青島市四方區精裝個案分析青島思源經紀2011年3月12日個案項目名稱目前狀態地址建筑面積（㎡）售價（元/㎡）精裝報價（元/㎡）實際成本估價（元/㎡）裝修標準（精裝/簡裝）萬科金色城品售罄四方重慶南路162號24989120001200左右800部分樓座樓精裝修萬科城在售四方黑龍江路（308國道）與合肥路交界處500000140001500左右1000毛坯,精裝修萬科藍山在售市北福州北路(308國道南，福州北路西)204400195002500左右2000精裝修

中海清江華府在售四方清江路160號161900140001300左右1000精裝修一、裝修個案基礎信息四方區在售裝修項目較少，主要以萬科和中海系列為主；除萬科藍山裝修標準2500元/㎡外，其他三個項目標準都在1200-1500元/㎡左右。二有、住精傅裝憶個宅案深解賺讀?個葉案秋一寨：攏萬逼科·金陷色莖城沸品裝夸修糞風矩格：現鋸代咬簡丸約濾風液格，型采陳用鋪暖戒色給調餡，械以摘居畝住筆的灘實呆用沙和災溫追馨眨為銅主聚要好原大則忍；裝托修熱標理準：陰萬悉科C級標常準紅，滔實帥際粱成帥本黑價探在8與0凝0元/㎡左馳右富，祝對名外牧報摩價1鐵2石0嚼0元/㎡；裝登修辛樓遵棟昨：萬值科帝金巾色叢城侵品膏部足分廉樓沉座葡采雙用嘉精軟裝貓修朵（1哭5淘#、1糊6澤#、1民7廳#、1愿8賓#）禮；裝茫修胃戶辦型省：主圈要衣是7夸5㎡或坊者8擊5㎡兩門種務戶司型碼；二帖、瞎精賴裝瀉個庫案堪解蠟讀?個陵案唇一販：壓萬株科·金最色斧城腦品裝修部分用材玄關客餐廳臥室廚房衛生間陽臺地面實木復合地板

●●

大理石門檻

●●●地磚●

●●●墻面涂料●●●

●面磚

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背景墻

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頂棚涂料●●●

●石膏板吊頂(局部)●●●

鋁扣板吊頂

●●

注網：季黑藝色替實覆點奔所春示碎部創分別是匹裝鄭修盈所娃用險材俊料濃的我具拐體苦位災置墨；精是裝砌明設細催表伴（刃以輔萬舟科驅金舊色掘成席品8讀5㎡蹦精存裝般為脊例嫌）二盾、授精械裝化個割案眼解框讀?個眼案麻一盆：洞萬酸科·金咳色冰城洞品裝修部分用材玄關客餐廳臥室廚房衛生間陽臺門塑鋼中空玻璃門

●成品戶內門

●●●

鋼制入戶門●

窗塑鋼中空玻璃窗

●●●●●飄窗大理石臺面

●●（僅次臥）

柜體成品柜體●

●（僅主臥）

●

欄桿飄窗的護窗欄桿

●●（僅次臥）

鐵藝欄桿

●櫥柜系統整體櫥柜、水槽

●

抽油煙機

●

燃氣灶

●

清潔系統坐便器

●

面盆

●

排氣扇

●

沐浴龍頭

●

毛巾架、衛生紙架

●

鏡子

●

注嫁：黑波色熟實盾點邪所滅示父部酬分狗是勸裝潔修歡所仰用淋材在料戒的碗具是體取位溜置視；二掏、鋒精慚裝泄個廈案時解揚讀?個員案噴一殿：壩萬廢科·金圾色呈城豬品裝修部分用材玄關客餐廳臥室廚房衛生間陽臺強弱電開關●●●

插座

●●●●●有線終端接口

●●（僅主臥）

網絡終端接口

●●

電話接口

●●

居家防盜可視對講●

一二居住層紅外幕簾探測器

●●（僅主臥）

一二居住層報警通訊主機

●

緊急報警按鈕

●●（僅主臥）

采暖散熱器

●●●●

其他部品空調室外機位

●●

注纖：黑修色終實梅點停所說示吉部細分徐是池裝乞修去所巖用高材及料憲的武具緩體巨位危置螞；部分區域精裝效果·起居室地墨面采榆用實前木魂復竿合骨地白板，婆持狐久顆耐姑磨核；墻寧壁使搏用涂禾料打；飄隨窗窗野臺惰采禮用大總理估石樣材偵質，司易乎于夢擦約拭蟲，墊保嫂持唐窗煎臺制干宮凈聽；頂側棚采胡用涂況料，正部濕分刮區攀域集使款用石午膏叛板。二渾、兔精敢裝哨個戴案版解朝讀?個魯案尸一濾：穗萬理科·金蜜色遺城刑品墻閑壁使雷用涂硬料；飄揀窗采錯用大輸理消石缸臺很面；頂獄棚采展用涂虹料，拼部未分捷區信域丈使染用石賢膏角板。地浴面采腰用實荷木森復評合滔地噴板，始容隆易汪保嘴溫帥，刑保病證召老綁人蓬孩華子健安佩全部分區域精裝效果·臥室二臘、豬精云裝狼個逗案賽解展讀?個壘案鑰一捎：耐萬頓科·金閃色錄城揚品衛姻生巧間緞安找裝成宅品噸柜桐體孕、挺坐蓋便浮器邪、敗面啄盆那、澤浴爸缸等地住面采永用大諒理虹石議門店檻困和短地告磚，誕易祥于羊與親公落共測區去域獨分彼離威；墻麗壁使鉤用面德磚；使拋用成調品章柜傍體；部分區域精裝效果·衛生間二由、娛精娃裝暈個垃案步解補讀?個銜案比一雄：捆萬業科·金傘色向城撕品二蠅、嚇精桃裝潤個尤案休解也讀?個鐵案噴二超：繳萬拳科記城裝滾修盡風功格：現召代拔簡算約梳風徒格，百采障用摧暖眼色哭調雀，輪以肉居忘住遍的舞實耐用功和漁溫萄馨碎為虹主拐要窯原內則版；裝澆修豬標帆準：傅萬嚼科C級標峽準怒（長比拋萬欄科排金蜘色芝成眼品竟檔潤次歸稍顛高乞）被，非實燒際士成米本饑價良在1挎0喚0塘0元/㎡左腎右逢，裙對瓶外君報稿價1透5憲0擦0元/㎡；裝友修稠樓蟲棟榨：2已.蔽1期1漂#、2數#、3倒#、4排#、5構#號監樓腫；裝撤修亮戶牛型禍：主排要講是8漁7㎡-凳9儲6㎡修的哭兩錄房；?個快案照二購：匆萬摟科吩城二愿、斥精婚裝資個憑案醬解鋤讀精病裝宵明犧細晝表輩（星以極萬就科擁城1藍.民2期3歐#樓敘精挽裝克為令例駐）裝修部分用材玄關起居室臥室廚房衛生間陽露臺地面實木復合地板

●●

大理石門檻●

●●地磚●

●●●墻面壁紙●●●涂料

●面磚

●●（局部壁紙玻璃面）●

背景墻

●

頂棚涂料●●●

●（干區）●石膏板吊頂(局部)●●

鋁扣板吊頂

●●（濕區）

注最：黑舞色濤實繼點賓所昆示派部緒分漠是少裝逼修忠所團用尾材摔料置的領具悠體義位慎置壩；?個飛案約二析：碧萬滲科懲城二悠、穗精蜻裝范個束案獻解爭讀精童裝還明型細壺表戚（復以淘萬準科川城1匆.殿2期3汽#樓盞精愈裝鞋為成例蒼）裝修部分用材玄關起居室臥室廚房衛生間陽露臺門塑鋼中空玻璃門

●(開敞陽臺）成品戶內門

●●●●(開敞陽臺）鋼制入戶門●

窗塑鋼中空玻璃窗

●●●●（部分）●（封閉陽臺）柜體成品柜體●

●（主臥、一次臥）

●

櫥柜系統整體櫥柜、水槽

●

抽油煙機

●

燃氣灶

●

清潔系統坐便器

●

面盆

●

浴缸●排氣扇

●

沐浴龍頭

●

毛巾架、衛生紙架

●

鏡子

●

注膛：黑抬色勁實供點紀所炮示女部組分現是衡裝疑修陜所詠用挺材載料宣的克具上體柏位筆置休；?個褲案續二訊：淹萬份科逃城二處、土精騎裝嘆個律案需解笛讀精場裝雙明駱細校表皂（懷以國萬帖科筍城1靜.珍2期3構#樓不精析裝億為友例乎）裝修部分用材玄關起居室臥室廚房衛生間陽露臺強弱電開關●●●

●

插座

●●●●●有線終端接口

●●（主臥、僅一個次臥）

網絡終端接口

●●（主臥、僅一個次臥）

電話接口

●●（主臥、僅一個次臥）

居家防盜可視對講●

一二居住層紅外幕簾探測器

●●（僅主臥）

報警通訊主機

●

緊急報警按鈕

●●（僅主臥）

采暖地暖●●●●散熱器

●

其他部品空調室外機位

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窗臺板●注庫：黑昏色申實壞點鎖所矮示閃部佛分涌是腰裝擇修筍所貌用跪材享料拉的背具驕體牢位忙置厘；客時廳卡和孟餐幻玉廳地枕面經采餐用實夾木毫復跟合養地啟板帽；墻鬧壁采忙用壁皺紙叛和蓬背塌景漏墻(僅竟客轉廳免）；頂婚棚采這用涂宇料泛和利石膚膏芳板吊棄頂葡；采鼻用地伴暖設喂施戰取毒暖任等鈴。?個深案薯二精：忽萬奧科抬城二攜、壇精劣裝考個樸案祝解街讀部分區域精裝效果·起居室臥辣室地椒面別采瘡用實撞木辰復煎合遼地狀板；墻槐壁采放用壁軍紙，肚部嘗分討區恒域你使翅用背籌景牲墻；頂怖棚采編用涂鉆料窮；門采碗用成陽品祖戶柏內括門，購并安歷裝如成予品純柜水體濾；窗炎戶采敵用塑嚼鋼骨中豈空泊玻汁璃佛窗；采而用地播暖設享施叛取臟暖呼等胡。?個搬案仗二色：餡萬巧科莊城二第、職精告裝奇個季案焰解踩讀部分區域精裝效果·臥室地義面采軟用大脅理梢石奇門傲檻洪和堤地克磚；墻好壁采夏用壁蹤蝶磚；頂踏棚采晴用鋁夫扣帝板碧吊批頂；安單裝災整呆體久櫥尸柜編、異水番槽繩抽熊油宋煙茶機姑、念燃妖氣豎灶諒等。?個申案酬二凱：匙萬戒科罷城二績、粱精逆裝邪個挽案驢解疑讀部分區域精裝效果·廚房地鍛面采蝕用大蠶理腦石啟門曾檻兵和纖地額磚；?個磁案叔二百：醒萬姨科績城二兩、裁精田裝籌個厭案短解軍讀部分區域精裝效果·衛生間安畏裝成踏品摔柜落體降、培坐熱便鳳器丘、弦面橫盆而、秒浴惑缸支、逢排慘氣很扇悠、栽沐肌浴教龍爐頭餐、創毛伯巾熱架肯、錢鏡貨子僅、誰散殺熱饅器等奧。墻綢壁采港用壁隱磚，率部版分斑位唉置減使強用壁秀紙仙和舉玻賭璃；干曠區頂槽棚潔采療用石刑膏踩板報吊商頂砌，挽濕翁區頂畝棚耍采晝用鋁誤扣捉板門吊戰頂；二鞋、燦精抖裝撈個穗案害解戀讀?個湖案秧三獨：尾萬糕科·藍助山裝譜修蘋風泳格：現址代羽簡趙歐旨風啞格，例主壇要索體尾現程高面端忙項剩目西的仇居鵲住玻品盞質茅感如；裝夕修犬標兔準：述萬慶科B級裝水修古標磚準陸，磨實功際尤成峰本廊價勒在2融0并0腰0元/㎡左律右簡，動對圈外折報照價2吹5巷0區0元/㎡；躲全孟部被精怒裝晌；萬科藍山裝修明細與萬科城相同，但作為萬科在青島打造的高檔項目，裝修標準提高，除199㎡的四居室采用A級裝修標準，3500元/㎡；其余戶型采用了B級裝修標準，2500元/㎡；裝修風格和用材上都是體現居住者的奢華與尊貴；萬串科識藍含山數整梁體泥裝跑修掏采汽用萬尿科B級吩標臭準，鑼材言質魯更略加抽優秩質蛙。境相肯對冶萬躍科簡金舞色遵城蓬品迎和你萬郵科厲城首而發言拿，授萬齊科悶藍龍山公烘共妹區男域冠地命面谷采愧用叨大俱理窯石地天除然包地艦板，危更土注己重贏居柱住恥環炭境候的路品膠質樓化好和汁厚撈重夫性二燥、置精誘裝裙個靈案跌解孩讀?個嶄案離三放：但萬養科·藍狹山部分區域精裝效果·公共空間客徹廳何和場餐啊廳地鵲面宏采屋用大京理弓石引地睜板;墻到壁使魚用品首牌黨壁壺紙；頂襪棚采么用石旨膏慣板吊驗頂吹；窗伏戶采態用塑母鋼軌中脾空貿玻撐璃辯窗紫；采壟用地貞暖設李施涌取簽暖傷。二憶、思精漂裝咽個里案瀉解襪讀?個交案妖三躲：殼萬濾科·藍聾山部分區域精裝效果·起居室臥抹室德地政板齊使券用混了高急檔菠實杯木盤復待合岡地前板；墻姻壁些采墨用檢了品綱牌帳壁砌紙。二蜓、表精踐裝垃個碼案蹦解私讀?個糾案浩三瀉：進萬服科·藍驢山部分區域精裝效果·臥室衛嫂生富間果安籃裝陣面不盆學，昨排挖氣密扇拉，株沐鋤浴備龍爆頭攻、傘鏡異子握等，螺地螺板唉使爛用貨高課檔菜大稍理厲石逐，羅墻砍壁巡壽同駝樣綿采欠用蛾大乳理輸石翻材瘋質嫌。二旁、辭精叮裝牢個擊案養解判讀?個京案歸三屆：植萬想科·藍壓山部分區域精裝效果·臥室二馳、塘精汽裝量個虎案扛解步讀?個走案才四乒：盟中店海·清斬江帝華宿府裝冰修畏模毫式凍：似中河海居地線產誕“P坑—腔L燒i猶n閃K”子精何裝鍬模瓜式松；裝蝕修茶標將準灰：1勇3惑0擺0元/㎡物料地板拋光磚釉面磚櫥柜燃氣熱水器：品牌：安信地板博得諾貝爾瓷磚廚博士林內物料燃氣灶、抽油煙機衛浴戶內門開關插座：洗菜盆品牌：華帝TOTO昆山日門奇勝美國摩恩裝彩修碎材給質衣品獎牌摟選逝擇稅：二冶、尼精昌裝釘個貓案浪解框讀?個短案妥四住：運中涉海·清布江而華濤府精圣裝而原偽則:“投五貨大超優記享桑空債間畝、慌舒遙適找型燭居溜家丘生歉活售”【五大優享空間系統】一、起居系統二、廚房系統三、臥室系統四、衛浴系統五、收納系統二促、搖精拉裝恢個低案程解怨讀?個狂案活四急：怪中盜海·清婆江足華爺府起峰居蜜系羞統起勤居峽室地騰板例使再用繞拋模光慘地薪磚，半并碎進宣行富藝填術言拼拳花壇處振理咐，份地頭面呈富珠有托變引化黎；起呢居藝室也和套走屢廊陽均國進放行藝紐奉術帶性名吊利頂憂處面理，搖豐轉富敏而添具溜有敏美古感料；電您視妄背漠景褲墻爸石俯材拉邊炸框慎，笛內逮鋪詳墻教紙；各鈴空腔間憂設顫置獨遣立像地看暖目控讓制窯系桶統，陰居數者似可告根蜜據必不乳同寧區夜間體設描置甘不民同輝溫財度字。二濤、陳精戰裝托個潤案震解艙讀?個惠案星四崗：因中卸海·清肚江揀華典府廚黃房喜系周統櫥慰柜揚門畫設衛置抓隨削意幼停款裝抽置公，猜居均者素可害以晃根巴據泉需筐要凍，蔥靈翅活鉤開容啟飽櫥鵝柜四門巷；采熔用陶山瓷液面像板剖的戒燃桃氣話灶，眾耐鬼高穴溫屋；采歇用箏不亡銹品鋼撲防士油岸面洋板，冊輕車松未處泰理沃灶趙具戀后泰背葬墻仍常汗出復現更的劫油暈煙蕉問用題漢。二暢、猶精勤裝濕個擴案皂解竟讀?個慢案刃四爪：呀中樂海·清鞏江認華氧府臥尖室尖系偏統地狼板志使棵用實赤木攏復扇合賓地確板，胳腳色感牌舒扒適爆，狡防弦滑脂耐辜磨跌，構老艱人批和毯孩毫子恰活榴動示更本為販安鞠全頸；設耽置大呀理教石新門吳檻，值有埋效即區跨分璃是金內渣外搬空召間少，轎提制升阿美咱觀成度誤；窗沈臺使耽用大沸理耍石食材更質，糖美協觀久耐京用奔；頂蜂棚憂采仔用穿石瓦膏婚板僑吊滴頂緞。二付、遠精脫裝鋤個田案沙解揭讀?個擦案落四謊：洗中女海·清俗江美華復府衛脾浴達系訂統大醉面紙積梳盲妝丘鏡，獅增拴加財空鋤間槍感跑；沐兇浴恢拉住絲濱地耗面亂，美嘴觀笛防迅滑遠、忙合女理疊排攜水編，機避攏免畏污嗚水雪回麥流條浸抬泡耍及譽腳燥面譽；設刪置防鳳霧橡筒舍燈，義防皂止愛水賊氣念、病霧塘氣予腐詳蝕林燈筑具拾，晨更撈持斬久媽耐櫻用丹。二獅、能精齊裝釋個漏案槽解娛讀?個志案字四捉：刪中閱海·清榜江矮華沫府收通納俘系償統主薄臥枕配棍備衣億櫥，將配礦有單脆獨脾褲疾架蛛，亂領找帶斬架筐和他抽遙屜，森將左不流同普衣訂物純分鞏門仙別軌