攀枝花市西區清香坪項目營銷策劃方案嚴L職上融策劃三級價值序問題的界定洞察分析市場競爭分析項目價值厘定項目核心價值打造項目發展戰略項目整體定住寶位匚位物業類型定位←項目規劃建議〔地塊價評定〔地塊功議〕項目形象對開發商要求【攀擎枝花市西區清香坪項目】開啟城市體驗時代三級價值序問題的界定市場竟爭分析洞察分析圓日價值厘→目核心價打項目發展戰略項目整體定位佳是位業位物業類型定母,[項目規劃議價寫學位地塊功議項目形象對開發商要求本項目所需解決的五大問題如下「1什么樣的發屐戰暗能夠指導項目的可持續開發?2在項目的發展戰略的指導下,什么樣的整體定位能夠實現項目的發展戰略?3如何創造項目的差異化核心價值?4項目應該釆取何種規劃布局,才能最大化項目的土地價值?5項目整體的開發節奏應該如何把控,來實現項目的最大化價值?三級價值序問題的界定市場竟爭分析洞察分析頤目核心價值打遇項目價值厘定頁目輔助價值打逞項目發展戰略項目整體定位住寶定位商業定位物業類型定位+項目規劃建議[地塊價為寫字位地塊功雛理議項目形象對開發商要求我們將本項目的問題進行深入研究,發現在解決問題之前必須明晰項目的價值體系在項目的目標實現與最終的問題解決之前必須明確項目的價值體系?價值一:攀枝花市發展的價值花發展的宏觀背價值二:西區發展的價值區的規劃價值價值三:項目自身的價值體系分析清香坪項目價值認知攀枝花城市價值攣枝花城市升級:城市的性質定位為川滇交界毗鄰地區區域性中心城市;以資源綜合開發利用為主的現代特色工業城市;具有南亞熱帶風光的宜居城市。截至2019年,攀枝花市轄3區2縣(東區、西區、仁和區、米易縣、鹽邊縣)。1>全國勝以花命名的地級市,我屬四川省,位于中國西南、交界部是四川通往華、東南亞沿邊、海囗岸的最近點,為南方絲綢之路“上重要的交通樞紐和商貿物資集散地。個既有壯麗山洹姎谷奇景,又有亞熱帶旖旎風光;既有現代人創造的偉業,又有遇存古樸風貌的理想的旅游勝地。>中國西部車要的鐵、釩鈦、能源基地和新興工業城市,人均GDP雄居西南地區首位,是西南地區最富裕的城市。>2019年城市GDP雖排四川第15位,但人均GDP卻是四川第一,超過全國平均水平>2019年2月7日,國家發改委主任辦公會審議并正式批準設立擊西戰略資源創開發試驗區開發綜合利用試驗區。該試驗區已上升為國家發展戰略并納入四川重點發展地區,為孳枝花在新世纟支展英定了堅實的基江北區」攀枝花城市價值城鎮化規劃布局:攀枝花市未來城市的功能空間布局將呈現特色鮮明的“都市環+放射組團”的“陽光型”結構形成四大城鎮發展片區城鎮規劃空間布局以產業布局為依托,以成昆鐵路沿線為發展軸,以中心城區、攀蓮鎮為重點,以漁門鎮、大田鎮為次重點,在空間布局上形成四大城鎮發展片區中部以攀枝花城區為核心,包括桐子林、紅格兩大外圍組團和布德、同德、福田、新九等鄉鎮東北部以米易縣城為核心,包括白馬組團和丙谷、撒蓮、西部以涵門為核心,包括永興、格薩拉、惠民等鄉鎮南部以大田為中心,包括平地鎮、大龍潭等鄉鎮。最終形成“以攀枝花主城區為中心,軸向布局,成群發展”規模等級布局合理、呈現特色鮮明的都市環+放射組團”的“陽光型”城市功能空間布局結構攀枝花城市價值城市功能分區布局:分江南江北城東三片區城市功能分區方面,江南片區由炳草崗、渡仁(含干壩塘、龍塘等城市新增用地)等功能區組成,定位為城市中心區,在干壩塘帶設置城市中心,在炳草崗、那招設置片區中心,重點發展商貿金融、文化娛樂等工北片區由弄弄坪、攀密組成,作為城市中心區組成片區之一,江北片區中心設置在東風,以發展選礦業稀有金屬治金為基礎,集生活、生產、物流及其它相關功能于一體的綜合型的城市片區,片區中心布置在清香坪配喜居住和服務設