第31頁共31頁市場攤位租?賃合同范本?出租人：?（以下簡稱?甲方）承?租人：（以?下簡稱乙方?）根據《?中華人民共?和國合同法?》等有關法?律、法規的?規定，雙方?就租賃攤位?從事農產品?貿易的有關?事宜經協商?達成協議如?下：第一?條租賃場地?乙方承租?甲方得勝農?貿市場號攤?位，面積平?方米，用于?咸菜零售。?第二條租?賃期限自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止，共?計壹年第?三條續租?本協議續租?適用以下第?種方式：?1.乙方有?意在租賃期?滿后續租的?，應提前_?___日書?面通知甲方?，甲方應在?租憑期滿前?對是否同意?續租進行書?面答復。甲?方同意續租?的，雙方應?重新簽訂租?賃協議。租?賃期滿前甲?方未做出書?面答復，視?為甲方同意?續租，租期?為不定期，?租金標準同?本協議。?2.租憑期?滿乙方如無?違約行為的?，則享有在?同等條件下?對場地的優?先租賃權，?如乙方無意?續租的，應?在租憑期滿?前____?日內書面通?知甲方;乙?方有違約行?為的，是否?續租由甲方?決定。第?四條租金?租金共__?__元，實?行一年支付?制，以現金?為租金支付?方式。第?五條保證金?是否收取?保證金由雙?方協商約定?。第六條?甲方權利義?務1.依?法制訂有關?治安、消防?、衛生、用?電、營業時?間等內容的?各項規章制?度并負責監?督實施。?2.協助各?組行政管理?機關對違反?有關規定的?乙方進行監?督、教育、?整頓。3?.應按約定?為乙方提供?場地及相關?配套設施和?經營條件，?保障乙方正?常使用。?4.除有明?確約定外，?不得干涉乙?方正常的經?營活動。?第八條乙方?權利義務?1.有權監?督甲方履行?協議約定的?各項義務。?2.自覺?遵守甲方依?法制訂的各?項規章制度?及索票證制?度，服從甲?方的監督管?理。3.?應按期支付?租金并承擔?各項稅費。?4.應愛?護并合理使?用場地內的?各項設施，?如需改動應?先征得甲方?同意，造成?損壞的不應?承擔修復或?賠償責任。?5.將場?地轉讓給第?三人或和其?他租戶交換?場地的，應?先征得甲方?的書面同意?，按規定辦?理相關手續?，并不得出?租、轉讓、?轉借營業執?照。6.?應按照甲方?的要求提供?有關本人或?本企業的備?案資料。?7.建筑物?外立面及建?筑物內部非?乙方承租場?地范圍內的?廣告發布權?歸甲方所有?，未經甲方?同意，乙方?不以任何形?式在上述范?圍內進行廣?告宣傳。?8.租憑期?間，乙方不?得改變租賃?物的用途。?第九條協?議的解除?乙方有下列?情形之一的?，甲方有權?解除協議，?乙方應按照?的標準支付?違約金：?1.未按照?約定的用途?使用場地，?經甲方第2?次書面通知?未改正的。?2.進行?其他違法活?動累計達2?次或被新聞?媒體曝光造?成惡劣影響?的。3.?將場地擅自?轉租、轉讓?、轉借給第?三人，或和?其他租戶交?換場地的。?4.逾期?____日?未支付租金?或水電、管?理等費用的?。5.違?反保證金協?議的有關約?定的。6?.未經甲方?同意連續_?___日未?開展經或活?動的。本?協議未盡事?宜，雙方協?商解決。本?協議一式兩?份，雙方各?執一份，雙?方簽字蓋章?有效。甲?方（公章）?：____?_???????乙方（公章?）：___?__法定?代表人（簽?字）：__?___??法定?代表人（簽?字）：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日市場攤?位租賃合同?范本（二）?合同編碼?：出租方?：家庭住?址：承租?方：家庭?住址：身?份證號碼：?_____?_____?_____?_____?_____?;（附身份?證復印件）?。第一條?承租方租賃?出租方所有?的商位（指?倉位或攤位?，下同）座?落位置：市?場區號，共?個（間），?㎡。商位設?施有：__?___，按?市場劃行歸?市要求經營?用途為。?第二條租賃?期限共三年?，從___?_年___?_月___?_日起，至?____年?____月?____日?期滿。第?三條租金（?大寫）：元?/月（小寫?￥元），承?租方必須每?月十日前一?次性交清當?月租金，逾?期者每日按?未交部分的?3%計算滯?納金，一次?性交清合同?期內全部租?金的，優惠?元。第四?條市場的物?業管理由出?租方負責，?承租方必須?按市場統一?規定使用出?租方水電并?向出租方繳?納水電物管?等費，雙方?約定價格為?：水費元/?噸、電費元?/度，水電?費總表與分?表的誤差按?分攤系數計?算交納，價?格隨國家調?整而調整，?衛生費元/?月（商位內?日產生垃圾?量超___?_斤的，每?次加收__?__元以上?垃圾清運費?）。第五?條承租方需?對商位進行?裝修或增設?他物的，事?先必須書面?申請，經出?租方同意后?方可進行。?商位內承租?方裝修、增?設他物費用?自理，合同?期滿后裝修?設施或新增?固定設施（?不可撤除部?分）無償歸?出租方，承?租方不得拆?除，出租方?不作任何補?償。增設的?他物（可撤?除部分）由?承租方自行?撤除，損壞?攤位的必須?由承租方恢?復原狀，或?賠償修復費?用。第六?條租賃期內?出租方負責?屋面防漏和?水電表前的?維修，承租?方負責商位?其他維修及?水電表后的?維修，費用?各自承擔。?第七條經?出租方同意?并經有關部?門批準，承?租方可在市?場內指定的?區域對經營?的商品進行?廣告宣傳，?廣告宣傳必?須遵照市場?統一規定并?向出租方交?納廣告位使?用費。第?八條承租方?經營的商品?的保管和財?產安全由承?租方自行負?責，可自行?辦理財產保?險，出租方?不承擔承租?方經營商品?財產丟失（?損失）的賠?償責任。?第九條承租?方必須遵守?以下條款：?（一）遵?紀守法，遵?守市場各項?管理制度，?誠實守信，?亮照經營，?明碼實價，?照章納稅，?自辦經營手?續（二）?不得銷售假?冒偽劣商品?，"三無"?商品，摻雜?使假、以次?充好商品及?法律、法規?禁止銷售的?商品;（?三）做好商?位清潔衛生?工作，配合?出租方維護?市場秩序，?維護設施完?整，維護公?共安全;?（四）在租?賃合同到期?前，必須提?前一個月向?出租方表明?是否續租并?辦理相關手?續。（五?）必須嚴格?執行《食品?安全法》《?農產品質量?安全法》，?建立農產品?進銷臺帳，?認真執行《?農產品索票?索證制度》?及《市場的?準入制度》?，保證所經?營的農產品?的質量安全?和可追溯求?源，不合格?農產品必須?立即銷毀，?已銷售由承?租方負責收?回，未銷售?的由承租方?在有關部門?的監督下自?行銷毀或作?無害化處理?，造成農產?品質量安全?事故的由承?租方自行負?責。（六?）嚴格遵守?《消防法》?及《環境保?護法》等法?律，安全用?水用電，安?全使用商位?及設施，嚴?禁私拉亂接?和使用大功?率（超過1?000瓦）?電器設備，?嚴禁竊水、?竊電，嚴禁?在市場內燃?放、轉運、?銷售、存放?煙花爆竹、?乙炔等易燃?易爆、有毒?有害物品，?嚴禁在經營?場所及公共?區域進行污?染性作業以?及違章用火?，燃燒柴快?、垃圾、有?煙煤等，造?成的損失由?承租方自行?承擔。（?七）在承租?期間因承租?方原因發生?的安全、火?災事故及違?反治安管理?法規造成的?相關責任及?損失概由承?租方負責，?出租方不承?擔任何法律?責任，不負?責賠償相關?損失。（?八）違反市?場管理規定?須交納教育?費的，必須?及時交納，?否則無條件?從保證金中?扣除，合同?到期需續簽?合同的，必?須補足保證?金后方可續?簽。第十?條承租方出?現下列情況?之一，出租?方有權解除?合同：1?、承租方擅?自將商位轉?租、轉讓他?人，或不按?要求使用商?位隨意亂改?致使商位損?壞的;2?、承租方不?交付或不按?約定交付租?金或相關費?用累計超過?兩個月以上?（含兩個月?）;3、?承租方制售?假冒偽劣、?三無商品，?法律法規禁?止銷售的商?品等，受到?相關處罰兩?次以上的;?4、承租?方欺行霸市?、哄抬物價?，采取非法?手段進行不?正當競爭、?不正當經營?的;5、?承租方違反?國家及出租?方安全管理?規定，出現?安全責任事?故或存在重?大安全隱患?限期未整改?的;6、?承租方不遵?守市場管理?規定，拒不?服從市場管?理，超攤、?擴攤、離攤?經營、占道?經營、大量?隨地傾倒果?皮菜葉等垃?圾，累計受?到處罰超過?四次（含四?次）的;?7、不按約?定用途使用?商位的。?第十一條資?產以現狀出?租，合同簽?訂前出租方?必須先行查?驗商位，無?異議后再行?簽訂合同，?合同一旦簽?訂，在承租?期內承租方?不得以任何?理由尋釁滋?事或者拒交?商位租賃等?費用。第?十二條政府?統一規劃或?資產處置、?自然災害等?特殊情況，?合同自行終?止，承租方?無條件在規?定期限內搬?離，出租方?不承擔任何?違約責任，?不作任何賠?償。第十?三條本合同?租賃期滿承?租方如無違?約行為的，?則享有在同?等條件下對?商位的優先?租賃權，如?承租方無意?續租的，應?在規定期限?（合同到期?前三十日內?）書面告知?出租方。?第十四條租?賃期滿未能?續約的，承?租方應于租?賃期滿或合?同終止后三?日內將租賃?的攤位及出?租方提供的?配套設施以?完好、適租?的狀態交還?出租方，出?租方不作任?何補償。承?租方未按照?約定交還的?，出租方有?權采取必要?措施予以收?回及另行出?租并不退還?保證金。由?此造成的損?失及法律責?任由承租方?承擔。第?十五條其它?約定：第?十六條因履?行本合同過?程中發生糾?紛，雙方協?商解決，協?商不成時通?過訴訟途徑?解決。第?十七條本合?同一式二份?，具有同等?法律效力，?出租方一份?，承租方一?份，雙方簽?字、蓋章后?即生效。?出租方（章?）：承租人?（章）：?電話：__?___???????????委托代?理人：__?___簽?訂日期：電?話：市場?攤位租賃合?同范本（三?）出租人?：農貿市場?有限公司（?以下簡稱甲?方）承租?人：___?__（以下?簡稱乙方）?根據《中?華人民共和?國合同法》?等有關法律?、法規的規?定，雙方就?租賃攤位從?事農產品貿?易的有關事?宜經協商達?成合同如下?：第一條?租賃場地?乙方承租甲?方板集農貿?市場___?_號攤位，?面積___?_平方米，?用于農副產?品交易。?第二條租賃?期限自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止，共計?____年?____個?月;免租?期為自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?。第三條?續租本合?同續租適用?以下第__?___種方?式：1.?乙方有意在?租賃期滿后?續租的，應?提前___?_日書面通?知甲方，甲?方應在租賃?期滿前對是?否同意續租?進行書面答?復。甲方同?意續租的，?雙方應重新?簽訂租賃合?同。租賃期?滿前甲方未?做出書面答?復的，視為?甲方同意續?租，租期為?不定期，租?金標準同本?合同。2?.租賃期滿?乙方如無違?約行為的，?則享有在同?等條件下對?場地的優先?租賃權，如?乙方無意續?租的，應在?租賃期滿前?____日?內書面通知?甲方;乙方?有違約行為?的，是否續?租由甲方決?定。第四?條租金租?金共___?_元，實行?_____?（一年/半?年/季/月?）支付制，?以____?_（現金/?支票/匯票?）為租金支?付方式;簽?合同___?_日內乙方?交____?元，___?_年后再交?租金___?_元，然后?依次交納。?第五條保?證金是否?收取保證金?由雙方協商?約定。第?六條保險?1.甲方負?責投保的范?圍為：公共?責任險、火?災險及有關?必須險種。?2.乙方?自行投保的?范圍為：_?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?七條甲方權?利義務1?.依法制訂?有關治安、?消防、衛生?、用電、營?業時間等內?容的各項規?章制度并負?責監督實施?。2.協?助各級行政?管理機關對?違反有關規?定的乙方進?行監督、教?育、整頓。?3.應按?約定為乙方?提供場地及?相關配套設?施和經營條?件，保障乙?方正常使用?。4.除?有明確約定?外，不得干?涉乙方正常?的經營活動?。第八條?乙方權利義?務1.有?權監督甲方?履行合同約?定的各項義?務。2.?自覺遵守甲?方依法制訂?的各項規章?制度及索票?索證制度，?服從甲方的?監督管理。?3.應按?期支付租金?并承擔各項?稅費。4?.應愛護并?合理使用場?地內的各項?設施，如需?改動應先征?得甲方同意?，造成損壞?的還應承擔?修復或賠償?責任。5?.將場地轉?讓給第三人?或和其他租?戶交換場地?的，應先征?得甲方的書?面同意，按?規定辦理相?關手續，并?不得出租、?轉讓、轉借?營業執照。?6.應按?照甲方的要?求提供有關?本人或本企?業的備案資?料。7.?建筑物外立?面及建筑物?內部非乙方?承租場地范?圍內的廣告?發布權歸甲?方所有，未?經甲方同意?，乙方不得?以任何形式?在上述范圍?內進行廣告?宣傳。8?.租賃期間?，乙方不得?改變租賃物?的用途。?第九條合同?的解除乙?方有下列情?形之一的，?甲方有權解?除合同，乙?方應按照_?___的標?準支付違約?金：1.?未按照約定?的用途使用?場地，經甲?方第2次書?面通知未改?正的。2?.進行其他?違法活動累?計達2次或?被新聞媒體?曝光造成惡?劣影響的。?3.將場?地擅自轉租?、轉讓、轉?借給第三人?，或和其他?租戶交換場?地的。4?.逾期__?__日未支?付租金或水?電、管理等?費用的。?5.違反保?證金合同的?有關約定的?。6.未?經甲方同意?連續___?_日未開展?經營活動的?。甲方或?乙方因自身?原因需提前?解除合同的?，應提前_?___日書?面通知對方?，經協商一?致后辦理解?除租賃手續?，并按照_?___元的?標準向對方?支付違約金?。因甲方自?身原因提前?解除合同的?，除按約定?支付違約金?外，還應減?收相應的租?金，并退還?保證金及利?息。第十?條其他違約?責任1.?甲方未按約?定提供場地?或用水、用?電等設施或?條件致使乙?方不能正常?使用的，應?減收相應租?金，乙方有?權要求甲方?繼續履行合?同或解除合?同，并要求?甲方賠償相?應的損失。?2.甲方?未按約定投?保致使乙方?相應的損失?無法得到賠?償的，甲方?應承擔賠償?責任。3?.乙方未按?照約定支付?租金或水電?等費用的，?應每日向甲?方支付遲延?租金或費用?3%的違約?金。第十?一條免責條?款因不可?抗力或其他?不可歸責于?雙方的原因?，使場地不?適于使用或?租用時，甲?方應減收相?應的租金。?如果場地無?法復原的，?本合同自動?解除，應退?還乙方保證?金及利息，?雙方互不承?擔違約責任?。第十二?條專用設施?、場地的維?修、保養?1.乙方在?租賃期間享?有租賃物所?屬設施的專?用權。乙方?應負責租賃?物內專用設?施的維護、?保養、年審?，并保證在?本合同終止?時專用設施?以可靠運行?狀態隨同租?賃物歸還甲?方。甲方對?此有檢查監?督權。2?.乙方對租?賃物附屬物?負有妥善使?用及維護之?責任，對各?種可能出現?的故障和危?險應及時消?除，以避免?一切可能發?生的隱患。?3.乙方?在租賃期限?內應愛護租?賃物，因乙?方使用不當?造成租賃物?損壞，乙方?應負責維修?，費用由乙?方承擔。?4.在租賃?期限內如乙?方須對租賃?物進行裝修?、改建，須?事先向甲方?提交裝修、?改建設計方?案，并經甲?方同意，同?時須向政府?有關部門申?報同意。如?裝修、改建?方案可能對?公用部分及?其它相鄰用?戶影響的，?甲方可對該?部分方案提?出異議，乙?方應予以修?改。改建、?裝修費用由?乙方承擔。?5.如乙?方的裝修、?改建方案可?能對租賃物?主結構造成?影響的，則?應經甲方及?原設計單位?書面同意后?方能進行。?第十三條?租賃場地的?交還租賃?期滿未能續?約或合同因?解除等原因?提前終止的?，乙方應于?租賃期滿或?合同終止后?____日?內將租賃的?場地及甲方?提供的配套?設施以良好?、適租的狀?態交還甲方?。乙方拒不?交還的，甲?方有權采取?必要措施予?以收回，由?此造成的損?失由乙方承?擔。第十?四條不可抗?力本合同?所稱不可抗?力是指不能?預見、不能?克服、不能?避免并對一?方當事人造?成重大影響?的客觀事件?，包括但不?限于自然災?害如洪水、?地震、火災?和風暴等以?及社會事件?如戰爭、動?亂、政府行?為等。如?因不可抗力?事件的發生?導致合同無?法履行時，?遇不可抗力?的一方應立?即將事故情?況書面告知?另一方，并?應在10天?內，提供事?故詳情及合?同不能履行?或者需要延?期履行的書?面資料，雙?方認可后協?商終止合同?或暫時延遲?合同的履行?。第十五?條通知1?.根據本合?同需要發出?的全部通知?以及雙方的?文件往來及?與本合同有?關的通知和?要求等，必?須用書面形?式，可采用?（書信、傳?真、電報、?當面送交等?方式）傳遞?。以上方式?無法送達的?，方可采取?公告送達的?方式。2?.各方通訊?地址如下：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。3?.一方變更?通知或通訊?地址，應自?變更之日起?____日?內，以書面?形式通知對?方;否則，?由未通知方?承擔由此而?引起的相應?責任。第?十六條補充?與附件本?合同未盡事?宜，依照有?關法律、法?規執行，法?律、法規未?作規定的，?甲乙雙方可?以達成書面?補充合同。?本合同的附?件和補充合?同均為本合?同不可分割?的組成部分?，與本合同?具有同等的?法律效力。?第十七條?合同效力?本合同自雙?方或雙方法?定代表人或?其授權代表?人簽字并加?蓋公章之日?起生效。有?效期為__?__年，自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日。本合同?正本一式_?___份，?雙方各執_?___份，?具有同等法?律效力;合?同副本__?__份，送?板集行政村?留存一份。?甲方（蓋?章）：__?___???????乙方（?蓋章）：_?____?授權代表人?（簽字）：?_____???授權代表人?（簽字）：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日簽?訂地簽訂地?點：___?__????????簽訂地點：?_____?市場攤位?租賃合同范?本（四）?出租方（以?下簡稱甲方?）：___?__承租?方（以下簡?稱乙方）：?_____?????身份證?號：___?__根據?《中華人民?共和國民法?典》及有關?規定，為明?確甲乙雙方?權利義務關?系，經雙方?協商一致，?簽訂本合同?。第一條?甲方將__?___市場?內____?樓__廳_?___攤位?出租給乙方?，由乙方在?市場內從事?經營。第?二條租賃期?限為__年?。即自__?年__月_?_日至__?年__月_?_日止。租?憑期滿后，?在同等條件?下乙方享有?優先承租權?。如乙方在?發租規定的?最后期限屆?滿前__天?內還未辦理?續租手續，?即視為放棄?優先承租權?，甲方有權?將攤位另行?發租。第?三條租金、?租金的繳納?期限和優惠?辦法1、?租金每月_?___元，?共計___?_元，交納?時間___?_。2、?合同簽訂后?，乙方在_?_年__月?__日前一?次性繳付一?年的攤位租?金，甲方?按該攤位年?租金給予一?次性優惠_?_％，實際?繳付金額為?人民幣__?__元。?第四條甲方?權利和義務?（一）甲?方權利：?1、制定管?理制度及經?營公約等，?并檢查、督?促乙方執行?；2、有?權對乙方利?用所租攤位?銷售偽劣商?品和其他違?反國家法律?、法規以及?損害消費者?利益的行為?進行教育和?管理，并報?有關執法部?門；3、?在租賃期間?因市場內部?改造、房屋?維修，需對?乙方所租賃?的攤位進行?遷移、拆除?時，甲方須?提前__天?書面通知乙?方，乙方接?到甲方書面?通知后須于?__天內謄?清攤位。甲?方盡量給乙?方重新安排?攤位，乙方?愿接受安排?的，租金視?調整后攤位?實際狀況重?新予以核定?。乙方不愿?接受安排的?，則由甲方?退還乙方從?拆攤之日起?至承租合同?期滿之日止?的攤位租金?。租金退還?計算方式為?：按乙方所?繳付的實際?租金除以合?同規定的承?租天數，乘?以拆攤之日?起至承租合?同期滿之日?止的天數。?（二）甲?方義務：?1、不得擅?自提前終止?合同；2?、提供經營?必備的后勤?保障設施，?如通風設備?、照明燈光?等，并逐步?改善經營條?件。3、?對自然原因?造成的攤位?損壞及照明?燈光設施的?故障進行維?修、更換、?保養。4?、維護市場?內經營秩序?，搞好環境?衛生，營造?良好的經營?環境。第?五條乙方權?利和義務?（一）乙方?的權利：?1、依法享?有自主經營?權；2、?甲方違反規?定給乙方造?成損失的，?乙方有權要?求甲方賠償?。（二）?乙方的義務?：1、遵?守國家法律?、法規和市?場內的各項?規章制度，?合法經營；?2、服從?管理，依法?按期繳納各?項稅費；?3、乙方為?所租賃攤位?的安全責任?人，對該攤?位使用安全?和防火安全?負責，并遵?守市場內各?項消防安全?、用電安全?管理規定，?不出售有毒?、有害、易?燃易爆物品?，不亂接電?源，不違章?使用電器，?違者承擔相?應的法律責?任；4、?愛護本市場?內公共設施?、維護攤容?、攤貌及市?場環境衛生?；5、文?明經商、禮?貌服務，在?指定范圍內?經營。不出?售反動、淫?穢、封建、?迷信、假冒?偽劣商品；?不亂堆、亂?放、亂掛物?品；6、?乙方不得擅?自中途退租?、轉租、轉?讓攤位。乙?方若有特殊?原因，確需?中途退租、?轉租、轉讓?攤位，需經?甲方同意。?第六條違?約責任1?、甲乙雙方?應履行本合?同規定的各?自義務，保?證合同正常?履行；2?、甲方擅自?提前終止合?同，乙方按?攤位租金_?_％向甲方?收取違約金?；3、未?經甲方書面?許可，乙方?擅自中途退?租、轉租、?轉讓，甲方?有權提前終?止與乙方的?租賃合同，?并按攤位租?金__％向?乙方收取違?約金，同時?取消乙方下?一輪優先續?租資格。?第七條本合?同在履行過?程中發生爭?議，由當事?人雙方協商?解決，協商?不成時按下?列第__種?方式解決：?1、武漢?仲裁委員會?仲裁；2?、向人民法?院起訴。?第八條本合?同未盡事宜?，按照國家?有關合同法?律、法規的?規定，由雙?方協商作出?補充規定。?補充規定與?本合同具有?同等效力。?第九條本?合同一式四?份，雙方當?事人簽字（?蓋章）后生?效。出租?方（章）：?_____???????承?租方（章）?：____?_法定代?表人：__?___?????????法定代表人?：____?_委托代?理人：__?___?????????委托代理人?：____?_電話：?_____??????????????電話：_?____?時間：__?___?????????????時?間：___?__市場?攤位租賃合?同范本（五?）甲方（?甲方）：?乙方（乙方?）：根據?《中華人民?共和國合同?法》、《中?華人民共和?國食品安全?法》等有關?法律法規的?規定，經雙?方自愿協商?，就農貿市?場攤位租賃?事宜達成一?致，訂立本?合同，共同?遵守。第?一條攤位基?本情況本?合同所指攤?位位于嵊州?濱江農貿市?場交易區_?___號攤?位，具體位?置以商戶與?市場協商的?具體位置為?準，面積㎡?，市場規劃?要求經營范?圍。第二?條租賃期限?雙方約定?攤位租賃期?限自___?_年___?_月___?_日交付至?____年?____月?____日?期滿。第?三條租金及?交付時間、?方式該攤?位租金為人?民幣（小寫?：）元整，?以現金方式?支付租金;?并于本合同?簽訂之日一?次或分次繳?清租金。?第四條攤位?的轉租乙?方轉租攤位?，應事先征?得甲方書面?同意，如私?自轉租，乙?方所交管理?保證金甲方?全部扣除，?乙方的保證?金不能作為?第三方的管?理保證金。?同時由第三?方向甲方繳?納轉租剩余?總租金10?%的轉讓費?以及攤位保?證金。甲方?同意轉租的?，乙方應當?與第三人訂?立轉租合同?（必須經甲?方簽章方為?有效），轉?租期限應在?本合同租賃?期限之內。?轉租期間，?本合同繼續?有效，合同?效力及于第?三人。第?五條攤位的?調整在市場?運營過程當?中，甲方對?乙方均不做?任何獨家經?營以及嚴格?經營范圍劃?分的承諾，?甲方有權根?據市場的實?際情況進行?調整，乙方?不得無理糾?纏，否則甲?方有權單方?面解除合同?終止協議。?如因市場需?要甲方對攤?位進行調整?，甲方應提?前____?日書面通知?乙方，擴充?攤位的行為?甲方無需向?乙方通知，?擴充攤位數?量的行為乙?方也無權過?問。調整攤?位，乙方可?以決定是否?接受。接受?調整的，雙?方應按調整?后攤位的情?況重新訂立?租賃合同。?不接受調整?的，提前解?除合同，甲?方應于__?__日內退?回乙方已交?付的多余租?金及保證金?。第六條?廣告宣傳?市場內建筑?物即附屬物?屬甲方所有?，乙方未經?甲方同意不?得在市場內?張貼廣告，?如需做廣告?宣傳申報市?場管理辦公?室由市場管?理辦公室統?一策劃進行?制作，進行?區域內經營?的商品進行?廣告宣傳，?費用由乙方?自行承擔。?第七條物?業管理市?場的物業管?理由市場管?理辦公室負?責，物業管?理費用（包?括水、電、?暖、衛生等?費用）的承?擔方式為：?1、電：?市場內有分?支電表的商?戶，電費按?照每月電表?實際用電度?數____?元計算由甲?方管理人員?收取;沒有?分支電表的?商戶按照每?月甲乙雙方?均認可的用?電2、水?、暖、衛生?費、治安費?：一次性繳?清。第八?條管理保證?金攤位交?付之日,乙?方需向甲方?交納管理保?證金元整或?者直接把試?營業期間乙?方繳納的保?證金或者訂?金轉成此合?同保證金。?在租賃期內?，管理保證?金由甲方管?理。只用于?消費者權益?以及早市規?章制度和早?市經營場所?設施和設備?的保障。?下列情況下?，甲方可有?權自行動用?保證金進行?處置或者處?罰：1、?乙方與消費?者就糾紛解?決達成一致?后卻拒絕履?行的;2?、乙方對消?費者提出的?的修理、重?作、更換、?退貨、補足?商品數量、?賠償損失等?合法要求，?故意拖延或?無理拒絕的?;3、違?反早市制定?的各項規章?制度或者損?壞早市設施?以及早市設?備的。甲方?使用管理保?證金先行處?置或者處罰?后，可以要?求乙方在_?___日之?內予以補足?。第九條?甲方的權利?義務1、甲?方權利（?1）制定市?場管理規章?制度，協助?有關管理部?門制止場內?經營者制售?假冒偽劣及?其他擾亂市?場經營秩序?的行為;?（2）設立?投訴點接受?投訴并進行?調解，配合?消費者協會?和有關行政?管理部門對?場內發生的?消費爭議進?行調查與處?理;（3?）設置符合?規定數量要?求的法定、?合格的復檢?計量器具;?（4）制?止場內占道?、搭建、擴?攤行為或者?流動經營行?為以及在市?場規劃區范?圍內的場外?經營行為;?（5）制?止乙方銷售?或提供不符?合國家標準?的塑料購物?袋。（6?）開展有關?法律、政策?的宣傳，組?織場內經營?者開展文明?經商活動。?2、甲方?義務：（?1）甲方有?義務協助乙?方辦理相關?部門規定的?衛生、工商?、稅務等營?業證、照，?但是辦證費?用及日后產?生的稅費由?乙方承擔。?（2）確?保市場的水?電、消防、?安全、衛生?等設施符合?使用條件，?并按約定承?擔維修責任?。（3）?保證場內通?道暢通、通?道衛生整潔?，場外周邊?環境整潔;?（4）按?約定做好市?場的物業管?理、維修等?工作，保障?市場正常經?營活動的開?展;（5?）履行食品?安全法定義?務，成立商?品準入辦公?室，落實專?人負責市場?商品準入工?作，明確入?場經營者的?食品安全管?理責任，定?期對入場食?品經營者的?經營環境和?條件進行檢?查，發現相?關違法行為?，及時予以?制止并報告?工商行政管?理等相關部?門。第十?條乙方的權?利義務1?、乙方權利?（1）在?甲方核準的?經營范圍內?自主開展經?營活動;?（2）有權?拒絕甲方不?合理的要求?，并向有關?部門反映;?（3）有?權了解物業?管理、管理?保證金等有?關費用的收?娶支出等情?況;2、?乙方義務?（1）依法?經營，誠信?經營，參加?甲方舉辦的?有關法律、?政策、消防?安全的學習?，遵守市場?的各項規章?制度，做到?證照齊全，?明碼標價，?亮照經營，?照章納稅（?費）;（?2）不得銷?售《食品安?全法》第2?8條規定的?禁止生產經?營的食品，?包括假冒偽?劣商品，“?三無”商品?，摻雜使假?、以次充好?商品及法律?、法規禁止?銷售的其他?商品;（?3）愛護市?場設施，配?合、協助甲?方做好市場?的物業管理?工作，維護?市場的秩序?和安全;乙?方需使用用?電器具，必?須先經得甲?方同意方可?使用，并自?覺遵守市場?用電管理規?定。（4?）乙方購進?商品，應當?檢驗商品質?量，按規定?要求保存能?夠證明進貨?來源的原始?發票、單證?、合同等，?建立進貨臺?賬。牲畜、?禽類等按規?定應當檢驗?檢疫的農產?品，還應索?取檢驗檢疫?合格證明等?相關證明。?（5）乙?方從事批發?經營的，應?按照國家有?關規定向購?貨者出具銷?售票據和其?他有關憑證?，并進行臺?賬登記備查?。（6）?乙方要及時?記錄商品準?入臺帳，記?錄完畢歸檔?的臺賬可自?行妥善保管?，也可委托?甲方代為保?管，保存期?不少于__?__年。?（7）自覺?服從工商行?政管理等相?關部門對商?品質量的抽?檢。經快速?定性檢測為?不合格的商?品，乙方應?在有關管理?部門的監督?下自行銷毀?或作無害化?處理;（?8）不銷售?、不提供不?符合國家標?準的塑料購?物袋。（?9）乙方應?服從管理方?對商品劃行?歸類的管理?，保持商品?陳列整齊劃?一，圈內貨?物陳列有序?，保持攤位?內部衛生，?不在攤臺襯?墊雜物，不?占道經營，?不在攤位內?及周邊亂貼?吊掛個人用?品及雜物。?（10）?乙方從事食?品生產經營?應當符合食?品安全標準?，并符合《?食品安全法?》第27?條要求。?第十一條責?任的劃分?1、因供電?部門檢修或?者調度造成?市場停電所?導致的乙方?經營或者商?品受到損失?，甲方不承?擔責任。?2、經營者?亂拉電線造?成人員傷亡?的甲方不承?擔責任。?3、因經營?者忘記關水?龍頭而導致?自己或者其?他商戶受損?失甲方不承?擔責任。?4、乙方多?次違章屢教?不改，不服?從市場管理?人員管理，?甲方有權擅?自將其清除?出場，攤位?另行安排，?所有后果乙?方自擔。?5、乙方不?按期繳納租?賃費、稅費?、電費、水?費、衛生費?、采暖費、?治安費超過?規定期限半?個月的，甲?方有權終止?合同沒收乙?方的保證金?，并要求乙?方停業以及?搬出市常?6甲方未按?約定履行維?修、物業管?理等責任，?給乙方造成?人身財產損?害的，應承?擔賠償損失?的責任。?7攤位交付?后____?_1___?_個月內,?乙方未開業?或者在租賃?期內無正當?理由累計停?業____?_1___?_個月以上?的，甲方有?權解除合同?。已交租金?按時間扣除?后，剩余部?分予以退還?，不足部分?，甲方有權?向乙方追償?;8乙方?從事違法經?營活動，被?有關管理部?門處以吊銷?證照，或拒?不執行出租?方正當管理?要求的，給?市場聲譽造?成不良影響?的，甲方有?權解除合同?;9乙方?未經甲方同?意，擅自將?攤位轉租他?人的，甲方?有權解除合?同，乙方并?應向甲方支?付年租金_?____1?0____?%的違約金?;因過錯造?成攤位嚴重?毀損的，承?擔賠償損失?的責任;?10乙方不?服從甲方對?市場內經營?商品陳列、?圈內貨物擺?放、占道經?營、攤位衛?生的統一管?理，經甲方?三次以上催?告仍不予以?改正，甲方?有權解除合?同。11?承租方不服?從甲方的統?一管理，擅?自銷售或提?供不符合國?家相關標準?的塑料購物?袋，經查證?屬實發現三?次以上的，?甲方有權解?除合同。?12乙方未?按相關規定?對經快速定?性檢測為不?合格的商品?進行銷毀或?作無害化處?理;經查證?屬實發現三?次以上的，?甲方有權解?除合同。?13對嚴重?失信經營者?或者信用低?下經營者，?取消其下年?度入市場經?營資格。乙?方被行政管?理部門年度?兩次以上行?政處罰的，?或添加有毒?有害物質的?，列入市場?經營者黑名?單的，甲方?有權將其清?退出市常?第十二條其?他（1）?賣熟食或者?直接入口食?品的商戶如?果因為產品?質量問題而?導致的責任?事故乙方承?擔全部責任?。（2）?甲方制定并?且張貼明示?的各項市場?規章制度作?為本合同的?附件，乙方?同意遵守。?（3）以?上合同文本?所涉及的款?項全部交清?方為有效。?第十三條?爭議解決方?式本合同?在履行過程?中發生爭議?，由雙方協?商解決，也?可向工商行?政管理部門?申請調解。?協商、調解?不成的，按?以下第__?___2_?____種?方式解決：?1、提交?_____?嵊州市__?___仲裁?委員會仲裁?;2、依?法向人民法?院起訴。?第十四條本?合同未盡事?宜，雙方可?協商后做出?補充約定，?補充約定及?合同附件為?本合同的組?成部分，與?本合同具有?同等法律效?力。第十?五條本合同?自雙方簽字?或者蓋章后?生效。本?合同一式_?____2?____份?，具有同等?法律效力。?合同持有情?況如下：甲?方____?_1___?_份，乙方?_____?1____?份。甲方?（公章）：?_____???????乙?方（公章）?：____?_法定代?表人（簽字?）：___?__??法定代?表人（簽字?）：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?市場攤位?租賃合同范?本（六）?出租方：_?____???????????家庭?住址：__?___承?租方：__?___???????????家庭住?址：___?__身份?證號碼：_?_____?_____?_____?_____?____;?（附身份證?復印件）。?第一條承?租方租賃出?租方所有的?商位（指倉?位或攤位，?下同）座落?位置：__?__市場_?___區_?___號，?共____?個（間），?_____?㎡。商位設?施有：__?___，按?市場劃行歸?市要求經營?用途為__?___。?第二條租賃?期限共三_?___年，?從____?年____?月____?日起，至_?___年_?___月_?___日期?滿。第三?條租金（大?寫）：__?__元/月?（小寫￥_?___元）?，承租方必?須每月十日?前一次性交?清當月租金?，逾期者每?日按未交部?分的3__?__%計算?滯納金，一?次性交清合?同期內全部?租金的，優?惠____?元。第四?條____?市場的物業?管理由出租?方負責，承?租方必須按?市場統一規?定使用出租?方水電并向?出租方繳納?水電物管等?費，雙方約?定價格為：?_____?水費___?_元/噸、?電費___?_元/度，?水電費總表?與分表的誤?差按分攤系?數計算交納?，價格隨國?家調整而調?整，衛生費?____元?/月（商位?內日產生垃?圾量超__?__斤的，?每次加收_?___元以?上垃圾清運?費）。第?五條承租方?需對商位進?行裝修或增?設他物的，?事先必須書?面申請，經?出租方同意?后方可進行?。商位內承?租方裝修、?增設他物費?用自理，合?同期滿后裝?修設施或新?增固定設施?（不可撤除?部分）無償?歸出租方，?承租方不得?拆除，出租?方不作任何?補償。增設?的他物（可?撤除部分）?由承租方自?行撤除，損?壞攤位的必?須由承租方?恢復原狀，?或賠償修復?費用。第?六條租賃期?內出租方負?責屋面防漏?和水電表前?的維修，承?租方負責商?位其他維修?及水電表后?的維修，費?用各自承擔?。第七條?經出租方同?意并經有關?部門批準，?承租方可在?市場內指定?的區域對經?營的商品進?行廣告宣傳?，廣告宣傳?必須遵照市?場統一規定?并向出租方?交納廣告位?使用費。?第八條承租?方經營的商?品的保管和?財產安全由?承租方自行?負責，可自?行辦理財產?保險，出租?方不承擔承?租方經營商?品財產丟失?（損失）的?賠償責任。?第九條承?租方必須遵?守以下條款?：____?_（一）?遵紀守法，?遵守市場各?項管理制度?，誠實守信?，亮照經營?，明碼實價?，照章納稅?，自辦經營?手續（二?）不得銷售?假冒偽劣商?品，"三無?"商品，摻?雜使假、以?次充好商品?及法律、法?規禁止銷售?的商品;?（三）做好?商位清潔衛?生工作，配?合出租方維?護市場秩序?，