承包合同停車場承包經營合同一、合同背景在城市化進程日益加速的今天，人口數量急劇增加，汽車數量也隨之增多，停車難成為人民群眾生活中的一大難題。而為了解決市民停車難問題和提高城市綜合管理水平，政府部門在市區、商業區等人流量聚集的地方建設停車場，通過承包的方式將停車場運營權交由有資質的企業來管理經營，從而達到優化資源配置，優化服務質量等目的。當然這也需要一系列的規定來約束停車場運營商的責任和義務。因此，本文將就承包合同停車場承包經營合同進行分析和解讀。二、雙方主體合同的雙方包括政府部門和停車場經營管理企業。2.1政府部門政府部門一般為城市交通局、城市管理委員會、城市建設委員會等相關政府機構。政府部門是停車場經營權的所有者，需要按照規定建設停車場并委托給有資質的上市公司、國企、民營企業等來進行經營管理，并簽訂相關的合同約束停車場運營商的行為。2.2停車場經營管理企業停車場經營管理企業需要具有相應的資質和經營能力，可以通過開展停車收費、管理維護等經營活動來獲取收益。三、合同內容承包合同停車場承包經營合同是一種授權行為，即城市交通部門將停車場的管理權委托給停車場經營管理企業。合同內容主要包括以下幾個方面：3.1委托合同委托合同是承包合同停車場承包經營合同的重要組成部分，文中規定了政府部門向承包方委托停車場的經營管理權，并要求經營管理方根據政府部門的要求履行合同義務，規定了委托期限、委托條件等相關內容。3.2承包合同承包合同是停車場經營管理方與政府部門之間達成的一攬子協議。承包合同應該詳細說明停車場的經營范圍、經營方式、收費標準、收費期限、貨幣結算和分配、停車場建設和開發上的責任、引進新技術等。同時也需要闡明運營方的權利和義務，以及停車場的管理體制和運營規則。3.3勞動合同勞動合同是經營管理方與停車場管理人員之間達成的一種協議。通過簽訂勞動合同，可以規定哪些人員負責停車場的管理和運營，具體工作內容，工資待遇等。3.4收費規則停車場的收費規定也是承包合同停車場承包經營合同的一部分。其中，還需要說明收費須知、收費標準、收費設備、收費時間、收費管理等具體規則。3.5管理制度停車場的管理制度設計對承包合同停車場承包經營合同的履行具有重要作用。停車場管理制度包括停車場的管理機構、管理范圍、管理方式、管理流程、管理制度、安全管理等方面的規定。3.6特別約定特別約定一般是在合同約定外的情況下，經雙方協商達成的一種特別條款。這種特別約定在表述上應該足夠明確。四、合同簽署程序4.1合同起草合同起草是合同簽訂的前提。作為一份雙方共同簽署的文檔，合同起草應該由雙方共同協商和制定。一份好的合同文本應該言簡意賅，力求精煉，更重要的是要具備法律效力。4.2合同訂立合同訂立是指經雙方經營管理方和政府部門協商，最終達成妥善的協議。此時，在文本上應該有雙方的簽字，確定合同有效性。4.3合同履行合同的履行期限根據合同約定安排，政府部門應保證停車場的施工建設和交通管理，并向停車場經營管理方提供協調支持，嚴格按照規定向其提供相應的管理服務提供。五、合同違約與解除承包合同停車場承包經營合同的解除一般是根據合同自身條款而約定的。一旦發現任何一方違反相應的合同條款，應該立即通過法律途徑解決問題。六、結語停車場承包合同經營