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文檔簡介

新版商品房買賣合同書1.背景介紹自2021年10月1日起，我國實施新版《商品房買賣合同》（以下簡稱新版合同），以替代原有的合同格式。新版合同針對原有合同存在的一些缺陷做出了優化和完善。本文將介紹新版合同的重要變化和注意事項，以供相關合同方參考。2.新版合同的變化2.1.格式優化新版合同在格式上做出了一些改變，比如刪除了原有合同中的“增值稅專用發票”等內容，并加入了一個單獨的“附件”部分，方便雙方在合同中添加一些需要補充的條款，以滿足雙方的實際需求。2.2.完善條款針對原有合同中存在的部分條款不夠明確的情況，新版合同進行了完善。例如，在新版合同中增加了關于“房屋抵押權”的約定，將賣方在交付房屋前解除所有抵押和質押的責任表述得更加明確。此外，新版合同還加強了對“買房人移交房款”等重要環節的約定，確保了交易的安全性和合法性。3.合同的注意事項雖然新版合同進行了優化和完善，但在簽訂合同前，雙方仍需注意以下事項：3.1.仔細核對合同內容買賣合同是一份雙向約定的法律文件，雙方務必在簽訂前認真閱讀合同內容，并針對自身實際情況進行補充和約定。例如，在新版合同中，雙方可以通過附件的形式加入一些補充條款。如果不加仔細閱讀，可能會產生一些未預料的風險。3.2.根據實際情況進行加上限購條款針對目前一些城市存在的限購政策，雙方需要在合同中加入“限購”相關條款，以確保交易的合法性和有效性。在條款的約定中，雙方需考慮實際情況，避免產生任何不必要的風險。3.3.注意防范一些常見風險在簽訂合同前，雙方也需注意一些常見風險，比如購買房屋時的“假售樓員”風險、虛高地價等情況。雙方需注意，對于任何不合法的行為都應果斷采取行動，避免因此造成財務和法律風險。4.結語新版合同的實施對于相關買賣雙方來說，既是一種法律保護，也是一份安全約定。通過合同的規定，可以避免交易過程中的風險和糾紛，同時也能加強合同的合法性和安全性。因此，在簽訂合同前，雙方需要仔細閱讀

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