為龍頭、以價值鏈為紐帶、以專業(yè)化協(xié)作網(wǎng)絡為基礎(chǔ)的產(chǎn)業(yè)集群，使工業(yè)園區(qū)成為品牌企業(yè)、規(guī)模企業(yè)更密集、產(chǎn)業(yè)競爭力更強的經(jīng)濟板塊。5、堅持園區(qū)市場化運作，實現(xiàn)管理機制的創(chuàng)新。園區(qū)要按照市場經(jīng)濟的要求在建立靈活的運行機制上下功夫。一是建立精簡、統(tǒng)一、高效、便捷的管理體制。二是建立一套多元化投入、市場化運作的融資機制，吸引各種社會資金參與園區(qū)及其項目的建設。三要成立工業(yè)園區(qū)發(fā)展公司，架構(gòu)銀企合作平臺，可以由政府或民間成立相應的信用擔保機構(gòu)，保證企業(yè)能夠貸到必要的生產(chǎn)流動資金。要建立一套鼓勵企業(yè)創(chuàng)新、激發(fā)內(nèi)在活力的激勵機制，通過創(chuàng)造公開、公平、公正的競爭環(huán)境和制訂各種激勵政策，培養(yǎng)人才、吸引人才、留住人才，為園區(qū)建設提供人才保證。6、堅持服務至上理念，營造良好發(fā)展環(huán)境。發(fā)展工業(yè)園區(qū)要有新思路，要從主要依靠優(yōu)惠政策逐步轉(zhuǎn)到主要依靠環(huán)境優(yōu)勢，特別是軟環(huán)境。一是各級行政部門簡化手續(xù)，減少審批環(huán)節(jié)。二是嚴格禁止對企業(yè)亂收費行為，公開收費項目、收費標準、收費依據(jù)、收費部門、收費范圍，實行集中統(tǒng)一收費。合法收費應通過園區(qū)規(guī)定的渠道統(tǒng)一實施，任何部門和單位不得直接向園區(qū)內(nèi)的企業(yè)收費。三是破解招工的難題，一要實行市場化運作，設立專門從事工業(yè)園區(qū)企業(yè)勞動力的資源儲備，對重點企業(yè)實行重點勞動用工招聘服務；二要設立勞務招聘窗口，拓展勞務招聘渠道；三要健全用工服務網(wǎng)絡，完善市勞動力力市場，健全鄉(xiāng)鎮(zhèn)勞動人事服務所，設立村級勞動力轉(zhuǎn)移聯(lián)系點，發(fā)展社會職業(yè)介紹機構(gòu)，形成鄉(xiāng)村二級聯(lián)動用工服務網(wǎng)絡。四要供電部門要加大園區(qū)的網(wǎng)絡建設，增加用電負荷量，保證企業(yè)的用電需求，實行電價聽證制度，防止隨意漲價，保護企業(yè)利益。五是稅務部門依法合理計稅。第6篇：板橋工業(yè)園物流園區(qū)調(diào)研報告連云區(qū)板橋物流園區(qū)申報市級現(xiàn)代服務業(yè)

集聚區(qū)基本情況一、板橋物流園區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀

板橋物流園區(qū)位于連云區(qū)板橋工業(yè)園內(nèi)，占地面積2平方公里。依托板橋工業(yè)園，板橋物流園區(qū)正在建設一批服務于工業(yè)生產(chǎn)的現(xiàn)代服務業(yè)物流企業(yè)，主要包括幾大項目：寶旺鋼材、環(huán)港物流、廣連宏昌物流、中外運物流、萬邦物流產(chǎn)業(yè)園，總投資近50億元。寶旺鋼材市場一期已建成，正在加快二期及配套設施建設；環(huán)港物流，主營銅制品物流，已完成增資并購手續(xù)，外資到賬500萬美元；廣連宏昌物流主營集裝箱配件加工及物流，已簽約、注冊，2980萬美元到位，取得環(huán)評批復，正在進行前期工程施工；中外運物流主營集裝箱修理、零配件制造、拆裝箱及倉儲業(yè)務，目前名稱已核準，可研和項目成本預算已完成，正在向總部申請投資資金，完成項目預選址；萬邦產(chǎn)業(yè)園主營碼頭礦石物流，年吞吐量2700萬噸，目前完成公司注冊、堆場項目核準和環(huán)評審批，地塊拆遷結(jié)束，堆場和碼頭作業(yè)區(qū)土地摘牌，勘探單位進場勘探。皮帶輸送廊道于去年5月份開工建設。二、發(fā)展優(yōu)勢

優(yōu)越的區(qū)位和交通優(yōu)勢。物流園區(qū)處于港口、工業(yè)帶和城市邊緣，有利于貨物的進出，具有獨特的區(qū)位優(yōu)勢。區(qū)內(nèi)

物流園區(qū)除享受國家關(guān)于江蘇沿海大開發(fā)相關(guān)政策，還同時享受國家級開發(fā)區(qū)優(yōu)惠政策。連云區(qū)政府制定了《關(guān)于促進連云經(jīng)濟開發(fā)區(qū)加快發(fā)展的辦法》，在稅收返還、貸款扶持等方面采取特殊的優(yōu)惠政策。同時搭建資金平臺。通過市場運作形式，組建了云港股份等融資平臺，為經(jīng)濟發(fā)展提供資金支撐；搭建人才平臺。未來擬成立物流協(xié)會，以促進行業(yè)的交流、溝通與協(xié)作；搭建信息平臺，建立了開發(fā)區(qū)網(wǎng)站，無償為區(qū)內(nèi)企業(yè)提供信息服務；搭建服務平臺，連云開發(fā)區(qū)管委會實施項目建設三線一辦和全方位、全天候、全過程的“保姆式服務”。四、園區(qū)發(fā)展規(guī)劃

科學的規(guī)劃，明確了物流園區(qū)的發(fā)展戰(zhàn)略和發(fā)展思路。按照布局合理、功能完善、貨暢其流、配套建設的原則，物流園區(qū)在開發(fā)建設中堅持“與園區(qū)大工業(yè)項目相結(jié)合，與發(fā)展民營經(jīng)濟相結(jié)合、與資源整全和開發(fā)并舉相結(jié)合”三個“結(jié)合”的發(fā)展戰(zhàn)略，明確了未來發(fā)展目標：以發(fā)展現(xiàn)代臨港物流為方向，以大型工業(yè)項目為支撐，以燒香河內(nèi)河港和保稅物流中心為依托，建設集加工、倉儲、運輸、配送、包裝、分揀、搬運裝卸和配送等功能為一體的，以生產(chǎn)資料交易為重點的，輻射全市乃至蘇北魯南地區(qū)的現(xiàn)代區(qū)域性物流中心。到2023年將引進大型物流企業(yè)50家，實現(xiàn)貨物吞吐量8000萬噸，提供就業(yè)崗位5000個。第7篇：工業(yè)園調(diào)研報告MicrosoftWord文檔目錄

一、河東區(qū)工業(yè)園區(qū)“八抓并舉”助推創(chuàng)先爭優(yōu)扎實開展.....................2（一）抓宣傳，塑氛圍............................................................................3

（二）抓組織，強保障............................................................................3

（三）抓主題，明重點............................................................................3

（四）抓方案，明步驟............................................................................4

（五）抓承諾，明責任............................................................................4

（六）抓典型，樹標桿............................................................................5

（七）抓考核，促落實............................................................................5

（八）抓，促提升............................................................................5

二、創(chuàng)先爭優(yōu)典型示范與案例引領(lǐng)...............................................................6

（一）社區(qū)典型.......................................................................................6

（二）企業(yè)典型.......................................................................................9

三、創(chuàng)先爭優(yōu)的工作要求和基本思路.....................................................10

（一）創(chuàng)先爭優(yōu)要服務于民..................................................................10

（二）創(chuàng)先爭優(yōu)要服務中心工作...........................................................11

（三）創(chuàng)先爭優(yōu)要注重聯(lián)動效應...........................................................12

（四）創(chuàng)先爭優(yōu)要抓好承諾..................................................................13

（五）創(chuàng)先爭優(yōu)要注重組織和制度建設................................................14

固本求真抓黨建，創(chuàng)先爭優(yōu)促發(fā)展

在黨的基層組織和廣大黨員中開展創(chuàng)先爭優(yōu)活動，是黨的十七大作出的重大部署，是深入學習實踐科學發(fā)展觀活動的延展和深化，旨在推動基層黨組織和黨員立足本職發(fā)揮先鋒模范作用，保持和發(fā)展黨的先進性。創(chuàng)先爭優(yōu)活動是提高黨的執(zhí)政能力、鞏固黨的執(zhí)政基礎(chǔ)、實現(xiàn)黨的執(zhí)政使命的內(nèi)在要求；是推進民主政治建設、以黨內(nèi)民主和諧促進人民民主和社會和諧的有效載體；是保持黨員隊伍蓬勃生機、創(chuàng)造活力的重要途徑；是密切聯(lián)系群眾、密切黨同人民群眾關(guān)系的重要渠道。為了總結(jié)創(chuàng)先爭優(yōu)的經(jīng)驗，扎實推動創(chuàng)先爭優(yōu)活動的開展，按照區(qū)委的安排，我校深入工業(yè)園區(qū)進行實地調(diào)研，對社區(qū)“創(chuàng)先爭優(yōu)”活動開展情況進行多種形式的全面的調(diào)查研究，探討總結(jié)形成思路形成報告。河東工業(yè)園自2005年5月規(guī)劃建設，2006年3月被省政府批準為省級工業(yè)園區(qū)，其總體規(guī)劃面積10平方公里，轄8個行政村。園區(qū)黨工委共有24個黨（總）支部、435名基層黨員。自開展創(chuàng)先爭優(yōu)活動以來，園區(qū)充分借鑒深入學習實踐科學發(fā)展觀活動的成功經(jīng)驗，精心設計載體、豐富活動內(nèi)容，采取有力措施，在園區(qū)各層面中全面開展了創(chuàng)先爭優(yōu)活動，為基層黨建注入了新鮮的活力。一、河東區(qū)工業(yè)園區(qū)“八抓并舉”助推創(chuàng)先爭優(yōu)扎實開展創(chuàng)先爭優(yōu)活動開展以來，河東區(qū)工業(yè)園區(qū)以“八抓”為重點，2促活動有力有序有效開展。（一）抓宣傳，塑氛圍。自深入開展創(chuàng)先爭優(yōu)活動以來，堅持輿論先行的原則，高度重視創(chuàng)先爭優(yōu)宣傳工作，召開園區(qū)創(chuàng)先爭優(yōu)活動黨員大會和各支部黨員大會，對創(chuàng)先爭優(yōu)活動進行層層宣傳動員。通過在主要干道、路口懸掛大幅主題標語和過街橫幅、在村居醒目位臵張貼宣傳標語以及制發(fā)活動簡報等多種有效形式開展宣傳動員，在全園區(qū)上下形成了人人了解活動、人人參與活動的良好社會氛圍。（二）抓組織，強保障。園區(qū)黨工委成立了由黨工委書記任組長的活動領(lǐng)導小組，下設辦公室，抽調(diào)精干力量，搞好組織協(xié)調(diào)，抓好各階段工作，促進活動開展，各基層黨組織也成立了相應的領(lǐng)導機構(gòu)，形成了一級抓一級，級級抓本級的良好局面，各黨組織做到了有活動方案、有工作目標、有活動臺帳，為活動順利開展提供了堅實的組織保障。針對個別企業(yè)對創(chuàng)先爭優(yōu)不夠重視的狀況，園區(qū)領(lǐng)導在深入企業(yè)了解生產(chǎn)經(jīng)營狀況，幫助企業(yè)解決生產(chǎn)困難的同時，宣傳黨的方針政策和相關(guān)精神，講清創(chuàng)先爭優(yōu)的意義，引導企業(yè)組建黨組織，團結(jié)外來務工黨員參與黨的組織生活，促進企業(yè)黨組織扎實開展創(chuàng)先爭優(yōu)活動。（三）抓主題，明重點。區(qū)委書記劉占仁曾說過：“河東出路在工業(yè)，工業(yè)出路在園區(qū)”，河東工業(yè)園在全區(qū)工業(yè)發(fā)展運行中扮演著重要角色。為此，我區(qū)將園區(qū)建設列為2010年“一號工程”，成立了由區(qū)長任指揮、25個責任單位為成員的“一號工程”指揮部，提出“要把河東工業(yè)園區(qū)打造成吸引外資的密集區(qū)、先進制造業(yè)的聚集區(qū)、科技創(chuàng)新的核心區(qū)、體制創(chuàng)新的先行區(qū)、節(jié)約集3約利用土地的示范區(qū)”的任務目標。為了突出園區(qū)中心工作，園區(qū)黨工委充分抓好創(chuàng)先爭優(yōu)活動的有利時機，制定出以“深入實施工業(yè)化帶動戰(zhàn)略、全力打造工業(yè)發(fā)展新平臺”為活動主題創(chuàng)先爭優(yōu)活動，突出抓好了“投、引、落、提”四字訣。“投”，即加大園區(qū)基礎(chǔ)設施投入，打造優(yōu)美招商環(huán)境；“引”，即著力做好招商引資，膨脹園區(qū)發(fā)展載體；“落”，即全方位跟蹤服務，加快項目早落地；“提”，即科技創(chuàng)新唱主角，提升園區(qū)品牌競爭力。（四）抓方案，明步驟。按照“創(chuàng)建先進基層黨組織、爭當優(yōu)秀員”的創(chuàng)建內(nèi)容，以及“五個好”先進黨組織、“五帶頭”優(yōu)秀員的要求，結(jié)合園區(qū)實際，在廣泛征求多方意見和建議的基礎(chǔ)上，經(jīng)過反復修改，制定了《工業(yè)園區(qū)創(chuàng)先爭優(yōu)活動實施方案》，對基層黨組織和黨員參加活動提出了明確目標和具體要求，《方案》明確要求園區(qū)黨組織和黨員要在帶動地方經(jīng)濟社會發(fā)展做出較大貢獻，同時更加重視資源節(jié)約和環(huán)境保護，強力推進園區(qū)建設，努力實現(xiàn)經(jīng)濟社會事業(yè)全面穩(wěn)步發(fā)展。以符合“招商引資要有新突破、社區(qū)建設要有新起色、民生工程要有新建樹、社會事業(yè)要有新進展、黨組織自身建設水平要有新提升”五個“新”的標準。優(yōu)秀員應當在努力做到“五帶頭”的同時，在本地區(qū)招商引資、社區(qū)建設、民生工程建設、社會事業(yè)發(fā)展、黨組織自身建設等方面做出貢獻。（五）抓承諾，明責任。基層黨組織和廣大黨員，根據(jù)工作性質(zhì)、工作崗位等特點，從實際工作出發(fā)，緊緊圍繞與本單位的工作職能和黨員的崗位職責相結(jié)合、與完成中心工作和重點任務相結(jié)合、與幫助解決群眾實際困難相結(jié)合的“三個結(jié)合”原則，4通過多種形式廣泛開展承諾活動，承諾做到不說大話、空話、套話。園區(qū)班子成員率先做出公開承諾，各單位、各基層黨組織也通過職工會議、黨員大會等形式重點在維護社會和諧、服務人民群眾、促進各項工作、推動科學發(fā)展等方面公開承諾，并采取各種方式向群眾公示公布，做出承諾，接受群眾監(jiān)督。在園區(qū)“七一”紀念表彰大會上，園區(qū)黨工委組織新入黨黨員代表、優(yōu)秀員代表向全園區(qū)黨員干部作公開承諾。（六）抓典型，樹標桿。“榜樣的力量是無窮的”。在創(chuàng)先爭優(yōu)活動中，園區(qū)領(lǐng)導注重發(fā)揮典型的先鋒模范引領(lǐng)示范作用，彭于埠社區(qū)便是重點培樹的先進典型之一。近幾年來，社區(qū)的工作得到了上級黨組織的認可和鼓勵，社區(qū)先后被評為：“市級文明村“、“平安家庭創(chuàng)建優(yōu)秀示范村”、“市級先進基層黨組織”、“市級平安農(nóng)機創(chuàng)建示范村”、“市級文明村鎮(zhèn)”、“全市城鄉(xiāng)環(huán)境整治先進村莊”、“市級文明社區(qū)”、“省級文明社區(qū)”等榮譽稱號。充分顯示了黨員和黨組織的先鋒模范作用和戰(zhàn)斗堡壘作用。（七）抓考核，促落實。為深化創(chuàng)先爭優(yōu)活動，科學評價創(chuàng)先爭優(yōu)活動成效，激勵基層黨組織和廣大員努力創(chuàng)先進、爭優(yōu)秀，河東區(qū)工業(yè)園以區(qū)創(chuàng)先爭優(yōu)辦公室印發(fā)的考評手冊為依據(jù)，突出積分設臵科學化、考評方式多元化、考評程序陽光化、領(lǐng)導督查經(jīng)常化、結(jié)果運用注重強化等幾大特色，嚴格、認真、公平考評每個基層黨組織和黨員。建立了督導制度，園區(qū)創(chuàng)先爭優(yōu)活動辦公室定期不定期地開展督查活動，確保各項活動安排全面落實。（八）抓總結(jié)，促提升。對于創(chuàng)先爭優(yōu)的好的經(jīng)驗做法和工5作存在的難題，工業(yè)園區(qū)創(chuàng)優(yōu)辦將定時召開階段總結(jié)交流會議，總結(jié)工作既真實反映和評價創(chuàng)先爭優(yōu)活動的整體情況、主要做法和取得的成效，也總結(jié)存在的問題和不足;既認真總結(jié)具有一定指導作用的好做法、好經(jīng)驗、好思路，突出工作特色和亮點，又提出鞏固和擴大活動成果的努力方向及主要措施。二、創(chuàng)先爭優(yōu)典型示范與案例引領(lǐng)

（一）社區(qū)典型：河東區(qū)彭于埠社區(qū)“四心”工程推進創(chuàng)先爭優(yōu)

河東工業(yè)園區(qū)彭家于埠社區(qū)位于河東區(qū)人民政府北1公里處，現(xiàn)有居民550戶，1726人。創(chuàng)先爭優(yōu)活動開展以來，社區(qū)以加強黨建為引領(lǐng)，舊村改造為抓手，“服務群眾、服務發(fā)展”為主線，以打造“河東區(qū)城北半部經(jīng)濟文化中心”為目標，推動社區(qū)又好又快發(fā)展。1、加強黨建，打造“凝心”工程。該社區(qū)注重從思想建設、組織建設、作風建設、反腐倡廉建設等方面加強社區(qū)黨建，并以此為引領(lǐng)，打造“凝心”的干事環(huán)境。社區(qū)黨總支共有60名黨員，下設村內(nèi)黨支部、商業(yè)街黨支部、鄭氏食業(yè)有限公司黨支部。一是健全制度。建立健全“兩委”聯(lián)席會議、社區(qū)干部集中辦公、民主評議干部、財務收支“四字一章”等制度，實現(xiàn)了用制度治村、用制度管人、用制度理財。二是加強監(jiān)管。用好一面“公開墻”，做到“凡是群眾關(guān)心的、凡是群眾想知道的、凡是群眾有疑慮”的賬目、水電費收繳、拆遷賠償、居民樓建設等都要公開；開好一個“通報會”，堅持每月7日召開一次民主議事會，及時通報上月工作情況；選聘一批“公道6人”，選聘了7名辦事公道、群眾威信高的老黨員，會同社區(qū)事務監(jiān)督小組，做好社區(qū)重點工作的監(jiān)督。三是搞好活動。結(jié)合“創(chuàng)先爭優(yōu)”，開展了“講三心，樹三不”教育活動，引導干部凡事講公心、講責任心、講事業(yè)心，確保在成績面前不自滿、不松懈、不停步；開展了“聯(lián)農(nóng)戶、聽民情、解民憂”活動，每月要到聯(lián)系的群眾家中走訪座談，把群眾的意見、建議記錄好，解決好。6月份以來，共整理意見、建議365條，解決問題210個；開展了“承諾、審諾、亮諾、踐諾、評諾”活動，印制了承諾手冊，制定了承諾考評辦法，并及時進行督查，了解落實情況；開展了“先富黨員幫帶”活動，組織有能力的黨員開展了以幫生活、幫資金、幫技術(shù)、幫項目、幫就業(yè)、幫信息為主要內(nèi)容的結(jié)對幫帶活動，結(jié)成幫帶對子46個，幫帶情況上墻，責任上肩。2、加快舊村改造，打造“舒心”工程。以加快舊村改造為抓手，打造“舒心”社區(qū)環(huán)境。首先，科學規(guī)劃。為適應新時代的步伐，在河東工業(yè)園區(qū)管委會和相關(guān)職能部門的幫助下，制定了《彭于埠村舊村改造實施方案》，經(jīng)兩委會及村黨員大會多次修改后，按照“一事一議”的原則，交由村民代表大會進行討論，一致通過進行舊村改造。精心繪制了“一中心、兩組團、四片區(qū)”（一個休閑綠化中心，兩大居住組團，四個綜合商貿(mào)服務區(qū)）的建設藍圖，全面展開了舊村改造工程。通過改造提升，引導農(nóng)民由分散居住向適度聚居發(fā)展，實現(xiàn)村莊布局合理、功能分區(qū)明顯、公共設施完善、居住環(huán)境優(yōu)美的新社區(qū)，大大改善村民居住環(huán)境。7其次，加大投入。一是提升改造華東機械車輛市場，新建東西兩座商務樓，建設面積2萬平方米，總投資2000萬元。目前，兩座商務樓已經(jīng)建成，近期將投入使用。二是開展了第三商貿(mào)區(qū)的建設，新建5座商住一體樓，建筑面積3.3萬平方米，總投資2700萬元。目前，工程正在建設中，預計年底完成。三是加快“四通五化”建設。投資140多萬元對社區(qū)內(nèi)所有道路進行了硬化，種植綠化樹2萬余株，新安路燈200余盞，實現(xiàn)了水通、電通、燃氣通、寬帶通以及亮化、綠化、硬化、美化、凈化。3、加強服務建設，打造“稱心”工程。注重加強服務體系建設，打造“稱心”的生活環(huán)境。建立2000平方米的社區(qū)服務中心，設臵了文化活動室、衛(wèi)生室、電子閱覽室、圖書室、計生服務室、黨員活動室、健身娛樂室、市民教育室等活動場所，為居民提供信息咨詢、健康查體、文化娛樂等各種優(yōu)質(zhì)服務；投資30多萬元建立了聯(lián)防、治保、巡邏、消防四位一體的防控體系；投資1500萬元建設了省級規(guī)范化小學；投資新建了1萬平方米的健身廣場，添臵了30多套健身器材；確立每月6號為社區(qū)服務日，積極開展便民利民、敬老助殘、扶貧濟困等工作。4、落實惠民政策，打造“歡心”工程。注重采取富民、惠民政策，打造“歡心”的和諧環(huán)境。以打造“河東城北經(jīng)濟文化中心”為目標，先后投資3000多萬元，建起了木材市場、竹器市場、門窗市場、農(nóng)貿(mào)市場、華東機械車輛市場，入駐客商500多家，增加社區(qū)居民就業(yè)崗位400多個。在發(fā)展集體經(jīng)濟的同時，社區(qū)致力于改善群眾的生活條件。目前，8社區(qū)居民的合作醫(yī)療全部由集體代繳，每人每年發(fā)200元生活補助金，以及一定數(shù)量的米、面、油、肉等生活品。60歲以上的老年人每年發(fā)500至1500元生活補助金，困難戶子女學雜費由集體代繳，五保戶藥費實行實報實銷。社區(qū)還籌集資金20多萬元，在河東區(qū)率先成立了第一個“慈善救助基金會”，對困難群眾重點救助。在實施物質(zhì)幫助的同時，社區(qū)還注重對困難群眾精神方面的照料，每年的年三十前，彭書記組織黨員干部到困難群眾家中打掃衛(wèi)生、包水餃等活動，溫暖每位困難群眾的心。（二）企業(yè)典型：天同食品有限公司“三到位”推進創(chuàng)先爭優(yōu)。天同食品有限公司是國家罐頭食品重點出口廠家之一，主要產(chǎn)品有蘆筍、糖水桃子、糖水雪梨、糖水陽梨、糖水草莓、糖水杏、糖水蘋果等產(chǎn)品，遠銷日本、韓國、俄羅斯、西班牙、美國、西歐、東南亞等國家和地區(qū)，企業(yè)共有黨員24名，近年來，該企業(yè)以創(chuàng)先爭優(yōu)活動為載體，緊抓黨建不放松，實現(xiàn)經(jīng)濟效益和社會效益的雙贏。1、組織領(lǐng)導到位。在公司支部的領(lǐng)導下，主動抓好黨務工作，公司支部2007年被中組部定為聯(lián)系點，有力的促進了支部建設。近四年來先后發(fā)展七名生產(chǎn)一線的骨干人員入黨，為黨組織增加新鮮血液。同時經(jīng)過幾年的努力工作，天同支部曾三次被評為先進基層組織。2、活動開展到位。緊緊圍繞促進生產(chǎn)經(jīng)營、提升職工素質(zhì)、打造企業(yè)文化，精心組織開展各類活動，先后舉辦了“爭先進，做模范”黨員亮身份、職工技能大比武、“我為企業(yè)發(fā)展獻一策”、9組織員工進行節(jié)目匯演、利用生產(chǎn)休息時間召開員工運動會等活動。調(diào)動了職工的工作熱情，極大的活躍了職工的文化生活，促進整體水平的提高。3、送溫暖到位。搞好困難職工的走訪慰問工作，日常工作中職工患病住院，工傷事故組織相關(guān)人員到醫(yī)院探望。春節(jié)之際，對特別困難家庭組織公司相關(guān)領(lǐng)導進行走訪，送去慰問金，慰問品，使職工真正感到黨組織的溫暖。三、創(chuàng)先爭優(yōu)的工作要求和基本思路

（一）創(chuàng)先爭優(yōu)要服務于民

創(chuàng)先爭優(yōu)要服務于民為根本出發(fā)點和立足點。“政之所興，在順民心；政之所廢，在逆民心”。黨員干部在群眾中的威信和形象如何，關(guān)系到能不能擔當起帶領(lǐng)群眾的責任，關(guān)系到創(chuàng)先爭優(yōu)活動的實際效果。扎實開展創(chuàng)先爭優(yōu)活動，在群眾中樹立黨員干部良好的整體形象，靠權(quán)力壓不出來，靠上級樹不起來，靠自己吹不出來。只有靠真心實意、盡心竭力地為人民多辦好事、多辦實事，做出實績，才能逐步樹立起來。作為新時期的黨員干部一定要把全心全意為人民服務作為全部工作的出發(fā)點和歸宿點，一切為了群眾，一切依靠群眾，扎扎實實地為群眾謀利益。首先要注意發(fā)現(xiàn)和尊重人民群眾在改革和建設中的首創(chuàng)精神，熱