原房東二手房合同此文檔為原房東與二手房買家之間簽署的合同，涵蓋了雙方的權(quán)利和義務(wù)。本合同簽署時(shí)間為XXXX年XX月XX日。1.合同各方1.1甲方（出賣人）姓名：XXX

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

住所：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX1.2乙方（買受人）姓名：XXX

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

住所：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX2.二手房基本情況房屋坐落于：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

房屋性質(zhì)：自有產(chǎn)權(quán)

房屋面積：XXX平方米

房屋現(xiàn)狀：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

房屋裝修：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

房屋售價(jià)：XXX元3.買賣條款3.1買賣雙方應(yīng)當(dāng)在合同簽署之日，確定買賣房屋的具體價(jià)格、質(zhì)量、數(shù)量、交付等有關(guān)事項(xiàng)。本合同最終結(jié)果以雙方簽字確認(rèn)且行文一致的文字為準(zhǔn)。3.2本次房屋交易，買受人應(yīng)向出賣人支付定金XXXX元。3.3輸出買受人付清全部房款（不含定金）之日七個(gè)工作日內(nèi)，甲方將房屋所有權(quán)證書轉(zhuǎn)讓給乙方，并按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，辦理房屋轉(zhuǎn)移登記。3.4在轉(zhuǎn)讓過程中，如乙方按合同內(nèi)容支付全部房款（不含定金），甲方有義務(wù)在乙方在法定時(shí)間內(nèi)辦結(jié)產(chǎn)權(quán)過戶以及其他相關(guān)手續(xù)不得拖延。3.5如因甲方原因致使過戶不能辦結(jié)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)解決并賠償乙方因此所產(chǎn)生的全部損失。3.6乙方應(yīng)在簽署合同時(shí)繳納個(gè)人所得稅（如有）。3.7甲方應(yīng)對(duì)所售房屋的建筑構(gòu)造、物業(yè)服務(wù)及予以承擔(dān)的管理費(fèi)用等提供真實(shí)、詳細(xì)的介紹，并保證所售房屋有良好的建筑品質(zhì)和完好的物業(yè)設(shè)施。3.8二手房剩余的物業(yè)服務(wù)費(fèi)、管理費(fèi)等相關(guān)事宜由買受人自行處理，雙方對(duì)此不再做出其他約定。4.違約責(zé)任4.1本合同的任何一方未能按照約定履行，均視為違約，違約方應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2本合同簽署之前，簽署人已經(jīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和義務(wù)了解，并確認(rèn)愿意承擔(dān)因違約所造成的全部損失。4.3違約方應(yīng)負(fù)責(zé)向守約方補(bǔ)償因違約而產(chǎn)生的全部損失，賠償數(shù)額雙方當(dāng)面協(xié)商，如無法協(xié)商，由有管轄權(quán)的人民法院根據(jù)法律適用情況裁決。5.其他約定5.1本合同所涉及的未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，由甲方處理。5.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。5.3簽字之前，雙方已經(jīng)全面了解并認(rèn)可本合同的各項(xiàng)條款操作規(guī)定以及知曉買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.4對(duì)于本合同內(nèi)容的解釋，均作用于甲、乙雙方。本合同由雙方自愿簽訂，無任何強(qiáng)制性質(zhì)，雙方均應(yīng)遵守。如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好協(xié)商的精神解決。上述內(nèi)容經(jīng)雙方認(rèn)真閱讀之后，確認(rèn)無誤后簽字生效。簽署時(shí)間：XXXX年XX月XX日甲方（出賣人）：___