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文檔簡介

有關二手房的購房協議書協議書甲方：（購房人）地址：電話：身份證號碼：乙方：（賣方）地址：電話：身份證號碼：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等自愿的基礎上，就乙方所擁有的位于（房屋地址）的二手房進行購房交易，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：1.2房屋面積：1.3房屋用途：1.4房屋權屬：1.5房屋現狀：1.6房屋裝修情況：1.7房屋價格：第二條交易條款2.1甲方同意以（人民幣金額）的價格購買乙方所擁有的上述房屋，并支付購房款項。2.2購房款項的支付方式為：（一次性付款/分期付款）。若為分期付款，則約定每期付款金額及付款時間。2.3購房款項的支付方式為：（現金/銀行轉賬/支票）。2.4甲方應在簽署本協議之日起（X天）內支付首付款，乙方應在收到首付款后（X天）內辦理房屋過戶手續。2.5甲方支付購房款項的方式及賬戶信息如下：（填寫具體信息）第三條交付與過戶3.1乙方應保證所出售的房屋沒有任何其他權屬糾紛，能夠合法有效地轉讓給甲方。3.2乙方應在收到首付款后（X天）內辦理房屋過戶手續，包括但不限于辦理房屋產權過戶手續、支付相關稅費等。3.3房屋過戶完成后，乙方應將房屋鑰匙及其他相關物品交付給甲方。3.4若因乙方個人原因導致無法及時辦理房屋過戶手續，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金。3.5房屋交付日期和過戶日期以雙方簽署的過戶手續辦理日期為準。第四條房屋狀況保證4.1乙方保證所出售的房屋在簽署本協議之日起沒有發生任何重大質量問題。4.2若房屋存在質量問題或其他瑕疵，乙方應承擔相應的修繕責任。4.3甲方在收到房屋鑰匙后，應對房屋進行認真檢查，如發現重大質量問題或其他瑕疵，應及時通知乙方，并共同商議解決方案。第五條合同解除與違約責任5.1若甲方違約未按照約定時間支付購房款項，乙方有權解除本協議，并有權要求甲方支付違約金。5.2若乙方違約未按照約定時間辦理房屋過戶手續，甲方有權解除本協議，并有權要求乙方返還已支付的購房款項及支付相應的違約金。5.3若因不可抗力因素導致本協議無法履行，雙方可協商解除本協議，并互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本協議的解釋和執行應遵循中華人民共和國的法律法規。6.2若因履行本協議發生爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，應提交有管轄權的人民法院進行解決。第七條其他約定事項7.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。7.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等效力。7.3本協議未盡事宜，雙方可另行協商并書面附加協議。甲方（簽字）

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