第30頁共30頁個人二手房?屋買賣合同?專業版賣?方：___?__身份?證號碼：_?____?現住址：_?____?家庭電話：?_____?手機：_?____?買方：__?___身?份證號碼：?_____?身份證地?址：___?__現住?址：___?__家庭?電話：__?___手?機：___?__根據?《中華人民?共和國民法?典》、《中?華人民共和?國城市房地?產管理法》?、及其他有?關法律、法?規的規定，?在平等、自?愿、公平、?協商一致的?基礎上，就?房屋買賣事?宜達成如下?協議：第?一條房屋基?本情況（?一）賣方所?售房屋（以?下簡稱該房?屋）坐落為?：____?_【區（縣?）】___?__【小區?（街道）】?_____?【幢】【座?】【號（樓?）】___?_單元__?__號（室?）該房屋所?在樓層為_?____層?，建筑面積?共____?平方米。?隨該房屋同?時轉讓的房?屋附屬設施?設備、裝飾?裝修、相關?物品清單等?具體情況見?附件一。?第二條房屋?權屬情況?（一）該房?屋所有權證?證號為：_?_____?_____?_____?_____?_____?___.?（二）土地?使用狀況?該房屋占用?的國有土地?使用權以_?____（?出讓或劃撥?）方式獲得?。土地使用?權證號為：?_____?，土地使用?權年限自_?___年_?___月_?___日至?____年?（月___?_日止。乙?方應當辦理?土地使用權?出讓手續并?繳納土地使?用權出讓金?。（三）?該房屋性質?為商品房。?（四）該?房屋的抵押?情況為未設?定抵押。?（五）該房?屋的租賃情?況為賣方未?將該房屋出?租。第三?條買賣雙方?通過___?__公司居?間介紹（房?地產執業經?紀人：__?___，經?紀人執業證?書號：__?___）達?成本交易。?中介費用?為本合同房?屋總價的3?%，買賣雙?方各承擔一?半中介費，?中介費在房?屋所有權證?過戶到買方?名下之日支?付。無論任?何原因導致?本交易未最?后完成，已?支付的中介?費應該全部?退還。第?四條成交價?格和付款方?式（一）?經買賣雙方?協商一致，?該房屋成交?價格為：_?___元（?小寫），_?___元整?（大寫）?上述房屋價?格包括了該?房屋附屬設?施設備、裝?飾裝修、相?關物品和其?他與該房屋?相關的所有?權利。（?二）買方付?款方式如下?：1、本?合同簽訂后?____日?內，買方向?賣方支付定?金成交總價?的10%，?即____?元。2、?該房屋過戶?到買方名下?后____?日內，買方?向賣方支付?成交總價的?80%，即?____元?。3、該?房屋驗收交?接完成后_?___日內?，買方向賣?方支付成交?總價的10?%，即__?__元。?第五條權屬?轉移登記和?戶口遷出?（一）雙方?同意，自本?合同簽訂之?日起___?_日內，雙?方共同向房?屋權屬登記?部門申請辦?理房屋權屬?轉移登記手?續。（二?）如買方未?能在房屋權?屬登記部門?規定的辦理?房屋權屬轉?移登記手續?的期限內（?最長不超過?3個月）取?得房屋所有?權證書的，?買方有權退?房，賣方應?當自收到退?房通知之日?起____?日內退還買?方全部已付?款，并按照?銀行中國人?民銀行同期?貸款利率付?給利息。?（三）賣方?應當在該房?屋所有權轉?移之日起_?___日內?，向房屋所?在地的戶籍?管理機關辦?理完成原有?戶口遷出手?續。如賣?方未按期將?與本房屋相?關的戶口遷?出的，每逾?期一日，賣?方應向買方?支付全部已?付款萬分之?五的違約金?。如逾期?超過___?_日，買方?有權解除本?合同，賣方?應收到解除?通知之日起?____日?內退還買方?全部已付款?，并按照銀?行中國人民?銀行同期貸?款利率付給?利息。賣?方：買房?：___?_年___?_月___?_日個人?二手房屋買?賣合同專業?版（二）?甲方（出售?方）：身?份證號：?乙方（買受?方）：身?份證號：?根據《中華?人民共和國?民法典》、?《中華人民?共和國城市?房地產管理?法》及其他?有關法律法?規的規定，?甲乙雙方在?平等自愿、?協商一致的?基礎上就房?屋買賣事宜?達成如下協?議：第一?條房屋基本?情況1、?甲方所售房?屋（以下簡?稱該房屋）?為樓房/平?房，坐落于?：____?_。該房屋?所在樓層為?層，建筑面?積共計平方?米。2、?該房屋規劃?設計用途為?住宅/公寓?/辦公/商?業/其他：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第二條房屋?權屬情況?1、該房屋?所有權證號?、土地使用?權證號/房?地產權證號?為：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。2?、該房屋性?質屬于下列?第種情形。?（1）商?品房;（?2）已購公?有住房;?（3）向社?會公開銷售?的經濟適用?房;（4?）其他房屋?。3、該?房屋抵押情?況為第項：?（1）該?房屋未設定?抵押。（?2）該房屋?已設定抵押?，抵押權人?為：___?__，抵押?登記日期為?：____?年____?月____?日，他項權?利證號為：?_____?。4、該?房屋租賃情?況為第項：?（1）甲?方未將該房?屋出租。?（2）甲方?已將該房屋?出租，承租?人為：__?___，租?賃期限為：?____年?____月?____日?到____?年____?月____?日，承租人?已放棄優先?購買權。?第三條成交?價格、付款?方式及資金?劃轉方式?1、經甲乙?雙方協商一?致，該房屋?成交價格為?：人民幣（?大寫）億千?百拾萬千百?拾元整，（?￥元）。?2、乙方在?簽訂本合同?時支付定金?人民幣（大?寫）億千百?拾萬千百拾?元整，（￥?元）。3?、關于購房?款的支付，?甲、乙雙方?同意按照下?述第項方式?履行：（?1）一次性?支付，在房?屋所有權轉?移登記手續?辦理當日，?乙方將扣除?定金外的剩?余房款一次?性全額支付?給甲方。?（2）分兩?次支付，乙?方于將首付?款人民幣_?___元（?含前期支付?全部定金人?民幣___?_元）以自?行支付的方?式支付甲方?;剩余房款?人民幣__?__元，乙?方在房屋所?有權轉移登?記手續辦理?完畢當日支?付給甲方。?（3）關?于貸款的約?定：乙方向?（銀行/公?積金管理中?心）申辦抵?押貸款，擬?貸款金額為?人民幣（大?寫）元（￥?元）。乙方?因自身原因?未獲銀行貸?款或公積金?管理中心批?準的，雙方?同意按照第?方式解決。?a、乙方?自行籌齊剩?余房價款，?以現金形式?支付給甲方?。b、乙?方繼續申請?其他銀行貸?款，至貸款?批準，其間?已發生的及?要產生的各?項費用由乙?方自行負擔?。c、本?合同終止，?乙方支付的?定金和房價?款應如數返?還，雙方互?不承擔違約?責任，在申?辦貸款過程?發生的各項?費用均由乙?方承擔。?第四條房屋?產權及具體?情況的承諾?1、甲方?應當保證該?房屋沒有產?權糾紛，因?甲方原因造?成該房屋不?能辦理產權?登記或發生?債權債務糾?紛的，甲方?應當承擔相?應責任。?2、甲方應?當保證自本?合同簽訂之?日起至該房?屋驗收交接?完成，對已?納入的各項?房屋附屬設?施設備及其?裝飾保持良?好的狀況。?3、房屋?交付之日前?所產生的物?業管理費、?供暖費、水?費、電費、?有線電視費?、燃氣費、?電信、電話?、網絡費等?所有費用由?甲方承擔，?交付日以后?（含交付日?）所產生的?上述費用由?乙方承擔。?甲方同意其?繳納的該房?屋專項維修?資金（公共?維修基金）?的賬面余額?轉移至乙方?名下。第?五條房屋的?交付甲方?應當在前將?該房屋交付?給乙方。該?房屋交付時?，應當履行?下列第項手?續：1、?甲方與乙方?共同對該房?屋附屬設施?設備、裝飾?裝修、相關?物品清單等?具體情況進?行驗收，記?錄水、電、?氣表的度數?，并交接相?關物品;?2、甲乙雙?方在房屋附?屬設施、裝?飾裝修、相?關物品清單?上簽字;?3、移交該?房屋房門鑰?匙。第六?條違約責任?1、逾期?交房責任除?不可抗力外?，甲方未按?照第五條約?定的期限和?條件將該房?屋交付乙方?的，按照下?列方式處理?：按照逾?期時間，分?別處理（1?）和（2）?，不作累加?。（1）?逾期在日之?內，自第五?條約定的交?付期限期滿?之次日起至?實際交付之?日止，甲方?按日計算向?乙方支付已?交付房價款?萬分之的違?約金，并于?該房屋實際?交付之日起?日內向買受?人支付違約?金，合同繼?續履行。?（2）逾期?超過日（該?日期應當與?第（1）項?的日期相同?）后，乙方?有權退房。?乙方退房的?，甲方應當?自退房通知?送達之日起?日內退還已?付款，并按?照乙方全部?已付款的%?向乙方支付?違約金。?2、逾期付?款責任乙?方未按照約?定的時間付?款的，按照?下列方式處?理：按照?逾期時間，?分別處理（?1）和（2?），不作累?加。（1?）逾期在日?之內，自約?定的應付款?期限之次日?起至實際支?付應付款之?日止，乙方?按日計算向?甲方支付逾?期應付款萬?分之的違約?金，并于該?房屋實際交?付之日起日?內向甲方支?付違約金，?合同繼續履?行。（2?）逾期超過?日（該日期?應當與第（?1）項的日?期相同）后?，甲方有權?解除合同，?甲方解除合?同的，乙方?應當自解除?合同通知送?達之日起日?內按照累計?的逾期應付?款的%向甲?方支付違約?金，并由甲?方退還乙方?全部已付房?款。第七?條稅、費相?關規定本?合同履行過?程中因政策?須繳納新的?稅費的，由?政策規定的?一方繳納;?政策中未明?確規定繳納?方的，由方?繳納。第?八條權屬轉?移登記當?事人雙方同?意，___?_年___?_月___?_日，雙方?共同向房屋?權屬登記部?門申請辦理?房屋權屬登?記手續。?第九條簽約?承諾本合?同簽署人均?保證有簽署?本合同并支?付或收取定?金的權利，?若因其無代?理權或無權?處分，致本?合同無法成?立、生效的?，該方簽署?人應按照所?簽署的本合?同第六條約?定和定金規?則向對方承?擔責任。本?條款獨立生?效。第十?條不可抗力?因不可抗?力不能按照?合同約定履?行本合同的?，根據不可?抗力的影響?，部分或全?部免除責任?，但因不可?抗力不能按?照約定履行?合同的一方?當事人應當?及時告知另?一方當事人?，并自不可?抗力事件結?束之日起日?內向另一方?當事人提供?證明。上述?房屋風險責?任自該房屋?（所有權轉?移/轉移占?有）之日起?轉移給乙方?。第十一?條爭議解決?方式本合?同項下發生?的爭議、由?雙方協商解?決;協商不?成的，依法?向所在地人?民法院起訴?。第十二?條其他1?、對本合同?的解除，應?當采用書面?形式。本合?同補充協議?與本合同具?有同等法律?效力。2?、本合同一?式份，合同?各方各執份?。各份合同?文本具有同?等法律效力?。3、本?合同經各方?簽署后生效?。4、簽?署時間：_?___年_?___月_?___日。?甲方（簽?章）：__?___???????乙方（?簽章）：_?____?聯系人：_?____????????????聯系人?：____?_聯系方?式：___?__??????????聯系方?式：___?__地址?：____?_?????????????地址：?_____?賬戶：_?____??????????賬戶：__?___簽?訂地點：?個人二手房?屋買賣合同?專業版（三?）賣方：?_____?（甲方）?身份證號碼?：____?_住址：?_____???????????買方：__?___（乙?方）身份?證號碼：_?____?住址：__?___甲?、乙雙方在?平等、自愿?、協商一致?的基礎上，?就乙方向甲?方購買房產?簽訂本合同?，以資共同?信守執行。?二手房屋?買賣合同協?議書要有主?體內容：_?____?1.乙方同?意購買甲方?擁有的座落?在____?市____?區____?_擁有的房?產，建筑面?積為___?_平方米。?2.上述?房產的交易?價格為：_?___人民?幣____?元整（大寫?：____?元整）。?3.本合同?簽定之日，?乙方向甲方?支付購房定?金____?元整。4?.付款時間?與辦法：_?____甲?乙雙方同意?以一次性付?款方式付款?，并約定在?房地產交易?中心繳交稅?費當日支付?首付款（含?定金）人民?幣____?元整給甲方?，剩余房款?人民幣__?__元整于?產權交割完?畢當日付給?甲方。5?.甲方應于?收到乙方全?額房款之日?將房產交付?給乙方使用?。6.經?雙方協商決?定，交易稅?費由___?_方承擔，?中介費及產?權過戶手續?費由___?_方承擔。?本合同一?式____?份，甲方產?權人一份，?乙方一份，?見證人一份?，…….?1.本合同?至鑒定之日?起生效，甲?乙雙方共同?遵守，不得?反悔。2?.買賣雙方?及見證人簽?字摁手印?賣方（甲方?）：___?__身份?證號碼：_?____?地址：__?___電?話：___?__買方?（乙方）：?_____?身份證號?碼：___?__地址?：____?_電話：?_____?見證人：?_____?身份證號?碼：___?__地址?_____?電話__?____?___年_?___月_?___日?個人二手房?屋買賣合同?專業版（四?）甲方：?_____???????????身份證件號?碼：___?__乙方?：____?_??????????身份證件?號碼：__?___甲?乙雙方經過?友好協商，?就房屋買賣?一事，在平?等、自愿、?誠實信用的?前提下，達?成如下協議?：第一條?甲方自愿將?其房屋出售?給乙方，乙?方也已充分?了解該房屋?具體狀況，?并自愿買受?該房屋。?第二條甲方?保證已如實?陳述上述房?屋權屬狀況?和其他具體?狀況，保證?該房屋沒有?設定擔保、?沒有權屬糾?紛，保證該?房屋不受他?人合法追索?。第三條?計價方式與?價款房屋?總價為人民?幣大寫__?__元整,?小寫;房價?款的支付方?式、支付時?間為：房屋?價款乙方分?期付給甲方?：第四條?1、甲、?乙雙方定于?____年?____月?____日?,甲方正式?交付該房屋?、房產證及?土地使用證?等有關證件?。2、雙?方定于房屋?產權獲證日?期滿五年的?時候,甲方?積極配合乙?方向有關部?門申請辦理?相關附屬設?施和相關權?益的更名過?戶手續。登?記時，如需?要甲方出面?處理的，甲?方必須予以?協助。如因?甲方的延誤?，致影響過?戶登記，因?而遭受的損?失，由甲方?負賠償責任?。3、辦?理以上手續?應當繳納的?稅費等由乙?方按國家規?定承擔。?第五條違約?責任：1?、甲方如不?按合同規定?的日期交付?房產證、土?地使用證以?及交付房屋?，每逾期1?天按房價的?總額___?_‰計算違?約金給與乙?方。逾期超?過3個月時?，乙方有權?解除本合同?。解約時，?甲方除將已?收的房價款?全部退還乙?方外，并應?賠償所付房?價款同額的?賠償金給乙?方。2、?乙方全部或?一部分不履?行本合同約?定的日期給?付房價款時?，其逾期部?分，乙方應?加付按日_?___‰計?算的違約金?給與甲方。?逾期超過3?個月時，甲?方有權解除?本合同。解?約時,除了?不退定金外?,還將扣除?房屋總價的?20%。?第六條該房?屋正式交付?時，甲方應?交清之前產?生的物業管?理、水、電?、有線電視?等相關雜費?。第七條?本合同未盡?事宜，甲、?乙雙方可另?行訂立補充?條款或補充?協議。補充?條款或補充?協議以及本?契約的附件?均為本契約?不可分割的?部分。第?八條本合同?一式份。其?中甲方留執?份，乙方留?執份。均具?有相同的法?律效力。?第九條本合?同自甲乙雙?方簽訂之日?起生效。?甲方：__?___??????????????乙方?：____?_代表人?：____?_??????????身份證號?碼：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?個人二手?房屋買賣合?同專業版（?五）賣方?：____?_??????（簡稱甲?方）身份證?號碼：__?___買?方：___?__??????（簡稱?乙方）身份?證號碼：_?____?根據《中華?人民共和國?經濟合同法?》、《中華?人民共和國?城市房地產?管理法》及?其他有關法?律、法規之?規定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?協商一致的?基礎上，就?乙方向甲方?購買房產簽?訂本合同，?以資共同信?守執行。?第一條乙?方同意購買?甲方擁有的?座落在__?__市__?__區__?___擁有?的房產（別?墅、寫字樓?、公寓、住?宅、廠房、?店面），建?筑面積為_?___平方?米。（詳見?土地房屋權?證第___?_號）第?二條上述?房產的交易?價格為：單?價：人民幣?____元?/平方米，?總價：人民?幣____?元整（大寫?：____?佰____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整）本合?同簽定之日?，乙方向甲?方支付人民?幣____?元整，作為?購房定金。?第三條付?款時間與辦?法：1、?甲乙雙方同?意以銀行按?揭方式付款?，并約定在?房地產交易?中心繳交稅?費當日支付?首付款（含?定金）人民?幣____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整給甲方?，剩余房款?人民幣__?__元整申?請銀行按揭?（如銀行實?際審批數額?不足前述申?請額度，乙?方應在繳交?稅費當日將?差額一并支?付給甲方）?，并于銀行?放款當日付?給甲方。?2、甲乙雙?方同意以一?次性付款方?式付款，并?約定在房地?產交易中心?繳交稅費當?日支付首付?款（含定金?）人民幣_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?給甲方，剩?余房款人民?幣____?元整于產權?交割完畢當?日付給甲方?。第四條?甲方應于?收到乙方全?額房款之日?起____?天內將交易?的房產全部?交付給乙方?使用，并應?在交房當日?將____?等費用結清?。第五條?稅費分擔?甲乙雙方應?遵守國家房?地產政策、?法規，并按?規定繳納辦?理房地產過?戶手續所需?繳納的稅費?。經雙方協?商，交易稅?費由___?_方承擔，?中介費及代?辦產權過戶?手續費由_?___方承?擔。第六?條違約責?任甲、乙雙?方合同簽定?后，若乙方?中途違約，?應書面通知?甲方，甲方?應在___?_日內將乙?方的已付款?不記利息）?返還給乙方?，但購房定?金歸甲方所?有。若甲方?中途違約，?應書面通知?乙方，并自?違約之日起?____日?內應以乙方?所付定金的?雙倍及已付?款返還給乙?方。第七?條本合同主?體1、甲?方是___?__共__?__人，委?托代理人_?____即?甲方代表人?。2、乙?方是___?__，代表?人是___?__。第?八條本合?同如需辦理?公證，經國?家公證機關?_____?公證處公證?。第九條?本合同一?式份。甲方?產權人一份?，甲方委托?代理人一份?，乙方一份?，____?市房地產交?易中心一份?、____?_公證處各?一份。第?十條本合?同發生爭議?的解決方式?：在履約過?程中發生的?爭議，雙方?可通過協商?、訴訟方式?解決。第?十一條本?合同未盡事?宜，甲乙雙?方可另行約?定，其補充?約定經雙方?簽章與本合?同同具法律?效力。第?十二條雙方?約定的其他?事項：_?____。?條本合同?一式___?_份，甲乙?方各執__?__份，另?____份?分別送交房?產和土地管?理機關辦理?產權過戶登?記手續。?甲方（簽字?）：___?__????????方（簽字）?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?個人二手房?屋買賣合同?專業版（六?）本合同?雙方當事人?：賣方（?以下簡稱甲?方）：（本?人）（法定?代表人）姓?名：___?__?????????????國籍?：____?_（身份證?）（護照）?（營業執照?號碼）：地?址：郵政?編碼：__?___??????????聯系?電話：__?___委?托代理人：?_____?????國籍：__?___?????????????電?話：___?__地址：?郵政編碼?：買方（?以下簡稱乙?方）：（本?人）（法定?代表人）姓?名：___?__?????????????國籍?：____?_（身份證?）（護照）?（營業執照?號碼）：地?址：郵政?編碼：__?___??????????聯系?電話：__?___委?托代理人：?_____?????國籍：__?___?????????????電?話：___?__地址：?郵政編碼?：第一條?房屋的基本?情況。甲?方房屋（以?下簡稱該房?屋）坐落于?;位于第層?，共（套）?（間），房?屋結構為，?建筑面積_?___平方?米（其中實?際建筑面積?____平?方米，公共?部位與公用?房屋分攤建?筑面積__?__平方米?），房屋用?途為;該房?屋平面圖見?本合同附件?一，該房屋?內部附著設?施見附件二?;（房屋所?有權證號、?土地使用權?證號）（房?地產權證號?）為。第?二條房屋面?積的特殊約?定。本合?同第一條所?約定的面積?為（甲方暫?測）（原產?權證上標明?）（房地產?產權登記機?關實際測定?）面積。如?暫測面積或?原產權證上?標明的面積?（以下簡稱?暫測面積）?與房地產產?權登記機關?實際測定的?面積有差異?的，以房地?產產權登記?機關實際測?定面積（以?下簡稱實際?面積）為準?。該房屋?交付時，房?屋實際面積?與暫測面積?的差別不超?過暫測面積?的±%（不?包括±%）?時，房價款?保持不變。?實際面積與?暫測面積差?別超過暫測?面積的±%?（包括±%?）時，甲乙?雙方同意按?下述第種方?式處理：?1.乙方有?權提出退房?，甲方須在?乙方提出退?房要求之日?起天內將乙?方已付款退?還給乙方，?并按利率付?給利息。?2.每平方?米價格保持?不變，房價?款總金額按?實際面積調?整。第三?條土地使用?權性質。?該房屋相應?的土地使用?權取得方式?為;土地使?用權年限自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日止。以劃?撥方式取得?土地使用權?的房地產轉?讓批準文件?號為;該房?屋買賣后，?按照有關規?定，乙方（?必須）（無?須）補辦土?地使用權出?讓手續。?第四條價格?。按（總?建筑面積）?（實際建筑?面積）計算?，該房屋售?價為（幣）?每平方米_?___元，?總金額為（?幣）億__?__千__?__百__?__拾__?__萬__?__千__?__百__?__拾__?__元整。?第五條付?款方式。?乙方應于本?合同生效之?日向甲方支?付定金（幣?）____?億____?千____?百____?拾____?萬____?千____?百____?拾____?元整，并應?于本合同生?效之日起_?___日內?將該房屋全?部價款付給?甲方。具體?付款方式可?由雙方另行?約定。第?六條交付期?限。甲方?應于本合同?生效之日起?三十日內，?將該房屋的?產權證書交?給乙方，并?應收到該房?屋全部價款?之日起__?__日內，?將該房屋付?給乙方。?第七條乙方?逾期付款的?違約責任。?乙方如未?按本合同第?四條規定的?時間付款，?甲方對乙方?的逾期應付?款有權追究?違約利息。?自本合同規?定的應付款?限期之第二?天起至實際?付款之日止?，月利息按?_____?計算。逾期?超過___?_天后，即?視為乙方不?履行本合同?。屆時，甲?方有權按下?述第種約定?，追究乙方?的違約責任?。1.終?止合同，乙?方按累計應?付款的%向?甲方支付違?約金。甲方?實際經濟損?失超過乙方?支付的違約?金時，實際?經濟損失與?違約金的差?額部分由乙?方據實賠償?。2.乙?方按累計應?付款的%向?甲方支付違?約金，合同?繼續履行。?第八條甲?方逾期交付?房屋的違約?責任。除?人力不可抗?拒的自然災?害等特殊情?況外，甲方?如未按本合?同第五條規?定的期限將?該房屋交給?乙方使用，?乙方有權按?已交付的房?價款向甲方?追究違約利?息。按本合?同第十一條?規定的最后?交付期限的?第二天起至?實際交付之?日止，月利?息在___?_個月內按?利率計算;?自第___?_個月起，?月利息則按?利率計算。?逾期超過_?___個月?，則視為甲?方不履行本?合同，乙方?有權按下列?第種約定，?追究甲方的?違約責任。?1.終止?合同，甲方?按乙方累計?已付款的%?向乙方支付?違約金。乙?方實際經濟?損失超過甲?方支付的違?約金時，實?際經濟損失?與違約金的?差額部分由?甲方據實賠?償。2.?甲方按乙方?累計已付款?的%向乙方?支付違約金?，合同繼續?履行。第?九條關于產?權登記的約?定。在乙?方實際接收?該房屋之日?起，甲方協?助乙方在房?地產產權登?記機關規定?的期限內向?房地產產權?登記機關辦?理權屬登記?手續。如因?甲方的過失?造成乙方不?能在雙方實?際交接之日?起天內取得?房地產權屬?證書，乙方?有權提出退?房，甲方須?在乙方提出?退房要求之?日起天內將?乙方已付款?退還給乙方?，并按已付?款的%賠償?乙方損失。?第十條甲?方保證在交?易時該房屋?沒有產權糾?紛，有關按?揭、抵押債?務、稅項及?租金等，甲?方均在交易?前辦妥。交?易后如有上?述未清事項?，由甲方承?擔全部責任?。第十一?條因本房屋?所有權轉移?所發生的土?地增值稅由?甲方向國家?交納，契稅?由乙方向國?家交納;其?他房屋交易?所發生的稅?費除另有約?定的外，均?按政府的規?定由甲乙雙?方分別交納?。第十二?條本合同未?盡事項，由?甲、乙雙方?另行議定，?并簽訂補充?協議。第?十三條本合?同之附件均?為本合同不?可分割之一?部分。本合?同及其附件?內，空格部?分填寫的文?字與印刷文?字具有同等?效力。本?合同及其附?件和補充協?議中未規定?的事項，均?遵照中華人?民共和國有?關法律、法?規和政策執?行。第十?四條本合同?在履行中發?生爭議，由?甲、乙雙方?協商解決。?協商不成時?，甲、乙雙?方同意由_?____仲?裁委員會仲?裁。（甲、?乙雙方不在?本合同中約?定仲裁機構?，事后又沒?有達成書面?仲裁協議的?，可向人民?法院起訴。?）第十五?條本合同經?甲、乙雙方?簽字之日起?生效。第?十六條本合?同連同附表?共頁，一式?份，甲、乙?雙方各執一?份，各執一?份，均具有?同等效力。?甲方（簽?章）：__?___???????乙方（?簽章）：_?____?甲方代理人?（簽章）：?_____???乙方代理人?（簽章）：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日簽?于：___?__?????????????簽于?：____?_郵政編?碼：買方?（以下簡稱?乙方）：（?本人）（法?定代表人）?姓名：__?___?????????????國?籍：___?__（身份?證）（護照?）（營業執?照號碼）：?地址：郵?政編碼：_?____??????????聯?系電話：_?____?委托代理人?：____?_????國籍：_?____??????????????電話：__?___地址?：郵政編?碼：第一?條房屋的基?本情況。?甲方房屋（?以下簡稱該?房屋）坐落?于;位于第?層，共（套?）（間），?房屋結構為?，建筑面積?____平?方米（其中?實際建筑面?積____?平方米，公?共部位與公?用房屋分攤?建筑面積_?___平方?米），房屋?用途為;該?房屋平面圖?見本合同附?件一，該房?屋內部附著?設施見附件?二;（房屋?所有權證號?、土地使用?權證號）（?房地產權證?號）為。?第二條房屋?面積的特殊?約定。本?合同第一條?所約定的面?積為（甲方?暫測）（原?產權證上標?明）（房地?產產權登記?機關實際測?定）面積。?如暫測面積?或原產權證?上標明的面?積（以下簡?稱暫測面積?）與房地產?產權登記機?關實際測定?的面積有差?異的，以房?地產產權登?記機關實際?測定面積（?以下簡稱實?際面積）為?準。該房?屋交付時，?房屋實際面?積與暫測面?積的差別不?超過暫測面?積的±%（?不包括±%?）時，房價?款保持不變?。實際面積?與暫測面積?差別超過暫?測面積的±?%（包括±?%）時，甲?乙雙方同意?按下述第種?方式處理：?1.乙方?有權提出退?房，甲方須?在乙方提出?退房要求之?日起天內將?乙方已付款?退還給乙方?，并按利率?付給利息。?2.每平?方米價格保?持不變，房?價款總金額?按實際面積?調整。第?三條土地使?用權性質。?該房屋相?應的土地使?用權取得方?式為;土地?使用權年限?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日止。以?劃撥方式取?得土地使用?權的房地產?轉讓批準文?件號為;該?房屋買賣后?，按照有關?規定，乙方?（必須）（?無須）補辦?土地使用權?出讓手續。?第四條價?格。按（?總建筑面積?）（實際建?筑面積）計?算，該房屋?售價為（幣?）每平方米?____元?，總金額為?（幣）億_?___千_?___百_?___拾_?___萬_?___千_?___百_?___拾_?___元整?。第五條?付款方式。?乙方應于?本合同生效?之日向甲方?支付定金（?幣）___?_億___?_千___?_百___?_拾___?_萬___?_千___?_百___?_拾___?_元整，并?應于本合同?生效之日起?____日?內將該房屋?全部價款付?給甲方。具?體付款方式?可由雙方另?行約定。?第六條交付?期限。甲?方應于本合?同生效之日?起三十日內?，將該房屋?的產權證書?交給乙方，?并應收到該?房屋全部價?款之日起_?___日內?，將該房屋?付給乙方。?第七條乙?方逾期付款?的違約責任?。乙方如?未按本合同?第四條規定?的時間付款?，甲方對乙?方的逾期應?付款有權追?究違約利息?。自本合同?規定的應付?款限期之第?二天起至實?際付款之日?止，月利息?按____?_計算。逾?期超過__?__天后，?即視為乙方?不履行本合?同。屆時，?甲方有權按?下述第種約?定，追究乙?方的違約責?任。1.?終止合同，?乙方按累計?應付款的%?向甲方支付?違約金。甲?方實際經濟?損失超過乙?方支付的違?約金時，實?際經濟損失?與違約金的?差額部分由?乙方據實賠?償。2.?乙方按累計?應付款的%?向甲方支付?違約金，合?同繼續履行?。第八條?甲方逾期交?付房屋的違?約責任。?除人力不可?抗拒的自然?災害等特殊?情況外，甲?方如未按本?合同第五條?規定的期限?將該房屋交?給乙方使用?，乙方有權?按已交付的?房價款向甲?方追究違約?利息。按本?合同第十一?條規定的最?后交付期限?的第二天起?至實際交付?之日止，月?利息在__?__個月內?按利率計算?;自第__?__個月起?，月利息則?按利率計算?。逾期超過?____個?月，則視為?甲方不履行?本合同，乙?方有權按下?列第種約定?，追究甲方?的違約責任?。1.終?止合同，甲?方按乙方累?計已付款的?%向乙方支?付違約金。?乙方實際經?濟損失超過?甲方支付的?違約金時，?實際經濟損?失與違約金?的差額部分?由甲方據實?賠償。2?.甲方按乙?方累計已付?款的%向乙?方支付違約?金，合同繼?續履行。?第九條關于?產權登記的?約定。在?乙方實際接?收該房屋之?日起，甲方?協助乙方在?房地產產權?登記機關規?定的期限內?向房地產產?權登記機關?辦理權屬登?記手續。如?因甲方的過?失造成乙方?不能在雙方?實際交接之?日起天內取?得房地產權?屬證書，乙?方有權提出?退房，甲方?須在乙方提?出退房要求?之日起天內?將乙方已付?款退還給乙?方，并按已?付款的%賠?償乙方損失?。第十條?甲方保證在?交易時該房?屋沒有產權?糾紛，有關?按揭、抵押?債務、稅項?及租金等，?甲方均在交?易前辦妥。?交易后如有?上述未清事?項，由甲方?承擔全部責?任。第十?一條因本房?屋所有權轉?移所發生的?土地增值稅?由甲方向國?家交納，契?稅由乙方向?國家交納;?其他房屋交?易所發生的?稅費除另有?約定的外，?均按政府的?規定由甲乙?雙方分別交?納。第十?二條本合同?未盡事項，?由甲、乙雙?方另行議定?，并簽訂補?充協議。?第十三條本?合同之附件?均為本合同?不可分割之?一部分。本?合同及其附?件內，空格?部分填寫的?文字與印刷?文字具有同?等效力。?本合同及其?附件和補充?協議中未規?定的事項，?均遵照中華?人民共和國?有關法律、?法規和政策?執行。第?十四條本合?同在履行中?發生爭議，?由甲、乙雙?方協商解決?。協商不成?時，甲、乙?雙方同意由?_____?仲裁委員會?仲裁。（甲?、乙雙方不?在本合同中?約定仲裁機?構，事后又?沒有達成書?面仲裁協議?的，可向人?民法院起訴?。）第十?五條本合同?經甲、乙雙?方簽字之日?起生效。?第十六條本?合同連同附?表共頁，一?式份，甲、?乙雙方各執?一份，各執?一份，均具?有同等效力?。甲方（?簽章）：_?____???????乙方?（簽章）：?_____?甲方代理?人（簽章）?：____?_??乙方代理?人（簽章）?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?簽于：__?___?????????????簽?于：___?__個人?二手房屋買?賣合同專業?版（七）?出賣人（以?下簡稱甲方?）：身份?證號碼：?地址：聯?系電話：?買受人（以?下簡稱乙方?）：身份?證號碼：?地址：聯?系電話：?甲、乙雙方?就房屋買賣?事項經過多?次協商，一?致同意訂立?如下協議，?以資共同遵?守。第一?條房屋概況?甲方愿將?自有座落于?的房屋（房?屋所有權證?編號為：_?____，?建筑面積平?方米）售賣?給乙方。該?房屋性質屬?于。該房?屋約定交付?的附屬設施?設備、裝飾?裝修、相關?物品等在簽?訂本協議前?，雙方已經?現場確認，?均無異議。?第二條房?屋價款及支?付方式2?.1甲方向?乙方出售本?合同第一條?項下之房屋?的總價款為?人民幣（幣?種下同）元?（大寫：_?____）?。2.2?經雙方協商?一致，房屋?價款乙方于?____年?____月?____日?前支付定金?元（大寫：?_____?），該定金?在乙方最后?一次付款時?充抵房款。?除了定金之?外的房款分?期支付，于?____年?____月?____日?支付款項元?（大寫：_?____）?;于___?_年___?_月___?_日支付尾?款元（大寫?：____?_）。第?三條房屋的?交付3.?1甲方應自?本合同簽訂?之日起天內?將房屋騰空?，連同原房?屋所有權證?等有關證件?，交付乙方?，由乙方出?具收到憑證?。3.2?甲方在交付?房屋時，應?將附隨的稅?費、電費、?煤氣費、電?話費、有線?