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北京市外銷商品房購買契約一、引言在中國，商品房是指符合國家規定標準的、由房地產開發企業開發建造、銷售的房屋。而北京市外銷商品房，則是指跨境銷售給海外買家的房地產產品。因此，購買北京市外銷商品房，需要簽署契約，保障雙方的權利和義務。本文將介紹北京市外銷商品房購買契約的相關信息。二、契約內容1.買賣雙方北京市外銷商品房購買契約應明確買賣雙方身份及證件復印件，以確保信息真實有效。2.商品房信息契約中應明確商品房的坐落、建筑面積、實際使用面積、建筑結構、房屋屬性、使用期限、附屬設施、價格等相關信息，并附上商品房購房劃分圖。3.購房款支付方式契約中應明確購房款的支付方式和時間、轉賬賬戶，如資金劃撥方式、按揭方式等，并應明確購房款的退款條款。4.商品房交付及接收日期契約中應明確商品房預計交付時間及標準，以及買方應及時完成商品房驗收手續等相關信息。5.商品房質量保證契約中應明確商品房質量保證期限，以及商品房質量問題的責任及解決方式。6.違約責任契約中應明確雙方在履行過程中可能發生的違約責任，以及違約金的數額和支付方式等內容。7.法律適用和爭議解決方式契約中應明確涉及法律的適用，以及爭議解決方式。三、注意事項1.辨別真偽購買北京市外銷商品房時，應注意辨別房地產開發企業的真偽，并查詢其是否獲得相關證書和資質。2.注意稅務和貨幣政策購買北京市外銷商品房時，還需要注意稅務和貨幣政策，特別是關稅、增值稅、所得稅、個人所得稅等方面的規定。3.合理選址購買北京市外銷商品房時，應注意合理選址，選擇有潛力和發展前景的地區，同時考慮周邊的環境和配套設施。4.簽署契約前需審慎考慮購買北京市外銷商品房時，應仔細了解商品房的相關信息，并在簽署契約前，對契約內容進行仔細審慎考慮。四、結論購買北京市外銷商品房是海外投資者實現財富增值的一種方式。在購買過程中，簽訂正規合法的購買契約，并注意相關的稅務和貨幣政策、選

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