深圳市歐耐傳媒有限公司為停車場空間創造最大利用價值及可持續營收目錄/Contents一、投資亮點

二、公司介紹

三、行業分析

四、商業模式五、團隊介紹六、財務狀況七、發展規劃八、融資計劃投資亮點Investment

Highlights1扭、無刮需張任王何盤介垮質，暗直婆接宵在鑒墻厘體尋上礙完霧成災廣絨告習畫詳面化；2之、對體比即其侵他駛產脖品安餃全往性有吵了仗更聯大萬的提懼高；3誤、節棋能孤環燈保，吧無百二政次萬垃爹圾智產秘生類，零博污位染藏零嘆損盞耗；4窄、美穿化孝環膊境蝦，營度造桃良攀好漫的培藝綿術印氛嗓圍分；5合、畫靜面清駐晰汽真訪實，芬帶都來辨極赴強雁視衫覺爛沖箱擊蓬，裝更狂好似的芝吸托引金眼糾球蠅；6羊、成功本累低親廉，施更崇換魂廣喚告球畫慎面姿步拆驟粉簡罪潔既；7鑼、形艱式彈新澡穎蓮，更攻能丈引她起怠消額費門者襪的客觀劫看穴欲糖；8器、加砌強遣記社憶，電讓煮消均費以者廉更燦容赴易汗找憑到霸停蝦車勁點稈；9、更肌精夜準目憶標撿消續費模者佩的到熊達伴率恰;產構品懲優葡勢1機.棟環旅保涉材豆料值施衛工簡堆易，召維屠護便只捷，節跳約孝能母源；2概.冊首吹創昌以碗墻冰面忍、手地酬面香為圾載鋤體威替啞代換傳慕統測的端燈麗箱覺、掌廣賄告窄噴寫繪爺布均的圣廣語告搶投號放艙形消式值，提姨供功一活站脂式移廣搭告噴設礦計義制盤作蠶與惡投追放裝服工務；3癥.喂3爭D籮視便覺閉效押果踩，增遇強氏視氏覺凡沖假擊趟力；4戒.陶價象格明蔥碼愉標密價，公吐開嬌透滲明；5陰.蔽通來過板業歲務種組佩合使戰廊略思：谷集累團堪外講墻例翻畏新握等猴多晴元伍化印業市務她創行造壯更境多慘廣座告虛位炎媒廉介資，菌帶來可攔持后續筋發墳展。業茫務優憂勢公體司賽介郊紹I鏟n纖t弱r愿o城d束u洽c億t嗓i銅o令n公織司吊概要述公廚司女名撲稱繳：深君圳歷市撲歐也耐婚傳促媒頭有禁限公閣司枕，挑是曠深沖圳強市全歐胸耐活新獎材鎮股澇份鉤有條限公純司攪（著股臭票煮簡格稱澇：歉歐求耐毀新慶材雁，逐股浪票代悠碼充：8催3樣9額6航7臘9）侮全殊資縮慧設揪立凝的術子威公司翠。法廈人私代炊表鼠：陳題小駕華成遣立死時顧間虜：2巡壽0興1尖2年9月主名營貿業溝務慕：車柿庫筆墻范體3產D藝粥術敗廣尾告制證作燙、響投曠放企伏業第文牢化愿淺景使債命5許C圖理軟念管也理罪理留念價絡值桐觀打莫造期國蛛內敵新藍型笑廣侄告投火放猾平委臺藏的犯龍客頭帽企業滔；畝通進過局車客庫獵3江D媒瞇體節，認讓編中躁小匯企時業營猴銷秀推璃廣嘩更宵簡迅單盟，讓壇品奸牌阿傳個播威更深直麻接蜻。成擴為書新攀型礙媒悠體開美創困者茶，毫讓算品牌晉傳釣播荒和提城丘市文優化汁建讀設密產墓生共等鳴C富r脖e巧a桃t終i賊v伏e艷(碧創般意還)C戀u難l役t神u我r資e膨(屢文河化貢)C饅o仍u工r希a擋g喚e渣（償勇渡氣攝）C泥h濃a計l座l摔e映n各g亞e墾（枕挑醒戰伶）C他o侮o撞p竹e徒r姓a攏t鹿i在o穴n編（噴合辜作奇）創籮新柳無愧限誠帽實杜守咱信客倒戶聯至撞上團蹦隊搏協簽作以喚人收為孟本恪絞盡愧職末守團擴結殲協爹作快符樂爭工慣作組貴織災架月構直吵營嗽店大像型攔商洞超頭地音下巡壽車臺庫枕成蘭立盤直續營析店潛，襖單支店歐運戚營劃，管理理繼便虎捷廣拳告部主兔需趨求垃方社幅區扁中仗小誕企王業笨（其讓牽營勢銷昨推律廣秀更濤容被易貴）車敬庫押資次源去擁評有儲方提悠供堡車賺庫驚資啟源直（嶺目揪前呈主匪要仆為舊大災型權商答超狗地處下就車宣庫番）有授效君利懼用孟車梨庫按墻口面掃地跪面勤閑興置乖資改源圍，威租貢賃俘成招本晝低廉廣律告廚資礦源哪運只營針方（妨社稈區丑廣馳告壤投尺放灶賣鼓場午的攏開辜荒萌者多）歐詳耐汪傳應媒生車陽庫揉3簡D膛媒軟體廚業充務產時業欠鏈歐它耐床傳四媒滅車趣庫箱3工D竹媒班體群業胸務諷在恐產握業成鏈罰中代屬戲于殊廣鄙告法資拳源榜運頁營膀方混（漸即影廣超告遣投井放討平篩臺滅）侮，棍上登游掃主在要洪是擁大搶型能商當超校的車況庫道資贏源每擁書有憂方國，漁下完游齡直母接輩面患對種廣之告缸需橋求法方跨。歐療耐藍傳孩媒富運秋營它直筆營牌店退進累行主廣煉告碗資捷源斜租狹賃販及奪平有臺酒投墨放搶。車戰庫宰3估D晝媒犁體車邀庫愈3兆D譯媒果體橡是臘戶序外躲新吼概樸念犬媒矩體丸。途以平城市拘停察車搖庫旅為念媒物介尾（逗現高階埋段論以話大晨型狀商蚊業停賓車絲式庫沿為浪主永，岸未隊來飯將檢延所伸卻至啊辦享公卡綜焰合體獸、富高網尚享住霧宅砍區孕停忽車下庫蝴）和，猾以皇3哨D億視染覺效裁果遙向割大街眾輕生盼動俊展斤示抵品卻牌除形麗象參或陶者疊提供避廣討告扭信刺息旨，墊充紅分疲體怖現具城量市妨文塘化測底疾蘊憤，并賞能籮有茶效晨傳賞播艇公弄益沒。業澆務負展要示以楊上帽視戒頻擊為奸新環媒誤業濕務歸展茶示相現肢場露，堅打桶印復出親來瞞的殼畫壇面黨高桐清陡且皂呈禍現翼出抱強漸烈肚的3污D視槍覺擊效述果行問業享分壇析M回a澤r啟k犁e穩t數若據掉分粱析近四年魔來爆，瞇戶我外講廣揪告圾增聚長鍛速瓶度凝相產對庫較陶快睜，恰并營正鼻駛煙入鐘快佳車柱道鄰。潮目殘前催，立國柳內8寫0講%的民戶賴外絹廣告河資億源謊均圓掌屋握盛在隱中妖小婚型糠廣最告繩企張業旗手累中傾。差隨切著母市餡場兩的溫不辮斷齡放尸開電，鞠國華際愈傳蟲媒削巨欠頭趟步戀步伯切入崖，征中殺國壘戶璃外常廣手告表產攤業央正醫面孤臨攔著糞有基史旦以眉來僵最浴大尋的拼發尼展竄期阿和盞整沉合患期猶。更近嫂年令來撥，房誠我辣國乎戶外伙廣娃告駁市叉場曠呈晶現愚了間較爽快扮增仙長平的券趨萍勢牲。2風0芳1謙5年鐵中梳國吩戶慌外醫廣微告劫投糾資暈金鎮額萬一款線部城僚市夢北惹上確廣狐占5吧5濾%序號預測事項說明1車庫數預測深圳50個，廣州70個，北京80個，上海80個，二線城市500個，共計：780個大型商業購物中心2廣告位預測每個車庫按300個廣告位計算，墻面和柱子按2:8（60個/240個）算，廣告位共計：234000個3墻面（800元/個）墻面數量：46800個，銷售額：3744萬元/月4柱子（250元/個）柱子數量：187200個，銷售額：4680萬元/月5平均空置率20%6年度營業額10.1088億/年*80%=8.087億/年市夢場蹦預繳測競蹦爭厚格負局將籍3種D凈打懂印寨技趁術立應紐奉用痕到裝原煮有訊的地繪下預車營庫讀平談臺崖上礎，泥打項破剛原濟有騰的肉傳統創L何E漠D爭燈肉箱目、拾噴剪繪沉等猛表狼現銳形焰式堵，租成為衰新別型近媒偽體盲。隨經著輝材爸料依、泉顯鍋示樹、吐互清聯屢網消等禽技丈術叛的規發邀展朋，未國來漆可組能進會付出桐現駝更卡多鏡的甲細揉分兼領橫域棗，鳴形耕成嘴新些規模帝的酬媒吊介煮圈抽。歐似耐死傳素媒披3構D勾媒夾體面挨對惜中音小批企獸業沾，績解這決峽廣番告濤費解用襲貴題，覺周期閑短線等外痛績點煤；滿念足噸區裹域盼性案投映放肆；開今發獵新槍資嫁源營-惠-策地誼下處車巾庫聞，相彌豈補肯空蹤蝶白經市場扎；在具投律放氏平桐臺匠及勻場掘景馳應悶用徹上匹，百分笨眾尼傳奴媒選庫擇跳電震梯滲作劉為蹲載望體縣，羅而規歐銹耐餡傳包媒乓選蔑擇轟地搬下停雖車反庫蓮，成更把精波準崖鎖約定駛目申標紐奉客發戶父群懶（暈有聯購嶼買能螞力屬的貸客棵戶禁或林者薄是超有獎決榨策筑權光利奏的紫需上求益方韻）風葉險達控悉制存洪在問咽題解所決方尚案車毫庫拿3索D裁媒耀體川模昏式炭技穗術容寄易修被奴同殊行次復蜘制1資孝金污短怪缺2打再印麥設越備瞎使睜用之場趟景聚受虧限3◆迅鏟速讀打與造隱精躁品黎形帖象騙店◆快榜速廟搶店占面市淚場◆產既生始盈票利賤空燃間◆吸存引守投喝資◆購絮買勤多濕功撞能峽打德印墳機◆使憂用滋輔杜助柳工雅具商勉業怕模拜式C律o賺m幣m輩e倍r殼c段ep綱a胸t惰t章e焦r爪n庫互趕聯網+車租培賃提梁供庫了船提套增還勁可人而員駐新停宮車服蘇務提促供點進，神方其物他車維便代物配、業場投源程自體岸化媒淋介分翻暈新的企翻價焦值借務殲創充助造多造商鋪業床模守式歐細耐歸傳喚媒資影源客趣戶車片庫兩地閃坪衣墻擁面翻焦新召一批體攀化居工程駁服坊務成立一急個統大始型銜商繞超旺成浩立訓一個撈直尋營向店糟（澤單貿點包經過營）互聯誘網+車漲庫大令型療商悟超終地擇下車梯庫躍物蜘業，供對值以除車搞庫庫停行護翻優化媒介，景利埋用一新放服創身模資工更團菠隊阻介袋紹G賢r御o被u捆p仁'陸si襯n味t烈r港o劣d窮u該c覽t剝i往o臨n團栽隊艇介振紹彭超董筒事騙長高繁級芳工笨程資師蘭拼州塵大燭學畫化陽學系姐，爐清個華弦大蜓學乏E滾M慌B吐A嬸；深儉耕扎涂膚料讓行拜業2船0驚余猾年恐。張懂沛使朝新仍媒寇總診監1離9蜓9紛7礙年姿畢毯業損于疑華中若理筍工吸大間學區；1臨9御年幫市維場經策碑劃惜、媒科體科公醋關黑、疏品宣牌漠推彼廣曉、品飲牌嚴建門設沃經菊驗扒。楊地文場慶媒繼介恥總溫監2雞0臟0充0算年機畢聰業網于漢江龜西省撥國沖防威科蹦技竿工窯業猶學徐院展；曾搏服堵務彼于喜《賤科姻技窄日報繞》探和迫《緞都鴿市綱男躺人宇》雜仇志宜社怎，居有慕1輸5芒年頑媒輝體從根業身經暮歷剃。孫惰劍倍眉品輪牌許策列劃擅快長藥主套持炕、謝培五訓掩；曾激與腸“智藍犯月銜亮準、美襪茲墊、迅諾宗特倍、逆卓寒爾百”等囑國出內詞多剖家目企嶺業逝品牌潮合德作士。財盜務恐預頸算F橡I拜N兇A阻N俯C攏E事項2017年2018年2019年規模20店100店300店收入立柱收入1,728.008,640.0025,920.00墻面收入864.004,320.0012,960.00收入預計合計2,592.0012,960.0038,880.0020%空置率518.402,592.007,776.00去除空置率收入結余2,073.6010,368.0031,104.00成本團隊建設成本768.003,408.0010,008.00車庫資源成本540.00960.001,660.00運營成本540.001,620.00240.00其它152.00560.001,680.00成本預測合計2,000.006,548.0013,588.00預計盈利合計73.603,820.0017,516.00單連位百：周萬里元未典來焦三恥年堂財亡務怨預嗚測以2藝0煤1膽7年組為等例團駁隊接建設徒成下本人傷員欠工沒資跳：2厲0個性店*曬3人勸（油駐壩點駐人綠員悅）+總律部1呢0人梳。2探0個繡直賣營膨店駝工薦資連預粱測支厲出3寸1箏6萬/年洽（建含賓社思保塔費灣用奧）匪，棵業務胃人滔員咸提虎成筋：1繼0兆%，殃預扶測洲支捷出2骨0與0萬鎮。韻總情部1腐0人蚊工判資銳預晉測偉：9萬*義1潑2月=穗1鍋0鎮8萬咐（餐含接社疤保腹）球。4岸0個墾業稍務人先員長工羨資劉預榨計1芒4遇4萬粒。薯團電隊爛建剪設廣成本絡小系計悲：7友6朝8萬收粘入善和撞成它本袍分胞析收母入業裹務大招撈待縫費藏、途打搜印黎材煎料痛成嶼本略、篇雜費喜等酬預拉計1倉5撇2萬車沒庫鍋資源拒成夾本車呆庫喝租變金糞：2斜0個循店*先2并0萬=探4建0赤0萬/年靠，歷直任營提店爽辦臣公婦室弦租下賃灰及儀涂信刷剃成本羨：糧（3萬/年+祥2萬蒙（殼電母腦+辦甜公用賭品株等冤）*寇2豆0個須店=柜1茶0歪0萬造，悲儀談器成去本暗：8萬*亭5臺省（如每4家拴店員一含臺償）=俯4簽0萬修，淘資熊源杰成堤本廈小漲計濫：5氧4題0萬依訓據3刪0落0個鼠廣雄告或位鐘（2竟4輛0個撲立暖柱+灶6假0個的墻需面記）杏：3裕0洪0元*講2兵4敢0抹/個青立氣柱*科2抗0個極店*斥1億2個哪月=宇1陪7綿2恒8萬土元鴉；6蚊0靈0元*藝6發0陡/個鈔墻飛面*平2殃0個卻店*鏡1瓶2個鐵月=揪8望6立4萬湯，收年妹度鉆預船計莖收稻入2復5份9竊2萬儉元棚。注膠：張目粘前挪的腰市甜場遮行假情辨立猛柱狡每版月要租教金器在6迅0肅0匆-9什0閃0元顏之紙間澡；子墻克面2脂0誦0萬0伸-位3予0蹄0慘0元項之電間弊。棉根據鍋商狡超捷位也置猶及迷樓蹦層綁和驚具己體圓分免布捧決側定其欣他成張本運值營成拳本地邀推悲經滅費尿預修測葬：4脂0場*閣6萬=邊2站4焰0萬摧，網保絡擊推廉廣扎預蜂測極：1躬5萬/月*晌1叔2月=贏1稠8柱0萬精妙品鍵形痛象蓬店膊（濾含飄租推賃擠含框推竄廣愈等份）6度0萬顏，仙總裹部摟辦隸公荒室斃租頭賃勒（皆含雷雜費幸）跟：5萬*熟1煌2扭=喂6須0萬/年習，凳運始營寺成本行小況計克：5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