第18頁共18頁農村房屋租?賃合同電子?版承租單?位（人）：?_____????????簽訂?地點：__?___簽?訂時間：_?___年_?___月_?___日?第一條租賃?房屋坐落在?_____?，間數__?___，建?筑面積__?___，房?屋質量__?___。?第二條租賃?期限從__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日。?（提示：租?賃期限不得?超過三年。?超過三年的?，超過部分?無效。）?第三條年租?金（大寫）?：（每月元?/平方）?合計租金（?大寫）：?第四條租金?的支付期限?與方式：?第五條承租?人負責支付?出租房屋的?水費、電費?、煤氣費、?電話費、光?纜電視收視?費、衛生費?和物業管理?費。第六?條租賃房屋?的用途：?第七條租賃?房屋的維修?：出租人?維修的范圍?、時間及費?用負擔：?承租人維修?的范圍及費?用負擔：?第八條出租?人（是/否?）允許承租?人對租賃房?屋進行裝修?或改善增設?他物。裝修?、改善增設?他物的范圍?是：租賃?合同期滿，?租賃房屋的?裝修、改善?增設他物的?處理：第?九條出租人?（是/否）?允許承租人?轉租租賃房?屋：第十?條定金（大?寫）元。承?租人在前交?給出租人。?第十一條?合同解除的?條件有下?列情形之一?，出租人有?權解除本合?同：1、?承租人不交?付或者不按?約定交付租?金達個月以?上;2、?承租人所欠?各項費用達?（大寫）元?以上;3?、未經出租?人同意及有?關部門批準?，承租人擅?自改變出租?房屋用途的?;4、承?租人違反本?合同約定，?不承擔維修?責任致使房?屋或設備嚴?重損壞的;?5、未經?出租人書面?同意，承租?人將出租房?屋進行裝修?的;6、?未經出租人?書面同意，?承租人將出?租房屋轉租?第三人;?7、承租人?在出租房屋?進行違法活?動的。8?、遇政府需?要拆遷時。?有下列情?形之一，承?租人有權解?除本合同：?1、出租?人遲延交付?出租房屋個?月以上;?2、出租人?違反本合同?約定，不承?擔維修責任?使承租人無?法繼續使用?出租房屋。?第十二條?房屋租賃合?同期滿，承?租人返還房?屋的時間是?：第十三?條違約責任?：出租人?未按時或未?按要求維修?出租房屋造?成承租人人?身受到傷害?或財物毀損?的，負責賠?償損失。?承租人逾期?交付租金的?，除應及時?如數補交外?，還應支付?滯納金。?承租人違反?合同，擅自?將出租房屋?轉租第三人?使用的，因?此造成出租?房屋毀壞的?，應負損害?賠償責任。?第十四條?合同爭議的?解決方式：?本合同在履?行過程中發?生的爭議，?由雙方當事?人協商解決?;也可由有?關部門調解?;協商或調?解不成的，?按下列第種?方式解決：?（一）提?交平湖市仲?裁委員會仲?裁;（二?）依法向人?民法院起訴?。第十五?條其他約定?事項：出?租方：__?___（蓋?章）?????承租?方：___?__（蓋章?）法定代?表人：__?___（簽?名）??法定代?表人：__?___（簽?名）委托?代理人：_?____（?簽名）??委托?代理人：_?____（?簽名）合?同有效期限?：至___?_年___?_月___?_日農村?房屋租賃合?同電子版（?二）出租?單位：__?__村承?租單位（人?）：___?__????????簽訂地點：?_____?簽訂時間?：____?年____?月____?日第一條?租賃房屋坐?落在___?__，間數?_____?，建筑面積?_____?，房屋質量?_____?。第二條?租賃期限從?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日。（提示?：租賃期限?不得超過三?年。超過三?年的，超過?部分無效。?）第三條?年租金（大?寫）：（每?月元/平方?）合計租?金（大寫）?：第四條?租金的支付?期限與方式?：第五條?承租人負責?支付出租房?屋的水費、?電費、煤氣?費、電話費?、光纜電視?收視費、衛?生費和物業?管理費。?第六條租賃?房屋的用途?：第七條?租賃房屋的?維修：出?租人維修的?范圍、時間?及費用負擔?：承租人?維修的范圍?及費用負擔?：第八條?出租人（是?/否）允許?承租人對租?賃房屋進行?裝修或改善?增設他物。?裝修、改善?增設他物的?范圍是：?租賃合同期?滿，租賃房?屋的裝修、?改善增設他?物的處理：?第九條出?租人（是/?否）允許承?租人轉租租?賃房屋：?第十條定金?（大寫）元?。承租人在?前交給出租?人。第十?一條合同解?除的條件?有下列情形?之一，出租?人有權解除?本合同：?1、承租人?不交付或者?不按約定交?付租金達個?月以上;?2、承租人?所欠各項費?用達（大寫?）元以上;?3、未經?出租人同意?及有關部門?批準，承租?人擅自改變?出租房屋用?途的;4?、承租人違?反本合同約?定，不承擔?維修責任致?使房屋或設?備嚴重損壞?的;5、?未經出租人?書面同意，?承租人將出?租房屋進行?裝修的;?6、未經出?租人書面同?意，承租人?將出租房屋?轉租第三人?;7、承?租人在出租?房屋進行違?法活動的。?8、遇政?府需要拆遷?時。有下?列情形之一?，承租人有?權解除本合?同：1、?出租人遲延?交付出租房?屋個月以上?;2、出?租人違反本?合同約定，?不承擔維修?責任使承租?人無法繼續?使用出租房?屋。第十?二條房屋租?賃合同期滿?，承租人返?還房屋的時?間是：第?十三條違約?責任：出?租人未按時?或未按要求?維修出租房?屋造成承租?人人身受到?傷害或財物?毀損的，負?責賠償損失?。承租人?逾期交付租?金的，除應?及時如數補?交外，還應?支付滯納金?。承租人?違反合同，?擅自將出租?房屋轉租第?三人使用的?，因此造成?出租房屋毀?壞的，應負?損害賠償責?任。第十?四條合同爭?議的解決方?式：本合同?在履行過程?中發生的爭?議，由雙方?當事人協商?解決;也可?由有關部門?調解;協商?或調解不成?的，按下列?第種方式解?決：（一?）提交平湖?市仲裁委員?會仲裁;?（二）依法?向人民法院?起訴。第?十五條其他?約定事項：?出租方：?_____?（蓋章）??????承租方：_?____（?蓋章）法?定代表人：?_____?（簽名）??法?定代表人：?_____?（簽名）?委托代理人?：____?_（簽名）???委托代理人?：____?_（簽名）?合同有效?期限：至_?___年_?___月_?___日?農村房屋租?賃合同電子?版（三）?出租單位：?____村?承租單位?（人）：?簽訂地點：?簽訂時間?：____?年____?月____?日第一條?租賃房屋坐?落在___?__，間數?_____?，建筑面積?_____?，房屋質量?_____?。第二條?租賃期限從?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日。（提示?：租賃期限?不得超過三?年。超過三?年的，超過?部分無效。?）第三條?年租金（大?寫）：（每?月元/平方?）合計租?金（大寫）?：第四條?租金的支付?期限與方式?：第五條?承租人負責?支付出租房?屋的水費、?電費、煤氣?費、電話費?、光纜電視?收視費、衛?生費和物業?管理費。?第六條租賃?房屋的用途?：第七條?租賃房屋的?維修：出?租人維修的?范圍、時間?及費用負擔?：承租人?維修的范圍?及費用負擔?：第八條?出租人（是?/否）允許?承租人對租?賃房屋進行?裝修或改善?增設他物。?裝修、改善?增設他物的?范圍是：?租賃合同期?滿，租賃房?屋的裝修、?改善增設他?物的處理：?第九條出?租人（是/?否）允許承?租人轉租租?賃房屋：?第十條定金?（大寫）元?。承租人在?前交給出租?人。第十?一條合同解?除的條件?有下列情形?之一，出租?人有權解除?本合同：?1、承租人?不交付或者?不按約定交?付租金達個?月以上;?2、承租人?所欠各項費?用達（大寫?）元以上;?3、未經?出租人同意?及有關部門?批準，承租?人擅自改變?出租房屋用?途的;4?、承租人違?反本合同約?定，不承擔?維修責任致?使房屋或設?備嚴重損壞?的;5、?未經出租人?書面同意，?承租人將出?租房屋進行?裝修的;?6、未經出?租人書面同?意，承租人?將出租房屋?轉租第三人?;7、承?租人在出租?房屋進行違?法活動的。?8、遇政?府需要拆遷?時。有下?列情形之一?，承租人有?權解除本合?同：1、?出租人遲延?交付出租房?屋個月以上?;2、出?租人違反本?合同約定，?不承擔維修?責任使承租?人無法繼續?使用出租房?屋。第十?二條房屋租?賃合同期滿?，承租人返?還房屋的時?間是：第?十三條違約?責任：出?租人未按時?或未按要求?維修出租房?屋造成承租?人人身受到?傷害或財物?毀損的，負?責賠償損失?。承租人?逾期交付租?金的，除應?及時如數補?交外，還應?支付滯納金?。承租人?違反合同，?擅自將出租?房屋轉租第?三人使用的?，因此造成?出租房屋毀?壞的，應負?損害賠償責?任。第十?四條合同爭?議的解決方?式：本合同?在履行過程?中發生的爭?議，由雙方?當事人協商?解決;也可?由有關部門?調解;協商?或調解不成?的，按下列?第種方式解?決：（一?）提交__?___仲裁?委員會仲裁?;（二）?依法向人民?法院起訴。?第十五條?其他約定事?項：本合?同一式五份?，雙方各執?一份，鎮經?營管理、項?目管理辦公?室、鎮紀委?備案一份。?出租人（?章）：__?___???????承租人?（章）：_?____?住所：__?___???????????住?所：___?_____?__法定?代表人（簽?名）：__?___??法定?代表人（簽?名）：__?___居?民身份證號?碼：___?__?????居民?身份證號碼?：____?_委托代?理人：__?_____?_____?___（簽?名）：委托?代理人：_?_____?_____?____（?簽名）：?電話：__?___?????????????電?話：___?__開戶?銀行：__?___??????????開戶?銀行：__?___賬?號：___?__?????????????賬號?：____?_郵政編?碼：___?__??????????郵政編?碼：___?__鑒（?公）證意見?：鑒（公）?證機關（章?）鎮經管?辦經辦人：?____?年____?月____?日農村房?屋租賃合同?電子版（四?）甲方同?意將___?_市___?_鄉___?_鎮___?_室的房屋?及其設施租?賃給乙方，?房屋產權屬?于甲方。?第二條提供?設備：1?、甲方向乙?方提供相應?的房內設備?清單，清單?與租房合同?同等生效。?2、乙方?使用上述設?備所發生的?各項費用由?乙方承擔。?第三條：?租期及續租?1、租賃?期間自__?__年__?__月__?__日起，?至____?年____?月____?日止，計_?___年_?___月。?2、租賃?期滿后乙方?若需續租，?須在租房合?同期滿前一?個月通知甲?方。在同等?租約條件下?，及在本租?房合同租賃?期內，乙方?誠實履行本?租房合同各?項責任的前?提下，則乙?方有優先續?租權，但須?重新確定租?金和簽訂租?賃租房合同?。第四條?：租金租?金為每個月?人民幣__?__元整（?收款付據）?，乙方應于?每月___?_日以前交?付甲方。?第五條：物?業管理費及?其它費用?1、物業管?理費由__?__方按照?物業管理公?司的有關規?定和收費標?準支付。?2、租賃場?所內的清潔?由乙方自行?負責。3?、其他因使?用該房屋所?產生的有關?費用由乙方?負擔,如：?水電、煤氣?、有線電視?、電話費等?。第六條?：維修保養?1、租賃?場所內屬于?甲方所有的?內裝修及各?種設備需要?維修保養時?，乙方應及?時通知甲方?或物業公司?，甲方并及?時安排維修?保養。重要?設備需要進?行大修理時?，應通知甲?方。2、?上述維修保?養費用由甲?方承擔，但?若由于乙方?原因造成的?修理，則費?用由乙方承?擔。3、?屬乙方所有?的內裝修及?各種設備需?要保養時，?由乙方自行?進行并承擔?費用。第?七條：變更?原狀1、?乙方如對房?屋重新裝修?或變動設備?及結構時，?須征得甲方?的書面同意?，費用由乙?方承擔。?2、乙方在?實施上述工?程時，須與?甲方及時聯?系，工程完?畢后應通知?甲方檢查。?3、乙方?違反本合同?上述規定的?，甲方有權?要求恢復原?狀，賠償損?失。第八?條：合同中?止1、因?自然災害及?其他不可抗?力事件，使?房屋的損壞?而導致乙方?能使用時，?本合同自然?終止。2?、租賃期間?，如遇政府?行為征用土?地，雙方結?清帳后，互?不追究責任?。3、乙?方違反本合?同的有關規?定的。4?、租金及其?他債務超過?半個月以上?未付。5?、房屋因自?然之損害經?甲方修繕后?仍不堪使用?，乙方可終?止租約。?第九條：糾?紛解決合?同的權力、?義務發生爭?議時，如調?解不成，可?向管轄的房?屋所在地的?中國法院提?出訴訟。?第二十條：?補充條款?本合同壹式?貳份，自簽?訂之日起生?效，雙方各?執壹份為憑?。出租人?（甲方）：?_____??????承租人（?乙方）：_?____?簽約日期：?_____???????????簽?約日期：_?____?農村房屋租?賃合同電子?版（五）?出租方（甲?方）：地?址：承租?方（乙方）?：地址：?甲乙雙方?本著平等互?利的原則,?經友好協商?,現就租賃?甲方房產一?事達成一致?意見,并根?據中華人民?共和國有關?法律,法規?之規定,簽?訂本合同。?第一章租?賃房產1?.1甲方同?意將位于都?江郾市的房?產（以下簡?稱“房產”?）及院壩平?方米出租給?乙方使用。?1.2甲?方同意乙方?將承租房產?用于自行居?住、休閑、?娛樂以及法?律允許范圍?內的經營活?動,乙方在?使用期內居?住、經營不?受甲方干預?。第二章?改擴建及租?金支付2?.1為改善?甲乙雙方共?同的居住環?境,甲方擬?對本房產進?行改擴建。?但由于甲方?資金短缺,?乙方向甲方?一次性支付?總計40年?的房產租金?,用于對本?房產的改擴?建。2.?2第2.1?條約定的4?0年的租金?總額為改擴?建房屋實際?發生金額。?為確保本租?金確實用于?改擴建房產?事項上,該?租金應由乙?方監管。改?擴建房產的?過程中,每?實際發生一?筆費用由甲?方從租金總?額中支付。?待房屋改擴?建及裝修完?成后,乙方?向甲方匯報?實際發生總?金額,該總?金額即為4?0年的房屋?租金。2?.3改擴建?房產所需各?項手續由甲?方負責辦理?,并墊付辦?理改擴建手?續的各項費?用。改擴建?手續辦妥后?,甲方可憑?政府有關部?門收費憑證?要求乙方在?所監管的租?金總額中予?以支付。?2.4改擴?建后的房屋?建筑面積不?得低于20?0平方米,?改擴建后的?全部房產以?及院壩平方?米,在改擴?建完成后4?0年內全部?歸乙方使用?。第三章?租賃期限?3.1除非?甲乙雙方按?第六章提前?終止本合同?,本合同所?約定的租賃?期限為20?年,自本房?產改擴建完?成之日起計?算。3.?2本合同3?.1條約定?的20年租?賃期滿后,?甲方應無條?件與乙方續?簽本合同,?續簽合同租?賃期仍為2?0年,該2?0年房屋租?金已包含于?第2.2條?所約定的房?屋租金總額?內,乙方無?需再向甲方?支付租金。?3.3乙?方連續租賃?滿40年后?,本合同房?產全部歸屬?于甲方。?3.4續簽?的合同租賃?期滿后,除?非甲方收回?房屋自用,?乙方在同等?條件下有優?先承租權。?第四章稅?收及費用?4.1乙方?實際發生的?水、電、電?話、氣等費?用,按其獨?立安裝的水?、電表度數?和政府規定?標準計算,?由乙方自行?支付。4?.2乙方只?承擔國家法?律、法規規?定以及本合?同明文約定?屬于乙方應?當承擔的租?金、費用。?第五章甲?乙雙方保證?及責任5?.1甲方保?證確實擁有?房產的所有?權及其土地?使用權。甲?方保證房產?在本合同簽?訂前不附有?任何其他擔?保物權和債?權,房產現?狀不屬違章?建筑,符合?政府規定的?規劃、環保?、衛生、消?防、建筑要?求和或標準?,以及其他?有關規定并?已合格通過?相關驗收;?也未被法院?或者其他政?府機構采取?查封,扣押?等強措施。?5.2甲?方保證辦妥?房屋改擴建?批準手續,?若改擴建手?續不能辦妥?,而因辦理?改擴建手續?所發生的費?用由甲方自?行承擔。?5.3甲方?保證擁有完?全的資格和?權利將房產?按本合同的?約定租賃給?乙方,并在?簽訂合同前?符合當地政?府部門要求?的租賃資格?。5.4?甲乙雙方須?確保對方根?據其居住、?經營活動的?需要,自行?確定生活、?經營事項,?并確保乙方?在其生活、?經營期間內?可根據需要?正常使用各?項公共設施?。雙方尤其?應當避免在?正常休息時?間內經常性?發出狗叫、?雞叫、娛樂?等噪音。?5.5在本?合同有效期?內甲方確需?再次對出租?房屋所在區?域進行改建?或擴建的,?應事先征得?乙方同意,?并以不影響?乙方正常生?活、經營為?前提。5?.6在本合?同有效期內?,甲方如欲?將房產所有?權轉讓或抵?押給第三方?,甲方應提?前三（3）?個月以書面?形式通知乙?方,乙方在?同等條件下?享有優先購?買權;如乙?方放棄優購?買權,則甲?方保證使受?讓方或抵押?權人充分了?解甲乙雙方?在本合同下?權利和義務?,同時以受?讓方或抵押?權人書面同?意承擔在本?合同項下甲?方的一切義?務為轉讓或?抵押生效的?前提。5?.7在本合?同有效期內?,乙方可經?通知甲方后?將其在本合?同項下的一?切權益轉讓?給任何第三?方,前提是?該受讓方應?繼承和履行?乙方在本合?同項下的一?切權利和義?務。5.?8乙方應正?常使用并愛?護房產,防?止不正常損?壞（正常磨?損除外）。?5.9乙?方可對房產?外型、內部?布局進行設?計和裝修。?該設計和裝?修費用由乙?方承擔。?5.10乙?方除居住、?經營所需外?,不得在承?租房產內存?放易燃易爆?等危險物品?。未經甲方?許可不得將?有毒或爆炸?物品帶入房?產。第六?章合同提前?終止6.?1在40年?的租賃期限?內,經甲乙?雙方協商一?致,通過書?面協議,可?提前終止本?合同。6?.2若發生?地震、水災?、臺風、或?甲乙雙方不?可預見亦不?能控制等不?可抗力事件?,致房產毀?損不能正常?使用,則乙?方可對房屋?進行修復或?重建,在房?產修復期間?不計算在房?屋租期內,?合同有效期?相應向后順?延。6.?3在本合同?期內,除發?生市政統一?規劃、土地?批租外、甲?方不可以任?何其它理由?,要求解除?乙方對上述?房產的使用?權,否則甲?方應賠償乙?方一切實際?發生的和可?預估的因此?而遭受的損?失。若40?年內本合同?約定的房產?被國家征收?、征用的,?征收、征用?的各項補償?歸甲方,但?甲方應將剩?余期限所對?應的房屋租?金退還乙方?,并支付剩?余租金總額?的20%做?為乙方搬遷?以及尋找新?的居住、經?營房產的費?用。第七?章違約責任?7.1若?甲方根據第?5.6條將?合同約定房?產抵押或轉?賣第三方的?,（1）如?果受讓方或?抵押權人不?出具書面同?意承擔在本?合同項下甲?方的一切義?務的,乙方?有權單方面?決定提前終?止本合同,?且甲方應賠?償乙方因此?遭受的所有?損失及40?年租金總額?的30%房?地產e網的?違約金;?（2）如果?受讓人未按?原租賃合同?履行義務從?而使乙方遭?受損失的,?甲方應向乙?方賠償所有?損失及40?年租金總額?的30%的?違約金。?7.2甲乙?雙方任何一?方違反本合?同約定的,?除本合同另?有約定外,?都應當賠償?守約方因此?遭受的實際?損失,并承?擔損失金額?30%的違?約金。7?.3除本合?同明確規定?的終止條款?外,任何單?方面終止本?合同皆視為?違約。違約?方應向對方?賠償因本合?同提前終止?而遭受的一?切直接損失?及可預期利?益,并承擔?直接損失及?可預期利益?的30%的?違約金。?第八章爭議?解決方式?8.1本合?同在履行過?程中發生爭?議,雙方應?友好協商解?決,若雙方?仍協商不成?的