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文檔簡介

租賃合同融資租賃合同背景租賃合同融資租賃合同是一種融資工具，通過該合同，租賃公司將一定的租賃物租賃給融資人，融資人則向租賃公司支付一定的租金，獲得租賃物的使用權。在租期屆滿或租賃終止時，融資人可以選擇將租賃物購買或將租賃物歸還給租賃公司，從而實現資金利用。合同內容基本條款租賃合同融資租賃合同基本條款如下：出租方出租方指租賃公司，也可以稱為租賃人。出租方應當具備合法經營資格，并有能力提供租賃物，并負責租賃物的維修、保養、保險等事項。承租方承租方指融資人，也可以稱為承租人。承租方應當具備經營能力，并有能力按照租賃合同要求支付租金。租賃物租賃物指出租方將供承租方使用的資產。租賃物應當符合出租方所表示的用途，并應當具有獨立的使用功能。租期租期指所約定的租賃期限。租期應當明確，并應當包括開始時間和結束時間。租金租金為承租方支付給出租方的租賃費用。租金應當按照約定的支付周期支付，同時應當說明支付方式和支付時間。保險在租賃期間，由出租方負責為租賃物購買保險，并負責在發生保險事故時進行理賠處理。維修在租賃期間，由出租方負責租賃物的日常維護和保養，并承擔維修費用。租賃終止租賃期屆滿或租賃終止時，承租方可以選擇將租賃物購買或歸還給出租方，并應當按照租賃合同要求支付相應的費用。特殊條款在租賃合同融資租賃合同中，還可能會涉及到一些特殊條款，具體內容如下：投資回報率融資人會根據租賃合同中約定的租金與購買價格之間的差額計算出投資回報率，該回報率是融資人考慮融資租賃的重要指標之一。租金遞增方式在一些租賃合同中，租金可能會在租期內遞增。遞增方式可能根據租賃物的使用價值變化進行調整。租賃物追加投資在合同期間，承租方可以要求對租賃物進行升級、改裝等設施追加投資，由租賃公司負責。租賃物信用背書當融資方為了獲取低息貸款而需要提供擔保時，出租方可以在合同中約定租賃物的信用背書服務。合同重要性和注意事項租賃合同融資租賃合同的簽訂將會對租賃雙方產生重要的法律責任，故而在簽訂該合同時，務必要注意以下事項：合同條款應當明確，不應有任何模糊不清之處。合同條款需要對可能發生的風險進行說明，并約定相應的責任與義務。合同中規定的租金應當合理，并且支付方式與支付周期應當明確。租賃物的選擇應當仔細，確保租賃物符合約定的用途，且具有獨立的使用功能。在簽訂合同時，應當仔細閱讀條款，并與對應的專業人士進行咨詢。結論通過對租賃合同融資租賃合同的研究，我們可以了解到其在融資方及租賃公司之間

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