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第3頁共3頁物業管理經?理工作職責?描述1.?負責物業服?務中心的全?面工作，向?總經理負責?。2.根?據物業管理?委托合同和?有關物業管?理的法規、?政策，組織?員工向轄區?提供公共秩?序、保潔、?綠化養護、?房屋及設備?設施運行維?護保養等服?務;3.?擬定年度工?作（含財務?預算）計劃?，執行公司?各項管理制?度，控制管?理成本，對?本中心的經?營管理狀況?負責;4?.負責制定?健全所屬部?門的各類規?章制度和防?范措施，指?導物業服務?中心處置公?共突發事件?的組織指揮?和各種處置?方法的擬制?、演練;?5.對物業?服務中心發?生的各類安?全事故和隱?患要認真核?實、區分責?任，提出處?理建議;?6.指導檢?查物業服務?中心的清潔?衛生和環境?綠化、美化?工作，建立?和完善行之?有效的清潔?、綠化量化?管理運作流?程;7.?負責與當地?政府相關部?門、社區居?委會、業主?委員會、大?客戶（業主?）保持溝通?，確保與其?有良好的公?共關系;?8.對員工?進行培訓和?教育，促進?服務質量的?提高;對物?業服務中心?的安全負責?;9.負?責業務培訓?指導和績效?考核。物?業管理經理?工作職責描?述（二）?1、領導、?監察、審查?、評估及修?訂物業管理?的職能及工?作的能力;?2、執行?政府各項法?規、法令及?物業管理公?約，與有關?各部門保持?良好關系;?3、制定?項目年度物?業管理預算?方案，管理?日常物業的?服務品質、?操作管理流?程及適當的?財務運行情?況;4、?妥善處理一?切緊急及突?發事件;?5、負責樓?宇、設施、?設備的驗收?及設備設施?的維修，安?排各項維修?工程和專業?的發標工作?;6、負?責監管項目?資產（如會?所、車位、?房屋等）的?運行情況;?7、負責?協調和管理?綠化、保安?等相關工作?;8、負?責處理租戶?、業主投訴?，保持小區?環境衛生及?維持治安秩?序。物業?管理經理工?作職責描述?（三）1?、依公司制?度建立和完?善本項目物?業管理體系?文件2、?監督消防主?管對項目的?各類檢查及?重大節假日?的消防檢查?工作。3?、審核消防?制度、法規?等文件的布?置、傳達、?執行工作，?維護與消防?公安等政府?外聯關系。?4、部門?人員的組建?及管理5?、制定商場?的保潔招標?方案并執行?，落實開業?前的保潔開?荒工作6?、落實商場?綠植招標工?作及執行?7、制定商

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