第25頁(yè)共25頁(yè)辦公廠房租?賃合同格式?版出租方?：____?_（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?承租方：_?____（?以下簡(jiǎn)稱乙?方）根據(jù)?有關(guān)法律法?規(guī)，甲乙雙?方經(jīng)友好協(xié)?商一致達(dá)成?如下條款，?以供遵守。?第一條：?租賃物位置?、面積、功?能及用途?1、甲方將?位于___?_的廠房或?倉(cāng)庫(kù)（以下?簡(jiǎn)稱租賃物?）租賃于乙?方使用。租?賃物面積經(jīng)?甲乙雙方認(rèn)?可確定為_?___平方?米。2、?本租賃物的?功能為__?___，包?租給乙方使?用。如乙方?需轉(zhuǎn)變使用?功能，須經(jīng)?甲方書面同?意，因轉(zhuǎn)變?功能所需辦?理的全部手?續(xù)由乙方按?政府的有關(guān)?規(guī)定申報(bào)，?因改變使用?功能所應(yīng)交?納的全部費(fèi)?用由乙方自?行承擔(dān)。?3、本租賃?物采取包租?的方式，由?乙方自行管?理。第二?條：租賃期?限1、租?賃期限為_?___年，?即從___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。2、租?賃期限屆滿?前____?個(gè)月提出，?經(jīng)甲方同意?后，甲乙雙?方將對(duì)有關(guān)?租賃事項(xiàng)重?新簽訂租賃?合同。在同?等承租條件?下，乙方有?優(yōu)先權(quán)。?第三條：免?租期及租賃?物的交付?1、租賃物?的免租期為?____個(gè)?月，即從_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。免租?期屆滿次日?為起租日，?由起租日開?始計(jì)收租金?。2、在?本出租合同?生效之日起?____日?內(nèi)，甲方將?租賃物按現(xiàn)?狀交付乙方?使用，且乙?方同意按租?賃物及設(shè)施?的現(xiàn)狀承租?。第四條?：租賃費(fèi)用?1、租賃?保證金本?出租合同的?租賃保證金?為首月租金?的____?倍，即人民?幣_(tái)___?元（大寫：?_____?）。2、?租金租金?第____?年至第__?__年為每?月每平方米?人民幣_(tái)_?__元，第?____年?至第___?_年每年租?金將在上年?的基礎(chǔ)上遞?增____?%;第__?__年起的?租金，將以?屆時(shí)同等位?置房屋的租?金水平為依?據(jù)，由甲乙?雙方另行共?同商定。每?年的___?_月___?_日作為每?年租金調(diào)整?日。3、?物業(yè)管理費(fèi)?物業(yè)管理?費(fèi)為每月每?平方米人民?幣_(tái)___?元。4、?供電增容費(fèi)?供電增容?的手續(xù)由甲?方負(fù)責(zé)申辦?，因辦理供?電增容所需?繳納的全部?費(fèi)用由承擔(dān)?。第五條?：租賃費(fèi)用?的支付1?、乙方應(yīng)于?本合同簽訂?之前，向甲?方支付部份?租賃保證金?人民幣_(tái)_?__元，租?賃保證金的?余額將于_?___月_?___日_?___日前?向甲方一次?性支付完畢?。2、租?賃期限屆滿?，在乙方已?向甲方交清?了全部應(yīng)付?的租金、物?業(yè)管理費(fèi)及?因本租賃行?為所產(chǎn)生的?一切費(fèi)用，?并按本合同?規(guī)定承擔(dān)向?甲方交還承?租的租賃物?等本合同所?約定的責(zé)任?后____?日內(nèi)，甲方?將向乙方無(wú)?條件退還租?賃保證金。?3、乙方?應(yīng)于每月_?___號(hào)或?該日以前向?甲方支付當(dāng)?月租金，并?由乙方匯至?甲方指定的?下列帳號(hào)，?或按雙方書?面同意的其?它支付方式?支付。甲?方開戶行：?_____???????????;帳?號(hào)：___?__4、?乙方逾期支?付租金，應(yīng)?向甲方支付?滯納金，滯?納金金額為?：拖欠天數(shù)?乘以欠繳租?金總額的_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。5、乙?方應(yīng)于每月?____日?或該日以前?按第四條第?3點(diǎn)的約定?向甲方支付?物業(yè)管理費(fèi)?。逾期支付?物業(yè)管理費(fèi)?，應(yīng)向甲方?支付滯納金?，滯納金金?額為：拖欠?天數(shù)乘以欠?繳物業(yè)管理?費(fèi)總額的_?____。?6、本合?同生效后，?甲方開始申?辦供電增容?的有關(guān)手續(xù)?，因供電增?容所應(yīng)交納?的費(fèi)用，包?括但不限于?增容，由乙?方承擔(dān)。乙?方應(yīng)在甲方?申辦有關(guān)手?續(xù)期間向甲?方支付有關(guān)?費(fèi)用。第?六條：租賃?物的轉(zhuǎn)讓?在租賃期限?內(nèi)，若遇甲?方轉(zhuǎn)讓出租?物的部分或?全部產(chǎn)權(quán)，?甲方應(yīng)確保?受讓人繼續(xù)?履行本合同?。在同等受?讓條件下，?乙方對(duì)本出?租物享有優(yōu)?先購(gòu)買權(quán)。?第七條：?專用設(shè)施、?場(chǎng)地的維修?、保養(yǎng)1?、乙方在租?賃期間享有?租賃物所屬?設(shè)施的專用?權(quán)。乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)租賃物?內(nèi)專用設(shè)施?的維護(hù)、保?養(yǎng)、年審，?并保證在本?合同終止時(shí)?專用設(shè)施以?可靠運(yùn)行狀?態(tài)隨同租賃?物歸還甲方?。甲方對(duì)此?有檢查監(jiān)督?權(quán)。2、?乙方對(duì)租賃?物附屬物負(fù)?有妥善使用?及維護(hù)之責(zé)?任，對(duì)各種?可能出現(xiàn)的?故障和危險(xiǎn)?應(yīng)及時(shí)消除?，以避免一?切可能發(fā)生?的隱患。?3、乙方在?租賃期限內(nèi)?應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃?物，因乙方?使用不當(dāng)造?成租賃物損?壞，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修，?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。第?八條：防火?安全1、?乙方在租賃?期間須嚴(yán)格?遵守《中華?人民共和國(guó)?消防條例》?以及___?__有關(guān)制?度，積極配?合甲方做好?消防工作，?否則，由此?產(chǎn)生的一切?責(zé)任及損失?由乙方承擔(dān)?。2、乙?方應(yīng)在租賃?物內(nèi)按有關(guān)?規(guī)定配置滅?火器，嚴(yán)禁?將樓宇內(nèi)消?防設(shè)施用作?其它用途。?3、租賃?物內(nèi)確因維?修等事務(wù)需?進(jìn)行一級(jí)臨?時(shí)動(dòng)火作業(yè)?時(shí)（含電焊?、風(fēng)焊等明?火作業(yè)），?須消防主管?部門批準(zhǔn)。?4、乙方?應(yīng)按消防部?門有關(guān)規(guī)定?全面負(fù)責(zé)租?賃物內(nèi)的防?火安全，甲?方有權(quán)于雙?方同意的合?理時(shí)間內(nèi)檢?查租賃物的?防火安全，?但應(yīng)事先給?乙方書面通?知。乙方不?得無(wú)理拒絕?或延遲給予?同意。第?九條：保險(xiǎn)?責(zé)任在租?賃期限內(nèi)，?甲方負(fù)責(zé)購(gòu)?買租賃物的?保險(xiǎn)，乙方?負(fù)責(zé)購(gòu)買租?賃物內(nèi)乙方?的財(cái)產(chǎn)及其?它必要的保?險(xiǎn)（包括責(zé)?任險(xiǎn)）。若?甲乙各方未?購(gòu)買上述保?險(xiǎn)，由此而?產(chǎn)生的所有?賠償及責(zé)任?分別由甲乙?各方承擔(dān)。?第十條：?物業(yè)管理?1、乙方在?租賃期滿或?合同提前終?止時(shí)，應(yīng)于?租賃期滿之?日或提前終?止之日將租?賃物清掃干?凈，搬遷完?畢，并將租?賃物交還給?甲方。如乙?方歸還租賃?物時(shí)不清理?雜物，則甲?方對(duì)清理該?雜物所產(chǎn)生?的費(fèi)用由乙?方負(fù)責(zé)。?2、乙方在?使用租賃物?時(shí)必須遵守?中華人民共?和國(guó)的法律?、____?市法規(guī)以及?甲方有關(guān)租?賃物物業(yè)管?理的有關(guān)規(guī)?定，如有違?反，應(yīng)承擔(dān)?相應(yīng)責(zé)任。?倘由于乙方?違反上述規(guī)?定影響建筑?物周圍其他?用戶的正常?運(yùn)作，所造?成損失由乙?方賠償。?第十一條：?裝修條款?1、在租賃?期限內(nèi)如乙?方須對(duì)租賃?物進(jìn)行裝修?、改建，須?事先向甲方?提交裝修、?改建設(shè)計(jì)方?案，并經(jīng)甲?方同意，同?時(shí)須向政府?有關(guān)部門申?報(bào)同意。?2、如裝修?、改建方案?可能對(duì)公用?部分及其它?相鄰用戶影?響的，甲方?可對(duì)該部分?方案提出異?議，乙方應(yīng)?予以修改。?改建、裝修?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。3?、如乙方的?裝修、改建?方案可能對(duì)?租賃物主結(jié)?構(gòu)造成影響?的，則應(yīng)經(jīng)?甲方及原設(shè)?計(jì)單位書面?同意后方能?進(jìn)行。第?十二條：租?賃物的轉(zhuǎn)租?經(jīng)甲方書?面同意后，?乙方方可將?租賃物的部?分面積轉(zhuǎn)租?，但轉(zhuǎn)租部?分的管理工?作由乙方負(fù)?責(zé)，包括向?轉(zhuǎn)租戶收取?租金等。本?合同規(guī)定的?甲乙雙方的?責(zé)任和權(quán)利?不因乙方轉(zhuǎn)?租而改變。?如發(fā)生轉(zhuǎn)?租行為，乙?方還必須遵?守下列條款?：1、轉(zhuǎn)?租期限不得?超過(guò)乙方對(duì)?甲方的承租?期限;2?、轉(zhuǎn)租租賃?物的用途不?得超出本合?同第一條規(guī)?定的用途;?3、乙方?應(yīng)在轉(zhuǎn)租租?約中列明，?倘乙方提前?終止本合同?，乙方與轉(zhuǎn)?租戶的轉(zhuǎn)租?租約應(yīng)同時(shí)?終止。4?、乙方須要?求轉(zhuǎn)租戶簽?署保證書，?保證其同意?履行乙方與?甲方合同中?有關(guān)轉(zhuǎn)租行?為的規(guī)定，?并承諾與乙?方就本合同?的履行對(duì)甲?方承擔(dān)連帶?責(zé)任。在乙?方終止本合?同時(shí)，轉(zhuǎn)租?租約同時(shí)終?止，轉(zhuǎn)租戶?無(wú)條件遷離?租賃物。乙?方應(yīng)將轉(zhuǎn)租?戶簽署的保?證書，在轉(zhuǎn)?租協(xié)議簽訂?后的___?_日內(nèi)交甲?方存檔。?5、無(wú)論乙?方是否提前?終止本合同?，乙方因轉(zhuǎn)?租行為產(chǎn)生?的一切糾紛?概由乙方負(fù)?責(zé)處理。?6、乙方對(duì)?因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)?生的稅、費(fèi)?，由乙方負(fù)?責(zé)。第十?三條：提前?終止合同?1、在租賃?期限內(nèi)，若?遇乙方欠交?租金或物業(yè)?管理費(fèi)超過(guò)?____個(gè)?月，甲方在?書面通知乙?方交納欠款?之日起五日?內(nèi)，乙方未?支付有關(guān)款?項(xiàng)，甲方有?權(quán)停止乙方?使用租賃物?內(nèi)的有關(guān)設(shè)?施，由此造?成的一切損?失（包括但?不限于乙方?及受轉(zhuǎn)租戶?的損失）由?乙方全部承?擔(dān)。2、?若遇乙方欠?交租金或物?業(yè)管理費(fèi)超?過(guò)____?個(gè)月，甲方?有權(quán)提前解?除本合同，?并按本條第?2款的規(guī)定?執(zhí)行。在甲?方以傳真或?信函等書面?方式通知乙?方（包括受?轉(zhuǎn)租人）之?日起，本合?同自動(dòng)終止?。甲方有權(quán)?留置乙方租?賃物內(nèi)的財(cái)?產(chǎn)（包括受?轉(zhuǎn)租人的財(cái)?產(chǎn)）并在解?除合同的書?面通知發(fā)出?之日起五日?后，方將申?請(qǐng)拍賣留置?的財(cái)產(chǎn)用于?抵償乙方應(yīng)?支付的因租?賃行為所產(chǎn)?生的全部費(fèi)?用。未經(jīng)?甲方書面同?意乙方不得?提前終止本?合同。如乙?方確需提前?解約，須提?前____?個(gè)月書面通?知甲方，且?履行完畢以?下手續(xù)，方?可提前解約?：（1）?向甲方交回?租賃物;?（2）交清?承租期的租?金及其它因?本合同所產(chǎn)?生的費(fèi)用;?（3）應(yīng)?于本合同提?前終止前一?日或之前向?甲方支付相?等于當(dāng)月租?金____?倍的款項(xiàng)作?為賠償。甲?方在乙方履?行完畢上述?義務(wù)后五日?內(nèi)將乙方的?租賃保證金?無(wú)息退還乙?方。第十?四：條免責(zé)?條款1、?若因政府有?關(guān)租賃行為?的法律法規(guī)?的修改或_?____導(dǎo)?致甲方無(wú)法?繼續(xù)履行本?合同時(shí)，將?按本條第2?款執(zhí)行。?2、凡因發(fā)?生嚴(yán)重自然?災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)?或其他不能?預(yù)見的、其?發(fā)生和后果?不能防止或?避免的不可?抗力致使任?何一方不能?履行本合同?時(shí)，遇有上?述不可抗力?的一方，應(yīng)?立即用郵遞?或傳真通知?對(duì)方，并應(yīng)?在三十日內(nèi)?，提供不可?抗力的詳情?及合同不能?履行，或不?能部分履行?，或需延期?履行理由的?證明文件。?該項(xiàng)證明文?件應(yīng)由不可?抗力發(fā)生地?區(qū)的公證機(jī)?關(guān)出具，如?無(wú)法獲得公?證出具的證?明文件，則?提供其他有?力證明。遭?受不可抗力?的一方由此?而免責(zé)。?第十五條：?合同的終止?本合同提?前終止或有?效期屆滿，?甲、乙雙方?未達(dá)成續(xù)租?協(xié)議的，乙?方應(yīng)于終止?之日或租賃?期限屆滿之?日遷離租賃?物，并將其?返還甲方。?乙方逾期不?遷離或不返?還租賃物的?，應(yīng)向甲方?加倍支付租?金，但甲方?有權(quán)書面通?知乙方其不?接受雙倍租?金，并有權(quán)?收回租賃物?，強(qiáng)行將租?賃場(chǎng)地內(nèi)的?物品搬離租?賃物，且不?負(fù)保管責(zé)任?。第十六?條：廣告?1、若乙方?需在租賃物?建筑物的本?體設(shè)立廣告?牌，須按政?府的有關(guān)規(guī)?定完成相關(guān)?的報(bào)批手續(xù)?并報(bào)甲方備?案。2、?若乙方需在?租賃物建筑?物的周圍設(shè)?立廣告牌，?需經(jīng)甲方書?面同意并按?政府有關(guān)規(guī)?定執(zhí)行。?第十七條：?有關(guān)稅費(fèi)?按國(guó)家及_?___市有?關(guān)規(guī)定，因?本合同繳納?的印花稅、?登記費(fèi)、公?證費(fèi)及其他?有關(guān)的稅項(xiàng)?及費(fèi)用，按?有關(guān)規(guī)定應(yīng)?由甲方作為?出租人、乙?方作為承擔(dān)?人分別承擔(dān)?。有關(guān)登記?手續(xù)由甲方?負(fù)責(zé)辦理。?第十八條?：通知根?據(jù)本合同需?要發(fā)出的全?部通知以及?甲方與乙方?的文件往來(lái)?及與本合同?有關(guān)的通知?和要求等，?應(yīng)以書面形?式進(jìn)行;甲?方給予乙方?或乙方給予?甲方的信件?或傳真一經(jīng)?發(fā)出，掛號(hào)?郵件以本合?同同第一頁(yè)?所述的地址?并以對(duì)方為?收件人付郵?____日?后或以專人?送至前述地?址，均視為?已經(jīng)送達(dá)。?第十九條?：適用法律?1、本合?同在履行中?發(fā)生爭(zhēng)議，?應(yīng)由雙方協(xié)?商解決，若?協(xié)商不成，?則通過(guò)仲裁?程序解決，?雙方一致同?意以中國(guó)國(guó)?際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易?仲裁委員會(huì)?深圳分會(huì)作?為爭(zhēng)議的仲?裁機(jī)構(gòu)。?2、本合同?受中華人民?共和國(guó)法律?的管轄，并?按中華人民?共和國(guó)法律?解釋。第?二十條：其?它條款1?、本合同未?盡事宜，經(jīng)?雙方協(xié)商一?致后，可另?行簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。2?、本合同一?式____?份，甲、乙?雙方各執(zhí)_?___份。?第二十一?條：合同效?力本合同?經(jīng)雙方簽字?蓋章，并收?到乙方支付?的首期租賃?保證金款項(xiàng)?后生效。?甲方（印章?）：___?__乙方?（印章）：?_____?日期：_?___年_?___月_?___日?辦公廠房租?賃合同格式?版（二）?出租方（以?下簡(jiǎn)稱甲方?）：___?__????身份證號(hào)碼?：____?_承租方?（以下簡(jiǎn)稱?乙方）：_?____????身份證?號(hào)碼：__?___根?據(jù)相關(guān)法律?法規(guī)，甲乙?雙方經(jīng)友好?協(xié)商，一致?達(dá)成如下租?賃合同條款?，以供雙方?誠(chéng)信遵守。?第一條租?賃物位置、?面積、用途?及其它約定?1.1甲?方將其所有?的位于__?___廠房?____平?米租賃給_?____公?司，供乙方?_____?使用（用途?）。1.?2本合同簽?訂后，乙方?因經(jīng)營(yíng)需要?，可以在廠?院內(nèi)空地上?自建廠房，?因租金較市?場(chǎng)水平偏低?，雙方經(jīng)協(xié)?商一致同意?：場(chǎng)院及地?上所有附屬?物（包括本?租賃合同簽?訂前原有建?筑及其它附?屬物和本合?同簽訂后全?部新增建筑?及其他地面?附屬物）的?所有權(quán)無(wú)償?歸甲方。?1.3租賃?期間內(nèi)，如?遇政府拆遷?或土地規(guī)劃?造成本合同?的終止，雙?方互不承擔(dān)?違約責(zé)任，?關(guān)于場(chǎng)院土?地及全部地?上建筑和其?它附屬物的?補(bǔ)償或賠償?全部歸甲方?所有;如果?租賃期未滿?七年時(shí)租賃?物遭遇政府?拆遷或土地?規(guī)劃，甲方?同意按照經(jīng)?雙方認(rèn)可的?乙方新增建?筑物實(shí)際造?價(jià)的50%?補(bǔ)償給乙方?，除此情形?外，其它任?何情況下，?甲方不需補(bǔ)?償乙方新增?建筑物的任?何價(jià)款。?1.4合同?有效期內(nèi)，?若甲方將此?廠房賣掉（?政府統(tǒng)一搬?遷除外）甲?方應(yīng)賠償乙?方違約金及?所有裝修費(fèi)?，搬遷費(fèi)共?計(jì)人民幣陸?拾萬(wàn)元整。?1.5租?賃物采取包?租的方式，?場(chǎng)院和兩層?樓房___?_平米及乙?方新增建筑?，由乙方自?行管理。?1.6乙方?承諾，將全?部租賃物用?于合法經(jīng)營(yíng)?，不會(huì)擅自?改變租賃物?的用途或做?其他違法經(jīng)?營(yíng)，乙方經(jīng)?營(yíng)期間加工?生產(chǎn)而產(chǎn)生?的一切經(jīng)濟(jì)?糾紛和法律?責(zé)任均與甲?方無(wú)關(guān)。?第二條租賃?期限2.?1租賃期限?為____?年，即從_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。2?.2租賃期?滿，乙方如?需續(xù)租，須?在租賃期限?屆滿前三個(gè)?月向甲方書?面提出，經(jīng)?甲方同意后?，甲乙雙方?將對(duì)有關(guān)租?賃事項(xiàng)重新?簽訂租賃合?同。在同等?條件下，乙?方有優(yōu)先租?賃權(quán)。第?三條租賃費(fèi)?用及相關(guān)事?項(xiàng)3.1?租金及交付?甲乙雙方?約定租金為?每年人民幣?____萬(wàn)?元整（__?__元），?雙方一致同?意租金以每?三年___?_%遞增，?乙方須在每?年____?月____?日前按上述?約定支付全?年租金，先?交后用。乙?方逾期交付?租金的，每?逾期一天，?乙方須按照?當(dāng)年租金價(jià)?的千分之五?支付給甲方?作為違約金?。3.2?供電、供水?、排污及其?他為保障?乙方能夠正?常生產(chǎn)，甲?方確保以下?幾點(diǎn)：1?.有實(shí)際負(fù)?荷100K?W以上三相?電供生產(chǎn)使?用。2.?有正常有水?供生產(chǎn)使用?。3.排?污管道能正?常，暢通。?4.由于?廠房、土地?等產(chǎn)權(quán)問(wèn)題?引起的糾紛?，由甲方負(fù)?責(zé)處理，如?因土地糾紛?導(dǎo)致乙方無(wú)?法正常生產(chǎn)?，甲方應(yīng)雙?倍返還當(dāng)年?租金。5?.院內(nèi)空地?供乙方使用?，乙方在空?地上按照與?甲方協(xié)商結(jié)?果自建的廠?房，由乙方?自行管理。?甲方提供辦?證所用的土?地證等一切?手續(xù)。第?四條合同的?解除4.?1經(jīng)雙方協(xié)?商一致解除?本合同;?4.2合同?期滿，雙方?未達(dá)成續(xù)簽?意向;4?.3因政府?拆遷或不可?抗力導(dǎo)致本?合同無(wú)法繼?續(xù)履行;?出現(xiàn)下列情?形，甲方可?以單方解除?本合同4?.4乙方因?違法經(jīng)營(yíng)被?依法查處的?;4.5?乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)?照被依法吊?銷或注銷;?4.6乙?方逾期2個(gè)?月未按照本?合同約定交?納租金的;?4.7乙?方擅自改變?租賃物用途?或轉(zhuǎn)租的;?4.7其?他因乙方原?因造成本合?同無(wú)法繼續(xù)?履行的情形?。第五條?租賃物的轉(zhuǎn)?讓5.1?在租賃期間?，若遇甲方?轉(zhuǎn)讓出租物?的部分或者?全部產(chǎn)權(quán)，?甲方應(yīng)確保?受讓人繼續(xù)?履行本合同?。在同等受?讓條件下，?乙方對(duì)本出?租物享有優(yōu)?先購(gòu)買權(quán)。?5.2若?乙方無(wú)力購(gòu)?買，或甲方?行為導(dǎo)致乙?方無(wú)法正常?生產(chǎn)的，甲?方應(yīng)退還乙?方相應(yīng)時(shí)間?的租金。?5.3甲方?權(quán)利與義務(wù)?：甲方保證?如實(shí)向乙方?解釋和說(shuō)明?房屋情況和?周邊情況，?應(yīng)包括房屋?權(quán)屬、房屋?維修次數(shù)、?物業(yè)管理、?治安、環(huán)境?等，及如實(shí)?回答乙方的?相關(guān)咨詢，?否則視為欺?詐行為。?第六條場(chǎng)所?的維修、建?設(shè)6.1?乙方在租賃?期間享有租?賃物和配套?設(shè)施的使用?權(quán)。乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)租賃物?內(nèi)相關(guān)設(shè)施?的維護(hù)，并?保證在本合?同終止時(shí)將?全部租賃建?筑和配套設(shè)?施以完好適?租狀態(tài)歸還?甲方。6?.2乙方在?租賃期間內(nèi)?應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃?物，因乙方?使用不當(dāng)造?成租賃物損?壞，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修，?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。6?.3乙方因?正常生產(chǎn)需?要，在租賃?物內(nèi)進(jìn)行的?固定資產(chǎn)建?設(shè)，須經(jīng)雙?方共同協(xié)商?。6.4?租賃期間，?如房屋發(fā)生?非乙方原因?造成的自然?損壞，或人?為損壞，或?屋面漏水等?，維修費(fèi)用?由甲方承擔(dān)?，甲方應(yīng)在?接到乙方通?知之日起三?天內(nèi)予以修?繕，超過(guò)三?天，乙方有?權(quán)自行修繕?，但費(fèi)用由?甲方承擔(dān)。?第七條合?同終止本?合同提前終?止或有效期?屆滿，甲、?乙雙方未達(dá)?成續(xù)租協(xié)議?的，乙方應(yīng)?于終止之日?或租賃期限?屆滿之日遷?離租賃物，?并將場(chǎng)院及?全部建筑和?設(shè)施返回甲?方。第八?條本合同?受中華人民?共和國(guó)法律?的管轄，本?合同在履行?中發(fā)生爭(zhēng)議?，應(yīng)由雙方?協(xié)商解決，?若協(xié)商不成?，任何一方?有權(quán)向新密?市人民法院?起訴解決。?第九條?本合同一式?____份?，甲、乙雙?方各執(zhí)__?__份，未?盡事宜，經(jīng)?雙方協(xié)商一?致后，可另?行簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。本?合同經(jīng)雙方?簽字蓋章，?并收到乙方?支付的首期?租賃款項(xiàng)后?生效。甲?方（簽章）?：____?_???????乙方（簽章?）：___?__電話?：____?_?????????????電話：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日辦?公廠房租賃?合同格式版?（三）甲?方：___?__（出租?方）乙方?：____?_（承租方?）甲乙雙?方按照互利?、互惠、平?等、自愿、?協(xié)商一致的?原則，根據(jù)?《合同法》?的有關(guān)規(guī)定?，簽訂以下?廠房出租協(xié)?議書樣本：?一、被租?廠房為__?___門面?房____?_間。二?、租賃期限?。租賃期為?____年?，從___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日。合?同期滿后，?甲方如果繼?續(xù)對(duì)外租賃?本房屋，乙?方享有優(yōu)先?承租權(quán)，乙?方必須在合?同到期前_?___日內(nèi)?，與甲方商?議簽訂新租?賃合同，否?則按自動(dòng)棄?權(quán)處理，甲?方有權(quán)另行?發(fā)包。三?、租金每年?為____?元（大寫_?____）?，乙方必須?于每年的_?___月_?___日前?一次性將租?金交齊，交?不齊則視為?違約，每超?過(guò)一天，乙?方應(yīng)按每年?房租的__?__%的罰?款賠償給甲?方。四、?租賃期房屋?的修繕。房?屋屬人為的?損壞由乙方?及時(shí)修繕，?由于不可抗?拒的損壞，?由甲方及時(shí)?修繕。五?、乙方在經(jīng)?營(yíng)過(guò)程中的?一切經(jīng)濟(jì)糾?紛及其它任?何責(zé)任與甲?方無(wú)關(guān)。?六、廠房出?租協(xié)議書樣?本的出租方?與承租方的?變更1、?在合同履行?期內(nèi)，乙方?不征得甲方?同意，無(wú)權(quán)?將房屋轉(zhuǎn)租?給第三者或?相互對(duì)換房?屋，否則甲?方有權(quán)收回?房屋。2?、在合同期?內(nèi)，如果甲?方同意乙方?將房屋使用?權(quán)交付給第?三者，本合?同對(duì)原乙方?與房屋使用?權(quán)者繼續(xù)有?效。七、?在合同履行?期間，乙方?與第三者發(fā)?生的一切經(jīng)?濟(jì)、民事等?糾紛，甲方?概不負(fù)責(zé)。?八、在合?同履行期間?，乙方應(yīng)保?持所租房?jī)?nèi)?外所有設(shè)施?完好無(wú)損，?如果確需改?造或增設(shè)其?他固定設(shè)施?，應(yīng)征得甲?方同意后再?進(jìn)行，所需?經(jīng)費(fèi)由雙方?協(xié)商，合同?期滿時(shí)，乙?方如需拆除?，需將房屋?恢復(fù)原樣，?不愿拆除或?不得拆除的?甲方不予補(bǔ)?償。九、?在合同履行?期間，如有?政策變化，?市里統(tǒng)一規(guī)?劃等其它原?因需要拆除?房屋，其租?賃費(fèi)按實(shí)際?使用時(shí)間計(jì)?算，本合同?即終止。乙?方要積極配?合不得向甲?方提出任何?要求。十?、在合同履?行期間，要?遵紀(jì)守法，?講文明道德?，自覺(jué)維護(hù)?好室內(nèi)外衛(wèi)?生。水、電?費(fèi)及社會(huì)公?共收費(fèi)（治?安、衛(wèi)生、?工商、稅務(wù)?等）由乙方?自行繳納。?十一、甲?方責(zé)任1?、按合同規(guī)?定的時(shí)間將?房屋交給乙?方使用，否?則每超出一?天應(yīng)賠償乙?方年租金的?10%的經(jīng)?濟(jì)損失。?2、不按合?同內(nèi)的條款?規(guī)定修繕?lè)?屋的應(yīng)賠償?乙方由此而?造成的經(jīng)濟(jì)?損失。3?、不得無(wú)故?終止合同（?第九條除外?），否則應(yīng)?賠償乙方年?租金的__?__%的經(jīng)?濟(jì)損失。?十二、乙方?責(zé)任1、?不得利用租?賃的房屋進(jìn)?行非法活動(dòng)?，損害公共?利益。2?、不得干擾?和影響周圍?居民的正常?生活。3?、不按合同?內(nèi)的條款規(guī)?定修繕?lè)课?的其它設(shè)施?，根據(jù)造成?的后果，賠?償其經(jīng)濟(jì)損?失。4、?合同終止后?要及時(shí)搬出?，否則按租?賃房屋繳納?租金，并處?以租金的1?0%罰款。?十三、免?責(zé)條件如?因不可抵抗?的自然災(zāi)害?，使雙方或?任何一方造?成經(jīng)濟(jì)損失?的，任何一?方均不得向?對(duì)方提出索?賠要求。?十四、本合?同未盡事宜?，依據(jù)《中?華人民共和?國(guó)經(jīng)濟(jì)合同?法》的有關(guān)?條款，經(jīng)雙?方共同協(xié)商?，作出補(bǔ)充?規(guī)定，補(bǔ)充?規(guī)定與本合?同具有同等?效力。十?五、本合同?自簽字之日?起生效。?十六、本廠?房出租協(xié)議?書樣本一式?兩份，甲乙?雙方各執(zhí)一?份。（備?注：租金由?甲方簽約人?按年收租，?并開具收據(jù)?，如乙方違?背，處以租?金的___?_%罰款，?甲方有權(quán)立?即收回出租?廠房。）?甲方（出租?方）：__?___?????乙?方（承租方?）：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?辦公廠房?租賃合同格?式版（四）?出租方（?以下簡(jiǎn)稱甲?方）：承?租方（以下?簡(jiǎn)稱乙方）?：根據(jù)有?關(guān)法律法規(guī)?，甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)商?一致達(dá)成如?下廠房租賃?合同條款，?以供遵守。?第一條租?賃物位置、?面積、功能?及用途1?.1甲方將?位于的廠房?和場(chǎng)地（以?下簡(jiǎn)稱租賃?物）租賃于?乙方使用。?其中房屋面?積為平方米?，占地面積?平方米。?1.2本租?賃物采取包?租的方式，?由乙方自行?管理。第?二條租賃期?限2.1?租賃期限為?____年?，即從__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。2.?2租賃期限?屆滿前一個(gè)?月提出，經(jīng)?甲方同意后?，甲乙雙方?將對(duì)有關(guān)租?賃事項(xiàng)重新?簽訂租賃合?同。在同等?承租條件下?，乙方有優(yōu)?先權(quán)。第?三條廠房租?賃費(fèi)用及相?關(guān)事項(xiàng)3?.1租金?租金為每年?萬(wàn)元3.?2供電，供?水，排水及?其他為使乙?方能夠正常?生產(chǎn)，甲方?必須保證以?下幾點(diǎn)：?1.有實(shí)際?負(fù)荷KW以?上三相電供?生產(chǎn)使用。?2.由于?廠房產(chǎn)權(quán)等?問(wèn)題引起的?糾紛，由甲?方負(fù)責(zé)處理?，如導(dǎo)致乙?方無(wú)法正常?生產(chǎn)，甲方?應(yīng)返還當(dāng)年?租金。3?.3押金?乙方在簽訂?合同前向甲?方一次性交?付押金50?00元，甲?方應(yīng)在乙方?合同到期驗(yàn)?收房屋后退?還押金。?第四條租?賃費(fèi)用的支?付每年支?付為在月日?前支付第二?年租金，即?每次交付一?年租金。?第五條租賃?物的轉(zhuǎn)讓?5.1在租?賃期限內(nèi)，?若遇甲方轉(zhuǎn)?讓出租物的?部分或全部?產(chǎn)權(quán)，或進(jìn)?行其他改建?，甲方應(yīng)確?保受讓人繼?續(xù)履行本合?同。5.?2在同等受?讓條件下，?乙方對(duì)本出?租物享有優(yōu)?先購(gòu)買權(quán)。?若乙方無(wú)力?購(gòu)買，或甲?方行為導(dǎo)至?乙方無(wú)法正?常生產(chǎn)的，?甲方應(yīng)退還?乙方相應(yīng)時(shí)?間的租金?。5.3?甲方保證如?實(shí)向乙方解?釋和說(shuō)明房?屋情況和周?邊情況，應(yīng)?包括房屋權(quán)?屬，房屋維?修次數(shù)。物?業(yè)管理，治?安，環(huán)境等?。及如實(shí)回?答乙方的相?關(guān)咨詢，否?則視為欺詐?行為。第?六條場(chǎng)所的?維修，建設(shè)?。6.1?乙方在租賃?期間享有租?賃物所有設(shè)?施的專用權(quán)?。乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)租賃物內(nèi)?相關(guān)設(shè)施的?維護(hù)，并保?證在本合同?終止時(shí)完整?歸還甲方。?6.2乙?方在租賃期?限內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)?租賃物，因?乙方使用不?當(dāng)造成租賃?物損壞，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)維?修，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?6.3乙?方因正常生?產(chǎn)需要，在?租賃物內(nèi)進(jìn)?行的固定資?產(chǎn)建設(shè)，由?雙方另行協(xié)?商解決。?6.4租賃?期間，如房?屋發(fā)生非乙?方原因造成?的自然損壞?，或人為損?壞，或屋面?漏水等，維?修費(fèi)用由甲?方承擔(dān)，甲?方應(yīng)在接到?乙方通知之?日起三天內(nèi)?予以修繕，?超過(guò)三天，?乙方有權(quán)自?行修繕，但?費(fèi)用由甲方?承擔(dān)。第?七條租賃物?的轉(zhuǎn)租租?任期限內(nèi)，?乙方可將租?賃物轉(zhuǎn)租，?但轉(zhuǎn)租的管?理工作由甲?方負(fù)責(zé)，包?括轉(zhuǎn)租戶及?經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目需?經(jīng)甲方同意?并由甲方與?轉(zhuǎn)租方重新?簽訂租賃合?同。第八?條合同的終?止本合同?提前終止或?有效期屆滿?，甲、乙雙?方未達(dá)成續(xù)?租協(xié)議的，?乙方應(yīng)于終?止之日或租?賃期限屆滿?之日遷離租?賃物，并將?其返還甲方?。第九條?適用法律?本合同受中?華人民共和?國(guó)法律的管?轄，本合同?在履行中發(fā)?生爭(zhēng)議，應(yīng)?由雙方協(xié)商?解決，若協(xié)?商不成，則?通過(guò)仲裁程?序解決.?第十條其它?條款1、?本合同未盡?事宜，經(jīng)雙?方協(xié)商一致?后，可另行?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議。2、?本合同一式?兩份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份。第?十一條合同?效力本合?同經(jīng)雙方簽?字蓋章，并?收到乙方支?付的首期租?賃款項(xiàng)后生?效。甲方：?_____???????????????乙方：_?____?地址：__?___?????????????地?址：___?__簽訂?時(shí)間：__?__年__?__月__?__日辦?公廠房租賃?合同格式版?（五）出?租方：__?___（以?下簡(jiǎn)稱甲方?）承租方?：____?_（以下簡(jiǎn)?稱乙方）?根據(jù)有關(guān)法?律法規(guī)，甲?乙雙方經(jīng)友?好協(xié)商一致?達(dá)成如下條?款，以供遵?守。第一?條租賃物位?臵、面積、?功能及用途?1.1甲?方將位于_?____廠?房（以下簡(jiǎn)?稱租賃物）?租賃于乙方?使用。1?.2本租賃?物的功能為?生產(chǎn)廠房及?辦公使用，?包租給乙方?使用。如乙?方需轉(zhuǎn)變使?用功能，須?經(jīng)甲方書面?同意。1?.3本租賃?物采取包租?的方式，由?乙方自行管?理。第二?條租賃期限?2.1租?賃期限為_?___年，?即從___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。2.2?租賃期滿，?乙方如需續(xù)?租，需提前?三個(gè)月提出?，經(jīng)甲方同?意后，甲乙?雙方將對(duì)有?關(guān)租賃事項(xiàng)?重新簽訂租?賃合同。在?同等承租條?件下，乙方?有優(yōu)先權(quán)。?第三條租?賃費(fèi)用3?.1租金?租金為年租?金。每間廠?房年租金為?人民幣_(tái)_?___元，?共計(jì)人民幣?_____?元。第四?條租賃費(fèi)用?的支付4?.1租賃費(fèi)?用半年交付?一次，乙方?應(yīng)于每年_?___月_?___日和?____月?____日?以前向甲方?支付年租金?，采用先付?后租的方式?。第五條?專用設(shè)施、?場(chǎng)地的維修?、保養(yǎng)5?.1乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)租賃物?內(nèi)專用設(shè)施?的維護(hù)、保?養(yǎng)、并保證?在本合同終?止時(shí)專用設(shè)?施以可靠運(yùn)?行狀態(tài)隨同?租賃物歸還?甲方。甲方?對(duì)此有檢查?監(jiān)督權(quán)。?5.2乙方?對(duì)租賃物附?屬物負(fù)有妥?善使用及維?護(hù)之責(zé)任，?對(duì)各種可能?出現(xiàn)的故障?和危險(xiǎn)應(yīng)及?時(shí)消除，以?避免一切可?能發(fā)生的隱?患。5.?3乙方在租?賃期限內(nèi)應(yīng)?愛(ài)護(hù)租賃物?，因乙方使?用不當(dāng)造成?租賃物損壞?，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修，費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。第六?條合法經(jīng)營(yíng)?、防火安全?6.1承?租方在使用?租賃物時(shí)必?須遵守中華?人民共和國(guó)?的法律法規(guī)?以及地方性?法律法規(guī)的?有關(guān)規(guī)定，?如有違反，?應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)?責(zé)任。倘由?于承租方違?反上述規(guī)定?影響建筑物?周圍其他用?戶的正常運(yùn)?作，所造成?損失由承租?方賠償。?6.2乙方?在租賃期間?須嚴(yán)格遵守?《中華人民?共和國(guó)消防?條例》以及?本企業(yè)有關(guān)?制度，積極?配合甲方做?好消防工作?，否則，由?此產(chǎn)生的一?切責(zé)任及損?失由乙方承?擔(dān)。6.?3乙方應(yīng)在?租賃物內(nèi)按?有關(guān)規(guī)定配?臵滅火器，?嚴(yán)禁將車間?內(nèi)消防設(shè)施?用作其它用?途。第七?條裝修條款?7.1在?租賃期限內(nèi)?如乙方須對(duì)?租賃物進(jìn)行?改建，須事?先向甲方提?交改建設(shè)計(jì)?方案，并經(jīng)?甲方同意，?同時(shí)須向政?府有關(guān)部門?申報(bào)同意。?7.2如?乙方的改建?方案可能對(duì)?租賃物主結(jié)?構(gòu)造成影響?的，則應(yīng)經(jīng)?甲方及原設(shè)?計(jì)單位書面?同意后方能?進(jìn)行。第?八條免責(zé)條?款8.1?若因政府有?關(guān)租賃行為?的法律法規(guī)?的修改或因?甲方特殊原?因而導(dǎo)致甲?方無(wú)法繼續(xù)?履行本合同?時(shí)，需提前?三個(gè)月通知?乙方，甲方?可因此而免?責(zé)。8.?2凡因發(fā)生?嚴(yán)重自然災(zāi)?害、戰(zhàn)爭(zhēng)或?其他不能預(yù)?見的