天津市商品房買賣合同一、合同的當(dāng)事人1.1賣方天津市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：天津市南開區(qū)衛(wèi)津南路99號法定代表人：XXX1.2買方姓名：XXX性別：XXXX身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX電話：XXXXXXXXXXXXXXXXXX二、房屋基本情況2.1房屋現(xiàn)狀甲方保證所銷售的商品房屋已經(jīng)竣工，且符合國家建筑、設(shè)計、工程質(zhì)量等規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，并且符合《房屋建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》、《建筑結(jié)構(gòu)驗收規(guī)范》等。2.2房屋面積及用途本契約所指房屋均系XXX戶型面積約為XXX.00平方米，地址為：XXXXXXX。房屋的用途為：住宅。2.3房產(chǎn)證情況已經(jīng)取得該商品房屋的法定土地使用權(quán)、建筑工程規(guī)劃許可證、房屋建設(shè)用地規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售許可證等相關(guān)證件。2.4產(chǎn)權(quán)情況該商品房屋的產(chǎn)權(quán)為XXX年。2.5裝修情況本房屋為毛坯房，未進(jìn)行任何裝修。三、房價和支付方式3.1房價本房屋成交價為XXX元(大寫：人民幣XXX萬元整)，買方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付房款。3.2支付方式買方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同時，向賣方支付房屋成交價的XXX%作為定金，剩余金額在XXX年XX月XX日之前付清。四、房屋交付4.1房屋交付時間甲方應(yīng)在XX年XX月XX日前將該商品房屋交付予乙方。4.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)按照《建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》對建筑工程進(jìn)行驗收，并取得相應(yīng)的驗收報告書。房屋應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和該商品房屋的示范樣板房標(biāo)準(zhǔn)，且符合《房屋交付使用質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.3臨時交房的特別約定如甲方原因未能按約定日期交付，雙方應(yīng)在臨時交房期間內(nèi)協(xié)商解決，并賠償乙方的相關(guān)損失。五、房屋保修、質(zhì)量及保險5.1房屋保修期從甲方交付房屋之日起，保修期為XXX年。5.2房屋質(zhì)量保證本房屋質(zhì)量保證承諾，保證房屋構(gòu)造不會出現(xiàn)因設(shè)計、施工質(zhì)量問題引起的建筑缺陷，如果在保修期間內(nèi)因本方原因引起嚴(yán)重的質(zhì)量問題，保修期順延。5.3保險甲方應(yīng)為該商品房屋在臨時交房之前購買相應(yīng)的意外險、質(zhì)量保險等保險。六、違約責(zé)任6.1甲方違約如甲方不能交付房屋，責(zé)任方為甲方，且應(yīng)賠償乙方所支出的相關(guān)費用，包括但不限于住宿、裝修等費用。6.2乙方違約乙方如未能按約定時間付清房款，則應(yīng)承擔(dān)額外的違約金，違約金為房屋成交價的3%(含)以上。七、合法性保證本合同的簽訂、履行和效力均適用于中華人民共和國的法律。八、爭議解決方式若因本協(xié)議發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，甲、乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、補充條款本協(xié)議未涉及的問題由雙方協(xié)