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文檔簡介

大城市二手房購房協議書1.購買雙方本協議書由以下買賣雙方簽署：買方姓名為[姓名]，身份證號為[身份證號碼]，現住址為[住址]；賣方姓名為[姓名]，身份證號為[身份證號碼]，現住址為[住址]。2.商品房信息房源所在地為[城市名稱][區域名稱][街道名稱]，房源面積約為[面積大小]平方米，房屋朝向為[朝向]，房屋類型為[類型]，房屋裝修為[裝修程度]，房屋所屬樓層為[樓層大小]。3.交易價格本次交易總價為[總價]元，并已經向賣方支付了[首付款]元首付款，買方應在約定日期內支付[房屋余款]元作為房屋余款收款。4.房屋交接4.1賣方應當在首付款支付之日起[交換時間]日內向買方移交商品房完整的房產證、土地證、規劃許可證、建筑施工許可證、房屋所有權證等法定權利證書以及房屋鑰匙，該日為該商品房交房時間。4.2買方應當在該商品房鑰匙交接之日起，承擔該商品房所屬房屋的安全、保管、使用等責任，并自行承擔因上述責任所導致的任何責任或損失。5.買賣雙方權利與義務5.1賣方承諾在該商品房的合法權利范圍內向買方無條件交付商品房，并保證商品房所承擔的任何法定或約定的義務。5.2買方承諾向賣方支付全部購房款項，并確保付款的來源合法。如因買方付款不當、來源于非法活動或造成賣方的任何損失，買方應負全部責任。6.違約責任6.1賣方如未在約定時間內交付房屋，應向買方承擔違約金[違約金金額]元。如因賣方未能在三倍違約金的期限內履行交付義務，買方有權解除本協議，返還首付款，并要求賠償因此而產生的實際損失。6.2買方未能按照本協議的約定及時支付全部購房款項，須向賣方支付違約金[違約金金額]元，同時賣方有權解除本協議，并扣留已支付的首付款。7.合同變更與解釋7.1本協議如需變更，應經雙方約定并簽署書面變更協議，方可生效；如未經雙方約定，任何一方無權單方面變更或解除本協議。7.2本協議的解釋權歸雙方所有。如因本協議發生任何爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交到當地人民法院解決。8.其他條款8.1本協議為買賣雙方就商品房購買而簽署的協議書，不得作為任何債務或抵押之用。8.2本協議自雙方簽署之日起生效，并在該商品房交房日履行完畢。8.3本協議經過買賣雙方仔細閱讀、理解后，在完全同意上述條款的基礎上，雙方均親筆簽字確認。9.簽

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