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文檔簡介

出租合同補充協議書緣由出租合同按照租賃雙方的意愿，規定了租賃物品的用途、租期、租金等基本條款，是規范租賃交易、保障雙方權益的重要法律文書。但是，由于合同簽訂時無法預見所有可能出現的情況，存在一些無法在合同中明確規定的特殊情況，如租借期間維修、貨物質量問題、續租協商等。為了在租賃過程中及時適應變化，保障租賃雙方的合法權益，欣然制定出租合同補充協議書，進一步補充出租合同未能覆蓋的具體規定，完善租賃雙方之間的權益關系。協議內容根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規的規定，出租雙方在認真協商、平等自愿的基礎上，就出租合同相關事項達成如下補充協議：1.租期延長協議租賃期限自出租方交付租賃物開始，至租賃期限屆滿之日止。如因承租方特殊原因需要延長租期，應提前一周書面告知出租方，經出租方同意并簽訂本協議后方能延長租賃期限。租賃期限應按年計算，每延長一年需支付當時市場租金20%的超時賠償金。2.租金調整協議原出租合同約定租金為每年人民幣XXX元，如因市場變化、物價上漲等原因需要調整租金，出租方應提前一個月通知承租方。調整后的租金執行日期為通知日起一個月后，與原出租合同租期相同，調整后的租金為每年人民幣XXX元。3.維修責任協議承租方在租賃期內應妥善使用和保管租賃物，如因不當使用或故意損壞引起損失的，應承擔修理或賠償責任，費用由承租方自行承擔。但若租賃物在租賃期內因生產質量或其他原因需要維修的，則由出租方負責進行維修和更換。維修費用包括更換配件、工人人工費用等，由出租方承擔。4.違約責任協議若承租方未能按照約定的租期內歸還租賃物，出租方有權無需通知直接收回租賃物，承租方應當支付相應的逾期賠償金，并在歸還租賃物之前，按照每天市場租金的1%支付滯納金。若出租方未能按照約定時間向承租方交付租賃物，在確認未超過15天的情況下，承租方有權解除合同并不承擔違約責任，出租方應全額返還承租方支付的定金和租金。5.質量爭議解決協議因租賃物質量問題引起的爭議，雙方應在簽訂本協議后一周內對租賃物進行檢測，并出具檢測報告。報告認定租賃物出現質量問題的，應承擔維修或更換費用的一方為出租方。協議效力本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，為出租合同的補充協議，具有與出租合同同等的法律效力。本協議未盡事項，應由雙方協商解決。本協議兩份具有同等法律效力，出租方和承租方各持一份，不得對協議內容作出刪除、涂改、增補等任何形式的變更。若發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，應向出租方所在地人民法院訴訟解決。簽署人員信息出租方（蓋章）：簽字：_____

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